广东现代客家文化超五星级十层酒店建筑设计方案文本

河源万绿湖黄金假日酒店方案设计说明主要技术经济指指标：河源万绿湖黄金金假日酒店面面积分配表名称面积（㎡）备注酒店部分客房60375.000一期500间，28875㎡；二三期45×7000,客房主楼一一到十层走道及公共空间间10200.000公共大堂3574.000一层至负三层餐饮4276.000中餐大包、中包包、小包、零零点、西餐厅厅、自助餐厅厅（负一层）、Lobbybar、Watersidebar、（一层）商场、商务中心心980.00（一层）夜总会9480.000（一层至负二层层）生态水疗馆7193.000（负一层至负三三层）康乐健身会员中中心3185.000棋牌、室内游泳泳、室内高尔尔夫球、壁球球室、台球室室、健身、美美容、配套（一一层）会议中心5056.000大宴会厅；（负负三层）大会议厅、中中会议厅、专专用会议厅、小小会议厅；行政管理976.00前台行政管理、财财务部、采购购部、客房管管家部、人事事部、保安部部、美工（一层层）后勤3070.000餐饮厨房后勤（负负一层）、会会议中心后勤勤（负二层）、收收货、垃圾、机机械空调设备备、洗衣中心心、仓储及工工程维护中心心（负二层）合计108365..00风情街、员工宿宿舍员工宿舍8796.000750员工宿舍舍大楼（一期期）、二三期期、食堂、培培训中心、图图书资料室、医医疗室、福利利社、美容美美发、门卫、员员工活动设施施、停车场（单单独员工宿舍舍大楼11层）风情街996.00单独一层合计9792.000低层住宅部分住宅A型764×1住宅B、C型452×60合计27884.000总计146041..00计容积率建筑面面积地下设备用房3042.000（不计入容积率率）地下车库9270.000（不计入容积率率）总计158353..00总占地面积121717..20容积率1.20覆盖率0.25停车位465辆第二节结构专业说说明设计依据1、《混凝土结结构设计规范范》GB500010-200022、《建筑结构构荷载规范》GB550009--20013、《建筑抗震震设计规范》GB550011--20014、《建筑地基基基础设计规规范》GBB500077-200225、《高层建筑筑砼结构技术术规程》JGJ33-200226、基本风压：：0.75KKN/M27、地震设防烈烈度：六度，设设计基本地震震加速度0.05gg结构设计本工程建筑物由由酒店、群房房、低层住宅宅、商业及员员工宿舍组成成。其中酒店店10层，总高约35.1米，采用框框架剪力墙结结构，抗震等等级：框架四四级，剪力墙墙三级；群房房的商业采用用框架结构，框框架的抗震等等级为四级；；低层住宅采采用异型柱柜柜架结构，框框架的抗震等等级为四级；；员工宿舍采采用短肢剪力力墙结构，剪剪力墙的抗震震等级为三级级。各建筑物物的楼面均采采用现浇钢筋筋砼梁板体系系。建筑结构的安全全等级：二级级建筑抗震设防类类别：丙类设计使用年限：：50年2、新技术的应应用1）砌体采用轻轻质材料—加气混凝土土砌块，有效效减轻了建筑筑物的自重，减减少了地震作作用效应及构构建的内力，降降低工程造价价。2）竖向钢筋筋驳接采用埋埋弧对焊或机机械连接，可可保证钢筋接接头质量和减减少接头的钢钢筋用量。3）梁主筋采用用HRB4000级钢筋，减减少了钢筋的的用量，提高高了构件的延延性。基础设计基础形成，待地地勘报告出来来后再确定。给排水专业说明明一、设计依据1建筑给水排排水设计规范范GBJ155-200332.层民用建筑筑设计防火规规范GB500045-995（2005年版）3.自动喷水灭灭火系统设计计规范GB500084-20001（2005年版）4.汽车库、修修车库、停车车场设计防火火规范GB500067-9775.外给水设计计规范（GB500013-22006）6.外排水设计计规范（GB500014-22006）7.民防空地下下室设计规范范GB500038-200058.设单位及其其他专业提供供的有关设计计资料二、设计范围1.室外给水系系统2.室内外排水水系统3.给水系统4.热水系统5.排水系统6.消防系统a)消火栓栓给水系统b))自动喷淋灭灭火系统c)气体灭火系系统三、给水系统1水源本工程为河源万万绿湖黄金假假日酒店，内内分低层住宅宅、酒店和员员工设施三部部分，由于本本工程所处地地域为山地，市市政水压不能能满足小区供供水要求，故故在区域内山山顶设山顶水水池，再由市市政接口处加加压至山顶水水池，区域内内生活消防供供水就由山顶顶水池供给。