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文档简介
公寓销售售后返租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
公寓销售售后返租合同
甲方(出卖人):__________
乙方(承租人):__________
鉴于甲方拥有位于__________的公寓一套,该公寓已取得相关土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和房屋所有权证等合法证件,现甲方同意将上述公寓出售给乙方,并约定乙方购买该公寓后,由甲方返租乙方购买的公寓,双方经友好协商,达成如下协议:
一、合同标的
1.1本合同标的为甲方位于__________的公寓一套,以下简称“返租公寓”。
1.2返租公寓的建筑面积为__________平方米,具体位置为__________。
二、返租期限及租金
2.1返租期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。
2.2乙方支付给甲方的租金为每月__________元,租金总额为__________元。
三、租金支付方式
3.1乙方应于每月__________日前,将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.2如乙方逾期支付租金,甲方有权按日向乙方收取滞纳金,滞纳金比例为每月租金的__________%。
四、物业管理费
4.1返租公寓的物业管理费由乙方承担,每月__________元。
4.2乙方应于每月__________日前,将物业管理费支付至甲方指定的物业管理公司。
五、合同解除与违约责任
5.1如一方违反本合同约定,导致合同解除,违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为__________元。
5.2如因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(出卖人):__________乙方(承租人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.返租公寓土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和房屋所有权证等合法证件复印件;
2.甲方提供的其他与返租公寓相关的资料。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
公寓销售售后返租合同
甲方(出卖人):__________
乙方(承租人):__________
丙方(第三方担保机构):__________
鉴于甲方拥有位于__________的公寓一套,该公寓已取得相关土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和房屋所有权证等合法证件,现甲方同意将上述公寓出售给乙方,并约定乙方购买该公寓后,由甲方返租乙方购买的公寓。为保障甲方的权益,丙方作为第三方担保机构,同意提供担保服务。双方经友好协商,达成如下协议:
一、合同标的
1.1本合同标的为甲方位于__________的公寓一套,以下简称“返租公寓”。
1.2返租公寓的建筑面积为__________平方米,具体位置为__________。
二、返租期限及租金
2.1返租期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。
2.2乙方支付给甲方的租金为每月__________元,租金总额为__________元。
三、租金支付方式
3.1乙方应于每月__________日前,将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.2如乙方逾期支付租金,甲方有权按日向乙方收取滞纳金,滞纳金比例为每月租金的__________%。
四、物业管理费
4.1返租公寓的物业管理费由乙方承担,每月__________元。
4.2乙方应于每月__________日前,将物业管理费支付至甲方指定的物业管理公司。
五、第三方担保责任
5.1丙方作为第三方担保机构,对本合同约定的租金支付义务提供担保服务。
5.2丙方承诺,在乙方未按约定支付租金的情况下,承担相应的担保责任。
5.3丙方的担保责任限于本合同约定的租金总额。
六、甲方的权益保障
6.1甲方享有本合同约定的租金收益,乙方应按时支付租金。
6.2甲方有权要求乙方按照约定支付物业管理费。
6.3甲方有权在乙方违约的情况下,要求丙方履行担保责任。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方如未按时支付租金,除承担滞纳金外,还应向甲方支付违约金,违约金金额为__________元。
7.2乙方如未按时支付物业管理费,除承担滞纳金外,还应向甲方支付违约金,违约金金额为__________元。
7.3乙方在返租期间,未经甲方同意,不得擅自改变返租公寓的结构、用途或进行装修。
7.4乙方在返租期间,如因自身原因导致返租公寓出现损坏,应承担修复责任。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
甲方(出卖人):__________乙方(承租人):__________丙方(第三方担保机构):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.返租公寓土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和房屋所有权证等合法证件复印件;
2.甲方提供的其他与返租公寓相关的资料;
3.第三方担保协议。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为第三方担保机构,其介入本合同旨在保障甲方的权益,确保租金的按时支付,降低甲方在返租期间的风险。丙方的担保责任为本合同的核心条款之一,对于甲方而言,第三方担保的引入增加了合同履行的可靠性,降低了交易风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同主导方,通过设置严格的违约及限制条款,保障自身在合同履行过程中的权益。甲方通过引入第三方担保,进一步强化了对租金支付的安全保障。甲方的目的是确保租金收益的稳定,降低交易风险,实现投资回报的最大化。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
商业地产租赁合同
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
丙方(第三方管理服务公司):__________
鉴于甲方拥有位于__________的商业地产,该商业地产已取得相关土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和房屋所有权证等合法证件,现甲方同意将上述商业地产出租给乙方使用。为提升乙方租赁体验,丙方作为第三方管理服务公司,同意提供专业管理服务。双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同标的为甲方位于__________的商业地产,以下简称“租赁物业”。
1.2租赁物业的具体面积为__________平方米,包括__________间商铺。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。
2.2乙方支付给甲方的租金为每月__________元,租金总额为__________元。
三、租金支付方式
3.1乙方应于每月__________日前,将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.2如乙方逾期支付租金,甲方有权按日向乙方收取滞纳金,滞纳金比例为每月租金的__________%。
四、第三方管理服务
4.1丙方作为第三方管理服务公司,负责租赁物业的日常管理服务,包括但不限于物业维护、清洁、安全等。
4.2丙方应确保租赁物业的设施设备正常运行,为乙方提供良好的租赁环境。
五、乙方的权益保障
5.1乙方享有租赁物业的独立使用权,有权在租赁期限内使用租赁物业进行商业活动。
5.2乙方有权要求丙方提供专业的管理服务,确保租赁物业的运营质量。
5.3乙方在租赁期间,如因甲方或丙方原因导致租赁物业的使用受到严重影响,有权要求甲方或丙方承担相应责任。
六、甲方的违约及限制条款
6.1甲方如未按时交付租赁物业,除承担滞纳金外,还应向乙方支付违约金,违约金金额为__________元。
6.2甲方如未按照约定维护租赁物业,导致乙方权益受损,应承担相应赔偿责任。
6.3甲方不得在租赁期间擅自改变租赁物业的结构、用途或进行装修,未经乙方同意不得进行任何可能影响乙方正常经营的活动。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
甲方(出租人):__________乙方(承租人):__________丙方(第三方管理服务公司):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.租赁物业土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和房屋所有权证等合法证件复印件;
2.甲方提供的其他与租赁物业相关的资料;
3.第三方管理服务协议。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为合同主导方,通过引入第三方管理服务公司,确保租赁物业的运营质量和环境,提升自身的商业运营效率。乙方通过增加权利条款和利益条款,保障自身在租赁期间的权益,实现商业利益的最大化。乙方的主导目的在于确
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