《某房地产公司工程部岗位职责说明书》

山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共59页第一章工程部岗位职责基本职责工程师的职责权限应严格按本规范明确规定的各项内容执行。(一)工程部工程师的基本行为守则1．严格遵守公司的员工手册的各项要求，时刻约束自己的行为规范，努力溶入和黄的企2．严格遵守公司的考勤纪律，不迟到早退，不无故旷工，不装病溜假。4．勤奋努力，爱岗敬业，注重积极踏实的工作作风，注重自我专业知识的积累和更新，不因循守旧，不盲目迷信，要勇于发表，敢于创新。．爱护公司的财物，养成勤俭节约的好习惯。6．处处以公司利益为重，不吃拿卡要，不贪污受贿，廉洁奉公。(二)工程师在质量管理方面的主要职责2．在开工前和施工过程中，与监理一道检查用于工程的材料、施工设备，对于不符合合同要求的，有权拒绝使用。对工程质量进行检验，凭检测数据对工程进行管理；5．按施工合同程序与监理一道跟班检查(包括旁站巡视)，对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督。对质量符合施工合同规定的部分和全部工程进行签认；对不符合质量要求的工程，有权要求承包人返工或采取其它补救措施，以达到合同规定的技术要求。6．对承包人进场的主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。由于机械设备的原因影响工程的工期、质量，工程师有权要求更换或停止使用。(三)工程师在工程进度管理方面的主要职责及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划，并批准后执行。山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共59页2.审查监理审核过的承包人根据总施工进度计划编制的年度计划，并批准后执行。3.在施工过程中检查和监督计划的实施，当工程未能按计划进行时，要求施工单位调整或修改计划，并通知承包人采取必要的措施加快施工进度，以使实际施工进度符合施工合同4.定期向上级主管报告工程进度情况，当施工进度可能导致合同工期严重延误时，有责任提出中止执行施工合同的详细报告，配合本公司采取措施做出相应的决定。(四)工程师在工程投资管理方面的主要职责1.按施工合同的规定，现场计量核实合同工程量清单规定的任何已完工程数量和价值，2.按合同规定审查并初签中期支付证书及合同终止后任何款项的支付证书，上报审核。上述项目和施工活动达到要求。3.严格控制设计变更，对设计变更引起的工程造价变化协调相关部门进行及时准确的评审，提出初审意见上报公司审批。(五)工程师在合同管理方面的主要职责1.参与开工前的第一次工地会议和主持施工阶段的工程例会，有权参加承包人涉及施工合同组织的有关会议。2.根据工程实际情况，工程师有权按施工合同规定的变更范围，对工程或其任何部分的型式、质量、数量及任何工程施工程序做出变更的建议，并协调有关部门制订详细的变更后上报公司审批；3.对承包人提出的竣工期的延长或费用索赔，协调有关部门就其中申述的理由查清全部情况，并根据合同规定程序审核延长工期或索赔的款项，上报公司。4.工程师必须认真审查承包人的任何分包人的资格和分包工程的类型、数量，并提出初5.对承包商进场的主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。由于施工机械设备的原因影响工期、质量的，工程师有权提出更换或停止支付。6.认真掌控合同条款，严格督促合同多方及时妥善完成合同规定的责任事项和法定承诺。岗位职责15．负责审查开工15．负责审查开工令、停工令、复工令、索赔清单、竣工验收申请报告、月度工程款和结算工程款计量支付文件的签发。山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共59页。2．主持并负责项目部的全面工作，包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的全部管理3．主持审查施工管理规划，审批各专业工程师拟定的管理细则，建立管理工作程序和工4．组织策划设计文件评审，组织各协作单位提出完善功能设计要求和修改建议，督促设计单位优化设计。提出保证质量和工期、降低成本的合理化建议。6．组织设计图纸内部预审，协调各种设计矛盾，提请设计单位及早解决“错漏碰缺”项组织设计审查。7．协调召开工程例会和专题协调会。程有关的合同和办理报建手续。9．协助公司选择施工总承包、设备供应商，审查其资质等级，考察其履约能力和业绩，10．组织审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证系统和安全保证体系。11．负责对承包合同执行情况的监督，当可能导致合同履行出现严重偏差时，有责任提出采取果断措施甚至中止执行承包合同的详细报告。对承建商及多协作单位工作不力，提出调换有关人员直至撤换承建商的建议。12．主持对工程建设有关协作单位的协调工作，协调工程各方的关系。13．组织调查处理工程质量缺陷和质量安全事故。14．协助工程预结算和索赔审查，组织对工程变更和设计变更签证的审查。16．监督分部分项工程、隐蔽工程的检查验收，监督工程竣工初步验收，审查承建商的竣工验收申请，并提出对工程质量的评估报告，组织工程竣工验收。17．组织保修阶段工程质量状况检查，督促承建商按期回访和及时保修。19．协调与政府相关主管部门的工作，督促完成各项报批报验工作。一．土建结构专业工程师岗位职责一．土建结构专业工程师岗位职责山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共59页项目部编制管理规划和管理实施细则。22．督促项目部人员按已审定的管理规划和管理实施细则实施管理工作，积极做好各项各类事故。25．认真做好工作日志和项目工作总结。岗位职责1．在设计阶段，本着满足使用功能和经济合理的要求，提出结构专业的合理化建议以及协助有关部门提出设计评审意见。