建筑工程质量通病防治措施方案三

水韵翔庭项目质量通病、防治措施方案【协安建设】64-目录1、工程概况…………………………12、土方工程质质质量通病与与防防治措施施…………………13、地下防水工工工程质量通通病病与防治治措施施…………34、基础工程质质质量通病与与防防治措施施…………………75、钢筋混凝土土土工程质量量通通病与防防治措措施………96、砌体工程质质质量通病与与防防治措施施…………………177、门窗工程质质质量通病与与防防治措施施…………………198、楼地面工程程程质量通病病与与防治措措施………………219、装饰工程质质质量通病与与防防治措施施…………………2410、屋面工程程质质量通病与与与防治措措施……………….2911、水暖与通通风风工程质量量量通病与与防治治措施…………………..…3512、电气工程程质质量通病与与与防治措措施……………….3613、消防工程程质质量通病与与与防治措措施……………….3714、节能工程程质质量通病与与与防治措措施……………….4015、分部分项项验验收………………………..4516、组织机构构………………….45一、工程概况：：：工程名称：水韵韵韵翔庭项项目建设单位：广州州州开发区区工业业发展集集团有有限公司司设计单位：广东东东省大成成注建建工程设设计有有限公司司监理单位：广州州州市恒茂茂建设设监理有有限公公司施工单位：广州州州协安建建设工工程有限限公司司水韵翔庭项目位位位于广州州经济济技术开开发区区西区锦锦绣路路以东，屈屈臣臣氏厂区区以南南，是一一个综综合住宅宅小区区，总建建筑面面积8700011m2,其中地下下室室建筑面面积2758833m2，餐饮中中心心建筑面面积1138811.3mm2，住宅建建筑筑面积4495566.844m22，其中餐餐饮饮综合服服务中中心地下下二层层，地上上五层层，建筑筑高度度22.6655m，A栋住宅地地下下一层，地地上上18层，建筑筑高高度56.33m，B栋住宅地地下下一层，地地上上18层，建筑筑高高度56.88m，C栋住宅地地下下一层，地地上上18层，建筑筑高高度56.33m，D栋住宅地地下下一层，地地上上18层，建筑筑高高度56.88m，E栋住宅地地下下一层，地地上上18层，建筑筑高高度56.33m，F栋住宅地地下下一层，地地上上12层，建筑筑高高度38.88m，。本工程餐饮中心心心采用框框架结结构，员员工楼楼采用剪剪力墙墙结构及及框支支剪力墙墙结构构，建筑筑使用用年限50年，场地地类类别Ⅲ类，抗震震设设防类度度为7度，为抗抗震震设防类类别为为丙类，建建筑筑结构的的安全全等级为为二级级，人防防工程程为甲类类，抗抗力等级级为六六级；地地下工工程防水水等级级二级，种种植植顶板防防水等等级为一一级，屋屋面主体体工程程防水Ⅲ级；建筑筑耐耐火等级级二级级。人防工程等级：：：6级平战结结合合人防工工程。施工范围包括：：：土建工工程包包括基坑坑支护护、土方方、防防水工程程、土土建装饰饰、市市政室外外排水水、人防防工程程、安装装工程程包括高高低压压配电柜柜、地地下室水水电安安装工程程、员员工楼水水电安安装工程程，餐餐饮中心心水电电安装工工程。根据广州市建设设设工程质质量监监督检查查站《工工作质量量监督督工作方方案》要要求，本本方案案从土方方工程程、地下下防水水工程、基基础础工程、钢钢筋筋混凝土土工程程、砌体体工程程、门窗窗工程程、楼地地面工工程、装装饰工工程、屋屋面工工程、水水暖与与通风工工程、电电气工程程、节节能工程程等十十二个方方面进进行了质质量通通病分析析及预预控措施施和防防治措施施的编编制，同同时规规定了通通病防防治的专专项验验收方式式和组组织机构构的落落实，旨旨在最最大限度度地消消除本工工程中中的有关关质量量通病，将将一一个优质质的工工程交付付给建建设单位。二、土方工程质质质量通病病与防防治措施施1、挖方边坡塌塌方方1）、现象：：在挖方方进程程中或挖挖方后后，边坡坡局部部或大面面积塌塌方，使使地基基土受到到扰动动，承载载力降降低，严严重的的会影响响建筑筑物的安安全。2）、预控措施施：(1)积极做做做好地下下水控控制，特特别是是A栋、B栋楼降水水时时必须严严密观观察北侧侧水位位，不能能过低低，防止止低水水位对北北侧屈屈臣氏厂厂房带带来影响响。(2)做好地地地面排水水措施施,避免积水水和和地表水水进入入基坑。(3)土方必必必须外运运至合合同规定定的堆堆放点，不不得得以任何何形式式在基坑坑边堆堆载。(4)土方开开挖挖要自上而而而下分段段分层层、依次次进行行,随时作成成一一定的坡坡势,,以利泄水水,避免先挖挖坡坡脚,造成坡体体失失稳。2、边坡超挖挖1）、现象：：边坡界界面不不平,出现较大大凹凹洼,边坡加大大。2）、预控措施施：(1)人工开开开挖应逐逐层清清底和出出土。(2)机械开开开挖应预预留0.3m厚的采用用人人工修坡坡。(3)开挖过过过程中加加强复复测,严格定位,在坡顶边边脚脚设置标标志和和边线,并设专人人检检查。3、基坑泡水水1）、现象：基基基坑开挖后后,地基土被被水水浸泡。2）、预控措施施：(1)基坑周周周围应设设排水水沟。挖挖土放放坡时,坡顶至排排水水沟均应应保持持距离0.5m。(2)基坑开开开挖时应应逐层层开挖,逐层放坡,并加深排排水水沟和集集水井井,随时检查查边边坡坡度,不允许偏偏陡陡。边坡坡上缘缘不准堆堆置任任何材料料。(3)积极做做做好降水水工作作，配备备应急急电源和和相关关物资，避避免免停电带带来的的危机。4、回填土密密实度度达不到到要求1）、现象：：回填土土经夯夯实或辗辗压后后，其密密实度度达不到到设计计要求，在在荷荷载作用用下变变形增大大，强强度和稳稳定性性下降。2）、预控措施施：(1)严格选选选择好符符合填填土要求求的土土料。(2)在回填填填土时,应严格控控制制土的含含水量量,加强施工工前前的检验验。含含水量大大于最最优含水水量时时,应采用翻翻松松、晾晒晒、风风干方法法降低低；含水水量过过低,应洒水湿湿润润。(3)施工时时时严格控控制每每层铺土土厚度度、压(夯)实遍数、压压(夯)实路线。(4)加强对对对土料、含含水水量、施施工操操作和回回填土土干密度度的现现场检验验按规规定取样,严格每道道工工序的质质量控控制。5、回填土挤挤动基基础墙体体1）、现象：：夯实基基础墙墙面两侧侧填方方或用推推土机机送土,造成基础础墙墙体裂缝缝、破破裂,轴线偏移,严重地影影响响结构受受力性性能。2）、预控措施施：基基础两侧侧用细土土同时时分层回回填夯夯实。两两侧填填土高差差控制制不超过30cm。如遇暖暖气气沟或室室内外外回填标标高相相差较大,回填土时时可可在另一一侧临临时加木木撑。基基础墙体体施工工完毕,达到一定定强强度后再再进行行回填施施工。同同时避免免在单单侧临时时大量量堆料以以及行行走重型型机械械设备。6、房心回填填土沉沉陷1）、现象：房房房心回填土土局局部或大大片下下沉,造成地坪坪面面鼓;开裂甚至至塌塌陷破坏坏。2）、预控措施施：(1)选用合合合适回填填土料料,认真控制制土土的含水水量在在最优范范围内内,严格按规规定定分层回回填夯夯实,并抽样检检验验密实度度。(2)施工前前前应对原原自然然软弱土土层进进行处理理。(3)房心回回回填土深深度大大于1.5m时,在建筑物物外外墙基回回填土土时需采采取防防渗措施施。(4)使用要要要求较高高的大大面积房房心回回填土,应先用机机械械将原自自然土土压密实,然后再回回填填土。三、地下防水工工工程质量量通病病与防治治措施施1、防水混凝土土土蜂窝、麻麻面面、孔洞洞渗漏漏水1）、现象:混凝土表表面面局部缺缺浆粗粗糙、有有许多多小凹坑,但无露筋筋；；混凝土土局部部酥松,砂浆少,石子多,石子间形形成成蜂窝，混混凝凝土内有有空腔腔,没有混凝凝土土。2）、预控措措施：(1)预控蜂蜂蜂窝措施施。eq\o\ac(○,1)混凝土搅搅拌时时严格控控制配合合比,经常检查,保证材料料计计量准确确。