整改及收尾施工合同

3434： ： 其它相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双友好协商就本程有关事项达成一致意见，订立本。一、程概况1、程名2、程地点：3、程二、程范围1、范围三、期本程总期为 个日历天开日期为 年 月 日竣验日期为 年月 日。除非出现本约定的期延长之情形，否则期不予延长。四、程验1、程：规定的的。验和规范不。。程不本的，有和，用，期不延。2、验收程中程验双办理程和中程的检查与验手续。提前 天面通知或有关部门组织验，并提相关程料自接到面验通知24小不参加程和中程验可自验。验，验。验，验费24、施审记录、会议纪、变更和有关文件等有关文件除有约外少满件：关满件10交有满件实际但满件40日无法或事仍第 起视。经或有十个作向有关和关和和图、有和颁之前款所约和图纸一式肆份五、供应1有约外均负责采购供施仓库自行、、环等图纸满/有实签字施所有必须转运施。2所品种品牌颜色质型号生产厂商还特别： 。3、对于负责采购供除有约外签订前 3()2、造型或色泽等外观负责若国家关责责。4负责型的关家、等等才5凡属该立无条件如因此导致它违情形损失赔偿。6负责进场向厂、、等还若（）发面放才离场。7、涉影响期情况下通知前 7预下间商位置送达负责接管申报领额度拨付必予审结算证、竣图纸和额损耗进若超额领超额部分单价算超额部分价值款直接扣8否得施若未自施权予；若国家关责责。六、包、价款、款支付结算办法 1、包：固总价包干施图纸、施关技、、、、、、、、安全文明施工、交楼期间维护及配合、各项措施费、临时设施、不水电临时设备、施工配合、甲供材管、夜间施工、不税金、政事性收费、工具、机械设备及燃料、验收、保险、承担各类风险（括但不限于物价上涨、政府文件规定、汇率风险、不可预见费用等）等，乙方保证按本合同的工期及质量要求完工并通过验收。2、合同价款：固定总价大写人民币：（小写：元。3、工程款支付：、付款形式：、本合同所有款项的支付均需乙方按甲方要求交付款，甲方付款并，甲方方有支付款项。乙方收款，方供的有的件、的委托领款证明、领款人身份件，否则甲方有拒绝付款。乙方收款帐户为：：：：4、工程结算：、本工程承方式为固定总价干，在承范围变化、签证和变更的情况，合同总价工程总价。按乙方施工完并甲方验收合的量。固定合价验收合量总价。甲方不承担材料价上造成的风险。、施工过程中发生的变更、签证及新增工程结算单价确定办法合同工程量有的项，按工程量的价。合同工程量有类的项，按工程量价。合同工程量单中没有或没有类似的项目施工当时的市场价格编制4.3、设备材料方式：4.3.1、甲供材料设备：如有甲供材料及设备，按甲方确定的设备材料价格结算。材料、保管及费用合价价，不。4.3.2、材料设备变更的处：施工材用料，价的材费的价，其、因方原因造成而工作量时结算作设时应面通知方并提设技术按规定办工程手续包括由方确认工程指令或签订补充协议或同。、方于到工程通知后七天呈交工程涉及减及算组成予方审批若方未及时提交时予工程而减按方应减。、工签按签要时成成签办结算后并工程、签按方签七、工及设1方交或方审批设技术作工效依据方擅自修改。2工设错误或者严重地方应立即停工并以面形式通知（最迟超日起三日否方应就怠于通知错承担责任。方同设作设方应按设工。3方需设或工应方面指令方应方指令工面指令是设及工唯依据。4可自接方3申请随附说明（包但限说明法它效明）方未等时提方工程未规定视无效申请。5、于方、修改设导致工程减减应及结算中体。6、如本合同采用固定总价的价方式的，除非另有约定，否则合同价款不因本合同规定的变更而调整。八、工程保修1、工程质保金：工程结算总价的 质保金不利息）2、工程质量保修期 年（自本工程实际竣工之日起）3、本工程所使用的材料其原生产厂家所定的质量保证期限2（含2）的，2年的材料质量保证期执2。4修后仍出现第二次漏水问题，乙方必须将整个位置防水及其面上铺盖部分全部拆除并重工经方后修，因所的一用及（含方及其使用）乙方。5除另有约定保修期方全本项目的 调跟，所有的维修工作调度、付款审批需要通过该，乙方已经了解并接受此项安排。6方将现分经方方的现分，定乙方原因所的部位的质量问题其，乙方保修。对乙方不按方现分定的，乙方同并现分定结果。7本工程否及后30或时应根据派场队伍向小主交楼期驻守交楼现场，处有关尾、交楼期的维修事宜，维修人员应携带必要的设备器具提供 小时场服务指待命服从配。在接到维修通知并与小主约定时20分钟，维修人员需到达维修现场，并在30钟开始束前人员得撤离场未前述规定维修有维修按规定维修的，方自行维修维修，所生的用及乙方，用算方按照本议第九条9（5）款执。8本工程及本工程其的保修按本合同规定的工程质量要求。本合同在之除、的，乙方仍对其部分工程保修。如乙方有保修，的不限于甲9、维修保养具体实施和操作条款：500可以直接甲在质保金结算时向备案。甲通知保修后，紧急情况（如造成停水停电等较大影响）需在到达现场处理，般情况不得超过24。