永康某医院装修改造工程质量评估报告

目录工程概况……………1二、监理范围及及监理工作目目标……1三、监理组织及及岗位责任…………2四、工程质量评评估依据………………4五、施工现场质质量管理体系系运行的管理理………5六、工程实体质质量的监理…………6七、各分部（子子分部）工程程的质量分析析、评估及验验收结论………………………7八、单位工程的的质量分析、评评估及预验收收结论……………16九、投资控制情情况及评估意意见……16十、进度控制情情况及评估意意见……16十一、安全管理理、合同管理理、信息管理理及组织协调调工作情况………………………17十二、其他他有关情况的的说明…………18十三、单位（子子单位）工程程质量评估报报告附件一览览表（附录M-1表）……………19十四、附件件………………20单位工程质量评评估报告工程概况1、工程名称：：永康市第x人民医院重重度精神残疾疾人托养中心心装修改造工工程工程地点：永康康市xx路18号工程结构规模：：原建筑地上上二层，建筑筑高度6.9米，建筑面面积约1283..72平方米，结结构形式：砖砖混结构，建建筑类别：三三类，耐火等等级：三级，室室内墙体局部部改为240厚或120厚厚页岩多多孔砖，外墙墙用涂料饰面面，一、二层层内墙墙面凿凿除，在原有有墙面重新砂砂灰粉刷，满满刮水性腻子子，乳胶漆刷刷面二度。屋屋面平瓦修缮缮。一、二层层卫生间及走走廊墙面300×2250面砖，一、二二层走廊、室室内房间吊顶顶用石膏板吊吊顶，一层地地面橡胶地板板，一、二层层窗改为85系铝合金带带纱推拉节能能窗（单框中中空）钢化玻玻璃5+12AA+5，门改为防防盗门。室内内每层设置6只MFA4型手提式磷磷酸铵盐干粉粉灭火器。一一层照明电线线全部重新安安装，二层用用原来照明电电线，屋面防防雷接地安装装。2、参建单位：：建设单位：永康康市第x人民医院设计单位：永康康市xx建筑设计院院施工单位：浙江江xx装饰工程有有限公司监理单位：浙江江xx建设工程咨咨询监理有限限公司二、监理范围及及监理工作目目标1．根据建设单单位的委托和和授权，主要要是施工阶段段的质量、投投资、进度、安安全的控制。2．工期目标：：总工期90天3．质量目标：：合格4．投资控制目目标：5802272元1）认真控制原原材料的质量量，要求施工工单位采购质质量价格比优优化的材料，以以此作为控制制投资的准绳绳。2）为保证在合合同工期内完完成全部工程程要求，承包包商开展平行行流水、交叉叉施工作业，合合理缩短施工工间隙，力争争达到业主要要求。5．安全目标：：施工全过程程无安全事故故。三、监理组织及及岗位责任1．监理组织总监理工程师xxx监理员：xxx专业监理工程师师：xxx2．（一）总监监理工程师履履行以下职责责：确定项目监理机机构人员的分分工和岗位职职责；主持编写项目监监理规范，审审批项目监理理实施细则，并并负责管理项项目监理机构构的日常工作作；审查分包单位的的资质，并提提出审查意见见；检查和监督监理理人员的工作作，根据工程程项目的进展展情况可进行行人员调配，对对不称职的人人员应调换其其工作；主持监理工作会会议，签发项项目监理机构构的文件和指指令；审定承包单位提提出的开工报报告，施工组组织设计、技技术方案、进进度计划；审核签署承包单单位的申请，支支付证书和竣竣工结算；审查和处理工程程变更；主持或参与工程程质量事故的的调查；调解建设单位与与承包单位的的合同争议、处处理索赔、审审批工程延期期；组织编写并签发发监理月报、监监理工作阶段段报告专题报报告和项目监监理工作总结结；审核签认分部（子子分部）工程程和单位（子子单位）工程程的质量检验验评定资料，审审查承包单位位的竣工申请请，组织监理理人员对待验验收的工程项项目进行质量量检查，组织织竣工预验收收，组织编写写质量