工程工程合同5篇

【精选】工程工程合同5篇【精选】工程工程合同5篇随着法律知识的普及，合同在生活中的使用越来越广泛，它可以保护民事法律关系。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是的工程工程合同5篇，欢送大家分享。甲方：乙方：根据《中华人民经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》劳务法规及有关规定，结合本工程的具体情况为明确双方在施工过程中的权利，义务以及经济责任，经双方协商同意签订本合同。一、工程名称：三、工程范围及内容：四、工程期限：（1）、自年月日起至年月日止所有分包工程必须完工，具体分局部项工程的工期要求见工程进度方案表（其必须按照工程进度表时间完成各分局部项工程），施工期间一切法定节假日均不予考虑。（2）、在本条一款规定的施工期间，乙方必须确保年月日工程完工，假设乙方拖延工期,所产生的一切对业主的赔偿费用全部由乙方承当，且工期延误一天罚款1000元，如非乙方原因造成的工程延期，经工程部及业主核实认可后，工期相应顺延.。五、材料的供给及管理：(1)、所有装饰材料由乙方按现场施工程序实际面积所需材料数量提出材料采购方案，并交主管工长审核，经工程经理和公司领导签字同意后，由公司物资部门统一采购。（2）、材料进场后，均由主管工长及仓库保管员对材料规格，数量及质量进行验收，主管工长根据分局部项工程的材料实际用量，另加1%损耗系数向乙方开出材料领料单到仓库领取材料。（3）、乙方所领取的一切材料均自行保管（保管费已算在工程量的单价中），假设因保管不善，使材料发生损坏或丧失，由乙方负责赔偿。六、工程质量及工程验收：（1）、工程必须到达五星级装修标准，如达不到该标准，工程劳务费按85%结算。（2）、工程质量必须严格按国家标准及五星级装修工程标准执行。（3）、分部、分项隐蔽工程验收由乙方提前两天通知工程部，工程部根据乙方通知的时间先进行验收，再通知监理单位验收；未经验收或验收不合格，乙方不得进行下一道工序的施工，直至整改到达标准要求前方可进行下一道工序施工。假设经整改仍不合格，工程部有权对乙方进行经济处分，且整改所增加的材料人工费用均由乙方全部承当。七、双方责任：（1）工程部对整个工程全过程进行管理和协调。（2）根据图纸要求，业主要求及施工说明，工程部向乙方进行技术交底。（3）工程部在施工过程中对工程质量，平安，施工进度进行标准化管理，发现问题及时向乙方提出整改意见，并在规定的时间内整改完毕。（4）乙方必须严格遵守工程部的各项规章制度和管理要求，一切行动听从指挥，发生违章违纪的应接受工程部的批评教育和罚款处理。员工不得有偷窃，或虚报帐目，损公肥私等不法行为，违者一经查实严肃处理，除追回全部非法所得外，按其情节轻重给以相应处分直至开除和送警署处理。（5）乙方向工程部所借用的一切工具及器具等均按公司规定缴纳租金，在用完工具和器具后完好归还公司，在工具和器具使用期间，乙方自行保管，如有损坏或丧失由乙方全额赔偿。（6）乙方要对成品作好保管保护工作，如有损坏或丧失，由乙方全额赔偿;乙方如发现有偷窃其他班组材料的,工程部罚款500~1000元.（7）乙方应对各个部位的临时用电及其电焊工作好平安防护，如有乱搭乱接的，工程部发现即予处分。（8）材料进场时，乙方应对自已用的材料进行搬运；所有材料到现场要及时搬运，如材料不搬运，拖移时间后果自负；每天必须工完场清。（材料搬运及材料运输都属于乙方，全部费用都已算在工程量报价中）。（9）施工班组所用的机具、工具（靠尺、线锤、铁锹、泥桶及全部辅材切割片等，都属于乙方负责（全部机具、工具及辅材费用都已算在工程量报价中）。（10）施工现场严禁大小便、吸烟、烧饭，如工程部发现一次，给予警告，二次发现，给予罚款500元。在施工现场要做到文明施工，平安施工。（11）每天的垃圾要及时清扫且搬运到工程部指定的地点；各班组成品保护要做到提高自我保护意识,认真落实保护措施。（12）如质量不符合要求，工程部敲掉后，所有人工费、材料费、均由乙方自负。（13）根据工程部的安排，如施工班组的施工质量与进度加快，可先行抢其它施工班组，于落后进度的施工楼层班组必须服从工程安排，给予进度快的施工班组进行施工。（14）如质量达不到五星级装修标准，不符合标准，且不听从工程部安排，立即退场，所有工程量及工资不结算。（15）如个别班组人员不服从工程部管理与工程部管理人员争吵，立即退场，所有费用及工资不结算，由本班组承当。(16)顶峰期半成品安装时,各工种形成交叉作业,在交叉施工中,进入室内房间必须办理移交手续,不得两个工种在室内混合施工,(例:如室内1施工工种让2施工工种进出,到时室内造成损坏及丧失东西全部由1施工工种负责赔偿),工程部并采取罚款500~1000元，移交手续格式由工程部通一格式。八、现场标准化管理（1）甲方承接工程后分包给乙方，乙方应有健全的施工队伍，合理组织安排施工的全过程，其中工程经理应持上岗证，全面负责该工程，其他管理人员应持，技术类职称及上岗证、工作证）方可上岗，并提交甲方审核登记务案。（2）施工班组及工人进场后必须持,特殊工种必须持带上岗证。（3）经甲乙双方商定，施工现场必须按工地及文明工地要求，否那么，按工程承包款的90%付款，假设分项工程的“落手清”未到达现场标准化管理要求，那么该局部工程只能按85%结算。九、工程方式：（1）工资单必须列出所有工人，并且每人必须亲自签字，经工程经理、总经理审核后发放，交财务存档。（2）工程量按填写的施工任务单按实进行结算，施工任务单必须由工长或内业技术员开出，工程经理签字，报工程部经理和质检负责人签字，并经经营部的预算人员审核工程量及价格，最后报公司领导签字后生效，任何白条不予结算工资。工程部按每人每半个月支付生活费：400元。支付工程款待工程完工合格后，公司付给乙方工程量总价的70%；待交工验收后付款15%；工程量经公司审核后分两次付款至10%；剩余5%余作为维修费，待一年后付款。