项目商业、体验区钢结构合同

发包人（全称

体区结工施合(以下称方)承包人（全称）（以简乙）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利、义务，双方遵循平等、自愿和诚实信用原则，经友好协商一致，签订本合同。第一条工概况1、工程名称：商、体区结工2、工程地址：3、工程承包内容：商业顶部钢构、体验区小品钢结构（不包含钢结构基础）。第二条工期限1、工程工期：工为20天（日历天）。求工位场期书通为。承人能时场工发人权除同追承人违约任停停等不延工。发人因响则期延任调都经发人面意第三条工价款本程用合价报，施图价干，工包总为民币232814.4元大:贰叁贰捌壹肆肆)。上述工程综合包干单价包括完成该项目的深化设计、制安等全过程费用，成本、利润、税金、开办费、技术措施费（含安全作业环境和安全文明施工措施所需费用）、机械进出场费、各类检测试验费、保险费、风险费、各工种配合施工费、各种原因造成的工效损失费、各种运输及施工操作损耗、政策性文件规定费用等所有费用。2、工程变更结算：）各施变和证料格按包规）须发包派的场程、工部理造工师权审人字[其中：，投资动变更、证其)增加价3万以的现造工师审，目理批增造（）万以的现造工师审项经审，价购复，分总理批增造30万元以的由场造工师审项经审，价购审，管总经审，价购心核工总刘曦批。，证计：加万元内由场价程审项经审；加.5万元含）-10万元内由现造工师审项经审，价购审，管经审；加10万及以的现造价程初，目理查造采部核分总理核，价购心核工总刘曦批]并加发人工审专章后能为程更算依。有工结依严涂，有改地均由包确并加发人工审专章为效

各施变和证料由包的程责签以面式向包发。包接施变通后应即行如包收的工更和证料符以作工变结依约的应求包的程责在个日历内以约进行善发人派工负人21个历内对工更签证料行善，承人在个日天书告发人察心造采中心造采部项部对包已施不合为程更算据未面知包人察心造采中、价购及目的工更签资的程价按合约计办计造的80％支付包。说：、工严格合中上程更算款约办工变结依据关续当月20日发的须在月理算据相手后总成更料认，双签确，日至底生可入月总更料认。未上约定理结依及关续，为施变及证料涉投变动结时不作结依；、星工更签资：当发的须当办结依相手后汇完变资确表双签确，未合约办结算据相手的视无项星作后资将得以可作结依C甲项部员配合工办结相手，果项部甲）因致报投变不时，根由造的良果《查理度对关任进处罚投变的诉箱邮号。包人得工负人出工变通，自更工的发人权择下式理a要承人停、复擅施前状，赔因造发人失承人绝工续自工，包人以除同b、包接承人自工工，承人自工工不算工量不入算程，包不付款该款为发人让。）对本程生经包确的程增或目更，投报中有用于更程价，按价变合价，投报中有适于更程价，按川2000工计定（先行建额四工、级档总下5%（不取远施增费安文施费未价料下）材按投报中料格投报中有施前承人按场报包审批后行。第四条工价款的支付(1)钢结构工程施工完成后，甲支付进度款至合同价款的；验收合格后支付至合同价款的85%(2)完善竣工验收手续并结算审定完毕一月内支付至工程价款的，余款作保修金（不计息），保修期满确认合格后支付。第五条工程质量和检查验收

1、按设计图施工、国家现行的工及验收规范和行业有关标准及当地有关部门规定进行施工和验收达到合格要求。确保功能性检测和感官质量评定满足规范要求。2、钢结构工程焊接球节点、螺球节点、强度螺栓允许偏差及检测方法、封、锥头、套筒、焊接钢板节点、架结构安装、油漆、防腐、防火涂装工程等技术标准及验收规范参照《网架结构工程质量检验评定标准》的通知建标[1991]649号3、其它要求如下：装饰工程施前料在使用前应经过发包人相关人员验收，色彩、效果搭配等应先经设计师和发包人相关人员认可。4、工程竣工验收：工程完工并齐所有竣工验收资料十五个工作日内通知发包人及相关部门进行工程竣工验收，发包人按有关规定组织验收。第六条工保修1工程保修期为两年保修期自工程竣工验收合格次日起计算包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。承包人接到发包人委托的物业公司通知后24小时必须组织人员到场保修人过24小不能到场保修发包人委托的物业公司组织人员维修生修费及相关费用经用户及发包人委托的物业公司签字后在承包人保修金中扣除。2、质保金为工程造价的5%（保金不计息），工程保修期满后，发包人将剩余保修金退还给承包人。保修金退付需经发包人委托的物业公司签字确认。3、承包人住所、邮政编码、电发生变更时应书面告知发包人委托的物业公司。因承包人原因造成发包人委托的物业公司不能通知承包人进行保修事项时包人委托的物业公司组织人员维修维修费相关费用经用户及发包人委托的物业公司签字后在承包人保修金中扣除。4、关于送达：承包人必须保证提供的地址为有效通邮地址，能接收一切邮件。且不得随意变（有变更应提前一月书面通知发包人凡发包人有相关事宜需要以邮件形式通知承包人的以上述地址为凡发包人有相关事项需要以邮件形式通知承包人的以特快专递送达包的通邮址在四川省内的包人向邮局或其他经营邮递业务的机构投递后经过三日（以邮戳当为准为送达包人的联系方式：，联系人：，包人应保证上述话机正常通话，不得随意消号，停机；发包人以上述电话号码联系承包人，双方通话即产生通知效力；5、非承包人原因造成的工程保费用由相关责任人负责。第七条双责任1、发包人责任（）包人向承包人提供施工场地，组织协调有关场内搬迁和相关单位的配合施工，协助承包人处理施工中发生的纠纷。（）织工程验收，并协助承包人办理竣工结算。

