某住宅工程分户检验方案

市级**专项用房A地块一标段分户检验方案编制:审核:审定:日期:目录HYPERLINK\l"_Toc182456803"一、工程概况11HYPERLINK\l"_Toc182456804"二、分户检验组组织机构网络络图2HYPERLINK\l"_Toc182456805"三、分户检验工工作的检验依依据和各方职职责2HYPERLINK\l"_Toc182456806"四、分户检验进进度计划5HYPERLINK\l"_Toc182456807"五、分户检验测测量工具、仪仪器准备计划划6HYPERLINK\l"_Toc182456808"六、分户检验项项目分类及检检验内容和检检验方法8HYPERLINK\l"_Toc182456809"七、检验项目的的范围和质量量要求8HYPERLINK\l"_Toc182456810"八、分户检验资资料签收整理理20HYPERLINK\l"_Toc182456811"九、分户检验用用表20一、工程概况序号项目内容1工程名称2工程地点3建筑面积4建设单位5设计单位6监理单位7物业单位8施工单位9质量监督单位10开工日期11计划竣工日期12计划基础工程验验收时间3计划结构验收时时间14结构类型15层数16施工范围17质量标准18装修类型19户型数量及名称称二、分户检验组组织机构网络络图建设单位建设单位监理单位施工单位监理单位施工单位物业单位设计单位物业单位设计单位分包单位分包单位分户检验实测组分户检验实测组组长（建设）：组长（建设）：设计负责人：第二组第一组设计负责人：第二组第一组水、通风空调检查组电气检查组土建检查组水、通风空调检查组电气检查组土建检查组付组长监理方组长付组长监理方组长监理方付组长监理方组员：施工：施工：组员：施工：施工：监理：物业：组员：施工：施工：监理：物业：组员：施工：施工：监理：物业：三、分户检验工工作的检验依依据和各方职职责分户检验依据：：《杭州市住住宅工程分户户验收指引》、《混混凝土结构工工程施工质量量验收规范》GB502204-20002、《建筑装装饰装修施工工质量验收规规范》GB502210-20001、《屋面工工程质量验收收规范》GB502207-20002、《建筑给水水排水及采暖暖工程施工质质量验收规范范》（GB502242-20002）；《建筑筑电气工程施施工质量验收收规范》（GB503303-20002）;《等电位联联结安装》(02D5501-2));《智能建筑筑工程施工质质量验收规范范》(GB500339-22003)及我国现行行的相关施工工验收规范和和有效的设计计施工图纸；；联系单及验验收方案。3.1建设单单位职责建设单位是分分户检验工作作的第一责任任人，具体工工作包括：1组织监理单位位、施工单位位、物业公司司及相关专业业单位讨论和和修改分户检检验方案。2组织施工单位位、监理单位位、物业公司司及相关单位位研究确定分分户检验批项项目、内容及及数量；协调调解决分户检检验中人员、测测量工具和仪仪器等问题（靠靠尺板、激光光测距仪由建建设方提供）。3与监理、施施工、物业单单位有关人员员共同参与分分户检查检验验，并及时确确认，签字盖盖章。4分户检验合合格后，留存存由建设单位位项目负责人人、总监理工工程师、施工工单位项目负负责人和物业业公司项目负负责人分别签签字并加盖分分户检验专用用章的《住宅宅工程质量分分户验收表》。在在住宅工程交交付使用时，应应填写《住宅宅分户检验合合格标识》《住住宅分户检验验合格标识》应应作为《住宅宅质量保证书书》的附件一一并交给业主主。3.2施工单单位职责参与分户检验方方案讨论。配备足够的质量量检查人员和和必要检查测测量工具。质质检人员要具具备相应资格格，熟悉和掌掌握分户检验验内容和方法法。