公寓销售售后返租合同范例

公寓销售售后返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓销售售后返租合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓一套，该公寓已取得相关土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和房屋所有权证等合法证件，现甲方同意将上述公寓出售给乙方，并约定乙方购买该公寓后，由甲方返租乙方购买的公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的公寓一套，以下简称“返租公寓”。

1.2返租公寓的建筑面积为__________平方米，具体位置为__________。

二、返租期限及租金

2.1返租期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方支付给甲方的租金为每月__________元，租金总额为__________元。

三、租金支付方式

3.1乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取滞纳金，滞纳金比例为每月租金的__________%。

四、物业管理费

4.1返租公寓的物业管理费由乙方承担，每月__________元。

4.2乙方应于每月__________日前，将物业管理费支付至甲方指定的物业管理公司。

五、合同解除与违约责任

5.1如一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：__________乙方（承租人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.返租公寓土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和房屋所有权证等合法证件复印件；

2.甲方提供的其他与返租公寓相关的资料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

公寓销售售后返租合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓一套，该公寓已取得相关土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和房屋所有权证等合法证件，现甲方同意将上述公寓出售给乙方，并约定乙方购买该公寓后，由甲方返租乙方购买的公寓。为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保机构，同意提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的公寓一套，以下简称“返租公寓”。

1.2返租公寓的建筑面积为__________平方米，具体位置为__________。

二、返租期限及租金

2.1返租期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方支付给甲方的租金为每月__________元，租金总额为__________元。

三、租金支付方式

3.1乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取滞纳金，滞纳金比例为每月租金的__________%。

四、物业管理费

4.1返租公寓的物业管理费由乙方承担，每月__________元。

4.2乙方应于每月__________日前，将物业管理费支付至甲方指定的物业管理公司。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保机构，对本合同约定的租金支付义务提供担保服务。

5.2丙方承诺，在乙方未按约定支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

5.3丙方的担保责任限于本合同约定的租金总额。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有本合同约定的租金收益，乙方应按时支付租金。

6.2甲方有权要求乙方按照约定支付物业管理费。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，除承担滞纳金外，还应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元。

7.2乙方如未按时支付物业管理费，除承担滞纳金外，还应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元。

7.3乙方在返租期间，未经甲方同意，不得擅自改变返租公寓的结构、用途或进行装修。

7.4乙方在返租期间，如因自身原因导致返租公寓出现损坏，应承担修复责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方担保机构）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.返租公寓土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和房屋所有权证等合法证件复印件；

2.甲方提供的其他与返租公寓相关的资料；

3.第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，其介入本合同旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付，降低甲方在返租期间的风险。丙方的担保责任为本合同的核心条款之一，对于甲方而言，第三方担保的引入增加了合同履行的可靠性，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设置严格的违约及限制条款，保障自身在合同履行过程中的权益。甲方通过引入第三方担保，进一步强化了对租金支付的安全保障。甲方的目的是确保租金收益的稳定，降低交易风险，实现投资回报的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商业地产租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方管理服务公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地产，该商业地产已取得相关土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和房屋所有权证等合法证件，现甲方同意将上述商业地产出租给乙方使用。为提升乙方租赁体验，丙方作为第三方管理服务公司，同意提供专业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的商业地产，以下简称“租赁物业”。

1.2租赁物业的具体面积为__________平方米，包括__________间商铺。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方支付给甲方的租金为每月__________元，租金总额为__________元。

三、租金支付方式

3.1乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取滞纳金，滞纳金比例为每月租金的__________%。

四、第三方管理服务

4.1丙方作为第三方管理服务公司，负责租赁物业的日常管理服务，包括但不限于物业维护、清洁、安全等。

4.2丙方应确保租赁物业的设施设备正常运行，为乙方提供良好的租赁环境。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有租赁物业的独立使用权，有权在租赁期限内使用租赁物业进行商业活动。

5.2乙方有权要求丙方提供专业的管理服务，确保租赁物业的运营质量。

5.3乙方在租赁期间，如因甲方或丙方原因导致租赁物业的使用受到严重影响，有权要求甲方或丙方承担相应责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付租赁物业，除承担滞纳金外，还应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元。

6.2甲方如未按照约定维护租赁物业，导致乙方权益受损，应承担相应赔偿责任。

6.3甲方不得在租赁期间擅自改变租赁物业的结构、用途或进行装修，未经乙方同意不得进行任何可能影响乙方正常经营的活动。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方管理服务公司）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租赁物业土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和房屋所有权证等合法证件复印件；

2.甲方提供的其他与租赁物业相关的资料；

3.第三方管理服务协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过引入第三方管理服务公司，确保租赁物业的运营质量和环境，提升自身的商业运营效率。乙方通过增加权利条款和利益条款，保障自身在租赁期间的权益，实现商业利益的最大化。乙方的主导目的在于确