必要时参与策划和组织专家评审会、鉴定会。针对工程结构设计对材料选择、检查验收等提出要求。负责审查施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措施方案。的管理，对于不符合合同要求的，有权拒绝使用。督促承建商严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工。核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。作人员上岗证书和管理技术人员资格证书，对不称职和不合格的人员提出更换的建议。12．参与隐蔽工程和分项工程验收，参加分部工程验收、初步验收和竣工验收，并提出验山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共59页合性、施工的可行性和经济性(节省投资)要求。审查施工图(包括专业工程深化设计详图)的正确性、合理性、经济性和深度，以确保施工的可行性、经济性和进度。必要时，向设计单位提出可实施的合理化建议，供其修正设计。评审幕墙、门窗、装饰、室外道路景观与配套工程设计方案，提出关于建筑设计造型、平面布置、建筑标准、材料及工艺选择、成本估算等方面的建议报告。审查施工图(包括专业工程深化设计详图)的正确性、合理性、经济性和深度，以确保施工的可行性、经济性和进度。必要时，向设计单位提出可实施的合理化建议，供其修正设计。评审幕墙、门窗、装饰、室外道路景观与配套工程设计方案，提出关于建筑设计造型、平面布置、建筑标准、材料及工艺选择、成本估算等方面的建议报告。施工准备工作，确认承包人的施工测量、定位放线。类实体样板)，确认工序作业条件，协调相关专业隐蔽工程验收和审查开工报告，参加分部工督促承包人执行进度计划和严格进行成品保护措施。负责收集、整理本专业归档技术经济资料。协助本专业的工程结算审查。负责编制建筑专业的管理细则，并报公司批准执行。认真做好工程师日志和专业总结。协助有关部门完善本专业功能设计要求和修改建议。合性、施工的可行性和经济性(节省投资)要求。会审和设计交底。山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共59页备的包装、质量、数量、专用工具、备品、备件及随箱文件，对于不符合合同要求的，有权拒绝使用。9．审查设计中管道及设备系统选型、系统划分，确保其科学、先进、合理、可行。11．督促监理拟定质量管理计划，确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法，并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。负责负责专业质量计划的实施，针对工程设计、采购、施工、检查、单机试运行测试、系审查承包方的工作是否与目标、程序和规定相符。核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。负责收集、整理本专业归档技术经济资料。协助本专业的工程结算的审查。认真做好工程师日志和专业总结。协助有关部门完善本专业功能设计要求和修改建议。审查本专业设计的技术经济指标的合理性、与国家有关规定的具体要求和设计规范的符合性、施工的可行性和经济性(节省投资)要求。负责提出暖通专业设计的审图意见，提出完善功能设计要求，督促优化设计。负责编制暖通专业管理细则，报公司批准实施。参加本专业设计交底和图纸会审，审查设计中设备、系统选型、系统划分是否科学、先协助做好暖通工程的施工招标工作，使工程质量和使用功能得以保障。检查用于工程的材料、施工设备，对于不符合合同要求的，有11．督促监理单位拟定质量管理计划，确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共59页法，并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。12．负责专业质量计划的实施，针对工程设计、采购、施工、检查、测试、调试、试运转和总体控制等全部工作范围内的质量要求进行。。。协助本专业的工程结算的审查。处理保修期的施工质量问题，及时联系承建商处理。协助本专业的工程结算的审查。处理保修期的施工质量问题，及时联系承建商处理。认真做好工程师日志和专业总结。协助有关部门完善本专业功能设计要求和修改建议。审查本专业设计的技术经济指标的合理性、与国家有关规定的具体要求和设计规范的符合性、施工的可行性和经济性(节省投资)要求。。负责编制电气专业管理细则，报公司批准实施。参加本专业设计交底和图纸会审，审查设计中设备、网络、系统选型、系统划分是否科在开工前和施工过程中，检查用于工程的材料、施工设备，对于不符合合同要求的，有权拒绝使用。协助审查施工方案或施工组织设计。负责对电气专业承包商施工现场协调工作。负责对进场材料、设备和安装施工过程中的监督管理。法，在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。12．负责专业质量计划的实施，针对工程设计、采购、施工、检查、测试、调试、试运转和总体控制等全部工作范围内的质量要求进行。。。山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共59页18．严格审查施工临电敷设和供电方案，经常配合总承包检查施工用电中的不安全隐患并督促其及时整改，确保用电安全。合性、施工的可行性和经济性(节省投资)要求。、规范和工程特点、难点，制定弱电专业管理实施细则，报公司批准实施。先工程的材料、施工设备，对于不符合合同要求的，有工现场管理和组织协调工作。．负责对进场材料、设备和安装施工过程中的监督管理。同结构模式、承发包方式、施工组织方案、程序等对进度与投资控制的影响评估报告。3．检查施工图设计预算是否符合设计概算的控制目标，审查技术经济指标的合理性。4．