浅谈实测实量质量控制体会及工作总结

浅谈实测实量质量控制的体会及工作总结学习心得敬天爱人厚德兴业目录ONTENTSC1

实测实量趋势及意义2

实测实量预控阶段3

实测实量施工中控制阶段4

实测实量拆模后控制阶段5

实测实量重点、难点分析01

（1）市场形势的需要。

各大房地产公司已经或陆续开展第三方平行检测质量实测实量工作。如：万科、华润、龙光、华夏幸福基业、鸿坤、万通等。如果我们不开展将适应不了市场的需求。

（2）建设工程实测实量是根据相关质量验收规范，把工程质量数据误差控制在国家住房建设规范允许范围内的一种方法。此项工作的开展能够更好地促进项目做好实体质量工作。

（3）通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。实测实量的趋势及意义02实测实量预控阶段预控措施：2—1奖惩制度制定2—2编制施工方案、技术交底2—3精锐项目样板间的制作与展示实测实量预控阶段2-1：制定相关奖惩制度，并在合同中具体体现并联合财务严格落实！02祥细条款内容可扫描二维码获得2-2：编写专项方案与技术交底方案二维码交底二维码02实测实量预控阶段祥细条款内容可扫描二维码获得2-3：实测实量样板先行实测实量预控阶段02根据《实测实量操作指引》确定样板间量尺位置，制作喷绘模具，用红油漆将量尺位置喷绘出来。

制定《实测实量样板间制作细则》作为样板间选址及制作依据。●●排专人负责样板间的制作及审核。●02实测实量预控阶段2-3：实测实量样板设计实施细则实测实量操作样板制作细则

一、实体操作样板制作1、位置选择要求：光线充足、受影响小、交通流线便捷。2、内容要求：2.1整个项目在主体阶段、精装修阶段分别选择房间制作样板；2.2主体阶段操作样板应反映出土建、安装专业各阶段操作样板；2.3各阶段操作样板应按照《实测实量操作指引》中的分类，将各部件的检测步骤分别反映在该部件上，每一类部件制作一个操作样板。3、制作要求：3.1按照《实测实量操作指引》中的检测方法，用红色油漆将其反映至部件上，如检测位置、位置要求等

3.2将检测结果用红色油漆拓印在该部件的显眼位置（下图供参考）；02实测实量预控阶段3.3将《实测实量操作指引》中相对应的内容用初号字体打印出来，加边框悬挂在相应部位以供现场参考。

二、工程资料样板施工单位实测实量工作工程资料应包含以下内容：1、施工单位实测实量工作实施细则；2、施工单位实测实量工作管理小组架构图；3、分项段实测实量操作技术交底4、实测实量现场操作样板确认单5、工程质量实测实量评估记录表（施工单位应分栋号、分单元分楼层、分房间进行整理）6、实测实量质量问题整改记录表7、实测实量工作周计划表

监理单位实测实量工作工程资料应包含以下内容：1、监理单位实测实量工作实施细则；2、工程质量实测实量评估记录表（监理单位应分栋号、分单元分楼层、分房间进行整理）3、实测实量工作监理月报