eq\o\ac(○,2)混凝土拌合合均均匀,颜色一致,其延续搅搅拌拌最短时时间一一般按有有关规规定采用用。eq\o\ac(○,3)混凝土自由由倾倾落高度一一一般不超超过2m。浇筑楼楼板板混凝土土时,自由倾落落高高度不超超过1m。eq\o\ac(○,4)在竖向结构构中中(板墙浇筑筑混混凝土,应采取下下列列措施:a.支模前在在在边模板板下口口抹8cm宽找平层,找平层嵌嵌入入柱、板板墙体体不超过1cm,保证下口口严严密。开开始浇浇筑混凝凝土时时,底部先填填以50～100mmm与浇筑混混凝凝土成分分相同同的水泥泥砂浆浆。砂浆浆应铁铁锹入模,不得用料料斗斗直接灌灌入模模内。混混凝土土坍落度度应严严格控制,底层振捣捣应应认真操操作。b.柱子分段段段浇筑,边长大于0.4m且无交叉叉箍箍筋时,每段高度度不不应大于3.5m。c.墙和隔墙墙墙分段浇浇筑,每段高度度不不大于3m。eq\o\ac(○,5)混凝土的振振捣捣分层捣固固固。浇筑筑层的的厚度不不得超超过振动动器作作用部分分长度度的1.25倍。eq\o\ac(○,6)捣实混凝土土拌拌合物时,插入式振振捣捣器移动动间距距不大于于其作作用半径径的1.5倍；振捣捣器器至模板板的距距离不大大于振振捣器有有效作作用半径径的1/2。为保证证上上下层混混凝土土结合良良好,振捣棒插插入入下层混混凝土土5cm。平板振振捣捣器在相相邻两两段之间间搭接接振捣3～5cm。eq\o\ac(○,7)混凝土浇捣捣时时,必须掌握握好好每点的的振捣捣时间。合合适适的振捣捣时间间可由下下列现现象来判判断:混凝土不不再再显著下下沉,不再出现现气气泡,混凝土表表面面出浆呈呈水平平状态,并将模板板边边角填满满充实实。eq\o\ac(○,8)浇筑混凝凝土时时,经常观察察模模板、支支架、堵堵缝等情情况。如如发现有有模板板走动,立即停止止浇浇筑,并在混凝凝土土凝结前前修整整完好。(2)预控麻麻麻面措施施。eq\o\ac(○,1)模板面清理理干干净,不得粘有有干干硬水泥泥砂浆浆等杂物物。eq\o\ac(○,2)木模板在浇浇筑筑混凝土前前前,用清水充充分分湿润,清洗干净,不留积水,使模板缝缝隙隙拼接严严密。如如有缝隙,用油毡条条、塑塑料条、纤纤维维板或水水泥砂砂浆等堵堵严,防止漏浆浆。eq\o\ac(○,3)钢模板脱模模剂剂要涂刷均均均匀,不得漏刷刷。eq\o\ac(○,4)混凝土必须须按按操作规程程程分层均均匀振振捣密实,严防漏振振；；每层混混凝土土均振捣捣至气气泡排除除为止止。(3)预控孔孔孔洞措施施。eq\o\ac(○,1)在钢筋密集集处处,如柱梁及及主主次梁交交叉处处浇筑混混凝土土时,可采用细细石石混凝土土浇筑筑,使混凝土土充充满模板,并认真振振捣捣密实。机机械械振捣有有困难难时,可采用人人工工捣固配配合，并并减小分分层厚厚度。eq\o\ac(○,2)预留孔洞处处在在两侧同时时时下料。下下部部往往浇浇筑不不满,振捣不实,可以采取取在在侧面开开口浇浇筑的措措施,振捣密实实后后再封好好模板板,然后往上上浇浇筑,防止出现现孔孔洞。eq\o\ac(○,3)采用正确的的振振捣方法,严防漏振振；；a.插入式振振振捣器应应采用用垂直振振捣方方法,即振捣棒棒与与混凝土土表面面垂直或或斜向向振捣,即振捣棒棒与与混凝土土表面面成一定定角度度,约40～45°。b.振捣器插插插点均匀匀排列列,采用行列列式式或交错错式顺顺序移动,不混用,以免漏振振。每每次移动动距离离不大于于振捣捣棒作用用半径径(R)的1.5倍。一般般振振捣棒的的作用用半径为30～40cm。振捣器器操操作时快快插慢慢拔。eq\o\ac(○,4)控制好下料料。要要保证混混凝土浇浇筑时时不产生生离析析,混凝土自自由由倾落高高度不不超过2m(浇筑板时时为1m)。eq\o\ac(○,5)防止砂、石石中中混有粘土土土块或冰冰块等等杂物;基础承台台梁梁等采用用土模模施工时,要注意防止土块掉入入入混凝土土中;发现混凝凝土土中有杂杂物,应及时清清除除干净。eq\o\ac(○,6)加强施工技技术术管理和质质质量检查查工作作。2、防水混凝凝土施施工缝渗渗漏水1）现象：施工工工缝处混凝凝土土松散,骨料集中,接槎明显,沿缝隙处处渗渗漏水。2）预控措施：：：(1)施工缝缝缝是防水混混凝凝土工程程中的的薄弱部部位,,应尽量不不留留或少留留。底底板混凝凝土应应连续浇浇筑,,不得留施施工工缝。底底板与与墙体间间如必必须留施施工缝缝时，应应留在在墙体上上，并并且要高高出底底板表面面不少少于2000mmm。墙体体上上不得留留垂直直施工缝缝,必须留时时,应与变形形缝缝统一起起来。(2)认真做做做好施工缝缝的的处理,使上、下下两两层混凝凝土之之间粘结结密实实,以阻隔地地下下水的渗渗漏。eq\o\ac(○,1)认真清理施施工工缝,凿掉表面面上上的浮粒粒和杂杂物,用钢丝刷刷或或剁斧将将老混混凝土面面打毛,并用水冲刷刷干干净。eq\o\ac(○,2)在施工缝处处先先浇一层与与与混凝土土灰砂砂比相同同的水水泥砂浆浆,再浇筑上上层层混凝土土。加加强施工缝处的混混混凝土振振捣,,保证捣固固密密实。eq\o\ac(○,3)施工缝不宜宜采采用平口缝缝缝,应尽量采采用用不同形形式的的企口缝缝,以延长渗渗水水路线。重重要工程必要时可可可采取两两道防防线,即以刚性性处处理和柔柔性处处理相结结合的的形式,加固施工缝。eq\o\ac(○,4)设计钢筋布布置置和墙体厚厚厚度时,应考虑施施工工的方便便,以利于保保证证施工质质量。3、防水混凝凝土裂裂缝渗漏漏水1）现象：混凝凝凝土表面有有不不规则的的收缩缩裂缝,且贯通于于混混凝土结结构,有渗漏水水现现象。2）预控措施：：：(1)使用同同同一种水泥泥拌拌制混凝凝土,,混凝土搅搅拌拌、浇筑筑应符符合操作作要求求。(2)设计中中中应充分考考虑虑地下水水、地地表水及及毛细细水对结结构的的作用,使结构有有足足够的刚刚度。根根据结构构、地地基基础础及使使用要求求等情情况,合理设置置变变形缝。4、预埋件部部位渗渗漏水1）现象：沿预预预埋件周边边,或预埋件件附附件出现现渗漏漏水。2）预控措施：：：(1)加强在在在预埋件周周围围混凝土土的振振捣,避免碰撞撞预预埋件。(2)设计预预预埋件位置置要要考虑施施工方方便,施工前预预埋埋件除锈锈和去去污染处处理。(3)对有振振振动的预埋埋件件,应做成预预制制块,表面做好好防防水处理理,然后再与与混混凝土浇浇筑成成整体。5、管道穿墙墙或穿穿地部位位渗漏水水1）现象：一般般般常温管道道周周边阴湿湿或有有不同程程度的的渗漏。热热力力管道周周边防防水层隆隆起或或酥浆,在此渗漏漏水水。2）预控措施：：：(1)设计时时时尽可能将将管管道埋置置深度度设在常常年地地下水位位之上上。(2)管道和和和电缆穿墙墙部部位,防水处理理必必须严格格细致致,并确保施施工工质量。6、水泥砂浆浆防水水层局部部阴湿与与渗漏漏水1）现象：防水水水层上有一一块块块潮湿湿痕迹迹,在通风不不良良、水分分蒸发发缓慢的的情况况下,阴湿面积积会会徐徐扩扩展或或形成渗渗漏,地下水从从某某一漏水水点以以不同渗渗水量量自墙上上流下下或由地地上冒冒出。2）预控措施：：：施工操作作认认真负责责,素浆层刮刮抹抹严密,均匀一致致,并防止破破坏坏。加强强对防防水层的的质量量检查工工作。7、水泥砂浆浆防水水层空鼓鼓、裂缝缝、渗渗漏水1）现象：防水水水层与基层层脱脱离,甚至隆起,表面出现现交交叉裂。处处于于地下水水位以以下的裂裂缝处处,有不同程程度度的渗漏漏。2)预控措施：：(1)结构设设设计的裂缝缝开开展宽度度不应应大于0..11mm。尽尽量量采用现现浇结结构,若采用预预制制装配结结构,,必须考虑虑刚刚柔结合合的防防水作法法。(2)尽量选用用用325号以以上上的普通通硅酸酸盐水泥泥。应应选用粗粗糙洁洁净、平平均粒粒径不小小于00.5mmm的的粗砂。