审查或编制招标计价条件、工程量清单、材料设备清单合同单价和总价。5．协助公司进行投标价格评审和合同价格谈判。6．编制并定期修订资金支出计划和总投资控制计划、分部分项工程投资计划。国内工程承包合同、设备采购合同条款，熟悉有关法律、条例、规则，拟定严密的合同条款，分担风险，防备索赔和制定严格的防索赔程序。现场条件与气候、社区环境、公众、政府部门颁布的法规等各个方面，向公司提出防止索赔的山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共59页时作出是否确认索赔和进行反索赔的响应。协调处理。。审查工程变更、设计修改提出造价增减估算，协助业主确认工程变更价格。复核承包商提供的竣工结算报告和最终支付，并提出监理审查意见。负审查工程变更、设计修改提出造价增减估算，协助业主确认工程变更价格。复核承包商提供的竣工结算报告和最终支付，并提出监理审查意见。负责审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告上级主管。施工单位拒不整改或者不停止施工的，应当及时向有关主管部门报告。应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施管理，并协助追查相关的安全责任。文档兼信息管理工程师岗位职责。山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页共59页附：现行国家有关施工规范标准123456789号称工程测量规范建筑桩基技术规范建筑地基基础工程施工质量验收规范人防工程施工及验收规范地下防水工程质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范木结构工程施工质量验收规范屋面工程质量验收规范玻璃幕墙工程技术规范金属与石材幕墙工程技术规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范建筑防腐蚀工程施工及验收规范钢筋焊接及验收规程钢筋焊接接头试验方法标准预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第11页共59页JGJ焊接规程1992-09-0120JGJ82-91钢结构高强度螺栓连接的设计、施工与验收规程1992-11-01JGJT混凝土泵送施工技术规程1995-10-0122GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2002-01-0123JGJ/T139-2001-玻璃幕墙工程质量检验标准2002-03-0124GB50224-95建筑防腐蚀工程质量检验评定标准1996-03-0125GB50164-92混凝土质量控制标准1993-05-01JGJT法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程2002-01-0128GBJ107-87混凝土强度检验评定标准1988-03-0130JGJ59-99建筑施工安全检查标准1999-05-01GBT砌体工程现场检测技术标准2000-10-0132JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范1992-08-01JGJ施工现场临时用电安全技术规程1988-10-0135GB50194-93建筑工程施工现场供用电安全规范1994-08-0136GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范2002-04-0137GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范2002-04-0138GB50166-92火灾自动报警系统施工及验收规范1993-07-0139GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范2002-06-0140GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范2002-06-0141GB/T50312-2000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范2000-08-0142GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范2001-07-0143GB50319-2000建设工程监理规范2001-05-0144深圳市施工监理规程2001-01-01第二章质量控制工作程序控制在工程项目建设中，为了保证工程施工质量，工程师应对工程建设对象的施工生产进行全中的控制以及各项工程及整个工程项目完成后对施工及安装产品的事后控制。阶段。山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第12页共59页全面质量控制。开工以前由监理单位向承包人提出一个(或一套)对所有工程项目进行质量控制的程序及说明，以供所有监理人员、承包人的自检人员和施工人员共同遵循，使质量控制工作程序化。料、设备、劳力及现场管理人员等项的准备情况，并提供放线测量、标准试验、施工图等必要序检查程序，在每道工序(工艺)完工后首先进行自检，自检合格后，申报专业监理工程师和业主进行检查验收。工序检查认可：专业监理工程师和业主项目工程师紧接承包人的自检或与承包人的自检同时进行每道工序(工艺)完工后的检查验收，对不合格的工序(工艺)指示承包人进行缺陷修补或返工。前道工序未经检查验收，后道工序不得进行。应检资料不全的交工报告，专业监理工程师和项目工程师拒绝验收。中间交工证书：业主项目工程师与专业监理工程师一道对完工的单项工程进行一次系统制管理程序序号序号土建工程项目管理工作程序目录修改1．施工阶段质修改1．