根据分户户检验工作量量大的特点，安安排和调整质质检人员及测测量工具。按按分户检验方方案中确定的的分户检验项项目和内容，参参照附件1和附件2，会同建设设、监理单位位、物业公司司有关人员对对分户检验项项目检查，并并及时记录，签签字盖章。33.2.3分包单位项项目专业技术术负责人也应应会同总包单单位有关人员员，参加分包包项目的质量量检查评定，并并完善签字手手续。3.3监理单位位职责参与分户检验方方案讨论。3.3.2配备备足够的质量量检查人员和和必要检查测测量工具。质质检人员要具具备相应资格格，熟悉和掌掌握分户检验验内容和方法法。根据分户户检验工作量量大的特点，安安排和调整质质检人员及测测量工具。按按分户检验方方案中确定的的分户检验项项目和内容，参参照附件1和附件2，会同建设设、施工单位位、物业公司司有关人员对对分户检验项项目检查，并并及时记录，签签字盖章。3.4物业单单位职责3.4.1参与与分户检验方方案讨论。3.4.2配备备足够的质量量检查人员和和必要检查测测量工具。质质检人员要具具备相应资格格，熟悉和掌掌握分户检验验内容和方法法。根据分户户检验工作量量大的特点，安安排和调整质质检人员及测测量工具。按按分户检验方方案中确定的的分户检验项项目和内容，参参照附件1和附件2，会同建设设、施工单位位、物业公司司有关人员对对分户检验项项目检查，并并及时记录，签签字盖章。3.5设计单位位职责参与分户检验验方案讨论。对方案中的检查查依据进行补补充、完善。参加分户检验工工作。四、分户检验进进度计划成立分户检验小组工程开工成立分户检验小组工程开工成立分户检验电气专业检查组成立分户检验给水排水及采暖专业检查组成立分户检验土建专业检查组成立分户检验电气专业检查组成立分户检验给水排水及采暖专业检查组成立分户检验土建专业检查组熟悉施工组织设计学习施工图纸熟悉施工组织设计学习施工图纸编制分户检验方案学习住宅工程质量分户检验有关文件和规定审查分户检验方案编制分户检验方案学习住宅工程质量分户检验有关文件和规定审查分户检验方案将分户检验方案报当地质量监督站备案批准分户检验方案将分户检验方案报当地质量监督站备案批准分户检验方案配备分户检验检查工具召开分户检验方案技术交底会配备分户检验检查工具召开分户检验方案技术交底会各分户检验项目的质量记录表及抽查点分布图各分户检验项目的质量记录表及抽查点分布图单位工程分户检验汇总表住宅工程质量分户检验表填写每户分户专业检验汇总表单位工程分户检验汇总表住宅工程质量分户检验表填写每户分户专业检验汇总表竣工验收申报竣工验收手续质量问题整改分户检验领导小组召开总结会竣工验收申报竣工验收手续质量问题整改分户检验领导小组召开总结会五、分户检验测测量工具、仪仪器准备计划划土建组分户检验验工具计划序号工具名称数量检验方法120m钢尺检查房间轴线尺尺寸25m钢卷尺检查门窗洞口尺尺寸3钢直尺检查推拉门窗扇扇与框搭接量量4水准仪检查房间标高55m拉线√检查踢脚线上口口平直6吊线检查垂直度7楔形塞尺√检查房间墙体表表面平整度82m靠尺√检查房间墙体、楼楼地面表面平平整度9经纬仪检查房间墙体轴轴线位移10塔尺检查房间楼面标标高112m托线板√检查房间墙体垂垂直度121m垂直检测尺尺检查门窗框的正正、侧面垂直直度131m水平尺√检查门窗横框的的水平度14直角检测尺检查一般抹灰阴阴阳角方正15弹簧秤推拉门窗扇的开开关力16小锤√检查地面、墙面面空鼓17坡度尺检查地面坡度和和隔离层坡度度18激光测距仪√房间开间、进深深方向及净高高尺寸给水排水及采暖暖组分户检验验工具计划序号工具名称数量检验方法1水平尺水平管道纵横方方向弯曲度2焊接检验尺焊口平滑度3磁力线坠立管垂直度4钢针厚度5靠尺表面平整度（卷卷材）6楔形塞尺表面平整度（涂涂抹）7游标卡尺焊缝加强面、钢钢管内径、钢钢管厚度。