2.生活用水量量标准及用水水量：3.消防用水标标准及用水量量：（按一类高层综综合楼考虑）序号灭火系统用水量标准火灾延续时间用水量1建筑物室内消火火栓水量30L/s3h3242建筑物室外消火火栓水量30L/s3h324m33建筑物自喷水灭灭火系统水量量30L/s1h108m3总计756m34.给水管材a)室内给水水管水泵房内水泵出出水管采用钢钢丝网骨架增增强复合塑料料管，电热熔熔接头连接；；卫生间内冷冷热水支管采采用铜管，银银焊。b)室外给水水管管材采用钢丝网网骨架增强复复合塑料管，电电热熔接头连连接。三、热水供应系系统住宅部分生活热热水供应采用用各户独立的的燃气热水器器装置；商业业和酒店部分分热水供应，优优先考虑太阳阳能集中热水水供应系统，辅辅助热源采用用燃气热水锅锅炉。四、排水系统排水采用生活污污水，废水，雨雨水严格分流流制。1.生活污水排排水系统生活污水立管管管径为DN100，废水立管管管径为DN1000,地下室水汇汇集至集水坑坑，用潜污泵泵提升排出。生活污水经排水水管道系统汇汇集后，排入入化粪池，在在化粪池内停停留12小时后，排排入市政污水水管网。排水水管材采用PVC-U塑料管、粘粘接。架空层层以下采用排排水机制离心心铸铁管，不不锈钢卡箍连连接。生活污污水排水量约约1500mm3/d2.地下室排水水系统地下室水泵房排排水、车库地地面排水汇集集后排入集水水井，均由潜潜污泵提升至至室外雨水管管网。排水管管材采用镀锌锌钢管。3.室外排水管管材室外污水排水管管材采用PVC-U双壁波纹管管，“U”型橡胶圈接接口。五、雨水系统本工程设计参数数选用如下屋屋面水设计重重现期为10年，降雨历历时5分钟，设计计暴雨强度qq=728升升/秒.公顷，雨水水排水系统采采用外排水，屋屋面雨水由雨雨水斗及雨水水管汇集后直直接排入市政政雨水管网，立立管采用PVC-U塑料管、粘粘接，架空层层以下采用排排水机制离心心铸铁管，不不锈钢卡箍连连接。室外雨雨水管采用PVC-U双壁波纹纹管，“U”型橡胶圈接接口。六、消防系统室内消防用水量量为30L//s，室外消防防用水量为30L//s，火灾延续续时间为3小时。自动喷水灭火系系统用水量为30L/S，火灾延续续时间为1小时；地下室消防贮水水池贮存火灾灾延续时间内内室内消火栓栓系统及雨淋淋自动喷水系系统用水量，共共计756m33,水池分两个,互为备用.1消火栓系统消火栓灭火系统统由设在顶设设山顶水池供供水,内消防给水水管网在水平平及竖向上布布置成环状，以以利于安全供供水。另于室室外设置消防防水泵结合器器，供消防使使用。管材采用热浸镀镀锌钢管。室室外消火栓水水管网与室外外生活给水管管网合用，并并成环状。七、自动喷水灭灭火系统自动喷水灭火系系统采用闭式式自动喷水系系统，按每个个报警阀后控控制的喷头数数不超过800个、报警阀阀后最高与最最低喷头高层层差不超过50米、配水管管道工作压力力不超过1.2MPPa进行布置.自动喷水灭火系系统用水量为为30L//s，火灾延续续时间为1小时。采用用普通玻璃球球喷头，喷头头公称动作温温度为68℃。管材采用热浸镀镀锌钢管。八、气体灭火系系统统由专业消防公公司进行设计计施工。九、建筑灭火器器本工程按消防规规范要求在适适当部位布置置手提式磷酸酸胺盐干粉灭灭火器。十、节水，节能能措施1.雨洪利用本工程将区域雨雨水收集后用用于小区内道道路绿化、车车库冲洗、等等非饮用水以以达节地、节节能的目的。2.其措施1)卫生间坐便便器采用节水水型（6L）两档坐便便器水箱及配配件，在手柄柄或按钮处有有明显的大、小小水量标志；；公共卫生间间小便器、蹲蹲便器采用脚脚踏式延时开开关。其他洁洁具和五金配配件均采用节节水型产品。2)在建筑物引引入管、商业业区的卫生间间等用水集中中地方均设水水表计量，做做到用水有量量。3)应用各种措措施防止管网网漏失：a）．给水系统统中使用的管管材、管件，必必须符合现行行产品行业标标准的要求。对对新型管材和和管件应符合合企业标准的的要求，并必必须符合有关关行政和政府府主管部门的的文件规定组组织专家评估估或鉴定通过过的企业标准准的要求。b）．选用性能能高的阀门、零零泄漏阀门等等。c）．合理设计计供水压力，避避免供水压力力持续高压或或压力骤变。d）．选用高灵灵敏度计量水水表，且根据据水平衡测试试标准安装分分级计量水表表，计量水表表安装率达100%。e）．