施工阶段质量控制流程山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第13页共59页11施工阶段质量控制程序纸会审程序3施工组织设计(方案)审批程序4单位工程质量控制程序5分项工程质量管理程序6建筑施工测量质量管理程序7原材料、成品、半成品质量签认程序8地基与基础工程质量控制程序9预应力砼管桩工程管理程序0工程质量事故处理程序1工程停、复工办理程序2工程保修阶段管理程序审批开工申请、下达开工令承包商不合格申报材料合格证申报材料合格证、复验单承包商业主、监理审批加倍复试或换材料不合格整整改山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第14页共59页整改分部、分项工程施工施工试验及监理取样不合格各分项、隐蔽工程自检填报工程报验单不合格①隐检单②预检单③质量保证资料④分项工程质量评定表签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工签收分部工程完成填写分部工程报验承包单位附分项(隐蔽)工程报验单工程质量认可书现场检查专业资料检查业主工程师、监理工程师合格检查结果．图纸会审程序签发分部工程检验认可书业主工程师、监理工程师熟悉施工图纸，初审提出问题熟悉施工图纸，初审提出问题师及其它相关协作单位工程师修改补充修改补充山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第15页共59页业主、监理组织各方(除设计单位外)内部会审现场总监主待整理列出问题清单各专业监理工程师清单问题审核业主项目主管、总监理工程师清单问题补充各专业相关工程师汇总问题清单报业主总监理工程师在业主、施工、设计、监理四方图纸会审上提出已准备好的图纸资料问题清单并讨论以各专业监理工程师为主落实清单中的问题，整理归档3．施工组织设计(方案)审批程序施工组织设计申报施工组织设计申报承包商山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第16页共59页初审各专业监理工程师向承包商询问和落实主要问题各专业监理工程师、业主项目工程师及其他相关协作单位监理组会审项目总监主持，各专业监理工程师、业主项目工程师及其他相关协作单位提出修改意见项目总监及业主项目主管将批件返回承包商施工组织设计付诸实施4．单位工程质量控制程序设计交底、图纸会审3．.项目经理、技术负责人及各第16页共59页人员到位情况4．材料、机械设备进场情况山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第17页共59页业主、设计、施工、监理承建商审批、发布开工令业主、总监理工程师制定质量监理细则监理工程师不合格质量检验审批表承建商工序施工承建商跟踪检查业主项目工程师齐备材料合格上道工序合格承建商下达整改通知书业主、监理工程师合格现场检查、专业资料检查业主、监理工程师、质检站承建商、总监理工程师工程未全部完成质量控制结束组织竣工验收业主、设计、施工、监理人员“四方”竣工验收业主、设计、施工、监理人员督促承建商报请质量监督站.核定竣工工程量等级业主、设计、施工、监理人员签发竣工移交证书业主、设计、施工、监理人员山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第18页共59页5．分项工程质量管理程序按要求填写各栏并附上:.施工组织设计、施工工艺流程、施工准备、验收标准等.工人、技术人员情况.机械设计、数量、型号.原材料试验资料、砼配比.试验仪器、设备，材料到场情况填写分项工程开工申请报告人审核分项工程开工申请报告监理工程师、业主项目工程师审核结果同意返工承包人开工监理人员、业主检查承包人检合格后报有关资料填写质量验收通知单承包人现场检查检验结果报业主及总监并由市质量监督总站进行检查、抽查、评定格审核结果不合格返工承包人签署质量验收单承包人签发中间交工证书房屋房屋建筑直接进行定位放线山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第19页共59页6．建筑施工测量质量管理程序测测量仪器及钢尺的检定情况承包人当起始依据是邻近原有建筑物或构筑表要到场指定与确定检查仪器及钢尺的检定证书理检查结果校测起始依据承包人监测起始依据理、业主监测结果场地平整测量计算挖填土方量承包人检测及审核挖填土方量理、业主审核结果制定场地控制网测设方案承包人审核场地控制网测设方案理、业主审核结果测设场地控制网承包人仪器钢尺送计量检定部门检定承包人当起始红线依据是规划红线桩和水准点与设计联系解决后办理文字手续承包人重新按竖向规划测量并算挖土方承包人重新修改测设方案承包人山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第20页共59页转下页接上页程序图.每层墙体或柱网、剪力墙轴线的放线.每层竖向控制.每建完一层后作沉降观测，直至竣工验收监测场地控制网监理、业主监测结果建筑物定位桩位基坑放线承包人对建筑物定位桩位基坑验线监理、业主验线结果开挖到达指定设计标高承包人校验基坑槽土质情况设计师验槽结果做基础坑垫层后基础测量放线承包人做基础垫层上对基础测量放线监理、业主验线结果测量放线及填报测量质量验收单承包人在现场进行检查或监测重新测设场地控制网承包人重新定位放线承包人按设计师指令进行处理承包人重新测量放线承包人重新测量放线承包重新测量放线承包人山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第21页共59页监理、业主检查结检查结果对对测量记录进行签证认可承包人7．原材料、成品、半成品质量签认程序承建商填报原材料、成品、半成品及设备进场报验表合格证、准用证、抽检、见证送检格监理工程师、业主签认设备进场报验表合格货施工单位在指定的部位使用山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第22页共59页8．