苏州某小区防水工程监理细则

苏州南山xx家园二期工程监理实施细则（防水工程程）内容提要：工程概况编制依据工程质量量检验评定标标准监理工作程序质量控制要点与与预控措施常见质量量通病与防治治措施项目监理机机构（章）：：专业监理工工程师：总监理工程程师：日期：江苏省建设厅监监制一、工程概况：：1、工程地点：：位于苏州金金阊区xx西路1958号。2、结构形式：：多层框架柱柱结构地上6层、高层框框架剪力墙结结构18—25层、xx家园人防工工程框架剪力力墙结构地下下室一层；3、建筑面积：：8.112万㎡；4、建设单位：：苏州xx置业有限公公司；5、设计单位：：xx市规划设计计研究院有限限责任公司；；6、施工单位：：上海xx建筑有限公公司；二、监理依据：：关的规关的规准目计理的监包的施工统30础质范20程规20水10水2量20工量42程验检准主控项目防水混凝土的原原材料、配合合比及坍落度度必须符合设设计要求。检验方法:检查查出厂合格证证、质量检验验报告、计量量措施和现场场抽样试验报报告。防水混凝土的抗抗压强度和抗抗渗压力必须须符合设计要要求。检验方法:检查查混凝土抗压压、抗渗试验验报告。防水混凝土的变变形缝、施工工缝、后浇带带、穿墙管道道、埋设件等等设置和构造造，均须符合合设计要求，严严禁有渗漏。检验方法:观察察检查和检查查隐蔽工程验验收记录。一般项目防水混凝土结构构表面应坚实实、平整，不不得有露筋、蜂蜂窝等缺陷；；埋设件位置置应正确。检验方法:观察察和尺量检查查。防水混凝土结构构表面的裂缝缝宽度不应大大于0.2mm，并不得贯贯通。检验方法:用刻刻度放大镜检检查。防水混凝土结构构厚度不应小小于250mm，其允许偏偏差为+15mm、-10mm；迎水面钢钢筋保护层厚厚度不应小于于50mm，其允许偏偏差为±10mm。检验方法:尺量量检查和检查查隐蔽工程验验收记录水主控项目3.2.1涂料料防水层所用用材料及配合合比必须符合合设计要求。检验方法:检查查出厂合格证证、质量检验验报告、计量量措施和现场场抽样试验报报告。涂料防水层及其其转角处、变变形缝、穿墙墙管道等细部部做法均须符符合设计要求求。检验方法:观察察检查和检查查隐蔽工程验验收记录。一般项目涂料防水层的基基层应牢固，基基面应洁净、平平整，不得有有空鼓、松动动、起砂和脱脱皮现象；基基层阴阳角处处应做成圆弧弧形。检验方法:观察察检查和检查查隐蔽工程验验收记录。涂料防水层应与与基层粘结牢牢固，表面平平整、涂刷均均匀，不得有有流淌、皱折折、鼓泡、露露胎体和翘边边等缺陷。检验方法:观察察检查。涂料防水层的平平均厚度应符符合设计要求求，最小厚度度不得小于设设计厚度的80%。检验方法:针测测法或割取20mm××20mm实样用卡尺尺测量。侧墙涂料防水层层的保护层与与防水层粘结结牢固，结合合紧密，厚度度均匀一致。检验方法:观察察检查。平主控项目找平层的材料质质量及配合比比，必须符合合设计要求。检验方方法：检查出出厂合格证、质质量检验报告告和计量措施施。屋面（含天沟沟、檐沟）找找平层的排水水坡度，必须须符合设计要要求。检检验方法：用用水平仪（水水平尺）、拉拉线和尺量检检查。一般项目目基层与突出屋屋面结构的交交接处和基层层的转角处，均均应做成圆弧弧形，且整齐齐平顺。检检验方法：观观察和尺量检检查。水泥砂浆、细石石混凝土找平平层应平整、压压光，不得有有酥松、起砂砂、起皮现象象；沥青砂浆浆找平层不得得有拌合不匀匀、蜂窝现象象。检检验方法：观观察检查。找平层分格缝的的位置和间距距应符合设计计要求。检检验方法：观观察和尺量检检查。找平层表面平整整度的允许偏偏差为5mm检检验方法：用用2m靠尺和楔形形塞尺检查。水主控项目卷材防水层所用用卷材及其配配套材料，必必须符合设计计要求。检验方方法：检查出出厂合格证、质质量检验报告告和现场抽样样复验报告。卷材防水层不不得有渗漏或或积水现象。检验方方法：雨后或或淋水、蓄水水检验。卷材防水层在天天沟、檐沟、檐檐口、水落日日。