公墓建设可行性报告

(本文档为word格式,下载后可修改编辑！)II目录 III IV V 1第一章总论5．项目承办单位：某某生态公墓(某某)有限公司存楼)。2发是某某县“物质文明和精神文明”建设的重要内容，有利于进一步促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，提倡文明、节俭二、项目承办单位概况项目承办单位某某生态公墓(某某)有限公司为某某有限公司三、编制依据及研究内容3本报告从调查分析某某殡葬发展现状和区位环境、旅游资源等实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了论证，对项目建设的经济效益、社会效益进行初步评价。四、主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表1-1。4数数量备注9586年均5061年均序号项目2总建筑面积5财务指标c单位%年5(3)项目对于销售收入较为敏感，建设完成后销售情况将会影(4)建立专门的车队，用于北京市区内的客户接送。6项目建设背景及必要性某某生态公墓项目既是为全社会服务的窗口，同时也是社会主义精神文明建设的一个阵地。其功能是，使人们在殡仪活动中的悲伤得到慰藉、情感得以抒发、哀思有所寄托，倡导文明、健康、进节约用地和保护生态环境等具有重要实现意义。与此同时，可依托与北京的天然距离优势，有效发掘当地的旅游资源，将项目开发与环境保护、旅游开发、经济建设有机结合起来。二、项目建设的必要性及意义展和人们生活质量的提高，人们对公墓的需求也越来越高，搞好公墓建设正是满足社会发展的需要。7日益增长，而北京市目前已停止公墓用地审批，北京市民将越来越多的将公墓用地向北京市周边地区延伸。公墓名称八宝山人民公墓万安公墓福田公墓太子峪陵园金山陵园通惠陵园八达岭人民公墓温泉陵园朝阳陵园天慈墓园宝云岭墓园万佛华侨陵园长青园骨灰林外侨公墓格8注：实际价格以各公墓公布为准。随着高速公路的开通，高速铁路的开工建设，某某县区位优势日益突显，县域经济近年来发展迅速，尤其是旅游业的迅猛发展，城区居民人口逐年增加，特别是随着人口老龄化的到来，某某县殡仪馆现有的服务规模，无论在数量还是在质量方面都已不能满足全县殡葬需求。该项目通过规划设计，并按三级馆标准进行建设，从而提升服务能力和质量，不仅为推进全县丧葬改革工作发挥重要作用，同时，也为某某县城市规模做大做强提供配套条件。3．项目建设是当地“两个文明”建设的重要内容。经营性公墓项目是为全社会服务的一个部门，是社会进步的产物，是随着生产力发展而发展的。殡仪馆在我国又是殡葬改革的载体，是社会主义精神文明的一个阵地，起到移风易俗，升华人们的在计划经济体制下，殡葬事业是独家经营的；在市场经济条件下，这种局面必然会被平等竞争、共同拥有的市场所打破，要想占领和巩固这个市场就必须向人们提供满意的殡葬服务，而搞好经营性公墓的建设是做好服务的前提。加快经营性公墓的更新改造和正规化建设，是殡葬改革深入发展的需要，是经营性公墓自我生存发9展和提高服务质量的需要。所以，应争取时间加快经营性公墓的建色主题，打“温泉牌”、唱“生态避暑戏”，着力打造成全县经济后续增长点。县境生态环境良好，自然和人文景观较多，有温泉两处，其中某某温泉郦道元《水经注》已有记载，被誉为“关外第一泉”，属高疗效矿泉；现已引进2亿多元资金加快了温泉度假村建泳馆等娱乐设施等一应俱全，成为集会议商务、自然观光、娱乐健化内涵，度假村的接待能力和服务质量进一步提高；大海陀国家级自然保护区、冰山梁中生代冰川遗迹、黑龙山自然风光、龙门峡摩温泉体现出生态公墓的历史与现实价值，实现生态保护与土地节约利用的有效结合。在此基础上，有效依托某某独特的旅游资源，进行生态旅游开发，有力带动某某经济的发展。