贵州某框剪结构商住楼竣工监理评估报告

xxxxx10#楼主体竣工工程质质量（监理）（房屋建筑）评估报告工程名称：xxxxxx100#楼施工单位：重庆xxx集团建设工工程公司监理单位：贵贵州xxx监理咨询有有限公司编制:xxxxxx10#楼项目监理组组总监理工程师：：xx工程概况(一)工程名称称：xxxxxx10#楼(二)建设单位位：六盘水xxx房地产开发发公司(三)地勘单位位：贵州xxx建材地质工工程勘察院(四)设计单位位：湖南xx规划建筑设设计院(五)总承包单单位：重庆xxx集团建设工工程公司(六)建设地点点：六盘水市xxxxx内(七)工程项目目所在地周边边环境、地势势、地形：该该工程位于六六盘水市xxxx南侧，xx路西侧，xx大道北侧，交交通十分方面面。(八)总建筑筑面积583384.799平方米、其其中地上建筑筑总面积533533.881平方米，地地下建筑总面面积48500.98平方方米，建筑物物总高度A区68.5米；B区77.5米；C区69.3米；；(九)主体结构构形式：框剪剪结构、层数数A、C区地下一层层，地上20+1层，B区地下一层层，地上23+1层，A、B区一~三层为商业业用房、负一一层为地下车车库，A区4~20++1层为住宅，B区4~23++1层为住宅，C区负一层为为设备用房、一一、二层为商商业用房。C区3~20++1层为住宅。二、质量评估的的依据根据本工程的设设计要求和专专业特点，本本工程质量评评估的依据主主要有以下几几点：（一）、《建设设工程施工合合同》；（二）、《建设设工程委托监监理合同》；；（三）、经审核核批准的施工工组织设计（三）、业主方方提供的本工工程施工设计计文件、设计计变更文件以以及相关资料料；（四）、规范、标标准：工程测量规范，GB500026—93；建筑地基基础工工程施工质量量验收规范，GB502202—2002；混凝土结构工程程施工质量验验收规范，GB502204—2002；砌体工程施工质质量验收规范范，GB502203—2002；屋面工程质量验验收规范，GB502207—2002；建筑地面工程施施工质量验收收规范，GB502209—2002；建筑装饰装修工工程施工质量量验收规范，GB502210—2001；建筑给排水及采采暖工程施工工质量验收规规范，GB502242—2002；钢筋焊接及验收收规程，JGJ18—96；普通混凝土配合合比设计规程程，JGJ55—2000；砌筑砂浆配合比比设计规程，JGJ98—2000；建筑工程冬期施施工规程，JGJ1004—97；混凝土质量控制制标准，GB501164—92；建筑工程施工质质量验收统一一标准，GB503300—2001；建筑施工安全检检查标准，JGJ59—99；相应部分的施工工安全技术规规范、规程；；工程建设强制性性标准条文；；建设工程监理规规范，GB503319—2000；建设工程文件归归档整理规范范，GB/T550328—2001；民用建筑工程室室内环境污染染控制规范，GB503325—2001；建筑工程项目管管理规范，GB/T550326—2001；（五）、贵州省省、六盘水市市建设行政主主管部门有关关工程质量的的有关文件。三、施工情况该工程开工时间间为2010年7月20日，工程竣竣工时间为2011年6月8日。基础工工程施工时间间为2010年7月20日至2010年9月20日，主体分分部工程施工工时间2010年9月21日至2011年4月28日，其余分分部工程的施施工时间为2011年4月298日至2011年6月8日。四、监理情况本工程在施工过过程中，我公公司监理人员员严格按照设设计图纸、施施工规范、工工程建设强制制性标准、施施工合同、监监理合同对该该工程进行监监理。首先从从原材料入手手，对所有进进场原材料、半半成品、构配配件要求必须须提供相应的的质量证明文文件，并按规规范要求现场场进行抽样检检测，待试验验检测合格后后方可允许其其投入工程使使用（具体详详见材料报验验单及见证取取样记录）；；对每一道施施工工序要求求施工单位自自检，施工单单位自检合格格后报现场监监理工程师，监监理工程师检检查合格后方方可进入下一一道工序施工工（详见工序序报验单）；；在对本工程程进行监理时时，我项目监监理部采用巡巡视、旁站、平平行检验等手手段对本工程程进行监理，重重点对砼浇筑筑施工，土方方回填进行旁旁站监理。五、综合评估（一）、本工程程施工时未发发生质量及安安全事故；（二）、本工程程四大角垂直直度最大值为为+20mmm；（三）、本工程程最大沉降值值为3mm；（四）、板厚检检查最大为++2mm，最最小为0mmm。（五）、梁、板板、柱目前均均未发现裂缝缝；（六）、本工程程共分为六个个分部工程，即即基础分部工工程、主体分分部工程、屋屋面分部工程程、建筑装饰饰装修分部、建建筑电气分部部、建筑给排排水分部工程程。