2-3：实测实量样板设计实施细则02实测实量预控阶段实测实量样板设计平面图样板间带细部尺寸12#楼一层02实测实量预预控阶段实测实量样样板设计平平面图12楼一层样板板间位置；；由南侧中部部两间构成成。一间测测区测点不不够。并基基本满足了了样板间设设置细则的的要求。02实测实量预预控阶段02实测实量预预控阶段实测实量样样板设计平平面图12#楼样板间内内祥图布置置备用202实测实量预预控阶段2-3：实测实量量样板先行行1米线的弹设设、标识2-3：实测实量量样板先行行02实测实量预预控阶段02实测实量预预控阶段2-3：实测实量量样板先行行1.样板引路是是施工管理理的第一步步，2，样板完成成后由监理理、甲方点点评、确认认后再进行行全面施工工。02实测实量预预控阶段2-3：实测实量量样板间的的实测03实测实量施施工中控制制阶段施工中控制制措施：3—1质量培训3—2实测实量操操作指引3—3华夏实测实实量检查内内容及评分分规则3—4混凝土结构构工程实测测实量详解解3—5实测实量控控制方法及及重点环节节3-1施工前实测测实量质量量培训对班组长进进行实测实实量制度及及操作指南南宣贯对工人进行行现场技术术交底，注注：每次有有新工人进进场，或更更换工作面面时都重新新交底现场制作技技术交底宣宣示牌03实测实量施施工中控制制阶段实测实量如如何操作呢呢？3-2：按照《实实测实量操操作指引》》进行现场场的实测实实量工作。。《实测实量量操作指引引》二维码码03实测实量施施工中控制制阶段03实测实量施施工中控制制阶段3-3：实测实量量测量的目目的：为了规范、、统一工程程实体质量量评价方法法，直观、、清晰反映映工程实体体质量水平平，3-3：实测实量量测量的选选点说明：：3-3-A：若所测工工程为一个个单体工程程，则抽取取3层进行测量量评价，要要求3层上、中、、下均匀分分布主体工工程，每层层分布测量量1/3的测量点。。3-3-B：若工程由由两个及以以上单体工工程组成，，测量评价价根据班组组数量、均均匀分配到到班组施工工作业所在在的单体工工程。若相相关班组数数量超过4个，按每每超过1个增加25%测量点测测量。03实测实量量施工中中控制阶阶段3-3：实测实实量测量量内容及及评分方方法03实测实量量施工中中控制阶阶段3-3：实测实实量测量量内容及及评分方方法03实测实量量施工中中控制阶阶段3-3：实测实实量测量量内容及及评分方方法03实测实量量施工中中控制阶阶段3-3：实测实实量测量量内容及及评分方方法03实测实量量施工中中控制阶阶段3-3：实测实实量测量量内容及及评分方方法03实测实量量施工中中控制阶阶段3-3：实测实实量测量量内容及及评分方方法3-4：混凝土土结构工工程实测测实量抽样基本本原则1.同一一标段内内根据各各楼栋进进度，在在实测前前随机确确定已拆拆完模板板的2个个楼层作作为混凝凝土结构构工程的的实测层层。2.根据据选取楼楼层结构构平面图图，实测测实量选选点考虑虑每层结结构4个个角和中中间砼剪剪力墙、、柱。3.当实实测同一一楼层内内顶板水水平极差差时，每每个实测测层选取取5个实实测区，，2个实实测层累累计10个实测测区。每每个实测测区实测测5个点点，每个个点均作作为1个个计算点点。实测实量量施工中中控制阶阶段033-4：工程质质量实测测实量实实施操作作实测项目1、截面尺寸偏差（砼结构）【-2;4mm】操作示例指标说明反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差测量工具5米钢卷尺测量方法和数据记录1、以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。2、同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300MM和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面面尺寸测测量示意意03实测实量量施工中中控制阶阶段实测项目2、表面平整度（砼结构）【0;4mm】操作示例指标说明反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。测量工具2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量2次表面平整度。这4个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。洞口位置增加一次。（4）砼柱：可以不测表面平整度。实测实量量施工中中控制阶阶段0303实测项目3、垂直度（砼结构）【0;4mm】操作示例指标说明反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。