建设工程施工合同(GF-2013-0201)协议书专用条款填写

GF—2013—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房和城乡建设部拟订国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，依照同样、自发、公正和诚实信誉的原则，两方就XXXXXXX工程施工及有关事项磋商一致，共同达成以下协议：一、工程概略1.工程名称：XXXXXXXX施工项目。2.工程地址：XXXXXXX。3.工程立项赞同文号：/。4.资本根源：XXXXX。5.工程内容：/。集体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。工程承包范围：主厂房土建、主体钢构造工程、工艺钢构造，屋面、墙面、装修装修、给排水、采暖通风、照明电，隶属房子及室外工程等。（详见工程量清单）。（详见工程量清单）。二、合同工期计划动工日期：20XX年X月XX日。计划完工日期：20XX年XX月XX日。工期总日历天数：天。工期总日历天数与依据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量切合合格标准。四、签约合同价与合同价钱形式1.签约合同价为：人民币（大写）

(

￥

元)；此中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）(（2）资料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）(（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）(（4）暂列金额：人民币（大写）(

￥￥￥￥

元)；元)；元)；元)。2.合同价钱形式：

固定单价

。五、项目经理承包人项目经理：。六、合同文件构成本协议书与以下文件一同构成合同文件：1）中标通知书（假如有）；2）招标函及其附录（假如有）；3）专用合同条款及其附件；4）通用合同条款；5）技术标准和要求；6）图纸；7）已标价工程量清单或估算书；8）其余合同文件。在合同订立及执行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包含合同当事人就该项合同文件所作出的增补和改正，属于同一类内容的文件，应以最新签订的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人署名或盖印。七、许诺发包人许诺依照法律规定执行项目审批手续、筹集工程建设资本并依照合同商定的限时和方式支付合同价款。承包人许诺依照法律规定及合同商定组织达成工程施工，保证工程质量和安全，不进行转包及违纪分包，并在缺点责任期及保修期内担当相应的工程维修责任。发包人和承包人经过招招标形式签订合同的，两方理解并许诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背叛的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中给予的含义同样。九、签订时间本合同于201X年10月20日签订。十、签订地址本合同在北京市石景山区签订。十一、增补协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订增补协议，增补协议是合同的组成部分。十二、合同奏效本合同自发包方和承包方的法定代表人或其受权代理人在协议书上署名并盖单位章后本合同奏效奏效。十三、合同份数本合同一式6份，均拥有同样法律效劳，发包人执3份，承包人执3份。发包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其拜托代理人：法定代表人或其拜托代理人：（署名）（署名）组织机构代码：组织机构代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：拜托代理人：拜托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：第二部分通用合同条款按《建设工程施工合同》通用合同条款执行第三部分专用合同条款一般商定1.1词语定义合同其余合同文件包含：执行合同过程中两方总经理以上管理者（或两方工地代表人）书面确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、签证、设计更改等资料。合同当事人及其余有关方监理人：名称：；资质类型和等级：；联系电话：；电子信箱：；通讯地址：。设计人：名称：中冶地建设公司建筑设计咨询有限公司；资质类型和等级：甲级；联系电话：孙云生；电子信箱：；通讯地址：。工程和设备作为施工现场构成部分的其余场所包含：切合通用条款规定的发包方供应的施工场所。永远占地包含：依照设计图纸确立。暂时占地包含：两方在合同执行过程中确立。1.3法律合用于合同的其余规范性文件：执行通用条款1.4标准和规范合用于工程的标准规范包含：执行通用条款发包人供应外国标准、规范的名称：/；发包人供应外国标准、规范的份数：/；发包人供应外国标准、规范的名称：/。发包人对工程的技术标准和功能要求的特别要求：/。1.5合同文件的优先次序合同文件构成及优先次序为：执行通用条款。1.6图纸和承包人文件图纸的供应发包人向承包人供应图纸的限时：进场前供应基础施工图；发包人向承包人供应图纸的数目：五套（包含完工图用）；发包人向承包人供应图纸的内容：施工图。承包人文件需要由承包人供应的文件，包含：两方另行确立；承包人供应的文件的限时为：两方另行确立；承包人供应的文件的数目为：两方另行确立；承包人供应的文件的形式为：两方另行确立；发包人审批承包人文件的限时：两方另行确立。现场图纸准备对于现场图纸准备的商定：执行通用条款。1.7联系发包人和承包人应该在7天内将与合同有关的通知、赞同、证明、证书、指示、指令、要求、恳求、赞同、建议、确立和决定等书面信函送到对方当事人。发包人接收文件的地址：项目所在地发包人项目部；发包人指定的接收人为：张刚。承包人接收文件的地址：项目所在地承包人项目部；承包人指定的接收人为：承包方项目经理。监理人接收文件的地址：监理人指定的接收人为：1.10交通运输