泛水、变变形缝和伸出出屋面管道的的防水构造，必必须符合设计计要求。检验方方法：观察检检查和检查隐隐蔽工程验收收记录。一般项目卷材防水层的搭搭接缝应粘（焊焊）结牢固，密密封严密，不不得有皱折、翘翘边和鼓泡等等缺陷；防水水层的收头应应与基层粘结结并固定牢固固，缝口封严严，不得翘边边。检验方方法：观察检检查。卷材防水层上的的撒布材料和和浅色涂料保保护层应铺撒撒或涂刷均匀匀，粘结牢固固；水泥砂浆浆、块村或细细石混凝土保保护层与卷材材防水层间应应设置隔离层层；刚性保护护层的分格缝缝留置应符合合设计要求。检验方方法：观察检检查。排汽屋面的排汽汽道应纵横贯贯通，不得堵堵塞排汽管应应安装牢固，位位置正确，封封闭严密。检验方方法：观察检检查。卷材的铺贴方方向应正确，卷卷材搭接宽度度的允许偏差差为一10mm。检验方方法：观察和和尺量检查。水主控项目防水涂料和胎体体增强材料必必须符合设计计要求。检验方方法：检查出出厂合格证、质质量检验报告告和现场抽样样复验报告。涂膜防水层不得得有渗漏或积积水现象。检验方方法：雨后或或淋水、蓄水水检验。涂膜防水层在天天沟、檐沟、檐檐口、落水日日、泛水、变变形缝和伸出出屋面管道的的防水构造，必必须符合设计计要求。检验方方法：观察检检查和检查隐隐蔽工程验收收记录。一般项目涂膜防水层的的平均厚度应应符合设计要要求，最小厚厚度不应小于于设计厚度的的80％。检验方方法：针测法法或取样量测测。涂膜防水层与基基层应粘结牢牢固，表面平平整，涂刷均均匀，无流淌淌、皱折、鼓鼓泡、露胎体体和翘边等缺缺陷。检验方方法：观察检检查。涂膜防水层上的的撒布材料或或浅色涂料保保护层应铺撒撒或涂刷均匀匀，粘结牢固固；水泥砂浆浆、块材或细细石混凝土保保护层与涂膜膜防水层间应应设置隔离层层；刚性保护护层的分格缝缝留置应符合合设计要求。检验方方法：观察检检查。4.监理工作程程序4．1工程材料料、构配件和和设备质量控控制工作程序序承包单位填写承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》方法方法1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料检验4.进行验收复试不合格监理工程师审核承包单位监理工程师审核承包单位另选合格承包单位使用承包单位使用4.22分包单位资资格审查工作作程序选择分包单位选择分包单位总承包单位填写《分包单位资格报审表》监理工程师审查，协调监理工程师审查，协调签认审查意见不同意同意总承包单位与分包总承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工分包单位进场施工4.3分项项、分部工程程签认工作程程序承包单位达到分项工程报承包单位达到分项工程报验条件进行自检纠正纠正承包单位填写《分项承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》不合格监理工程师审核不合格监理工程师审核合格合格监理工程师签认分项工程监理工程师签认分项工程承包单位继续施工承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检承包单位填写《分项承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》(附：分部工程质量评定表)纠纠正不合格不合格监理工程师审核核合格合格总监理工程师签签认分部工程程4．4设计变更更、洽商管理理的工作程序序承包单位、设计单位、建设单位和监理单位承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在设计变变更、洽商记录上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工承包单位按设计变更、洽商施工承包单位提交承包单位提交《设计变更、洽商费用报审表》不同意不同意监理工程师审核监理工程师审核总监理工程师签认意见同意同意建设单位审批建设单位审批4．