江苏商业广场监理实施细则机电类

B13xx银座广场商商业办公用房房工程监理实施细则（通风与空调分分部）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目目标及控制要要点监理工作方法及及措施项目监理机构（章章）：专业监理工程师师：总监理工程师：：日期：20013-03-1xx省建设厅监监制一、工程概况本本工程地处xx省xx市，建筑总总面积37662平方米，其其中地上建筑筑面积24557平方米，地地下建筑面积积12755平方米，一一至四层为商商业，五至二二十层为办公公，地下共三三层，地下一一、二层为商商业，地下三三层为车库，本本专业设计为为工程通风，防防排烟以及空空调动力系统统；1、空空调系统分为为螺杆式冷水水机组加锅炉炉的系统（A系统），分分体式水环热热泵空调机用用冷却塔和锅锅炉集中提供供空调冷却和和辅助热源（B系统）：A系系统：选用名名牌制冷量1031KKW的螺栓式冷冷水机组2台，为该空空调系统的冷冷源，其供回回水温度为7/12℃，其二次循循环供回水温温度为60/50℃；B系系统，选用LRCM--HS-2550型直流开式式冷却塔2台，其额定定流量250M33/H冷却源，其其二次循环供供回水温度为为32/37℃，辅助热源源，其二次循循环供回水温温度为20/14℃。2、通通风及防排烟烟系统：①前室，防烟楼楼梯间分别设设有正压送风风系统；②汽车库设有机机械通风兼排排烟系统；③B1-2地下下商业区域设设置排烟系统统，风机至于于排烟机房；；④地上商业及走走道均为采用用自然排风，自自然排烟窗面面积为建筑面面积的2%，各层开窗窗面积详见建建筑平面图。通风、空调系统统风管采用优优质镀锌薄钢钢板，非金属属风管，厨房房排油烟风管管采用不锈钢钢风管，风管管连接镀锌钢钢板风管的连连接方式采用用角钢法兰或或薄钢板法兰兰连接，一个个系统应选择择一种连接方方式；消防排烟，正压压送风系统风风管采用优质质镀锌薄钢板板，非金属风风管，风管连连接方式采用用角钢法兰，矩矩形风管必须须采用咬口接接缝，接缝处处保持密封。通风、空调系统统保温，设计计选用难燃型型离心玻璃棉棉板材，其导导热系数应小小于等于0.03WW/M·K。保温层设设计采用铝铂铂加铝铂胶带带，PEF聚乙烯泡沫沫板材无需外外保护层；3、空调冷热水水管，蒸汽管管及冷却水管管系统中选用用镀锌钢管和和热轧无缝钢钢管，空调冷冷却水管采用用镀锌钢管或或硬聚氯乙烯烯水管，管道道连接，镀锌锌钢管采用丝丝扣连接，无无缝钢管采用用焊接，在管管道与设备的的连接处，以以及某些需要要拆卸的部位位采用法兰连连接，管道的的保温选用离离心玻璃棉保保温管材或柔柔性泡沫橡胶胶，导热系数数小于等于0.0366W/M.℃，保护层设设计采用难燃燃性铝铂玻璃璃钢薄板加铝铝铂胶带。二、监理工作流流程：熟悉图纸、搜集集资料参加设计交交底进行监理交交底审查施工组组织设计方案案审定分包单单位审核开工条条件、下达开开工令审核原材料料、半成品、设设备，参加隐隐蔽工程、分分部、分项质质量评定对分项工程程进行验收参加竣工预预验收监督总包整整改编写工程质质量评估报告告参加业主组组织的工程竣竣工验收配合资料员员整理监理档档案工作。三、监理控制要要点及目标值值(一)．监理控控制工作要点点：一、施工单位资资质与施工组组织设计审查查1、对施工承包包单位、分包包单位的资质质审查着重以以下内容：承包合同、分包包合同；承包、分包范围围与其企业资资质等级是否否相符，了解解其相关工程程实绩，特殊殊专业是有证力施消业试等；；主要管理人员的的资质与业绩绩，特殊工种种操作人员上上岗证，如焊焊工等。2、对施工单位位提交的施工工组织着重审审查以下内容容：在现人技时环等是相安能现重作用。施工组织设计中中对有关施工工的流向和顺顺序的安排是是否正确，有有无正确的主主要施工过程程中的施工方方法。施工组织设计中中有无应用流流水作业原理理和网络计划划技术编制的的施工进度计计划安排，以以及合理的人人力、物力的的配备计划安安排。对重要的分项工工程，应编有有相应的施工工方案。如风风管制安，大大型设备的安安装、管道防防腐保温等。