做好管道道基础处理和和覆土，控制制管道埋深，加加强管道工程程施工监督，把把好施工质量量关。第四节通风空调设设计设计依据１、采暖通风与与空气调节设设计规范(GB500019-20003)２、高层民用建建筑设计防火火规范(GB500045-955)（2005年版）3、汽车库、修修车库、停车车场设计防火火规范(GB500067-977)4、公共建筑节节能设计标准准(GB500089-2005)5、旅馆建筑设设计规范(JGJJ62-900)6、智能建筑设设计标准(GB//T503314–2000))二、设计范围1、通风空调设设计2、防排烟设计计三、设计参数1、室室外设计参数数计算参数夏季冬季大气压力hPa1004.51019.5空调计算温度℃℃33.55.0相对湿度％8370通风计算温度℃℃31.013.0湿球温度℃27.7－室外风速m/s1.82.4主导风向SEN２、室内设计参参数场所温度℃相对湿度％新风量m3/h.人噪音水平办公24～26<6030NR40会议中心24～26<6525NR35大堂走道25～27<6515NR45商业24～26<6025NR40客房24～26<6050NR35餐饮24～26<6530NR45夜总会24～26<6530NR45生态水疗馆25～27<6530NR403、通风要求卫生间15次次换气/小时排风设备用房6次换换气/小时送、排排风地下停车场6次换气气/小时送、排排风变压器间15次换换气/小时送、排风配电间8次换气/小时送、排排风四、空调系统设设计：1.本工程总的的建筑面积约约1460441m2,分为会议区区、餐饮区、酒酒店、夜总会会、水疗区等等,最高建筑为为酒店（10F）。整个区域设置中中央空调系统统，中央制冷冷站设置于地地下车库。总总的空调负荷荷约为146000Kw（4152RRT），选用3台1200RRT的离心机和和一台600RT的螺杆机为为整个空调系系统提供7/12ooC的冷冻水；；选用7台500m3/h的冷却塔，设设置在室外地地面。为充分节约能源源，制冷机全全部选用带热热回收的，可可以回收2215KKw的50/455oC的热水供卫卫生热水使用用，从而在制制冷的同时获获得免费的热热水，极大地地降低项目的的运行费用。2.空调水系统统空调水系统采用用二次泵变流流量系统，空空调冷冻水一一次泵与冷水水机组相对应应；冷却水系系统的冷却水水泵与冷水机机组及冷却塔塔相对应，去去冷却塔的管管路为共用管管路，在每台台冷却塔入水水管上安装电电动蝶阀，冷冷却塔的供回回水管路间安安装温度控制制的电动旁通通阀门，在冷冷却水供水温温度低于17OC时可以关闭闭一定数量的的冷却塔以节节约冷却塔的的能耗。空调调冷冻水二次次泵根据各用用户距离中央央制冷站的远远近配置，选选用不同的扬扬程的变频水水泵，以节约约能源。空调水系统末端端设备采用两两管制系统；；空调冷水系系统立管为异异程式，各层层水平干管为为同程式。水路系统供水总总管上设电子子水处理仪。3、空调自动控控制地下制冷机房房控制室作为为空调控制中中心。冷水机机组、冷水泵泵、冷却水泵泵、冷却塔、空空调机组及新新风机组除设设就地控制开开关外，全部部进入自动控控制系统进行行控制、管理理和监控。自自动控制系统统能够显示、记记录、打印室室内外空气状状态参数、冷冷水机组进出出水温度、冷冷却塔进出水水温度，监控控各空调、制制冷、通风设设备的运行状状态以及设备备事故报警、空空调设备过滤滤器容尘量报报警等。空调机组、新风风机组的出水水管上均安装装电动两通调调节阀，通过过改变水流量量来控制所需需空气温度，空空调机组以回回风温度作为为控制信号，新新风机组以送送风温度作为为控制信号。空调水系统的供供回水总管间间均安装压差差控制器和电电动两通调节节阀，通过改改变供回水旁旁通量来适应应系统水流量量变化。电动动两通调节阀阀的流量根据据600RT冷水机组组的流量来选选定，当阀门门达到全开状状态时，自动动控制系统关关闭冷水泵及及冷水机组,同时电动两两通调节阀复复位至关闭状状态。冷水机组及其配配用冷水泵、冷冷却水泵和冷冷却塔连锁运运行。冷水机机组的启动顺顺序为：冷水水机组蒸发器器进水管上的的电动蝶阀打打开同时冷冻冻水一次泵运运转→冷水机组冷冷凝器进水管管电动蝶阀打打开→冷冻水二次次泵运转→冷却塔进水水管上的电动动蝶阀打开同同时冷却水泵泵运转→冷却塔风机机运转→冷水机组启启动。停机顺顺序相反。4.空调末端设设计商场、餐饮及会会议中心采用用全空气低速速风道系统，组组合式空调机机配带紫外线线杀毒段和全全热回收转轮轮，以最大限限度的保证空空气品质和节节约空调能耗耗。