众创空间的探索与实践

张一平众创空间的探索与实践众创空间的发展现状清华、启迪系的众创空间实践双创感悟目录CONTENTS1234启迪控股发展之路众创空间的发展现状PART1中央层面的倡导是众创空间兴起的最大推手众创空间持续火热不是每个“空间”都叫“众创”缺少创新创业支持的“众创”都是耍流氓城市样本：具有区域代表性、众创发展较活跃的14个重点城市众创空间五大市场特征城市：沿海城市领跑，中部城市赶赸分布：依托资源分布，选址城市边缘产业：新兴领域受宠，创新特色鲜明载体：青睐园区物业，面积需求递增基金：优秀空间雄厚，多数空间不足一、城市：沿海城市领跑，中部城市赶赸二、分布：依托资源分布，选址城市边缘三、产业：新兴领域受宠，创新特色鲜明四、载体：青睐园区物业，面积需求递增五、基金：优秀空间资金雄厚，多数空间配备不足众创空间五大发展问题氛围：众创空间多如牛毛，市场氛围整体浮躁。支撑：创投基础支撑薄弱，资源依托欠缺较多。导师：创业导师资源缺乏，创业辅导支持不足。服务：服务水平仍然欠缺，与业能力有待提升。盈利：盈利模式尚不明朗，亏本运营渐成常态。一、众创空间多如牛毛，市场氛围整体浮躁二、创投基础支撑薄弱，资源依托欠缺较多三、创业导师资源缺乏，创业辅导支持不足四、服务水平仍然欠缺，与业能力有待提升五、盈利模式尚不明朗，亏本运营渐成常态众最终排名依次为：启迪控股发展之路PART2启迪控股发展之路——概况启迪控股发展之路——概况启迪控股股份有限公司是清华科技园的开发、建设、运营单位，是清华控股有限公司旗下的国有控股混合所有制企业，是启迪桑德（000826）、启迪古汉（000590）、启迪国际（00872）的第一大股东，是紫光股份（000938）、中文在线（300364）、汉邦高科（300449）等的重要股东。公司旗下控参股企业200多家，管理总资产逾500亿元。经过21年的发展与探索，启迪控股积累了丰富的科技园开发与运营经验，形成了一支高素质的经营管理队伍，积极推动创新资源与区域经济的有机互动，成功构建起辐射全国的以科技园区为载体的创新体系，辐射网络覆盖50多个城市及地区，并已在美国、香港、韩国、俄罗斯、以色列等地建立了国际化的孵化网络基地群，成为中国创新体系中的一支生力军。作为启迪控股的旗舰产品，清华科技园北京主园区是目前世界上单体最大的大学科技园，已经成为清华大学社会服务功能的重要平台，成为推动区域自主创新的重要平台，成为中国乃至世界科技园行业的知名品牌。启迪控股发展之路——概况启迪控股响应国家创新驱动发展战略，落实清华大学服务社会职能，在“致力于成为科技服务业的中国引领者和全球典范”这一总体目标下，依托已经形成的科技创新创业服务平台、园区与新型城镇化建设平台、金融资产管理平台，逐步形成了以启迪科技服务、启迪科技城投资开发、启迪科技园及孵化器运营管理、启迪科技金融平台为核心，教育、传媒、酒店等为支撑的业务架构，已经成为中国新型城镇化进程中的一支生力军，成为拥有丰富经验和智慧、具备全面业务能力的科技服务提供商。启迪控股通过整合内部的孵化器、创业投资和科技实业等业务，同时并购重组了桑德环境和紫光古汉等外部知名企业，组建了启迪科技服务集团，启迪科服集团业务聚焦节能环保和大健康领域，建立了中国独特的具备“孵化+金融+云服务”生态概念的中国新经济生态系统——科技服务生态系统。启迪控股整合内部地产资源，成立了启迪科技城集团，负责利用创新思维推进科技新城的开发建设、运营。启迪控股拟进一步推进数字产城融合，大力支持数字中国战略，成立了启迪数字经济产业平台。启迪控股发展之路——战略布局启迪控股发展之路——战略布局启迪控股发展之路——发展历程启迪控股发展之路——企业荣誉启迪控股发展之路——组织及业务架构启迪控股发展之路——清华大学启迪创新研究院清华大学启迪创新研究院由清华大学联合科技部政策法规司、中关村科技园区管委会和海淀区人民政府共同发起设立，清华科技园的建设者——启迪控股股份有限公司承担其日常工作和运行发展。致力于研究在创新型国家建设过程中，通过政、产、学、研、金、介、贸、媒等各方面的要素整和，优化和完善区域创新环境，以更加先进的理念、机制和模式推动科技成果转化、促进创业企业发展和加速创新人才成长。