第三章需求分析及服务规模与标准经营性公墓服务对象在数量上的绝对增长性与相对稳定性是统一的。经营性公墓的服务对象是死亡人口，其绝对增长性体现在，代我国老年人口和死亡人口将达到相对的高峰期。相对稳定性体现在，如果没有大规模的战争和自然灾害，人口的死亡数及其变化是有规可循的渐变过程，一般不会出现大起大落的现象。这一特征为制定经营性公墓发展规划和远景目标、内部经营战略和经营决策提利的条件和根据。随着城市建设步伐的加快，居民环保意识、文明意识的逐步增强，以及国家殡葬改革的进一步深化，经营性公墓成为了唯一合法根据《某某县人口与计划生育“十三五”发展规划》(2006~2016年)，全县人口总量保持低速增长。十三五期间(2001~2005 中老龄化趋势越发明显，60岁以上人口占总人口的比例已经超过至中期(2020年)自然死亡人口年均增长率按5‰测算，即年火化模与建设标准规划服务能力：根据上述项目服务需求分析可知，该项目建设可满足项目服务区相当长时间内本县的服务需求，且项目的服务对象主要面向北京地区。额该项目将严格按照《殡仪馆等级标准(试行)》中第一至第二十二项有关要求并按三级馆进行建设，综合评分达360分以上。远生态公墓严格按照生态公墓建设的标准进行，充分考虑和利用空间需求、生态保护等因素，最大限度地顺应(或营造)自然、保护自然、利用自然，同时考虑节能、环保、高效益、低维护。参照公墓布局应体现以人为本的原则，应用生态学与系统学原理，把公墓绿地系统规划纳入城镇总体规划，建立良好宜人的殡葬活动使公墓人文景观和自然景观和谐融通，形成独具特色的公墓人文、自然景观。具备高效动态的生态调控管理和决策系统，不仅物流、人流、信息流等设施完备，而且文化、卫生等设施也应齐备完善。公墓的基础设施系统主要包括供水、供电、通讯信息、交通道路、消防、应急救援等系统，公墓基础设施系统完好率是衡量一个公墓基础建设水平、公众服务能力和预警应急反应能力的重要指标，项目基础殡葬活动需要一个清洁安全的环境，殡葬活动污染物应得到及时有效地处理。如垃圾无害化处理率(指经无害化处理的园区垃圾数量占园区垃圾产生总量的百分比)≥90%；污水处理率(指园区污水处理量与污水排放总量的比率)≥80%，再生水利用率(指园区污50%。生态公墓不仅要求空气、水、声学等环境质量达标，而且绿地分布合理，生物多样性趋于丰富，形成良好的区域生态环境和完整多样性(生物多样性的重要组成部分，是衡量一个地区生态保护、生态建设与恢复水平的较好指标)≥0.5，本地植物指数(指建成区内全部植物物种中本地物种所占比例)≥0.7，建成区道路广场用地覆盖率(指在城市建成区的绿化覆盖面积占建成区面积的百分比，绿化覆盖面积是指公墓中乔木、灌木、草坪等所有植被的垂直投影面积)≥50%，环境噪声达标区覆盖率(%)≥95。环境稳定生态公墓不但要有良好的自然环境和生态环境，而且必须有一个平等、自由、公正、伦理和道德的稳定社会环境。生态公墓的管生态公墓实施文明的殡葬消费，严控废物产生，一旦产生废物应按设定的方案进行回收、再生和再利用。公众对公墓生态环境的满意度[指被抽查的公众(不少于公墓安葬遗体或骨灰数的1%)对公墓生态环境满意(含基本满意)的人数占≥85。某某生态经营性公墓的建设与发展贯穿景观生态理论，增强公资源损耗和环境污染，在保持和增强未来发展机会的同时满足当代人需求，提高公墓整体服务质量。某某县位于北京北部，某某省西北部，潮白河水系白河流域，东与承德丰宁、北京怀柔县接壤，南与怀来、北京延庆县毗邻，西与崇礼、宣化交界，北靠坝上沽源县。根据“项目选址意见书”，某某县某某经营性公墓位于某某县红河三条河流纵贯南北。河谷之间，高山起伏，沟壑纵横，耕地较少，山地面积较大，素有“八山一水一分田”之称。整个地势由西北向东南倾斜下降，山地、丘陵、盆地交错分布。东临乡村公路和项目选址处处于当地常年主导风向的下风侧，并应有利于排水和空气扩散。