吉林某房地产建筑工程质量通病防治手册

标准化管理手册（工程管理部二分册）(建筑工程质量通病防治手册)吉林市***房地产开发经营有限公司二O一0年一月目录一、土建部分1、楼梯碰头2、预应力管桩断桩3、桩头碎裂4、混凝土蜂窝5、天花凹陷6、模板变形7、钢筋偏位8、保护层不足、露筋9、砖墙不平整10、填充墙、砖墙出现竖向通缝11、梁底退缝12、砖墙与框架柱间竖向裂缝13、墙面空鼓、龟裂14、地面起砂、起粉15、墙面砖开裂16、外墙涂料流坠17、外墙涂料刷纹明显18、外墙涂膜脱落19、栏杆偏位20、门窗周边开裂21、窗口与墙节点处渗水22、窗边渗水23、门窗污染24、窗台渗水25、电梯底坑渗水26、屋面漏水27、后浇带部位漏水28、变形缝漏水29、卫生间渗水30、烟道渗水31、地面积水二、水电、设备部分1、防雷系统中接地电阻值过大2、弱电系统的遭雷击3、断路器易跳闸、电线电缆过度发热4、供配电TN-S系统中N线重复接地5、屋面天沟积水、漏水6、塑料管与楼板结合部漏水7、室内排水立管排水不畅、底层压力过大8、室外排水管排水不畅9、顶层给水压力波动大10、户内暗装给水管频遭钻破11、地下室集水井排出管经常堵塞12、泵房噪音扰民13、电箱安装位置不合理14、各种“井”的设置不合理15、计量表安装不完善16、小区电房室内地面与室外无高差17、小区供电负荷分配不和理，混合配置，或按组团配置18、三相入户，三相漏电开关选择错误19、车管系统，入口设置出卡机20、噪音扰民、通风不畅21、防雷错、漏焊，引出线错误22、标签、标识不清楚23、疏散指示标志上方设置消火栓24、小区供电负荷未分25、三相漏电开关选择错误26、强电布线回路不清27、防雷接地电阻过大28、弱电系统雷击29、断路器跳闸、电缆发热30、区外地下水井31、供水系统一、土建部分序号通病现象发生部位或项目目技术措施或预控控手段1楼梯碰头负一层、首层、二二层及一些些楼梯形式式复杂的地地方仔细审查图纸，计计算每步楼楼梯的净空空，下层楼楼梯与上一一层楼梯的的垂直净空空在休息平平台应大于于2米，在梯段段应大于22.2米，才能确确保一般人人行走不碰碰头，且没没有压抑感感。对设计计不当的楼楼梯要及时时提出修改改；楼梯模板安装后后应及时检检查，对上上述部位的的楼梯重点点检查，发发现楼梯净净空不足的的立即修改改。2预应力管桩断桩桩桩基础桩身质量缺陷：：检查桩的的相关资料料及检查桩桩在运输过过程中表面面是否有破破损；打桩时桩身是否否垂直：检检查其垂直直度；接桩时，相连的的两接桩是是否在同一一直线上；；桩尖跟桩芯是否否一条轴线线上；采用符合设计要要求的桩尖尖。3桩头碎裂锤击桩施工桩顶强度不够：：保证桩的的养护期施工机具使用不不当：选择择适当重量量的桩锤桩顶表面不平、桩桩顶平面与与桩轴线不不垂直4混凝土蜂窝竖向结构和反梁梁根部混凝土配合比应应准确，严严格控制水水灰比，投投料要准，搅搅拌要匀，和和易性好，入入模后振捣捣密实。模板表面应光滑滑、洁净，不不得粘有干干硬的水泥泥浆等杂物物；模板拼拼缝要严密密，木模板板在浇筑混混凝土前应应充分湿润润。钢筋较密的柱子子浇筑前先先湿润模板板，洒5ccm厚的水水泥砂浆；；混凝土要分层浇浇筑、认真真振捣。5天花凹陷楼板模板及其支架必必须具有足足够的承载载力、刚度度和稳定性性，确保模模具加荷载载后不变形形不失稳，不不跑模。6模板变形模板体系基土应密实、坚坚实，有足足够的支撑撑面积；雨季或木模施工工需较大量量浇水时，应应有防止土土方遇水下下沉的措施施，表面应应为不易渗渗水的土层层，并能有有效的排水水。