西安建筑装饰装修施工合同范本

西安市建筑装饰饰装修施工合合同发包方（甲方）：_________________________承包方（乙方）：_________________________合同编号号：______________________________西安市建筑装饰饰装修工程施施工合同协议议条款发包方（以下简简称甲方）：：______________________________委托代理人（姓姓名）：_________________民族：：__________住所：____________________身身份证号：_________________联系电话：________________手机号：：____________________承包方（以下简简称乙方）：：______________________________营业执照号：______________________________单位地址：______________________________法定代表人：____________________联系电话：：_____________委托代理人：___________________联系电话：：_____________本工程设计人：：___________________联系电话话：_____________施工队负责人：：___________________联系电话话：_____________依照《中华人民民共和国合同同法》、《西西安市建筑装装饰装修管理理条例》及其其它有关法律律、法规的规规定，甲、乙乙双方在遵循循平等、自愿愿、公平、诚诚实信用原则则的基础上，就就建筑装饰装装修工程（以以下简称工程程）的有关事事宜，达成如如下协议第一条工程程概况1、工程名称：：____________________________2、工程装饰装装修面积：_____________________________3、工程地址：：____________________________4、施工内容：：详见本合同同附件（一）：：预算表、预预算表及有关关设计方案、施施工图纸。5、承包方式：：___________________（A，乙方包工工包料（见附附件二）B，乙方包工工并部分包料料，甲方提供供其余部分材材料（见附件件二、三）C，乙方包工工，甲方包料料（见附件三三）6、工期：开工日期：_________年________月_________日竣工日期：_________年________月________日总工期限：_________天7、合同价款：：本合同工程程造价为（人人民币）_____________________金额大写：_____________________________详见本合同附件件（一）预算算表。第二条管管理人员的职职责若本工程甲方自自行派遣管理理人员，负责责现场协调、主主材确认、工工程验收，对对乙方进行管管理。乙方派派遣设计师及及项目经理负负责工地。设计师：在开工工前代表公司司，负责设计计与施工的协协调，陪客户户选购主材。项目经理：在开开工后代表公公司，负责材材料、施工、调调配人员以及及解决工期中中出现的所有有施工问题。以上人员的职责责仅限于本条条列明的职责责，甲方应该该明确各管理理人员的职责责，以便在履履行合同中维维护好自身的的合法权益。第三条施工图纸及及室内环境设设计一、施工图纸采采取下列第________种方式提供供：（1）甲方提供供施工图纸，一一式贰份，甲甲方执壹份，乙乙方执壹份。（2）甲方委托托乙方并提供供施工图纸，一一式贰份，甲甲方执壹份，乙乙方执壹份。二、、双方应当当对有关设计计方案、施工工图纸予以签签收确认。第四条甲方工作作开工三日前要为为乙方入场工工作创造条件件，以不影响响施工原则。为施工期间提供供水源、电源源。负责办理房屋物物业部门开工工手续和应由由业主支付的的有关费用。遵守物业部门的的各项规章制制度，乙方入入场前甲方应应自行到物业业缴纳装修押押金；如果施施工过程中，确确因乙方过失失造成扣罚装装修押金的，乙乙方承担扣罚罚责任，最终终在工程决算算时在甲方应应付工程款中中予以扣除。负责协调现场施施工队和邻里里之间的关系系。不得有下列行为为：随意改动房屋主主体和承重结结构。在外墙上开窗、门门或扩大原有有门窗尺寸，拆拆除连接阳台台门窗的墙体体。在室内铺贴一厘厘米以上的石石材、砌筑墙墙体、增加楼楼地面荷载。破坏原地面防水水层和拆改热热、暖、燃气气、配电箱、管管道设施等。强迫乙方违章作作业施工的其其它行为。