测量工具2米靠尺测量方法和数据记录（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。实测实量量施工中中控制阶阶段03实测实量量施工中中控制阶阶段实测项目4、顶板水平度极差（砼结构）【0；10mm】操作示例指标说明考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。测量工具激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量方法和数据记录（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。03实测实量量施工中中控制阶阶段实测项目5、楼板厚度偏差（砼结构）【-2；4mm】操作示例指标说明反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；测量工具超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）测量方法和数据记录（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。（2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔，以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。03实测实量量施工中中控制阶阶段模板工程程质量控控制砼浇筑工工程质量量控制实测实量量质量控控制事前检查查过程监控控事后复核核3-5实测实量量控制方方法及重重点环节节3-5-A3-5-B03实测实量量施工中中控制阶阶段a、原材料料墙柱板及及梁侧模模板为≥≥15mm厚木木塑模板板，禁用用红模板板；楼板采用用50*100mm的标标准进口口木枋，，墙柱竖竖愣采用用40*40mm\60*60方钢；正负零以以上楼板板支撑体体系采用用钢管架架，推荐荐采用轮轮口式脚脚手架3-5-A-1：模板工工程质量量控制03实测实量量施工中中控制阶阶段b、模板集集中加工工模板的尺尺寸由项项目部技技术负责责提供的的模板加加工图统统一加工工，加工工好的模模板堆放放整齐，，标明尺尺寸，严严禁平板板锯上楼楼层。03实测实量量施工中中控制阶阶段3-5-A-2:施工放线线精细化放放线确保保结构尺尺寸正确确，误差差符合规规范要求求。弹出出门窗洞洞口、构构件边线线，控制制线、线线根50cm、封口弹弹控制线线、支模模架排杆杆线等。。3-5-A-3:钢筋验收收钢筋绑扎扎绑扎结结束进行行验收，，确保钢钢筋规格格、尺寸寸、位置置符合图图纸要求求，垫块块安装排排布合理理。03实测实量量施工中中控制阶阶段楼板支撑撑立管纵纵横向间间距≤1.2m，扫地杆杆距楼面面≤200mm，中间水水平拉杆杆步距≤≤1.8m，顶托伸伸出钢管管≤200mm；立杆下下垫5cm方木；第第一道立立杆距剪剪力墙≤≤500mm；方钢、、木方距距阴角≤≤150mm。施工中对对支模架架，顶板板水平度度检查。。3-5-A-4:模板支撑撑体系墙、梁、、柱加固固使用方方钢代替替方木，，间距小小于150mm，提高了了刚度，，确保墙墙面垂直直度。螺螺杆中部部间距≤500mm，下部离离地≤200mm，上部离离顶≤300mm，下部两两排螺杆杆应采用用双螺帽帽。门窗窗洞口，，阴阳角角采用直直角背楞楞和锁具具。施工过程程中对模模板垂直直度，平平整度检检查纠偏偏。03实测实量量施工中中控制阶阶段03实测实量量施工中中控制阶阶段03实测实量量施工中中控制阶阶段3-5-A-5:模板安装装工艺要要点模板的接接缝应严严密表面应平整模板内不不应有杂杂物模板与混混凝土的的接触面面应平整整、清洁洁内撑摆放均匀加固稳定性03实测实量量施工中中控制阶阶段3-5-A-6:模板配模模、安装装标准与与不规范范的比较较12号楼1号图支的外模模比较正正规，背背楞上下下到头。。间距正正规顺直直、四周周方木圈圈边。标准的配配模03实测实量量施工中中控制阶阶段标准的锁锁扣2号现场图图片锁扣正规规、下封封方木03实测实量量施工中中控制阶阶段1号图为保证垂垂直、平平整的误误差控制制在4mm大于350MM梁侧邦一一律中间间再附加加一道背背楞、穿穿墙螺栓栓锁紧.梁邦支模模不规范范03实测实量量施工中中控制阶阶段2号图背楞不到到头、主主背楞间间距过大大、间距距450mm,自由托上上大于200mm次龙骨距距阴角过过大03实测实量量施工中中控制阶阶段拆模的质质量控制制要点：：一、普通通混凝土达达到1.2N/mm2强度所需需龄期参参考对照照表

