物业集团保洁部高空作业标准作业规程

物业企业保洁部高空作业标准作业规程1、目的规范高空洁净作业，保证高空作业安全与工作质量。2、适合范围合用于物业管理企业辖区内楼宇外墙高空洁净工作。3、职责1）保洁部主管负责外墙洁净高空作业的工作计划拟订，组织监察、检查外墙冲洗工作和安全管理工作。2）外墙冲洗组组长负责依据本规程组织实行外墙洁净工作和高空作业安全管理。3）外墙洁净工负责依据本规程详细实行外墙冲洗作业。4、程序重点1）高空作业人员资格审察。．外墙冲洗作业一定推行审批制度，切合以下条件的作业人员经审批后方可上岗；*年满18岁以上，40岁以下的健康男性；无高血压、恐高症病史；视力优秀；经过特意的高空作业培训并有高空作业操作经验；作业前精神状态优秀，情绪正常，无感冒头晕等不适症状；作业前4小时内没有喝酒。B．外墙冲洗工一定拥有上岗证，并接受物业管理企业的有关培训后方可上岗，入职前每位外墙洁净工均应与企业签署责任合约书。C．切合上述条件的人员经自己申请填表、保洁部主管比较审批表逐项检查所有合格后方可进行高空作业。如审察时表中有一项不合格者不同意上岗。2）工作前的安全检查。．每次高空作业前保洁部主管一定详尽检查作业工具准备状况；吊绳、安全绳有否损坏，若有应采纳挽救举措或改换；吊板绳与坚固件的绳结有否松脱，若有，应从头打死结；安全绳的结点能否打牢，不然从头打死扣。B．楼顶固定绳子点能否坚固，如不坚固应改换绳子锁定点。C．检查绳子与建筑物接触的棱角部位有否加胶皮或绳套，如否，应立刻加套。3）高空作业人员的着装检查。．高空作业人员的着装一定切合以下要求：工作服为紧身束腰式；上下衣装没有口袋，鞋子不是系带式；衣服纽扣完整扣好；身上不佩带钥匙链及任何硬物；手套为五指薄型手套；安全帽为紧口式。B．保洁部主管应付上述着装逐项检查一遍，所有切合要求后方同意进行高空作业。4）洁净工具的准备。．依据外墙装修资料和脏污程度选择、配制适合洁净剂：消除水泥、白灰等污渍时，采用盐酸外墙洁净剂；消除污渍、锈渍、油渍用全能外墙洁净剂，如油污、锈渍太强时，应用氢氯酸洁净剂（腐化性强的要注意安全）；玻璃外墙用玻璃洁净剂。B．洁净剂勾兑配制后，装入容器内和毛刷、墙壁、抹布等洁净工具一同放入洁净桶内。C．洁净桶、喷水枪固定在吊板上。5）基层的安全防备。A．基层为路面或人行横道时应设置护栏，挂上警告牌，以警告行人绕开行走，禁止区内的路面铺上塑料布，以保护地面不被污染。B．楼宇四周若有绿化带的除设置护栏、挂上警告牌外，还应付绿化带采纳防备举措以防破坏绿化带。C．以上工作准备完成，检查无误时方可作业。6）外墙冲洗操作程序。．慢慢将吊板放下，抵达第一工作地点。B．用水枪瞄准洁净地点冲水除尘。C．将洁净剂涂抹在洁净面上，用墙刷频频擦抹。D．用水枪再次喷水直到喷净。E．渐渐下滑，挨次作业，直至基层。F．登顶挨次进行上述工作。7）高空作业注意事项。．注意拿牢手中作业工具，防备掉落。B．禁止在高空中互相传达工具或扔掷物件。C．禁止作业时聊天谈笑。D．禁止在高空作业时做过大的悠荡动作。E．注意墙面附着物，防止碰损或碰伤自己。F．监控人员监控到位，禁止走开。8）高空作业禁止事项。以下状况下，禁止高空作业。安全绳具没有检查；没有现场监护人员；*风力超出四级或气温超出35℃；雷雨大雾天气；作业人员身体不适；自己不肯意操作的不可以逼迫上岗。9）高空作业完成后的工作。．所有作业完成后收起吊绳及工具。B．撤掉地面路障、警告牌。C．消除地面水油污物，撤掉塑料布。D．工具收仓。10）高空作业用具的管理和寄存。A．发现绳子离股或单节内断丝超出3根时，做报废处理。B．吊板安全等上的零件禁止任意拆卸。C．自锁器涂上润滑油。D．实时晾晒吊绳。E．搬运时，