5单位工程程验收工作程程序承包单位自检合格填报<单位工程验收记录承包单位自检合格填报<单位工程验收记录>承包单位进行整改承包单位进行整改监理工程师核查质量保证资料监理工程师核查质量保证资料项目经理部签发《监理通知》项目经理部签发《监理通知》项目监理部进行竣工验收有缺陷项目监理部进行竣工验收项目监理部组织建设单位、设计单位、承包单位四方验收项目监理部组织建设单位、设计单位、承包单位四方验收项目总监理工程师签发项目总监理工程师签发《竣工移交证书》5.质量控制要要点与预控措措施和设国关设做纸国技经有字清图座准选图明规纸和提单审包报营企级全证工埠证种工单必建行的体组单量从专有质员资证单场配质验员包任工质度量成度单质例分术单手全内善合方质施对导要板和要满程要与的料调明符定符程和工动设的技数周等需工用符防仪的作设审单计意规对新材要事单审答单底设监单及的建政法规单单单和机内控基方的料单准厂或防产说料许业料的当技的熟规产检文同察料种标尺查格工放点控铺线记制站查结平度度面起含查不允化屋间确设并水漏面及的坡涂粘牢层面起开控量压层率水在无条施对处密嵌的证和准沟找的成角加层护好灌整面于致不大其配浇密雾温容可；性分卷；料聚型性宜；水工季生风粒层的施的平层隔护往交其影程坏水施品的求理配单室案易现禁泥加水观量缝板浇件埋位防后凿工温保砂4酸宜防符求配严配检确基和的面湿层格作求层料砂外须要规检含标验合并准须拌捣中片的定浇留抹在水浆泥后二砼基置分尺并密及和)符准样力验力拉不耐低必家角点交础墙女沟壁烟道交檐斜口部材接尺和必应工准密整皱和固密粘材普起摺空翘基达才效次观蓄蓄行渗无和材水样延延体性性；增拉平尤地口无凹坡计水格工强做层布杭相亦加璃不地等面匀涂漏分每间度料层厚致起鼓厚计计涂验格次：地完第试不水严水膜进序止坏防材水符求范改合密料各做样材异法两的度要部浇其出油口干用嵌底槽粘果填粘重料和测中行立嵌板用从禁虚混密宜嵌序质干率洁检涂隔层而按定必厚致起鼓6.常见质量通通病与防制措措施病标范出和报不处结料取试求况试批方试续不缺块符无及无证验验处无配告用材或现取试全合情材的和证要能质现验录入查样格清有抗样规卷料进核定鉴站试量水降当要高程以或含不查盖毡现度体做基砂有面必计体表必不求处计角根抹角度求抹工试未p材试三圈计水砂量品量径含灰比选防置应变应规止(尺接密倒柱处上必的圈得的施将浇任施砼不不合路时供成不层振方缝规墙连灌方合合路时时能厚组机配理工时拌交时电障足雨施立间理料入中损扎不平一多交不固浇位不水时通带正无固确起不影用止(施撑施层防厚甚必措法封水处浇部层堵支捣按留搓不湿清法筑未主满温品当定工正(不与止当口措不施实蜂孔未真密不充经配制有施摸缝严浆不到实挑砼低接密挑砼震合握施够留操定操艺查施接误度p槎砼除和不不不用号浆厚间缝严牢砼验回砼p槎硬的检实漏振合工护因筋接冻保侧槽胀裂差度临冻渗时降快无期无水冰检施测护况施定砂比不清未做抹程间厚未层尽工缝槎量合水遍面总做钝壁防未地和察处工符定屋开预屋出度温产卷匀应面开层折不工变至缺防匹拉率结需的最浇面层焦留缝在拼采浆分不青时处单盖操施提伸结施采点工周粘收封实面防检立部水平干在加一嵌料另面层墙用材上一砼牢缝嵌的渗泛而卷难贴墙宜根抹做造儿应格封用抹层下卷面度面头好口固材实做条处牢松女墙大填刚与山格密刚和板墙少水生屋砼基置设并材防墙交宽用嵌层隔水须燥小法地平止找部未可层中材实冷厚干可卷工道出既水置置按情面侧板理0采泡方气卷范铺材缘3按将翻除材割的材按方在一开m翻材贴严沟水露沟形形结步管构示排合落形与处用筑嵌的层作严坡水檐做鹰离坡立材脱渗层起无气缝缝结与立壁烟以转檐檐作规工或采定垫压钉端料缝张开漏与好粘规剂离0分的强1离率宽规面净层粘接封头防膜泛穿管处工卷脱除材材贴卷入定盖并入定水层腐面的排材檐度埋考的天层周小