凡必须涉及以上上第“六”条行为的，房房屋产权人应应当向房屋管管理部门或物物业管理部门门提出申请，由由原设计单位位或具有相应应资质等级的的设计单位对对改动方案的的安全使用性性进行审定并并出具书面证证明，有房屋屋管理部门或或物业管理部部门批准。施工期间甲方仍仍需部分使用用该居室的，甲甲方则应负责责配合乙方作作好保卫及消消防工作。参与工程质量施施工进度的监监督，参加工工程材料验收收、隐蔽工程程验收、竣工工验收。十、由甲方提供供的施工图纸纸，必须清晰晰明了，标注注清楚，由相相关设计人员员负责向乙方方施工队进行行设计交底。第五条乙方工作一、应主动出示示企业营业执执照、施工资资质证书。二、施工中严格格执行施工规规范、安全操操作规范、防防火规定、质质量标准，按按期、保质、安安全完成本合合同约定的工工程内容。三、严格执行有有关施工现场场管理规定，不不得扰民及污污染环境。无有关房屋管理理部门和物业业管理部门审审批手续和加加固图纸，不不得拆改工程程内的建筑主主体和承重结结构，不得加加大楼地面荷荷载，不得改改动室内原有有热、暖、燃燃气等管道设设施。负责工程成品、设设备和居室留留存家具陈设设的保护。不得扰邻及污染染环境，在相相关施工规定定的时限内，不不得从事敲、砸砸、刨、钻等等产生噪声的的装饰装修活活动。因进行行装饰装修施施工造成邻居居民住房的管管道堵塞、渗渗漏、停水、停停电等，由乙乙方承担修理理和损失赔偿偿责任。保证居室内上、下下水管道畅通通和卫生间的的清洁；保证证施工现场的的整洁，每日日完工后清理理施工现场。四、应甲方要求求，如实告知知甲方本合同同签订及履行行过程中涉及及的各种标准准、规范、预预算书、参考考价格等有关关资料以及提提供查阅条件件。五、遵守甲方物物业部门的相相关规定，承承担应由乙方方交纳的出入入证工本费。六、甲方为少数数民族的，乙乙方在施工中中应尊重其民民族的风俗习习惯。第六条材料供应一、按乙方编制制的本合同《工工程材料、设设备明细表》所所约定的供料料方式和内容容进行提供。（1）应有甲方方提供材料、设设备，甲方在在材料、设备备到施工现场场前通知乙方方，双方共同同验收并办理理交接手续。（见见附件三）（2）应由乙方方提供材料、设设备，乙方在在材料、设备备到施工现场场前通知甲方方，双方共同同验收，由甲甲方确认备案案。二、甲方所提供供的材料、设设备经乙方验验收、确认办办理完交接手手续后，在施施工中使用中中的保管和质质量控制均由由乙方负责。三、甲方负责采采购供应的材材料、设备必必须符合设计计要求的合格格产品，并应应按时供应到到现场，乙方方需提前一周周提交材料进进场计划，如如延期到达，则则工期顺延，并并按延误工期期付给乙方合合同金额1‰每天的违约约金。如甲方方所提供的材材料、设备发发生质量问题题或规格差异异，对工程造造成的损失有有甲方负责。四、施工过程中中，应由乙方方采购而甲方方指定材料供供应商的，材材料款差额部部分由甲方承承担补给乙方方，若材料发发生质量问题题造成的退货货、换货，以以及因此延误误工期，均由由甲方承担责责任；凡由乙乙方提供的材材料，发生上上述问题，均均由乙方承担担责任。第七条工程变更一、在施工期间间对合同约定定的工程内容容如需变更，双双方应协商一一致。由合同同双方共同签签订书面变更更协议，同时时调整相关工工程费及工期期。工程变更更单，作为竣竣工结算和顺顺延工期的根根据。（见附附件四）二、合同签订后后，若甲方需需要删减项目目，或变更项项目造成工程程造价变低的的，甲方应承承担删减工程程造价的20%的减项费用用，同时相应应报价的管理理费不予减少少。三、如果工程施施工过程中甲甲方提出设计计修改意见及及增减工程项项目时，需提提前与乙方设设计师联系，在在双方签订变变更单设计师师出图后方可可进行施工。凡凡甲方直接与与现场施工人人员私下商定定更改施工内内容所引起的的一切后责任任由甲方承担担。乙方严禁禁施工队和任任何人与甲方方私下交易。四、根据国家及及物业管理有有关规定，乙乙方无权移动动改造煤气、天天然气管线、暖暖气移位、拆拆除配电箱等等项目。请甲甲方与相关部部门及其所在在物业管理公公司协商，另另行解决。第八条工期延误对以下原因造成成的竣工的日日期延误，经经甲方确认，工工程应顺延：：工程量变化或设设计变更；不可抗力；甲方同意工期顺顺延的其他情情况。因甲方未按合同同约定完成其其应负责的工工作而影响工工期的，工期期应顺延，因因甲方提供的的材料、设备备质量不合格格而影响工程程质量的，返返工费用由甲甲方承担，工工期顺延。甲方未按合同约约定支付工程程款影响正常常施工的，工工期顺延。