广西平南县大洲稀土矿详查探矿权出让收益评估报告

DB[2022]NO.1005广西平南县大洲稀土矿详查探矿权出让收益评估报告科技有限公司广西平南县大洲稀土矿详查探矿权出让收益评估报告北京地博资源科技有限公司1广西平南县大洲稀土矿详查探矿权出让收益评估报告地博评报字[2022]第1005号摘要评估对象：广西平南县大洲稀土矿详查探矿权评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅评估机构：北京地博资源科技有限公司评估目的：广西壮族自治区自然资源厅拟协议出让广西平南县大洲稀土矿详查探矿权，征收探矿权出让收益。因此广西壮族自治区自然资源厅委托北京地博资源科技有限公司进行评估，为征收探矿权出让收益提供参考。评估方法：折现现金流量法：“广西平南县大洲稀土矿详查探矿权”矿区面积7.4065平方公里；截至2022年6月30日，拟设探矿权范围内(控制资源量+推断资源量)稀土原矿矿石量.41吨，离子相稀土氧化物80284.63吨。采矿回采率为85%，计算的原矿矿石可采储量7812.32万吨，离子相稀土氧化物68241.94吨；原矿生产规模540万吨/年；计算的服务年限14.47年；产品方案为混合稀土碳酸盐2，折现率9％。评估结论：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及当地市场实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定于评估基准日“广西平南县大洲稀土矿详查探矿权”出让收益为102,326.87万元，大写壹拾亿零贰仟叁佰贰拾陆万捌仟柒佰元整。稀土氧化物(离子相)可采储量评估单价14994.72元/吨，稀土氧化物(全相)可采储量评估单价12137.77元/吨。评估计算探矿权出让收益稀土氧化物(离子相)可采储量评估单价14994.72元/吨，高于《广西壮族自治区自然资源厅关于印发广西壮族自治区矿业权出让收益市场基准价的北京地博资源科技有限公司2价标关事项声明：一年；签字北京地博资源科技有限公司31.矿业权评估机构 62.评估委托人 63.评估对象和范围 64.探矿权人、探矿权历史沿革、探矿权价款(出让收益)评估史 85.评估目的 86.评估基准日 87.评估依据 87.1法规依据 97.2行为、产权和取价依据等 98.评估原则 99．探矿权概况 99.1矿区交通、自然地理及经济状况 99.2以往地质工作简介 109.3矿山设计、开采和资源利用概况 129.4矿区地质 12 9.4.3岩浆岩 129.4.4岩体风化壳特征 159.4.5地貌类型及第四纪地质 179.5矿床地质 199.6矿体特征 209.7矿石质量 219.8矿石类型和品级 23北京地博资源科技有限公司4 9.10矿床开采技术条件 2510.评估过程 2611.评估方法 2712.评估参数和指标的选取与确定 2812.1评估所依据资料评述 2812.2保有资源储量的确定 2912.3采选方式 29 12.5可采储量的确定 30 13.经济参数的选取与计算 3113.1固定资产投资及回收固定资产残值 3113.2生产性流动资金 3613.3销售收入 3613.4成本费用 3913.5各种税(费)的确定 4313.6折现率 4414．评估结论 44明 4515.1评估结果有效期 4515.2评估基准日的调整事项 4515.3评估结果有效的其它条件 4515.4评估报告的使用范围 4515.5评估假设条件 45 17．评估责任人 46北京地博资源科技有限公司5北京地博资源科技有限公司6广西平南县大洲稀土矿详查探矿权出让收益评估报告公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的探矿权进行了材料收集审核、市场调博资源科技有限公司北京地博资源科技有限公司7北京地博资源科技有限公司84.探矿权人、探矿权历史沿革、探矿权价款(出让收益)评估史北京地博资源科技有限公司9权和取价依据等用方案(模拟)》及评审意；交通、自然地理及经济状况北京地博资源科技有限公司10简介北京地博资源科技有限公司11O吨，其中控制的内蕴经济资源量(332)为58195.355吨。离子相稀土氧化物资源量。矿该核实工作共估算拟设矿证范围内稀土矿原矿矿石量12998.487万吨(其中控制资源量4255.560万吨)，折合折合全相稀土氧化物165108.97吨，离子相稀土氧化物北京地博资源科技有限公司12设计、开采和资源利用概况全新统桂平组(Qhg)。全新统桂平组(Qhg)：分呈树枝状沿河流及冲沟分布于区内各处，分布面积约育。