智能化小区弱电系统设计小结

智能化小区弱电系统设计方案一、前前言住宅小小区的智能化化已逐步成为为政府，建委委，设计院，房房地产开发商商，用户日渐渐关注的焦点点。我们通过过对某智能小小区的设计体体会，浅谈智智能化小区的的弱电系统。二、小小区弱电系统统的设计原则则小区内内的弱电工程程主要由以下下几个系统构构成：有线电电视；电话；宽带带网络；楼宇宇对讲；家庭庭防盗；报警警；停车场管管理；电子巡更；闭路监控；；周边防范；；三表远程计计量。由此可可见，小区内内弱电系统内内容十分丰富富，我们的设设计目标是：：为住宅小区区建设一套先先进，严密，实实用，美观，性性能稳定的弱弱电系统。1．设设计的依据设计涉涉及的所有设设备和材料，除除专门规定外外，均依照下下列标准规范范进行设计、制制造、检验和和实验。《安全全防范工程程程序与要求》GA/T775-94《安全全防范系统通通用图形符号号》CA/T774-94《防盗盗报警控制器器通用技术条条件》GB126663-900《入侵侵探测器通用用技术条件》GB104408.1--98《智能能建筑设计标标准》DBJ088-47-995《民用用建筑电气设设计规范》JGJ/TT16-922《商用用建筑线缆标标准》ELA/TTIA-56692．设设计应遵循的的原则●一次性完成工工程弱电系统统的总体规划划与设计，并并按计划逐步步实施。●系统设计应在在技术上达到到先进性和成成熟性的统一一，性能上应应具有很高的的安全性，可可靠性。●使用上应具有有可维护性和和可扩展性。●具有有较高的的性性能价格比3．设备选型应应遵循的原则则：●集成化原则。应应选择高度集集成的设备以以便控制，管管理和维护。●模块化原则。应应在软、硬件件上都采用商商业化，通用用化，模块结结构的设备，使使系统具有较较强的扩展能能力。●可靠性原则。所所选设备应具具备抵御环境境影响的能力力，工作稳定定可靠，并能能适应室内外外昼夜全天候候工作。●遵循实事求是是，先进，可可靠，节约的的后期服务体体系完善的原原则。三、小区弱电系系统的设计在前面提到的110个弱电系统统中，电视，电电话系统为最最传统的内容容，这里不再再谈及。需要要指出的是三三网合一的问问题。因为其其管理和一些些技术细节的的原因，实际际上是很难合合一的，设计计上不必过多多考虑。1．宽带网络络宽带网网络实际上是是计算机通讯讯网络。通过过光纤一综合合布线的物理理路线，实现语音、数数据、图象的的传送。宽带带网络可给用用户提供：10HbDDS．100PP1bDS至1GbDS的IINT[RNN[T接入。2．楼宇对讲讲系统与家庭庭防盗报警联网式式楼宇对讲系系．统是小区区弱电系统中中投入最小，前前景最好，性性价比最高的的系统。小区区楼字对讲联联网系统是根根据我国实行行封闭式管理理住宅小区的的特点专门设设计的产品。它针针对分布式住住宅小区的管管理特点进行行功能规划，如如多通道内部部通讯，双向向互叫对讲，住住户报警，防防盗防灾报警警等等。把单单纯访客开门门提升到多功功能综合管理理层面上，对对提高小区安安全管理方便便住户起到积积极的作用。通过对对讲联网系统统，使住户与与住户，住户户与小区管理理部门建立了了一条内部通通讯通道，而而且系统网络络具备单体独独立运行功能能。系统能通通过模块叠加加方式进行扩扩展，使系统统具有非常强强的适应能力力。该系统是是一种总线制制全数字双向向对讲报警系系统。根据小小区特点，在在小区安保中中心设置一台台主管理机；；每个楼栋底底层大门口设设置一台互通通式带读卡功功能可视主机机，每户设置置一台互通式式可视分机。可可实现较强的的系统功能。如如住户可在室室内机上报警警或外接报警警按钮，住户户呼叫管理中中心，开门权限控控制等。这种种系统适合小小区内部的对对讲系统，同同时可扩充实实现家庭防盗盗报警联网系系统，因此该该系统具有较较高的性能价价格比。家庭防防盗系统对于于每个家庭均均可实现：家家中无人时，可可把家庭报警警系统设置在在外出布防状状态，使所有有的探测器都都工作起来。当窃贼试图图破门而入或或从阳台闯入入，被红外线线探测器和门门磁探测到动动作时，保安安中心立刻接接收到警情。如如果主人有紧紧急情况，如急病或受受到挟持时，可可按动键盘上上的紧急按钮钮发出报警。