蒲江县朝阳湖镇白鹤村规划

CDIPD2010.04蒲江县.朝阳湖镇白鹤村规划蜀西田园度假休闲村成都城乡统筹步伐…“建设社会主义新农村，加快形成城乡经济社会发展一体化格局”——党的十七届三中全会“尽快在城乡规划、产业布局、基础设施建设、公共服务一体化等方面取得突破，促进公共资源在城乡之间均衡配置，生产要素在城乡之间自由流动”——《成都市统筹城乡综合配套改革试验总体方案》，2003年“用统筹城乡的思路和办法推进灾后重建”——胡锦涛，2008年“遵循四性原则，即是发展性、相融性、多样性和共享性原则”——《成都市社会主义新农村规划建设技术导则》，2009年指导思想…贯彻发展性、相融性、多样性和共享性原则现状分析1汇报结构发展思考2规划方案3现状概要分析总结现状分析现状概要蒲江成都1小时经济圈62kM朝阳湖镇白鹤村位于成都西南侧，蒲江县朝阳湖境内，北接西南乡,东接蒲江县城,南临周沟村,西接霖雨社区，内有川西旅游环线穿境而过。村域面积约3.5平方公里，现状人口约1764人。地形地貌河流及交通建筑布局特征建筑肌理理及质量量市政设施施公共服务务设施产业情况况田园风光光现状产业业主要以以一产为为主，同同时有少少量三产产。一产特色色产品为为柑橘。。主要种种植地分分布于浅浅丘地区区，和深深丘地区区。平坝坝区主要要为普通通农田。。三产主要要为现状状少量农农家乐。。放之于广阔川西西平原而而言：典典型的川川西村落落，蕴涵涵发展潜潜力…相对于城乡统筹筹而言：：理想中中的规划划底图…分析总结结发展定位位贯彻“四四性”发展思考考发展定位位（成都—蒲江—朝阳湖镇镇—白鹤村））1.成都发展展定位——世界现代代田园城城市未来，龙龙门山旅旅游带——国际化高高端旅游游度假区区成都市总总体功能能区示意意图成都市产产业区示示意图蒲江蒲江龙门山旅旅游带2.蒲江发展展定位蒲江抱负负——成都花园园，绿色色蒲江。。生态宜宜居城，，度假休休闲地。。蒲江思维维——外延式发发展，重重点打造造“两带带一区””——距县城6.5公里——距朝阳湖湖3.5公里——距石象湖湖4.5公里——距长滩湖湖5.0公里3.朝阳湖镇镇发展定定位①区位位离蒲江县县城（鹤鹤山镇））最近的的一般镇镇“三湖一一阁”风风景旅旅游区门门户②交通通成蒲铁路路成雅高速速路蒲霖路白鹤村③定位位成都高端端旅游度度假承接接地县城功能能配套区区（集娱娱乐、休休闲、度度假于一一体）成雅高速公路成蒲高速铁路铁路站点1｀铁路站点2｀铁路站点3｀蒲霖路｀成温邛快速路延伸段④村镇镇体系规规划人口增速速缓，主主要集中中于场镇镇。城镇体系系——三级体系系:镇区＋社社区(1个）＋散散居建设指标标灵活使使用，向向自然景景观资源源好的区区域投放放。现状近期远期⑤城镇镇空间结结构城镇集约约式发展展，小而而精建设项目目沿河散散点布置置，融入入山水田田园特色产业业项目沿沿河聚集集，完善善蒲江河河流域景景观山水田园园城镇空空间格局局示意镇域用地地布局规规划（2009-2010)示意方案案山水城建设组团团白鹤村⑥产业业布局规规划“两轴、、一心、、四区””石象湖长滩湖朝阳湖朝阳湖镇镇县城白鹤村成雅高速速公路成蒲高速铁路铁路站点1｀铁路站点2｀铁路站点3｀蒲霖路｀成温邛快速路延伸段4.白鹤村发发展SWOT分析①优势区位优越越“近城城，近景景，近路路”产业特色色鲜明，，三产发发展迅速速新川西旅旅游环线线自然景观观条件优优越②劣势建设风貌貌品质不不高，缺缺乏特色色。经济基础础较差，，产品低低端，缺缺乏高端端产品带带动。公共配套套设施急急待完善善。市政基础础不利于于旅游发发展，设设施仍带带改善，，③机遇保利石象象湖高端地产产项目进进驻（保保利集团团）郊区化旅旅游发展展升温④挑战错位竞争争获取资金金5.