地基与基础工程管理程序复查轴线及标高监理工程师、业主口头通知发备忘录，发监理通知不合格复查结果格地基处理施工存在问题填报地基处理质量验收签证存在问题承包商承包商返工承包商根据设计和规有关资料现场检查现场抽样检查业主、专业监理工程口头通知发备忘录，发监理通知复查结果格业主、监理工程师签字存在问题填报地基处理质量验收签证承包商存在问题不合格承包商返工承包商根据设计和规有关资料现场检查现场抽样检查山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第23页共59页业业主、专业监理工程复查复查结果合格业主、监理工程师签字不合格承承包商返工9．人工挖孔桩工程管理程序.施工设备型号、完好率单项工程开工申请报告承包商业主、监理审查开工准备业主、专业监理工程师.机场平面布置.机具就位安装.桩位放线成果.护壁材料准备.钢筋笼准备现场检查试验室抽检试验监理工程师.砼配比试验.材料检测报告安监站确认现场监理旁站监理员、业主检查结果格下达开工令监理工程师整改不合格挖孔桩施工承包商钢筋笼检查.桩位定位检查.孔深、孔径、孔.垂直度形斜度、垂直雨.间距尺寸、焊接.进尺记录度确认.吊装就位垂直度.导管安装质量、.施工安全.孔底清渣.保护层厚度埋置深度控制.护壁质量山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第24页共59页填写质量验收报告单承包商按设计要求进行抽检专业监理工程师、业主质检站确认签认工程质量验收单.无破损超声波检测监理工程师、业主10．钢筋混凝土工程管理程序熟悉图纸、审查施工方案业主、监理工程师验收轴线、标高业主、监理工程师钢筋工程自检合格承包商钢筋工程隐蔽验收业主、监理工程师验收结果模板工程自检合格承包商模板工程验收不合格整改承包商山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第25页共59页业主、监理工程师验收结果检查浇筑前的准备工作业主、监理工程师、承包商不合格整改承包商签署混凝土浇筑令业主、监理工程师混凝土浇筑、养护、拆模、自检承包商.钢筋混凝土工程验收业主、监理工程师熟悉施工结构图承包商、监理工程师、业主钢筋翻样承包商钢筋进场检验承包商、监理工程师、业主检查焊工上岗证监理工程师、业主试焊承包商、监理工程师、业主钢筋下料、加工承包商检查钢筋成形、焊接质量监理工程师、业主绑扎前的准备：清理基层、划线检验结果进场、挂牌堆放承包商不合格钢材退场换料承包商山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第26页共59页钢筋绑扎钢筋现场取样化验承包商、监理工程师、业主试验结果焊工返工承包商钢筋绑扎、预埋件、预留孔洞验收承包商、监理工程师、业主验收结果返工或整改承包商签署隐蔽验收单监理工程师、业主基层处理、材料设备承包商测设轴线、标高、放样承包商轴线、标高验收监理工程师、业主整改验收结果承包商支撑、模板的安装、校正及自检承包商验收模板系统山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第27页共59页监理工程师、业主验收结果签署验收意见监理工程师、业主合格整改承包商浇筑混凝土承包商提出拆模申请承包商审查混凝土强度是否达到要求监理工程师、业主模板拆除、缺陷修补承包商熟悉图纸、审查混凝土施工方案监理工程师、业主施工机具准备、检查承包商、监理工程师、业主原材料准备、检验承包商、监理工程师、业主混凝土配合比试配、审定承包商、监理工程师、业主签署混凝土浇筑令监理工程师、业主浇筑、养护承包商监理实验室复核性试验返工承包商制作模块山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第28页共59页拆模申请承包商签署拆模通知监理工程师、业主混凝土质量检查承包商、监理工程师、业主有有无缺陷无签署检验证明监理工程师、业主提出缺陷修补方案承包商进入下道工序施工监理工程师、业主审查修补方案监理工程师、业主混凝土缺陷修补承包商商品砼搅拌站提供有关资料商品砼供应商砼配合比试配、审定商品砼供应商、监理工程师、业主承包商、监理工程师、业主工承包商山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第29页共59页签署砼浇筑令监理工程师、业主砼搅拌、运输、浇筑、养护商品砼供应商、承包商拆模申请、签署拆模承包商、监理工程师、业主砼质量检查承包商、监理工程师、业主有无缺陷签署中间验收证明监理工程师、业主熟悉施工图纸承包商、监理工程师、业主审查施工组织设计监理工程师、业主动态控制测坍落度制作试块承包人监理工程师砼缺陷修补承包商审查修补方案监理工程师、业主提出缺陷修补方案承包商山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第30页共59页技术交底砖(石)进场验收承包商、监理工程师、业主砂浆用水泥砂石灰膏等检验承包商、监理工程师、业主基层清理、浇水、找平承包商弹平面位置线、立皮数杆承包商砂浆质量跟踪控制监理工程师、业主砖(石)墙撂底、砌筑承包商墙体拉结筋放置、检查承包商、监理工程师、业主预埋构件预埋件安装、检查承包商、监理工程师、业主墙体自检承包商墙体验收承包商、监理工程师、业主13．