尤其对对湿陷性土土体，应有有防水措施施，不应积积水；不仅对保证强度度的腕力体体系应注意意上述问题题，对保证证刚度和稳稳定性的斜斜向支持体体系也应防防止土体变变形；防止外力干扰，模模板体系要要自行独立立，不得与与其他可晃晃动体系相相勾联；重要结构的模板板，对模板板类型的选选用，料具具的种类数数量、受力力性能(包括强度度、刚度、稳稳定性三大大要素)的计算，并并应绘制安安装图及节节点大样。7钢筋偏位柱、剪力墙钢筋筋根部：必须认真真找正就位位，保证钢钢筋保护层层厚度。注意与下层伸出出钢筋搭接接位置关系系，利用所所搭接直径径进行内外外调整。如如伸出钢筋筋偏外，上上部钢筋可可立于内侧侧，以减少少偏差；如如下部钢筋筋位移多而而搭接仍不不能调整位位置，可将将下筋接六六分之一坡坡度适当找找正，若由由此造成搭搭接长度不不足，可加加焊处理。8保护层不足、露露筋梁、柱、剪力墙墙、板等结结构按要求设置保护护控制点，一一般规定间间距不大于于50cmm。柱子每每边不少于于2点，每层层为4边8点；梁侧侧上口与下下部均设，每每一对称的的两侧不少少于4点；墙体体可上下交交错按梅花花形设置，上上下每隔550cm设设一行，水水平间隔11m设一点点；钢筋上焊定位支支杆，是一一种最牢固固、最保险险的措施，但但不得焊于于III级钢筋上上；保护层控制塑料料垫块安装装时可张嘴嘴卡入，紧紧抱钢筋，无无须绑扎。9砖墙不平整外墙大角、墙体转角角处，每次次盘角不宜宜多于五皮皮砖；大于24cm厚厚墙要双面面挂线，224cm厚厚及以下墙墙要单面挂挂线，而且且应要求外外手挂线；；每一行砖都要紧紧跟皮数杆杆，保证水水平缝均匀匀一致；留置施工洞口或或分段留坡坡槎处，均均应按皮数数杆挂线砌砌筑，防止止由于水平平缝控制不不匀，堵洞洞和接槎后后出现缝子子不平不顺顺的现象。10填充墙、砖墙出出现竖向通通缝墙体结合部、墙体中砖缝搭接接不得少于于1/4砖长长。半头砖要求分散散砌筑，不不得集中使使用，一砖砖或半砖厚厚墙体严禁禁使用半头头砖。构造柱部位必须须留置马牙牙槎，要求求先退后进进，进、退退均为五皮皮砖。临时时间断处留留槎必须顺顺直，不得得偏轴线。4．

砖砌体外墙墙转角、纵纵（横）墙墙交接处和和楼梯间的的墙体应同同时砌筑；；若不能同同时砌筑时时间断处应应砌成斜槎槎，斜槎长长度不应小小于高度的的2/3。11梁底退缝梁墙结合部砖砌隔墙和填充充墙的顶部部均应采用用侧砖或立立砖斜砌，并并应挤紧，砂砂浆应饱满满密实。控制每日砌筑高高度不超过过1.5米，顶砖的的时间应与与下部砌体体间隔7天以上。3.砌体与梁的的结合部位位应挂铁丝丝网,铁丝网宽宽度不少于于300mmm12砖墙与框架柱间间竖向裂缝缝墙柱结合部柱子上要留拉结结筋，每隔隔500mmm配置2φ6拉结筋，伸伸入墙内5500mmm。2．

对由不同材材料组成的的墙体应采采取技术措措施，混凝凝土框架柱柱与砖填充充墙应采用用钢丝网片片连接加固固，以解决决受材料收收缩量比不不均匀和伸伸缩变量不不同而产生生裂缝。13墙面空鼓、龟裂裂抹灰工程抹灰基体如（墙墙面）凹凸凸不平，必必须凿修平平整，预留留的孔洞和和预埋件都都必须校正正准确、牢牢固；修补补用水泥砂砂浆应为11：3水泥。不同基层材料的的交汇处应应铺上钢丝丝网，每边边搭接长度度应大于1100mmm；门窗框安装和产产生位移或或松动，应应在抹灰前前进行校正正并固定牢牢固，墙体体与门窗框框交接处的的缝隙用水水泥混合砂砂浆嵌缝抹抹平。