本合同范围保修工程，般项目在接到甲24完成，较难处理项目在接到甲48项目在接到甲10完成。如未在本条规定时间派人到现场处理未定时间完成处理处理后质不合者，甲有处理，发生维修费甲，维修费算甲向实际维修费2甲有在质保金以扣除。如现以未本合同定到现场维修者同项目过保修后不本合同要求，甲有在保修保修而施工单本合同定工程维修保养工作，质保金甲可不；发生维修费均，维修费算甲向实际维修支费2甲有在质保金以扣除。包括但限于传真电子邮件面函件公证送式。核转如在甲电48在甲面通知发3未单，知同单10、保修，如质保金不本合同定质保金，在接到甲通知后11、保修：工程保修同对对保修到工程，合合后，工程保修结，理质保金工作。工程保修如工程质在保修在保修期内未维修保修时未处理完，对质费保修任，且甲有对该维修项目保留相应质保金。12、乙方同意甲方按照以下信息联系保修事宜：保修单位名称：联系地址：邮政编码：联系电话：传真电话：乙方提供上述之信息有变动时，须以正式面文件通知甲方委托甲方下属的公司签收，否则甲方可按照上述信息投递保修通知单，乙方应予以认可。九、双方代表权责1度进监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜，协调处理好各分包单位与乙方在工程的合。对合同的修、、、变更、、工程的、工、工、工、定等，应以甲方法定代表人的专门授权为准。甲方工地代表人，甲方应提通知乙方，其续合同的前的职权，履前的义务。2、乙方指派为驻工地代表，其权限为：代表乙方合同的权，履行合同的，按和甲方的工方和进度、甲方的设变更和指完成解决由乙方工地代表人，乙方应提通知甲方，其续合同的前的职权，履前的义务。十、双方其他责任（一） 甲方责1、移交场地给乙方。2工前3乙方提供认的工3乙方进工现场交底。清除影响工的障碍物。3、乙方提供工的、电，协调处理好各工单位的关系。4、查乙方提的工方、进度、事件应文件。5、核乙方提交的工程进度及完成情况，按时工程。6、审核乙方提交的工程结算料，及时支付工程结算款。7、组织召开工程项目协调会议。8、及时组织并参加验收。（二）乙方责任1水文及地质情况料，并已对工地现场及周边一切情况（包括地质条件、水文和气候条件等）进充分实地勘查，已清楚该情况对工程的实际影响及风险，而且对工程范围和性质以及完成工程所必需的材料、到达现场的交通工具和所需食宿感到满意。总之，乙方被视为已得到所有必要料并考了所有影响，情况，及要、等风险、气、意件及一切影响工及签订合同的情况，并同意目现收。乙方收工地之视为乙方已完全该工地况并无任何整改意见。2或做说明拟定施部人员管理案于生效后 5日甲如甲应拟定紧急件应急预案（包括但不限于不抗力应急预案、赶工预案、安全故应急、）交方审查。乙方方审查意进，并照甲方审定的方案执。3应严格说明指令及合同等进工，对现场和工方的、及性责，项质量查、工，并在方要时该等交方审核。乙方5日方提交的工，以及的工进。乙方参加工验收，甲方审核。4中严格执安全操作规防火安全等有施工方的，工程所在地及有对工现场等方的工现场和等工，在工程完工的工（合同行所产生的垃圾乙方统一清运；处理好于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的系。5方通参加方的进施工。6于甲方依据合同发出的指令应立即执但该等指令不得违反、紧急事项可口头7可能导致工程延期乙自该等事件生之日起五日向提工期延长申请并随附完备证明材料和说明（包括但不限停建/缓建、设变更及其它有效材料如乙提该等申请符合本合同约定工期延长情给予工期延长签证但如乙未在本款定时限提工期延长申请视为乙放弃工期延长如该等申请未附随本款定全部材料及说明视为无效申请。8提调整工程进度乙根进调整并工有调整工完部/工乙该等调整工。9、乙在工中设在或其它时及时修乙怠/过错部分责任。10、全明工乙进工及度全生、明工、、工进全服工程量、全、进度工中因乙原因生工、全事乙全部乙及部。11、工中未同不随或原建、设备或其它原有部分。12、工程给乙本工程工完工工程及其工程品或或材料设备工如生乙自予成损乙无乙全部有在工程款中扣除。13、因乙原因量问题及工程自接到乙在要期限整完毕返工费用及相关损失由乙。14、乙其工之等其自给乙予乙无件工工及时放证无工工资象并可无事件生乙、失由乙全部负责。15、因工等乙原因给、乙全部。16、乙合并工程在部、等工乙并合甲17、保证均有法律法履本协议所需格、质。18、应严格照本协议约提供样板。19本目所有人员必须听从现场指挥尊守安全生产纪律不得违章如非法转分包原因造事故负全责。十一、保密条款1同提供、包不密、、、、有负保密责。2违约合同不责应本造10%合同违约违约不合同应合同其实际损失赔偿。3、保密条款有立不本合同终止。十二、合同解除 1、双协一致可解除合同。