(3)基层表表表面处理符符合合操作规规定。凹凹凸不平平处应应先剔凿凿清洗洗干净,再用素浆浆和和水泥砂砂浆分分层找平平。蜂蜂窝、麻麻面、孔孔洞等应应也作作剔凿清清理刷刷洗后作作找平平处理。地地面面防水层层施工工前,清除浮灰灰,用剁斧、钢钢钢丝刷将将表面面游离氢氢氧化化钙清除除干净净。(4)严格按按按配合比要要求求配制各各种砂砂浆。(5)加强对对对防水层的的养养护工作作。(6)加强施施施工过程中中的的质量检检查工工作。8、水泥砂浆浆防水水层的预预埋件部部位漏漏水1）现象：穿透透透防水层的的预预埋件周周边出出现阴湿湿或不不同程度度渗漏漏。2）预控措施：：：严格按操操作作工艺施施工,,在施工过过程程中随时时进行行质量检检查。9、水泥砂浆浆防水水层管道道穿过部部位渗渗漏水1）现象：一般般般常温管道道周周边阴湿湿或有有不同程程度的的渗漏。热热力力管道周周边防防水层隆隆起或或酥浆,在此渗漏漏水水。2）预控措施：：：严格按操操作作工艺施施工,,在施工过过程程中随时时进行行质量检检查。10、水泥砂砂浆防水水层的的门窗部部位漏漏水1）现象：地下下下工程门窗窗预预埋部位位漏水水2）预控措施：：：严格按操操作作工艺施施工,,在施工过过程程中随时时进行行质量检检查。11、水泥砂砂浆防水水层阴阴阳角漏漏水1）现象：阴角角角阴湿或出出现现裂缝,阳角出现现水水平裂纹,阴阳角处处渗渗漏水。2）预控措施：：：严格按操操作作工艺施施工,,在施工过过程程中随时时进行行质量检检查。12、水泥砂砂浆防水水层表表面起砂砂1）现象：防水水水层表面用用手手擦时,可擦掉粉粉末末或砂粒,显出砂子子颗颗粒。2）预控措施：：：严格按操操作作工艺施施工,,在施工过过程程中随时时进行行质量检检查。13、卷材防防水层空空鼓1）现象：用敲敲敲击或手感感检检查卷材材表面面,出现空鼓鼓声声。2）预控措施：：：严格按操操作作工艺施施工,,在施工过过程程中随时时进行行质量检检查。14、埋入式式止水带带变形形缝渗漏漏水1）现象：在变变变形缝下部部及及止水带带转角角处渗漏漏水。2）预控措施：：：严格按操操作作工艺施施工,,在施工过过程程中随时时进行行质量检检查。15、后埋式式止水带带(片)变形缝渗渗漏漏水1）现象：沿变变变形缝隙渗渗漏漏水,或沿后浇浇覆覆盖层混混凝土土两侧产产生的的裂缝渗渗漏水水。2）预控措施：：：严格按操操作作工艺施施工,,在施工过过程程中随时时进行行质量检检查。16、卷材转转角部位位后期期渗漏1）现象：地下下下工程主体体结结构施工工后,转角部位位出出现渗漏漏。2）预控措施：：：严格按操操作作工艺施施工,,在施工过过程程中随时时进行行质量检检查。四、基础工程质质质量通病病与防防治措施施本工程初步设计计计为冲孔孔灌注注桩。预控措施：1、本工程使用用用商品混凝凝土土，混凝凝土进进场需进进行检检验。2、施工中应对对对成孔、清清渣渣、放置置钢筋筋笼、灌灌注混混凝土等等进行行全过程程检查查。3、灌注桩的桩桩桩位偏差必必须须符合下下表规规定，桩桩顶标标高至少少要比比设计标标高高高出0.8m，桩底清清孔孔质量，应应按按设计和和规范范要求执执行。每每浇注50立方米必必须须有一组组试件件，小于50立方米的的桩桩，每根根桩必必须有一一组试试件。灌注桩的平面位位位置和垂垂直度度的允许许偏差差序号成孔方法桩径允许偏差（mm）垂直度允许偏差差差（%）桩位允许偏差1-3根、单排排排桩基垂垂直于于中心线线方向向和群桩桩基础础的边桩桩条形桩基沿中心心心线方向向和群群桩基础础的中中间桩1泥浆护壁钻孔桩桩桩D≤1000mmmm±50＜1D/6，且不大大大于100D/4，且不大大大于150D＞1000mmmm±50100+0.0001H150+0.0001H2套管成孔灌注桩桩桩D≤500mmm-20＜170150D＞500mmm1001503干成孔灌注桩-20＜1701504人工挖孔桩混凝土护壁+50＜0.550150钢套管护壁+50＜11002004、施工结束后后后，应检查查混混凝土强强度，并并应做桩桩体质质量及承承载力力的检验验。桩桩身质量量检验验：对设设计等等级为甲甲级或或地质条条件复复杂、成成桩质质量可靠靠性低低的灌注注桩，抽抽检数量量不应应少于总总数的的30%，且不应应少少于20根；其他他桩桩基础工工程的的抽检数数量不不应少于于总数数的20%，且不应应少少于10根。承载载力力检验：：采用用静载荷荷试验验，检验验桩数数不应少少于总总数1%，且不应应少少于3根。混凝土灌注桩钢钢钢筋笼质质量检检验标准准（mm）项序检查项目允许偏差或允许许许值检查方法主控项目1主筋间距±10钢尺量2长度±100钢尺量一般项目1钢筋材质检验设计要求抽样送检2箍筋间距±20钢尺量3直径±10钢尺量混凝土灌注桩质质质量检验验标准准项序检查项目允许偏差或允许许许值检查方法单位数值主控项目1桩位见第3点表基坑开挖前量护护护筒，开开挖后后量桩中中心2孔深mm+300只深不浅，用重重重锤测，或或测测钻杆、套套管管长度，嵌嵌岩岩桩应确确保进进入设计计要求求的嵌岩岩深度度3桩体质量检查按基桩检测技术术术规范按基桩检测技术术术规范4混凝土强度按设计要求（CCC35）试件报告或钻芯芯芯取样送送检5承载力按基桩检测技术术术规范按基桩检测技术术术规范一般项目1垂直度见第3点表测套管或钻杆，或或用超声波探探测，干施工工时吊垂球2桩径见第3点表井径仪或超声波波波检测，干干施施工时用用钢尺尺量，人人工挖挖孔桩不不包括括内衬厚厚度3泥浆比重（粘土土土或砂性性土中中）1.15-1...20用比重计测，清清清孔后在在距孔孔底50mm处取样4泥浆面标高（高高高于地下下水位位）m0.5-1.000目测5沉渣厚度：端承承承桩摩擦桩mmmm≤50≤150用沉渣仪或者重重重锤检测测6混凝土塌落度：：：水下灌灌注干施工mmmm160-2200070-100塌落度仪7钢筋笼安装深度度度mm±100用钢尺量8混凝土充盈系数数数＞1检查每根桩的实实实际灌注注量9桩顶标高mm+30,-5000水准仪，需要扣扣扣除桩顶顶浮浆浆层及劣劣质桩桩体五、钢筋混凝土土土工程质质量通通病与防防治措措施1）混凝土表面面面麻面、露露筋筋、蜂窝窝、孔孔洞。预控措施：(1)预控麻面面面。模板板面清清理干净,无杂物。木木木模板在在浇筑筑前用清清水充充分湿润,拼缝严密,防止漏浆浆。钢钢模板要要刷脱脱模剂。模模板板平整,无积水现现象象。振捣捣密实实,无漏振。每每每层混凝凝土应应振捣到到气泡泡排除为为止,防止分层层。(2)预控露筋筋筋。浇筑筑混凝凝土前应应检查查钢筋位位置和和保护层层厚度度是否正正确,发现问题题及及时纠正正。钢钢筋密集集时,应选择合合适适的石子子粒径径,石子最大大粒粒径尺寸寸不超超过结构构截面面尺寸小小边的的1/4,同时不得得大大于钢筋筋净距距的3/4。振捣时时严严禁振捣捣棒撞撞击钢筋筋。混混凝土自自由倾倾落高度度超过过2m时,要用溜槽槽或或串筒等等工具具下料。操操作作时不得得踩钢钢筋,如发现踩踩弯弯和脱扣扣钢筋筋,应及时修修正正。(3)预控蜂蜂蜂窝。严严格控控制混凝凝土配配合比。混混凝凝土拌合合要均均匀,搅拌时间间要要控制好好。混混凝土下下料高高度一般般不超超过2m,浇筑楼板板下下料高度度不超超过1m。开始浇浇筑筑前,底部应先先填50～100mmm的与要浇浇筑筑混凝土土相同同品种的的水泥泥砂浆。混混凝凝土坍落落度应应严格控控制,底层振捣捣应应认真操操作。柱柱子应分分段浇浇筑,每段高度度不不超过3.5mm,墙每段高高度度不大于3m。柱断面面在40×4400cm以内,并有交叉叉箍箍筋,应在柱侧侧模模开设不不小于于30cm高的浇筑筑洞洞。洞间间距不不超过2m,分层浇筑筑混混凝土,用平板振振捣捣器每层层厚度度不超过200mmmm,插入式振振捣捣器为振振捣器器作用部部分长长度的1.25倍,人工振捣捣为150～200严格掌握握振振捣时间,不宜长也也不不宜短,按有关资资料料查用。