8直尺咬边、垂直度9卷尺√电缆导管弯曲度度10螺丝刀√检查照明配电箱箱11外径千分尺检查箱、盘间配配线12试电笔√漏电检查13漏电测试仪√检查照明配电箱箱14相位测试仪√接地或接零线插插座间是否串串联15插头检查插座16内六角板手检查照明配电箱箱17线坠检查垂直度18板手转角19电力分析仪检查照明灯六、分户检验项项目分类及检检验内容和检检验方法6.1分户检验验的检查原则则依据竣工时可以以观察到的工工程观感、安安全及使用功功能、实测项项目质量进行行检查的原则则。6.2分户检验验的划分原则则分户检验以每户户住宅划分为为一个检验批批。6.3分户检验验类别的分类类住宅工程质量分分户检验应当当依据设计图图纸的要求，在在确保工程地地基、基础和和主体结构安安全可靠的基基础上，以检检查工程观感感质量和安全全使用等内容容，主要包括括以下检查内内容：

墙面、地面和和顶棚面层质质量；门窗安装质量量；栏杆安装；防水工程质量；；

室内空间尺寸寸；给水、排水系统统安装质量；；室内电气工程程安装质量；；其他规定、标准准中要求分户户检查的内容容；检验内容、检验验方法和检验验标准：详见附件1、附附件2。七、检验项目的的范围和质量量要求7.1楼地面、墙墙面、天棚面面层7.1.1楼地地面工程：建筑地面工程施施工质量验收收规范GB550209--2002水泥混凝土土面层面层与下一层应应结合牢固，无无空鼓、裂纹纹。空鼓面积积不应大于4400cm²²，且每个自自然间（标准准间）不多于于2处可不计。水泥砂浆面层与与下一层应结结合牢固，无无空鼓、裂纹纹。空鼓面积积不应大于400cmm²，且每个自自然间（标准准间）不多于于2处可不计。水泥砂浆踢脚线线与墙面应紧紧密结合，高高度一致。踢踢脚线与墙面面表面做平。局局部空鼓长度度不应大于300mm，且每自然然间（标准间间）不多于2处可不计。水泥混凝土面层层和水泥砂浆浆面层允许有有色差和修补补痕迹，但修修补接槎应平平整。如有局局部面层小量量小孔洞或麻麻点是人为破破坏的，面层层不做处理，面面层有小量起起砂采用水泥泥掺粘结剂整整间批平。墙面建筑装饰装修工工程质量验收收规范GB502210—2001第抹灰层与基基层之间及各各抹灰层之间间必须粘结牢牢固，抹灰层层应无脱层、空空鼓，面层应应无爆灰和裂裂缝。面层允允许有色差和和修补痕迹，但但修补接槎应应平整，阳角角有小量破角角不作修补。检检查墙面裂缝缝和爆灰应距距检查面1m处正视无裂裂缝和爆灰。检检查面不到1m的小间，如如裂缝宽度≤0.3mm不作处理，裂裂缝宽度＞0.3应处理。允允许偏差项目目中阴角方正正可不检查。裂裂缝和爆灰距距检查面详见见图例。顶棚建筑装饰装修工工程质量验收收规范GB502210—2001第外墙和顶棚棚的抹灰层之之间及各基层层之间各抹灰灰层之间必须须粘结牢固。顶顶棚不抹灰，从从混凝土基层层面直接批腻腻子，顶棚表表面基本顺平平，极差不得得超过20mm。顶棚腻子子面允许有色色差和修补痕痕迹，但修补补接槎应平顺顺牢固。检查查顶棚裂缝和和爆灰应距检检查面1m处正视无裂裂缝和爆灰。7.2门窗安装装7.2.1窗窗台高度民用建筑设计通通则GB503352-2005第窗的设置应应符合下列规规定：1住宅窗台低低于0.90m时，应采取取防护措施；；2低窗台、凸凸窗等下部有有能上人站立立的宽度窗台台面时，贴窗窗护栏或固定定窗的防护高高度应从窗台台面计算；3栏杆高度不不得有负偏差差；4有凸窗栏杆杆安装在室内内窗间墙内侧侧，栏杆立杆杆间距不参照照第四条杆件件净距不应大大于0.11m，栏杆间距距可放大，起起到防护措施施的要求。但但栏杆安装高高度应符合第第2条规定。外窗渗漏门窗安装完成后后雨水观察检检查，外窗及及周边无渗漏漏。推拉窗防脱落措措施建筑装饰装修工工程质量验收收规范GB502210-2001第金属门窗扇扇必须安装牢牢固，并应开开关灵活、关关闭严密，无无倒翘。