建筑成本模型

Word版本，下载可自由编辑建筑成本模型建造成本模型详细内容是什么，下面我为大家解答。

中价协2023年5月发布了《建设项目全过程造价询问规程》CWCA/GC4-2023，利用对国内二十多年推行全过程造价询问业务的阅历总结，明确了造价询问企业的义务及责任、统一规范了造价询问工作内容、范围、格式、深度和质量标准等，这是国内造价询问企业开展全过程造价询问的行业指南。

在我国，建设项目全过程造价管理根据建设阶段的不同分成五个阶段：前期决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工阶段。在各个阶段，均需采纳科学的计算办法和切合实际的估价依据，根据一定的估价模式，合理确定估算、概算、预算、招标控制价、投标报价、合同价、结算、决算等各种形式的工程造价。而建设项目的投资控制贯通囫囵项目建设过程，包括决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工阶段的投资控制，而其中项目的决策和设计阶段是影响工程最重要的阶段，影响造价程度最高，造价节省可能最大。

在项目的前期决策阶段和设计阶段，造价询问单位会帮助政府和业主确定投资意向和财政能力，利用可行性讨论来确定拟建项目的规模和标准，比如开发什么类型的项目、规模多大、标准凹凸等等；项目的设计阶段是工程造价控制与管理的关键，也是投资方案突破的薄弱环节。设计的依据是政府批准的可研报告和设计任务书，根据国内的三阶段设计和审批来举行。

项目前期决策阶段和设计阶段中，基于项目的功能定位、建设标准，迅速精确     的举行建设项目目标成本估算，确立合理的目标成本是举行投资控制的关键。本文基于上期的成本分析和成本数据库为基础，介绍建造成本模型以及迅速科学确实立成本估算的应用模式。

一、建造成本模型概述

任何工业与民用建造行业的建设项目，假如想在施工完工之前有须要对其成本举行估量，都可以利用建造模型加以解决。那么什么是模型？什么是建造成本模型？

“模型”是指利用输入一组既定的数据，利用一系列的推导过程，得出足够惬意的输出数据的程序。一个抱负模型应当满足如下条件：足够容易以便于用户操作和理解；对模型对象所涉及的全部内涵具有充分的代表性，同时又具有充分的复杂性，以便于对系统举行精确的描述。模型本质是基于一组输入数据举行处理的黑盒子，惟独较为优秀的模型才干在处理过程中不受原始模型数据的影响。模型的建立过程如下图所示。

“建造成本模型”指的是利用输入一组建造基本参数和特征属性，系统利用构建数据模型举行分析计算，输出合理的工程估算结果。建造行业的成本模型通常都是可变的，这主要源于该行业成本和价格的易变性，因此，在建造业，模型的优越性主要体现在能够对环境的变化准时作出反应并作出适应性动态调节，从而保证精确性。而模型的精确性正是检验模型适用性的须要指标。以下是暗示图：

二、建造成本模型进展

瑞福特芮曾描述了建造成本模型的进展，经受了如下几个阶段：

第一个阶段：始于20世纪50年月，基于BCIS的成本分析结果，利用适当的调节，即可形成相应的成本方案。但由于影响工程造价的因素无数，如工程用途、规模、结构特征、工期等，且这些因素之间展现高度的非线性关系，对造价的影响程度也不一，这一阶段的成本模型难以精确     的揭示工程各个变量之间的关系及其对造价的影响程度，导致成本模型精度较低。

其次个阶段：始于20世纪70年月中期，这一时期的典型特点是，随着计算机技术的逐渐普及和回归分析办法的广泛应用。利用多元回归分析办法，采集大量样本工程，分析影响工程造价的自变量和因变量及其关系，然后利用统计分析办法，依次确定因变量的重要性，并计算各变量的权重因子以得出多元回归分析建造成本模型，但该种模型外推性较差。