混凝土墙面如果果太光滑则则应凿毛或或用1：1水泥砂浆浆加10%%107胶胶进行甩浆浆形成糙面面。基体上的污垢、隔隔离剂必须须清净；墙墙体抹灰前前应浇水湿湿润。砂子应采用中砂砂并过筛，不不得单独使使用细砂或或粉砂，尤尤其是抹水水泥时更不不得使用细细砂或粉砂砂；标号、品种应适适宜，要考考虑既便于于压光交活活，又不致致因表面强强度过高而而产生空鼓鼓和开裂。水泥砂浆应逐步步从体积比比改变为重重量比，以以减少计量量误差。要要求计量准准确、拌合合均匀。尤尤应注意存存放时间不不宜过长，遇遇硬化情况况不得单纯纯加水重新新拌合使用用，以保证证其强度和和抗裂性能能抹灰过早，砖砌砌体砂浆收收缩：一般般得砖砌筑筑完一周左左右再抹灰灰梁底顶砖没斜砌砌或砌筑过过早。一般般得干燥7天左右再再砌顶砖一次抹灰过厚，干干缩率较大大。一次抹抹灰一般在在1cm左右右14地面起砂、起粉粉地下室地坪细石混凝土面层层的强度等等级一般不不应低于CC20，浇浇筑细细石石混凝土时时先用刮杠杠刮平后振振捣密实，待待水泥浮浆浆初凝前用用木抹子搓搓平。严禁在面层强度度低的情况况下上人施施工作业；；面层未达达到强度时时上人极易易破坏面层层造成面层层起砂，所所以，在养养护期间，不不准许上人人作业。15墙面砖开裂外墙饰面砖严格控制水泥砂砂浆的配合合比，面层层强度不得得高于基层层或底层强强度过大；；底层分遍厚度应应适宜，抹抹灰过厚处处应采取有有效的防脱脱落措施；；底层抹灰要求为为毛面，以以利与与上上层的有效效结合；底层各遍不应跟跟得太紧，应应在底层表表面泛白后后再洒水做做上层；抹水泥面层当有有分格要求求时，粘条条必须规矩矩，做到横横平竖直、底底灰饱满，收收头及接头头合理；大面施工时，架架子分步应应合理；除除分格条外外，中间不不应有接槎槎；阳角应方正、阴阴角应分界界清秀。起起条时注意意防止崩棱棱。16外墙涂料流坠外墙漆工程基层表面在涂饰饰前，应刮刮补腻子并并用砂纸打打磨平整。刷刷涂料时要要用力刷均均，防止凹凹处积聚涂涂料太多，而而产生泪痕痕或形成类类似帷幕垂垂状。用毛刷涂饰时应应少蘸、勤勤蘸涂料，涂涂刷的涂膜膜要薄，实实行多遍涂涂刷，严防防涂膜太厚厚。涂料调制时粘度度要适当，以以便于控制制每遍施涂涂的厚度。施涂的场所应通通风，并选选用干燥稍稍快的涂料料品种。5．

调制涂料用用的稀释剂剂，必须和和涂料配套套；注意稀稀释剂的挥挥发速度和和涂料干燥燥时间的平平衡。17外墙涂料刷纹明明显外墙漆工程调整涂料施涂的的工作粘度度，必须选选用同基的的稀释剂。施涂所选用的涂涂料应具备备良好的流流平性，挥挥发速度适适宜，并应应严格的控控制基层的的含水率；；混凝土工工水泥砂浆浆表面层施施涂溶剂型型涂料时的的含水率不不大于8%%。施涂水水性的和乳乳液的涂料料时，涂料料的含水率率不大于110%。如如果涂料中中混入水分分，应用滤滤纸将浮水水吸除后再再用。3．

施涂用毛刷刷要选用适适宜的规格格，涂刷的的动作要轻轻巧。毛刷刷用完后应应用稀释剂剂清洗洁净净，妥善保保管以备再再用。严禁禁将毛刷浸浸泡在水中中，或者使使用刷毛不不整齐的油油刷。18外墙涂膜脱落外墙漆工程在施涂前，应认认真清除基基体表面，处处理干净。腻子的质量、品品种必须和和施涂的涂涂料匹配，严严禁采用不不同基的腻腻子。先用底层涂料和和面层涂料料必须匹配配，并应选选用附着力力强和润湿湿性较好的的底层涂料料。如果底底层涂膜表表面光滑，应应用水砂纸纸打磨后，除除掉表面的的乳粉再施施涂下一道道涂料。4．