施施工工过程中中经常常观察模模板、支支架、堵堵缝等等情况。(4)预控孔孔孔洞。a.在钢筋密密密集处,如柱梁及及主主次梁交交叉处处浇筑混混凝土土时,可采用豆豆石石混凝土土浇筑筑,使混凝土土充充满模板,并认真振振捣捣密实。机机械械振捣有有困难难时,可采用人人工工捣固配配合。b.预留孔洞洞洞处应在在两侧侧同时下下料。下下部往往往浇筑筑不满,振捣不实,应采取在在侧侧面开口口浇筑筑的措施,振捣密实实后后再封好好模板板,然后往上上浇浇筑,防止出现现孔孔洞。c.采用正确确确的振捣捣方法法,严防漏振:1)插入式振振振捣器应应采用用垂直振振捣方方法,即振捣棒棒与与混凝土土表面面垂直或或斜向向振捣,即振棒与与混混凝土表表面成成一定角角度,约40～45°。2)振捣器插插插点应均均匀排排列,可采用行行列列式或交交错式式顺序移移动,不应混用,以免漏振振。每每次移动动距离离不应大大于振振捣棒作作用半半径(R)的1.5倍。一般般振振捣棒的的作用用半径为30～40cm。振捣器器操操作时应应快插插慢拔。d.控制好下下下料。要要保证证混凝土土浇筑筑时不产产生离离析,混凝土自自由由倾落高高度应应不超过2m(浇筑板时时为1m),大于2m时要用溜溜槽槽、串筒筒等下下料。e.防止砂、石石石中混有有粘土土块或冰冰块等等杂物;基础承台台梁梁等采用用土模模施工时,要注意防防止止土块掉掉入混混凝土中;发现混凝凝土土中有杂杂物,应及时清清除除干净。f.加强施工工工技术管管理和和质量检检查工工作。2）施工缝结合合合不好预控措施：(1)在施工工工缝处继继续浇浇筑混凝凝土时时,应注意以以下下几点:a.浇筑柱、梁梁梁、楼板板、墙墙、斗仓仓及类类似结构构时,如间歇时时间间超过有有关规规定,则按施工工缝缝处理,应在混凝凝土土抗压强强度不不小于12MPPa时,才允许继继续续浇筑。b.对混凝土土土进行二二次振振捣,这样可以以提提高接缝缝的强强度和密密实度度。在大大体积积混凝土土施工工中,接缝时间间往往往超过过规定定的时间,也可以采采取取待先浇浇筑的的混凝土土终凝凝前后(4～6h)再振捣一一次,然后浇筑筑下下一步混混凝土土的方法法。二二次振捣捣处理理施工缝缝的方方法,应先进行行试试验,找出规律律后后方可实实际应应用。c.在已硬化化化的混凝凝土表表面上继继续浇浇筑混凝凝土前前,应除掉表表面面水泥薄薄膜和和松动石石子或或软弱混混凝土土层,并充分湿湿润润和冲洗洗干净净,残留在混混凝凝土表面面的水水应予清清除。d.在浇筑前前前,施工缝宜宜先先铺抹水水泥浆浆或与混混凝土土相同的的减石石子砂浆浆一层层。(2)在模板板板上沿施施工缝缝位置通通条开开口,以便清理理杂杂物和冲冲洗。冬冬期施工工时,如有冰雪雪等,要用热气气喷喷化后清清理干干净,锯末等杂杂物,可采用高高压压空气吹吹扫。全全部清理理干净净后,再将通条条开开口封板,并抹水泥泥浆浆或减石石子混混凝土砂砂浆,再浇筑混混凝凝土。(3)承受动动动力作用用的设设备基础,施工缝要要进进行下列列处理理:a.垂直施工工工缝处应应补插插钢筋,钢筋直径径为12～16mmm,长度为500～600mmmm,间距为50mmm,在台阶或或施施工缝垂垂直面面上亦应应补插插钢筋。b.施工缝混混混凝土表表面应应凿毛,用水冲洗洗干干净,充分湿润,抹一层10～15mm厚的水泥泥砂砂浆,其强度等等级级及水泥泥品种种与基础础混凝凝土相同同。然然后再继继续浇浇筑混凝凝土。c.两个标高高高不同的的水平平施工缝缝,其高低接接合合处应留留成台台阶形,台阶的高高宽宽比不得得大于于1。3）缺棱掉角预控措施：(1)木模板板板在浇筑筑混凝凝土前应应充分分湿润,混凝土浇浇筑筑后应认认真浇浇水养护护。(2)拆除钢钢钢筋混凝凝土结结构侧面面非承承重模板板时,混凝土应应具具有足够够的强强度(1.2MMPa以上),表面及棱棱角角才不会会受到到损坏。(3)拆模时时时不能用用力过过猛过急,注意保护护棱棱角;吊运时,严禁模板板撞撞击棱角角。(4)加强成成成品保护,对于处在在人人多、运运料等等通道处处的混混凝土阳阳角,拆模后要要用用角钢等等将阳阳角保护护好,以免碰损损。(5)冬期混混混凝土浇筑筑完完毕,应做好覆覆盖盖保温工工作,,加强测温温,及时采取取措措施,防止受冻冻。4）混凝土板面面面不平整预控措施：(1)浇筑混混混凝土板板应采采用平板板式振振动器振振捣,其有效振振动动深度约20～30cm。大面积积混混凝土应应分段段振捣,相邻两段段之之间应搭搭接振振捣3～5cm。(2)控制混混混凝土板板浇筑筑厚度,除在模板板四四周弹墨墨线外外,还可用钢钢筋筋或木料料做成成与板厚厚相同同的标志,放在浇筑筑地地点,随浇筑随随移移动,以保持板板面面的水平,并应及时时进进行抹面面找平平。(3)混凝土土土浇筑后12h以内,应进行覆覆盖盖浇水养养护(如气温低低于5℃时不得浇浇水)。必须在在混混凝土强强度达达到1.2MMPPa以后,方可在已已浇浇筑的结结构上上走动。(4)混凝土土土模板应应有足足够的强强度、刚刚度和稳稳定性性,支承部分分必必须安装装在坚坚实的地地基上上,并有足够够的的支承面面积,以保证结结构构不发生生过量量下沉。(5)在浇筑筑筑混凝土土过程程中,要注意观观察察模板和和支撑撑,如有变形形应应立即停停止浇浇筑,并在混凝凝土土凝结前前修整整加固好好。(6)冬期施施施工混凝土土浇浇筑后,应先盖一一层层塑料薄薄膜,,再盖保温温材材料,随退随盖盖。如如温度较较高,,可延缓覆覆盖盖保温材材料。在在混凝土土未凝凝固前,测温时应应在在混凝土土上垫垫放脚手手板。5）混凝土结构构构构件轴线线位位移预控措施：(1)模板固固固定要牢牢靠。如如独立基基础杯杯口部分分采用用吊模法,施工时要要特特别重视视将模模固定好,不得松动,以控制模模板板在混凝凝土浇浇筑时不不致产产生较大大水平平位移。(2)位置线线线要弹准准确,认真将吊吊线线找直,要及时调调整整误差,以消除误误差差累积,并及时检检查查、核对,保证施工工误误差不超超过允允许偏差差值。(3)模板应应应稳定牢牢固,拼接严密,无松动;螺栓紧固固可可靠,标高、尺尺寸寸应符合合要求求。并应应检查查、核对,以防止施施工工过程中中发生生位移。(4)门洞口口口模板及及各种种预埋件件位置置和标高高应符符合设计计要求求,做到位置置准准确,定位牢固固。检检查合格格后,方能浇筑筑混混凝土。(5)防止混混混凝土浇浇筑时时冲击门门口模模板和预预埋件件,坚持门洞洞口口两侧混混凝土土对称均均匀进进行浇筑筑和振振捣的方方法。(6)振捣混混混凝土时,,不得振动动钢钢筋、模模板及及预埋件件,以免模板板变变形或预预埋件件位移和和脱落落。6）混凝土柱、墙墙墙、梁的的外形形偏差、表表面面平整差差预控措施：(1)支架的的的支承部部分和和大型竖竖向模模板必须须安装装在坚实实的地地基上,并应有足足够够的支承承面积积,以保证结结构构不发生生下沉沉。如在在湿陷陷性黄土土地基基上安装装支架架时,必须有防防水水措施,防止积水水而而造成模模板沉沉陷变形;如为冻胀胀性性土,还必须保保证证结构在在土质质冻结及及融化化时能保保持设设计标高高。(2)柱模板板板外面应应设置置柱箍。一一般般柱子底底部混混凝土水水平侧侧压力较较大,该处柱箍箍要要加密。现现浇浇框架群群柱模模板,宜左右拉拉结结形成一一个整整体,现浇柱预预制制梁结构,柱模板四四周周应支上上斜撑撑或斜拉拉杆,用花篮螺螺栓栓调节,以保证其其垂垂直度。(3)混凝土土土浇筑前前应仔仔细检查查模板板尺寸和和位置置是否正正确,支撑是否否牢牢固,穿墙螺栓栓是是否锁紧,发现问题,及时处理理。(4)混凝土土土浇筑时,每排柱子应由外外向向内对称称顺序序进行,不得由一一端端向另一一端推推进,防止柱子子模模板倾斜斜。(5)板墙浇浇浇筑混凝凝土应应分层进进行,第一层混混凝凝土浇筑筑厚度度为50cmm,然后均匀匀振振捣;上部墙体体混混凝土分分层浇浇筑,每层厚度度不不得大于1m。