其它区域采用风风机盘管加新新风的空调系系统。5.其它空调方方案建议5.1酒店、会会议中心、餐餐饮和入口大大堂采用电制制冷主机，其其他区域如低低层住宅、夜夜总会、水疗疗等区域分别别采用带全热热回收的风冷冷热泵，此机机组的工作原原理如下：采用这种系统的的优点是：a.系统小，管管理灵活；b.风冷热泵在在制冷的同时时可以制取免免费的卫生热热水，极大地地提高制冷机机组的运行效效率。5.2酒店、会会议中心、餐餐饮和入口大大堂采用电制制冷主机，其其他区域如低低层住宅、夜夜总会、水疗疗等区域分别别采用地源热热泵系统，此此机组的工作作原理见下图图。水源（土壤）热热泵系统运行行不受室外天天气变化的影影响，制冷制制热效率高，为为一种节能、环环保、安全、高高效的冷热源源系统。它冬冬季从大地吸吸收热量（包包括土壤、井井水、湖泊等等天然能源），夏夏季向大地放放出热量，与与常规的空调调系统相比约约可节能50%，是一种利利用可再生能能源达到高效效节能，无污污染的新型空空调系统。采用水源（土壤壤）热泵系统统，可以省去去了锅炉房和和冷却塔，节节省了大量空空间，同时没没有了燃气供供应及烟尘排排放，省去了了冷却塔的水水浪费及噪声声污染，更便便于环境美化化。在我国应用发展展地源热泵具具有广阔前景景。首先，地地源热泵能综综合利用可再再生能源；其其次，我国地地域广阔，蕴蕴藏着丰富的的地表浅层地地能资源和太太阳能资源，这这些资源能够够为广泛应用用地源热泵系系统提供支持持；第三，地地源热泵可促促进人民生活活水平的改善善和建筑节能能水平的提高高；第四，地地源热泵节约约能源，保护护环境，符合合国家资源和和环境战略。地源热泵技术示意热地源热泵技术示意热热冷冷热热热冷五、通风系统设设计１、地下汽车库库按６次换气气／小时排风风，５次换气气／小时补风风。２、所有卫生间间均设排风系系统。所有电电梯机房均设设排风系统和和单元式空调调器，在室外外空气温度较较高时，排风风系统停止运运行，由空调调器降温。3、所有空调区区域均在保证证室内空气品品质和维持房房间正压的前前提下配置必必要的排风系系统。4、设备用房设设排风系统，换换气次数详见见前述。六、防排烟设计计1、地下汽车库库排风系统兼兼做排烟系统统。2、所有不具备备自然排烟条条件的防烟楼楼梯间及前室室、消防电梯梯前室、防烟烟楼梯间和消消防电梯的共共用前室均设设正压送风系系统。3、大开间会议议室设置机械械排烟系统。4、商业根据消消防的要求和和立面、幕墙墙的设计，设设置自然排烟烟或机械排烟烟系统。5、空调风管穿穿过空调机房房和防火墙处处均设７０℃防火阀。所所有排风系统统支管接入竖竖井前均安装装7０℃防火阀。排排烟系统排烟烟风机前均安安装２８０℃防火阀。七、环保节能设设计工程中制冷通风风设备均选用用高效低噪声声的设备，空空调制冷主机机选用高效节节能产品,额定制冷工工况的能效比比大于4.60,满足GB501189-20005中的有关规规定。控制水流速和风风速保持在经经济流速范围围内，降低水水泵与风机的的运行能耗。机机械通风风机机的单位风量量耗功率小于于0.32；空调机组组的单位风机机耗功率小于于0.52；空调冷水水系统的最大大输送能效比比小于0.02441满足GB501189-20005中的有关规规定。空调系统采用分分室分用户的的冷量计量装装置。空调制冷主机选选用带热回收收的，在制冷冷的同时制取取免费的卫生生热水。所有的制冷通风风设备在安装装时均加设减减震基础或减减震吊钩。工程中所有新风风系统均采用用全热回收交交换机，最大大限度的节约约空调运行费费用。卫生间均设机械械排风系统。柴油发电机的高高温烟气经滤滤尘降噪后至至裙房屋顶高高空排放。餐饮区内的厨房房均就地设置置水浴式排烟烟罩净化过滤滤后经土建风风道集中高空空排放。第五节电气设计说说明一、强电部分::1.设计依据：：•国家和地方相相关的规范和和规定•甲方招标书中中的相关要求求2．设计范围：：•10/0.44/0.233KV变配电系统统；•动力及照明配配电系统；•防雷、接地系系统；•甲方要求的各各个弱电系统统；•系统、设备节节能设计。3．负荷、电源源根据单位系数法法估算，本项项目设备安装装总负荷约为为157399KW，计算安装装容量约为114399KVA，计划安装装变压器总容容量为123900KVA。消防设备用电、应应急照明、消消防监控及网网络机房用电电为一级负荷荷，生活水泵泵、客梯、扶扶梯等用电为为二级负荷，其其它均属于三三级负荷。