项目所在地监理人办公室监理工程师

。

；进出现场的权益对于进出现场的权益的商定：由承包人按发包人要求负责获得进出施工现场所需的赞同手续和所有权益，以及获得因施工所需修筑道路、桥梁以及其余基础设备的权益，并担当有关手续花费和建设花费。场内交通对于场外交通和场内交通的界限的商定：本项目施工现场大门为界。对于发包人向承包人免费供应知足工程施工需要的场内道路和交通设施的商定：两方另行确立。超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁暂时加固改造花费和其余有关花费由承包方担当。1.11知识产权对于发包人供应给承包人的图纸、发包人为实行工程自行编制或拜托编制的技术规范以及反应发包人对于合同要求或其余近似性质的文件的著作权的归属：执行通用条款。对于发包人供应的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。对于承包人为实行工程所编制文件的著作权的归属：执行通用条款。对于承包人供应的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。承包人在施工过程中所采纳的专利、专有技术、技术奥密的使用费的担当方式：执行通用条款。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，能否调整合同价钱：否。赞同调整合同价钱的工程量误差范围：。发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：张刚；身份证号：；职务：工程项目经理；联系电话：；电子信箱：；通讯地址：北京市石景山区首钢厂东门内。发包人对发包人代表的受权范围以下：敦促指导监理工程师履行职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技术签证，办理、签认现场经济技术签证，审察工程进度报表。2.4施工现场、施工条件和基础资料的供应供应施工现场对于发包人移交施工现场的限时要求：部份施工场所于2013年10月20日前达成，知足部分工程动工条件。供应施工条件对于发包人应负责供应施工所需要的条件，包含：施工用水、施工用电由发包方将指定接点，并知足施工要求，接点至施工现场段管道/管线、计量设备由承包人自行解决，承包人每个月尾向发包人缴纳水电费（价钱执行施工当地价钱）

。2.5资本根源证明及支付担保发包人供应资本根源证明的限时要求：

/

。发包人能否供应支付担保：

。发包人供应支付担保的形式：

。承包人3.1承包人的一般义务（5）承包人提交的竣薪资料的内容：承包人向发包人提交完好完工图纸及完工图电子文档

。承包人需要提交的竣薪资料套数：四套

。承包人提交的竣薪资料的花费担当：

由承包人担当

。承包人提交的竣薪资料移交时间：工程完工查收合格后

2个月内。承包人提交的竣薪资料形式要求：

书面及电子文档

。（6）承包人应执行的其余义务：

两方另行确立

。3.2项目经理项目经理：姓名：；身份证号：；建筑师执业资格等级：；建筑师注册证书号：；建筑师执业印章号：；安全生产查核合格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通讯地址：；承包人对项目经理的受权范围以下：。对于项目经理每个月在施工现场的时间要求：同招标文件许诺时间。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：处以3万元罚款，责令限时提交劳动合同并补缴社会保险。项目经理未经赞同，私自走开施工现场的违约责任：处以5万元罚款，承包人担当上述违约给发包人造成的全部损失。承包人私自改换项目经理的违约责任：处以10万元罚款，承包人担当上述违约给发包人造成的全部损失

。承包人无正当原由拒绝改换项目经理的违约责任：处以10万元罚款，承包人担当上述违约给发包人造成的全部损失。3.3承包人人员承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：工程动工前2天。承包人无正当原由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：处以3万元罚款，承包人担当上述违约给发包人造成的全部损失。承包人主要施工管理人员走开施工现场的赞同要求：由总监理工程师赞同，发包人认同后方可走开

。承包人私自改换主要施工管理人员的违约责任：

处以

3万元罚款，承包人担当上述违约给发包人造成的全部损失。承包人主要施工管理人员私自走开施工现场的违约责任：处以罚款，承包人担当上述违约给发包人造成的全部损失。3.5分包

1万元分包的一般商定严禁分包的工程包含：本工程不得分包主体构造、重点性工作的范围：/

。。分包的确定赞同分包的专业工程包含：其余对于分包的商定：

/

/

。。分包合同价款对于分包合同价款支付的商定：

/

。3.6工程照料与成品、半成品保护承包人负责照料工程及工程有关的资料、工程设备的开端时间：设备、人员进场至查收交托使用前由承包人负责保修，无其余特别要求的，花费由承包人担当。3.7履约担保承包人能否供应履约担保：