因乙方责任不能能按期完工，工工期不顺延，因因乙方原因造造成工程质量量存在问题的的返工费用由由乙方承担，工工期不顺延。判断造成工期延延误以“双方认定的的文字协议”为确定双方方责任的依据据。第九条质量量标准一、工程施工质质量标准，双双方同意参照照＿B＿标准。（A、《陕西省省建筑装饰施施工标准》(试行)规定B、《西安市市建筑装饰工工程质量验收收标准》）二、质量认证部部门：国家技技术监督部门门认证的装修修工程质量监监督检验站。三、质量检查监监督部门：西西安市装饰装装修协会。四、施工过程中中，双方对工工程质量、空空气质量发生生争议，可委委托有关行政政主管部门、质质量技术监督督部门认证的的专业检测单单位，对工程程质量、室内内空气质量予予以检测，检检测过程支出出的相关费用用应先由提出出申请的一方方垫付，最终终由责任方承承担。第十条工工程验收和保保修一、在施工过程程中分下列阶阶段对工程质质量进行联合合验收：材料进场验收、各各阶段验收、隐隐蔽工程验收收（包括对隐隐蔽部分作业业面积双方签签字的确认），乙乙方提前两天天通知甲方参参加验收，验验收中填写工工程验收单。竣工验收。乙方方应该通知甲甲方验收，甲甲方应该自接接收到验收通通知后三日内内组织验收，填填写工程竣工工验收单。二、甲、乙双方方应按约定及及时办理以上上（1、2项）工程质质量的检查和和验收手续，各阶段验收后应填写工程验收单（见附件5）。如甲方未能按约定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予以承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费由甲方承担，工期也予顺延。三、工程竣工后后，乙方应通通知甲方验收收，甲方自接接到竣工验收收通知单三日日内组织验收收，应填写工工程验收单（见见附件5）。验收合合格后，双方方办理移交手手续（见附件件六），结清清尾款。签署署保修单，提提交水电改造造图。（未出出现在报价单单及变更单上上的项目乙方方不予承担任任何责任）四、工程验收七七日内甲方未未支付工程结结算款为自动动放弃保修及及维修的权利利，且乙方保保留追讨欠款款的权利；未未经验收，如如甲方自行搬搬进入住，视视为验收合格格。五、保修期自工工程竣工甲方方验收日期起起为贰年。水水、电、防渗渗漏工程的保保修期为五年年。六、乙方包工包包料（不包括括甲方自行购购买之部分材材料）工程，保保修期内因质质量原因所产产生的材料费费、人工费均均由乙方承担担。七、保修期内非非装饰的外力力因素所产生生的结果，不不在保修范围围。维修的材材料和人工费费均由甲方负负责。八、甲方凭乙方方开具的《西西安市建筑装装饰装修工程程质量保修卡卡》享受保修修（见附件七七），无保修修卡的概不享享受保修。第十一条工程款支付付方式合同签字生效后后，甲方按下下列表中的约约定向乙方支支付工程款：：支付次数支付时间按工程款支付比率应支付金额第一次签订合同之日40%元第二次工程进度过半年月月日30%元第三次竣工验收合格年月日25%元第四次质保阶段年月日至年月日5%元二、工程进度过过半指进度过过半或水电吊吊顶隐蔽工程程结束。三、工程验收合合格后，乙方方应该向甲方方提出工程结结算，并将有有关资料送交交甲方，甲方方签收资料后后三日内如未有有异议，即视视为同意，并并应该填写工工程结算单；；同时，甲方方应该向乙方方结清工程尾尾款。四、甲方支付工工程款，必须须到乙方财务务部门处支付付，甲方付款款的同时，乙乙方出具盖有有乙方财务专专用章的收据据，该收据是是甲方支付工工程款的唯一一凭证。乙方方不委托其他他任何个人收收取甲方应支支付的工程款款。如甲方为为了自身的方方便，委托乙乙方相关工作作人员代交工工程款的，均均属于甲方与与该工作人员员的个人委托托关系，且因因甲方与该工工作人员委托托关系产生的的一切法律后后果，乙方不不承担任何责责任。五、工程款全部部结清后，甲甲方要求开具具正式统一发发票，乙方须须提供全额发发票。第十二条违违约责任一、合同签订后后，任何一方方不得无故终终止合同，如如单方终止合合同须向另一一方支付违约约金，标准按按合同总金额额的15%支付；因违违反有关法律律规定受到处处罚的，最终终责任有责任任方承担。二、一方当事人人无法继续履履行合同的，应应及时通知另另一方，并由由责任方承担担因合同解除除而造成的损损失。三、甲方无正当当理由未按合合同约定期限限支付第二、第第三次工程款款，每延误一一日向乙方支支付本合同工工程造价金额额1‰的违约金。