避免混混凝凝土一次次下料料过多。(6)独立柱柱柱混凝土土初凝凝前,应对其垂垂直直度再次次进行行校核,如有偏差差应应及时调调整。(7)为防止止止组合柱柱浇筑筑混凝土土时发发生鼓胀,影响外墙墙平平整,应在外墙墙每每隔1m左右设两两根根拉条,与钢模或或内内墙拉结结。7）混凝土强度度度偏低、匀匀质质性差预控措施：(1)确保混混混凝土原原材料料质量:a.水泥进场场场必须附附有质质量证明明文件件,并按文件件对对其品种种、标标号、包包装、出出厂日期期等进进行检查查验收收。重要要结构构用的水水泥或或对水泥泥质量量有疑问问时,应进行复复查查试验,并按试验验结结果的标标号使使用。b.应加强对对对水泥的的保管管。水泥泥库尽尽量搭设设在地地势高、干干燥燥、运输输方便便处。水水泥堆堆放时,下面要垫垫高高约30cmm,四周离墙30cm以上,堆放高度度一一般不超超过10包,便于取用用。同同时,应按不同同品品种、牌牌号、标标号、出出厂日日期分别别堆放放,插上标签,避免搞错错。要要做到先先到先先用,避免存放放三三个月以以上。散散装水泥泥宜置置于专用用斗仓仓内。c.砂子、石石石子堆放放场地地要进行行清理理,防止杂草草、木木屑、石石灰、粘粘土等杂杂物混混入。砂砂、石石堆底层,应经筛洗洗处处理后再再用。一一般混凝凝土砂砂子含泥泥量不不得大于5%,碎石或卵卵石石含泥量量不得得大于2%;有抗渗要要求求或高于于和等等于C30以上的混混凝凝土,砂子含泥泥量量不得大大于3%,碎石或卵卵石石含泥量量不得得大于1%。(2)严格控控控制混凝凝土配配合比,保证计量量准准确:a.现场来料料料后,应及时将将原原材料按按规定定取样送送试验验室申请请配合合比,并严格按按配配合比施施工,正确控制制加加水量和和外加加剂掺量量。外外加剂宜宜事先先分装成成小袋袋包装。b.现场混凝凝凝土原材材料配配合比计计量偏偏差不得得超过过下列数数值:水泥和外外掺掺混合材材料按按重量计计为±2%,骨料(砂、石)按重量计计为±3%,水和外加加剂剂溶液按按重量量计或按按重量量折算成成体积积计为±2%。c.各种计量量量器具应应建立立校验、维维修修、保管管制度度。d.骨料含水水水率应经经常测测定,雨天施工工时,应增加测测定定次数,并根据含含水水率情况,及时调整整配配合比。e.冬期施工工工时,混凝土水水灰灰比不得得大于于0.6。(3)混凝土土土搅拌要要建立立岗位责责任制制,要合理拌拌制制。冬季季搅拌拌时间应应比常常温时延延长50%,骨料中不不得得混有冰冰雪冻冻块。(4)认真做做做好混凝凝土结结构的保保温和和测温工工作,发现降温温异异常时,应及时采采取取措施,防止混凝凝土土早期受受冻。冬冬季条件件下养养护的混混凝土土,在遭受冻冻结结以前,硅酸盐水水泥泥或普通通硅酸酸盐水泥泥配制制的混凝凝土,应达到设设计计强度的30%,矿渣硅酸酸盐盐水泥配配制的的混凝土,为设计强强度度的40%,但C100及C100以下的混混凝凝土不得得低于于5MPa。(5)按要求求求进行混混凝土土配合比比设计计,认真制作作混混凝土试试块,并加强对对试试块的管管理和和养护。同同条条件养护护试块块必须与与结构构养护条条件相相同,最好放在在测测温孔部部位,以便根据据测测温记录录校验验试块强强度。8）混凝土保护护护层破坏或或混混凝土保保护性性能不良良预控措施：(1)混凝土土土表面缺缺陷应应及时进进行修修补,并应保证证修修补质量量。(2)冬期施施施工时,钢筋混凝凝土土中氯盐(按无水状状态态计算)掺量不得得超超过水泥泥重量量的1%,掺氯盐混混凝凝土必须须振捣捣密实,并且不宜宜采采用蒸汽汽加热热养护。(3)在下列列列情况下,不得在钢钢筋筋混凝土土结构构中掺加加氯盐盐:a.在高湿度度度空气环环境中中使用的的结构构。如排排出大大量蒸汽汽的车车间、澡澡堂、洗洗衣房和和经常常处于空空气相相对湿度度大于于80%的房间,以及有顶顶盖盖的钢筋筋混凝凝土蓄水水池等等。b.处于水位位位升降部部位的的结构。c.露天结构构构或经常常受水水淋的结结构。d.与镀锌钢钢钢材或铅铅铁接接触部位位的,以及有外外露露钢筋、预预埋埋件而无无防护护措施的的结构构。e.与含有酸酸酸碱或硫硫酸盐盐等侵蚀蚀性介介质相接接触的的结构。f.经常处于于于环境温温度为为60℃以上的结结构构。g.使用冷拉拉拉钢筋和和冷拔拔低碳钢钢丝的的结构。h.薄壁结构构构或重级级工作作制吊车车梁、屋屋架、落落锤或或锻锤基基础等等结构。i.电解车间间间和直接接靠近近直流电电源的的结构。j.直接靠近近近高压电电源(发电站、变变变电所)的结构。k.预应力混混混凝土结结构。9）混凝土收缩缩缩裂缝预控措施：(1)混凝土土土配制时时要严严格控制制水灰灰比和水水泥用用量,选用良好好的的级配和和砂率率,搅合均匀,振捣密实实。浇浇筑前将将基层层和模板板浇水水湿润。浇浇筑筑后及时时的认认真的养养护,可在混凝凝土土表面喷喷一度度氯偏乳乳液养养护剂,或覆盖塑塑料料薄膜。气气温温高、湿湿度低低或风速速大的的天气施施工,浇筑后应应及及时喷水水养护护,但不宜使使用用温度太太低的的水直接接浇混混凝土表表面。(2)混凝土土土振捣要要充分分,但又不能能过过分。(3)混凝土土土初凝后后终凝凝前进行行二次次抹压,但避免在在混混凝土表表面撤撤干水泥泥刮抹抹。10）混凝土温温度度裂缝预控措施：(1)控制好好好混凝土土原材材料的质质量,搞好混凝凝土土配合比比设计计,掌握好混混凝凝土搅拌,严格分层层施施工浇捣捣密实实。(2)细长结结结构构件件采取取分段间间隔施施工,设置适当当的的施工缝缝或间间断线。(3)在结构构构薄弱部部位及及孔洞四四角配配置温度度筋。(4)养护时时时控制升升温速速度不大大于15℃/小时,降温速度度不不大于10℃/小时,并缓慢暴暴露露混凝土,避免急热热。养养护期间间控制制结构与与外界界温度差差在25℃。以内。(5)对于大大大体积混混凝土土除了上上述措措施外,另外要求求选选用低水水化热热水泥配配制混混凝土,或掺加适适量量的粉煤煤灰、减减水剂以以降低低水化热热。在在设计允允许情情况下,可抛入块块石,降低水化化温温度。夏夏天施施工可用用冰水水拌制混混凝土土,降低混凝凝土土入模温温度。分分层浇筑筑、分分块浇筑,留后浇带带。结结构中通通水管管的降低低结构构内温度度。混混凝土浇浇筑在在岩石地地基或或原层的的混凝凝土垫层层上时时,可在岩石石或或混凝土土垫层层上设置置防滑滑隔离层,在截面变变化化大的地地方设设置渐变变形式式,以消除或或减减小约束束作用用。加强强大体体积混凝凝土的的温度控控制,混凝土拌拌制制要低于25℃,浇筑要低低于30℃,混凝土与与大大气温度度差不不大于25℃,混凝土车车内内外温度度差宜宜在20℃以内。加加强强养护过过程中中的测温温工作作,发现温差差太太大,及时采取取保保温措施施。脱脱模时防防止混混凝土表表面急急剧冷却却。11）混凝土沉沉陷陷裂缝预控措施：(1)对软土土土地基、填填土土地基必必须充充分的夯夯实加加固。(2)模板及及及其支撑撑应有有足够的的强度度和刚度,并使地基基受受力均匀匀。按按规定时时间拆拆模。(3)结构相相相差很大大的部部分间应应设置置沉降缝缝。12）混凝土张张拉拉裂缝预控措施：(1)控制混混混凝土配配合比比及搅拌,加强混凝凝土土振捣。(2)预应力力力筋张拉拉和放放松时,混凝土强强度度必须达达到规规定值。张张拉拉预应力力准确确,放松预应应筋筋缓慢。(3)施加预预预应力的的钢筋筋端部的的混凝凝土中应应放置置钢筋网网片。13混凝土化学学缩缩缝预控措施：(1)严格控控控制掺加加氯化化物量,并在掺加加氯氯化物同同时掺掺加适量量的阻阻锈剂(亚硝酸钠)。海砂作作细细骨料时,其氯化物物含含量应控控制在在砂重的0.1%以内。避避免免用海水水拌制制混凝土土。适适当增厚厚混凝凝土保护护层或或对钢筋筋涂防防腐蚀涂涂料。提提高混凝凝土密密实度,降低渗透透率率。(2)采用含含含铝酸三三钙少少的水泥,或渗加火火山山灰渗料料。