房地产市场报告 - 月报2022年08月常德

01201205万㎡，同比下降38.9%，环比下降62.6%；全国商品房销售额为9690.6亿元，同比下降28.2%，环比月-2022年8月常德市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0012012施工面积同比新开工面积同比积012012施工面积同比新开工面积同比，房屋竣工19.7万㎡，同比增长358.14%，环比下降19.26%。月-2022年8月常德市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速%%300030002500010000000012012012。月-2022年8月常德市房地产累计开发投资额及其同比增速%%50030001000-100-10000202123.19亿元，同比增长4.60%。，常德房地产开发企业到位资金为23.96亿元，同比下降-2022年8月常德市房地产开发企业到位资金及其同比增%速50-10-1580604020150住宅市场|成交规模-新房806040201508月，常德商品住宅成交面积为68.8万㎡，同比下降57.0%022年常德市商品住宅1-8月成交量及同比走势%交面积同比2502502000100-200022年08月常德市商品住宅月度成交面积走势0123456789101112住宅市场|需求结构-新房常德市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下000000000060万000000000000000000000万00000000000000000000000000000000000000000万00000000000万00000000000000000000000000000000000000000000-供应8月，常德商品住宅月均新批上市面积为1.19万㎡，同比022年常德市商品住宅1-8月供应量及同比走势%00-1055008月，常德商品住宅新批上市面积为1.09万㎡，环比下降15.34%，同比下降80.85%。22年08月常德市商品住宅新批上市面积走势501234567891011125-2022年8月常德市商品住宅供应及成交面积走势企业-8月)常德市企业成交金额排行榜18425534金科股份5678987-8月)常德市企业成交面积排行榜1842553金科股份45678998 住宅项目 10102383场4金科美的柳叶和园5棠86代7保利中央公园358779园场公园 住宅项目 15.601024.383场4金科美的柳叶和园5棠86代7碧桂园十里公园869园场638638澜府住宅项目1棠3233场4城投新熙里365场6保利中央公园947园8台976旭辉国际新城公园旭辉国际新城0.15住宅项目1棠3233城投新熙里364场56767场8园97081熙里常德碧桂园0.26-基本信息_碧桂园翘楚棠外景图乡0m23(2022-08)时间7注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况-2022年8月碧桂园翘楚棠成交量价走势-2022年8月碧桂园翘楚棠成交量价走势0021-12321-123791321-106121-11044碧桂园翘楚棠分户型成交情况0000套数面积价成交价-180083883-基本信息6(2022-08)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况00000 21-1021-1121-1264400000000000536城投·新熙里分户型成交情况0000套数面积价成交价-1402023783637836-基本信息)三居(建面105㎡)三居(建面105㎡)9-292-08)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况-2022年8月汇景中央广场成交量价走势-2022年8月汇景中央广场成交量价走势00021-1221-1293294021-10221-111500成交面积成交价格套数面积价成交价99999942住宅市场|重点项目-户型图2卫1厨_143.7m2汇景中央广场_二期133.6_3室2厅2卫1厨_133.6m2厅2卫1厨_126.96m2汇景中央广场_二期130.31_4室2厅2卫1厨_130.31m2汇景中央广场_二期88.98_2室2厅2卫1厨_88.98m2123桃花源古镇451326场7748德鑫莲花天街95799桃花源古镇123桃花源古镇4995德鑫莲花天街61327场857974金科美的柳叶和园桃花源古镇金科美的柳叶和园8月常德市土地市场推出情况土地供求8月常德市土地市场推出情况积楼面均价22-24.1115.64-49.39413.5-500.59-86.980819.434175.7-1.229016.6-66.75.54-19.882583.9用地59-15.7297.48-28.7963-10.88月常德市土地市场成交情况积楼面均价变化-5.952.99-58.4235224.60.5-212.46-48.241.09-75.93192371.80.3513.923-11.5133.159.532535.1-0.84.3248-755.54-27.582562.60.4617.9用地44-13.7192.78-26.2913-13.90.3-1.917.59-36.4各类用地|土地供求下降28.7%;成交规划建筑面积192.78万㎡，同比下降26.18%。，常德共推出各类用地规划建筑面积13.13万㎡，同比下降72.49%;成交规划建筑面积8.43万㎡，同比下降62.04%。-2022年8月常德市各类用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比70000000土地价格8月,常德成交楼面均价为913元/㎡，同比下跌13.9%;平均溢价率为0.33%，较去年同期下降1.86个百分点;各类用地出让金达,常德成交楼面均价为646元/㎡，环比上涨127.61%,同比上涨289.01%;平均溢价率为0%,较上月下降9.03个百分点;各类用地出让金达0.54亿元，环比下降22.17%,同比增长47.67%。-2022年8月常德市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00%50区域8月常德市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)048月，常德共推出住宅用地规划建筑面积115.64万㎡，同降58.41%。-2022年8月常德市住宅用地推出与成交同比走势%%比001600000-2022年8月常德市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率654321010.80.60.40.208月,常德成交楼面均价为2352元/㎡，同比上涨24.55%;平均溢价率为0.47%，较去年同期下降1.96个百分点;住宅用地出让金达-2022年8月常德市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率00%508月常德市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)86086.9%;成交规划建筑面积1.09万㎡，同比下降75.85%。用地规划建筑面积0.28万㎡-2022年8月常德市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0%000商办用地|土地价格08月,常德成交楼面均价为3192元/㎡，同比上涨371.82%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.35亿元，同比增长13.93%。-2022年8月常德市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%08月常德市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)231101002022年1-8月常德市各类用地成交排行(按成交总价)积价1角2073234575022072744823026040633庭院以北121588272852244公司4人民西路以北、金佳置业小区以东572591756630685724951740024006660941551023477201071105575258406861017525019554434575825盐田港港航发展(常德)有限公司997064151416湖南东信棉业(常德)有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-8月常德市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1角2073234575022072744823026040633庭院以北121588272852244公司4人民西路以北、金佳置业小区以东572591756630685724951740024006660941551023477406861017525018、南临谢黄公路(X049)188175308139Y22015107200794集镇147571607862022年1-8月常德市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1角2073234575022072744823026040633庭院以北121588272852244公司4人民西路以北、金佳置业小区以东572591756630685724951740024006660941551023477406861017525018、南临谢黄公路(X049)188175308139Y22015107200794集镇147571607862022年1-8月常德市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1744823026040632人民西路以北、金佳置业小区以东572591756630683406861017525014724951740024005660941551023476庭院以北121588272852244公司7角2073234575022078、南临谢黄公路(X049)188175308139Y22015107200794集8月)常德市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额11622湖南宏福嘉业房地产开发有限公司13134常德名扬置业有限公司15常德国东置业有限公司16公司17常德市城市发展集团107-8月)常德市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额1公司12湖南宏福嘉业房地产开发有限公司131624常德名扬置业有限公司15常德国东置业有限公司16常德市华政实业13