房建精装修工程成品保护部位及措施

精装修工程成品保护管理办法XXX有限公司司2012年？月月？日目录HYPERLINK\l"_Toc346543455"1.目的3HYPERLINK\l"_Toc346543456"2．成品保护的的基本原则33HYPERLINK\l"_Toc346543457"2.1产品保护护应遵循谁施施工谁保护的的原则3HYPERLINK\l"_Toc346543458"2.2产品保护护移交遵循书书面与现场并并举原则3HYPERLINK\l"_Toc346543459"2.3产品保护护应遵循先检检查后保护的的原则3HYPERLINK\l"_Toc346543460"2.4产品保保护应遵循持持续保护原则则3HYPERLINK\l"_Toc346543461"2.5施工过过程中材料运运输原则3HYPERLINK\l"_Toc346543462"2.6施工过过程中的成品品保护原则33HYPERLINK\l"_Toc346543463"2.7产品保保护措施应在在移交物业前前切实可靠33HYPERLINK\l"_Toc346543464"3.装修房的工工序及工艺成成品保护工作作分类3HYPERLINK\l"_Toc346543465"3.1现场管管理中的成品品保护3HYPERLINK\l"_Toc346543466"3.2工序衔衔接中的成品品保护3HYPERLINK\l"_Toc346543467"3.3对土建建成品的保护护3HYPERLINK\l"_Toc346543468"3.4对公共共设施的成品品保护3HYPERLINK\l"_Toc346543469"4.成品保护的的实施时间33HYPERLINK\l"_Toc346543470"5.保护拆除时时间3HYPERLINK\l"_Toc346543471"6.装修房需要要保护的部位位及措施3HYPERLINK\l"_Toc346543472"6.1电梯轿轿厢的保护33HYPERLINK\l"_Toc346543473"6.2入户门门的保护3HYPERLINK\l"_Toc346543474"6.3铝合金门门窗的保护33HYPERLINK\l"_Toc346543475"6.4面砖的的保护3HYPERLINK\l"_Toc346543476"6.5电梯门门套的保护33HYPERLINK\l"_Toc346543477"6.6地板的的保护3HYPERLINK\l"_Toc346543478"6.7壁纸、涂涂料等墙面的的保护3HYPERLINK\l"_Toc346543479"6.8马桶等等洁具的保护护3HYPERLINK\l"_Toc346543480"6.9浴缸的的保护3HYPERLINK\l"_Toc346543481"6.10淋浴浴屏的保护33HYPERLINK\l"_Toc346543482"6.11卫浴五五金、龙头等等的保护3HYPERLINK\l"_Toc346543483"6.12地漏漏、落水口、排排水管的覆盖盖3HYPERLINK\l"_Toc346543484"6.13镜箱箱的保护3HYPERLINK\l"_Toc346543485"6.14橱柜柜的保护3HYPERLINK\l"_Toc346543486"6.15开关关插座的保护护3HYPERLINK\l"_Toc346543487"7.工序交接及及管理办法331.目的由于装修房施工工中存在多个个单位、多个个工种及工序序交叉作业，成成品容易受损损害并难以完完全修复而形形成质量瑕疵疵，从而成为为投诉热点，建建立完善的装装修房产品保保护体系，最最大限度的减减少由于施工工工艺工序不不合理和保护护不到位引起起的工程质量量问题成为装装修房实施工工作的重要组组成部分。2．成品保护的的基本原则2.1产品保护护应遵循谁施施工谁保护的的原则装饰总包单位有有责任做好成成品保护的后后续检查、管管理和维护工工作，并在必必要的情况下下做好二次保保护工作。