启迪控股发展之路——启迪商学院●人才培养理念为社会、为企事业单位培养独挡一面的领军人才●学院办学理念认真求实开拓创新追求卓越启迪商学院坚持创新驱动的培训理念，用创新思维指导培训实施，切实做到“五结合、五注重”：学习与实战结合，注重案例分享室内与室外结合，注重体验教学中、西文化结合，注重兼收并蓄社会科学与自然科学结合，注重思维拓展历史、现在、未来三结合，注重系统思考启迪控股发展之路——启迪发展速度启迪控股发展之路——企业文化启迪控股发展之路——使命、愿景、阶段目标启迪控股发展之路——战略定位、核心产品、客户启迪控股发展之路——启迪优势启迪控股发展之路——启迪优势启迪控股发展之路——启迪优势优势2：三个三合一~~硬投资带动软服务、产城学联动、合作共赢启迪控股发展之路——启迪优势优势3：清华大学全方位支持启迪控股是清华控股旗下四大核心集团企业之一，是清华大学服务社会的重要平台。在公司发展的过程中，得到了清华大学多方位的支持。启迪控股发展之路——启迪优势优势4：全方位的科技服务体系启迪控股发展之路——启迪优势启迪控股发展之路——启迪优势启迪控股发展之路——启迪优势启迪控股发展之路——启迪优势启迪控股发展之路——启迪优势启迪控股发展之路——业务介绍启迪控股发展之路——业务总体架构启迪控股发展之路——启迪科技城集团启迪科技城投资集团坚持“产业科技化与集群化、服务专业化与平台化”的模式，在总结清华科技园21年园区建设运营、管理经验的基础上，以“全球化的视野、战略性的思维、金融化的理念、科技化的手段、服务化的方式”为主线，以战略新兴产业为投资导向，以金融资本为纽带，以创新研究、创业服务、创客空间、科技园区运营为核心，打造以“政企合作、金融驱动、资源汇聚”为特征的科技创新服务平台广州启迪科技城深圳启迪科技城南京启迪科技城大连启迪科技城福州启迪科技城沈阳启迪科技城合肥启迪科技城昆明启迪科技城郑州启迪科技城苏州启迪科技城肇庆启迪科技城宜昌启迪科技城保定启迪科技城无锡启迪协信科技城重庆启迪协信科技城意向布局（武汉、长沙、石家庄、烟台、威海、珠海、乌鲁木齐等）启迪控股发展之路——科技城业务启迪控股发展之路——启迪科技城业务概况启迪控股发展之路——启迪科技城资源获取模式启迪控股发展之路——启迪科技城业务模式启迪控股发展之路——启迪科技城业务网络启迪控股发展之路——科技城业务2启迪控股发展之路——科技城业务启迪控股发展之路——科技城业务项目名称：上海多媒体谷项目位置：上海市闸北区占地面积：560亩启迪控股发展之路——科技城业务项目名称：启迪科技城（广州）项目位置：广州市番禺区占地面积：1300亩建筑面积：84万平米项目定位：功能高度融合、资源高度协同、服务高度支撑的科技创新平台启迪控股发展之路——科技城业务项目名称：启迪科技城（南京）项目位置：南京市江宁区占地面积：453亩建筑面积：83万平米项目定位：集科技研发、创业孵化、生态宜居、娱乐休闲为一体的新型科技园区启迪控股发展之路——科技城业务项目名称：启迪科技城（福州）项目位置：福州市占地面积：2240亩建筑面积：270万平米项目定位：福州市的智慧中心、新产业中心和新生活中心启迪控股发展之路——科技城业务项目名称：启迪科技城（郑州）项目位置：郑州市金水区占地面积：600亩建筑面积：60万平米项目定位：以科技研发为主导，工作、学习、生活、娱乐融为一体的多功能复合科技城启迪控股发展之路——科技城业务项目名称：启迪科技城（合肥）项目位置：合肥市国家级经济开发区南艳湖畔占地面积：1160亩项目定位：集科研孵化、科技产业、科技金融、科技办公、高端政商人才培训、清华文化公园、配套科技人居、商业于一体的科技新城。启迪控股发展之路——科技城业务项目名称：启迪科技城（苏州）项目位置：苏州工业园占地面积：356亩建筑面积：50万平米项目定位：推动科技与文化的融合，打造由企业总部、时尚学院和创业社区等业态构成的创新服务业综合体。启迪控股发展之路——科技城业务启迪控股发展之路——启迪科技服务集团概况启迪控股发展之路——启迪科技服务集团业务启迪控股发展之路——启迪科技服务集团业务启迪控股发展之路——启迪科技服务集团业务启迪之星是启迪孵化器的一个全国连锁品牌：孵化服务+创业培训+天使投资+开放平台（全国2015年天使投资30强）。