某产业园售楼处设计建议

XX产业园售楼处设计建议设计目的营销工具的组成部分：项目信息的展示场所传递项目价值的载体促进销售成交的道具满足营销活动的功能：接待（入口迎宾前台茶水间）展示（灯箱广告路线图沙盘）售房（效果图装修方案洽谈区签约区）功能分区接待展示洽谈签约核心功能放映休闲规划说明办公提升功能辅助功能财务卫生间储物接待接待区需要布置在离入口处较近，且方便业务员看到往来客户的位置接待台最好不直接面对入口处接待台的尺寸一般为：长度约为3米，宽度为65~75cm在接待区要通过背景板、天花造型、灯光处理等手法营造视觉焦点功能设计要点建议展示模型展示区应邻近洽谈区，分功能不分区域，方便售楼人员为客户随时解说展示区主要展示项目的主要卖点：如模型展示、新型材料展示、展板、图片等功能设计要点建议洽谈谈判区面积舒适，宽敞明亮、氛围轻松、一般做成敞开式谈判桌椅要求舒适美观，高度合适，目前u谷的太矮洽谈区内或附近设置水吧，由专人及时为客户提供饮料、茶点墙面可做一些展板（包括广告板、效果图等），充分展示项目形象谈判桌的布置应考虑客户洽谈时所必需保持的适当距离功能设计要点建议签约签约区需隔成独立的小房间（或屏风隔挡）签约区要保持一定的私密性，以保护客户的隐私签约区家俱以较为正式的桌椅为宜，可配沙发功能设计要点建议功能设计要点建议规划说明休闲放映放映区和接待区域最好有一定结合，配合轻松的背景音乐、柔和的灯光，营造专业舒适的氛围放映区一般放置大屏幕彩电或其他高品质放映设备，主要播放项目基本情况，在展厅内播放高质素录影带；配以触摸显示屏，以方便客户快捷的查询资料，包括区域情况、开发商背景等情况；配备高档音响设备考虑集中讲解和举办小型客户活动的空间规划说明附近设置集团各项目说明，施工进展，整体战略实施情况，可有效提升项目形象，提升项目接待水平，并有效传播集团实力，留住客户，促进成交功能设计要点建议储物卫生间财务办公办公区是为现场办公的公司领导、财务、以及现场工作人员而设置的，一般设置较为隐蔽，通常设置在售楼处的二楼较合适储物间、更衣室等内部人员使用的空间一般设置在隐蔽区域卫生间是展示项目形象的重要功能空间，在有条件的情况下可分设对外、对内卫生间，分别对应客户及工作人员；对外卫生间设计要求匹配售楼处整体风格，卫生间内保持干净、整洁、气味宜人，细节处设置人性化的清洁及梳妆设施功能设计图样——xx产业园功能设计实例——区域职能规划暂不暂不开放贵宾办公区洽谈区售卖信息区视儿童活动区建材、示区吧台功能设计实例——走访样板接待台主展示区洽谈区吧台功能设计实例——吧台与主展示区区主展示区与吧台台软隔断贵宾区建材展示区贵宾区软隔断售楼处设计亮点点——京城6大别样售楼处最创意西钓鱼台嘉园售售楼处获奖理由船接接船送西钓鱼台嘉园的的开发商，在昆昆玉河上大做文文章，把售楼处处设在一艘名叫叫“御水苑”号号的游船上。游游船外面挂满了了彩旗，仿佛即即将起航，但它它确实是个售楼楼处，也有楼盘盘的沙盘模型，，还有如五星级级宾馆般豪华的的接待区。这个个售楼处投资将将近1000万元，是由香港港专业公司帮助助建造的。开发商的两两点服务意识：：一是，如果你你想到这个“水水上售楼处”看看看，开发商还还给你准备了专专门的小快艇，，到“水上售楼楼处”看完，还还可看社区，一一水儿的快艇接接送，让客户有有被尊重的感觉觉。二是，这个个小艇目前还负负担接送西钓鱼鱼台嘉园部分业业主上下班任务务，成了大家进进出小区的免费费交通工具，尽尽管“航线”只只限于昆玉河两两岸六七十米的的距离，但坐船船上下班，这在在京城算头一份份。售楼处设计亮点点——京城6大别样售楼处最怀旧上第MOMA售楼处获奖理由扮旧旧工厂来到上第MOMA的售楼处，让人人仿佛置身于以以新锐艺术著称称的798工厂。整个一座座房子看上去完完全就是一间大大厂房，白色斑斑驳的墙壁、宽宽大的窗户给人人一种颓废、另另类的感觉。甚甚至房子上还冒冒出来“烟囱””，虽然不会冒冒烟，却标上了了项目的LOGO。怀旧风格的坚坚守，把每一处处味道渗透到骨骨子里。最娱乐THEHOUSE红东方售楼处获奖理由就是是剧场TheHouse红东方售楼处的的设计给人一种种十足的剧场造造型。全钢柱、、大玻璃的通道道就像是走在剧剧场的走廊里；；而大厅周边分分布的不规则、、不对称的墙体体又给人一种剧剧场式新锐建筑筑的格调。墙上上还挂满了百老老汇的剧照，电电视大屏幕中播播放着《42街》的演出画面。一一问售楼小姐才才知，这是去年年他们邀请百老老汇来京演出时时拍摄的。售楼处设计亮点点——京城6大别样售楼处最高产富力又一城售楼楼处获奖理由又下下蛋了5年前，富力地产产就曾将位于双双井的富力城售售楼处建成蛋形形，而今富力又又一城启用的新新售楼中心，同同样是一个彩色色半椭圆球体，，占地2000多平方米，通体体钢板设计，高高度达十余米。。