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文档简介

PAGE2项目合作协议书甲方：乙方：根据“优势互补、合作双赢”的原则，依托甲方的国企资源、品牌和规模优势，以及乙方的技术、供应链渠道开发和运营管理的优势，甲乙双方开展项目合作。甲方提供自有或租赁物业，乙方提供技术和运营管理，甲乙双方达成以下合作共识：一、合作项目合作地点：打造项目：中国XX高科技产业园合作目标：共建经营团队，创新合作模式，整合资源优势，依托XX物业，着力打造以中国XX技术为核心、智能仓储和配送为一体的冷链供应链体系，同时拓展培育包括aa创新研发在内的高科技产业孵化项目，并构建仓配一体化产品营销服务产业链。二、合作方式（一）场地租赁：做为项目开展的前提，由甲方承租集团下属企业公司的物业，办理相关报批流程。做为合作项目的基础，甲乙双方根据仓储物业市场情况，对承租的物业要求如下：（1）租赁物业的平均单价不能高于每平方米20元；（2）租赁年限不能低于5年；（3）每年租金提升不高于3%。（4）给予三个月的改造装修免租期。（二）合作项目：基于本租赁场地的合作业务包括：1、建设仓库，开展仓配一体化服务；2、保鲜技术下的蔬果采购、存储和销售；3、建设和经营以存储高端食品和进口红酒为主的恒温仓库；4、建立技术实验室，打造技术科研中心；5、建立博士后工作站和院士工作站。基于双方资源的合作业务包括：1、仓储物流运输配送的合作，双方互通资源、优势互补，并联手开发包括集团在内的物流仓配一体化的资源。2、产品和渠道的合作，主要利用集团的产品优势和乙方的商超渠道优势，共同打造全供应链服务体系。（三）管理方式：1、甲乙双方组建联合项目团队小组，对合作项目共同经营管理。项目顶层管理由甲乙双方的企业负责人共同担任，项目组成员为双方管理人员。2、甲方是物业的承租方，因此是项目物业的安全和运营监管的主要责任方。3、乙方是合作项目技术、投资和运营的主体，因此乙方是合作项目的主要经营管理方。（四）经营规划：1、物业租赁：根据甲乙双方签订的本协议要求，甲方以合理的价格条件承租集团物业，首期租赁一栋4500平方。根据双方的合作经营情况，再确定今后的租赁计划。合作期限：本协议是合作项目启动前框架方案，甲乙双方将根据具体项目要求，分别签署相关协议书，具体明确双方的责任和义务。为明确今后的合作方向，甲乙双方同时签署《战略合作协议》。本协议签署后，甲乙双方将开展前期准备工作，推进

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