推拉拉窗扇必须有有防脱落措施施。5.4.55塑料门扇窗窗应开关灵活活、关闭严密密，无倒翘。推推拉窗扇必须须有防脱落措措施。安全玻璃认证标标识安全玻璃分为钢钢化玻璃、钢钢化夹层玻璃璃和钢化夹层层玻璃，安全全玻璃应有3C标识，参照照发改运行（2003）2116号第五、六六条。产品保护铝合金窗、塑钢钢窗每樘框表表面允许有少少量轻微的划划伤痕迹，不不得有严重划划伤痕迹。7.3栏杆安装装7.3.1栏杆杆高度民用建筑设计通通则GB503352-2005第第2条，临空高高度在24m以下时，栏栏杆高度不应应低于1.05m，临空高度度在24m及24m以上（包括括中高层住宅宅）时，栏杆杆高度不应低低于1.10m，不得有负负偏差。竖杆设置民用建筑设计通通则GB503352—2005第第4条，住宅、托托儿所、幼儿儿园、中小学学及少年儿童童专用活动场场所的栏杆必必须采用防止止少年儿童攀攀登的构筑，当当采用垂直杆杆件做栏杆时时，其杆净距距不应大于0.11m。护栏玻璃建筑玻璃应用技技术规程JGJ1113—2003第栏杆用玻玻璃应符合下下列规定：1不承受水平荷荷载的栏杆玻玻璃应使用符符合本规程表表—1的规定，且且公称厚度不不小于5mm的钢化玻璃璃，或公称厚厚度不小于6.38mmm的夹层玻璃璃。2承受水平荷荷载的栏杆玻玻璃应使用公公称厚度不小小于12mm的钢化玻璃璃或钢化夹层层玻璃，当玻玻璃位于建筑筑高度为5m及以上时，应应使用钢化夹夹层玻璃。3安全玻璃应应有3C安全标识。4每块玻璃表表面允许有少少量轻微的划划伤痕迹，不不得有严重划划伤痕迹。7.4防水工工程7.4.1屋面渗漏屋面工程质量验验收规范GB502207-2002第检查屋面面有无渗漏、积积水的排水系系统是否畅通通，应在雨后后或持续淋水水2h后进行。有有可能作蓄水水检验的屋面面，其蓄水时时间不应少于于24h。屋面做到到结构层不渗渗漏，排水畅畅通。7.4.2卫生间等有有防水要求的的地面渗漏1建筑地面工工程施工质量量验收规范GB502209-2002第有防水要要求的建筑地地面工程的立立管、套管、地地漏处严禁渗渗漏，坡向应应正确、无积积水。蓄水深深度为20~30mm，24h内无渗漏。2立管、套管管、地漏处板板底部为保证证不渗漏。3立管根部需需要做锥体。4立管与结构构应连接牢固固，间距符合合要求。7.5室内空间间尺寸7.5.1室室内净高（楼楼地面设泛水水坡度的房间间除外）杭州市住宅工程程质量分户检检验管理暂行行规定和杭州州市住宅工程程分户检验指指引。室内净净高每个房间间抽测5点（其中距距墙、柱四角角300~500mm处各测一点点，中间测一一点，测点处处盖印分户检检验检测点标标识）；最大大负偏差不超超过20mm，极差不超超过20mm（偏差为实实测值与推算算值之差；极极差为实测值值中最大值与与最小值之差差）。使用激激光测距仪进进行检测。室室内净高尺寸寸详见图例1室内净高尺寸图图例2室内净开间、净净进深尺寸图图2室内净开间、净净进深每个房房间各抽测2处（其中距距墙、柱角300~500处各测1处），无墙墙体则测柱间间净距（距柱柱边处各测1处）高度距距地面1.20~~1.40mm。但由于房房间结构不一一，按以上尺尺寸所规定的的抽测范围与与实际不妥当当，所以个别别房间按图示示抽测。测点点处盖印分户户检验检测点点标识。仅测一处最大偏偏差不超过20mm，极差不超超过20mm（偏差为实实测值与推算算值之差；极极差为实测值值中最大值与与最小值之差差）。使用激光测距仪仪进行检测。详详见图例。7.6给排水水安装工程7.6.1管道道渗漏建筑给水排水及及采暖工程施施工质量验收收规范GB500242-2002第室内给水水管道的水压压试验必须符符合设计要求求。