2.2产品保护护移交遵循书书面与现场并并举原则各分包单位及前前期施工总包包单位在完成成成品保护向向装饰总包移移交现场时，必必须有书面确确认的现场移移交记录，记记录内容清晰晰描述移交范范围及移交内内容。2.3产品保护护应遵循先检检查后保护的的原则所有工序必须施施工单位自检检、监理验收收、项目部专专业工程师抽抽检合格，并并做好产品清清洁后方可进进行保护。2.4产品保护护应遵循持续续保护原则施工中及物业细细部检查阶段段，必须在恢恢复保护措施施后方可进行行施工。2.5施工过过程中材料运运输原则材料运输使用电电梯时，应对对电梯采取保保护措施。材料搬运时要避避免损坏楼道道内顶、墙、扶扶手、楼道窗窗户及楼道门门。2.6施工过程程中的成品保保护原则各工种在施工中中不得污染、损损坏其他工种种的半成品、成成品。材料表面保护膜膜应在工程竣竣工或交付前前撤除(如：塑钢、铝铝合金等保护护膜在竣工时时撤除，门、地地板、吊顶等等保护膜在交交付保洁是撤撤除)。对信报箱、消防防、供电、报报警、网络等等公共设施应应采取保护措措施。2.7产品保护护措施应在移移交物业前切切实可靠3.装修房的工工序及工艺成成品保护工作作分类3.1现场管管理中的成品品保护施工现场用水应应符合下列规规定：不得在未做防水水的地面蓄水水。临时用水管不得得有破损、滴滴漏。③暂停施工时应应切断水源。3.1.2施工工现场用电应应符合下列规规定：①施工现场用电电应从户表以以后设立临时时施工用电系系统。②安装、维修或或拆除临时施施工用电系统统，应由电工工完成。③临时施工供电电开关箱中应应装设漏电保保护器。进入入开关箱的电电源线不得用用插座连接。④用电线路走向向应避开易燃燃、易爆物品品堆放地。⑤暂停施工时应应切断电源。3.1.3施工工现场卫生管管理应符合下下列规定：①施工企业应指指定施工现场场卫生负责人人和各项卫生生制度的负责责人，明确责责任，做好施施工现场卫生生管理。②高层建筑施工工现场的作业业区应有便溺溺设施，保持持清洁卫生。③在施工现场的的楼体外安装装活动厕所。④施工现场严禁禁住人。⑤禁止在施工现现场明火取暖暖或进行餐饮饮加工。⑥建筑垃圾应及及时清运，生生活垃圾日产产日清。⑦对违反施工现现场卫生制度度的单位或个个人应按规定定予以处罚。⑧现场要求由指指定的材料堆堆放区，材料料要按种类有有序堆放，不不能随处随意意堆放。⑨现场作业向工工厂化施工学学习，各工种种都有集中生生产加工区域域，减少现场场施工污染（如如：湿作业砂砂浆集中搅拌拌供应、木制制品、瓷砖集集中加工供应应等）。3.2工序衔衔接中的成品品保护在地砖铺贴后的的施工区域从从事电焊、气气割作业，必必须铺垫湿纸纸板，防止污污染和灼伤。3.2.2墙面面涂料涂刷完完成后不得因因安装终端设设备造成污染染。安装设备备（灯具、开开关等）时，施施工人员必须须佩戴白手套套。吊顶内管道试压压必须达到三三次以上，确确保不渗不漏漏、不对吊顶顶造成水害。分包单位成品的的保护（由装装修总包负责责监督、管理理）：①地板在铺设时时必须穿软底底鞋，木龙骨骨、毛地板、地地板铺设前，必必须经由监理理现场对前道道工序的铺设设质量、管线线埋设质量、基基层清理情况况进行确认，方方可继续进行行施工。地板板施工完成后后必须清理干干净，验收后后用厚质塑料料膜进行封闭闭保护，四周周及接缝处用用宽胶带粘贴贴密实防止硬硬物窜入划伤伤地板，在薄薄膜上再加一一层纤维板保保护为佳。并并随时派专人人巡视，发现现问题及时整整改。②进户门安装完完成后，应由由监理进行现现场验收，质质量合格后加加装保护纸板板。③铝合金门安装装完成后，门门下口采用采采用不小于112mm木工工板制作保护护槽。④户内门安装时时保留保护膜膜，待交付保保洁时再拆除除。安装完成成之后的施工工要注意在搬搬运其他材料料时不可碰撞撞、摩擦内门门，防止造成成凹坑及划痕痕。⑤浴室柜、橱柜柜安装完成后后用保护膜覆覆盖，并用粘粘贴纸固定，以以免脱落。