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：本合同一式三份，报公司存档一份，甲方、乙方各执一份。发包方（以下简称甲方）：：承包方（以下简称乙方）：委托代表人：：本工程设人：：依照《中华人民合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市室内装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方承包甲方装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，在此达成如下协议：第一条：工程概况1.1工程地点：1.2工程装饰装修面积：1.3工程户型：1.4工程内容及做法（见报价单和图纸）。1.5工程承包，采取以下第几种方式：（1）、乙方包工、包全部材料（2）、乙方包工、局部包料，甲方提供其余局部材料1.6工程期限日；（1开工日期年月日（首期工程款到位后的第三日为开工日期）（2）竣工日期年月日（按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期）。1.7合同价款：本合同工程造价为（人民币）;金额大写.第二条：工程监理假设本工程实行工程监理，甲方与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、及监理工程师的职责等通知乙方。第三条：施工图纸及室内环境设计3.1施工图纸采取以下第种方式提供：（1）、甲方自行设计并提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。（2）、甲方委托乙方设计并提供施工图纸，一式三份，甲方执一份，乙方执二份。3.2、双方提供的设计方案、图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》的要求。第四条：甲方工作4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原那么。4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季取暖。4.3负责办理房屋物业部门开工手续和支付有关费用。4.4遵守物业管理部门的各项规章制度工。4.5负责协调施工队与邻里之间的关系。4.6凡必须涉及4.6款的，房屋产权人应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进行审定并出具书面证明，由房屋处管理部门批准。4.7参与工程质量和施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。第五条：乙方工作5.1、施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完本钱合同工程。5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。（1）无房管部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气竺等管道设施。（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事高，敲、凿、钻等主生噪声的装饰装修活动。（3）因进行装饰装修程施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承当修理和损失赔偿责任。（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。（5）保证居室内上、下水管道畅通无阻和卫生间的清洁。（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。5.3、甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、标准、预算书、参考价格等书面资料。5.4、方为少数民族的，乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。第六条：工程变更在施工期间对合同约定的工程内家如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的根据。第七条：材料供给7.1、按由乙方编制的本合同《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。（1）应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方，双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。（2）应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料设备到施工现场前通知甲方，双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。（3）双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准，和经行政部门批准具有检测资质的专业检测部门提供的检测合格报告。（4）如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复检，其复检费用由责任方承当。（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。第八条：工期延误8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。