合同模板-小产权房买卖合同买方范本

房屋买卖合约协议出卖人（合约协议甲方机构）：身份证号码：联系电话:身份证号码：联系电话:买受人（合约协议乙方机构）：身份证号码：联系电话:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合约协议条款如下，以资共同遵守。一、合约协议甲方机构自愿将其位于的房屋（建筑面积平方米）以人民币元（大写：人民币）的价款出售给合约协议乙方机构。二、合约协议乙方机构支付合约协议甲方机构合约协议保证定金万元〔可抵消房款）。如合约协议甲方机构解除本合约协议，双倍返还定金；如合约协议乙方机构解除本合约协议，合约协议甲方机构不予退还定金。三、合约协议乙方机构于一年—月—日前一次性向合约协议甲方机构支付房款元。四、本合约协议签定时，合约协议缔结双方都不具备过户条件。合约协议甲方机构提供购买本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，合约协议甲方机构应积极协助合约协议乙方机构办理房屋产权手续。合约协议甲方机构承担办房屋产权前的一切费用，合约协议乙方机构承担过户时所产生的一切费用。合约协议乙方机构对合约协议甲方机构收取押金元，待合约协议乙方机构过完户后将全部押金退还给合约协议甲方机构。五、本合约协议签订后，合约协议甲方机构对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给合约协议乙方机构。合约协议甲方机构承诺并保证合约协议乙方机构对该房屋享有完全的居住权以及处分权，合约协议甲方机构不得就该房屋再与他人订立协议、合约协议或其他任何方式方法的处分。上述房屋包括附属设施，水电户，供暖户，网户，家具（沙发，茶几，电视柜，餐桌，俩个床，床头柜，灯〕全给予合约协议乙方机构。六、违约责任1、合约协议甲方机构应当于—年—月一日将该房屋交付合约协议乙方机构，合约协议甲方机构如不按合约协议规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向合约协议乙方机构支付违约金。逾期超过一壹个月的,合约协议乙方机构有权解除本合约协议。合约协议解约后，合约协议甲方机构除将已收的房价款全部退还合约协议乙方机构外，并向合约协议乙方机构赔偿经济损失叁万元。2、合约协议乙方机构全部或部分不履行本合约协议规定的支付日期及方式方法的。其逾期部分合约协议乙方机构应加付按日千分之一计算的违约金给合约协议甲方机构。逾期超过一个月时，合约协议甲方机构有权解除合约协议。解约时，合约协议乙方机构已付房价款的作为合约协议甲方机构的损失赔偿金。3、如果合约协议甲方机构出售的房屋存在质量问题影响到合约协议乙方机构居住权利的行使，一切责任由合约协议甲方机构承担，并应赔偿合约协议乙方机构的损失。〔不包括屋顶漏水）4、本合约协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合约协议。如因重大客观原因导致本合约协议的解除，合约协议甲方机构应返还合约协议乙方机构房屋价款，并赔偿合约协议乙方机构的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,合约协议甲方机构应当通知合约协议乙方机构，如有补偿款发放，合约协议甲方机构应当全额退还合约协议乙方机构。七、本合约协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。八、特别约定本合约协议正式生效后，合约协议甲方机构不得以任何方式方法主张合约协议无效，如合约协议甲方机构单方解除合约协议，则合约协议甲方机构应返还合约协议乙方机构所支付的全部房款，并赔偿合约协议乙方机构损失叁万元。九、本合约协议自双方签字盖章或签字盖章盖章之日起正式生效。本合约协议未尽事宜双方可以签定