地面与楼面工程管理程序提交楼地面工程施工方案承包商监理、业主审查基层清理并报送隐蔽验收记录承包商修改、补充、完善承包商山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第31页共59页检查验收基层监理工程师、业主验收结果整改承包商•各项材料合格证和试验报告报送楼地面材料样板报审资料承包商监理、业主审查整改、完善承包商验收进场材料、核对样板、抽检监理工程师、业主监理、业主审查见证运出场外跟踪监控并按规定检查监理工程师、业主实测数据验收材料楼地面工程质量承包商报送中间验收报验单和验收资料承包商现场检测质量审查报验资料监理工程师、业主审查结果审查签认中间验收报告监理工程师、业主返工、整改承包商•制作工艺要求•木材含水率测定报告合格证填填写开工申请单承包商报送报送装饰装修工程施工方案承包商山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第32页共59页审核开工申请单位监理工程师、业主审核结果修改、补充、完善承包商工承包商•承包人根据合同条款、规范及设计要报有关资料填报质量验收通知单承包商现场检查，并抽样检测监理工程师、业主检查结果整改、返工承包商填写分项工程质量验收单监理工程师、业主分项工程完成程管理程序•各项材料材质证•分包商资质证书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第33页共59页签认样板墙(间)签认单监理工程师、业主审查分包资质、方案和材质证明监理工程师、业主监理、业主审查修改、补充、完善承包商验收进场装饰材料承包商、监理工程师、业主•监理跟踪监督每道工序，发现异常理通知，禁止进行•注重检查隐蔽部验收结果组织装饰施工承包商组织清理饰面承包商承包商报送隐蔽验收记录承包商报送装饰工程报验单和有关资料承包商见证运出场承包商、监理工程理由、业主组织现场检测观感评定资料审查监理工程师、业主检查结果签认分项工程质量验收单监理工程师、业主返工、整改承包商山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第34页共59页确认设计资料及图纸会审业主、监理、设计师、承包商•确认设计资料•确认施工进度计划•确认施工组织设计幕墙门窗试验承包商、监理工程师、业主审核施工组织设计监理工程师、业主进场材料构件检查监理工程师、业主•审查确认试验肉容方法及评定标准•确认试件设计图•试验设备场地检查•试验过程监督•检测试验报告审查存档•核对材料、构件是否符合合同要求•对材料、构件进行外观检查•检查材料的堆放、储存保管施工前检查承包商、监理工程师、业主•对主体结构施工质量进行检查测量放线承包商加工制作承包商•审查测量放线方案•检查复核垂直、水平基线各层标高点•铝料加工及玻璃打胶，车间机具设备、温度密封检查•铝料加工检查•玻璃构件加工检查收报告加工制作承包商验收承包商、监理工程师、业主•预埋件连接检查•立柱横梁安装精度检查•玻璃安装检查•隐蔽工程验收山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第35页共58页•施工技术方案及操作说明•基层验收签证单•材料试验报告及质量证明文件•施工资格证件填写屋面工程施工申请书承包商审核施工申请理审核结果修改、补充、完善承包商•承包商按规范自检合格后填写施工(按设计的层次分别进行)承包商填报质量验收单(每层次)承包商现场检查监理、业主检查结果整改、返工承包商签认各分项质量验收单监理、业主分部工程完成山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第36页共59页质证•防水材料合格证和试验报告及样品报送防水工程施工方案承包商审查施工方案和有关资料监理工程师、业主监理审查修改、补充、完善承包商告和合格证验收进场防水材料并见证送检承包商、监理工程师、业主格证检验结果见证运出场遍数和每层厚度•工程师发现问题及时发出整改通知•工程师旁站试水试验基层清理承包商组织防水施工承包商承包商报送隐蔽验收记录承包商提交防水工程报验单和有关资料承包商监理组织现场检测和资料审查监理工程师、业主审查结果返工、整改承包商山有路勤为径，学海无涯苦作舟山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第37页共59页签签认分项工程质量验收单监理工程师、业主故处理程序发生质量事故调查、摸底分析填写事故报告单业主、监理工程师、承包商必要时签发停工令业主、监理工程师听取承包商汇报业主、设计师、监理工程师提出处理设计方案设计师实施方案承包商核查处理结果业主、监理工程师、设计师核发复工指令业主、监理工程师复工申请监理工程师向业主公司口头汇报事故报告事故详情分析初步处理意见必要时请质量监督站参加工地指示施山有路勤为径，学海无涯苦作舟山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第38页共59页承包商进行下道工序施工20．工程停、复工办理程序总监理工程师执行工程质量事故处理程序填写“复工申请”承包商审查事故处理情况业主、监理工程师业主、监理单位不认可签发“复工指令”业主、(总)监理工程师签发“监理通知”(总)监理工程师山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第39页共59页21．工程保修阶段管理程序保修期约定承包商、业主定期对工程进行巡查承包商、业主、监理故障设计缺陷现场勘查、分析现场勘查、分析维修方案制订整改方案制订主、监理整改、返工承包商不合格维修方案执行承包商检查验收整改方案执行承包商检查验收师、监理不合格整改、返工承包商山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第40页共59页量控制管理程序序号安装工程质量控制管理程序目录1建筑暖通安装工程管理程序2给排水安装工程管理程序3电梯安装工程管理程序4综合布线系统管理程序5电气配管及管内穿线管理程序6低压电器安装管理程序7电气照明及其配电箱安装管理程序山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第41页共59页承包人、监理、业主*施工组织设计、施工方案*工人、技术人员数量、机械品种数量，承包人、分包人资质证书承包人、监理、业主*承包人、分包人资质文件*人员工种的上岗证书*施工组织设计、施工方案等*必要时作村性试验*检查器材规格型号是否与设计相符，质保文件是否齐全，外观有无质量问题*检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