严格控制每每道施涂涂涂料的涂膜膜厚度。19栏杆偏位阳台栏杆、栏板板阳台位置的控制制方法为“三线定位”即墙面弹弹立线控制制左右位置置，阳台压压墙尺寸线线控制悬挑挑位置，阳阳台上口相相互之间拉拉通线控制制外口标高高位置。由外墙轴线垂直直于墙面量量出统一尺尺寸，于阳阳台外角挂挂垂直通线线、控制阳阳台外侧栏栏板和扶手手安装或支支模尺寸，则则阳台外侧侧栏板和扶扶手角部得得到控制；；在栏板和扶手两两外角间拉拉线找直找找顺，则整整个外侧可可在一个垂垂直面上。20门窗周边开裂门窗安装及塞缝缝保证材质及节点点作法符合合要求，进进场应检验验材料厚度度并进行外外力试验。塑塑钢窗除保保证刚度外外，重点应应保证喷（涂涂）塑厚度度及表面观观感并检查查有无划痕痕；安装固定要注意意，找方找找正，横平平竖直，临临时固定牢牢固后检查查无歪斜、窜窜角，相邻邻门窗部位位一致方可可正式固定定。严禁使使用薄铁片片做固定件件，可以预预埋钢制胀胀管螺栓和和射钉固定定两种，严严禁使用塑塑料胀塞或或钉子直接接固定；推拉扇底框必须须平直地，应应垫牢固、适适宜，不得得上拱或下下塌，扇在在任何部位位均应垂直直；严格成品保护；；表面保护护膜不得损损伤，安装装时应防止止磕碰，安安装后应及及时防护；；框与结构间缝隙隙应及时按按设计要求求填堵规矩矩；对纱扇的要求与与钢门窗相相同，铝纱纱网眼必须须均匀、平平直、不歪歪斜；安装玻璃压条必必须严紧、交交圈，交接接严密；防水嵌缝密封胶胶必须严密密，无渗漏漏隐患。21窗口与墙节点处处渗水窗边门窗口与墙体的的缝隙，应应采用加有有麻刀的砂砂浆自下而而上塞灰压压紧（在寒寒冷地区应应先填保温温材料）；；勾灰缝时要压实实，防止有有砂眼和毛毛细孔而导导致虹吸作作用；若为铝合金和塑塑料窗应填填塞保温材材料，缝隙隙封堵密封封油膏。22窗边渗水窗洞周边门窗固定可采用用焊接，或或采用膨胀胀螺栓、射射钉等方式式，但砖墙墙严禁用射射钉固定。铝合金门窗外框框与墙体缝缝隙填塞，应应按设计要要求处理，若若设计无要要求时，应应采用软质质保温材料料如泡沫塑塑料条，泡泡沫、聚氨氨脂条、矿矿棉条或玻玻璃棉毡条条分层填塞塞，外表面面5~8mmm深的槽口口，填嵌密密封材料。塑料门窗框与洞洞口的间隙隙，应用泡泡沫塑料条条或油毡卷卷条填塞，但但不宜过紧紧，以免框框变形，门门窗框四周周的内外接接缝应用密密封膏填嵌嵌严密。23门窗污染门窗工程门窗框应认真做做好防护工工作；可采采用保护胶胶带遮盖保保护，以防防框被水泥泥污染，破破坏金属的的氧化膜。水水泥浆的水水化反应对对铝材腐蚀蚀作用极大大，铝合金金型材被腐腐蚀后将使使表面产生生黑色斑点点。门窗框四周嵌防防水密封胶胶时，操作作应仔细，油油膏不得污污染门窗。墙面涂刷、叶涂涂、裱糊时时，应用塑塑料薄膜封封严门窗，严严防胶液和和涂料污染染门窗。4．

在施工过程程中，如有有水泥浆、白白灰浆、涂涂料、胶液液粘在门窗窗表面时，必必须在初凝凝之前用擦擦布或棉丝丝清理擦拭拭干净。24窗台渗水窗台下方铝合金（塑钢）推推拉门窗外外层门窗下下框的轨道道两端应预预留泄水孔孔，使积水水及时排出出。横竖框框相交处节节缝应注硅硅酮密封胶胶（防水密密封胶）封封严，防止止推拉门窗窗槽口内积积水渗入室室内。安装铝合金窗框框时应严格格控制下框框与窗台板板的间隙。一一般不小于于50mmm，使外窗窗台能放排排水坡，排排水坡的坡坡要与下框框节点处预预留缩缝不不小于5mmm，用硅硅酮密封胶胶进行封闭闭，切忌密密封胶掩埋埋框边，避避免槽口积积水无法排排出。3．