供应

。承包人供应履约担保的形式、

金额及限时的：供应合同价款

10%作为履约保证金，以银行保函形式供应，工程完工查收合格后执行手续退还

。4.监理人4.1监理人的一般规定对于监理人的监理内容：

见监理合同

。对于监理人的监理权限：

见监理合同

。对于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的供应和花费担当的约定：见监理合同。4.2监理人员总监理工程师：姓名：；职务：；监理工程师执业资格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通讯地址：；对于监理人的其余商定：。4.4商定或确立在发包人和承包人不可以经过磋商达成一致建议时，发包人受权监理人对以下事项进行确立：（1）/；（2）；（3）。工程质量5.1质量要求特别质量标准和要求：/。对于工程奖项的商定：/。5.3隐蔽工程检查承包人提早通知监理人隐蔽工程检查的限时的商定：共同检查前48小时书面通知监理人。监理人不可以准时进行检查时，应提早24小时提交书面缓期要求。对于缓期最长不得超出：48小时。安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工项目安全生产的达标目标及相应事项的商定：要求达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）标准。对于治安捍卫的特别商定：按通用条款执行。对于编制施工场所治安管理计划的商定：动工前供应施工场所治安管理计划。文明施工合同当事人对文明施工的要求：达到《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）。对于安全文明施工费支付比率和支付限时的商定：归入合同价格支付。工期和进度7.1施工组织设计合同当事人商定的施工组织设计应包含的其余内容：按招标文件商定，招标文件无商定的按通用条款或两方另行商定。施工组织设计的提交和改正承包人提交详尽施工组织设计的限时的商定：动工前。发包人和监理人在收到详尽的施工组织设计后确认或提出改正建议的限时：收到后7天内。7.2施工进度计划施工进度计划的订正发包人和监理人在收到订正的施工进度计划后确认或提出改正建议的限时：

收到后

5天内

。7.3动工动工准备对于承包人提交工程动工报审表的限时：合同签订后、动工前对于发包人应达成的其余动工准备工作及限时：/

。。对于承包人应达成的其余动工准备工作及限时：

/。动工通知因发包人原由造成监理人未能在计划动工日期之日起出动工通知的，承包人有权提出价风格整要求，或许排除合同。7.4丈量放线

60天内发发包人经过监理人向承包人供应丈量基准点、

基准线和水平点及其书面资料的限时：合同签订后、动工前7.5工期延缓

。因发包人原由以致工期延缓（7）因发包人原由以致工期延缓的其余情况：

①发包人未按合同规定支付工程款并的确影响施工进度；②重要设计更改而影响施工进度；③政策办理问题影响施工进度；④不行抗力，此延缓工期须在发现后七天内办理签证，逾期不予认同。因承包人原由以致工期延缓因承包人原由造成工期延缓，逾期完工违约金的计算方法为：工期延缓按合同总价的万分之五/天处分承包人。因承包人原由造成工期延缓，逾期完工违约金的上限：总数不超出合同价款的10%。7.6不利物质条件不利物质条件的其余情况和有关商定：/。7.7异样恶劣的天气条件发包人和承包人赞同以下情况视为异样恶劣的天气条件：（1）两方另行确立；（2）；（3）。7.9提早完工的奖赏提早完工的奖赏：/。资料与设备8.4资料与工程设备的保存与使用发包人供应的资料设备的保存花费的担当：由承包人担当。8.6样品样品的报送与封存需要承包人报送样品的资料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数目要求：按管理部门要乞降发包人需求确立。8.8施工设备和暂时设备承包人供应的施工设备和暂时设备对于修筑暂时设备花费担当的商定：由承包人担当。9.试验与查验9.1试验设备与试验人员试验设备施工现场需要配置的试验场所：按有关规定执行。施工现场需要装备的试验设备：按有关规定执行。施工现场需要具备的其余试验条件：/。9.4现场工艺试验现场工艺试验的有关商定：/。10.更改10.1更改的范围对于更改的范围的商定：执行通用条款。10.4更改估价更改估价原则对于更改估价的商定:①合同中有同样或近似工程项目单价的，能够参照合同中同样或近似项目的综合单价计算确立。②合同中没有近似工程项目综合单价的，由承包人依据合同中商定的组价原则或参照“计价依照”提出适合的单价，经发包人或其拜托的工程造价咨询单位鉴定后，作为结算的依照。③因为清单项目中项目特点或工程内容发生部分更改的，应以原综合单价为基础，仅就更改部分相应定额子目调整综合单价。⑶以上从头组价的综合单价不可以高于按河北省和秦皇岛市现行工程造价计价规则和计价依照规定计算的价钱，并按中标时鉴定估算价和中标价间的下浮幅度下浮