避避免采用用含硫硫酸盐或或镁盐盐的水拌拌制混混凝土。(3)防止采采采用含活活性氧氧化硅的的骨料料配制混混凝土土,采用低碱碱性性水泥和和掺火火山灰的的水泥泥制混凝凝土。(4)防止使使使用含游游离氧氧化钙多多的水水泥配制制混凝凝土,若要用必必须须进行处处理。14）混凝土冻冻胀胀裂缝预控措施：(1)冬季施施施工的混混凝土土,应采用普普通通水泥,低水灰比,并掺加适适量量早强剂剂。对对混凝土土采用用蓄热保保温或或加热养养护,直到达到40%的设计强强度度。(2)避免在在在冬期进进行孔孔道灌浆,必要时,应掺加早早强强型防冻冻减水水剂,或掺加气气剂剂。灌浆浆后进进行加热热养护护,直到达到到规规定的强强度。六、砌体工程质质质量通病病与防防治措施施1、住宅工程程附墙墙烟道堵堵塞、串串烟预控措施：(1)砌筑附附附墙烟道道部位位应建立立责任任制,各楼层烟烟道道采取定定人定定位(各楼层同同一一轴线的的烟道道,尽量由同同一一人砌筑),便于明确确责责任和实实行奖奖惩。(2)砌筑烟烟烟道安放放瓦管管时,应注意接接口口对齐,接口周围围用用砂浆塞塞严,四周间隙隙内内嵌塞碎碎砖,以嵌固瓦瓦管管。烟道道砌筑筑时应先先放瓦瓦管后砌砌墙体体,以防止碎碎砖砖、砂浆浆等杂杂物掉入入管内内。(3)推广采采采用桶式式提芯芯工具的的施工工方法,既可防止止杂杂物落入入烟道道内造成成堵塞塞,又可使烟烟道道内壁砂砂浆光光滑、密密实,对防止串串烟烟有利。(4)烟道必必必须进行行逐个个检查验验收,用线坠吊吊测测和测烟烟检查查,必须全部部达达到合格格。2、墙体因地地基不不均匀下下沉引起起的墙墙体裂缝缝预控措施：(1)加强地地地基探槽槽工作作。对于于较复复杂的地地基,在基槽开开挖挖后应进进行普普遍钎探,待探出的的软软弱部位位进行行加固处处理后后,方可进行行基基础施工工。(2)合理设设设置沉降降缝。凡凡不同荷荷载(高差悬殊殊的的房屋)、长度过过大大、平面面形状状较为复复杂,同一建筑筑物物地基处处理方方法不同同和有有部分地地下室室的房屋,都应从基基础础开始分分成若若干部分,设置沉降降缝,使其各自自沉沉降,以减少或或防防止裂缝缝产生生。沉降降缝应应有足够够的宽宽度,操作中应应防防止浇筑筑圈梁梁时将断断开处处浇在一一起,或砖头、砂砂砂浆等杂杂物落落入缝内,以免房屋屋不不能自由由沉降降而发生生墙体体拉裂现现象。(3)加强上上上部结构构的刚刚度,提高墙体体抗抗剪强度度。由由于上部部结构构刚度较较强,可以适当当调调整地基基的不不均匀下下沉。故故应在基基础顶顶面(±0.0000)处及各楼楼层层门窗口口上部部设置圈圈梁,减少建筑筑物物端部门门窗数数量。操操作中中严格执执行规规范规定,如砖浇水水润润湿,改善砂浆浆和和易性,提高砂浆浆饱饱满度和和砖层层间的粘粘结(提高灰缝缝的的砂浆饱饱满度度,可以大大大提提高墙体体的抗抗剪强度)。在施工工临临时间断断处应应尽量留留置斜斜槎。当当留置置直槎时,也应加拉拉结结筋,坚决消灭灭阴阴槎又无无拉结结筋的作作法。(4)宽大窗窗窗口下部部应考考虑设混混凝土土梁或砌砌反砖砖旋以适适应窗窗台反梁梁作用用的变形,防止窗台台处处产生竖竖直裂裂缝。为为避免免多层房房屋底底层窗台台下出出现裂缝,除了加强强基基础整体体性外外,也可采取取通通长配筋筋的方方法来加加强。另另外,窗台部位位也也不宜使使用过过多的半半砖砌砌筑。3、墙体温度度裂缝缝预控措施：(1)合理安安安排屋面面保温温层施工工。由由于屋面面结构构层施工工完毕毕至作好好保温温层,中间有一一段段时间间间隔,因此屋面面施施工尽量量避开开高温季季节。(2)屋面挑挑挑檐可采采取分分块预制制或者者顶层圈圈梁与与墙体之之间设设置滑动动层。(3)按规定定定留置伸伸缩缝缝,以减少温温度度变化对对墙体体产生的的影响响。4、大梁处的的温度度裂缝预控措施：(1)有大梁梁梁集中荷荷载作作用的窗窗间墙墙,应有一定定的的宽度(或加垛)。(2)梁下应应应设置足足够面面积的现现浇混混凝土梁梁垫,当大梁荷荷载载较大时,墙体尚应应考考虑横向向配筋筋。(3)对宽度度度较小的窗窗间间墙,施工中应应避避免留脚脚手眼眼。5、材料因素导导致致外墙渗漏漏漏

块材质量差、翘翘翘曲、变变形,防水涂料料、防防水密封封材料料等质量量不合合格,饰面材料料缺缺角破损,铝合金门门窗窗材质不不合格格、加工工制作作质量差差等,直接影响响工工程质量量。预防措施：施工前,施工及及及监理人人员应应对外墙墙需用用材料及及构配配件进行行严格格检查,对关键主主材材如铝合合金材材、粘结结密封封材料,检查产品品质质量保证证措施施、材质质检验验合格证证明等等,抽取样品品进进行产品品质量量的检查,以杜绝规规格格、质量量不合合格材料料进场场,明确对不不合合格材料料有清清场制度,从材料上上杜杜绝外墙墙渗漏漏的起因因。6、施工因素导导致致外墙渗漏外墙施工质量,,,特别易渗渗漏漏部位施施工质质量差,是造成外外墙墙渗漏从从而引引起质量量问题题的主要要原因因。主要要表现现为:1)框架结构外外墙墙柱与砌体体体连接处处不埋埋拉结筋筋或拉拉结设置置不牢牢固,拉结筋间间距距数量、长长度度不符合合要求求,由于湿度度膨膨胀系数数差异异较大,导致连接接处处开裂是是漏水水的多发发处。

22)砌体找平平层层、抹灰灰层砂砂浆未按按设计计配制,引起砂浆浆强强度差,干缩开裂裂。

33)外墙面砖砖与与打底砂砂浆粘粘结力不不足形形成空鼓,饰面砖构构缝缝不严密,出现砂眼眼及及裂缝。

44)细部构造,如窗台坡坡度度、鹰嘴嘴、滴滴水槽等等未处处理好造造成雨雨水渗透,门窗安装装未未进行细细致的的防水处处理。

55)穿过外墙墙的的管道和和预留留孔密封封处理理不良。预防措施：

施工前前前,施工及监监理理人员应应根据据施工组组织设设计中的的施工工方案,制定详细细的“墙面防水水施施工技术术交底底书”,同时制定定施施工工艺艺流程程详图。施施工工中要加加强过过程控制,严格监督督外外墙砌筑筑按设设计要求求、施施工规范范及当当地规定定进行行施工,并对外墙墙易易发生渗渗漏的的部位进进行重重点预防防。

1)对对对基面进进行清清理,凿除表面面污污物并清清扫干干净,必要处可可用用聚合物物水泥泥净浆抹抹刷2-3遍,以增强砂砂浆浆与基面面的粘粘结能力力。

22)严格控制制砂砂浆的标号号和和质量,打底找平平层层建议用用微纤纤维加减减水剂剂的水泥泥砂浆浆,即可做找找平平层也可可作防防水层;外墙找平平抹抹灰层遇遇不同同材料交交接处处宜加挂挂金属属网,高层建筑筑超超过24米高的部部分分外墙,找平抹灰灰层层应全部部加挂挂金属网网。

33)找平抹灰灰施施工前,对外墙施施工工中留下下的孔孔洞、框框架填填充墙的的顶部部、空心心砖外外墙的竖竖缝,首先进行行堵堵洞和勾勾缝,并作为一一道道工序进进行检检查和验验收,验收合格格后后方可抹抹灰。找找平抹灰灰施工工时应分分层抹抹灰,两层找平平操操作间隔隔宜控控制在24小时以内内。

44)饰面工程程施施工前,要求墙体体基基面和面面砖均均先润湿湿且阴阴干,在防水层层上上贴饰面面砖时时,要扫一遍聚聚合合物水泥泥素浆浆。如打打底层层平整,可用聚合合物物水泥基基复合合涂料的的乳液液加水泥泥直接接粘贴面面层,把粘结层层和和防水层层合二二为一。外外墙墙面砖勾勾缝时时,要先清理理勾勾缝内疙疙瘩并并用水润润湿,勾缝砂浆浆宜宜稠一些,建议用聚聚合合物水泥泥砂浆浆(抗弯强度度、韧韧性、粘粘结力力大,不易开裂),保证缝隙隙内内料浆密密实饱饱满,缝面平整整光光滑、无无砂眼眼及裂纹纹。勾勾缝后要要及时时淋水养养护。