启迪控股发展之路——启迪科技服务集团业务启迪控股发展之路——启迪科技服务集团业务启迪控股发展之路——固废产业龙头：启迪桑德■桑德环境资源股份有限公司（简称“桑德环境”）是国内最大的固废环保上市公司，形成了完成的产业链，包括环保设备制造、环保工程承包、环保设施的投资和运营等。■2014年，桑德环境实现营业收入43.74亿元，同比增长63%；实现净利润8.04亿元，同比增长37%，均高居国内环保上市公司第一位。■截止2015年6月，桑德环境承接垃圾发电项目超过40个，建成后日处理垃圾规模达到23500吨；承接餐厨垃圾处理BOT项目11个，日处理餐厨垃圾2030吨；环卫一体化项目近30个，环卫工人逾8000人，日清扫面积8200万平方米，日转运垃圾3000吨。同时拥有污水处理厂112万吨/日，自来水厂72.8万吨/日。启迪控股发展之路——水务产业龙头：启迪水务启迪控股发展之路——室内环境龙头：亚都科技启迪控股发展之路——新能源龙头：清华阳光北京清华阳光能源开发有限责任公司（简称“清华阳光”）成立于1994年，是一家主要研发、生产、销售太阳能热水器产品和提供太阳能热水系统整体解决方案的专业化公司，同时产品向光伏和热泵领域延伸。清芸阳光：公司核心团队由清华大学博士、硕士组成，以高新技术推动中国新能源产业发展。公司以光伏电站监控及诊断运维技术为核心，与中国银行等金融机构密切合作成立10亿元能源基金，2015年建设光伏电站总装机规模152.4MW,储备新增项目810MW。现已实施的光伏小镇分布式项目已突破2000户，覆盖全国清华科技园经济一体化分布式项目，已达到500余兆瓦。清芸阳光在“2015中国光伏电站年度奖”评审中，独揽“商业模式”、“新锐企业”两项大奖启迪控股发展之路——数字出版产业龙头：中文在线中文在线（股票代码：300364）2000年成立于清华大学，为中国数字出版的开创者之一，也是全球最大的中文数字出版机构之一，于2015年1月21日在深交所创业板上市。中文在线以“数字传承文明”为企业使命，致力于成为全球领先的中文数字出版机构。中文在线以版权机构、作者为正版数字内容来源，进行内容的聚合和管理，向手机、手持终端、互联网等媒体提供数字阅读产品；为数字出版和发行机构提供数字出版运营服务；通过版权衍生产品等方式提供数字内容增值服务。作为国内数字出版的领先企业，公司形成了“一种内容、多种媒体、同步出版”的全媒体出版模式。中文在线与国内近300家出版机构合作，签约知名作家、畅销书作者2000余位，拥有驻站网络作者超过30万名。中文在线的数字内容产品类型覆盖全面，已经成为国内最大的正版数字内容提供商之一。启迪控股发展之路——医药健康产业领先企业：启迪古汉启迪控股发展之路——启迪金控集团启迪控股发展之路——启迪金控集团启迪控股发展之路——启迪酒店业务启迪控股发展之路——启迪酒店业务启迪控股发展之路——启迪酒店业务启迪北京国际会议中心

该项目位于东北四五环之间，北侧紧邻中国最大艺术区798及酒仙桥路，距离望京及燕莎商圈核心区仅1.5KM，区域属于第三使馆外延，外籍人士较多，是较早的涉外区域，艺术及商业氛围发展成熟。项目总建筑面积7,98万㎡，分为写字楼、商业、精品酒店。环境优质，多角度视野极佳，是京城中少有的闹中取静区域。项目致力于打造京城中最具文化艺术特色的涉外中心：“北京心·公园里·世界风”启迪控股发展之路——启迪酒店业务启迪冰雪项目启迪冰雪项目由北京启迪冰雪资产运营有限公司开发运营，公司成立于2016年1月，注册资本5000万元。其设立目的是受托经营北京乔波、绍兴乔波滑雪馆，并对外开展滑雪馆、滑冰场等场馆的委托代建、建造咨询、委托经营管理等服务。启迪冰雪响应国家号召，紧抓2022冬奥会契机，充分运用“启迪控股”的资源优势，乔波冰雪世界十多年冰雪运营经验，利用独有的世界第一的国际发明专利制雪制冰技术，建设全国连锁的冰雪运动中心，力争2016年挂牌新三板，五年后成为市值达到超过100亿的上市企业。启迪控股发展之路——启迪教育集团启迪教育集团负责教育板块的投资和管理业务，以及科技文化产业园业务拓展。