白鹤村发发展定位位利用“近城、、近景、、近路””的综合优优势，打打造成为为：蜀西田园园度假休休闲村6.白鹤村发发展总体体策略贯彻四性性原则、、跨区统统筹、争争取资源源，走度度假休闲闲化路线线贯彻“四四性”原原则1.体现相融融性选址１（（推荐））①聚居点选址——背山、面水、朝田、近路（结合当地意见）自然山体耕地河流水系基础设施选址1选址2村委会选址２选址点1照片水渠村委会村道水渠农宅村道选址点2照片村道蒲霖路村道田地田地村落根据村民民投票，，最终选选定选址址点1为社区建建设的最最终位置置。②空间布局局——顺山，就就势，绕绕谷村域现状状建筑肌肌理村域规划划建筑肌肌理——营造山水水田园意意境，形形散而神神在林盘，是是指川西西一带农农民为了了方便耕耕种，以以少则几几户、多多则十几几户为群群体在农农田中央央建造房房屋，并并在房前前屋后广广植树木木竹林，，在川西西平原上上形成了了均匀分分布的岛岛式居住住单元。。模式研究模式研究③建筑布局局——川西林盘盘模式川西林盘盘模式模式平面面图建筑形态态——多以L型、U型建筑形形态为主主；建筑图底底关系模式研究传统院落落组合模模式模式研究院落内部部空间——多变的建建筑形态态创造出出多变的的院落空空间；院落空间间图底关关系院落之间间组合空空间——多个院落落相互组组合形成成其间的的公共空空间。模式研究传统院落落组合模模式模式研究生态环境境——建筑周边边广植树树木竹林林，树木木竹林多多以簇群群式集中中布置；生态环境境布局示示意模式研究传统院落落组合模模式2.体现发展展性①用地地布局规规划村镇用地村域人口口：根据据镇总规规，到2020年为611人。社区规划划人口：：200人。聚居居度约为为25.6%年限增长率（‰）现状人口总数(人)1764搬迁至镇区剩余人口2009年10007642020年2.0780白鹤村人人口预测测如下：：社区建设设用地商业金融融用地②产业发展展规划产业发展展的总体体思路——因势利导导，引入入高端产产品，发发展产品品高端确立旅游游业主导导地位：：挖掘旅旅游资源源、打造造旅游特特色、融融入龙门门山旅游游格局调整种植植业结构构：种植植适应当当地土壤壤气候条条件、具具有较好好收益回回报、能能与旅游游产生良良好互动动的经济济树木种种植。“一、三三”产业业联动发发展全村产业业基本形形成两大大产业发发展片区区：七彩彩林业区区、缤纷纷果林区区。产业布局局项目策划划七彩林业业区利用植物物的多样样性和丰丰富的色色彩，运运用先进进的生态态培育技技术和艺艺术规划划，打造造独特的的生态景景观。缤纷果林林区利用果树树的开花花、结果果的生长长过程，，运用艺艺术规划划和食品品创新，，打造独独特的生生态果庄庄。①道路交交通规划划对外交通通：主要通过过南侧的的蒲霖路路(道路红线线宽度16m)向东连县县城，向向西连朝朝阳湖镇镇区;并通过东东侧成温温邛快速速路延伸伸段（道道路红线线宽度30m)向北通往往西南乡乡，向南南通往光光明乡；；对外客运运交通可可通过朝朝阳湖镇镇汽车站站解决。。对外轨道道交通可可依靠朝朝阳湖镇镇成蒲高高速铁路路站点加加强与成成都及周周边地区区的联系系。村通路：：道路红线线宽7.0m；交通设施施：规划设置置公交站站点一处处。县道村通路村干路快速路铁路道路下穿穿3.体现共享享性至县城至镇区至西南乡乡蒲霖路成蒲高速速铁路成温邛快快速路延延伸段公交站点点②公用工工程设施施规划1、区域统统一配套套，提高高设施共共享性。。2、结合现现状，综综合考虑虑近远期期发展，，满足经济济发展要要求。3、保证系系统安全全可靠。。4、科学规规划，保保护生态态环境。。