2、合同履过程中出现下述情况之一一均有权解除合同：因国家法律法修导致合同继续履违法；因政府征、调导致合同无法继续履；不可抗力事30日上导致合同无法继续履；现场出现30日无法解决导致合同无法继续履；符合法律它解除合同条件；合同一产合同有合同3、合同履中现有合同：无正理由超过开日期5天仍进场；虽已进场实际且给宽期仍开始；本程前无故停连续达 5天上或一个月累达5天上或能律连续一个月达5天上或逾期移交程达5日上；逾期达 15日上或实际进度期、节点期或提交经审进度比延迟15天上且采取切实可赶措；5时间完毕对或政府主管部门提出安全文明生产指完毕将部分或全部予以转包或分包拒绝执根发出10。4解除应以面形式向对发出解除通知通知到达对时解除。5解除后影响双结算和清理条款解除后应理一和包一一应理部分安全指示必及任何持现洁、安全所；向到应款文、设备：(c)向移至终日并得到其付款(d)设备将和。、违任1如法事由逾竣每逾天支付价千分之三违金逾15天有权如此应按照际完成算并支付款应向支付造价20%违金。2如法事由逾移每逾天支付价千分之五违金。如达五日以上有权解除此解除按照际完成算并支付款应向总价20%。对或清理发生款除。3如因协议第十三条第 3款解除协议按照际完成进算并支付款应向支付总价20%违金。4、或结或设备管或部5、2.22.8、第十一条第二16完整改每逾期一天按本合同总价千分之一支付违约金。6代为支付民工工且当违约,违约金数额以当次代支付民工工金额100％算；导致媒体曝光支付给违约金以当次代支付民工工金额500％算民工工违约金从当期工程直接扣出。7有权自处理算为支付给第2。8导致本合同合同有权定接一施、、本工程如接1施工则每逾期一支付合同总价分之五作为违约金。9工程施工保期出工程事、等媒体曝光有给本工程造每一次5万元违约金。10、如违反本合同约定工工程品品坏且未按有权修复算法为实际支付第修复1.3。11除另外无法继续履提前 通知办手续12协议向30。13元人超过解除。14、如未按本合同约定保金每逾期一天按付金额5％支付违约金。15、有约定如违反本协议第十一条第二项条且未甲定整改完每逾期一天200民逾期超十有权解除本合同支付合同总价20协16、如无法或事由甲方逾期支付工程每逾期一日应支付应付项的同期人民银贷利率支付金。17、中合同总价是指合同固总价或合同暂总价如按照合同应向守方支付金但等金仍能弥补守方损失方仍应承担守方损失。18、如合同有效签收人拒绝签收文件、料、通知、函件、指令每拒绝一次应向方支付金1000。19或者进场后只做部分，留下未按要求完成工程（未完成部分务按判好价格价格工工进场完成。201~5%罚十四、未甲方同方工程或分甲方有方合同，且予结算。十五、可抗力 1、合同履过程中工程现场所区域发生下列客观事件属于可抗力： （1）6级上震； 导致现场交通中断洪水； 构成突发公共卫生事件重大传染病疫情暴发； 战争动； 社会动乱； 令；空中飞物体坠落或非甲方方造成爆炸、火灾等。2、方或、场应件价格、场件、中有场文、签合同方应场制等均构成可抗力事件。3方合同或能合同义务方承担工期延误或终止合同4事件后甲方有指方应能行5甲应协助乙措施甲认为应暂停施工乙应暂停施工件结束后48小时乙向甲通报害和损失情况预清和修复费用件持续发生乙3报告一次害情况7乙向己提交清和修复费用正式报告有关料。6、因件导致费用责任由双按下法分别承担：工程本身人员伤和损失施工场用施工料和损害由乙承担；人员伤由责并承担应费用；乙损停工损失由乙承担；停工乙应甲施工人员人员费承担；工程需清、修复费用由乙承担；延误工应顺延。7、因一后发生应责任。十六、通讯式1甲通讯式址： 邮编： 联系人： 电话：传真： 电子邮件：；2乙通讯式址： 邮编： 联系人： 电话：传真： 电子邮件：；3本通式有有应立即通知任一将、通知、件料式本为有有本协工即为双有人任件///件由有人后即为十七、争议处理1、本双本发生时应协协成由签订有辖权法院辖。2争议除甲有反指示之外乙应继续非争议部分3争议争议进入诉讼仲裁序之前如果解除包权利、变更承包人有利按按质完成该工程则甲与监共向乙发出解通知通知15乙件工程。、措施促使乙后乙有权通过律解决双产生的争议。乙承诺通过控制工程施工现场、阻拦委托的其他施工施工的来维护自身或非权益。十八、其他约定【通过本条约定对上述条款中的未尽事宜或符实际情况的进调整】1、本条约定的与本同以上条款一致的以本条约定为准。2、 。十九、附则1、本同一式陆份执肆份乙执贰份每份具同等律效力。2、本同自双签署盖生效。3、有约定本同的其解本同；准；工程其、准的技术4、上的其为同的一份其影响同的含意非双同意签认作为本同的补充。5、本同有材料清单或工程量清单的材料清单工程量清单为同附。乙方解同本同附制、、准、议。本同附与本同具同等律效力。同附与本同一致的同为准。1、商诚信保证协议23、维保修人员过失4、工程质量保修书5、竣工结算料目录及签收表6、签证管理办法7、保证书甲方（盖章： 乙方（盖章：签约代表： 签约代表：联系电话： 联系电话：地址： 地址：签约日期： 签约日期：签约地点：1