55)加强细部部构构造处理理的质质量控制,内窗台要要高高于外窗窗台2厘米左右;外窗台向向外外坡度应≥20%;窗檐、鹰鹰嘴嘴坡度≥20%;滴水槽宽宽、深深应≥1厘米;层面天沟沟与与女儿墙墙阴角角处应做R=1000毫米圆弧弧角;层面女儿儿墙墙要做泛泛水处处理。七、门窗工程质质质量通病病与防防治措施施1、门窗框变变形预控措施：(1)将木材材材干燥到到规定定的含水水率。当当采用窑窑干时时，木材材含水水率不应应大于于12%，当受条条件件限制时时，允允许采用用不大大于当地地平衡衡含水率率的气气干木材材。(2)对要求求求变形小小的门门框，应应选用用红白松松及杉杉木等制制作。遇遇到偏心心原木木，要将将年轮轮疏密部部分分分别锯割割。变变形大的的阴面面部分应应挑出出不用。木木纹纹的斜率率一般般应控制制在12%以内。(3)掌握木木木材的变变形规规律，按按变形形规律合合理下下锯，多多出径径切板。对对于于较长的的门框框边梃，选选用用锯割料料中靠靠心材部部位。(4)在木材材材窑干末末期，根根据木材材内部部的应力力情况况，加强强终了了处理，消消除除残余应应力(5)当门框框框边梃、上上槛槛料宽度度超过过120mmm时，在靠靠墙墙面开5mm深，10mm宽的沟槽槽，以以减少出出现瓦瓦形的反反翘。(6)门框重重重叠堆放放时，应应使底面面支承承点在一一个平平面内，以以免免产生翘翘曲变变形，并并在表表面覆盖盖防雨雨布，防防止雨雨水淋湿湿和太太阳曝晒晒而再再次受到到膨胀胀干缩。(7)门窗框框框制作好好后，应应及时刷刷底子子油一遍遍。与与砖墙接接触的的一面，应应涂涂刷防腐腐油，以以防受潮潮变形形。2、门窗扇翘翘曲预控措施：(1)用含水水水率达到到规定定数值的的干燥燥木材制制作门门窗扇。(2)掌握木木木材的变变形规规律，合合理下下锯，多多出径径向板。遇遇到到偏心原原木，要要将年轮轮疏密密部分分分别锯锯割。在在截配配料时，把把易易变形的的阴面面部分木木材挑挑出不用用。(3)较高、较较宽的门门窗扇扇，设计计时应应适当加加大断断面，以以防止止木材稍稍有干干缩就发发生翘翘曲变形形。(4)门窗扇扇扇的高度度、宽宽度较大大时，边边梃、冒冒头要要适当加加大设设计断面面、以以提高门门扇、窗窗扇的刚刚度，防防止木材材稍有有干缩就就发生生翘曲变变形。(5)提高门门门窗扇的的制作作质量。打打眼眼要方正正，两两侧要平平整；；开榫要要平整整，榫肩肩方正正；机器器拼装装时，先先拼出出三扇检检查变变形情况况，调调整合适适后，再再成批拼拼装，并并在拼装装过程程中加强强检查查。手工工拼装装时，要要拼一一扇检查查一扇扇，掌握握其扭扭歪情况况，在在加楔子子时适适当纠正正。(6)门窗扇扇扇拼装成成形后后不要露露天堆堆放。现现场临临时露天天堆放放要苫盖盖严密密。重叠叠堆放放时，应应使底底面支承承点在在一个平平面内内，以免免发生生翘曲变变形。(7)安装门门门窗扇前前，表表面应先先涂上上底子油油；安安装后，应应及及时涂刷刷油漆漆。3、门窗框((扇))割角、拼拼缝缝不严预控措施：(1)半眼的的的深度不不得大大于材料料断面面的1/3，半榫的的长长度应比比半眼眼的深度度小3mm。(2)提高开开开榫的操操作技技术，做做到榫榫肩长短短合适适，外形形方正正。(3)拉肩时时时肩头要要拉平平，或稍稍向里里倾斜半半线，有有利于保保证缝缝隙严密密。(4)双榫或或或双夹榫榫“叠台”部分的高高度度，应小小于眼眼中相应应凹槽槽处的深深度。(5)校验倒倒倒棱刨，使使其其符合门门窗扇扇的倒棱棱坡度度。倒棱棱过大大斜肩不不严，倒倒棱过小小硬肩肩不严。(6)裁口深深深浅要一一致，裁裁口刨或或勒刀刀调整好好后必必须固定定。(7)割角处处处断肩时时，两两侧留线线要一一致，硬硬肩上上面留半半线，下下面靠根根处锯锯线，斜斜肩锯锯割贴住住对角角线，切切不可可吃线或或留线线。4、铝合金门窗窗窗翘曲变形形预控措施：(1)铝合金金金门窗安安装以以前，必必须逐逐樘进行行检查查，如有有翘曲曲、变形形或脱脱焊的钢钢门窗窗，应进进行调调直校正正或补补焊好后后再行行安装。(2)搬运铝铝铝合金窗窗时，不不准用杠杠棒穿穿入窗芯芯抬挑挑，要做做到轻轻搬轻放放，运运输或堆堆放时时应竖直直放置置。(3)在工程程程施工时时，不不准把外外脚手手架横杆杆绑在在铝合金金窗上上，也不不得把把架板穿穿搭在在窗芯上上。5、中空玻璃隔隔隔热性能达达不不到要求求预控措施：(1)加强施施施工中按按操作作规程的的力度度，加强强施工工人员的的技术术交底。(2)使用材材材料必须须按规规范要求求进场场。(3)做好材材材料抽样样检测测工作，按按规规范进行行抽样样检测。(4)安装前前前进行外外观观观测，如如发现现内部有有气雾雾等应仔仔细检检查能达达到要要求后再再使用用，如不不能达达到使用用要求求，绝不不能使使用于本本工程程。八、楼地面工程程程质量通通病与与防治措措施1、地面起砂砂现象：地面表面面面粗糙，颜颜色色发白，不不坚坚实。走走动后后，表面面先有有松散的的水泥泥灰，用用手摸摸时象干干水泥泥面。随着着走走动次数数的增增多，砂砂粒逐逐渐松动动或有有成片水水泥硬硬壳剥落落，露露出松散散的水水泥和砂砂子。预防措施(1)小面积积积起砂且且不严严重时，可可用用磨石将将起砂砂部分水水磨，直直至露出出坚硬硬的表面面。也也可以用用纯水水泥浆罩罩面的的方法进进行修修补，其其操作作顺序是:清理基层→充分冲洗洗湿湿润→铺设纯水水泥泥浆(或撒干水水泥泥面)1～2mm→压光2～3遍→养护。如如表表面不光光滑，还还可水磨磨一遍遍。(2)大面积积积起砂，可可用用107胶水泥浆浆修修补，具具体操操作方法法和注注意事项项如下下:1)用钢丝刷刷刷将起砂砂部分分的浮砂砂清除除掉，并并用清清水冲洗洗干净净。地面面如有有裂缝或或明显显的凹痕痕时，先先用水泥泥拌合合少量的107胶制成的的腻腻子嵌补补。2)用10777胶加水(约一倍水)搅拌均匀匀后后，涂刷刷地面面表面，以以增增强107胶水泥浆浆与与面层的的粘结结力。3)107胶胶胶水泥浆浆应分分层涂抹抹，每每层涂抹抹约0.5mmm厚为宜，一一一般应涂涂抹3～4遍，总厚厚度度为2mm左右。底底层层胶浆的的配合合比可用用水泥泥:107胶:水=1:00..25::0..35(如掺入水水泥泥用量的3～4%的矿物颜颜料料，则可可做成成彩色107胶水泥浆浆地地面),搅拌均匀匀后后涂抹于于经过过处理的的地面面上。操操作时时可用刮刮板刮刮平，底底层一一般涂抹1～2遍。面层层胶胶浆的配配合比比可用水水泥:107胶:水=1:00..2:00.445(如做彩色107胶水泥浆浆地地面时，颜颜色色掺量同同上)，一般涂涂抹2～3遍。4)当室内气气气温低于+10℃时，107胶将变稠稠甚甚至会结结冻。施施工时应应提高高室温，使使其其自然融融化后后再行配配制，不不宜直接接用火火烤加温温或加加热水的的方法法解冻。107胶水泥浆不宜在低温下下下施工。5)107胶胶胶掺入水水泥(砂)浆后，有有缓缓凝和降降低强强度的作作用。试试验证明明，随随着107胶掺少量量应应控制在在水泥泥重量的20%左右。另另外外，结块块的水水泥和颜颜料不不得使用用。6)涂抹后按按按照水泥泥地面面的养护护方法法进行养养护，2～3d后，用细细砂砂轮或油油石轻轻轻将抹抹痕磨磨去，然然后上上蜡一遍遍，即即可使用用。(3)对于严严严重起砂砂的水水泥地面面，应应作翻修修处理理，将面面层全全部剔除除掉，清清除浮砂砂，用用清水冲冲洗干干净。铺铺设面面层前，凿凿毛毛的表面面应保保持湿润润，并并刷一度度水灰灰比为0.4～0.5的素水泥泥浆(可掺入适适量量的107胶)，以增强强其其粘结力力，然然后用1:2水泥砂浆浆另另铺设一一层面面层，严严格做做到随刷刷浆随随铺设面面层。面面层铺设设后，应应认真做做好压压光和养养护工工作。2、地面空鼓鼓现象：地面空鼓鼓鼓多出现现于面面层与垫垫层之之间，或或垫层层与基层层之间间，用小小锤敲敲击有空空鼓声声。使用用一段段时间后后，容容易开裂裂。严严重时大大片剥剥落，破破坏地地面使用用功能能。预防措施(1)对于房房房间的边边、角角处，以以及空空鼓面积积不大大于0.1m2且无裂缝缝者者，一般般可不不作修补补。(2)对人员员员活动频频繁的的部位，如如房房间的门门口、中中部等处处，以以及空鼓鼓面积积大于0.1m2，或虽面面积积不大，但但裂裂缝显著著者，应应予翻修修。