施工组织设计中中的主要施工工技术及组织织措施。中程建有保。二、材料、设备备进场核验对施工单位提交交的有关材料料、设备供应应计划进行审审核，审查其其规格、型号号、数量及技技术要求是否否与设计相符符，进场时间间与工程进度度计划是否相相符。凡进场的主要材材料、设备必必须在进场核核验时，由甲甲、乙两双方方中负责供货货一方负责向向监理提交符符合要求的有有关质保书、合合格证、生产产许可证以及及有关安装调调试和使用说说明书等技术术资料，并先先由施工单位位检验合格后后，填写报验验申请单，报报监理核验。核验后，监理方方与甲、乙双双方在核验申申请单或开箱箱单上共同签签字认可，三三方保存归档档。三、予留、予埋埋验收钢筋砼中的有关关暖通空调预预留孔洞及预预埋管件等在在隐蔽之前（壁壁柱为合模前前，梁板为浇浇砼前）均须须办理隐蔽工工程验收手续续。施检工员格工并录验认封《隐蔽工程验收收单》经施工工单位与监理理签字后，由由监理与施工工单位分别留留档保存。四、风管、部件件制作与安装装的核验制作风管应按设设计及规范要要求进行。风管制作好后，以以每层为单位位（或以每建建筑单体为单单位）按不少少于制作数量量的10％进行抽抽检（不少于于5件），监理理、施工双方方签字认可。风管及部件安装装前，监理合合同施工方按按施工规范对对制作的风管管及配件进行行检查和验收收。安装好的风管（包包括阀门等配配件）以楼层层为单位（或或以建筑单体体为单位）进进行安装验收收，验收按规规范进行，并并及时办理验验收手续。五、空调供水、回回水管道、冷冷凝水管道安安装与试压空调供水、回水水管道、冷凝凝水管道安装装（包括支吊吊架的制作与与安装）参考考给排水专业业有关条款进进行。空调供回水管试试压宜分二个个阶段进行：：１）、以以每层主管至至各空调器之之间的支管安安装好后立即即进行试压。２）、包包括主管在内内的整个系统统管道进行试试压。冷凝水管安装后后，可不试压压，但应做通通水试验，检检查管道坡度度及是否阻塞塞和漏水。六、变风量机、新新风机、轴流流风机安装前应配合有有关人员对设设备基础进行行中间交接检检查，主要检检查设备基础础的标高、位位置及预留孔孔洞数量与大大水等是否与与设计图纸相相符。整体机组或现场场组装机组的的底座放置在在基础上，应应用成对斜垫垫铁找平，其其纵、横向水水平度应符合合施工规范要要求。如底座置于减振振装置之上，除除要求基础平平整外，应注注意各组减振振器承受荷载载的压缩量应应均匀，不得得偏心，安装装后应采取保保护措施，不不得损坏。轴流风机如安装装在无减震的的支架上，应应垫以厚度为为4～5mm的橡橡胶板，找平平找正后固定定，并注意风风机的气流方方向。变风量机安装在在楼板下，最最好采用减振振吊杆，并采采用双螺母紧紧固，确保安安全稳固。七、风机盘管安安装前应检查查其型号规格格是否符合设设计要求等；；其安装应按按设计及规范范规定进行。风机盘管安装前前应检查电机机的型号，是是否符合设计计要求，用手手盘动应轻快快并检查是否否绝缘。风机盘管安装位位置应正确，用用支吊架固定定，螺栓应配配弹簧垫圈。水管与风机盘管管连接宜采用用软管，严禁禁渗漏。风机盘管应有33‰的排水坡度度，以便凝结结水流向指定定位置。风机盘管与空调调供回水管管管道应有管道道清洗排污后后连接以免堵堵塞盘管。明装风机盘管安安装位置必须须正确，在同同一房间、同同一轴线上多多台安装，必必须排列整齐齐八、冷冻设备、空空调循环水泵泵的安装与单单机试运转1、安装前应配配合有关人员员对设备基础础进行中间交交接检查。2、安装按设计计与规范规定定进行。3、安装完毕后后，监理在施施工单位自检检合格，并提提交安装记录录单的基础上上进行安装检检验，看是否否符合设计与与施工规范要要求。在安装验收通过过的基础上，施施工单位进一一步做好单机机试运转前的的各项准备工工作，如加润润滑油、检查查联轴器、电电气线路等，在在通知甲方和和监理到场的的情况下，按按施工规范要要求进行单机机试运转。试运行结束后，由由施工单位逐逐次填写试运运行记录，监监理签字认可可。九、冷却塔的安安装及运转安装前严格按照照设计要求产产品说明书及及施工规范进进行。