博物馆建设项目可行性研究报告

究报告 (此文档为格式下载后您可任意修改编辑！) 究报告 第一章总论第二章需求分析与建设规模章场址选择现状第四章工程建筑方案建筑设计指导思想与原则章节能方案据第六章环境影响评价项目地址环境现状 究报告 第七章劳动安全卫生消防第八章组织机构与人力资源配置第九章项目招投标及工程进度投标依据第十章投资估算与资金筹措建设投资估算的范围第十一章财务评价财务评价基础数据选择第十二章社会评价项目社会影响分析第十三章社会稳定风险评估分析社会稳定风险评估因素 究报告 第十四章研究结论及建议推荐方案总体描述总论某某市博物馆组建于年底，设有办公室、陈列展览部、藏品人，副研究员人，中级职称人。馆藏文物万余件，其中一级文物件，二级文物余件，藏品主要为青铜器、铁器、漆木器、陶器、玉器等，其代表性藏品有轰动海内外学术界、考古界的“郭店楚博物馆现占地亩，建有陈列大楼、珍宝馆两栋建筑。陈列大楼宝馆于年落成，建筑面积㎡，年实行免费开放后，虽然该馆筹措了余万元资金对博物馆内外的设老市博物馆还成立了文物复仿制厂，现开发各类文物仿制品达余—))达万余件(套)，排名全省第名，仅次于湖北省博物馆和荆州市博续。经。其中：建筑工程费用设备及工器具费用万元，安装工程费用，预备费用万元。将完工验收合格的项目移交某某市政府，政府按总价万元，表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注总用地面积㎡代征道路面积㎡净用地面积㎡总建筑面积㎡全部计容综合陈列大楼㎡一楼为车库及服务用房文物中心库房㎡建筑基底占地面积㎡绿地面积㎡道路及文化广场面积㎡容积率建筑密度绿地率停车位室外停车位室内停车位个个个()本项目投入资金较大，需要市级和省级部门的大力支持，同()项目建设规模较大，工期较长，项目建设过程中应加强不同()建议博物馆加强与规划建设、地震、环保、国土、人防、市()新馆建成后其文物的来源是个问题，建议文物主管部门对某()按年龄层次分类，可分为四类：博物馆的统计资料看，青少年占观众的~，说明在我国青少年是()按参观目的分类，可分为三类：关资料统计占观众总数的按参观目的的分类的情况说明，博物馆在实现社会教育功能的同愿意去的地方。影响博物馆的第二位因素是对博物馆所提供的各种体验活动(展。()发展需求可蕴含的历史文化资源正是一个国家和地区区别于其他国家和地区差异次上，旅游者对博物馆的需求越发强烈了。从过去年的发展历程来聚力()参观人数预测某某市博物馆－年游客接待情况：年观众构成：学生％，专家学者％，政府接待％，游客等％。制达到万人次；后年按计算，第年达到万人次；以后年按计算，第年达到万人次。预测年参观人次平均为很大的突破。案。方案一()建设规模园隔路相望。项目总用地面积亩，总建筑面积，主要建设()主要技术经济指标表指标表序序号指标名称单位数量备注总用地面积亩总建筑面积主陈列楼综合办公楼配套附房容积率建筑密度绿化率停车位个()平面布局央西。()建设方案概述湖公园隔路相望，项目地块呈矩形，总用地面积亩，总建筑面积()建设规模北，荆山大道以东(双喜村四组)。项目净用地面积㎡，总建()主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注总用地面积㎡代征道路面积㎡净用地面积㎡总建筑面积㎡全部计容综合陈列大楼㎡一楼为车库及服务用房文物中心库房㎡建筑基底占地面积㎡绿地面积㎡道路及文化广场面积㎡容积率建筑密度绿地率停车位室外停车位室内停车位()平面布局个个个部稍偏东北方位，南北长约，东西宽约，符合黄金分割比例；()建设方案概述综合陈列大楼为一栋四层框架结构建筑物，建筑造型取自于古代“鼎”筑3.1地1点与地理位置3.1场2址土地权属类别及占地面积3.2地1形、地貌条件横距156.5。