外窗台必须须低于室内内窗台板，室室外窗台必必须设置顺顺水坡，防防止室外窗窗台积水或或者倒泛水水；泄水要要通畅。25电梯底坑渗水电梯底坑的底部部和阴角电梯底坑的外防防水层应做做到均匀、完完整，厚度度满足设计计要求；电梯坑底部和侧侧壁的混凝凝土要采用用抗渗混凝凝土，确保保浇注密实实无蜂窝，尽尽可能做到到利用混凝凝土自身的的刚性防水水就能防止止渗漏；底坑与侧壁的施施工缝要留留止水钢板板；在电梯安装前应应对底坑的的渗漏情况况作全面检检查，有渗渗漏问题在在电梯安装装施工前及及时处理。26屋面漏水顶层屋面、露台台结构板浇筑不密密实，特别别是斜屋面面浇筑困难难，浇筑时时更应该注注意防止出出现蜂窝，使使得混凝土土自身能形形成刚性防防水层。防水层质量要保保证，特别别是阴角要要做成弧形形角，防水水层完成后后要做保护护层。穿板管道要加止止水胶圈，防防水层要沿沿管壁上翻翻300mmm。27后浇带部位漏水水后浇带在结构板施工时时必须按图图纸要求做做好接口；；施工前对后浇带带部位除锈锈、清渣、排排水；混凝土表面凿毛毛，铺浆；；后浇带处必须用用高一等级级的膨胀混混凝土浇筑筑；混凝土浇筑后及及时做好养养护；28变形缝漏水变形缝的止水铜铜板焊口变形缝的漏水最最关键的就就是V形止水板板焊接处不不密封或在在水平与竖竖向铜板的的结合部焊焊接方法不不对造成，正正确的做法法如图：29卫生间渗水卫生间注意浇注时结构构面要平整整,不出现蜂蜂窝；注意防水层的施施工工艺符符合构造要要求；保证证防水材料料的厚度，阴阴角做成弧弧形结构处处理，并粘粘贴玻璃纤纤维布。卫生间的防水设设计高度及及墙磁砖帖帖的高度要要满足要求求；注意防水层的保保护。供排水管收口处处的防水材材料及施工工工艺，其其他管尽量量避免从沉沉箱经过；；30烟道渗水厨房烟道周边厨房烟道部位应应沿烟道周周边做高880mm、宽宽50mmm的C20细石混凝凝土，并做做防水涂层层；31地面积水阳台排水口设置不能能满足要求求，应严格格控制排水水口的标高高和坡度，应应有R＝25cmm，i＝5%锅底流向向地漏；阳台坡度应以出出水口为准准向各方找找出泛水，应应要求上杠杠找顺，使使水能顺利利集中到出出水口；养护时可用浇泼泼水方法检检验其坡度度和积水现现象；阳台门处的阳台台地面不得得高于室内内地面。32销售平面图与施施工平面图图不符门窗、隔墙、私私家花园面面积、位置置将销售图与现场场施工平面面图比照，如如有不符，必必须在发售售前将两图图调到一致致。二、水电、设备部分序号通病现象发生部位或项目目技术措施或预控控手段1防雷系统中接地地电阻值过过大建筑防雷接地防雷装置所用材材料应符合合规范。圆圆钢直径D=12mmm（一类类），D=8mmm（二类、三三类）；扁扁钢厚度t≥4，截面积S=2400mm2（一类）、S=1500mm2（一类）。材料应采用镀锌件或不锈钢件。防雷装置焊接时时，焊缝的的搭接长度度，圆钢不不少于6D，扁钢不不少于2B（B为宽度）。2弱电系统的遭雷雷击室外弱电设备、监监控中心设设备电源系统应加装装浪涌保护护器（SPD）；严禁在防雷引下下线引出接接地线；系统的接地线应应在距引下下线15mm以外的接接地体上引引出；信号线、视频线线加装防雷雷器；采用屏蔽电缆时时，屏蔽层层至少在两两端做等电电位连接；；在分开的各建筑筑物之间的的非屏蔽电电缆应敷设设在金属管管内。3断路器易跳闸、电电线电缆过过度发热供配电系统不合格的断路器器经常在不不超过70%额定容量量时就出现现跳闸，应应选用经检检验合格的的产品；电线、电缆应选选用经检验验合格的产产品；线槽、桥架的充充满率应标标准要求，严严禁出现满满充满率。4供配电TN-SS系统中N线重复接接地供配电系统1．在旧规范容许许的TN-CC-S系统中住住宅总进线线处N线需重复复接地，然然后N线和PE线单独分分开，而在在TN-S系统中N线不应重重复接地。5屋面天沟积水、漏水水

