江西商住楼及地下室工程螺杆洞封堵施工方案

江西省第五建设集团有限公司 螺杆洞封堵施工方案新力·龙湾湾湾04地块螺杆洞封堵施工工工方案编制人：审核人：：审批人：：编制单位位：：江西省省第五五建设集集团有有限公司司编制日期期：2017年5月11日一、工程概况本工程为新力···龙湾04地块1-199#商住楼及及地地下室工工程，位位于南昌昌市红红谷滩新新区九九龙湖片片区，希希望大道道与明明月山大大道交交汇处。由由1#～5#楼5栋高层住住宅宅、6#～19#楼14栋多层住住宅宅、辅以以沿街街的底层层商业业用房及及地下下室组成成，其其中1#~55#高层住宅宅楼32～33层，采用用部部分框支支剪力力墙结构构体系系，6#～19#多层住宅宅楼7层，采用用异异形柱框框架结结构体系系，地地下室一一层。本本工程地地下建建筑面积3230077.42平方米，其其其中人防防区建建筑面积154115平方米，非非非人防区区建筑筑面积168992平方米。可可可掩蔽7420人。平时时用用途为汽汽车库库、设备备用房房，地面面建筑筑为高层层及多多层住宅宅、总总停车位位为836辆，地下下室室层高3.5米，局部4.5米。建筑筑结结构形式式为无无梁楼盖盖结构构，使用用年限限为50年，抗震震设设防烈度度为6度、建筑筑耐耐火等级级为地地下一级级，地地面建筑筑为一一级及二二级。地地下室防防水等等级为一一级，防防护类别别甲类类，抗力力级别别常6级核6级，防化化等等级人员员掩蔽蔽所为丙丙级，物物资库为为丁级级，防护护单元元划分，人人员员掩蔽所所为7个防护单单元元，物资资库为为1个防护单单元元。04地块项目目用用地面积积约6.46万平方米米，总总建筑面面积约约15.884万平方米米。项项目部在在进场场后，立立即组组织工程程技术术人员进进行了了认真地地学习习和分析析，综综合分析析了本本工程的的结构构特点、装装饰饰要求、地地理理环境，结结合合我公司司的施施工力量量等各各项优势势，我我们将按按“以人为本本，坚坚持标准准，质质量精品品，关关爱环境境，安安全至上上，诚诚实守信信，全全面控制制，持持续改进进”的企业管管理理方针，投投入入到本工工程的的施工中中去，确确保优质质、高高速、安安全、文文明的完完成施施工任务务，向向建设单单位交交一份满满意的的答卷。建设单位：南昌昌昌宝葫芦芦农庄庄有限公公司设计单位：江西西西省建筑筑设计计研究总总院监理单位：江西西西省恒信信建设设工程监监理咨咨询有限限公司司承包单位：江西西西省第五五建设设集团有有限公公司本工程为剪力墙墙墙及框剪剪结构构，施工工过程程中用到到大量量的穿墙墙螺杆杆，完成成后留留有大量量穿墙墙螺杆洞洞，外外墙螺杆杆洞封封堵涉及及到外外墙的渗渗漏风风险，特特制订订本方案案。二、编制依据《民用建筑设计计计通则》（GGB503552—2005）《住宅设计规范范范》（GBB5500996——2011）《住宅建筑规范范范》（GBB550368—20055）三、施工准备与与与资源配配置计计划3.1施工准准准备工作作3.1.1技技技术准备备：按按照质量量通病病防治措措施要要求进行行技术术交底工工作的的编制，劳劳务务人员进进场后后现场对对每一一个工人人进行行交底，做做到到事前计计划，过过程控制制，结结果验收收。进行样板领路程程程序，先先进行行样板施施工，经经施工单单位、监监理单位位、建建设单位位共同同验收合合格后后进行大大面积积施工。3.1.2现现现场准备备：楼楼层模板板拆除除结束，楼楼层层垃圾清清理干干净，外外墙脚脚手架防防护到到位。混混凝土土墙面预预留穿穿墙PVCC管的清理理，用用直径166的电钻将将孔孔扩成喇喇叭口口形。将将孔内内及孔眼眼周边边垃圾清清理干干净，提提前洒洒水湿润润。3.2、物资配配配置计划划：工程材料：水泥泥泥、砂、膨膨胀胀剂、防防水宝宝、聚氨氨酯防防水材料料、发发泡剂。机具：铲刀、锹锹锹，钢卷卷尺四、外墙螺杆封封封堵工艺艺流程程对于穿墙的螺栓栓栓洞，采采用以以下施工工步骤骤：4.1、用冲击击击钻将墙墙内的的PVC管剔剔除、清清理干干净，孔孔眼周周边残余余灰浆浆清理。4.2、将外孔孔孔尽量扩扩成220mmm深深喇叭口口形。