⑴岩体及岩石学特征六陈岩体按形成时间的先后，分为两个地质单元：二叠纪中－中粗粒钾长花岗岩二叠纪中－中粗钾长花岗岩(P2ζγ1H))：为区内分布最广的地质单元，见于矿区的大边)。岩石一般呈肉红色，具花岗结构，块状构造。主要矿物成分及含量变化小。石英北京地博资源科技有限公司13岩等岩脉分布。测⑵岩石地球化学特征北京地博资源科技有限公司14北京地博资源科技有限公司15⑥两岩体的铁镁指数(MF)相当，均反映了较高的含铁量，岩浆分离结晶作用程度土元素总量198.41×10-6，低于维氏花岗岩平均总u壳特征层北京地博资源科技有限公司16矿物假象，有时可见很少量残粒状的钾长石及微量的斜长石残留其中)、风化或蚀变的布组成)以及细小桶状、叶片状的水黑云母集合体构成的碎粉及碎粒疏松地混杂分布在5.5。该层较明显的特征是有较高的石英、粘土及铁质含量，但因[Fe(OH)3]胶体的大带较完整的他形粒状，部分呈破碎的粒状、碎粉状，多数已解离(未解离者见于风化或蚀中；北京地博资源科技有限公司17带微风化原岩带发育。类型及第四纪地质同。型。北京地博资源科技有限公司18北京地博资源科技有限公司19后，。北京地博资源科技有限公司20体北京地博资源科技有限公司21层中，其形态和产状与地形变化基本一致，随地形变化呈波状展布。矿体厚度2.70~矿石物质组成矿石结构构造北京地博资源科技有限公司22矿石化学成分矿石的主要化学成分及含量为：SiO263.78%~70%，Al2O314.35%~18%，OTiOZrO⑷稀土元素赋存状态：下⑸矿石稀土配分类型例属于中钇(Y2O320~40%)中铕(Eu2O30.6~1.0%)(详见表3)。矿石浸取率北京地博资源科技有限公司23体重矿石。根据稀土配分结果统计，矿区稀土矿属中钇(Y2O320%~40%)中铕(Eu2O30.6%~1.0%)轻稀土矿石。按风化程度，可分为全风化稀土矿石、半风化稀土矿石。矿石的可选性能①稀土矿试验样品矿物成份主要是石英、钾长石、高岭石、云母、褐铁矿等，未北京地博资源科技有限公司24为：初步的环境评价表明，本工艺流程所产出的浸渣不含有害环境的重金属元素，能评价北京地博资源科技有限公司25的组成，使土壤中交换态钙/镁比例满足土壤养分比值要求，从源头上解决氨氮污染难术条件水文地质条件浸。工程地质条件北京地博资源科技有限公司26环境地质条件育，l⑷矿床开采技术条件总结北京地博资源科技有限公司27矿权根据委托方提供的资料和评估人员调查了解的情况分析，《核实报告》共估算大洲北京地博资源科技有限公司28稀土矿拟设证范围内可利用未压覆稀土矿石量8006.558吨，全相稀土氧化物资源量金流量法计算公式n1P=(CI一CO)t.(1+r)t取与确定评述北京地博资源科技有限公司29确定的资源储量北京地博资源科技有限公司30计土原矿石和离子相稀土氧化物指标进行评估计算。－采矿损失量量的确定北京地博资源科技有限公司31设计损失量一般包括露天开发利用方案的最终边帮矿量，地下开发利用方案的边(设计利用的资源储量－设计损失量)×采矿回采率fREO%＝68241.94(吨)T40≈14.47(年)计算资产投资及回收固定资产残值。一480开拓工程二理工程4401工程①0②③④座)0⑤⑥液池(2座)⑦酸氢钠配液池(2座)⑧0⑨⑩⑪房⑫⑬①②③④间工程①排水工程座)5b)位浸矿池(3座)水池(3座)h池北京地博资源科技有限公司32北京地博资源科技有限公司33j)②b)利设施①②2公路、绿化等其它工程费用三其他费用等合计2311位管理费20345价费67咨询服务费8查费9设施补偿费用0害危险性评估费害防治监测费治费评估费位临时设施费费督检验费证费治理恢复、绿色矿山建设北京地博资源科技有限公司34研究试验费制费矿业权价款出让收益预估价(首期20%)7151四00五965110023.20.204678计.002固定资产折旧及残(余)值回收根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条：“除国务院财政、税务北京地博资源科技有限公司35更新资金下一月)投入等额初始投资(建设期初始投资)。北京地博资源科技有限公司36条＝矿产品年产量×矿产品销售价格价格的确定2021年55.672020年1.1847.512019年0.6632018年79.262017年20.41北京地博资源科技有限公司372016年.1415.242015年.5801.352014年61镝铽例(%).75135北京地博资源科技有限公司3818516北京地博资源科技有限公司39369元)含税合计(万元)税合计(万元)稀土氧化物(REO≥92%)产品年产量产量×入选品位×选矿回收率÷精矿品位入的确定年销售收入＝年精矿产量×销售价格和“费用要素法”，根据《开发利用方案》”。