当设计未未注明时，各各种材质的给给水管道系统统试验压力均均为工作压力力的1.5倍，但不得得小于0.6MPPa。给水管道、水嘴嘴、阀门等无无渗漏；排水水管通水后无无渗漏。隐蔽或埋地的的排水管在隐隐蔽前必须做做灌水试验，其其灌水高度应应不低于底层层卫生器具的的上边缘或底底层地面高度度。管道坡度建筑给水排水及及采暖工程施施工质量验收收规范GB500242-2002第条，生活活污水塑料管管道的坡度必必须符合设计计或本规范表表5.2.3的规定。表生活活污水塑料管管道的坡度项次管径（mm）标准坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516074管道顺直、坡向向、坡度正确确。地漏水封高度度《建筑给水排水水及采暖工程程施工质量验验收规范》GB500242-2002第条，排水水栓和地漏的的安装应平正正、牢固，低低于排水表面面，周边无渗渗漏。地漏水水封高度不得得小于50mm或设置存水水弯。阻火圈（防护护套管）设置置《建筑给水排水水及采暖工程程施工质量验验收规范》GB500242-2002第条，排水水塑料管必须须按设计要求求及位置装设设伸缩节，如如设计无要求求时，伸缩节节间距不得大大于4m。高层建筑中明设设排水塑料管管道应按设计计要求设置阻阻火圈或防火火套管。7.7电气安安装工程7.7.1插插座相位、接接地。建筑电气工程施施工质量验收收规范GB500303—2002第条，插座座接线应符合合下列规定：：1单相两孔插插座，面对插插座的右孔或或上孔与相线线连接，左孔孔或下孔与零零线连接；单单相三孔插座座，面对插座座的右孔与相相线连接，左左孔与零线连连接；2单相三孔、三三相四孔及三三相五孔插座座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上上孔。插座的的接地端子不不与零线端子子连接。同一一场所的三相相插座，接线线的相序一致致。3接地（PEE）或接零（PEN）线在插座座间不串联连连接。规范3.1..7照明系统的的测试和通电电试运行应按按以下程序进进行：接地（PE）或或接零（PEN）支线必须须单独与接地地（PE）或接零（PEN）干线相连连接，不得串串联连接。电源控制回路编编号及标识、漏漏电保护灵敏敏度。建筑电气工程施施工质量验收收规范GB500303-2002第条，照明明配电箱（盘盘）安装应符符合下列规定定：1箱（盘）内内配线整齐，无无绞接现象。导导线连接紧密密，不伤芯线线，不断股。垫垫圈下螺丝两两侧压的导线线截面积相同同，同一端子子上导线连接接不多于2根，防松垫垫圈等零件齐齐全。2箱（盘）内内开关动作灵灵活可靠，带带有漏电保护护的回路，漏漏电保护装置置动作电流不不大于30mA，动作时间间不大于0.1s。3照明箱（盘盘）内，分别别设置零线（N）和保护地地线（PE）线汇流排排，零线和保保护地线经汇汇流排配出。建筑电气工程程施工质量验验收规范GB500303-2002第6.2.8条，照明配配电箱（盘）安安装应符合下下列规定：1位置正确，部部件齐全，箱箱体开孔与导导管管径适配配，暗配电箱箱箱盖紧贴墙墙面，箱（盘盘）涂层完整整；2箱（盘）内内接线整齐，回回路编号齐全全，标识正确确；3箱（盘）不不采用可燃材材料制作；4箱（盘）安安装牢固，垂垂直度允许偏偏差为1.5‰；底边距地地面为1.5m，照明配电电板底边距地地面不小于1.8m。7.8其它它7.8.1排水水通气管通风与空调工程程施工质量验验收规范GB502243-2002第条，风管管部件安装必必须符合下列列规定：1各类风管部件件及操作机构构的安装，应应能保证其正正常的使用功功能，并便于于操作；2斜插板风阀阀的安装，阀阀板必须为向向上拉启；水水平安装时，阀阀板还应为顺顺气流方向插插入；3止回风阀、自自动排气活门门的安装方向向应正确。