、公平的合作秩序，规范和约束、双在和中的经济，双合作处于公正、透明的环境之下，经双一致，特签订如下一、、双承诺严格履双签订的合同或，坚持公平、公正、和有序竞争的原则，共同营造规范、透明、和谐的合作环境。双承诺不以任何非正当手段获取双签订的合同或之外的利益。二、严禁本公司员工有任何不符合职道德的不廉洁。禁止本公司员工以任何形式、任何理由收受或索取个人佣金、回扣、礼金礼券、贵重获取个人利益的。坚规范的原则和务合作，任何形式的不正当和手段，如员工在和务中在以不正当手段获取个人利益的，。、双合作的工作人员的理。公司员工抵制和务中不符合职道德的不廉洁。严禁公司员工以任何形式、任何理由员工个人佣金、回扣、礼金礼券和贵重不正当行，不员工正务之外的或。、如以不正当竞争手段、员工，一经，有权合同，合同造的，由承任同，如有约，承约任。的严重的，任的利。如人员明或收受礼金、礼或受人利或利益的，，或有以人员施的不，，造的，则相关的合同的权利和义务。、本作双有合同（）的，双签之随双务合作的终止而自终止。、本一式，，，有同七、其它未尽宜由双解决。甲方（盖章： 乙方（盖章：签约代表： 签约代表：日期： 日期：2水平和客户意识综合评，将为中ft君华考核指标之。二乙方应按甲方要求指派有经验人员和素较高维人违反本按相应款进处罚，具体款见《人员过失为人员，乙方必须予以配合。三乙方须遵守《程，承担误和二次返责任。四乙方负责本人员人员不甲方返甲方失承担。甲方将违为程度处以100-5000罚款具人员为过失违采、、为，甲方有权处，责任款中乙方应返要求指组织人，报甲方备案，证甲方人员优先使用权，未按日期人延违金100甲方要求人派人，违金10010将派人员和人人，必须甲方意方进。特殊事项包括：集中交付问题，到期前集中返，大问题集中返和甲方以指令形式发出特殊事项。有乙方50，此项款项用于交付优秀人员和优秀奖励。七集中检查中发乙方每暂扣100，款乙方有。乙方应乙方人员人员人员人身伤害失承担。九甲方将期乙方奖励优秀和个在以的投标中（同等下）优先考虑优秀中标。十本与起为协议部分，自签署之日起效。3