高海拔为钟祥市客店镇斋公岩，黄海高程。西北部东宝区地域是由海拔最低处位于长湖底部，为。土壤类型有水稻土、潮土、黄棕膨，顺流可直达武汉。焦柳、荆沙及长荆铁路与国道、汉宜公(现价)，比上年可比增长亿实际外商直接投资完成万美元，比上年增长。出口总额完成万美元，比上年增长。居民消费价格指数涨幅在。地方一般预算收入完成亿元，比上年增长。城镇居民人均为。人口自然增长率为‰左右。为，其中，一水厂、二水厂分别为，三水厂为。总尚主变台，即胡集变(×)、枣山变(×)、子陵变(()充分协调经济、环境、实用、技术、美观等方面的相互关系，()本着“以人为本，物为人用”的指导思想，在满足文物保护()作为新世纪的建设工程，设计应具有超前性、先导性，使设()应合理确定各单体建筑的体型、位置，并充分封闭性空间与()各单体建筑采用框架结构，布局灵活，使用方便，能够满足理分配布局。()建筑造型力求现代、简洁、庄重，主体建筑造型采用中轴对()以构建社会主义和谐社会，全面建设小康社会为目标，坚持()坚持勤俭节约，讲求实效。合理确定建设规模、建设标准、()注重生态，提倡环保理念。通过文化广场的建设，营造好以()认真执行由建设部、文化部批准颁发的《博物馆建筑设计规()本项目按大型博物馆标准独立建造，自成一区，单独设置出停放场地。()综合陈列大楼馆、》专题馆()配套辅助用房。()文化广场草坪、花、坛、风景树等。综合陈列楼楼主入前设置“某某市博物馆”物，该楼为一栋四层框架结构建筑，平面形式为矩形，总建筑面积整体建面积()编制依据()建设要求理确定。门窗应密闭，外墙的热惰性指标()不应于小于，屋顶的热惰性指标()不应小；当设置采暖时，围护结构的总热阻()应按现行的《民用建筑热屋顶再增加进行设计；当设置空气调节时，围护结构的传热系统(K)可参照现行的《采当藏品库房和陈列室不设置采暖、通风与空气调节设备时外墙的措数，推荐值参照下表。表湿度要求对照表藏品材质类别相对湿度金银器、青铜器、古钱币、陶瓷、石器、玉器、玻璃等~纸质书画、纺织品、腊叶植物标本等~竹器、木器、藤器、漆器、骨器、象牙、古生物化石等~墓葬壁画等~一般动、植物标本等~未设空气调节设备的藏品库房，相对湿度不应大于，并宜控制昼夜间的相对湿度差不大于，贯彻恒湿变温的原则。防止阳光直射的装置。收藏对光特别敏感藏品的库房可选用过滤紫外理。根据展品类别确定，推荐值参照表。展品类别展品类别对光不敏感：金属、石材、玻璃、陶瓷、珠宝、搪瓷、珐琅等对光较敏感：竹感、木器、藤器、漆器、骨器、油画、壁画、角制品、天然皮革、动物标本等植物标本等照度推荐值(LX)≤300(色温≤6500K)≤180(色温≤4000K)≤50(色温≤2900K)的藏品库房和陈列室应对新风采取过滤净化措施。浓度限值应符合表浓度限值(浓度限值(㎡)0.150.010.010.010.054.00污染物类别烟雾灰尘二氧化硫()2二氧化氮()2臭氧()3一氧化氮(NO)一氧化碳(CO)设空气调节设备的藏品库房和陈列室应在能开启的外门窗上装置可拆()平面功能分区()立面设计边环境协调一致。()无障碍设计()结构设计④根据《博物馆建筑设计规范》()第条，陈列室()给排水工程成。日常运营用水按每天标准估算，绿化和道路浇洒用水按每天消火栓，市政水压按计，按水压控制在~。场区最高日污废水排水量按给水量的估算，本工程排水系统采调冷凝水管均采用有组织排入，在室外空调板旁设冷凝水专用排水立年。室内消火栓最大用水量为，室外消火栓最大用水量为，间小时。