及土地权属类别全县位于中纬度地区，属东亚大陆季风气候，中温带干旱区，全境处于西风带大气环流圈中，大陆性季风气候特征明显，四季分某某县山地面积较大，素有“八山一水一分田”之称。全县平盆地交错分布。项目区属山区丘陵地带，场三面环山，海拔在600-1200米之间，场地呈东低西高、南低北高之势。项目选址处由于缺乏工程地质、水文地质勘察资料，暂时无法对场地进行定量描述。建议该项目在下阶段工程勘察阶段应进行详某某县位于北京北部，某某省西北部，潮白河水系白河流域，东与承德丰宁、北京怀柔县接壤，南与怀来、北京延庆县毗邻，西场地三面靠山，一面临水，自然景观良好。不存在采掘矿产、修建蓄水工程、劈山放炮、乱砍滥伐等人类活动影响因素，对场地地质环境影响较小，是较为理想的殡葬场所。某某交通便捷，公路、铁路、水路畅达。区位优势明显，境内线、南赤线、滦赤线二级道路改造工程的竣工通车，使县城距北京里，而且有公路(四级，水泥路面)与城区相连，交通运输条件比较好。在党和政府的大力推动和全国人民的共同努力下，我国的殡葬改革和殡葬事业取得了显著成就，殡葬改革有力地促进了殡葬习俗改革和人们殡葬观念的变化，殡葬法规从无到有，殡葬业成为一个特殊该项目的供水、供电及通讯条件已具备。供水方面，水源引自城区市政给水管，由某某县自来水公司负责供水；供电方面，在馆内设置配电房，电源由市政电力电缆引入，由某某县电力局负责供电；电信、有线电视信号由相关部门引入；殡仪馆污水排放应符合件便利，各项建筑材料也均可就近购买。范》(FGJ124-1999)以及国家的土地使用原则和当地总体规划的要二、服务宗旨与目标修建经营性公墓的宗旨是“上为国家分优、下为民众解愁的宗旨，以社会效益为主，经济效益为次的服务方向，全心全意为丧户(1)按民政部《殡仪馆等级标准(试行)》和《殡仪馆等级评定办法》要求，按三级殡仪馆标准建设，并通过上级评定验收。(4)在竞争环境中捕捉得以生存和发展的机会。总体规划要体现人文关怀，营造关爱平和气氛，建筑与景观自从其使用性质来说，经营性生态公墓要有合理的选址，应考虑经营性公墓要有合理、完善的功能，经营性生态公墓功能分区可以有：停车区、室外人流集散区(广场)、业务办理区、殡仪区、骨灰寄存区、公墓区、行政办公以及附属用房等。其中，殡仪区和公墓区是最主要的功能部分，要处理好“生与死”的分隔。经营性公墓性，不同的地域因为不同的历史文化发展、同一地域也可能因为不同的民族带来不同的丧葬习俗，最终对经营性公墓建筑设计提出不同的要求。四、场内外交通运输流量组织公位于场区东部。场内按照作业工作流程合理进行道路组织，在馆内由南至北中心轴线上规划一条连廊，便于各功能用房近距离沟通。在轴线(连廊)周围规划一条环形道路，并与连廊进行合理连通。办道路设计应根据建筑布局和周围环境条件，选择方便、安全的方案，并满足消防车通行的需要。五、场区竖向及总平面布置要求竖向设计应充分结合地形，以斜坡或台地形式，充分考虑节约投资和景观的需要，对各区用地进行整合。节省”等原则，合理布局各建(构)筑物，充分、高效利用场地。1)总平面布局根据功能分设业务区、殡仪区、骨灰寄存区、公墓区、行政办公区和停车场。。·应设置室外公共活动场地和公共厕所。室外公共厕所的设计应符合现行行业标准《城市公共厕所规划和设计标准》(CJJ14)的设醒目的“无障碍标志”。的方案，并满足消防车通行的需要。态“一轴”即馆内各主要功能用房均由南至北呈直线分布；“五区”分别为：对外停车区、办公生活综合服务区、悼念、综合业务服务区、祭拜寄存区、生态公墓区。规划在主出入口处设置两个停车场，停车场(一)供大中型客车使用，停车场(二)供小汽车使用。停车场面积10000平方米，在馆区停车场后方规划一座五层办公生活综合服务楼，设置有办证大厅、家属休息区、办公、食堂、餐厅、便民超市、花店、职综合业务服务区位于流程最底部(地块最北端)。