评估报报告，参与工工程项目的竣竣工验收；主持整理工程项项目的监理资资料；专业监理工程师师应履行以下下职责：负责编制本专业业的监理实施施细则；负责本专业监理理工作的具体体实施（含施施工现场安全全监理的具体体实施）；组织、指导、检检查和监督本本专业监理员员的工作，当当人员需要调调整时，向总总监理工程师师提出建议；；审查承包提交的的涉及本专业业的计划，方方案、申请、变变更、并向总总监理工程师师提出报告；；负责本专业分项项、工程验收收及隐蔽工程程验收，指导导和旁站监理理；定期向总监理工工程师提交本本专业监理工工作实施情况况报告，对重重大问题及时时向总监理工工程师汇报和和请示；根据本专业监理理工作实施情情况做好监理理日记；负责本专业监理理资料的收集集，汇总及整整理、参与编编写监理月报报；核查进场材料、设设备、构配件件的原始凭证证、检测报告告等质量证明明文件及其质质量情况，根根据实际情况况认为有必要要时对进场材材料、设备、构构配件进行平平行检验，合合格时予以签签认；负责本专业的工工程计量工作作，审核工程程计量的数据据和原始凭证证。监理员应履行以以下职责：在专业监理工程程师的指导下下开展现场监监理工作；检查承包单位投投入工程项目目的人力、材材料、主要设设备及其使用用运行情况，并并做好检查记记录；复核或从施工现现场直接获取取工程计量的的有关数据并并签署原始凭凭证；按设计图纸及有有关标准，对对承包单位的的工艺过程或或施工工序进进行检查和记记录，对加工工制作及工序序施工质量检检查结果进行行记录；担任旁站工作，发发现问题及时时指出并向专专业监理工程程师报告；四、工程质量评评估依据1．业主与施工工单位、监理理单位合法签签定的施工合合同、监理合合同。2．《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》GB500300-22001。3、《砌体工程程施工质量验验收规范》GGB502003-20002。4．《混凝土结结构工程施工工质量验收规规范》GB550204--2002。5．《建筑地面面工程施工质质量验收规范范》GB500209-220026、《建筑装饰饰装修工程施施工质量验收收规范》GBB502100-200227、《建筑给水水排水及采暖暖工程施工质质量验收规范范》GB500242-220028、《建筑电气气工程施工质质量验收规范范》GB500303-220029、国家及地方方政府关于工工程建设的法法律、法规、规规范及标准五、施工现场质质量管理体系系运行的管理理项目经理：xxxx技术负责人xxx施工员xxx质量员xxx安全员xxx资料员xxx1、施工现场质质量管理检查查情况1）施工现场质质量管理制度度主要有：质质量例会制度度、设计交底底会议制度、技技术交底制度度、三检及交交接检制度、挂挂牌制度等，检检查中基本落落实到位；2）质量责任制制有：岗位责责任制，质量量与经济挂钩钩制度；3）主要专业工工种操作上岗岗证书有：电电焊工、架子子工、电工、等等；4）施工组织设设计、施工方方案已编制、审审核批准；5）施工技术标标准有钢筋、砼砼等几种；6）工程质量挂挂牌制度有：：原材料及施施工检验制度度、抽检项目目检测计划；；2．施工现场质质量管理检查查情况现场质量管理检检查制度齐全全，各工种技技术交底以及及安全三级教教育已备案，施工工现场质量管管理检查记录录经总监审核核符合要求。3．监理发现的的主要问题及及整改情况1）工程现场安安全文明施工工问题：施工工用电乱拉结结，不符合规规范要求。发发监理工程师师通知单2份，要求做好好各项安全文文明工作，其其他现场质量量管理体系运运行正常。施工单位对现场场文明施工积积极整改。