8.2甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延。8.3甲方未按合同预定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承当，工期不顺延。8.5判断造成工期延误以“双方认定的`文字协议”为确定双方责任的依据。第九条：质量标准9.1装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制标准》的标准执行。9.2在竣工验收时双方对工程质量/室内空气质量发生争议，申请由具有市建设行政主管部门、质量技术监督部门认可的专业检测单位，对工程质量、室内空气质量予以认证。认证过程支出的相关费用由责任方承当。第十条：工程验收和保修10.1在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3竣工验收。10.2工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结交尾款，签署保修单，提交不改造图。10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部平安。10.4双未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合同，由此而造成的损失由甲方承当。10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签（作为竣工验收单附件）后也可先行入住。10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十一条：工程款支付方式11.1合同签字生效后，甲方按上列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间按工程款支付比率应支付金额第一次开工三日前50％第二次工程进度过半40％第三次双方验收合格10％11.2工程进度过半，是指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品根本完成为办界定工程过半的标准。11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如果未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。第十二条：违约责任12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承当赔偿责任；因违反有关法律规定受到处分的，最终责任由责任方承当。12.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承当因合同解除而造成的损失。12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额1％的违约金。12.4由乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按以下约定进行返工修理、综合治理和赔付；（1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程款金额1％的违约金。（2）对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日乙方支付甲方本合同工程造价金额1％的违约金。第十三条：附那么13.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。13.2双方可以书面形式对本合同进行变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承当的责任的，仍应以合同为准。13.3因不可归责于双方的有因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原那么协商解决。13.4本合同履行完毕后自动终止。第十四条：其它约定事项：甲方（签字）：乙方（签字）：年月日发包方(甲方)：承包方(乙方)：合同编号：XX市工商行政管理局监制二00四年三月修订使用说明1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本时止。2、工程承包方(乙方)，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。5、竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承当违约责任。粘贴印花税票处XX市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方(以下简称甲方)：委托代理人(姓名)：民族：住所：号：：号：承包方(以下简称乙方)：营业执照号：住所：法定代表人：：委托代理人：：甲方(物业管理单位)：：乙方(装修人)：：丙方(装修施工单位)：：为了标准小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理方法》等相关法规，对本小区栋房装修管理效劳事宜，达本钱协议。1、;2、;3、;4、。装修期限为年月日至年月日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;2、擅自增加楼面荷载;3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，撤除连接阳台的墙体;4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水;5、破坏卫生间、厨房的地面防水层;6、违法搭建建筑物、构筑物;7、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗;8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;10、其他影响建筑结构和使用平安的行为。