1 区 、阳、屋（ 面、私家花园等）

200/次 若由此导致客索赔其他律责任由无条承担2 客家）阳、屋面、私家花园等大小便与沟通交流时，使用不文明、不礼貌语言与争执、争吵、阳、屋面、私家花园等

1000次 若由此导致客索赔，所有费用由无条承担200/次 若由此引起客强烈投诉按际/次 若导致客索赔，所有费用由无条承担5 里面100/.次 若导致客索赔，所有费用由承担1 按时区 进

100/次 若引起客强烈投诉而导致外损，按际进不 2 客使用客洗手触使用客水龙头做个卫

100/.次 若导致客索赔投诉，其他所有费由承担）生洁以及及具清洁中，100/次 家装、家具其它设若由此受损及周边成品有效护 由承担赔偿责任。和客聊与无100/.次 若引起客强烈投诉按际进处话题，打探客隐私 罚冒领、多领甲供200/.次 除款外，冒领、多领甲供照价赔偿使用客、毛巾等物品征同意，进家中进家里与其他

100/.次 即使客同意也不允许100/.次 若导致客索赔投诉，其他所有费由承担100/次、工单位争执，争吵9 、香烟等在主家中进入非维修施工区域维修人员在主家中从事与维修工作无关其它事宜维修完毕后维修人员未将施工现场清理干净留有遗留物维修事项有争议时维修人员未及时反现场维修负责人或甲方现场管理人员维修人向主讲有损甲方象言语

100元/次 即使主动提出也不允许100元/次 用由维修实施方承担100元/次 ：抽烟、看报、打骂嬉闹等100/次100/次100/次维修工人中维修现场0元/未提向维修工人维修现场主 100元/次 由其他后由方承担不在时未将所有关、关关闭进入修无100/有人在家未套，脱入户黑 1 维修人员将在甲方领物50元/次 另外需要照价赔线 丢失区 2 维修人员在小区不按照甲方严 统要求着、佩带工格遵 3 维修人员在小区里面出现不守）现象