该区功能包括办事大厅、车库(仓库)等功能。祭拜寄存区位于综合业务服务区与悼念之间。在骨灰寄存楼两生态公墓区位于综合业务服务区以西。生态公墓区规划容纳一、工程内容(范围)与规模服务楼、车库、骨灰寄存楼)。生者的哀思，所以较之物质功能，其精神功能更为重要。而且，各经营性公墓建筑设计要重视建筑室内外环境的艺术设计。对于室外环境设计，要力求与自然协调。室外场地是人们参与殡仪活动按照“绿色、环保、生态型”的规划和建设目标，采用古典与现代建筑设计元素相结合的园林式风格，与自然山体相得益彰。色彩采用暖色调，简洁明快，减轻人们的心理压力。场区由南至北各单体建筑依次呈直线排列：办公服务综合楼、悼念厅、灵堂、骨灰寄存楼、车库(仓库)。高效畅通的交通组织至关重要。道路规划应注重主次分明、结1)合理设计道路线型和竖向标高，保障内外交通安全畅通，利在主干道上设置港湾式停车位供车辆临时停靠。停车场要考虑生态性设计原则。相呼应，达到了自然和人文的和谐统一。走进墓园，不再有阴森压抑的感觉，取而代之的是恢宏的建筑，公园般的环境，花园般的享受。在这里，环境艺术文化，殡葬习俗文化和周易风水文化得到了有机结合。逐步建成融园林、人文景观和殡葬为一体，高低起伏、错落有致，四季常青，各色时令花卉争奇斗艳的特色园林式文化馆在植物配置时，除了坚持“乔灌草相结合，常绿树与落叶树相结合，速生树种与慢生树种相结合”的基本原则外，应着重突出以1)充分利用原有植被，绿化以乡土树种为主，结合地势条件，丰富植物层次。采取乔、灌、草相结合的方法，并注重常绿与落叶以层次分明的园林绿化处理和高雅的绿化空间处理手法为主，兰、紫玉兰、垂柳、竹柏、南洋杉、凤尾竹、樱花等。在景观营造项目拟在项目区人流量大的场所(如悼念、综合业务服务区)道路清扫保洁做到每日必清。生活垃圾实行袋装分类，无害化圾统一处理(如焚烧处理)。水。结合项目区实际用水情况，并参考相关资料确定项目区规划用水量标准(平均日用水量标准)。公共设施用地(五个功能区)用水量指给水量计算表量39.6立方米/日公共设施用地其他用地未预见用水量合计123平方米平方米00供水方案管网平差：供水管网按远期最高日最大时流量进行平差计算，并按消防流量(最高日最大时流量加消防用水量)和事故流量(事故发生在最不利管段时保证70%的管网流量)进行校核。管网布置：给水管道布置在道路东侧(或南侧)的人行道下。①符合城市总体排雨水，排洪规划大局要求，并尽量利用现有②采用雨水、污水分流排放体制，近期和远期相结合；③现行的其它国标、行业标准、以及某某省地方法规；④雨水依据规划路网竖向并参照现状地形经组织后就近排入下尽量减少转输管道流量；⑤结合道路两侧已批用地，地址现状和规划情况，合理划分汇FΨ=0.7。3973.398(1+0.494lgP)q=(升/秒·公顷)(t+12.17)0.848t----降雨历时(分钟)，t＝t+mt；t—地面径流时间，12112管坡与纵向道路关系较为紧密，既要考虑最大限度的利用道路坡度，也要兼顾管道走坡之间的协调关系，既要满足经济上合理，又要统筹安排路段上各管线间竖向高程的合理布置。基础为粗砂基础，橡胶圈承插口，管基要求：地基土承载力[]>=150Kpa。②现行的其它国标、行业标准、以及某某省地方法规；③结合道路两侧用地，地址现状和规划情况，合理划分汇水面积。积④生活污水应自成系统，排放应符合现行国家标准《医院污水污水排放量按生活用水量的85%测算，场区污水日排放量污水管道布置于路网西侧或北侧人行道下，主要收集路侧周边基础为粗砂基础,橡胶圈承插口，管基要求：地基土承载力项目区现状土地开发程度低，现状电力负荷和电力设施也基本根据《城市电力规划规范》有关规定，拟采用单位面积负荷密度法进行预测，考虑到项目区土地开发强度以及当地气候、经济等相关条件，负荷预测指标选取国标中限值。