1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》个，交纳押金元/个共元。2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段禁止施工。5、装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，防止杂物进入管道造成堵塞。6、甲方在履行管理职责时有权采取以下措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：(1)要求乙方或丙方提供有关资料;(2)进入装修现场进行检查;(3)制止违规装修行为，要求停工或整改;(4)向政府有关部门报告;(5)采取措施;(6);(7)。1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，那么按照甲方指定的统一位置进行标准合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。3、。1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要暂时堆放的应尽快清理;不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。2、装修垃圾清运采用以下第种方式：(1)自行清运。乙方或丙方必须于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按元/车(缺乏一车按一车计)从装修保证金中扣除。(2)委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费元/车，缺乏1车按1车计。3、。1、本协议一经签订，乙方即按以下标准向甲方交纳装修保证金：住宅物业每户元;非住宅物业每户元。2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后天(不得超过30天)内将装修保证金退还乙方。3、乙方按约定向甲方支付装修效劳费元。4、。1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当立即组织修复;造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。2、。3、。4、。甲方(盖章)：乙方：负责人(签名)：装修人(签名)：年月日年月日丙方(盖章)：负责人(签名)：年月日合同编号:发包人:营业地址:委托代理人:营业执照号::法定代表人::承包人:委托代理人::本工程设计人::施工队负责人::依照<>及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就发包人的场所装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议:第一条工程概况1.1工程地点:1.2工程内容及做法(详见:预算表。施工图纸)。1.3工程承包方式：双方商定采取以下第种承包方式。(1)承包人包工、包料(2)承包人包工、局部包料，发包人提供局部材料(详见发包人提供装饰装修材料明细表。承包人提供装饰装修材料明细表);(3)承包人包工、发包人包料(详见发包人提供装饰装修材料明细表)。1.4工程期限天，开工日期年月日,竣工日期年月日。1.5合同价款：本合同工程造价为(大写):元(详见预算报价单)。第二条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第种方式提供：(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸);(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸)，设计费元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。第三条发包人义务3.1开工前天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原那么;3.2提供施工期间的水源、电源;3.3负责协调施工队与邻里之间的关系;3.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;3.5施工期间发包人仍需局部使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;3.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第四条承包人义务4.1施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程;4.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;4.3保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;4.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第五条工程变更工程工程及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减工程单)。