给水1、聚居点点由规划划县自来来水二厂厂统一供供水，沿沿村通路路敷设给给水管，，给水管管网以环环状为主主。2、散户采采用简易易独立供供水。3、综合合用水水标准准：200升/人•日，供供水普普及率率100％，聚聚居点点规划划人口口200人，用用水量量为40m3/d。规划原原则至县城城给水干干管镇区引引来给水干干管蒲霖路路1、采用用雨污污分流流制。。2、聚居居点污污水采采用集集中收收集，，沿村村通路路敷设设污水水管，，收集集后接接入蒲蒲霖路路污水水干管管，排排入县县污水水处理理厂处处理排排放。。3、污水水处理理率按按平均均日用用水量量的80%计。4、聚居居点外外其它它农村村地区区采用用沼气气化粪粪池或或生物物塘处处理污污水。。5、雨水水系统统要充充分利利用地地形，，尽可可能使使管线线短、、埋深深浅，，以降降低工工程造造价，，就近近排入入沟渠渠。排水污水干干管至县城城污水水处理理厂蒲霖路路电力工工程：：在聚居居点设设置1座配电电房，，10kV线路沿沿7m规划村村通路路架空空敷设设。村域规规划人人口700人，用用电水水平取取2500kWh/人.年；取取年利利用小小时数数为5000小时；；用用电负负荷预预测：：350KW。电信工工程：：纳入朝朝阳湖湖镇统统一服服务。。聚居居点设设邮政政代办办点。。电信线线路沿沿村通通路架架空敷敷设；；燃气工工程：：聚居点点采用用天然然气，，天然然气管管由朝朝阳湖湖镇接接入。。聚居居点规规划人人口200人，用用气量量标准准取0.3Nm3/人，普普及率率为90%，预测测用气气量60Nm3/人；散散居居地区区大力力发展展沼气气。10kV电力线线电信干干管燃气干干管垃圾收收集点点公厕配电房房环卫：：规划1处垃圾圾收集集点。。村域域生活活垃圾圾无害害化处处理率率达到到90%。垃圾圾分类类收集集，便便于资资源回回收再再生利利用。。聚居点点设置置一处处公厕厕。蒲霖路路防震：根据《中国地地震动动参数数区划划图（（GB18306—2001）》，朝阳阳湖镇镇按照照地震震动加加速度度g＝0.10g，动反反应谱谱特征征周期期T＝0.40s进行抗抗震设设防。。避灾疏疏散：：通过村村通路路，蒲蒲霖路路，快快速路路向外外疏散散。工程地地质灾灾害防防治：：建设应应避开开可能能发生生滑坡坡、崩崩塌、、泥石石流等等山体体自然然灾害害的地地段，，以工程程地质质评价价结果果作为为建设设依据据。③防灾灾减灾灾及环环境保保护规规划防洪：：蒲江河河等水水体按二十十年一一遇防防洪标标准设设防。。消防：：聚居点点纳入入朝阳阳湖镇镇区消消防站站服务务范围围，村村干路路按消消防规规范要要求设设置消消火栓栓。农农村散散居林林盘结结合自自建水水塔、、自打打水井井提供供消防防取水水。疏散线线路蒲霖路路成温邛邛快速速路延延伸段段村通路路环境保保护：：生活污污水统统一排排入污污水管管道，，收集集后送送到县县城污污水处处理厂厂处理理达到到国家家排放放标准准后，，方可可排放放。其它河河流、、水渠渠应达达到国国家地地表水水三类类标准准。按畜禽禽养殖殖业污污染物物排放放标准准GB18596-2001》》和《畜禽养养殖污污染防防治管管理办办法》，严格格畜禽禽养殖殖环境境污染染控制制管理理，建建立生生态养养殖系系统，，扩大大农村村沼气气利用用率和和提高高沼气气利用用效果果。聚居点点建筑筑风貌貌引导导:建筑风貌高度控制布局形态建筑风格材料色彩建筑高度≤12米充分与地形结合,在坡度15—25的中低缓坡区域布置少量建筑。通过建筑细部、色彩及材质的变化，体现浓郁得川西民居特色。采用原生态材料,石、木等，局部点缀现代材质。原木色、浅灰色，与周边环境融合。4.