管，热熔及电熔连接。管采用高密度聚乙稀(室内重力雨水管采用排水塑料管，粘接接口；压力雨水管采用高密度聚乙稀()管及配件，热熔及电熔连接。()电气工程按估算电容量，项目区用电容量估算为。本工程工电压等级为~。以－型电力电缆埋地引入底层高压室中的应急供电时间为分钟。为保证项目用电可靠性，在底层配电间设置低压配电系统的接地型式采用－－或－系统，所有电气装置的外露导电部分及装置外导电部分均应可靠接至线。依据《建()暖通空调工程行考虑。房宜设置使室内相对湿度稳定在~的加湿装置。表主要技术经济指标表指标名指标名称总用地面积代征道路面积净用地面积总建筑面积综合陈列大楼文物中心库房建筑基底占地面积绿地面积道路及文化广场面积容积率建筑密度绿地率停车位室外停车位室内停车位备注全部计容一楼为车库及服务用房单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡个个个数量序号5.1节能依据《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》()()电力：项目电力由市政主供电网供给，某某市供电能力充足，()天然气：天然气管道已铺设到项目建设场地附近，燃气供应()供水：水源来自城市给水，市政给水管网接管进入小区，进()排水：项目排水拟采用雨、污水分流制。建设场地周边将按()电力消耗通风、照明、电气插座等，经预测项目的年耗电量为万，当量值折标煤。()水消耗用水，经预测项目的年耗水量为万，当量值折标煤。()总能耗经预测，本项目的年耗能量为。指标分析见下表：表折折标系数折标煤()耗能种类数量当量值等价值当量值等价值电力(万)新鲜水(万)项目综合能耗指标见表：表项目的主要能耗指标序序号名称单位数量能源及水消耗实物量万实物量万水能源消费总量折标值项目综合能耗折标值单位投资能耗万元单位建筑面积综合能耗单位建筑面积综合电耗()采用合理的建筑体形及窗墙类型，选用保温隔热性能良好的()屋面保温层不宜选用密度较大、导热系数较高的保温材料，()所有外窗采用断热铝合金窗框窗框，确保气密性不低于《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》(—)规()排烟管道与排风管道合用一套管道，节约管材。减少设备管()照明节能：照明节能设计在保证不降低作业视觉要求、不降()设备节能()给水拟从周边市政给水主管网上引入两路给水管网在()本项目层充分利用市政管网压力供水，节省电能。()采用节水节能卫生器具，坐便器水箱容量不超过升。()采用等新管材减少漏水率。以科学、生态方式对楼房雨()安排专门人员查抄各个用水管道、电力线路和燃气管路的水。()加强对馆内活动人员进行节能教育，提高人们的节能意识。()的计算和分析，可实现公共建筑节能％的标准。环境空气质量满足()堆场扬尘()道路扬尘。仅在车辆行驶左右范围内和大气呈稳定度条件下最大落地浓()汽车尾气转的冷却水和洗涤水以及施工机械运转中产生的油污水未经处理直接产化学品等各种污染物；排水工程产生的沉积物如果不经处理进入地表河道和水管堵塞。析()噪声污染源预计分析级一般均在以上，其中声级最大的是爆破，声级达，这要噪声源及其声源见表，施工各阶段的运输车辆类型及其声级见表。表各施工阶段的噪声源预计施工期施工期主要声源施工期主要声源级挖土机~~土石方凿岩机~~~手工钻~爆破~装饰、装修木工刨~混凝土输送泵~混凝土搅拌机~底板与结构振捣机~~~~角向磨光机~表施工期各交通运输车辆噪声排放预计混凝土罐车、载重混凝土罐车、载重车~轻型载重卡车大型载重车()噪声影响预测分析并与建筑施工场界噪声限值进行对比，结果见表。