六、工程实体质质量的监理1、监理规划、监监理细则有关关质量控制的的措施落实情情况；1）审核主体结结构工程的施施工方案；2）审核主体结结构使用的原原材料的质量量并进行签认认；3）对装饰装修修工程施工过过程进行全过过程的监控，对对工程设计使使用的全部原原材料，均实实行见证取样样送样制度。4）装饰装修过过程中检查进进场原材料，杜杜绝不合格产产品进场，现现场加强巡视视，发现问题题及时提出，要要求施工单位位立即整改。5）、对现场安安全文明施工工进行检查，发发现不符合要要求，立即整整改；6）、每星期召召开一次监理理例会。2、监理发现的的主要问题及及整改情况；；施工存在问题有有铝合金门窗污染染，成品保护护意识不足，窗窗打胶不平整整；要求施工工单位立即整整改。柱子、墙面贴砖砖不平，要求求施工单位立立即整改。一、二层房间局局部墙面空鼓鼓，要求施工工单位进行整整改。现场使用电线规规格不符合要要求，，对不不合格产品必必须清场，对对进场材料必必须报验，未未经审核不得得用于该工程程。要求施工单位在在给水管安装装隐蔽必须进进行试压，排排水管进行灌灌水试验，并并通知监理单单位进行旁站站和现场检查查，经验收合合格后再进行行隐蔽。要求施工单位对对卫生间给排排水设备管道道必须做好通通水试验，，并并通知监理单单位旁站和检检查，经验收收合格后再进进行下一道工工序施工。现场KBG管走走线盒离吊杆杆太远，吊杆杆间隔太长，要要求施工单位位整改。一楼门口大理石石材质较差，色色泽不一致，部部分有裂痕，，要要求施工单位位立即整改。室外台阶基底找找平层不符合合要求，地面面砂浆过厚，存存在强度不足足问题。施工单位在收到到通知后及时时按要求进行行返工，整改改到位，通过过监理检查验验收合格后，进进入下道工序序施工。七、各分部（子子分部）工程程的质量分析析、评估及验验收结论1、建筑装饰装装修分部含地地面子分部、抹抹灰子分部、门门窗子分部、吊顶子分部、、、饰面砖子分部、涂饰子分部；及细部子分部共七项内容，各子分部分别进行评估如下：地面子分部工程程基层有找平平层。板块面面层有砖面层层，大理石面面层和花岗岩岩面层，，橡橡胶地板面层层。a、水泥混凝土土面层：地面面采用水泥混混凝土面层，水水泥、砂、石石等原材料符符合要求，强强度等级符合合设计要求，检检验数量有2项，经审核核均合格，故故水泥混凝土土面层分项评评定为合格；；b、找平层：水水泥、砂、等等原材料符合合要求，强度度等级符合设设计要求，检检验数量有2项，经审核核均合格，故故找平层分项项评定为合格格；c、砖面层：各各楼层卫生间间、走廊采用用砖面层，分分项主控项目目中含板块品品种、质量必必须符合设计计要求；面层层牢固无空鼓鼓、裂纹二项项，检验批经经审核均合格格，故砖面层层分项评定为为合格；d、大理石面层层和花岗岩面面层：一层门门口采用大理理石与花岗岩岩面层，板材材品种、质量量符合要求，面面层与下一层层结合牢固、无无空鼓和裂纹纹，检验数量量有1项，经审核核均合格，故故该分项评定定为合格。e、橡胶地板面面层分项：橡橡胶地板的规规格、材料、花花色符合业主主要求，橡胶胶地板表面平平服，拼接处处牢固，严密密平整，图案案吻合。检验验批经审核均均合格，故该该分项评定为为合格；地面子分部工程程所含的质量量控制资料完完整地面子分部工程程所含的安全全和功能检验验报告符合要要求地面子分部工程程观感质量一一般综上所述，地面面子分部工程程验收结论为为合格。2）抹灰子分部部工程含一般般抹灰一个分分项工程：一般抹灰分项施施工过程中基基层处理，材材料要求，加加强措施及面面层粘结,表面平整度度,立面垂直度度均符合要求求.基层清理干干净并洒水润润湿，砂浆配配合比符合设设计要求，梁梁与砌体交接接处采用钢丝丝网片，抹灰灰层与基层粘粘结牢固，无无脱层。