当当厨房有煤气气泄漏紧情发发生时，煤气探头会会探测到便同同时向管理中中心发出警报报。我们根据据住宅小区的的特点，在各各住户家中设设置家庭防盗盗报警装置，每每户设被动红红外探测器；；门磁开关；；窗磁开关；；煤气探头；；紧急按钮等等。3．周边防范系系统小区设设计了周边防防范系统。对对一个高级住住宅小区而言言，对小区的的周边进行实实时监测，同同时采用闭路路监控系统是是一种较好的的方法。周边防防范系统主要要有由探测器器和控制单元元组成。在小小区围墙上方方采用主动红红外对射式探探测器进行防防范，若有不不速之客非法法入侵，将及及时报警，通通知安保中心心及时处理。一一个周全、完完整的安保系系统应该是多多种监控技术术的组合，因因为每种监控控手段都难免免有缺陷，因因此造成监控控范围的盲区区。主动红红外对射式探探测器，不会会受到光照度度的制约，因因此可以实现现二十四小时时的全程监控控。因为摄摄像监控区总总会有盲区，所所以小区园区区及周界不可可能都安装摄摄像机监控设设备。而周界界报警系统在在投资上是比比较低廉的。因因此周界报警警系统是以另另一种技术手手段一一摄像像监控系统的的补充。周界报报警系统能与与小区其它防防盗报警系统统组成一个统统一的报警网网络，能简捷捷地与地区110报警中心联联网。本系统统由两大部分分组成：前端端探测器部分分及主控部分分。前端探探测器部分：：根据小区周周界各段直线线部分的长度度，选择探测测有效距离为为40米或100米的主动式式红外对射探探测器N对，N个HY—51l边界接口。(每对探头配配一个边界接接口)主控部部分：保安中中心的报警控控制主机与楼楼字对讲系统统共用一台DF20000—2V管理机，通通过RS—232接口与电脑脑连接。4．闭路监控系系统闭路监控控系统分为前前端摄像部分分和中控控制制部分。前端端采用日夜两两用型摄像机机，适合白天天和夜晚时监监控。前端部分：：地下停车场场和顶楼布设设室外低照黑黑白摄像机，监监控人员流动动和车辆出入入情况。在每每部电梯分别别安装一支吸吸顶式黑白牛牛球摄像机，监监控人员的上上下电梯情况况，达到防监监安全的目的的。中控部分分：采用大型型矩阵系统，方方便切换每幅幅画面，可实实时监控整个个小区的动态态，同时配有录录像系统，可可把现场记录录下来，方便便以后查阅。5．停车场管理理系统智能停车车场管理是一一个以非接触触式IC卡为车辆出出入停车场凭凭证，用计算算机对车辆的的收费，车位位检索，保安安等进行全方方位管理的系系统。在智能能停车场管理理系统中，持持有月租卡和和固定卡的车车主在出入停停车时，经车车辆检测器检检测到车辆后后，将非接触触式IC卡在出入口口控制机的读读卡区掠过，读读卡器读卡并并判断该卡的的有效性，同同时将读卡信信息送到管理理计算机和收收银计算机处处，计算机自自动显示对应应它的车辆和和车牌，且将将此信息记录录存档，道闸闸机给予放行行。对临时停停车的车主在在车辆检测器器检测到车辆辆后，按自动动出卡上的按按键取出一张张临时IC卡，并完成成或读卡、摄摄像，计算机机存档后放行行。在出场时时，在出口控控制机上的读读卡器处读卡卡，计算机上上显示出该车车的进场时间间，停车费用用，同时进行行车辆图像的的对比。在收收费确认，自自动收卡器收收卡后，道闸闸自动收起放放行。停车场场管理系统的的计算机能对对整个系统的的各相参数进进行修改设定定，能够采集集各收银处计计算机的数据据资料，可对对收卡系统收收行的各类IC卡进行管理理，且能够打打印统计报表表。本系统是小区的的智能停车场场管理系统，它它能降低泊车车时间，提高高车场使用率率，有效地防防止盗车现象象及财务资金金的流失，并并使车场管理理井然有序，所所有操作有据据可查。其安安全可靠的非非接触IC卡抗干扰能能力强，可靠靠耐用，可与与小区门禁系系统兼容，做做到小区“一卡通”。6．三表出户计计量系统三表管理系统就就是实时将各各住户的三表表电表、水表表、煤气表的数据，采采用脉冲式表表，利用三表表接口和抄表表平台与系统统总线相联，采采集的三表数数据存贮在三三表接口的永永久存贮器中中，当小区管管理人员需要要抄表时，可可以通过管理理中心电脑十十分方便地抄抄集每户三表表数据，并可可以通过打印印机打印出来来。管理中心心对这些数据据进行统一的的受理和规范范管理。