体现多多样性性散居点点建筑筑风貌貌引导导:建筑风貌高度控制布局形态建筑风格材料色彩建筑高度≤8米；聚居区外区域延续林盘布局模式川西风格新乡土风格采用灰土墙、石、木等本土材料灰、白、原木色彩总平面面方案案相关规规划规划方方案2.经济技技术指指标规划总总用地地:9750平方米米总建筑筑面积积:7660平方米米建筑基基地面面积:5694.7平方米米总户数数/总人口口:70户/200人人均综综合用用地:48.6平方米米人均建建筑面面积：：３8.3平方米米1.规划理理念以塑造造生态态走廊廊、延延续传传统院院落风风貌及及促进进产业业与公公共空空间相相融合合为理理念。。规划划重点点在于于挖潜潜地域域文化化特色色，将将本安安置点点定位位为具具有依依山及及传统统街院院特色色于一一体的的农村村新型型聚居居点。。规划布布局方方面，，充分分结合合地形形地貌貌，利利用依依山的的独特特条件件，形形成沿沿山体体自然然展开开、高高低错错落的的多个个院落落。各各院落落相对对聚集集为组组团并并间错错散布布，形形成串串联山山体和和田园园的多多生态态廊道道。建筑以以两层层为主主，通通过建建筑细细部、、色彩彩及材材质的的变化化，体体现浓浓郁得得川西西民居居特色色。总平面面规划划规划鸟鸟瞰图图局部透透视图图局部透透视图图功能结结构规规划“一心、、三组组团””一心：：配套套服务务中心心。三组团团：三三个居居住组组团。。绿化：绿化廊廊道＋＋庭院院绿化化景观：：一条景景观轴轴线、、一条条景观观界面面和多多个景景观节节点。。绿化景景观规规划①③②社区综综合服服务站站全民健健身设设施（（场地地）商业服服务点点公共配配套设设施规规划规模项目名称大型（≥１50户）中型（150-50户）小型（≤50户）备注劳动保障站≥50㎡≥30㎡总建筑面积≥100㎡进入社区综合服务中心用房，兼具便民服务室、信息服务室等卫生、计生服务站≥100㎡≥80㎡进入村社区综合服务中心用房，单独开口，计生服务设独立办公室综合文化活动室≥100㎡≥50㎡进入村社区综合服务中心用房，兼具留守儿童之家、图书室、会议室等警务室≥20㎡≥20㎡进入村社区综合服务中心用房全民健身设施（场地）≥200㎡≥100㎡总建筑面积≥50㎡兼对外停车、集会、文化活动等日用品放心店≥20㎡≥20㎡——可结合居民住宅设置农资放心店≥50㎡≥20㎡——农贸店≥50㎡≥20㎡——幼儿园约10m2/生————要求用地面积公厕≥20㎡≥20㎡——村通路路：道路红红线宽宽7.0m；村干路路：：道路红红线宽宽4.0m；入户路路：道路红红线宽宽2.0m；交通设设施：：规划设设置公公交站站点一一处。。道路连连接处处设置置简易易警示示柱。。村通路路村干路路入户路路公交站站点道路交交通规规划电力：：负荷预预测：：2kW/户，，聚居居点70户，2kWx70=140kW;规划设设置1座配电电房，，变压压器容容量为为200KVA;供电电电压等等级为为10kV，聚居居点内内低压压380V/220V供电；；线路采采用架架空敷敷设；；通信：市话普及率率达44门/百人，聚居居点200人，0.44x200=88门；聚居点内设设电信接线线箱，有线线电视节点点，实现有有线电视100%入户；电话话容量按户户户通电话话预留；引引入线路采采用架空敷敷设，到户户线路采用用埋地敷设设。燃气：居民综合用用气指标为为0.3m3/人·d，普及率取取1.0，聚居点用用气人口为为200人，则用气气量为200×0.3×1=60m3/d。聚居点采用用天然气，，天然气管管由朝阳湖湖镇区接入入。10kV电力线低压电力线线电信线路燃气线路市政工程设设施规划配电房电信接线箱箱给水：人均综合用