。10.5承包人的合理化建议监理人审察承包人合理化建议的限时：

/

。发包人审批承包人合理化建议的限时：

/

。承包人提出的合理化建议降低了合同价钱或许提升了工程经济效益的奖赏的方法和金额为：/。10.7暂估价暂估价资料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。依法一定招标的暂估价项目对于依法一定招标的暂估价项目的确认和赞同采纳第1种方式确定。不属于依法一定招标的暂估价项目对于不属于依法一定招标的暂估价项目的确认和赞同采纳第2种方式确立。第3种方式：承包人直接实行的暂估价项目承包人直接实行的暂估价项目的商定：/。10.8暂列金额合同当事人对于暂列金额使用的商定：暂列金是指发包人为可能发生工程更改而暂列的金额，包含因发包人供应的工程量清单漏项、清单有误惹起的工程数目增添和施工过程中设计更改惹起新的清单项目或工程数量增添等需要增添的金额，招标人拜托拥有建设行政主管部门颁发资质的造价咨询机构鉴定后，依照鉴定造价支付部分暂列金。暂列金是招标人自行确立建立的，承包商无权使用此笔花费。此花费按实质发生经招标人签证后确立所有使用、部分使用或不使用。暂列金不计入工程款付款的基数。。价风格整11.1市场价钱颠簸惹起的调整市场价钱颠簸能否调整合同价钱的商定：/。因市场价钱颠簸调整合同价钱，采纳以下第种方式对合同价钱进行调整：第1种方式：采纳价钱指数进行价风格整。对于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价钱指数及其根源的约定：；第2种方式：采纳造价信息进行价风格整。（2）对于基准价钱的商定：。专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或估算书中载明的资料单价低于基准价钱的：专用合同条款合同执行时期资料单价涨幅以基准价钱为基础超出%时，或资料单价跌幅以已标价工程量清单或估算书中载明资料单价为基础超出%时，其超出部分据实调整。②承包人在已标价工程量清单或估算书中载明的资料单价高于基准价格的：专用合同条款合同执行时期资料单价跌幅以基准价钱为基础超过%时，资料单价涨幅以已标价工程量清单或估算书中载明资料单价为基础超出%时，其超出部分据实调整。③承包人在已标价工程量清单或估算书中载明的资料单价等于基准单价的：专用合同条款合同执行时期资料单价涨跌幅以基准单价为基础超出±%时，其超出部分据实调整。第3种方式：其余价风格整方式：。合同价钱、计量与支付12.1合同价钱形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：各样要素惹起的资料价钱、人工薪资、施工机械使用费、管理费、收益等变化及风险要素。风险花费的计算方法：/。风险范围以外合同价钱的调整方法：重要设计更改（更改标准、改变使用功能及构造种类）或设计更改金额波及综合单价高出或减少3%时，3%之内不予调整，3%以外进行调整。2、总价合同。总价包含的风险范围：/。风险花费的计算方法：/。风险范围以外合同价钱的调整方法：/。3、其余价钱方式：/。12.2预支款预支款的支付预支款支付比率或金额：动工后支付合同价的10%作为预支款。预支款支付限时：人员、设备进场动工七日内。预支款扣回的方式：完工结算时一次性扣回。预支款担保承包人提交预支款担保的限时：预支款担保的形式为：

。。12.3计量计量原则工程量计算规则：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）、河北省建设工程计价定额（2012年）。计量周期对于计量周期的商定：

按月计量

。单价合同的计量对于单价合同计量的商定：

按月计量

。总价合同的计量对于总价合同计量的商定：

按月计量

。总价合同采纳支付分解表计量支付的，能否合用第

项〔总价合同的计量〕商定进行计量：

/

。其余价钱形式合同的计量其余价钱形式的计量方式和程序：/。12.4工程进度款支付付款周期对于付款周期的商定：/。进度付款申请单的编制对于进度付款申请单编制的商定：1、每个月尾按达成工程量并经监理签证确认；2、工程完工并经查收合格后、达成施薪资料的整理及工程结算书的编制工作并交发包方，支付至协议书商定的合同价款的50%（实质工程量低于合同价的，按实质达成工程量的40%支付），并退还履约保证金；剩余工程款在确认达到合同质量目标，而且结算书经审计部门审察（结果经两方署名盖印确认）后除留取50%质量保修金外一个月内结清。农民工薪资保障金按有关文件规定执行。。进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的商定：按月提交（2）总价合同进度付款申请单提交的商定：/（3）其余价钱形式合同进度付款申请单提交的商定：/