接燃料费＋直接人工费＋折旧费＋修理费＋维简费折旧费-折旧性质的维简费-摊销费-财务费用北京地博资源科技有限公司40123.0045678.0090.400据比例北京地博资源科技有限公司41折旧率06.91%6.33%机器设备6.33%⑷修理费：《开发利用方案》的修理费按固定资产(设备、管路、建筑、设施等)⑹其他制造费用：《开发利用方案》设计的采场工程施工费用包括注液孔、导流北京地博资源科技有限公司428×70%×4.35%＝206.39(万元/年)06.39×10000÷4719.60＝437.30(元/吨)⑼销售费用：《开发利用方案》的销售费按销售额的0.5%计，年费用为342.40经上述调整，评估确定的单位精矿的完全成本为105152.26元/吨，经营成本为1234.8051678.609300000.670.66北京地博资源科技有限公司43确定税额－当期进项税额更新资金投入)进项增值税，可在矿山生产期产品销项增值税抵扣当期材料、动力进项⑵城市建设维护税及教育附加费：根据《开发利用方案》，城市维护建设税适用北京地博资源科技有限公司44年总成本费用－年销售税金及附加＝年利润总额×企业所得税税率求，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权评估折现率取8%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9%。本项目评估参考原国土资源部的要求9%。北京地博资源科技有限公司45价标年；调整事项有效的其它条件范围本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关国土部门审查而北京地博资源科技有限公司46200500522200100286广西平南县大洲矿区大洲矿段稀土矿探矿权评估价值估算表评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅评估基准日:2022年09月30日单位：万吨，年序号项目合计基准日基建期生产期01234562022年9月30日2022年10月~12月2023年1月~9月2023年10月~12月2024年2025年~2037年2038年1月~3月0.00000.25001.00001.25002.250015.250015.4700一现金流入1销售收入1180096.3020388.6781554.691060210.9417942.002固定资产残(余)值2506.062506.063回收流动资金6778.006778.004新增设备增值税抵扣5684.451765.443919.01小计1195064.8122154.1185473.701060210.9427226.06二现金流出1后续地质勘查投资2固定资产投资33890.008472.5025417.503更新改造资金4流动资金6778.001694.505083.505经营成本686683.3211863.9247455.66616923.5010440.246销售税金及附加153191.422446.6410163.69138241.622339.477企业所得税77198.171383.785440.8369202.451171.11小计957740.918472.5025417.5017388.8468143.68824367.5713950.82三净现金流量237323.90-8472.50-25417.504765.2717330.02235843.3713275.24四折现系数r(9%)0.43121.00000.97870.91740.89790.82370.47440.2636五净现金流量现值102326.87-8292.04-23318.014278.7414274.74111884.093499.35六采矿权评估值102326.87评估机构：北京地博资源科技有限公司项目负责人：李前恒制表人：黄爱晶广西平南县大洲矿区大洲矿段稀土矿探矿权评估固定资产投资估算表评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅评估基准日：2013年10月31日单位：人民币万元投资资12320204：矿业权出让收益6息78合计1.00资评估机构：北京地博资源科技有限公司：李前恒黄爱晶广西平南县大洲矿区大洲矿段稀土矿探矿权评估流动资金估算表评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅评估基准日:2022年09月30日(万元)(15%~20%)(万元).0000%8.00评估机构：北京地博资源科技有限公司晶广西平南县大洲矿区大洲矿段稀土矿探矿权评估单位成本估算表评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅评估基准日:2022年09月30日单位:万元/吨(氧化稀土精矿)评估取值(氧化稀土精矿)元)元)12力费300480567费用800609000.407.67005.66评估机构：北京地博资源科技有限公司黄爱晶广西平南县大洲矿区大洲矿段稀土矿探矿权评估固定资产折旧估算表评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅评估基准日:2022年09月30日单位：人民币万元序号项目固定资产原值折旧费合计基准日基建期生产期01234562022年9月30日2022年10月~12月2023年1月~9月2023年10月~12月2024年2025年~2037年2038年1月~3月1房屋及建筑物28250.06期初净值25917.49折旧费23739.15410.141640.5821327.50360.93净值25507.3523866.772539.272178.34残(余)值2178.342178.342机器设备4406.202.1设备净值3899.292.3折旧费3571.5761.71246.833208.7354.302.4净值3837.583590.75382.02327.722.5残(余)值327.72327.723井巷工程1233.74期初净值1131.87折旧费1131.735578.211016.7621净值1112.321034.11350.14残(余)值0.000.004固定资产合计33890.004.1折旧费28442.45491.401965.6225552.99432.444.3更新资金投入4.4残(余)值2506.062506.065吨矿折旧(元/吨)4164.764164.804164.794164.84评估机构：北京地博资源科技有限公司审核人：李前恒制表人：黄爱晶广西平南县大洲矿区大洲矿段稀土矿探矿权评估经营成本估算表评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅评估基准日:2022年09月30日单位：人民币万元序号项目合计基准日基建期生产期01234562022年9月30日2022年10月~12月2023年1月~9月2023年10月~12月2024年2025年~2037年2038年1月~3月一氧化稀土精矿年产量(吨)68292.611179.904719.6061354.801038.31二成本费用1外购材料费348292.316017.4924069.96312909.485295.382外购燃料及动力费34146.31589.952359.8030677.40519.163工资及福利费76965.781329.755318.9969146.861170.184折旧费28442.45491.401965.6225552.99432.445修理费11632.56200.98803.9110450.81176.866安全费用39068.98675.002700.0035099.98594.007其他制造费用102438.921769.857079.4092032.201557.478管理费用68292.611179.904719.6061354.801038.319财务费用2986.4551.60206.392683.0545.41销售费用5845.85101.00404.005251.9788.88总成本718112.2212406.9249627.67645159.5410918.09经营成本686683.3211863.9247455.66616923.5010440.24评估机构：北京地博资源科技有限公司审核人：李前恒制表人：黄爱晶广西平南县大洲矿区大洲矿段稀土矿探矿权评估销售收入估算表评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅评估基准日:2022年09月30日单位：人民币万元2022年9月30日2022年10月~12月2023年1月~9月2023年10月~12月2024年2025年~2037年2038年1月~3月1化稀土精矿年产量(吨)16002化稀土精矿年销量(吨)16003品销售价格(万元/吨)4收入(万元)69评