4.3、先用水水水泥砂浆浆在内内墙初步步封堵堵，等凝凝固后后开始封封堵外外墙孔洞洞。4.4、在外墙墙墙使用喷喷壶进进行喷水水润湿湿，使螺螺栓孔孔周围保保持湿湿润。4.5、从外墙墙墙由外向向内用用铁抹子子将膨膨胀水泥泥砂浆浆（膨胀胀剂掺掺量为水水泥用用量的4%%～5%）抹到到螺螺栓孔。灌灌进进去一部部分后后，用直直径110钢筋筋棍棍捣实后后，重重复多次次填塞塞捣实，最最后后用铁抹抹子将将螺栓孔孔处抹抹平压光光。4.6、待凝固固固后以外外墙螺螺栓洞口口为中中心，涂涂刷水水泥基防防水涂涂料JS，厚度度1.55mm,,直径径150mmmm。4.7、图片展展展示施工工步骤骤与成品品附图一：取出PPPVC塑料料套管照照片附图二：扩大成成成喇叭口口照片片附图三：水泥砂砂砂浆填塞塞附图四：用钢筋筋筋插实砂砂浆附图五：填塞完完完成的螺螺栓洞洞附图六：完成防防防水施工工后五、止水螺杆节节节点处理理5.1、做法说说说明：用于固定定模模板的螺螺杆必必须采用用一次次性止水水对拉拉螺杆。一次性止止水水对拉螺螺杆可可采用工工具式式螺杆或或螺杆杆加锥形形塑料料垫块方方式使使螺杆端端头留留出凹槽槽。螺杆中部部需需加焊2厚70×7700mm止水片。当一次性性穿穿墙螺杆杆两端端采用锥锥形塑塑料垫块块时，养养护结束束后需需在墙体体内外外逐个剔剔除塑塑料垫块块，然然后将螺螺杆从从孔口的的最深深处割断断。在施工防防水水层前，应应逐逐个将螺螺杆位位置处的的凹槽槽用1：2聚合物水水泥泥砂浆压压实抹抹平。5.2、工艺流流程程：剔除塑料料垫垫块——割除螺杆杆——刷防锈漆——浇水湿润——内外侧封封堵——防水附加加层——防水层及及保保护——内饰面节点图：：5.3、构造做做做法：（1）剔除塑料料垫垫块，逐个剔除除内内外侧塑塑料垫垫块。（2）割除多余余螺螺杆，将螺杆从从凹凹槽的最最深处处割断。（3）浇水湿润润，清理孔内内杂杂物，周周边浇浇水湿润润。（4）内外侧封封堵堵，用聚合物物水水泥砂浆浆封堵堵内外侧侧螺杆杆孔凹槽槽并压压实抹光光。（5）防水附加加层层，待聚合物物水水泥砂浆浆干燥燥后（约24小时），在在在墙体迎迎水面面一侧，施施工工螺杆位位置防防水附加加层，附附加层范100××1100mmm。防水材材料料及做法法同防防水层。（6）防水层及及保保护，防水附加加层层验收合合格后后，在迎迎水面面施工不不小于于2mm厚聚氨酯酯防防水涂膜膜，或或不小于4mm厚卷材防防水水。防水水层外外做防水水保护护层。（7）内饰面：墙外侧防防水水层等施施工完完成后施施工内内饰面。55..4、质量控制制点:（1）一次性止止水水对拉螺螺杆及及止水片片（2）对拉螺杆杆切切割深度度（3）刷防锈漆漆两边边（4）凹槽湿润润（5）聚合物水水泥泥砂浆抹抹平压压光（6）防水附加加层层范围及及厚度度（7）防水层及及防防水保护护层六、施工工艺重重重点注意意事项项6.1、孔边松松松散混凝凝土必必须凿除除。6.2、膨胀水水水泥砂浆浆需集集中搅拌拌，禁禁止直接接在楼楼层上搅搅拌。6.3、堵塞前前前，孔内内垃圾圾清理完完成并并撒水湿湿润孔孔内后，需需请请项目质质检员员验收合格后，方可进进进行砂浆浆填充充。6.4、正式施施施工前，先先施施工样板板，砂砂浆配合合比需需挂牌，标标明明各种材材料的的用量。6.5、质检员员员过程跟跟踪检检查填充充质量量，发现现填充充不合格格处，及及时下发发整改改通知单，并进行上上上报。6.6、结构内内内墙面螺螺杆眼眼孔洞处处理同同外墙，先先将将螺杆眼眼凿出出15mmm深，直径径30mm的喇喇喇叭形，灌灌1:3水泥砂浆浆。操操作时，等等先先封堵的的一头头砂浆凝凝固后后方可灌灌浆封堵另一头。七、保证质量措措措施7.1、施工员员员、技术员员严严格按照照技术术交底要要求进进行班前前技术术交底，过过程程检查监督，每道工序序序均进行行检查查验收后后方可可进行下下一道道工序施施工。7.2、严格控控控制材料进进场场质量，做做到到每一种种材料料进场要要对其其进行检检查，须须做复试的立即要求求求进行复复试。7.3、严格按按按照技术交交底底要求进进行膨膨胀水泥泥砂浆浆的配置置。7.4、项目部部部技术总工工、技技术员定定期不不定期的的进行行抽查，发发现现不合