本工程10KVV高压采用两两路专用线路路分段运行、中中间设置联络络开关的供电电方式，为保保证供电可靠靠性，10KKV开关柜选选用真空开关关柜。根据本工程地形形特点和变配配电所尽量靠靠近负荷中心心等原则，拟拟在酒店地下下室设高压总总配电所和酒酒店变配电室室，安装4台1600KVAA干式SCR9变压器，供供酒店客房、走走道及公共空空间、公共大大堂、会议中中心、行政管管理、后勤及及地下室用电电；安装2台800KVAA干式SCR9变压器，供供夜总会、生生态水疗馆及及康乐健身会会员中心用电电；安装2台630KVAA干式SCR9变压器，供供餐饮及商场场、商务中心心用电。为保保证一、二级级负荷的供电电要求，设一一台800KW柴油发电机机，在低压配配电室设应急急母线段，电电源分别引自自市政电源和和自发电源，并并在应急母线线段的进线处处设双电源切切换装置。在住宅区设置55台500KVAA室外箱式变变电站，供住住宅A型及住宅B、C型用电。在员工宿舍及风风情街安装1台630KVAA干式SCR9变压器对其其供电。4．低压配电系系统：本工程的低压配配电系统采用用放射式、树树干式配电。放放射式供电由由低压柜通过过电缆直接配配出，树干式式供电采用电电缆由低压室室配出，在用用电现场处设设总配电箱分分电至各末端端配电箱。一、二级负荷均均采用双回路路供电、末端端配电箱自动动切换。为节约能源、减减少电能消耗耗。本工程的的照明根据不不同的场所选选用不同的高高效灯具及节节能光源。在变压器低压侧侧设自动投入入的无功补偿偿装置，保证证高压侧功率率因素不小于于0.9。5．电能计量：：采用高压计量方方式，在低压压配电室进线线柜设有功、无无功总计量表表，并在低压压按不同用电电类型设置用用电分类计量量。6．防雷与接地地：变压器低压侧为为0.4/00.23KVV，采用TN--S系统；利利用建筑物基基础做综合接接地，接地电电阻不大于1欧姆；本建建筑物按三类类防雷建筑要要求设防。7．节能设计：：1）采采用高性能的的柴油发电机机，减少废气气、噪声对环环境的污染。2）采用新型低低损耗、低噪噪音的干式变变压器，减少少设备损耗。3）采用高发光光率、低损耗耗、长寿命的的新型节能灯灯具。4）照明灯具尽尽量分散控制制，做到按需需开灯；对于于环境照明设设置时间继电电器和光敏开开关双重控制制，减少用电电时间。5）小区道路照照明拟采用太太阳能路灯，节节约能源。第六节电电讯专业说明明一、电话:在酒店地下室处处设电话网络络机房，面积积约80m2，采用用电话光纤电电缆由当地电电话公司引来来，经光纤转转换后采用电电话电缆分配配至各末端用用户。电话需求设计为为：酒店客房、走道道及公共空间间、公共大堂堂、会议中心心、行政管理理、后勤、夜夜总会、生态态水疗馆及康康乐健身会员员中心按50m2//门预留,住宅A型按5门/栋预留,住宅B、C型按2门/栋预留,加上其它公公用电话需求求，电话总计计约2500门左右。二、．有线电视视:信号接自当地城城市有线数字字电视网，用用户终端信号号分配系统按按实际要求确确定。三、闭路监控系系统:在室外适当位置置和每栋一层层入口大堂设设带自动光圈圈摄像机，在在每部电梯轿轿厢内安装摄摄像清晰稳定定摄像机，地地下室车库设设闭路电视监监视系统和出出入口控制系系统，信号引引至地块内消消防监控室。四、火灾自动报报警及联动控控制：本工程在酒店区区域设一套火火灾自动报警警联动控制系系统，根据建建筑的功能于于不同部位设设置不同的火火灾探测器。探探测器的信号号联动控制消消防设备及报报警，消防监监控室设于酒酒店首层。五、其他智能化化系统:设置安防报警系系统、周边边边界监控系统统、电子巡更更系统，三表表自动抄表系系统、车库管管理系统、背背景音乐系统统等。第七节电电气防火设计计一、消防控制室室、消防水泵泵、防排烟风风机、事故疏疏散照明、防防火卷帘及地地下车库用电电等消防用电电由两个电源源（市电源和和柴油发电机机或两路高压压电源）供电电，且在末端端自动切换，消消防用电设备备的供电回路路设明显标志志，消防配电电线路采用耐耐火电力电缆缆和耐火控制制电缆。二、火灾自动报报警和消防联联动系统：在在高级学员宿宿舍处设置消消防监控室。控控制室内设火火灾自动报警警及消防联动动系统。接受受火灾报警、发发出火灾信号号和安全疏散散指令，联动动消防水泵、灭灭火装置、非非消防电源断断电、电动防防火阀、防火火卷帘、防排排烟装置、电电梯等设施。