。。。进度款审察和支付（1）监理人审察并报送发包人的限时：

收到申请

7天内

。发包人达成审批并签发进度款支付证书的限时：

/

。（2）发包人支付进度款的限时：

/

。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：

/

。支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批：

/

。3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：

/

。查收和工程试车13.1分部分项工程查收监理人不可以准时进行查收时，应提早24小时提交书面延期要求。对于缓期最长不得超出：48小时。13.2完工查收完工查收程序对于完工查收程序的商定：按通用条款执行。发包人不依照本项商定组织完工查收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：

按通用条款执行。移交、接收所有与部分工程/

承包人向发包人移交工程的限时：颁发工程接收证书后7天内。发包人未按本合同商定接收所有或部分工程的，违约金的计算方法为：。承包人未准时移交工程的，违约金的计算方法为：/。13.3工程试车试车程序工程试车内容：

/（1）单机无负荷试车花费由（2）无负荷联动试车花费由

/

/

。担当；担当。投料试车对于投料试车有关事项的商定：

/。13.6完工散场完工散场承包人达成完工散场的限时：颁发工程接收证书后3天内。完工结算14.1完工付款申请承包人提交完工付款申请单的限时：工程完工查收合格后28天内。完工付款申请单应包含的内容：执行通用条款。14.2完工结算审察发包人审批完工付款申请单的限时：收到完工付款申请单28天内。发包人达成完工付款的限时：签发完工付款申请单28天内。对于完工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行通用条款。14.4最后结清最后结清申请单承包人提交最后结清申请单的份数：四份。承包人提交最后结算申请单的限时：缺点期满且工程完工投产两年后。最后结清证书和支付（1）发包人达成最后结清申请单的审批并颁发最后结清证书的限时：收到申请28天内。（2）发包人达成支付的限时：申请签发后14天内。缺点责任期与保修15.2缺点责任期缺点责任期的详细限时：12个月。15.3质量保证金对于能否拘留质量保证金的商定：拘留。承包人供应质量保证金的方式质量保证金采纳以下第2种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为：/；（2）50%的工程款；（3）其余方式:/。质量保证金的拘留质量保证金的拘留采纳以下第2种方式：1）在支付工程进度款时逐次拘留，在此情况下，质量保证金的计算基数不包含预支款的支付、扣回以及价风格整的金额；2）工程完工结算时一次性拘留质量保证金；（3）其余拘留方式:/对于质量保证金的增补商定：/

。。15.4保修保修责任工程保修期为：见工程质量保修书。修复通知承包人收到保修通知并抵达工程现场的合理时间：24小时内。违约16.1发包人违约发包人违约的情况发包人违约的其余情况：/。发包人违约的责任发包人违约责任的担当方式和计算方法：（1）因发包人原由未能在计划动工日期前7天内下达动工通知的违约责任：两方另行确立。（2）因发包人原由未能按合同商定支付合同价款的违约责任：两方另行确立。（3）发包人违犯第10.1款〔更改的范围〕第（2）项商定，自行实行被撤消的工作或转由别人实行的违约责任：两方另行确立。4）发包人供应的资料、工程设备的规格、数目或质量不切合合同商定，或因发包人原由以致交货日期延缓或交货地址更改等状况的违约责任：两方另行确立。（5）因发包人违犯合同商定造成暂停施工的违约责任：两方另行确立

。（6）发包人无正当原由没有在约按限时内发出复工指示，以致承包人没法复工的违约责任：两方另行确立。（7）其余：/。因发包人违约排除合同承包人按项〔发包人违约的情况〕商定暂停施工满60天后发包人仍不纠正其违约行为并以致合同目的不可以实现的，承包人有权排除合同。16.2承包人违约承包人违约的情况承包人违约的其余情况：

两方另行确立

。承包人违约的责任承包人违约责任的担当方式和计算方法：担当有关法律责任

由承包人担当所有花费并。因承包人违约排除合同对于承包人违约排除合同的特别商定：

按通用条款执行

。发包人持续使用承包人在施工现场的资料、设备、暂时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其余文件的花费担当方式：两方另行确立。不行抗力17.1不行抗力的确认除通用合同条款商定的不行抗力事件以外，视为不行抗力的其余情况：/。17.4因不行抗力排除合同合同排除后，发包人应在商定或确立发包人应支付款项后60天内达成款项的支付。保险18.1工程保险对于工程保险的特别商定：按通用条款执行。18.3其余保险对于其余保险的商定：/。承包人能否应为其施工设备等办理财富保险：按通用条款执行。18.7通知义务对于更改保险合