第六条材料的提供6.1由发包人提供的材料、设备(详见发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;6.2由承包人提供的材料、设备(详见承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。第七条工期延误7.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延;(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3)发包人同意工期顺延的其他情况。7.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承当，工期顺延。7.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。7.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承当，工期不顺延。第八条工程款支付方式8.1双方约定按以下第种方式支付工程款：(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：支付方式支付时间支付金额第一次开工前三日支付元第二次工程进度过半支付元第三次双方验收合格支付元工程进度过半指:(2)其他支付方式:8.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。8.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。8.4本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起月第九条违约责任9.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。9.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。9.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。9.4发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金元。9.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。9.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元。第十条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第种方式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向提起诉讼。第十一条附那么11.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。11.2本合同签订后工程不得转包。11.3本合同一式份，双方各执份,部门份。11.4合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。发包人:(签字)承包人:(签章)法定代理人:法定代理人:委托代理人:委托代理人:年月日年月日总承包人：(以下简称甲方)，地址：，号码：分包人：(以下简称乙方)，地址：，号码：甲方与乙方达成协议，因有鉴于甲方已进入与雇主签订一总包合同，其详细条款载明于附表一内，作为承当总包合同工程的一部份。本着老实守信，本总包合同的各条规定及相关事实，甲乙双方应充分如实告知相关当事人，甲方提供之本合同之标的应合法有效。现于年月日双方同意如下条款。4.1工程总价：人民币元整,大写为(此项为投标价，支付以实际工程量为依据，此为税后价)，乙方包工包料。4.2按20xx年江苏省单位估价表方式按综合单价进行结算。材料按市场当月信息价结算，合同另有约定的除外。4.3以上工程量总包以实际工程量价款中抽取%作为总包管理费。其中包括但不限于下浮点、税金、配合费等费用。此管理费自每次甲方付款中自动扣除。4.4此合同开工10天内，乙方向甲方交质量保证金万元，此保证金应在该分包工程验收完工后，15天内归还给乙方。5.1开工日期：5.2竣工日期：(以竣工报告为准)交付日5.3合同总工期：天5.4甲方应在合同签订后5个自然日以内书面通知乙方进入工地开始履行分包工作。乙方应辛勤以赴，不得耽误。6.1乙方进场5天内，甲方付给乙方进场施工费元。乙方施工至壹个月后，10天内付进场第壹个月的工程进度款的75%。以后以按每月工程量的进度款付75%，工程结束验收合格付至总工程款的90%。工程竣工后六个月内付5%。6.2工程竣工满一年后20天内5%付清(此项为保固金)。6.3水电费由甲方预交，费用从乙方工程最后一批工程款中扣除〔水电费用是决算后机械费中的50%〕6.4甲方付款不以乙方向其提供发票为前提。按设计文件及相关标准规定的标准施工且符合国家相关验收标准。甲方应指定一到两名人员作为甲方的代表，有他亲笔签名的文件即认为是甲方的正式文件，此项人员的授权委托书作为本合同的一局部。如发生变更，甲方应当自变更后即日书面通知乙方，因甲方迟延通知而造成的损失由甲方承当。9.1乙方必须加强施工人员的平安及职业技能教育，在施工过程中，必须保证平安，去除隐患，杜绝一切事故的发生。9.2严格执行工地上的各项管理制度,施工现场必须做到文明施工，做到工完场清，垃圾归堆并运送指定地点。如不及时处理，经乙方书面确认，甲方可以于该期工程款中扣除20xx元以下罚款。9.3乙方进入施工现场后，不得打架斗殴、酗洒闹事。情节严重移交司法部门处理。10.1甲方提供乙方临时用房，以及为了履行完成、养护分包工程所需的暂时或永久性质的设备。10.2凡本工程使用的由乙方提供的设备及材料，除甲方当即提出不合格外，均视为合格品。