建筑物屋面按设计和规范要要求，在做做天沟找平平层时，使使天沟纵向坡坡度不应小小于1%；沟底落落差不超过过200mmm。落水口埋设标高高应考虑水水落口增加加附加层，密密封材料增增加的厚度度和防水坡坡度加大的的尺寸，使使雨水口处处要比周围围低20-300mm，在在直落式水水落口周围围直径5000mm范范围内坡度度不应小于于5%，并应用用防水材料料和附加层层封闭严密密。如用防防水涂料封封闭，其厚厚度不小于于2mm。水水落口杯与与基层接触触处应留宽宽20mmm深20mmm凹槽，嵌嵌填密封材材料，水落落口应设罩罩型雨水口口。

6塑料管与楼板结结合部漏水水建筑物屋面、卫卫生间、厨厨房、阳台台塑料管穿过楼层层结合部应应加止水胶胶圈。塑料管穿过楼层层结合部时时常因细石石混凝土或或砂浆与管管外壁结合合不好，使使上下层之之间顺管漏漏水。先把塑料管和楼楼板结合部部作好标记记；把塑料管标记的的的部位打打毛，打毛毛的宽度同同楼板厚度度；接着用毛刷在打打毛处刷一一层塑料粘粘合剂；待塑料管外皮形形成一层薄薄薄粘结层层后，滚上上一层中砂砂，待其凝凝固后，形形成粗糙面面；再用细石混凝土土补洞：对所有管管洞吊模，用C20细石混凝土分2次浇灌。7室内排水立管排排水不畅、底底层压力过过大室内排水系统十层以上排水立立管应设专专用（或合合用）通气气立管；不能用吸气阀代代替通气管管；高层建筑的雨水水立管宜在在底部设置置放气管。8室外排水管排水水不畅室外排水系统室外排水管道在在回填土上上应做垫层层基础；排水管坡度应达达到设计要要求，严禁禁出现倒坡坡；化粪池隔墙上通通气管不能能省；污水管检查井底底应做流槽槽。9顶层给水压力波波动大室内给水系统各分区给水的顶顶层立管上上应安装自自动排气阀阀，且安装装高度应距距地面2..5m；适当放大管径。10户内暗装给水管管频遭钻破破室内给水系统在地面有找平层层时，应采采用压槽安安装；暗埋于结构板中中的管道应应在隐蔽前前、后均做做水压试验验，竣工图图必须有准准确的定位位尺寸。11地下室集水井排排出管经常常堵塞地下室排水系统统采用不符使用要要求的检修修阀、止回回阀，且两两阀经常出出现倒装检修阀门应采用用闸阀，不不能采用蝶蝶阀；止回阀应采用浮浮球式，严严禁采用弹弹簧式；闸阀应安装于止止回阀的后后端。12泵房噪音扰民泵房选用低噪音水泵泵，变频调调速泵可通通过变频器器调整载波波频率消除除尖锐声；；水泵安装基础应应水平；水泵机座应加装装减振器（立立式泵不应应采用弹簧簧减振器，可可采用橡胶胶减振器）；；管道穿越墙体时时应采用软软性材料填填塞，以防防止固体噪噪音的传递递。13电箱安装位置不不合理剪力墙上或其它它主要房间间明显部位位加强审图，合理理调整。14各种“井”的设置不合理布置在主要出入入口或私家家花园内加强专业沟通，进进行管线综综合。15计量表安装不完完善各部位加强技术交底，对对图纸遗漏漏及时补充充。16小区电房室内地地面与室外外无高差小区电房加强审图，合理理调整。17小区供电负荷分分配不和理理，混合配配置，或按按组团配置置小区电房居民、共用、商商业用电电电价不同，划划分清楚