求审核开工申请和施工组织方案业主、监理不合格审核结果制作零部位、预埋件及隐蔽工程承包人按设计要求验收施工材料或器材业主、监理不合格试验结果验收零部位、预埋件及隐蔽工程业主、监理不合格验收结果修改完善承包人退换承包人返工承包人山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第42页共59页*设备型号规格是否与设计相符*外观是否完好无损*零配件是否齐全签认零部位质量及隐蔽工程验收业主、监理部件及设备准备安装业主、监理部件及设备准备安装承包商、业主、监理部件及设备准备安装承包商、业主、监理处理不合格业主、监理真空度等试验及敏感件试验检查结果检查结果转下页接上页部件及设备准备安装承包人不合格通知整改不合格承包人•检查零部件及设备安装质量是否符合设计和施工规范要求试验、检查及验收•检查试验结果是否符合设计和施工规范要求业主、监理不合格验收结果签认工程(包括隐蔽工程)验收及试验记录业主、监理返工承包商•检查试车测试结果是否符合设计和施工规范要求及设备技术文件规定单机无负荷试车承包商、业主、监理现场检查和复测承包商、业主、监理测试结果签认单机试运行记录业主、监理不合格返工整改承包商山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第43页共59页对系统进行负荷试验测定与调整业主、设计、承包商、监理测试结果不合格返工整改承包商•审查质量检验评定评定标准要求签认测定数据与调整报告业主、承包商、监理审核该工程所有质量鉴定表鉴定等级业主、监理审查竣工资料、竣工交付使用业主、监理2．给排水安装工程管理程序•了解合同，熟悉施工图，核查与相关专业图纸有无准，索取承包人资质证书。承包商、业主、监理•施工安装资质证书业绩资料•熟悉施工图，汇集问题提交设计设计交底、图纸会审业主、监理、承包商、设计图纸会审纪要会签业主、监理、承包商、设计、质检审核开工报告和施工组织方案业主、监理•参加图纸会审、提问•听取设计交底，整理会议纪要申请报告•施工组织设计(方案)审核结果修改完善承包人材料设备订货审核业主、监理审核结果按设计和业主要求选订承包人山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第44页共59页•产品名称、规格、型量、材质证书及检验报告•预留、预埋件坐标和压、灌水试验检查记录•隐蔽记录、自检记录材料设备进场检查验收业主、监理检查结果施工过程检查巡视业主、监理检查结果水泵水箱卫生洁具安装及管道试验业主、监理、承包人退货承包人整改承包人保证记录•水泵试运行、系统试•承包人的资质证件•有关工程操作人员上整改检查结果承包人分项工程验收业主、监理不合格更换承包人或操作人员不合格审核结果业主写开工申请单及施工组织设计承包人审写开工申请单及施工组织设计业主、监理修改完善承包修改完善承包人审核结果熟悉电梯安装材料及图纸资料业主、监理电梯房井道预留孔建筑标高尺寸复核业主、监理整改不合格审核结果设备设备开箱检验业主、监理、承包人更换(更换(生产厂)审核结果山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第45页共59页接上页试试进行系统设计测试承包人现场测试验收专职部门、业主、承包人、监理测试结果安装测试验收报告签字盖章专职部门、业主、监理整改、调试承包人山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第46页共59页审核电梯质量保证资料业主、监理审核质量评定表评定质量等级业主、监理审核竣工资料业主、监理竣工交付使用专职部门业主、承包人、监理4．综合布线系统管理程序.了解合同，熟悉施工图，核查与相关专业图纸有无矛盾，汇集问题准备审图。备齐有关规程规范质检标准，索取承包人资质证书。.施工安装资质证书.施工业绩资料.熟悉施工图，汇集问题提交设计配合土建进度预埋孔、洞及预埋管线承包人(业主、监理)设备机架安装质量检查业主、监理业主、监理审批整改承包人整改承包人系统布线质量检查业主、监理山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第47页共59页业主、监理审批整改承包人线缆终端检查验收业主、监理专职部门审批整改承包人系统测试和竣工资料检查业主、监理业主、监理审批整改承包人竣工验收•设计走向、位置、标高与其它专业有无矛盾等•管材、线材型号、规格、产品合格证质量检查技术指标业主、监理、承包人、设计管、线检查业主、监理、承包人检查结果退货订货商山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第48页共59页•垂直度、水平度、支架及固定卡弯曲半径•管子连接、接地线、补偿装置•其它专项技术指标检查记录自检记录•绝缘电阻测试记录•其它专项技术检查记录施工过程中的检查业主、监理、承包人检查结果施工记录检查业主、监理、承包人检查结果整改或返工承包人整改或返工承包人分项工程交工业主、监理、承包人6．低压电器安装管理记录型号正确备件齐全资料齐备外观检查•对土建施工检查确定是否具备低压电器安装条件等业主、监理、承包人检查结果安装前期检查业主、监理、承包人补齐或退货订货商山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第49页共59页牢固平整•母线间距和连接电阻测试性质检验机构可靠检查记录自检记录•绝缘电阻测试记录检查结果安装过程中的检查业主、监理检查结果施工记录检查业主、监理、承包人检查结果整改、完善承包人整改或返工承包人补充、完善承包人交接验收业主、监理、承包人7．