各类用地用电指标如表00-12000.5-0.6应综合研究所在地区的能源资源状况和可开发利用条件，进行统筹规划，经济合理地确定城市供电电源。项目区要求一路10千伏专用进线回路供电。同时自备柴油发电机组作为备用电源。电信电缆与有线电视同侧埋设，从市政管网引至电信交接箱，通信管道布置在道路东侧或南侧的人行道或绿化带下。管线综合设计，在工程设计过程中对各种有关的管线专业起综种矛盾。在设计中坚持以下原则：计管五、主要建(构)物及设备工程量统计主要建(构)物及设备工程量统计情况详见表6-3。主要建(构)物及设备工程量统计一览表序号123建筑工程场地平整主体建筑工程办公服务综合楼大型悼念厅小型悼念厅骨灰寄存楼车库(仓库)公用辅助工程场内道路停车场环卫设施给排水配电房数量设备(设施)垃圾收集箱变压器数量4台备注平方米，其中人工水(6)悼念厅楼梯和走道的疏散总宽度应分别按每百人不少于(1)骨灰寄存用房的储存物品的火灾危险性分类应按现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)中的储存物品类型丙类第2项火灾自动报警系统的保护对象为一级，火灾自动报警系统的形(2)按消防规范要求设置火灾应急照明，平时由县供电部门供火灾应急广播设在消控中心，火灾时由消控中心通过消防模块联动控制，打开着火层及相关层的火灾应急广播。平时亦可兼作公共场所的背景音乐及业务广播。根据规范要求。设置漏电报警系统对各层重要的配电箱进行漏章节能随着人民生活水平的不断提高，对建筑隔热与保温等环境的需求提出了更高的要求。通过建筑节能可以减少能源的浪费与损失，随着我国经济快速稳定发展和人民生活水平的提高，追求舒适的人居环境成了人们的迫切需要，节能建筑由于采用了成套的节能三、建筑节能要求风。风化系统，提高绿地率和绿化率，可起到遮阳、降温、导风的作用，减小地面对建筑物的反射辐射，降低区域的夏季环境温度，减轻区域的热岛现象。同时加强屋顶遮阳板系统，防止太阳直射辐射所带来的热岛效应，降低空调能耗。(4)围护结构采取保温隔热措施，其热工性能符合节能标准要3．设备用房(冷冻机房、空调机房等)作防声处理，以达到环合理规划和建设项目水环境，提供安全、有效的供水、污水处项目区生态环境。建立完善的给水系统，保证供水水质符合卫生要经处理后回用作生活杂用水等各种用途时，水质应达到国家规定的相应标准，以保障回用水的安全和适用。水水水质和效率。保证水质，提高用水效率。提倡营造少灌或免灌绿化群落，减少草绿化用水应利用雨水或生活污水回用作为绿化用水，以利于节水及利用自然渗透补充地下水。同，可选用延时自动关闭(延时自闭)式、水力式、光电感应式和电淋浴器具：冷、热水混合器具(水温调节器)；电磁式淋浴节水根据现场调查，场址所在地环境质量现状良好，环境空气质量该项目的施工内容包括场地平整，土建、附属设施的新建，设备安装等。施工过程中所用到的主要施工方法有：基础构造柱和圈梁、施工材料的装运等。所用到的施工机械主要有：推土机、挖掘机、载重汽车、振捣器、打桩机、塔吊等。在建设期会对环境造成响，主要表现在下列几个方面：1)建设期间，各类建材及土石方进出及装卸造成一定的扬尘，对周围的大气会造成一定的影响；2)施工过程中施工人员的生活污水排放及生活垃圾；3)建设期间，各类建筑机械噪声会对周围声环境造成一定的影5)在建筑装饰、粉刷过程产生油漆类异味。1)针对施工期扬尘问题，该项目拟采取如下控制措施：作业场将采取围挡、围护以减少扬尘扩散，围挡、围护对减少扬尘对环境的污染有明显作用；定期对施工场地洒水以减少扬尘量，洒水次数根据天气状况而定。施工场地洒水与否对扬尘的影响较大，场地洒建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布减少撒落，车辆行驶路线应尽量避开居民区；在施工场地上设置专人负责弃土、建筑垃圾、建筑等，禁止乱排、漫流，应收集排入沉淀池收集后部分回用，少量泼洒场地，对环境影响很小。