检验验批经审核均均合格，一般般抹灰分项合合格；抹灰子分部工程程所含的质量量控制资料完完整抹灰子分部工程程所含的安全全和功能检验验报告符合要要求抹灰子分部工程程观感质量一一般综上所述，抹灰灰子分部工程程验收结论为为合格。3）门窗子分部部工程金属门门窗安装、窗窗玻璃安装两两个分项工程程：a、金属门窗安安装分项工程程施工过程中中，门窗品种种、类型、安安装、密封处处理等，框扇扇的安装和固固定，门窗拼拼樘料内衬，门门窗使用性能能及配件，门门窗框与墙间间隙处理5项规定，检检查原材料符符合国家现行行产品标准的的质量要求，开开关灵活，关关闭严密，密密封胶粘结牢牢固、顺直，检检验批经审核核均合格，金金属门窗安装装分项合格；；b、门窗玻璃安安装分项工程程施工中材料料要求，裁割割要求，安装装方法，密封封条安装，带带密封条的压压条安装允许许偏差5项规定，玻玻璃牢固、无无裂纹，密封封胶接缝平直直，无明显裂裂缝，经检查查符合要求，检检验批经审核核均合格，门门窗玻璃安装装分项合格，两两个分项工程程经审核均合合格。门窗子分部工程程所含的质量量控制资料完完整门窗子分部工程程所含的安全全和功能检验验报告符合要要求门窗子分部工程程观感质量一一般综上所述，门窗窗子分部工程程验收结论为为合格。4）吊顶子分部部工程含暗龙龙骨吊顶a、卫生间采用用暗龙骨吊顶顶分项主控项项目中含标高高、尺寸、起起拱、造型要要求；饰面材材料要求；安安装牢固；吊吊杆、龙骨要要求；石膏板板接缝要求55项，经观察察、尺量检查查，均符合要要求，检验批批经审核均合合格。暗龙骨骨吊顶分项合合格。5）饰面板（砖砖）子分部工工程含饰面砖砖粘贴和饰面面板2个分项工程程；a、卫生间采用用饰面砖：该该分项工程施施工过程中所所用的材料符符合建设单位位所签认的品品牌，并具有有产品合格证证与性能检测测报告，饰面面砖的找平、粘粘结及施工方方法符合设计计要求及国家家现行产品标标准和工程技技术标准的规规定，主控项项目中的4项规定，经经查符合要求求，检验批经经审核均合格格。饰面砖分分项合格。b、饰面板分项项：一层门厅厅采用铝塑板板装饰，饰面面板的品种、规规格、颜色和和性能符合设计要要求，龙骨和和板材的燃烧烧性能等级符符合设计要求求；孔、槽的的数量、位置置和尺寸符合合设计要求；；预埋件、连连接件的数量量、规格、位位置、连接方方法和防腐处处理符合设计计要求，安装装牢固，检验验批经审核均均合格。饰面面板分项合格格。饰面板（砖）子子分部工程所所含的质量控控制资料完整整饰面板（砖）子子分部工程所所含的安全和和功能检验报报告符合要求求饰面板（砖）子子分部工程观观感质量一般般综上所述，饰面面板（砖）子子分部工程验验收结论为合合格6）涂饰子分部部工程含水性性涂料涂饰2个分项工程程：a、内墙、外墙墙为水性涂料料涂饰分项工工程施工过程程中,材料质量、颜颜色、光泽、图图案，涂饰的的综合质量，基基层处理经检检查符合要求求，颜色、图图案符合设计计要求，检验验批经审核均均合格。水性性涂料涂饰分分项合格。b、溶剂性涂料料涂饰（色漆漆）分项：橱橱柜采用色漆漆，涂料的品品种、型号、和和性能符合设设计要求；颜颜色、光泽、图图案符合设计计要求；涂饰饰综合质量符符合要求；基基层处理符合合规范要求。检检验批经审核核均合格。溶溶剂性涂料涂涂饰分项合格格。涂饰子分部工程程所含的质量量控制资料完完整涂饰子分部工程程所含的安全全和功能检验验报告符合要要求涂饰子分部工程程观感质量一一般综上所述，涂饰饰子分部工程程验收结论为为合格。