第三个阶段：始于20世纪80年月至今，结合计算机应用技术，浮现了以现代数学为理论基础的估算办法。这一时期的进展集中体现在如下两个特征上：

承认模型的不确定性和非精确性，并试图利用概率统计对其举行分析，通常采纳蒙特—卡罗模拟办法。

对人工智能和基于学问的计算机系统方面，比如基于人工神经网络的估算办法。ANN办法具有自动“学习”和“记忆”功能，能够非常简单的举行学问猎取工作，它具有“联想”功能，所以在惟独部分信息的状况下能够回忆起系统的全貌，因为其具有“非线性映射”能力，可以自动靠近那些刻画最佳的样本数据内部最佳逻辑的函数，揭示出样本数据的非线性关系。

英美等国，建造成本模型已经进展到一定的程度，应用也很广泛，比如美国的Rsmean公司提供的在线估算工具.；英国的BCIS在线近似估量软件包；巴克纳尔.奥斯汀建造成本模型；戴维斯.兰顿和艾拂雷斯特成本模型等等。这些成本模型为工程建设项目前期的工程估价提供了很好的解决计划，使得早期决策阶段和设计阶段的成本迅速精确     确立成为可能，固然需要成本数据库支撑。

三、建造成本模型建立

3.1、建模的目的

建立成本模型的目的打算了成本模型的形式和挑选的参数，目前最具重要意义的建造模型包括如下2类：

设计优化模型

这种模型主要应用于设计阶段，是为了保证对建造的设计物超所值，也可以作为建造的成本方案过程的重要组成部分，这种模型的主要做法便是举行计划必选。

招标价格预测模型

这种模型主要应用于交易阶段，是为了预测投标承包商所可能提供的投标价，还可用来确认承包商的估量变动率和市场价格的影响因素。用于预测模型所涉及的参数与设计优化模型的参数相比可信度更差，因而其预测结果很可能是不精确     的。

3.2、建模的办法

阿沃斯和斯格特莫斯在1982年发觉了大量办法，用以改进招标期间当工程设计阶段趋近于最后完成时的估量精确度。随后，威尔逊在1984年的一篇文章中指出，这些发觉导致了如下两种成本建模办法的产生。其中前者更多的应用于工程设计的早期阶段；后期更多的应用于设计形成之后。

演绎模型：这种模型多以对过去工程数据的统计分析作为建模基础，常用的统计分析办法为回归分析。

归纳模型：这种模型力图在工程设计阶段引入承包商们所常用的更为细致的办法，常用的办法是工程模拟。

3.3、模型种类

1991年，为了对既有些建造成本模型讨论成绩加以归类，纽顿回顾了成本建模的历史讨论，其中涉及了建造行业的实业家们所能应用的各种各样的模型。普通而言包括：动态规划、专家系统、功能相依性、线性规划、手工操作、蒙特-卡罗模拟、网络法、统计模型及回归分析.

四、建造成本模型应用

建立建造成本模型的目的通常是为了迅速精确     确实定某个拟建工程的造价；精确     确实定某一建造工程设计内部成本变量的整体分布状况，以保证成本预测的可信度和设计的优化。

建造成本模型应用十分广泛，利用对过去大量工程项目的成本数据和设计参数的处理，为新工程项目的成本建模，工程设计和成本方案工作带来了无数便利。详细应用包括：

制定项目生命周期各个阶段预算

明确成本敏感型的设计参数，尤其那些与空间功能、服务设施及成本方案有关的参数。

下面，我们以美国在线成本估算工具：MeansCostW为例介绍如何通过成本模型迅速确立工程估算造价，过程十分容易，共包括以下几个步骤：

1、建立估算：确定估算名称、挑选项目地点、数据发布时光、和劳务形式。

2、step1：挑选项目类型和基本属性，其中项目类型包括70多种建造类型；针对挑选的项目类型，需要确定墙体类型和结构类型比如预制混凝土板/钢框架结构，下拉列表