表各施工阶段场界噪声与标准对比情况分析场界噪声预测场界噪声预测值噪声限值昼间夜间昼间夜间~~~~~~主要噪声源推土机、挖掘机、装载机混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等施工阶段土石方修时估施粉尘污染是施工期间重要的污染因素，会导致区内增加，降重()降低声源噪声强度()采用局部吸声、隔声降噪技术对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设设影据施要。由工程分析可知项目运营期的主要废气污染源是轿车在进入和离汽市政管网进入杨树港污水处理厂处理，处理后的废水中主要污染物、企水经国标化粪池处理后再排入污水管道。经处理后的废水中主要污染物环境有特殊危害的污染物，故本项目不安排专门的环境保护设施与投全()认真贯彻“预防为主，确保重点”的方针，研究确定博物馆()博物馆设立保卫处，配备保卫干部和警卫人员，其人数(含技术安全设备管理人员和巡逻人员)占全馆职工人数的百分之十左右，()建立和健全以安全岗位责任制为中心的各项安全管理制度，，监督落实。()选择技术安全设备，并根据本馆的自然环境和具体条件，选护。()一级风险的博物馆必须建有安全防范报警中心控制室，安装重()一级风险的展厅、库房、文物修复，必须安装防盗、防火探()陈列的一级藏品和一级藏品的展柜，必须采取防盗及防破坏()存有一级藏品的库房，展厅应安装防盗门，窗户应安装防盗、警()馆内活动()外出展览所()博物馆周界防护()博物馆馆藏安全措施()展厅防范措施柜一律安装防盗锁；普通玻璃展柜应安有报警装置对柜内文物进行监()巡更措施()出入口安全措施装置。()建立安全保卫工作档案()地面：达到“四无”，即无尘土、无杂物(烟头、纸屑等)、无痰迹、无污点(口香糖迹等)()物品：家具等物品整齐、清洁、不短缺、无破损。()屋顶：天花板无灰尘，无蜘蛛网。()墙壁：墙壁洁净无污迹，墙裙、窗台、茶几、暖气片(含挡板等)无尘土，无杂物。()门、玻璃和窗帘：门板干净，清洁；玻璃干净，明亮，无污()饮水台和果皮箱：饮水台清洁，干净，无杂物；票箱和果皮()大、小便池无粪迹，无尿碱，无水锈。()脸池和地漏不赌，清洁无杂物，地漏盖(箅子)要求盖好。()水箱、管道和镜子干净，无污迹。()灯罩和灯泡无灰尘，厕所无异味。()马路和墙边无杂草，无垃圾，无积土，无污物。()松墙及绿化草坪中无杂物。()雨罩下，通向场内的台阶要干净清洁。()墙壁和电线杆上不得有无关的标语和广告等。()建立责任制各岗位、各工种工作分工，划分卫生区域，做到()坚持卫生工作标准化，养成良好的卫生习惯。()检查制度化，做到查与抽查想结合、普遍检查与重点检查相()卫生工作与奖惩制度想结合，将卫生工作的好坏与职工本人()贯彻“预防为主，消防结合”的消防工作方针，防止和减少()消防车道净宽不应小于，转弯半径不应小于，并设()本项目各单体建筑耐火等级不低于二级，同时各单体建筑之藏品库区的防火分区面积不得大于㎡，同一防火分区内的隔应为非燃烧体。防火分区内的隔间应采用耐火极限不低于的隔墙和乙级防火门分隔。封闭式竖井的围护结构应采用非燃烧体及丙级防火(1)给水系统(2)消火栓系统本工程按同层任何部位均有两股消火栓的水枪充实水柱可同时到达的原则布置室内消火栓。每一个消火栓箱内设有DN室内消火栓一()控制及信号火栓加压泵，并反馈信号至消防控制中心及消火栓箱(指示灯亮)。消动。()气体灭火装置消火栓系统及自喷系统管道均采用热镀锌钢管。