3)对施工中产生的固体废物必须及时清理。施工期的建筑垃圾袋等，应按规定运到指定的生活垃圾卫生填埋场处置。4)对于噪声，施工单位应当选用低噪声的设备，加强施工现场管理，控制作业时间，尽可能减轻或避免噪声造成的不利影响。在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对环境的影响。车辆出入现场时应低速、禁鸣，高音喇5)施工期间的异味主要是装修过程中的油漆类散发的异味，其影响范围较小，主要是对施工人员会产生一定的影响。所以要求施工单位采用环保型油漆涂料，加强室内通风，减少异味对周围居民该项目生活污水经微动力地埋式污水处理装置处理并消毒后达标排入河流，对水质影响较小。该项目在正常运行情况下无异臭，对周围环境影响小。该项目对主要生产噪声的设备，如鼓风机和引射鼓风机采取减振降噪处理，并配有专门的鼓风机房和引射鼓风机房，且门窗及墙某某生态公墓项目符合某某县城市总体规划和某某市环境总体污染物排放量均可做到达标排放，对周围环境影响也减小。该项目建设在落实并实施各项环保措施的基础上，从环境方面而论是可行生活污水处理需要使用辅助原料如硫化碱、烧碱、双氧水等，这些化学助剂有较强的腐蚀性，容易造成皮肤伤害。超压运转，尤其与压力有关的零配件(如压力表、液位计、安全阀键设备要制订严格的操作管理规程。格按照卫生部门和消防部门的要求组织生产。为确保项目建设的顺利进行，成立项目建设领导小组，由某某县民政局组织，领导小组下设办公室。某某作为项目建设单位，具组织与实施。某某生态公墓项目公司下设办公室、车辆调度室(车队)、业务室、营业厅、服务中心、安全保卫、骨灰寄存、公墓(骨灰安葬)化组等。由于该项目属新建且较复杂的系统工程，项目建设工期计划生态公墓的规划设计将以实现先进、高效、生态型的生态公墓为设计目标，其总体发展原则是：坚持全面规划、合理布局、突出重点、兼顾一般的原则，保障环境与经济协调发展；坚持以提高经济效益、社会效益、环境效益为核心的原则，遵循经济规律和生态规律，使有限的资金发挥最大的效益；坚持实事求是、因地制宜的原则，从实际出发，力求规划得到合理、科学、实用；坚持适应地区经济特点及运作要求原则，保障生态公墓的整体可持续性发展。在坚持全面规划、合理布局、突出重点、兼顾一般的原则下，三、项目实施进度表(见下表)项目实施进度安排表项项目名称342018年(季)12342019年(季)12342014年(季)1234项目前期工作完成各建筑、装饰装修工程等工作完成停车场、场道路、市政管线敷设、绿化等公用工程施工完成主要设备(设施)比选、采购、安装等工程竣工验收，交付使用12345注：以上进度计划可根据资金到位情况及工程需要等实际情况进行调整。该项目投资估算依据国家现行政策法规及相关行业规定，并依据建设单位提供的基础资料进行编制。该项目新建的主体建筑工程、辅助公用工程、设备购置、土地(1)建筑工程参照目前类似工程的估算指标结合当地价格水平(3)安装工程费根据各项目指标按现行有关规定进行估算。2)前期费用根据国家计委《关于印发建设项目前期工作咨询收规定》(计价格[2002]10号)，按其准价×(1±浮动值)计算。6)招标代理服务费根据省物价局转发国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知。