20/次擅自更换服或敞胸搭肩等工作平整油污、破损、褶皱等。20/次.人维修人员在区背心挽胳膊赌博喧哗打等不言不在区追逐打闹在维修现场工具比玩笑等。4 方维修人员从物管理或物管理按规定时归还20元/次视具体5 维修、工未在物管理办公室指定地点存放20元/次6 维修剩余甲供材料未返还、未按照规定放置

20元/次 剩余甲供材料按照返修办规定放置于指定地点维修务未按指定时完0元/次且未提原因方维修负责人或甲方方、

200/次2323甲。扣知会（口头和电话知会立即生效无需征得面签收意见即可直接从相关费用中扣除。34344、、三协商一致签订。按国家《建设管条例》及双同约定承担缺陷责任。自竣料、图纸、钥匙移交完毕之日起算不少于国家《建设工管条例》规定及《》规定时间。其中地基基础与体结5及年；管、水管、设安2室外管及22、 围：同约定承的于缺陷料设缺陷问题均属免费围。体及竣同要求工中中的、基中的不观感要求的观感项目仍属返围应按要求进返。由于问题造成的全部直接间接损失由无条承担。如另有索赔要求则授权全权代表与进索赔谈判并确定赔偿金额谈判结果经签字后立即生效负责知会并将须承担的费总额直接从款中扣除予以无条承认。、 保修实施：工程竣工验收合格后，本工程移交给物管理公司管理，保修款由丙方客户服返修工作的统一协调管理，乙方就工程质量保修向丙方客户服务中心负责，工程保修款最终由乙方和丙方客户服务中心进结算。同时，甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。四、保修的时间性：渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的情况下，乙方承诺在接到甲方或丙方通知后4赶到现6修。生修故的，乙方在接到故通知后，到故现修。24内。修后，和丙方或甲方验收后，方修本维修。修保在出现问题。规，乙方同由甲方或丙方理，甲方方理，理结果由和甲方及丙方后生，由乙方（丙方理情况知会乙方）生的一乙方保修款中。乙方承诺，质量乙方、甲方或责任，在接到通知后，时间性要求不问理由进修，在修程中同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及工费用。五、修质量的保障措施：修后要和甲方及丙方验收字方可，修的保修期限由修合格重新算。修工作后，乙方负责施工现理，修程中给损失，则乙方承担相责任。有下情况一生，甲方有权施工进修，由的一切费用和责任由乙方承担。a：接到丙方或甲方返修通知（或）后到现理问题；b：规的到4赶到现；、赔偿应按照以下标准赔偿直接和接损失：直接加直接赔偿20003算直接加直接赔偿20002算。按上述办法算出费用总额由面知会无需征得面签收意见即可直接从保款扣除。于涉应按照立即由相应等级提出保案实保六、维排：在保期必须委派两名权代表（土1名装 1名）在办公专职处本维作如认该代表能胜作在接通知后2日予以更换。保负（默认项目：通讯址：电话/手机：传真：以上若变需面知会否则无法联系视已收到。每住无论维项目多少维均应到维应按制维序进维从，从、、用得执否则每支付违约金500。七、保款：从算款截留5%作保款在已作后（需、：同意免满至工程效寿命年限继续提供适并优惠价收取本：作为施工合同附件施工合同双共同署工程效寿命直生效。： ：代表： 代表：本于： 年 月 日署5、本二由填、建各执；２、各要按中ft市城建档管理规定根据际情况。12号21131141151161171181191经办： 电话： 经办日期：如在过中尚欠缺部视作未按要求齐自齐之起期。6：、范围122、根据合同或指令已完成，非施工方原因需拆改的工程，需对完成状况及工程量以形式反映。二、要求1。2。3满4预算相互补充，但严禁相互矛盾。5在竣算予直接门下作为件得。绘制格网（包括坐高）作为竣结算小土方及市政工程开工前的原地面高测量记录以形式确认。8停滞索赔心会预算部点认。9，工程中须，时，施工单、工程中、方同确工程量。10，工程中须提前半天通知预算人员，并在两天将已工程量的单，根据况，并在三天完成。11、 工程中心与项目预算部