（）供设计文件相关资料图纸一套。现场交验水准点，坐标控制点。（）时对设计变更作出明确的批复，监督施工质量、及时参加各种工程计量测量、签证、验收等。（）现场内提供电源、水源连接点，连接装表及使用费用由承包人承担。2、承包人责任（）格按照国家现行有关施工及验收规范进行施工。承包人须完善相关施工条件后进行施工涉相关费用已包含本合同价款中包人需完全准确的按照本合同条款技术规范，设计图纸与相关文件进行施工。（）包人施工人员应遵守发包人现场各项管理制度，遵守政府相关部门对施工场地环境保护和安全生产的管理规定格按安全标准组织施工采取必要的安全防护措施因承包人原因在制作、运输、安装过程中造成的各种损失及费用均由承包人自行承担。（）承包人施工原因造成相关工程损坏或破坏的赔偿损失，由承包人负责赔偿。（）包人进场后三日内需向甲方提供施工进度计划和承包人现场负责人名单，承包不得随意变更现场负责人，必须变更时需征得甲方同意。（）工程交付前负责已完工成品的保护。承包人应在交工前清理现场，将实施本工程产生的所有建筑垃圾清运出本项目之外堆放到合适地点担相应费用由包人清理，其产生的相关费用由发包人从承包人工程余款中扣除，不足部分由承包人补足。（）有关规定提供合格的工程竣工验收资料叁套。（）包人应对全部现场作业和施工方法的适应性、稳定性和安全性承担全部法律责任及经济责任。发包人的批准仅为本工程管理程序中的确认，不承担技术及其他责任。第八条工负责人发包人委派申健为程负责人包人委派为场施工负责人同履行本合同的各项条款，对工程进度、质量进行监督管理。第九条安文明施工1、承包人应严格按照国家安全律法规及相关部门的管理规定进行施工，严格执行安全操作规程承包人在施工中必满足相关部门的管理规定包人作业范围及生活区办公区域内所有往来人员的安全事故以及因承包人原因造成的第三方的一切安全事故承包人自行解决并承担全部责任和经济损失，发包人不承担任何责任和费用。2、承包人在施工中必须文明施。因施工过程中涉及较多单位交叉施工，施工区域有高空与地面同时作业的情况不影响小区业主的正常生活得妨碍小区管理不得损害小区业主和他人利益影其他施工单位的作业人须作好相应的安全防范工作。承包人在施工中发生的自身安全事故和造成其他人员的安全事故等任何安全事故责任包人负责。第十条、履约保证金承包人在合同签订时向发包人缴纳0万履约保证金。工程竣工验收合格后退还。履约保证金不计利息。第十一条违责任1、因承包人原因不能按照本合约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工的，每延误一天应支付违约金5000元发包人原因造成工期延误的发人签字确认后工期顺延。2任何一方不履行合同应付对方合同总价款10%的约金外还要赔偿对方的一切损失。3、本工程不得转让、转包、分，否则，发包人有权解除合同，并追究其责任，承包人应支付工程总价的10%的约。

第十二条廉政条款1、发包人不准向承包人索要或受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等；不准在承包人处报销任何应由发包人或个人支付的费用。2、发包人非经董事会成员同意准参加承包人的宴请和健身、娱乐等活动。3、承包人不得以任何形式向发人人员赠送礼金、礼品、有价证券、信用卡及其他支付凭证。非经发包人董事会成员同意不准邀请发包人人员吃饭、健身、娱乐等活动。4、承包人在工程项目中贿赂发人人员，被公安、检察机关立案查处的，发包人有权终止工程合同，由此使发包人蒙受损失的一切费用均由承包人承担。5、发包人人员向承包人索贿，承包人检举，被有关公安、检察机关查实认定的，发包人将给予承包人奖励。、发人目经及上员近属即系亲三代内系亲不在承人包程围工中缆程担管工。凡投单有代内属系直利益系人须觉避不得与招项招管工。8、承包人发生违背本廉政条款任时，发包人将少支付承包人工程总价3％的工程价款作为对承包人的处罚。第十三条争的解决方式合同执行过程中如发生异议双应及时协商解决协商不成时任何一方均可向宜宾仲裁委员会申请仲裁。第十四条其1、本合同经双方签字盖章后生，结清工程款失效。2、承包人不得拒绝实施变更项，否则视为违约。在本合同履行过程中如有新增工程内容时，乙方接到发包人资料后，应立即执行，新增工程内容在本合同中已有结算方式的，按已有结算方式执行如需由甲双方协商价款的方可友好协商但不得以新增内容价款未协商或未确定而拒绝施工或停工，否则按违约处理。3工程竣工验收报告经发包人可后28天内包人将完整的竣工图工算书及其他竣工结算资料送发包人审核，发包人在收到资料后60内审核完毕，承包人应积极配合发包人对竣工结算的审核工作承人原因影响工程竣工结算不能按时确定的核间顺延承人提供的结算资料必包括经发包人相关部门确认的如下资料部收（详见本合同附件竣工验收报告工图及相关资料更及签证资料结书等完整资料，一式二份否，发包人相关部不予办理竣工结算，由此引起付款延期由承包人负责。发包人自最后一次收到承包人完整有效的结算资料之日起60日历天办理完所有结算手续（双方在此过程中消除歧义而延误的时间除外）。4、承包人的竣工结算资料应一性移交发包人，交接手续办理以后承包人提出的变更等造价相关资料，发包人可以拒绝接收，发包人接收的，重新起算工程结算审查时间。5、本合同一式六份，发包人四，承包人二份