(5)该项目基本预备费按工程费用和工程建设其他费用之和的公的建设将采取“总体规划、分步实施、滚动发展”的模式，用3~5工程投资估算汇总表工工程或费用名称工程费用场地平整主体建筑工程公用辅助工程交通设施投资墓穴投资工程建设其他费用土地使用费建设单位管理费工程勘察费工程设计费工程监理费工程招标代理费办公及生活家具购置费一+二基本预备费值总价31755.6233343.4价他估建筑工程一12345二1234567三(％)算设备及备注建筑工程投资估算表序序号建(构)物名称1场地平整2主体建筑工程2.1办公服务综合楼小型悼念厅骨灰寄存楼2.5车库(仓库)2.6公墓3公用辅助工程3.2停车场3.3绿化3.6配电房合计备注给排水、电力电信合计(万综合单63立方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米座立方米平方米设备(设施)购置及安装费用估算表综合单综合单价(元)合计(万元)设备名称环卫设施垃圾收集箱给排水变压器合计4序号23456个米米米米米米米米台米米金资金资。分年度投资计划表序项号总资1建设投2固定资产投资方向调节税3流动资金合建设期年000二、主要招标计划及招标基本情况根据《中华人民共和国招标投标法》有关规定，本项目为政府项目招标视情况采用自行招标或委托招标形式，建安工程施工及设备采(设施)购可采用公开招标或邀请招标。评标委员会由委托代理机构根据工程性质，从符合要求的招投标中心专家库中随机抽取相关专业的专家和招标单位代表组成。招标活动均应在规定监督部项目的招标内容、范围、组织形式、招标方式详见表14-1。招标基本情况表建设项目名称：某某项项目勘察程备理料他招标范围全部招标√√√√招标组织形式委托招标√√√√招标方式邀请招标√√√√不采用招标方式招标估算金额(万备注单位盖章:年月日部分招标公开招标自行招标经营性公墓不同于纯靠国家拨款的事业单位，它可以通过有偿服务获得一定的经营收入，促进殡葬事业的发展。对于经营效益好的经营性公墓，每年还可以通过有偿服务的收入，反哺于国家，为模与标准”可知，项目服务区每次殡仪服务收入、墓葬产品销售收年。5生态公墓的主要收入来源为以下方面：免占地费)，墓型价格如下：碑型680000区区特价区(青白石)0020000特价区(黑白石)护栏葬区00葬区订做碑型区4800订做碑型根据计算可知，仅凭项目本身服务收入(年均750万元)难以元，才能保证项目正常运营。如果加上公墓的销售收入则，投资回期约为8年(含2年建设期)。此收入还不包括丧葬用品销售、墓设施和提高服务质量，对于项目区提俗活动等将起到重要的作用，进而加快全县。与此同时，公墓建设将以绿化为主，经营现有的植被，达到“远眺青山绿水，近看死2．项目完成后，有利于进一步促进某某生态陵园建设及配套经营型公墓要充分利用某某独特的生态特点，在规划设计方面要将文安”的集旅游，休闲，娱乐为一体殡葬文化主题公园，既解决了殡葬又能带动地区经济发展，完全有条件打造一个园林式主题公园。本项目将有效带动以某某汤泉为首的旅游资源的发掘，促进当地经该项目建设符合国家建设大局统筹要求，符合国家殡葬事业改革精神，符合地方政策，切合城市发展规划。项目场址条件优越，建设条件具备。项目采用的生产技术先进成熟、环保，其投资规模适度，社会效益显著。因此，该项目建设是急需且必要的，可充分利用某某独特的生态特点，有效发掘旅游资源，促进当地经济的发展1．经营性公墓在经营目的上应做到社会效益与经济效益统一。按照这一特点要求，经营性公墓的经营管理在服从殡葬改革的前提下，努力提高经济效益。在服从社会效益的前提下，要加强公墓的1资使用计划与资金筹措1总投资1.4流动资金2资金筹措金2.2借款35,473.913.4035,473.9120,588.360.0021,296.04,006.0421,296.04,000.000.00期88833366422244333775555588833877733022233 1420000005000050序号项目00000003040030400000000000346330000000001资产1.1流动资产1.2在建工程2负债及所有者权益2.1流动负债总额2.3所有者权益3000002%9