7）细部子分部部工程含护栏栏和扶手制作作与安装、门门窗套制作与与安装、窗帘帘盒制作与安安装分项工程程：a、护栏和扶手手制作与安装装分项工程施施工过程中材材料质量，造造型尺寸和安安装位置、预预埋件及连接接节点，护栏栏高度、栏杆杆间距、安装装位置及固定定方法三项规规定，经检查查符合要求，检检验批经审核核均合格，护护栏和扶手制制作与安装分分项合格；b、门窗套制作作与安装分项项工程主控项项目中含材料料质量；造型型、规格、尺尺寸、安装位位置和固定方方法二项规定定，经检查符符合要求，检检验批经审核核均合格，门门窗套制作与与安装分项合合格；细部子分部工程程所含的质量量控制资料完完整细部子分部工程程所含的安全全和功能检验验报告符合要要求细部子分部工程程观感质量一一般综上所述，细部部子分部工程程验收结论为为合格。分部工程观感质质量验收符合合要求。综上所述，建筑筑装饰与装修修分部验收结结论为合格。3、建筑给排水水分部工程含含室内给水系系统、室内排排水系统、卫卫生器具系统统安装3个子分部工工程,各子分部部分别进行评评估如下：1、室内给水系系统子分部含含给水管道及及配件安装分分项a、给水管道及及配件安装分分项工程中主主控项目有室室内给水管道道的水压试验验必须符合设设计要求及必必须进行通水水试验，并做做好记录的两两项对顶，经经检查符合要要求，经审核核均合格，给给水管道及配配件安装分项项工程合格。子分部工程所含含的质量控制制资料完整子分部工程所含含的安全和功功能检验报告告符合要求子分部工程观感感质量一般综上所述，室内内给水系统子子分部验收结结论合格。2、室内排水系系统子分部含含排水管道及及配件安装；；雨水管道及及配件安装二二个分项。a、排水管道及及配件安装分分项工程中主主控项目有隐隐蔽式埋地的的排水管道在在隐蔽前必须须做灌水试验验，生活、污污水塑料管道道的坡度必须须符合设计要要求。排水塑塑料管必须按按设计要求及及位置装设伸伸缩节，排水水主立管及水水平干管道均均应做通球试试验（通球球球径不小于排排水管管径的的2/3），通通球必须达到到100%规定定，经检查符符合要求，检检验批数量有有5项，经审核核均合格，排排水管道及配配件安装分项项工程合格。b、雨水管道及及配件安装分分项工程中主主控项目有雨雨水管道安装装后应做灌水水试验，雨水水管道采用塑塑料管，其伸伸缩节安装应应符合设计要要求，埋地雨雨水管道最小小坡度应符合合Φ50/2‰，Φ100/88‰三个规定，经经检查符合要要求，经审核核均合格，雨雨水管道及配配件安装分项项工程合格。二二个分项工程程均合格。3、卫生器具安安装子分部含含卫生器具给给水配件安装装、卫生器具具排水管道安安装卫生器具具安装三个分分项a、卫生器具给给水配件安装装：配件完好好无损，接口口严密，启闭闭部分严格。经经检查符合要要求，经审核核均合格，该该检验批验收收合格b、卫生器具排排水管道安装装：与排水管管道连接的各各卫生器具的的受水口和立立管均采取妥妥善可靠的固固定措施，管管道与楼板的的接合部位有有牢固可靠的的防渗、防漏漏措施，排水水管道接口严严密，固定支支架、管卡支支撑位置正确确、牢固，与与管道的接触触平整。经检检查符合要求求，经审核均均合格，该检检验批验收合合格c、卫生器具安安装：排水栓栓和地漏的安安装平整、牢牢固、低于排排水表面，周周边无漏水。经经检查符合要要求，经审核核均合格，该该检验批验收收合格。子分部工程所含含的质量控制制资料完整子分部工程所含含的安全和功功能检验报告告符合要求子分部工程观感感质量一般综上所述，室内内排水系统子子分部验收结结论合格。4、建筑给、排排水分部工程程的质量分析析、评估及验验收结论：1）、建筑给、排排水分部含室室内给水系统统，室内排水水系统，卫生生器具安装三三个子分部工工程，子分部部经检查汇总总评定合格；；2）、各给水管管试压试验，各各排水管灌水水、通球、通通水试验符合合要求；3）、质量控制制资料有：图图纸会审及设设计变更，原原材料出厂合合格证，见证证检验报告，隐隐蔽工程验收收记录，分项项、分部工程程质量验收记记录等，质量量控制资料已已签认；4）、分部工程程观感质量一一般。综上所述，建筑筑给、排水分分部验收结论论合格。