第6.2.5条条防火阀、排排气阀（口）的的安装方向、位位置应正确。防防火分区隔离离两侧的防火火阀，距墙表表面不应大于于200mm。第6.3.11条风管的安装装应符合下列列要求：1风管安装前，应应清除内、外外杂物，并做做做好清洁和和保护工作；；2风管安装的的位置、标高高、走向，应应符合设计要要求。现场风风管接口的配配置，不得缩缩小其有效截截面；3连接法兰的的螺栓应均匀匀拧紧，其螺螺母宜在同一一侧；4风管接口的连连接应严密、牢牢固。风管法法兰的垫片材材质应符合系系统功能的要要求，厚度不不应小于3mm。垫片不应应凸入管内，亦亦不宜突出法法兰外；5柔性短管的的安装，应松松紧适度，无无明显扭曲；；6可伸缩性金金属或非金属属软风管的长长度不宜超过过2m，并不应有有死弯或塌凹凹；7风管与砖、混混凝土风道的的连接接口，应应顺着气流方方向插入，并并应采取密封封措施。风管管穿出屋面处处应设有防雨雨装置；8不锈钢板、铝铝板风管与碳碳素钢支架的的接触处，应应有隔绝或防防腐绝缘措施施。烟道设置及附附件建筑给水排水及及采暖工程施施工质量验收收规范GB500242-2002第条，排水水通气管不得得与风道或烟烟道连接，且且应符合下列列规定：1通气管应高高出屋面300mm，但必须大大于最大积雪雪厚度。2在通气管出出口4m以内有门、窗窗时，通气管管应高出门、窗窗顶600mm或引向无门门、窗一侧。3在经常有人人停留的平屋屋顶上，通气气管应高出屋屋面2m，并应根据据防雷要求设设置防雷装置置。4屋顶有隔热热层应从隔热热层板面算起起。八、分户检验资资料签收整理理分户检验综合结结论合格后，逐逐户填写《住住宅分户检验验合格标识》和和《室内净高高、净开间尺尺寸抽测表》，分分别有建设单单位、监理单单位、施工单单位、物业单单位人员签字字认可。分户检验完成后后，应逐户填填写《住宅工工程质量分户户验收记录》，检检查小组成员员应在记录表表中检验结果果签字确认。分分户检验有关关记录由项目目公司负责收收集、汇总、成成册，移交房房产公司保管管。九、分户检验用用表附件1住宅工程质量分分户检验必检检内容及检验验标准室内检验项目检验内容检查方法及数量量检验标准参照标准、备注注1、楼地面、墙墙面、天棚面面层楼地面空鼓、裂裂缝小锤轻击、观察察检查。全数数检查。空鼓面积不大于于400cmm2，且每自然然间不多于2处可不计；；不得出现裂裂缝GB502099-20022墙面、天棚空鼓鼓、裂缝、脱脱层和爆灰无空鼓、脱层；；距检查面1m处正视无裂裂缝和爆灰GB502100-200112、门窗安装窗台高度钢尺检查，每个个窗台不少于于一处。全数数检查。窗台或落地窗防防护栏杆高度度不低于900mm且不得有负负偏差GB503522-20055GB503688-20055外窗渗漏淋水1h或下雨雨后，观察检检查。全数检检查。外窗及周边无渗渗漏《建筑法》第六六十条推拉窗防脱落措措施观察，手扳检查查。全数检查查。推拉窗必须设置置防脱落装置置GB502100-20011安全玻璃认证标识观察检查安全认认证标识凡应使用安全玻玻璃的，不得得使用非安全全玻璃代替，玻玻璃上有安全全认证标识（标标识不得隐蔽蔽）发改运行（20003）2116号第五、六六条3、栏杆安装栏杆高度钢尺测量，每片片栏杆不少于于两处。全数数检查。临空高度在244m以下时，栏栏杆高度不应应低于1.05m；临空高度在24m及24m以上（包括括中高层住宅宅）时，栏杆杆高度不应低低于1.10mm,不得有负偏偏差GB503522-20055竖杆设置净间距不应大于于0.11m，正偏差不不大于3mm，应有防止止攀登措施GB503522-20055护栏玻璃观察检查3C安安全标识，游游标卡尺测量量护栏玻璃的使用用必须符合设设计要求，并并符合《建筑筑玻璃应用技技术规程》（JGJ1113—2003）的规定JGJ113——20034、防水工程屋面渗漏雨后或淋水2hh后，观察检检查。