10.3乙方堆置器材设备之场所，应在甲方许可之范围内，不得阻碍工程之进行与街道之畅通。甲方为使乙方能按分包合约顺利施工，应向乙方提供使其设备足够能进入其工地的一局部或几个局部的便利措施。10.4本工程施工期间工地及相关场所临时水电设施由甲方负责提供，甲方应随时注意保持交通、电力、通讯、给水、瓦斯或其它设施之平安正常营运。11.1乙方应对其员工购置保险11.2由甲方办理的保险单以履行总包合同通那么，如果涉及乙方应当享有保险单内利益，甲方应当将乙方享有的利益注明或特别载列于保险单上和附表本部份之上。11.3双方必须维持其有效期直至本分包工程全部完成止。11.4除能证明因不可抗力或乙方成心或重大过失外，工期延长，应由甲方支付续保费用。12.1双方得以按照以下情况改变其分包合同的工程：12.1.1经由本合同双方协商一致减少的事项。12.1.2为了甲方利益，由乙方可以书面提前10天通知甲方，变更或增加或减少的事项。12.2所增加或变更之费用，乙方可以按照签订到变更期间的相对高价定价。12.3减少之工程，甲方除承当乙方已购材料之损失外，还应支付乙方为此支付合理的费用。13.1须延长完工日期时，乙方可于原因发生后3日内据实将工程延期通知单书面通知甲方，但能够证明是乙方成心造成延期的除外。13.2本工程施工期间，甲方得通知乙方将本工程全部或局部停工。14.1工程具有覆盖、掩盖条件或到达中间验收部位时，甲方应在接到乙方通知之时起24小时内进行验收。14.2本工程进度于符合完工或阶段性验收标准时，乙方应以书面报请完工验收。经监理工程师认可后，由甲方验收。14.3乙方在验收前3日，将验收日期以书面通知甲方，如甲方不能按时参加，须提前2日书面通知乙方，因此造成的延期参照本合同十三条停工损失赔偿。14.4甲方在收到乙方通知后3天内未进行验收、也未提出延期的，乙方提交的已验收通知中开列的工程量即视为被认可，通知的验收日期即视为验收合格之日，作为支付合同价款的依据。14.5本工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在10天内移交予甲方。验收合格之日即视为所有权及相关权利义务发生转移。15.1一方如有以下情事之一者，另一方可终止或解除本合约，一方应给付另一方按工程总价10%计算之违约金。15.1.1一方要求减少工程金额达原合约金额之百分之二十。15.1.2一方要求停工达15日，除能证明是不可抗力或另一方之成心或重大过失除外。15.1.3一方有停业、倒闭、破产或财务发生困难情事之虞，或一方显无能力支付工程款。15.2本合约依上述原因而终止或解除时，或因其它原因致使合同但发生其它赔偿事件，一方仍得依法向另一方求偿。15.3除能够证明是乙方成心不按时进场施工的，甲方应赔偿乙方违约金15万元。15.4除能证明是不可抗力或乙方成心造成的停工或延期，甲方应按每人100元/天对乙方承当赔偿金，并支付乙方因停工或延期而发生之费用包括但不限于施工机具折旧费、工地费用及管理费用等。甲方应于通知停工之十日内主动赔偿乙方。15.5甲方不按照合同约定准时支付工程款、违约金、赔偿金等，每迟延一天按照工程总价的百分之三支付违约金。甲乙双方如对本合约条款发生争议，双方应平等协商，协商不成，由XX市XX区管辖。17.1合约时效：本合同经双方盖章后生效，自付清尾款后终止。17.2合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执贰份。17.3本合约正本之印花由双方各自贴销。17.4一方提供之地址为可送达之地址，如果变更应及时通知，否那么按照合同约定地址投递即视为送达。1、甲方与其业主签订的总包合同内容(价格条款可不提供)2、甲方提供图纸一览表，双方认可的施工图3、甲方提供的设施、材料清单4、甲方指定之负责人授权委托书(以下无正文)签约日期:年月日甲方：甲方担保人：乙方甲方：乙方：鉴于：1、工程大厦工程(以下简称“该工程”)系地处某某路的一个大型综合房产工程，总建筑面积约3.45万平方米。该工程已竣工，但尚未取得房屋所有权证，影响产证取得的主要障碍有：第一、实际建筑面积超出规划4000多平方米，第二、尚有11户回迁户没有落实具体的安置方案。2、工程公司某房地产(以下简称“工程公司”)系开发该大厦工程的工程公司，其性质为国有独资企业，资本1200万元。3、工程公司的股东结构某某公司专为该工程开发而投资设立的，公司持有该工程公司100%股权。“该股权”即指广晟公司持有的工程公司100%股权。4、工程价值初估该工程经乙方初估市场价值超过5亿元，工程公司负有对股东广晟公司的债务2.42亿元。5、融资合作目标广晟公司欲将工程公司100%股权在广州产权交易中心按国有产权交易程序挂牌出售，乙方承诺参与该工程公司股权的竞买争取以2.72亿元-3亿元的价格摘牌，从而取得工程公司名下的全部资产。“成功摘牌”即乙方在上述竞买程序中中标，成为该股权的受让人。“未成功摘牌”即乙方在上述竞买程序中未中标，而由第三方中标，成为该股权的受让人。甲方为一家实力雄厚的投资公司，乙方与工程公司有良好的沟通合作渠道，并且具有丰富的房地产经营经验。为更好地发挥甲乙双方的各自优势，甲方有意给予乙方资金支持，协助乙方完成工程公司100%股权的收购。在此根底上，合同各方经友好协商，达成以下框架协议：第一条融资方式1.1融资方式。甲方愿意为乙方完成工程公司100%股权的收购提供总额为人民币2.5亿元的融资并收取固定的融资回报。乙方独立参与工程公司股权收购，通过竞买程序成为工程公司的唯一股东，并负责该工程的后期经营运作的筹划与实施，享受和承当该工程的全部收益和风险。1.2融资总额：人民币2.5亿元。1.3融资用途。乙方从甲方所获取的2.5亿元融资专项用于工程公司100%股权的收购，不得挪作他用。1.4共管帐户。本协议生效后30日内，甲乙双方共同设立一共管银行帐户，以作为该工程融资的专用帐户，由甲乙双方共