并并显示、记录录各种报警有有联动状态。按按火灾自动报报警规范在不不同场所设置置感烟、感温温、火焰探测测或它们的组组合。在散发发可燃气体的的场所设可燃燃气体探测器器。三、火灾事故广广播及消防专专用通讯：在在消防监控室室设火灾事故故广播，在走走道、大厅、设设备房、车库库等公共场所所设置可用于于火灾事故广广播的扬声器器。本建筑设设独立的消防防通信系统。采采用火警调度度电话系统或或直通对讲电电话系统。在在消防泵房、变变配电室、电电梯机房、区区域报警控制制器及卤代烷烷管网灭火系系统应急操作作装置处、消消防值班室、保保卫办公室设设火警专用电电话分机。四、火灾事故照照明和疏散指指示标志：本本建筑在消防防控制室、消消防设备房、柴柴油发电机房房、变配电室室、疏散楼梯梯消防电梯及及前室、商场场避难层等人人员密集的场场合均设置火火灾事故照明明。疏散楼梯梯、消防电梯梯及前室、疏疏散走道和长长度超过200m的内走道道、公共出口口处均设置疏疏散指示标志志。五、其它防火措措施：本建筑筑供电变压器器采用SCR9树脂干式变变压器。柴油油发电机房设设气体灭火系系统。为减少少电气火灾危危险，本建筑筑采用TN--S接地系统统。低压电气气装置做总等等电位联结和和局部等电位位联结。垂直直敷设在电缆缆竖井内电缆缆桥架上的电电缆每层和水水平敷设在电电缆桥架上的的电缆在建筑筑防火分区处处和进出消防防设备用房处处，均采用防防火材料封堵堵，防止火灾灾沿电缆通道道漫延。环保设计专篇一、环保1、空气污染处处理有关废气的排放放口，将尽量量安排在高空空排放，以利利于扩散因而而减低对周围围环境的污染染。2、水质污染处处理本项目所产生的的污水，将会会经管道收集集并排入设于于室外的化粪粪池，经化粪粪池处理后再再将污水排入入市政排水管管网。本项目内停车库库所产生的废废水，将经隔隔油池处理后后才排放至市市政排水管网网。3、噪音处理为保持建筑物内内外的环境宁宁静并符合环环保局的要求求及国际标准准，在机电房房位置安排，设设备的选择和和系统设计时时，将会做特特别考虑及采采取有效的降降低声源噪声声的措施。有有关处理措施施说明如下：：由于部份机电设设备在运行时时会产生较大大的低频噪声声，故在选择择设备时会选选取高效率及及低噪声设备备，在布置机机电设备用房房时，尽量安安排在地下层层或其他影响响性较低的位位置，如有需需要则会在有有关房间内装装设隔声吸音音措施，以保保证所产生的的噪声不超过过规定标准。在所有机电设备备包括制冷主主机、水泵、风风机、电梯电电动机等将装装设隔震器，并并在各设备接接驳风/水管道位置置，采用避震震软管连接，以以降低有关设设备运行时所所产生的震动动对外传播。所有通风系统设设备，在选型型时会选用高高效率及低噪噪声设备，同同时在进行系系统设计时会会先作消声考考虑，当噪声声自然衰减不不能达到允许许噪声标准时时，则在系统统适当位置装装设消音器或或采取其他消消声措施，以以保证所产生生的噪声不过过规定标准。二、环卫设计垃圾采用袋装收收集式。在地地下室设垃圾圾收集站，环环卫人员集中中收集，运送送至货运车道道由环卫车带带走。三、卫生防疫设设计1、大楼内水箱箱（水池）内内壁作不锈钢钢内衬，以保保水质。2、充分通风采采光。3、厕所洁具、数数量按规范要要求设置，清清洁间与卫生生间分设。第九节建筑节能设设计专篇一、设计依据：：1、《夏热冬暖暖地区居住建建筑节能设计计标准》2、《公共建筑筑节能设计标标准》（GB501189-20005）3、《民用建筑筑热工设计规规范》建筑设计建筑单体平、立立、剖面设计计有利于夏季季自然通风。外外窗可开启面面积均大于所所在房间面积积为10%，外窗的气气密性符合规规范限值要求求。除楼板外，屋顶顶、外墙、分分户墙、架空空楼板及户门门的传热系数数和热隔性指指标符合规范范限值要求。外窗各朝向的窗窗墙面积比基基本符合规范范要求，外墙墙的传热系数数和综合遮阳阳系数符合规规范要求。设备节能空调设备所选用的通风空空调设备均采采用符合国家家现行标准规规定的高效节节能产品，各各设备的性能能系数均符合合国家现行标标准中之规定定值。部分商铺可选用用全热新风交交换机，以充充分回收空调调排风中的能能量，节约能能源。空调控制除风机机盘管外全部部纳入中央楼楼宇控制系统统，以有效合合理的进行温温度调节，节节约能源，提提高管理水平平。在各制冷机组的的出口装设动动态流量平衡衡阀门、各层层冷冻水水平平分支处装设设静态流量平平衡阀门，避避免空调水系系统的不平衡衡。