工厂租赁合同范本5篇

工厂租赁合同范本5篇

工厂租赁合同范本（篇1）

出租人:_________

授权代表:_________

职务:_________。

地址:__________

电话:_________

传真:_________。

承租人:__________

授权代表:_________

职务:_________。

地址:__________

电话:_________

传真:_________。

依据有关法律法规，甲乙双方经协商全都，达成如下条款，以资遵守。

第一条租赁物的位置、面积、功能和用途

甲方将位于_____的工厂或仓库(以下简称租赁物)出租给乙方使用。经双方同意，租赁房屋的面积确认为平方米。

租赁房屋的功能为______________，出租给乙方使用。如乙方需要转变使用功能，在征得甲方书面同意后，转变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定进行申报，因转变使用功能而产生的一切费用由乙方自行担当。

租赁物业由乙方承包和管理..

其次条租赁期限

租赁期限为_______________________________________________________________________

租赁期满前__个月，经甲方同意，甲乙双方就相关租赁事宜重新签订租赁合同。同等租赁条件下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物交付

3.1租赁物的免租期为五个月，即从年月日至年月日。免租期届满后的其次天为起租日，从起租日开头收取租金。

3.2自本租赁合同生效之日起___日内，甲方应按原样将租赁物交付给乙方，乙方同意按原样出租租赁物及设施。

第四条租赁费

4.1租赁保证金

本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的两倍，即人民币元。

4.2租金

第一年到其次年租金每月每平方米人民币，第三年到第五年每年租金在前一年的基础上增加%；第六年起的仓库租金以该房屋当时的租金水平为准，由甲乙双方协商确定.._____________________________________________________________________

4.3物业管理费

物业管理费每月每平方米人民币元。

4.4供电力量增加费

甲方负责办理供电增容手续，乙方担当供电增容所需的全部费用。

第五条租赁费的支付

5.1乙方应在签订本合同前向甲方支付部分租赁保证金人民币元，租赁保证金余额将于年月日前一次性支付给甲方。

租赁期限届满后，甲方将在_______________________________________________________________________________________________________内免费向乙方退还租赁保证金

5.2乙方应在每月5日或之前向甲方支付月租金。乙方应将款项汇入甲方指定的下列账户，或按双方书面同意的其他支付方式支付。

甲方开户行:_______________。

账号:________________

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额为:逾期天数乘以__________________________________________________

5.3乙方应按第4.3条商定，于每月5日前向甲方支付物业管理费。逾期缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠天数乘以拖欠物业管理费总额。

5.4本合同生效后，甲方应办理增加供电容量的相关手续，增加供电容量所支付的费用，包括但不限于增加容量，由乙方担当..在甲方办理相关手续期间，乙方应向甲方支付相关费用。

第六条租赁物的转让

在租赁期内，如甲方转让租赁物业的部分或全部产权，甲方应保证受让方连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方有优先购买租赁房屋的权利。

第七条特别设施、场地的维护、保养

7.1租赁期内，乙方对租赁物所属设施享有专有权。乙方应负责租赁物业专用设施的维护、保养和年度审查，并确保在本合同终止时，专用设施将随租赁物业以牢靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。

7.2乙方负责租赁物业附属设计的正确使用和维护，并对各种可能的缘由负责

要准时排解障碍和危急，避开一切可能的隐患。

7.3租赁期内，乙方应爱惜租赁物。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当..

第八消防安全

8.1租赁期内，乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》及相关制度，乐观协作甲方主管部门做好消防工作；否则，由此产生的一切责任和损失由乙方担当..

8.2乙方应按有关规定在租赁物业内配置灭火器，严禁将建筑物内的消防设施挪作他用。

8.3租赁物业因修理等事务需要进行第一类临时动火作业(包括电焊、电焊等明火作业)时，必需经甲方主管部门批准。

8.4依据消防部门的相关规定，乙方对租赁物业的消防安全负全部责任。甲方有权在双方商定的合理时间内检查租赁物业的消防安全，但应提前书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。

第九条保险责任

租赁期内，甲方负责为租赁物业购买保险，乙方负责为乙方购买物业及租赁物业内其他必要的保险(包括责任保险)。如甲乙双方未购买上述保险，由此产生的一切赔偿和责任由甲乙双方各自担当。

第十条物业管理

10.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应在到期日或提前终止日清理租赁物，完成搬迁，并将租赁物返还给甲方..如乙方归还租赁物时未清理杂物，乙方应负责甲方清理杂物的费用。

10.2乙方使用租赁物业时，必需遵守中华人民共和国法律、深圳市法规及甲方关于租赁物业物业管理的相关规定，并担当任何违约责任。如因乙方违反上述规定而影响大楼四周其他用户的正常运行，乙方应赔偿由此造成的损失。

第十一条装修条款

由此产生的责任由乙方担当。11.1租赁期内，乙方如需对租赁物业进行改造或重建，应提前向甲方提交改造及重建设计方案，经甲方同意后，报政府相关部门同意。

假如改造和重建方案可能影响公共部分和其他相邻用户，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应进行修改。改造和装修费用由乙方担当..