1、基础分部工工程，共分为为8个分项工程程进行验收，分分别为土方开开挖、土方回回填、混凝土土灌注桩、钢钢筋、砼、模模板、砌体、防防水层8个分项。土土方开挖分项项分为2个检验批，22个检验批全全部合格，土土方开挖分项项合格；土方方回填分项分分为1个检验批，11个检验批全全部合格，土土方回填分项项合格；钢筋筋分项分为44个检验批，44个检验批全全部合格，钢钢筋分项合格格；砼分项分分为6个检验批，66个检验批全全部合格，砼砼分项合格；；模板分项分分为4个检验批，44个检验批全全部合格，模模板分项合格格；砌体分项项分为1个检验批，11个检验批全全部合格，砌砌体分项合格格；混凝土灌灌注桩分项分分为14个检验批批，14个检验批批全部合格，混混凝土灌注桩桩分项合格；；防水层分项项分为1个检验批，11个检验批全全部合格，防防水层分项合合格。该分部部工程所有检检验批全部合合格，各个分分项工程合格格，基础分部部工程合格。沉沉管灌注桩子子分部工程于于2010年6月20日经相关部部门验收合格格，基础分部部工程于2010年7月28日经相关部部门验收合格格。2、主体分部工工程，共分为为4个分项工程程进行验收，分分别为钢筋、砼砼、模板、砌砌体4个分项。钢钢筋分项分为为14个检验批，14个检验批全全部合格，钢钢筋分项合格格；砼分项分分为21个检验批，21个检验批全全部合格，砼砼分项合格；；模板分项分分为14个检验批，14个检验批全全部合格，模模板分项合格格；砌体分项项分为3个检验批，3个检验批全全部合格，砌砌体分项合格格；该分部工工程所有检验验批全部合格格，各个分项项工程合格，主主体分部工程程合格。主体体分部工程于于2011年4月28日经相关部部门验收合格格。3、建筑屋面分分部工程，共共分为5个分项工程程进行验收，分分别为密封材材料嵌缝、防防水细部构造造、找平层、卷卷材防水层、保保温层5个分项。找找平层分项分分为3个检验批，3个检验批全全部合格，找找平层分项合合格；卷材防防水层分项分分为3个检验批，3个检验批全全部合格，卷卷材防水层分分项合格；密密封材料嵌缝缝分项分为3个检验批，3个检验批全全部合格，密密封材料嵌缝缝分项合格；；防水细部构构造分项分为为3个检验批，3个检验批全全部合格，防防水细部构造造分项合格；；保温层分项项分为3个检验批，3个检验批全全部合格，保保温层分项合合格；各个分分项工程合格格，建筑屋面面分部工程合合格。4、建筑装饰装装修分部工程程，共分为8个分项工程程进行验收，碎碎石垫层和碎碎石砖垫层、混混凝土垫层、找找平层、一般般抹灰、塑料料门窗安装、门门窗玻璃安装装、水性涂料料涂饰、扶拦拦和扶手制作作和安装8个分项。碎碎石垫层和碎碎石砖垫层分分项工程分为为1个检验批，1个检验批全全部合格，碎碎石垫层和碎碎石砖垫层分分项工程合格格；混凝土垫垫层分项工程程分为1个检验批，1个检验批全全部合格，混混凝土垫层分分项合格；找找平层分项工工程，分为3个检验批，3个检验批全全部合格，找找平层分项合合格；一般抹抹灰分项分为为7个检验批，7个检验批全全部合格，一一般抹灰分项项合格；塑料料门窗分项分分为3个检验批，3个检验批全全部合格，塑塑料门窗分项项合格；门窗窗玻璃安装分分项工程分为为3个检验批，3个检验批全全部合格，门门窗玻璃安装装分项工程合合格；水性涂涂料涂饰分项项工程分为4个检验批，4个检验批全全部合格，水水性涂料涂饰饰分项合格；；扶拦和扶手手制作和安装装分项工程，分分为1个检验批，1个检验批全全部合格，扶扶拦和扶手制制作和安装分分项合格；该分部工程所有有检验批全部部合格，各个个分项工程合合格，建筑装装饰装修分部部工程合格。5、建筑电气分分部工程分为为室内电线导导管、电缆导导管和线槽敷敷设1个分项工程程；室内电线线导管、电缆缆导管和线槽槽敷设分项工工程分为3个检验批，3个检验批全全部合格，室室内电线导管管、电缆导管管和线槽敷设设分项工程合合格。该分部部工程所有检检验批全部合合格，各个分分项工程合格格，建筑电气气分部工程合合格。6、建筑给排水水分部工程分分为室内给水水管道及配件件安装、室内内排水管道及及配件安装、雨雨水管道及配配件安装、卫卫生器具给水水配件安装、卫卫生器具排水水配件安装5个分项工程程；其中，室室内给水管道道及配件安装装分项工程分分为3个检验批，3个检验批全全部合格，室室内给水管道道及配件安装装分项工程合合格。室内排排水管道及配配件安装分项项工程分为3个检验批，3个检验批全全部合格，室室内排水管道道及配件安装装分项工程合合格。雨水管管道及配件安安装分项工程程分为1个检验批，1个检验批全全部合格，雨雨水管道及配配件安装分项项合格；卫生生器具给水配配件安装分项项工程，分为为3个检验批，3个检验批全全部合格，卫卫生器具给水水配