本系系统的结构简简洁，由三级级系统构成。第第一级为户内内电、水、煤煤气三表采用用脉冲式利用用三表接口和和抄表平台与与系统总线相相联。每一层层间抄表平台台可接N户。第二级级为层间抄表表平台到主抄抄表平台，采采用总线型结结构，每一主主抄平台可接接99个层间抄表表平台；第三三级为主抄表表平台到管理理中心电脑，管管理中心电脑脑可接99个主抄表平平台。7．电子巡更系系统采用动态态实时在线巡巡查系统进行行小区巡更计计算机管理。它它的功能特点点是：优化巡巡更路线、在在线巡更显示示、巡查报警警功能。●在智能住宅小小区内各个要要害地点和部部位设有专门门的巡更确认认仪，这些巡巡更确认点构构成了小区内内不留任何死死角的小区巡巡更网络。小小区实行最少少三组保安巡巡逻队(每组2—3人)昼夜24小时巡逻。小区巡巡逻路线是根根据小区各个个巡更点的要要害程度、实实际路线距离离、每一巡更更点所要求的的巡逻人员两两次到达该处处的时间间隙隙等情况，经经过计算机优优化组合成数数十条巡更路路线，保存在在巡更管理计计算机数据库库内。具体的的当班巡更路路线，由每组组保安巡逻队队每天上岗当当班时，在巡巡逻管理计算算机上随机确确定，避免内内外勾结犯罪罪。●巡更系统报警警功能巡更系系统还设计有有保安人员就就地向“中心”进行报警联联络的功能。即即当保安巡逻逻人员在巡逻逻中发现某处处有异常情况况时，可在就就近找一处巡巡更确认仪，将将自己的智能能钥匙插入，当当停留时发过过5秒，保安巡巡逻管理中心心计算机便认认为是该保安安巡逻员在该该巡更点向保保安中心报警警保安中心就就立即派人前前往处理，巡巡更管理计算算机会记载该该次报警行动动。8。“一卡通通”管理系统实现整整个智能化系系统集成的各各项功能，始始终离不开一一项贯穿始终终的关键技术术一一智能身身份识技术。通通过该项技术术可以实现严严格意义上的的小区“一卡通”智能管理和和保安控制、家家居安防预警警等功能。小区内“居民”每人都持有有一只与自己己唯一对应的的智能钥匙。该该智能通过管管理中心可可可立即取消该该钥匙的有效效性，并同时时为该人配制制一只新钥匙匙。从而彻底底解决了由丢丢钥匙给住户户带来的烦恼恼。挂失钥匙匙无论在任何何系统中被应应用，都会引引起报警。由智能钥钥匙和识别器器组成的智能能身分识别系系统，可满足足居住区内封封闭式物业管管理之需要。住住户持有的智智能钥匙具有有如下功能：：●打开单元门；；●进入园区的凭凭证；●住户交费结算算的身份验证证；●查询费用的凭凭证；●乘坐园区巴士士的电子月票票；●家居安防布／／撤防及误报报自解除；●考勤管理及巡巡更管理；●出入停车场管管理。四、应该注意的的问题1．市场定位智能小区区是向市场提提供智能化住住宅产品，是是市场化的产产物，具有明明显的市场特特征。符合市市场需求的智智能住宅和智智能园区，能能大大增加住住房卖点，这这一点已经被被众多房地产产开发商所接接受。因此，在在考虑智能园园区的智能化化系统功能设设置的时候，首首先必须确定定园区销售市市场定位，解解决向什么人人卖什么样的的住房(提供什么样样智能化功能能)问题。2．功能限额小区智能能化绝不是技技术越高越好好、功能越全全越好，应该该有一个功能能极限。它是是以满足园区区功能和经济济性的需求来来设定的。智智能园区与智智能大楼相比比在技术档次次上的追求有有所不同，小小区智能化是是让高科技走走进民居，让让生活更美好好。更重要的的是要系统可可靠性和经济济性，要防止止质量和功能能的过剩。因此，我我们往往会根根据实际情况况建议开发商商采取：智能能小区建设中中主要是建好好平台，而功能可以以分步提供；；或者由用户户自己花钱买买功能(服务)。3．防止技术陷陷阱小区智能化设计计应牢牢回避避风险，防止止技术陷阱，要要采用成熟技技术，凡是雷雷区全不碰，不不能采用大量量的正在开发发的产品。在在智能小区实实现这些智能能化功能主要要还是大量的的应用技术集集成，决不是是某些集成商商标榜的那样样，技术如何何的高尖端。对对系统而言，可可靠性是第一一位的。采用用经过大型园园区工程验证证的产品和技技术是最有效效的规避风险险方法。4．开放性原则则··设计的现场场总线结构是是开放性系统统，系统集成成的主要内容容是解决不同同系统产品间间接口和协议议的