全数检检查。无渗漏GB502077-20022卫生间等有防水水要求的地面面渗漏蓄水24小时后后放水，最小小蓄水深度不不得小于20mm，观察检查查。全数检查查。无渗漏、排水顺顺畅、无积水水GB502099-20022外墙渗漏雨后或淋水1hh后，观察检检查。全数检检查。墙面无渗漏、滴滴水线无爬水水《建筑法》第六六十条5、室内空间尺尺寸室内净高（楼地面设泛水水坡度的房间间除外）1．室内净高每每个房间抽测测5点（其中距距墙、柱四角角300～500mm处各测1点，中间测1点）；2．室内净开间间、净进深每每个房间各抽抽测2处（其中距距墙、柱四角角300～500mm处各测1处），无墙墙体则测柱间间净距（距柱柱边处各测1处）。3．使用激光测测距仪进行检检测。全数检检查。最大负偏差不超超过20mm，极差不超超过20mm（偏差为实实测值与推算算值之差；极极差为实测值值中最大值与与最小值之差差/室内净开间、净净进深极差不超过200mm6、给排水安装工程管道渗漏观察检查。全数数检查。给水管管道、水水嘴、阀门等等无渗漏；排排水管通水后后无渗漏GB502422—2002管道坡度观察检查、尺量量检查。全数数检查。顺直，坡向、坡坡度正确GB502422—2002地漏水封高度试水观察检查、尺尺量检查。全全数检查。地漏水封高度不不得小于50mm（或设置存存水弯）GB502422—2002阻火圈（防护套套管）设置观察检查。全数数检查。高层建筑明设排排水塑料管道道是否按设计计设置阻火圈圈（防护套管管）GB502422—20027、电气安装工工程插座相位、接地地使用“漏电保护护相位检测器器”检查。全数数检查。“漏电保护相位位检测器”无接错显示示GB503033—2002电源控制回路编编号及标识、漏漏电保护灵敏敏度观察和开、关漏漏电保护器检检查。全数检检查。接线照明配电箱箱（盘）内接接线整齐，回回路编号齐全全，标识正确确，漏电保护护灵敏GB503033—20028、其它排水通气管、烟烟道设置及附附件观察检查。全数数检查。止回阀、防火阀阀按规定安装装；排水通气气管、屋面烟烟道出屋面高高度符合设计计及规范要求求。GB502433-20022GB502422-20022附件2住宅工程质量分分户检验记录录总页第页工程名称建设单位施工单位物业公司序号检验项目检验内容检验整改情况检验结论1楼地面、墙面和天棚2门窗3栏杆4防水工程5室内空间尺寸6给排水安装工程程7电气安装工程8其它检验结论建设单位监理单位施工单位物业公司检验人员：本人签字年月日日检验人员：本人签字年月日日检验人员：本人签字年月日日检验人员：本人签字年月日日室内净高、净开开间尺寸抽测测表房（户）号抽测时间200年月月日m实测值(mm))计算值(mm))HH1H2H3H4H5L1L2L3L4净高最大偏差极差极差实测房间，不合合格房间,需整改处理理房间：。抽测人员：（建建设单位）本本人签字（监理单位位）本人签字（施工单位位）本人签字字室内净空尺寸测测量示意图套型示意图贴图图区注：1、偏差为为实测值与推推算值之差的的绝对值；极极差为实测值值中最大值与与最小值之差差，抽测不合合格点数据在在表内用红笔笔圈出。2、室内每户为为一个检查单单元，每个检检查单元填写写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。附件3住宅分户检验合合格标识工程名称房（户）号检验时间年月日日已按分户检验要要求对该户的的主要使用功功能和观感质质量进行检验验，检验结论论为：。如在住宅使用过过程中发现质质量缺陷的，依依照国家有关关法律法规的的规定，由建建设单位负责责对住宅买受受人承担质量量保修等责任任。具体详见