电气设备采用高效率的柴柴油发电机，减减少油料的消消耗。采用新型低损耗耗、低噪音的的干式变压器器，减少设备备损耗。采用高发光率、低低损耗、长寿寿命的新型节节能灯具。照明灯具尽量分分散控制，做做到按需开灯灯；对于环境境照明设置时时间继电器和和光敏开关双双重控制，减减少用电时间间。道路照明拟采用用太阳能路灯灯，节约能源源。第十节方案估算专专篇一、工程概况：：河源万绿湖黄金金假日酒店位位于广东省河河源市东源县县新港镇，国国家万绿湖东东南边沿岸，距距河源市区6公里。总占占地面积1217117.2m22，总建筑面面积为1583553.00mm2，其中：1、地下车库面面积：9270..00m2；2、酒店部分：：1211999.00mm2，其中地下下设备房：3042mm2，地上部分分：1181557.00mm2；3、低层住宅部部分：278844.00m22。二、编制依据：：1、我司方案室室设计的“河源万绿湖湖黄金假日酒酒店”投标方案；；2、万绿湖黄金金假日酒店设设计任务书；；3、类似项目工工程经济指标标；三、编制方法：：采用综合单价的的形式进行估估算；四、其他需说明明的问题：1、本估算为该该建设项目的的总投资（分分为一期、二二期、三期），由由建筑安装工工程费用、工工程建设其他他费用及预备备费组成；2、本估算建筑筑安装工程费费用由地下车车库、酒店、营营运生财器具具及装饰品、低低层住宅及室室外工程五部部分组成；3、土建工程含含基础工程、混混凝土及钢筋筋工程、模板板脚手架工程程、地面、墙墙面、天棚面面抹灰工程、门门窗工程等内内容；4、安装工程中中的电气工程程、给排水工工程、消防工工程、通风空空调工程、弱弱电工程及燃燃气工程的所所有设备均按按中高档产品品考虑；5、电梯工程的的造价按中高高档标准考虑虑；6、室内装修考考虑酒店各功功能区的地面面、墙柱面、天天棚面的二次次装饰、固定定家具、窗帘帘、洁具、灯灯具，但不含含夜总会、生生态水疗馆、会会议中心等部部位运营时所所需的灯光音音响设备、会会议系统及活活动家具等的的费用投入；；7、营运生财器器具及装饰品品含酒店的活活动家具、室室内装饰品等等内容，但未未考虑电器、厨厨房设备、洗洗衣设备等费费用投入；8、低层住宅部部分按毛坯房房装修标准及及设置分体空空调情况考虑虑；9、室外工程含含室外土石方方、道路、管管网工程及景景观绿化等内内容；10、详细内容容见附后工程程造价估算明明细表；11、预备费率率按10%计入总价。投资估算汇总表表项目名称：河源源万绿湖黄金金假日酒店序号费用名称概算造价（万元元）技术经济指标占总投资%备注土建工程费用安装工程费（含含设备费）室内装修其它费用合计计量指标单位数量单位造价（元）一工程费用29023.55222729.55542657.77922721.001117131..87总建筑面积m2158353..007396.88875.76%1地下车库2250.500621.092871.599地下车库建筑筑面积m29270.0003097.7221.86%2酒店22590.44220240.22342657.77985488.444酒店建筑面积m2121199..007053.56655.29%3营运生财器具及及装饰品12119.99012119.990酒店建筑面积m2121199..001000.0007.84%4低层住宅4182.6001868.2336050.833住宅建筑面积m227884.0002170.0003.91%5室外工程10601.11110601.111总用地面积m2121717..20870.966.86%二工程建设其他费费用23426.337总建筑面积m2158353..001479.38815.15%三预备费14055.882总建筑面积m2158353..00887.639.09%费率10%四总计154614..07总建筑面积m2158353..009763.899100.00%%地下车库建筑安安装工程造价价估算明细表表项目名称：河源源万绿湖黄金金假日酒店编制日期：20007年5月8日序号项目名称单位工程量单价（元）合价（万元）备注一土建工程m29270.0002427.7222250.5001结构工程m29270.0001786.2661655.8771.1土石方工程m346350.00055.00254.93考虑土石方开挖挖/外运/土方回填,运距暂按10km考虑1.2基坑支护m22700.0001000.000270