外界温度℃

水泥品种及强度等级

混凝土强度等级

期限(h)

外界温度℃

水泥品种及强度等级

混凝土强度等级

期限(h)

1-5℃

普通42.5

C15

48

10-15℃

普通42.5

C15

24

C20

44

C20

201-5℃

矿渣32.5

C15

60

10-15℃

矿渣32.5

C15

32

C20

50

C20245-10℃

普通42.5

C15

32

15℃以上

普通42.5

C15

20以下

C20

28

C20

20以下5-10

矿渣32.5

C15

40

15℃以上

矿渣32.5

C15

20

C2032

C2020注：水灰灰比:采用普通通水泥为为0.65-0.8；采用矿渣水泥为0.56-0.68。拆模专项项方案03实测实量量施工中中控制阶阶段3-5-B:砼浇筑工工程质量量控制对模板进进行验收收及时纠纠偏，人人员到位位，机具具齐全。。事前检查查在浇筑混混凝土时时要求旁旁站实时时监控砼砼质量，，整个过过程进行行检查因因震动使使模板侧侧偏、下下沉、不不垂直、、漏浆、、涨模等等。使质质量监控控常态化化管理。。过程监控控派专人进进行混凝凝土养护护及成品品保护。。事后保护护03实测实量量施工中中控制阶阶段3-6-B-1:混凝土施施工要点点：浇筑前浇浇水湿润润、基层层清理；；混凝土分分层浇筑筑；振动棒施施工时应应快插慢慢拔，确确保混凝凝土振捣捣密实。。03实测实量量施工中中控制阶阶段混凝土预预制垫块块；现场拉通通线、插插签；墙柱周边边200mm范围内必必须采用用2.5m铝合金刮刮尺刮平平，墙柱柱边混凝凝土抹刀刀收面标标高、平平整度控控制在5mm以内。03实测实量量施工中中控制阶阶段3-6-B-2砼缺陷分分析及对对策表一一现象原因分析预防措施麻面：砼表面局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑，但无钢筋和石子外露。模板表面粗糙或清理不干净，粘有干硬水泥砂浆等杂物，拆模时砼表面被粘损，出现麻面。砼浇筑前模板没有充分湿润。模板接缝拼装不严密，浇筑时缝隙漏浆，砼表面沿模板缝位置出现麻面。砼振捣不密实，砼中的气泡未排出，一部分气泡停留在模板表面，形成麻点。1、模板清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。2、砼浇筑前模板充分湿润。3、浇筑砼前，应重新清理模板面。4、模板缝隙拼接应严密，如有缝隙，应贴双面胶条，防止漏浆。5、砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏浆，每层砼均匀振捣至气泡排除为止。03实测实量量施工中中控制阶阶段砼缺陷分分析及对对策表二二现象原因分析预防措施蜂窝：砼局部疏松，砂浆少、石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞1、砼配合比不准确，石、水泥材料计量错误，或加水量不准造成砂浆少，石子多。2、砼搅拌时间短，没有搅拌均匀，砼和易性差，振捣不密实。3、未按操作规程浇筑砼，下料不当，使石子集中，震不出水泥浆，造成砼离析4、砼一次下料过多，没有分段、分层浇筑，振捣不实或下料与振捣配合不好，未振捣又下料，漏震造成蜂窝5、模板空隙未堵好，或模板支设不牢固，振捣砼时模板移位等等，造成严重漏浆，形成蜂窝1、严格控制商品砼质量，现场检测塌落度，不符合要求的退料处理。2、砼自由倾落高度超过2m采用串筒或溜槽，以此缩短倾落高度。3、分层振捣，分层厚度小于振动棒作用部分长度的1.25倍。4、把握好每层振捣时间，以砼不再下沉、不冒气泡为准。5、浇筑过程中检查模板、支架、堵缝情况。发现变形立即停止浇筑，并做加固修复处理。6、加强模板验收，防止漏浆，重复使用模板须仔细清理干净，浇混凝土时安排专人浇水湿润模板。