售楼处外围由由水域环绕，到到访客户通过一一条小桥进入售售楼处，水池中中还设计了喷泉泉。新颖的创意意将购房者的““眼球”牢牢吸吸引住，“彩蛋蛋”内宾客盈门门。最亲水龙湾别墅售楼处处获奖理由泡在在水里龙湾位于温榆河河的老河湾，社社区内部拥有中中央别墅区最大大的水面，约4万平方米湖水。。而龙湾的售楼楼处就矗立在水水中。龙湾把概念念用名字、湖面面、售楼处等表表现得很到位，，使择水而居理理念充分得到发发挥。售楼处设计亮点点——京城6大别样售楼处最现成苹果社区售楼处处获奖理由厂房房改建苹果社区的的售楼处曾经是是北京市啤酒厂厂锅炉房。建筑筑面积2720平方米的锅炉房房在改建过程中中，保留了部分分管道，还利用用原有锅炉支架架搭建出50平方米悬空舞台台。把最现成奖奖颁发给该楼盘盘的理由有两条条，一是从锅炉炉房改造成售楼楼处只花了300万元，在京城售售楼处建造成本本中算是少的，，可谓“现成””；二是现在这这个售楼处又被被改造成全国第第一个民营美术术馆——今日美术馆的一一个分馆，供大大家参观，也可可谓是“现成””。售楼处设计亮点点——情趣“树厅”整个楼盘的设计计理念强调富有有情趣的设计元元素的回归，从从造型到选材，，每个环节都紧紧贴自然的主线线。售楼中心作作为与业主直接接交流的平台，，则充分演绎以以“自然”为基础的主题概概念。景观设计计中出现的“春夏秋冬”转换为“树”的元素应用在售售楼中心，体现现自然及生命力力紧扣主题。材材料选择上以自自然的砖、石、、木为主，呼应应建筑主体及景景观，达到室内内外通透并充分分体现整体化的的设计理念。售楼处设计亮点点——情趣“树厅”相对纯净质朴的的建筑基础搭配配有情趣的“树”元素，营造出一一个抽象的自然然环境，形成亲亲切并富有趣味味的“树厅”。售楼处设计亮点点——三里屯soho售楼处特点：设计感十足，但但是空间较为促促狭，谈判桌椅椅设置较少，且且不舒适；意在制造现场卖卖压。狭窄的楼梯制造造拥挤感简单的桌椅，且且无舒适感售楼处外观，设设计感十足电梯内空间局促促不堪售楼处设计亮点点——三里屯soho由三里屯soho总建筑师日本籍籍建筑师隈研吾吾设计。是一个个四层的建筑，，呈梯田状上升升，显示出了一一种动感与节奏奏，有着柔和的的曲线，通透的的视野。顶部处理是室内内设计的一大亮亮点，它是一种种网格状的镂空空，类似于剪纸纸的处理手法，，看似很随意的的将一层与二层层的空间打通。。当这种白色的的网格与室内同同样白色为主的的设计结合在一一起的时候，产产生了一种美学学上的特殊的留留白效果。然后后这样的留白又又从天花板延伸伸到一层的墙壁壁，当它独立存存在时，就是一一种开放式的隔隔断。而它与某某些实体的物品品结合在一起的的时候，又形成成了类似窗棂的的效果。售楼处设设计亮点点——三里屯soho售楼处设设计亮点点——日本售楼楼处借鉴鉴模拟未来来的窗外外景色特特意制作作的景观观画布模拟夜景景的景观观画布模型展示示每层户户型平面面，标注注户型面面积/价格/在楼座中中所处位位置，比比看平面面图直观观个性化装装修菜单单，每种种菜单所所用墙纸纸/面砖/门/窗/地板材质质一目了了然售楼处设设计亮点点——高科技趋趋势墙体LCD自动循环环播放功功能、远远程遥控控放映功功能（参考楼楼盘：深深圳保利利·海语西湾湾）入口光电电通道随着人行行走变幻幻画面，，可设置置项目卖卖点与相相关情境境（参考考楼盘：：深圳保保利·海语西湾湾）触摸式感感应屏通过手的的触摸，，您可以以360度转动分分户模型型（参考考楼盘：：深圳保保利·海语西湾湾）售楼处设设计亮点点——高科技趋趋势房地产互互动翻书书系统这个系统统可以让让房地产产商把开开发楼盘盘的简介介和户型型简介用用互动投投影形式式让用户户体验。。房地产风风景片演演示球这个球放放在售楼楼处播放放各种风风景效果果片源，，让用户户大开眼眼界。售楼处设设计亮点点——高科技趋趋势房地产售售楼处4通道环幕幕播放演演示系统统将售楼处处大厅的的墙体环环幕形成成一个房房地产小小区的环环境，再再从房顶顶上再打打一柱投投影，在在地上形形成一个个虚拟仿仿真沙盘盘。这个个沙盘里里表现出出立体的的楼盘全全景和城城市全景景的规划划，像海海洋馆一一样，可可以对用用户购买买力形成成强大的的心里影影响（参参考楼盘盘：武汉汉华润中中央公园园）房地产全全息投影影360度这个系统统把各种种楼盘和和户型通通过幻影影成像技技术，把把房子在在空气中中展现出出来。售售楼人员员可以让让空气中中的房子子自转，，也可以以让售楼楼人员控控制各个个观摩的的角度。。售楼处设设计建议议TheEnd1.通过过高速出出口后的的道旗，，和项目目导引系系统，建建立专业业和规模模的初步步印象。。2.通过过正规的的停车场场管理