四、由于乙方原原因，工程质质量达不到双双方约定的质质量标准，乙乙方负责修理理，工期不顺顺延。五、关于停工：：由于甲、乙方原原因发生下列列情况之一，双双方将暂停施施工，但必须须以书面形式式通知对方阐阐明停工原因因，如接收方方拒绝签收通通知的，发出出通知方可以以特快专递方方式送达，因因此发生的费费用由拒绝接接收方承担：：1、甲方未按合合同约定按期期向乙方支付付工程款项或或变更工程款款，经协商，在在三日内仍无无结果。2、甲方未经乙乙方同意，单单方自行变更更工程或和乙乙方施工队私私下交易，隐隐瞒乙方。3、甲方提供劣劣质、不符合合规格或不符符合设计要求求的材料设备备，或在施工工限定时间内内不及时提供供材料或设备备到场。4、同场其他非非乙方施工队队伍未予以配配合，甲方不不予以协调，导导致无法进行行施工。5、甲方未履行行本合同约定定的责任。6、乙方提供的的材料不符合合预算规定中中的材料。7、如双方同意意复工，则责责任方须向另另一方支付停停工期间的损损失，按合同同总金额的1%，并按停工工时间、合同同工期自动顺顺延。8、如乙方无任任何理由自行行停工、延误误工期，甲方方有权索赔停停工期间的损损失。第十三条特别约定一、甲乙双方之之间一切约定定均须签订书书面协议，所所有的口头承承诺均无效。二、甲乙双方均均有责任核实实工程项目及及工程量。乙乙方为甲方的的项目以预算算书上文字写写明的项目为为准，工程量量按施工中实实际发生的为为准，竣工后后进行决算（见见附件二）。三、施工图或效效果图等一切切相关图纸或或文档中所标标注的用材若若于预算和主主材料清单中中所列明的用用材有差役，以以施工图及预预算和主材料料清单为准。四、施工期间，甲甲方将外屋门门钥匙____壹__把，交给乙乙方施工队负负责人负责保保管。工程竣竣工验收后，甲甲方负责提供供新锁__壹___把或直接开开启入住钥匙匙，需换锁时时，由乙方当当场负责为甲甲方安装甲方方提供的新锁锁。第十四条争议解解决方式本合同履行期间间，双方如发发生争议，应应协商解决，或或凭本合同向向西安市工商商行政管理局局或西安市家家庭装饰协会会投诉，请求求调解处理。如如果协商、调调解解决不成成时，可选择择以下方式解解决（只选其其中一种）：：（A）____西安_____仲裁委员会会仲裁。（B）____当地_____人民法院提提起诉讼。第十五条附则一、关于合同中中用于的说明明：本合同中“竣工工”是指：合同同中约定的工工程内容全部部完成，经甲甲乙双方以及及监理单位验验收合格视为为竣工。本合同中“验收收合格”是指：承包包方、监理单单位、发包方方在《工程竣竣工验收单》上上签字盖章或或虽未办理验验收手续但发发包方已入住住使用的，均均视为验收合合格。二、本合同经甲甲乙双方签字字（盖章）后后生效。三、本合同签订订后工程不得得转包。四、双方可以书书面形式对本本合同进行变变更或补充，但但变更或补充充不合理的减减轻或免除本本合同规定应应由乙方承担担责任的，仍仍应以本合同同为准。五、因不可归责责于双方的原原因影响了合合同履行或造造成了损失的的，双方应本本着公平原则则协商解决。六、本合同履行行完毕后自动动终止。第十六条其他约定事事项_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（业主）：：____________（签章）乙方：（施施工单位）__________((签章)____年_____月____日法定代表人人：______________委托代理人人：__________________年年____月____日附件（一）西安市建筑装饰饰工程预算表表工程名称工程地址联系电话联系人手机联系电话工程类型设计者姓名工程类型编号项目名称主材名称品牌等级规格单位数量主材辅料费人工费单价合价单价合价合计元直接费用合计元间接费用间接费用%元总造价元第页页共页甲方代表：（签签章）乙方代表：：（签章）年月日年月日附件（二）西安市建筑装饰饰工程决算表表工程名称工程地址联系电话联系人手机编制时间工程类型设计者姓名设计者手机编号项目名称主材名称品牌等级规格单位数量主材辅料费人工费单价合价单价合价合计元直接费用合计元间接费用间接费用%元总造价元第页页共页甲方代表：（签签章）乙方代表：：（签章）年月日年月日附件（三）：西安市建筑装饰饰工程甲方提提供材料、设设备表序号材料或设备名称称、品牌规格、型号等级单位数量金额供应时间备注送达地点签收者甲方代表：（签签章）乙方代表：：（签章）年月日年月日附件（四）：西安市建筑装饰饰工程项目变变更表序号变更内容原价格新价格增减金额（+、-）签名详细说明：增