分包单位成品的的保护（由装装修总包负责责实施、管理理）：①铝合金门窗在在移交验收产产品完好后，采采用50宽的美容容纸胶带对铝铝合金门窗的的阴阳角进行行粘贴保护处处理，玻璃（内内侧）采用透透明塑料薄膜膜或防潮垫保保护，铝合金金保护膜应在在工程竣工时时撤出。②洁具安装时注注意在搬运过过程中避免碰碰撞，轻拿轻轻放。施工完完成后使用原原包装罩好，如如马桶、台盆盆及浴缸等。各各产品说明书书施工单位要要保存好，待待交工后交予予业主。防止止产品说明书书等现场随处处乱丢。③所有安装好后后的五金件、龙龙头一律保留留原包装盒内内的棉制包装装袋，包裹在在龙头上，并并用胶带纸固固定，防止刮刮碰。3.3对土建建成品的保护护装修施工严禁切切割梁柱钢筋筋，做好预留留预埋工作，消消灭敲打等破破坏现象。砌砌体内钢管和和水管的预埋埋必须在粉刷刷开始前完成成，墙面开槽槽必须采用开开槽机械进行行开槽，并保保证足够的深深度，防止埋埋浅后造成墙墙面开裂。进进户门安装完完成后采用纸纸板保护，防防止损坏。3.4对公共设设施的成品保保护装修总包应对施施工区域内的的电梯轿厢、消消防、供电、电电视、报警、网网络等公共设设施采取贴膜膜、铺设垫板板等保护措施施，避免刮碰碰、损坏。4.成品保护的的实施时间施工或安装完成成并经项目部部、监理、供供方联合验收收合格后，即即时进行保护护。5.保护拆除时时间如为半成品保护护，则保护拆拆除时间在进进行下道工序序施工前；如如为成品保护护，则拆除时时间在细部整整改完成后保保洁开始前。6.装修房需要要保护的部位位及措施6.1电梯轿轿厢的保护要求电梯门原厂厂保护膜不得得有破损、划划伤；轿厢墙墙面、顶面先先用塑料膜（泡泡沫）满粘，再再用大芯板固固定牢固；层层数按钮用塑塑料膜保护；；电梯轿箱的的保护由装修修总包单位负负责，装修房房阶段装修总总包负责保护护的修补、美美化，并配备备一名专职电电梯司机，门门下轨道需保保持干净，不不得有灰尘、沙沙粒，准备木木制垫板，防防止手推车轧轧坏轨道。6.2入户门门的保护入户门安装完成成后由门厂提提供保护，门门锁、拉手用用塑料膜包裹裹；门框、门门扇保留出厂厂带保护膜，再再满粘m纸板。入户户门安好后，不不得在室内再再使用手推车车。6.3铝合金门门窗的保护铝合金门窗在移移交验收产品品完好后（带带门下口保护护措施），采采用50宽的美容容纸胶带对铝铝合金门窗的的阴阳角进行行粘贴保护处处理，玻璃（内内侧）采用透透明塑料薄膜膜或防潮垫保保护（1.55米高范围内内），铝合金金保护膜应在在工程竣工时时撤出。6.4面砖的的保护瓷砖完成后用塑塑料膜覆盖，阳阳角做大芯板板护角。地砖砖在塑料膜上上再铺全新整整张纤维板。6.5电梯门门套的保护验收合格后清洁洁石材拼缝及及表面。用适适宜尺寸的成成品瓦楞纸板板拆成门套形形状，用胶带带固定在墙上上，在转角部部位用稍硬板板条加强保护护。6.6地板的的保护木地板安装完，清清理后，用防防潮垫满铺后后覆盖纸板并并用透明胶粘粘牢。任何人人员不可穿带带钉皮鞋、高高跟鞋进入房房间。6.7壁纸、涂涂料等墙面的的保护壁纸、涂料虽然然不用保护材材料覆盖，但但需注意的是是：不要在墙墙面已完工的的房间切割材材料、产生粉粉尘、湿作业业、乱写乱画画等，以免污污染墙面。在在墙面的阳角角做1.8mm高大芯板护护角，每边不不小于10ccm。6.8马桶等等洁具的保护护马桶安装完毕后后立刻用塑料料膜全部包裹裹，用胶带粘粘牢，后采用用硬纸板封闭闭，严禁使用用。6.9浴缸的的保护要求浴缸内保护护膜必须完整整（如损坏需需修好），再再满铺泡沫垫垫，最后在浴浴缸上用大芯芯板覆盖（浴浴缸与板之间间必须垫泡沫沫）。6.10淋浴浴屏的保护钢化玻璃、五金金、拉手必须须全部粘贴保保护膜及塑料料包装袋。6.11卫浴五五金、龙头等等的保护卫生间小五金（包包括厕纸架、毛毛巾杆、浴巾巾杆、挂衣钩钩等）及浴缸缸龙头、花洒洒、水盆龙头头、水槽龙头头、洗衣机龙龙头、角阀等等，在装修后后期安装，完完成后用原包包装泡沫或塑塑料布包裹，防防止划伤。6.12地漏漏、落水口、排排水管的覆盖盖装修总包进场前前需将地漏、落落水口、排水水管覆盖严密