(3)局部翻翻翻修应将将空鼓鼓部分凿凿去，四四周宜凿凿成方方块形或或圆形形，并凿凿进结结合良好好处30～50mm，边缘应应凿凿成斜坡坡形。底底层表面面应适适当凿毛毛。凿凿好后，将将修修补周围100mmm范围内清清理理干净。修修补补前1～2d，用清水水冲冲洗，使使其充充分湿润润。修修补时，先先在在底面及及四周周刷水灰灰比为为0.4～0.5的素水泥泥浆浆一遍，然然后后用面层层相同同材料的的拌合合物填补补。如如原有面面层较较厚，修修补时时应分次次进行行，每次次厚度度不宜大大于20mm。终凝后后，应应立即用用湿砂砂或湿草草袋覆覆盖养护护，严严防早期期产生生收缩裂裂缝。(4)大面积积积空鼓，应应将将整个面面层凿凿去，并并将底底面凿毛毛，重重新铺设设新面面层。有有关清清理、冲冲洗、刷刷浆、铺铺设和和养护等等操作作要求同同上。3楼地面面层层不不规则裂缝缝缝现象：预制板楼楼楼地面或或现浇浇板楼地地面上上都会出出现这这种不规规则裂裂缝，有有的表表面裂缝缝，也也有连底底裂缝缝，位置置和形形状不固固定。预防措施：对楼地面产生的的的不规则则裂缝缝，由于于造成成原因比比较复复杂，所所以在在修补前前，应应先进行行调查查研究，分分析析产生裂裂缝的的原因，然然后后再进行行处理理。对于于尚在在继续开开展的的“活裂缝”，如为了了避避免水或或其它它液体渗渗过楼楼板而造造成危危害，可可采用用柔性材材料(如沥青胶胶泥泥、嵌缝缝油膏膏等)作裂缝封封闭闭处理。对对于于已经稳稳定的的裂缝，则则应应根据裂裂缝的的严重程程度作作如下处处理:(1)裂缝细细细微，无无空鼓鼓现象，且且地地面无液液体流流淌时，一一般般可不作作处理理。(2)裂缝宽宽宽度在0.5mmm以上时，可可可做水泥泥浆封封闭处理理，先先将裂缝缝内的的灰尘冲冲洗干干净，晾晾干后后，用纯纯水泥泥浆(可适量掺掺些107胶)嵌缝。嵌嵌缝缝后加强强养护护，常温温下养养护3d，然后用用细细砂轮在在裂缝缝处轻轻轻磨平平。(3)如裂缝缝缝涉及结结构受受力时，则则应应根据使使用情情况，结结合结结构加固固一并并进行处处理。(4)如裂缝缝缝与空鼓鼓同时时产生时时，则则可参照照下叙叙方法进进行处处理:[1]如裂缝缝缝较细，楼楼面面又无水水或其其它液体体流淌淌时，一一般可可不作修修补。[2]如裂缝缝缝较粗，或或虽虽裂缝较较细，但但楼面经经常有有水或其其它液液体流淌淌时，则则应进行行修补补。(5)当房间间间外观质质量要要求不高高时，可可用凿子子凿成成一条浅浅槽后后，用屋屋面用用胶泥(或油膏)嵌补。凿凿槽槽应整齐齐，宽宽约10mm，深约20mm。嵌缝前前应应将缝清清理干干净，胶胶泥应应填补平平、实实。(6)如房间间间外观质质量要要求较高高，则则可顺裂裂缝方方向凿除除部分分面层(有找平层层时时一起凿凿除，底底面适量量凿毛毛)，宽度1000～15000mmm。用不低低于C20的细石混混凝凝土填补补，并并增设钢钢筋网网片。4、楼梯台阶阶的踏踏级宽度度和高度度不一一现象：楼梯或台台台阶的踏踏级宽宽度和高高度不不一致,使行人走走时时出现一一脚高高、一脚脚低的的情况,既不方便便,又不舒服服,外形也不不美美观。预防措施：对于踏级宽度和和和高度偏偏差较较大时,或外观质质量量要求较较高的的楼梯或或台阶阶,应作翻修修处处理,将面层凿凿后,在侧面墙墙上上弹一道道踏级级标准斜斜坡线线,并标出踏踏级级的阳角角位置置,然后进行行抹抹面。5、楼梯台阶阶的踏踏级阳角角处裂缝缝、脱脱落现象：踏级在阳阳阳角处裂裂缝或或剥落,有的在踏踏级级平面上上出现现通长裂裂缝,,然后沿阳阳角角上下逐逐步剥剥落,既影响使使用用,又不美观观。预防措施：当裂缝或脱落比比比较严重重而影影响行人人交通通,或外观质质量量要求较较高时时,应做翻修修处处理。九、装饰工程质质质量通病病与防防治措施施1、灰面灰起泡泡泡、开花、有有抹纹预控措施：(1)抹灰罩罩罩面，须须待底底子灰5～6成干后进进行行；如底底子灰灰过干应应先浇浇水湿润润；罩罩面时应应由阴阴、阳角角处开开始，先先竖着着(或横着)薄薄刮一一遍遍底，再再横着着(或竖着)抹第二遍遍找找平，两两遍总总厚度约2mm；阴、阳阳角角分别用用阳角角抹子和和阴角角抹子捋捋光，墙墙面再用用铁抹抹子压一一遍，然然后顺抹抹子纹纹压光。(2)水泥砂砂砂浆罩面面，应应用1:2～1:2..5水泥砂浆浆，待待抹完底底子灰灰后，第第二天天进行罩罩面，先先薄薄抹抹一遍遍，跟着着抹第第二遍(两遍总厚厚度度约5～7mm)，用刮杠杠刮刮平，木木抹子子搓平，然然后后用钢皮皮抹子子揉实压压光。当当底子灰灰较干干时，罩罩面灰灰纹不易易压光光，用劲劲过大大会造成成罩面面灰与底底层分分离空鼓鼓，所所以应洒洒水后后再压。当当底底层较湿湿不吸吸水时，罩罩面面灰收水水慢，当当天如不不能压压光成活活，可可撒上1:2干水泥砂砂粘粘在罩面面灰上上吸水，待待干干水泥砂砂吸水水后，把把这层层水泥砂砂浆刮刮掉后再再压光光。(3)抹灰用用用的石灰灰膏，淋淋灰时应应用不不大于3×3mmm孔的筛子子过过滤，石石灰熟熟化时间间不少少于30d；严禁使使用用含有未未熟化化颗粒的的石灰灰膏，采采用磨磨细生石石灰粉粉时也应应提前前1～2d化成石灰灰膏膏。2、条顶棚抹抹灰空空鼓、开开裂预控措施：(1)顶棚基基基层使用用的龙龙骨、板板条、应应采用烘烘干或或风干的的红、白白松等材材质较较好的木木材，含含水率不不大于于20%；顶棚吊吊杆杆、龙骨骨断面面和间距距应经经过计算算，起起拱高度度以房房间跨度度的1/2000为宜，小小龙龙骨间距距不大大于40cm，四周应应在在一个水水平面面上。(2)钉板要要要钉牢，板板条条间距以7～10mm为宜，如如果果间距过过小，底底层灰浆浆不容容易挤入入板条条缝隙中中，形形不成转转脚，结结合不好好，抹抹压后容容易产产生空鼓鼓，甚甚至脱落落；间间距过大大，不不但浪费费灰浆浆，增加加顶棚棚荷载重重量，而而且由于于灰浆浆的干缩缩率增增大，容容易使使抹灰层层产生生和板条条平行行方向的的裂缝缝。板条条两端端必须分分段错错槎钉在在小龙龙骨下面面，每每段错槎槎宽度度不宜超超过50cm，接头处处应应留出3～5mm缝隙。(3)抹灰的的的灰浆水水灰比比不能过过大，应应尽量减减少用用水，以以防止止板条吸吸水膨膨胀和干干缩变变形过大大而产产生纵横横方向向的裂缝缝。底底层灰浆浆中应应掺入适适量的的麻刀和和少量量的水泥泥，抹抹第一道道底子子灰应用用麻刀刀灰掺10%重量的水水泥泥，要把把灰浆浆均匀挤挤入板板条缝隙隙中，厚厚度以3～5mm为宜。接接着着抹1:2..5石灰砂浆(砂子过3×3mmm筛)结合层，把把把砂浆压压入底底子灰中中，不不占厚度度。待待结合层6～7成干时，抹抹1:2..5石灰砂浆(略掺麻刀)找平层，厚厚厚度控制制在5～7mm，使整个个抹抹灰层压压均匀匀，保证证厚度度一致，找找平平层6～7成干时再再抹抹麻刀(纸筋)灰面层，两两两遍成活活。当当抹完面面层待待灰浆稍稍收水水后，随随即压压光除去去起泡泡和抹纹纹，压压晚了则则压不不出光面面，而而且越压越越不不平，还还会出出现黑抹抹子印印。顶棚棚抹完完灰后，应应把把门窗封封闭好好，使抹抹灰层层在潮湿湿空气气中养护护，保保证抹灰灰质量量。3、干粘石饰饰面空空鼓预控措施：(1)作好基基基层处理:用钢模生生产产的混凝凝土制制品基层层较光光滑并带带有隔隔离剂，宜宜用用10%的火碱水水溶溶液将隔隔离剂剂清洗干干净，混混凝土制制品表表面的空空鼓硬硬皮应敲敲掉刷刷毛。(2)施工前前前必须将将混凝凝土、砖砖墙、加加气混凝凝土墙墙等基层层表面面上的粉粉尘、泥泥浆等杂杂物清清理干净净。(3)如基层层层凹凸超超出允允许偏差差，应应将凸处处剔平平，凹处处分层层修补平平整。4、聚合物水水泥砂砂浆喷涂涂饰面和和滚涂涂饰面颜颜色不不均预控措施：(1)一个栋栋栋号需用用的原原材料应应一次次备齐，划划