5、建筑电气分分部工程含电电气照明子分分部、防雷及及接地子分部部两个子分部部工程，各子子分部分别进进行评估如下下：电气照明安装子子分部含照明明配电箱（盘盘）安装；电电线、电缆导导管敷设；电电线、电缆导导管配线；普普通灯具安装装；插座、开开关安装；建建筑照明通电电试运行，电电缆头制作、接接线和线路绝绝缘测试6个分项。1）、照明配电电箱（盘）安安装分项工程程中主控项目目有配电箱（盘盘）的金属框框架接地或接接零必须可靠靠及盘间线路路和线对地绝绝缘电阻必须须大于0.55MΩ两项规定，经经检查符合要要求，检验批批数量有3项，经审核核均合格，照照明配电箱（盘盘）安装分项项工程合格；；2）、电线、电电缆导管敷设设分项工程中中主控项目有有绝缘导管在在砌体上剔槽槽埋设时，应应采用不小于于M10的水泥泥砂浆抹面保保护，保护层层厚度大于115MM的规规定，经检查查符合要求，检检验批数量有有4项，经审核核均合格，电电线、电缆导导管敷设分项项工程合格；；3）、电线、电电缆导管配线线分项工程中中主控项目有有交流单芯电电缆不得单独独穿于钢导管管内且管内不不得有接头的的规定，经检检查符合要求求，检验批数数量有3项，经审核核均合格，电电线、电缆导导管配线分项项工程合格；；4）、普通灯具具安装分项工工程中主控项项目有软线吊吊灯，灯具重重量在0.55KG以下时时，采用软电电线自身吊装装且安装高度度（灯头对地地面的距离）不不小于2.00M的规定，经经检查符合要要求，检验批批数量有3项，经审核核均合格，普普通灯具安装装分项工程合合格；5）、插座、开开关安装分项项工程中主控控项目有单相相两孔三孔插插座，接地（PE）线接在上孔；插座的接地端子不与零线端子连接，接地线在插座间不串联连接；同一建筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠，相线经开关控制的几个规定，经检查符合要求，检验批数量有3项，经审核均合格，插座、开关安装分项工程合格；6）、建筑照明明通电试运行行分项工程中中主控项目有有灯具回路应应与照明配电电箱回路的标标识一致，开开关与灯具控控制顺序相对对应，民用住住宅照明系统统通电连续试试运行时间应应为8小时，所有有照明灯具均均应开启，切切2小时记录运运行状态一次次，连续试运运行时间内无无故障的规定定，经检查符符合要求，检检验批数量有有1项，经审核核均合格，建建筑照明通电电试运行分项项工程合格。7）电缆头制作作、接线和线线路绝缘测试试：高压电力力电缆直流耐耐压试验合格格，低压电线线和电缆，线线间和线对地地间的绝缘电电阻值大于00.5MΩ；电线、电电缆接地线符符合要求，电电线、电缆接接线正确。经经检查符合要要求，检验批批数量有3项，经审核核均合格，该该分项工程合合格。子分部工程所含含的质量控制制资料完整，子子分部工程所所含的安全和和功能检验报报告符合要求求，子分部工工程观感质量量一般综上所述，电气气照明安装子子分部验收结结论合格。防雷及接地安装装子分部包括括接闪器安装装分项1）接闪器安装装分项有1个检验批，其其中合格1个。建筑物物顶部的避雷雷针（带）均均与顶部外露露的其它金属属物连接。防雷及接地安装装子分部工程程质量控制资资料完整齐全全，功能检测测报告符合要要求，观感质质量验收符合合要求。该子子分部工程评评定为合格。建筑电气分部工工程的质量分分析、评估及及验收结论：：1）、建筑电气气分部含电气气照明安装、防防雷及接地安安装两个子分分部，子分部部经检查汇总总评定合格；；2）、电线绝缘缘电阻值，接接地电阻值均均符合设计要要求；3）、质量控制制资料有：图图纸会审及设设计变更，原原材料出厂合合格证，见证证检验报告，隐隐蔽工程验收收记录，分项项、分部工程程质量验收记记录等，质量量控制资料已已签认；4）、分