安装结束后，施施工单位在安安装自检合格格后，报监理理验收，验收收合格后，施施工单位提交交试运转方案案，监理认可可后进行试运运转。冷却塔试运转结结束后，应清清洗集水池（盘盘）底部的泥泥沙尘土，如如长期不使用用，应将循环环管路及集水水池中水全部部排出，防止止设备冻坏。十、铝合金风口口安装应按设设计及规范规规定进行，安安装完毕经自自检合格后，报报监理签字认认可。风口安装位置应应正确，转动动部分灵活。外露部分应平整整，同一房间间内标高应一一致，排列整整齐。与风管的连接应应牢固。铝合金风口外露露表面严禁用用任何螺栓固固定，固定螺螺钉应选用铝铝制或镀锌螺螺钉从风口侧侧面与木框固固定。铝合金风口水平平安装在墙体体外，穿过墙墙体用木框，其其木框的宽和和高应比风口口外径尺寸均均大5mm。固定在顶棚上的的风口，应在在顶棚上单独独固定，不得得固定在垂直直风管。风口口与顶棚固定定宜用木框或或轻质龙骨，其其孔洞不得大大于风口外边边尺寸。十一、分水器器、膨胀水箱箱的制作应严严格按设计图图纸进行，并并按设计要求求进行试压，试试压合格后方方可安装。十二、管道防腐腐与保温涂料或保温材料料应经监理验验收，检查是是否能满足工工程使用要求求或设计要求求，无生产厂厂家质保书或或合格证的不不得使用，必必要时作材料料试验。管道安装完毕，施施工单位自检检合格并报监监理验收，签签隐蔽验收单单，并附自检检记录，监理理验收合格再再进行管道防防腐与保温施施工。防腐与保温施工工完毕，经施施工单位自检检后，报监理理进行验收。涂料前检查管道道是否除油除除锈。管道保温前，检检查是否已经经系统强度及及严密性试验验，查验隐蔽蔽验收记录。防腐与保温施工工完毕，经施施工单位自检检后，报监理理进行验收，监监理重点验收收如下内容：：a)漆膜是否均均匀，不得有有堆积、皱纹纹、气泡、掺掺杂及混色缺缺陷。b)外表美观，颜颜色一致，无无碰撞，脱漆漆等，且涂层层应符合设计计要求。c)保温材料是是否厚度均匀匀，表面平整整，与管道接接触是否牢固固或采取加固固措施（如扒扒钉等）。d)用各种材料料做保温层时时（如金属薄薄板、石棉水水泥、玻璃丝丝布等），应应符合各自的的规范要求。e)管道穿墙处处，与设备交交接处以及易易产生冷凝水水的部位是否否做到严密无无缝隙，阀门门处不要覆盖盖已标明的启启闭方向。f)制冷管道的的保温，其端端部和收头处处应作封闭处处理。十三、系统联动动试车系统联动试车应应在系统内所所有设备安装装验收和单机机试车合格，以以及系统内所所有管道已经经安装，试压压合格后进行行。系统联动试车由由建设单位组组织，施工单单位和监理参参加，并视情情况通知设备备生产厂家和和设计单位参参加。系统联动试车前前应编制试车车验收大纲，明明确试车要求求，检查项目目，以及时间间、步骤、人人员分工等。试车结束后，应应整理出试车车记录，由参参加单位代表表签字。十四、竣工及及竣工图资料料审查单位工程的竣工工验收应在分分项、分部工工程验收合格格的基础进行行，由主管单单位组织施工工设计、监理理、建设和有有关单位联合合验收，并应应做好记录、签签署文件、立立卷归档。工程竣工验收时时，应具有下下列有关资料料：1)施工图、竣竣工图及设计计变更文件；；2)设备、制品品和主要材料料的合格证或或试验记录；；3)隐蔽工程验验收记录和中中间试验记录录及工程质量量事故处理报报告；4)设备试运转转记录；5)系统试压、冲冲洗、调试和和联动试验记记录；6)分项、分部部和单位工程程质量检验评评定记录；7)系统调试报报告。工程竣工后，监监理按施工验验收规范规定定和有关城建建档案管理要要求，对施工工单位提交的的竣工图和上上述竣工资料料进行审查。（二）控制目标标值：工程质量严格按按国家有关施施工验收规范范和工程评定定标准，确保保该工程所有有分部、分项项工程质量全全部达到合格格。四、监理工作方方法和措施（1）施工过程程中，监理工工程师发出的的各种指令如如监理通知单单、监理工作作联系单、工工程变更单、工工程暂停令等等，都要求有有文字记录，并并列入主要技技术档案，这这是工程实施施过程中实施施监控和管理理的方法。（2）工序控制制工序控制是监理理工程师对施施工质量进行行严格控制的的重要手段之之一。监理工工程师必须严严格按照规范范、