实测实量量施工中中控制阶阶段03砼缺陷分分析及对对策表三三现象原因分析预防措施错台：模板拆除后模板拼缝处不平整、外墙柱上下楼层间接口处不平整1、模板厚度及木方尺寸偏差过大。2、模板拼缝处没有进行硬拼接，拼缝处没有设置木方。3、加固钢管质量不符合要求。钢管和木方加固混用。4、上下层之间外墙柱接口处加固不到位。1、对模板、木方进行验收，确保模板厚度、木方尺寸基本一致。2、模板拼缝处需进行硬拼接，即拼缝处必须设置木方。3、加固用钢管箍或槽钢箍严禁挠曲、变形，且必须具备足够的强度和刚度。4、上下层之间外墙柱接口处预埋螺杆，外墙柱外模安装时伸入下层柱，并紧贴下层柱边，螺杆加固。03实测实量量施工中中控制阶阶段砼缺陷分分析及对对策表四四现象原因分析预防措施短肢柱烂根：柱下部混凝土缺少砂浆，石子外露。1、模板根部缝隙堵塞不严漏浆；2、浇注前未下同混凝土配合比成份相同的无石子砂浆；3、混凝土和易性差，水灰比过大石子沉底；4、浇注高度过高，混凝土集中一处下料，混凝土离析或石子赶堆；5、砼振捣不实；6、模内清理不净、湿润不好1、在模板支撑完毕后，用水泥砂浆在模板和地面的结合部位抹一个50mm宽的坎，堵住缝隙，制止漏浆。2、在浇灌混凝土前，用与混凝土相同配合比的砂浆先浇灌大约50毫米厚的砂浆。3、要求商砼公司优化配合比；砼罐车到达现场后下料前，进行坍落度试验，不超过180mm。掌握砼浇注高度，一次性不超过1000mm。混凝土料在浇注600～800mm的高度时开始振捣效果最好，不漏振、不过振。模板清理干净，浇筑前湿润均匀。实测实量量施工中中控制阶阶段03砼缺陷分分析及对对策表五五现象原因分析预防措施部分砼柱平整度与垂直度偏差大1、主要是柱与梁接口出平整度偏差较大；2、柱模板阴角模位移变形较大；3、52#栋首层柱加固措施不到位，柱体胀模。改善梁柱节点支模方法：梁模板与柱模板采用通长加固木方；改善模板垂直度调整和验收方法，以控制线为依据吊垂线进行校验墙柱模垂直度和梁侧模垂直度。柱模增加钢内撑控制阴角，外部柱箍间距减少、加密。04实测实量量拆模后后控制阶阶段1.混凝土面面实测实实量及数数据上墙墙测量原则则：完整整性、可可追溯性性、真实实性。04实测实量量拆模后后控制阶阶段04实测实量量拆模后后控制阶阶段2.按照实测测实量抽抽样的方方法及操操作指南南进行抽抽样检查查，对各各班组进进行排名名，并及及时将检检查成绩绩公开张张贴，对对后两名名以现金金形式予予以一定定经济处处罚，奖奖励给前前两名班班组。对对于连续续两次被被罚的班班组进行行撤换。。3.定期召开实测测实量专题会会议，内容：：对各班组施施工过程中对对于《实测实实量奖惩制度度》的奖惩情情况进行落实实；对于好的的施工方法及及控制措施分分享交流；公公布实测实量量比赛成绩，，并正式下发发整改整改通通知；4.项目部组织各各班组负责人人进行现场参参观检查，并并要求各班组组之间互相说说出对方至少少五条的施工工错误地方及及改正措施。。05实测实量重点点、难点分析析一门窗洞口侧小小把不垂直二阴阳角根部易易伸脚三楼层净高的预预控四振捣过程中穿穿墙螺栓的松松动处理五混凝土墙出台台材料木方的的尺寸控制方方法六检测木工支墙墙模平整度自自制工具（杖杖杆）根据我以往质质量控制总结结经验的一小小部分05实测实量重点点、难点分析析根据以往施工工经验、及多多处参观考查查。洞口部位位或多或少少的都有洞口口侧把不垂直直的现象、这这既是质量通通病也是一个个老大难问题题：为什么杜绝不不了这种问题题呢、因为这这个问题的出出现是多工种种的问题。多多方原因造成成的。只要有有一处没堵住住便杜绝不了了。有可能这个洞洞口出现这个个问题是木工工造成、那个个洞口出现这这个问题是砼砼工造成的。。所以我们制制定了以下措措施及方案一.门窗洞口侧