管径DN<100者用()建立管理机构项目工程领导小组()项目实施按“四制”执行()加强资金管理条中“(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目”的本项目招标基本情况，详见表。表招招标方式邀请★★★★★★★招标范围全部标★★★★★★★招标组织委托★★★★★★★名称勘察建筑工程安装工程理它不采用招标方式标标标，评标由评标委员会负责。评标委员会由有关技术、经济方面专家组()第一阶段，项目前期工作：年月。。()第三阶段，室内外附属工程：年月年月。()第四阶段，项目竣工、验收、移交：年月。表实施进度表项目前期工作招投标基础工程建筑施工水电安装竣工验收年年年年。建设单位管理费根据财政部号文规定计算；工程建设监理费根据国家发展和改革委员会发改价格号可行性研究费根据计价格号文规定计算；招标代理服务费及其他费用根据鄂价房服]号文件规定计环境影响评价费根据计价格]号文件规定计算；实际情况进行估算，估算为万元。详见下表：建筑工程费用表建筑工程费用估算表建建、构筑物名称综合陈列大楼文物中心库房装饰装修费用文物中心库房道路及文化广场化室外工程防汛、排洪工程环卫工程合计单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡(万元)单价(元)工程量序号备注表设备及工器具购置费用估算表设备设备名称监控设施合计(万元)单价(元)㎡部套序号数量单位实际情况进行估算。估算费用为万元。详见下表：安装工程费表安装工程费用估算表序序号工程名称工程量单位供水工程供电工程排水工程(雨水及污水)照明(含道路、景观、楼梯等)工程弱电、通信工程消防工程合计合计(万元)单价(元)表算表序号费用名称建设用地费土地使用费建设管理费建设单位管理费工程建设监理费可行性研究费勘察设计费工程勘察费工程设计费建设工程评价费环境影响评价费劳动安全卫生评审费场地准备及临时设施费工程保险费建筑工程一切险和安装工程一切险建设工程第三者责任险建设工程配套设施费城市基础设施配套费防空地下室易地建设费化费其他与工程建设相关费用新型墙体材料专项用费垃圾服务费工程竣工档案整理综合费计算依据建发改价格计价格计价格计价格计价格计价格发改投计标(鄂价房服鄂价费鄂价费鄂价费字鄂价费字鄂价房服荆价发]])】】】】号号号号号号号号号号号号号号费率或标准万元亩元㎡元㎡元㎡元㎡总价行政收费减免行政收费减免行政收费减免行政收费减免行政收费减免行政收费减免水水土流失防治费水土保持设施补偿费卫生监督防疫费商品混凝土履约合同服务费位、验线费散装水泥专项基金招投标代理服务费商品混泥土交易服务费建设工程招投标交易服务费分包工程招投标交易服务费建设工程造价咨询服务费计鄂政发鄂政发鄂价费字鄂价房服综计价格]鄂价房字鄂价房地函字号鄂价房服函鄂价工服规号号号号号号号号号元㎡行政收费减免元㎡行政收费减免元㎡行政收费减免考虑到本工程尚处于可行性研究阶段，工程施工中存在一些如基目资金筹措方案：项目拟采取建设模式，由市文化体育和新闻出报批等前期工作后，市政府与投资企业签订投资合同，将项目融资交某某市政府，政府按总价万元，按比例分期偿还施工企业表项目建设投资估算表建设投资建设投资静态部分工程费用设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费建设投资动态部分涨价预备费建设期利息流动资金项目投入总资金()资金的比例()投资额(万元)序号国国际工程咨询公司编著)，国家现行的财税制度，对本项目的财务效员工资万元(人数：)、水电费万元、设备设施维护单位功能(或者使用效益)投资项目单位功能投资项目总投资项目总建筑面积元服务成本项目总建筑面积项承表