11.2假如乙方的装修改造方案可能影响租赁物业的主体结构，则需经甲方和原设计单位书面同意后方可进行。

第十二条租赁物的转租

经甲方书面同意，乙方可将部分租赁房屋转租，但乙方应负责管理转租部分，包括向转租人收取租金。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方的转租而转变。

如需转租，乙方必需遵守以下条款:

1.转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限；

2.转租租赁房屋的目的不得超过本合同第一条规定的目的；

3.乙方应在转租协议中明确，假如乙方提前终止本合同，乙方与转租人之间的转租协议应同时终止。

4.乙方应要求转租人签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方之间合同中关于转租的规定，并承诺与乙方就本合同的履行担当连带责任。乙方解除本合同时，转租同时终止，转租人将无条件搬出租赁房屋。乙方应在签订转租协议后五天内，将转租人签署的担保提交甲方备案。

5.无论乙方是否提前终止本合同，因乙方转租行为产生的一切争议均由乙方处理..

6.乙方应担当作为转租人的乙方应缴纳的税费。

第十三条提前终止合同

13.1租赁期内，如乙方超过一个月未支付租金或物业管理费，且自甲方书面通知乙方支付欠款之日起五日内，乙方未支付相关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物业内的相关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及转租人的损失)由乙方担当..

乙方超过两个月未支付租金或物业管理费的，甲方有权提前终止本合同，并按本条其次款的规定执行。本合同自甲方以传真或信函方式通知乙方(包括转租人)之日起自动终止。甲方有权保留乙方租赁物业中的物业(包括转租人的物业)，且只有在发出书面终止合同通知后五天内，甲方才能申请拍卖保留的物业，以抵消乙方因租赁行为而发生的全部费用。

13.2未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。乙方确需提前解除合同的，必需提前六个月书面通知甲方，并履行以下手续后，方可提前解除合同:A.将租赁物返还甲方；b.清偿实际租赁期的租金及本合同产生的其他费用；丙、甲方应在本合同提前终止之日或之前支付相当于当月租金两倍的赔偿金。甲方应在乙方履行上述义务后五日内无息退还乙方租赁保证金。

第十四条免责条款

14.1如因政府租赁行为法律法规的修订或政府行为导致甲方无法连续履行本合同，则按本条第2款执行。

14.2任何一方因严峻地震、战斗等自然灾难或其他不行预见的不行抗力而不能履行本合同，且不行抗力的发生和后果无法预防或避开的，遇到上述不行抗力的一方应马上以邮寄或传真方式通知另一方，并应在30天内供应不行抗力的具体状况以及合同不能履行或部分履行或需要延期的缘由的证明文件。证书应由不行抗力发生地区的公证处出具。无法取得公证出具的证明的，应当供应其他有力的证明。患病不行抗力的一方免除责任。

第十五条合同的终止

若本合同提前终止或到期，且甲乙双方未能达成续租协议，乙方应在租赁期终止或到期之日搬出租赁房屋，并返还给甲方..乙方逾期未迁出或归还租赁物的，应向甲方支付双倍租金，但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁物内物品搬离租赁物，并不负责保管。

第十六条广告

乙方如需在租赁物业的建筑上设置广告牌，必需根据政府相关规定办理相关审批手续，并报甲方备案。

乙方如需在租赁物业的建筑物四周设置广告牌，应获得甲方的书面同意，并遵守政府相关规定。

第十七条相关税费

依据国家和深圳市的有关规定，本合同所需缴纳的印花税、注册费、公证费及其他相关税费分别由甲方作为出租人和乙方作为承办人担当。相关登记手续由甲方办理..