电气照明及其配电箱安装管理程序型号正确资料齐备外观检查•灯具安装有无障碍，顶棚墙面的抹灰装饰工程结束场地清理等设备器材检查业主、监理、承包人检查结果安装前期检查补齐或退货订货商山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第50页共59页业主、监理、承包人•接地、接零保护组装正确检查结果安装过程中的检查业主、监理检查结果整改、完善承包人整改或返工承包人•绝缘电阻测试记录自检记录施工记录检查业主、监理、承包人检查结果补充、完善承包人交接验收业主、监理、承包人措施1．1在起草合同时要详细写明工程质量标准，明确规定工程项目的质量等级。本工程目标1．2合同中要明确质量缺陷的罚则，明确业主、监理具有质量否决权，严格质量检查和工程验收，达不到合同规定质量的不予签证和验收。合格标准。此项分解措施应报监理及业主批准后执行。山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第51页共59页及有关关制度，落实质量控制责任。2质量控制程序对质量进行控制，严格开工报告和复工报告审批制度。2．3严格建立工地例会制度，每周一次工地例会，其主要内容之一就是讨论确保各工序质量的措施，并解决已出现的各种问题。2．4专业顾问公司应重点对新工艺、新技术、新材料、新设备较多，技术难度较大的工程2．5项目部内部建立完善的质量管理体系，严格执行质量管理条例，公司级管理和项目管理两个层次坚决抓好工程管理工作。混架构必须提前指出，坚决予以整改。检查控制点制度，如：桩基工程的终孔验收、钢筋绑扎、达到合同要求的标准(验收后监理工程师签字)，不能进行下一道工序施工，否则要求该承建2．8总承包商与独立分包商实行交接单制度：进入装修阶段之后，所有独立分包商实行交接单制度。一个完整的交接单应有交出方、接收方和监理、业主四方签字，并在交接单中明确3．2进行资质审查：从承建商的组织、人员资格和能力、队伍技能水平、独立分包商或分包商的资质许可、材料设备及半成品供应厂商的生产能力和水准等方面着手，选择具有良好资质的施工单位和分包单位及供货商。好技术关。计货方(承建商或业主)将选定的供货商生产厂家及产地等资料书面报给监理和设计，对供货商的资质、质量保证体系及为达到货物要求质量标准所采取的措施进行审查，必要可使用；材料进场必须附有原材料、成品半成品的质量合格证或试(检)验报告，并有相应规定的材料准用证，材料进场后按照质检站规定进行有见证送检或抽样复试。3．4施工单位所报的施工组织设计和施工方案，确认或提出修改意见；3．7对施工工艺过程进行质量监控；3．10管理工程变更和洽商：来自设计院的变更，必须经过监理认可后方可执行；来自承山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第52页共59页建商的洽商，必须经过监理部同意后方可与业主、设计院联系解决。3．15定期(月或周)向上级主管报告有关质量动态情况；3．20坚持要求承建商搞好技术交底，经常检查承建商交底情况，对重要工程必须严格监提前予以解决。4．1严格质量检查，行使质量否决权，对达不到合同规定质量、达不到设计要求、达不程质量达到优良，业主应支付合理的奖金或质量补偿金。4．3《现场施工奖罚管理办法》中规定了现场平面布置、安全文明施工、质量、进度达到或达不到规定的标准进行奖或罚的数额，并对会议纪要、监理通知单的执行情况进行量化奖第三章工程进度控制工作程序一．进度控制的基本任务山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第53页共59页通过完善的事前控制为主的进度控制工作体系，对工程的施工进度进行控制，达到预期的工期目标。施工阶段是工程实体的形成阶段，也是整个项目进度控制的关键控制阶段。二．进度控制的工作原则(一)在确保工程质量及在安全的前提下控制进度。(二)以事先控制、主动控制为主。(三)采用动态控制方法，随时纠正，随时调整。(一)事先控制进度的事前控制，即为工期预控，主要工作内容有：项目实施总进度计划为项目实施起控制作用的工期目标。是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资料、资源计划是否协调的依据。主要审核是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理主要审核保证工期，充分利用时间、空间，能保证“全天候”施工的技术组织措施的可行主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。提出项目所需的材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计施工单位移交场地。工(“三通一平”)的施工许可证，申请办理临时占道、施工占道、路栏拆除等有关手续。(二)事中控制人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间。2．工程进度的检查审核施工单位每半月、每月提交的工程进度报告。审核的要点是：山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第54页共59页3．按合同要求，及时进行工程计量验收(需和质监验收协调进行)。4．有关进度、计量方面的签证进度、计量方面的签证是支付工程进度款，计算索赔、延长工期的重要依据。专业监理工程师、现场项目工程师在有关原始凭证上签署，最后由项目总监理工程师和业主核签后方为有5．工程进度的动态管理实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整。织现场协调会7．定期向总监、业主报告有关工程进度情况，项目部每月报告一次。(三)事后控制当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：4．组织现场协调会，解决相互协调配合问题。项目工程师应每周召开协调会，以解决业主与承包人之间以及承包人与承包人之间的重大迫的情况下，现场协调会甚至需要每日召开。(一)合同措施进度控制措施包括：合同措施、组织措施、技术措施和经济措施。指定分包提供配合的条款。4．严格按照〈施工合同〉规定，督促各