.001.3桩基m29270.000120.00111.241.4砼m39270.000500.00463.501.5钢筋工程t1112.4005000.000556.202建筑工程m29270.000324.80301.092.1砌筑工程m3370.80370.0013.722.2门窗工程m29270.00060.0055.622.3地下室装修m29270.000250.00231.75包括地面/墙面面/天棚水泥砂砂浆抹灰、防防水、涂料等等内容3措施费m29270.000316.66293.54包括模板/脚手手架/垂直运输费费等内容二安装工程m29270.000670.00621.091电气工程m29270.000200.00185.402给排水工程m29270.00080.0074.163通风空调工程m29270.000110.00101.974弱电工程m29270.00050.0046.355消防工程m29270.000180.00166.866人防工程m29270.00050.0046.35地下车库合计（万万元）9270.0003097.7222871.599项目名称：河源源万绿湖黄金金假日酒店编制日期：20007年5月8日序号项目名称单位工程量单价（元）合价（万元）备注一土建工程（地下下室）m23042.0002318.800705.381结构工程m23042.0001741.555529.781.1土石方工程m315210.00055.0083.66考虑土石方开挖挖/外运/土方回填,运距暂按10km考虑1.2基坑支护m2750.001000.00075.001.3桩基m23042.000120.0036.501.4砼m33042.000500.00152.101.5钢筋工程t365.045000.000182.522建筑工程m23042.000274.8083.592.1砌筑工程m3121.68370.004.502.2门窗工程m23042.00060.0018.252.3地下室初装修m23042.000200.0060.84包括地面/墙面面/天棚水泥砂砂浆抹灰、防防水等内容3措施费m23042.000302.4592.01包括模板/脚手手架/垂直运输费费等内容二土建工程（地上上）m2118157..001852.20021885.0041结构工程m2118157..00663.507839.7221.1土石方工程m359078.55055.00324.93考虑土石方开挖挖/外运/土方回填,运距暂按10km考虑1.2桩基m2118157..00120.001417.8881.3砼m356715.336450.002552.1991.4钢筋工程t7089.4225000.0003544.7112建筑工程m2118157..00880.0010397.8822.1砌筑工程m3118157..0060.00708.942.2门窗工程m270894.220450.003190.244考虑外立面塑钢钢门窗/入户门/防火门等2.3室内初装修m2118157..00150.001772.366包括地面/墙面面/天棚水泥砂砂浆抹灰等内内容2.4外立面m259078.550800.004726.2883措施费m2118157..00308.703647.511包括模板/脚手手架/垂直运输费费等内容三安装工程m2121199..001670.00020240.2231电气工程m2121199..00350.004241.9772给排水工程m2121199..00450.005453.9663燃气工程m2121199..0030.00363.604弱电工程m2121199..00125.001514.9994.1有线电视系统m2121199..005.0060.604.2电话及数据网络络系统m2121199..0060.00727.194.3闭路监控系统m2121199..0030.00363.604.4自来水、煤气抄抄表系统m2121199..0010.00121.204.5安防报警系统m2121199..005.0060.604.6电子巡更系统m2121199..0015.00181.805通风空调工程m2121199..00400.004847.9666消防工程m2121199..00200.002423.988含消防电和消防防水7电梯工程m2121199..00115.00