第十八条通知

依据本合同发出的全部通知、甲方与乙方之间的文件以及与本合同有关的通知和要求应以书面形式作出；甲方向乙方或乙方向甲方发送的电传或传真一经发出，挂号信在另一地发送至本合同首页所述地址并致对方七天或由专人发送至前述地址，即视为已送达。

第19条适用法律

19.1因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。假如协商不成，争议应通过仲裁程序解决。双方同意由中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

19.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并依据中华人民共和国法律进行解释。

其次十条其他条款

20.1本合同未尽事宜，经双方协商全都，可另行签订补充协议。

20.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

其次十一条合同的有效性

本合同自双方签字盖章并收到乙方支付的第一笔租赁保证金后生效..

甲方(盖章):__________________。

托付授权表/托付代理人(签名):___________

乙方(盖章):_______________

托付授权表/托付代理人(签名):___________

签署日期:_________________________________。

工厂租赁合同范本（篇2）

出租方：(简称甲方)

承租方：(简称乙方)

为明确双方权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。

第一条、租赁标的及用途

甲方将位于葛佰村四队的厂房和部分帮助房屋全部租给乙方徐斌使用。

其次条、租赁期限

两年，从年月日起到年月日止。

第三条、租金交纳和房屋修理

1、经双方协商同意全年租金60000元(六万元整)，租金按年交纳，一次付清。第一次交纳从签订合同之日，交纳50%，两个月内交清剩余的50%。

2、甲方对出租的房屋保证不漏雨、不水淹、实现三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方供应不少于40千瓦动力电源。

3、消失不是人为造成的房屋破损要准时修缮，乙方乐观帮助，不得阻挠施工。

第四条、租赁双方的变更

1、如甲方按法定程序将房屋全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本《合同》对新的房产全部者连续有效。

2、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条、件下，乙方有优先购买权。

3、乙方需要与第三人更换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第五条、违约责任

1、甲方未按本合同商定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金%，以日叠加计算，交付违约金给乙方。

2、甲方未履行第三条、商定的有关条、款的，按年租金%，以日叠加计算，交付违约金给乙方。

3、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。

4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的%，向甲方交付违约金。

5、乙方如不续租，必需提前三个月通知甲方，如要续租，乙方有优先权。租金每年提前一个月交清。

第六条、免责条件

1、因不行抗拒的缘由(地震等自然灾难)导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当违约责任。但拆迁的消息甲方应准时书面通知乙方，以便乙方做好削减损失的各项预备。

3、因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算(以书面通知为准)，多退少补。

第七条、争议解决和协议补充

1、本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

2、未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第八条、其他

本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方(签字、手印)：

承租方(签字、手印)：

身份证号：

身份证号：

地址：

地址：

时间：

时间：

工厂租赁合同范本（篇3）

__________租赁公司(以下简称出租人)与__________工厂(以下简称承租方)签订本合同，合同条款如下:

1.出租人批准租赁，承租人批准附件所列设备的租赁；本附件是本合同不行分割的一部分。

2.租赁期限为__________________

3.租金总额为_______________________租赁期内，月租金为人民币______________

4.出租人必需在附件中规定的时间内以到岸价格将租赁设备交付给承租人。

5.出租人应在装运后用电传通知承租人合同号、商品规格、件数、毛重、净重、发票总值、承运船只名称、估计到达时间和目的港，以便提取货物。同时，以下文件应航空邮寄给承租人:

A.正本提单____________发票。

6.货物到达________如道德品质、规格和数量与合同规定不符，承租人有权在___________内持检验机构的检验证书向出租人提出索赔________或要求出租人准时更换不合格零件或机器，费用自理。

7.租赁期间，出租人必需办理必要的保险；保险应当包括第三方责任保险，这样在事故中患病损失和伤亡的其他利害关系方也可以受益。

8.在租赁期内，出租人应免费供应租赁后服务，包括租赁设备的安装、运行、修理和保养。承办人必需妥当保管租赁的设备，并保持其耐用性。因承租方操作失误造成设备损坏的，修理费由承租方担当。

9.出租人应以优待价格向承租人供应原材料、燃料和零部件。

10.在__________在这种状况下，承租人同意支付每人每月__________的工资；全部其他费用由出租人担当。

11.为实现第10条所述目标，与安装、调试、检查、修理、操作和维护相关的材料应由出租人免费供应给承租人。

12.出租人人员应至少每季度对租赁设备进行一次检查，以确保设备的正常运行。承租人应当赐予必要的帮助。

13.承租人与第三人发生专利纠纷的，出租人应当对其成果负责。

14.未经出租人书面同意，承租人不得将设备转租给第三方。

15.合同期满，承租方可以实行_____种方式:

A.连续租赁_____年；

B.变更租赁合同，延长租赁期限；

C.依据双方认可的优待价格直接购买设备。

16.假如一方因不行抗力而无法履行合同任务，履行合同的期限应相应延长。

17.假如一方严峻违反本合同的某一条款，且未能在_____天内履行，另一方可向违约方提交书面通知终止本合同。违约方应负责赔偿有权终止合同的一方所患病的经济损失。

18.全部与本合同有关的争议应由一名或多名仲裁员依据国际商会的调整和仲裁规章最终解决。

本合同用中文和英文书写，两者具有同等效力。

乙方(公章):___________________。

法定代表人(签名):____________

工厂租赁合同范本（篇4）

出租人：

承租人：

出租人与承租人双方就__公司原水泥生产线的生产经营权租赁事宜(包括：厂房和机器设备、生产工具装载车2台)，依据我国《合同法》及相关法律法规规定，自愿达成如下公司条款，供双方严格遵守：

第一条租赁厂房和机器设备特征：

(后附清单)。

其次条租赁期限：一年期限，年月日起至年月日止。租期届满，如乙方仍需租赁，乙方具有同等条件下的优先承租权。

第三条租金：每年租金元。收款人帐号：。

第四条：租金的支付方式：本合同生效之日起二日内预付万元租金，待承租人进厂入驻盘点交接后7天之内一次性付完租金余款万元和押金__年月日前的用工债权由出租人负责解决，至__年月日后的用工债权由承租人负责，原__公司的管理人员，后勤人员的用工工资和劳动社保等与承租人无关，不担当任何经济责任。

第六条承租人负责支付其在承租期内关系到的出租厂房和机器设备的水费、电费、卫生费、所在与房屋租赁和经营相关的税收、管理费、修理费等全部生产经营支出。

第七条租赁厂房和机器设备的修理：由承租人负责修理至原状并担当费用。本合同期内，乙方必需在厂区内修建大棚一座，大棚面积由承租人按实际生产需要自定。否则，乙方所交之风险保证金不予退还。

第八条承租人为自己经营之需，经出租人同意可以适度地对厂房和机器设备进行不转变主体结构和不构成建筑物物危急的装修改善或增设他物行为(但是应出租人认可同意)。合同期满，由出租方全部。

第九条未经出租人书面认可，承租人不得将厂房和机器设备转租他人。本合同生效之日起2日内由承租人向出租人一次性付清支付风险保证金元(本合同生效之日起二日内预付租金万元)，入驻接管交接完7日内付清全年租金余款。并且乙方以自己全部的等资产为担保，以保证承租人合理使用，按时支付租金，在经营生产中准时支付欠款和相关债务，否则，出租人可以扣留该保证金，租期届满，并经出租人核实无欠款及债务，租赁物合符出租交接时的原状后，应将保证金退还承租人。

第十条承租人不得使用租赁物从事违法、应当守法经营。因乙方的生产经营活动而产生的任何债务及其相关法律责任(包括但并不仅仅限于劳务用工及其损害事故所产生的债务)均由乙方担当。

第十一条本合同期限内，承租人应当合理使用租赁物，爱护租赁物及其全部设施的良好功能。本合同期满，承租人必需在本合同期满之次日内将租赁物返还予出租人。若承租人需要连续租用，同等条件下，承租人可优先承租，但必需本合同期满之日前的三十日内重新签订书面合同。租期内，租金涨幅随行就市。

第十二条合同期限内，如因人力不行抗拒的.因素(如战斗、地震、台风、国家的产业政策、重新规划及征拔占用等)和因地方农夫和工人堵厂门及债务纠纷造成停产和销售二十日以上的而导致合同无法正常履行的，合同自然终止。但必需由出租人按承租人实际租赁使用时间天数清算天数，退还剩余租赁费和风险保证金全款后，承租人方可退场。

第十三条以上合同条款，双方必需遵守。若其中一方违约，违约方除了必需担当因违约行为所造成的全部损失之外，还必需担当违约金人民币贰拾万元，同时，非违约方有权解除合同。

第十四条本合同经出租人和承租人签字后生效。本合同一式二份，双方各执一份。

出租人：承租人：

年月日年月日

工厂租赁合同范本（篇5）

出租方（甲方）：______地址：______

承租方（乙方）：______身份证号码：______

甲乙双方在公平自愿协商全都的原则下，就甲方车间租赁事宜达成如下协议：

一、甲方将一套1575型造纸设备及厂房大门以北25米宽至北大墙根