依托清华大学深厚的文化底蕴和优秀的教育资源，开拓教育服务社会的全新模式，打造清华大学社会服务型教育输出与投资平台。集团目前控参股企业20余家，涵盖亚洲最大规模的在线教育MOOC平台，国内领先的K12教育培训平台，国内最大的科教类众创空间空间平台以及学前教育、基础教育、管理咨询、教育投资、文化传播等业务平台。启迪教育正在逐步成为覆盖全领域、全品类，为人们提供全生命周期教育解决方案的教育集团。启迪控股发展之路——启迪教育集团启迪控股发展之路——启迪教育集团巨人教育：国内领先的K12教育机构，著名品牌巨人教育始于1994年7月18日，是由一所培训机构发展成的大型综合教育集团机构，涉及的领域有教育培训、全日制教育、出版、加盟等。其培训覆盖幼儿、青少年、成人教育领域。集团结构完善、部门设置科学。拥有杰出的管理团队和优秀的师资队伍，同时拥有最具核心竞争力的教学研发队伍。目前开设科目涉及英语、中小学、文体艺术、计算机、职业认证、家教等各个领域，科目多达100余种，遍布范围之广，科目设置之多，在我国民办培训教育领域中，独占鳌头，堪称典范。启迪控股发展之路——启迪教育集团学堂在线是全球首个中文MOOC平台，由清华大学发起的基于互联网技术的新型学习平台，旨在汇聚全球优质教育资源，引领教育教学模式创新，服务全球各类学习者。世界第三，亚洲第一，全球活跃用户过百万与世界一流大学课程互换未来清华的希望之所在启迪控股发展之路——启迪教育集团北京厚德人力资源开发有限公司是清华科技园教育培训中心的执行机构，是清华大学向国有企业、尤其是央企提供管理培训与管理咨询服务的窗口企业。公司以清华大学教研人才资源为依托，面向社会各类组织机构提供管理咨询、企业内训、人才测评和人才服务等服务。与红缨教育集团合作，学前高端人才培训目前在全国拥有连锁幼儿园1200余家，覆盖中国大陆全部省份。启迪控股发展之路——启迪传媒集团概况启迪文化传媒集团依托启迪控股的科技服务优势，拥有影视制作、科技会展、品牌传播、音乐教育、大型演出、信息技术和文化金融等多个业务板块。启迪传媒板块将致力于为启迪控股和相关高科技创业企业打造知名品牌和行业领军地位提供策划和传播服务。启迪控股发展之路——启迪传媒集团概况启迪控股发展之路——启迪传媒业务拥有专业的公关传播服务团队，并建立了完善的内部学习机制，具备规范的业务操作流程和实施方法，积累了丰富的服务经验，共同的价值观和理想追求，使这支团队形成了有效学习、高效运作、创新实践的风格。启迪控股发展之路——启迪传媒业务常年承办中关村企业融资大会、创业中关村系列活动、京交会、科博会、京港科技论坛等大型科技交流展会活动。已成为跨国集团、大型国有企业、政府、事业单位及社会团体的长期首选服务机构。承担着科技部、中关村管委会、北京市科委、海淀园、昌平园、石景山园等创新服务体系的全面支撑，并承担政府政策咨询、产业联盟、科技金融、公共关系、重大示范项目等委托工作。启迪控股发展之路——启迪传媒业务启迪控股发展之路——启迪传媒业务版权交易平台的目标是：用金融的思路运营内容版权，最终将内容版权作为类证券交易物，形成内容估值、自由交易，使长期持有版权具有金融升值潜力，在版权领域，形成体系化、良性循环的资本助力。版权交易平台启迪控股发展之路——启迪传媒业务部分成功案例启迪控股发展之路——启迪数字经济战略中国领先的数字经济运营服务商启迪控股发展之路——启迪数字集团技术创新为主导；数字能力为核心；科技服务为引领。启迪数字科技有限公司成立于2015年12月31日，注册资本为人民币5亿元，是启迪控股的数字产业投资与运营平台。公司围绕“网络安全、信息化”两大方向，通过“孵化+投资+并购+联合”等手段，快速形成大数据、物联网、移动化等数字化运营能力，全力打造启迪控股数字产城网络，全力推进数字中国战略，成为中国领先的数字经济运营服务商。启迪控股发展之路——启迪数字集团•国产安全移动操作系统•国产顶级安全技术•国产移动安全应用技术•数据分析与挖掘•数据中心与区块链技术•云计算•CDN•国产高端处理器芯片•国产无线传感器与传感网•……•网络安全研究所•军民融合研究所•数字产城研究所•北斗应用研究所•高分研究所•……•数字产城联合体•技术合作•数字经济基金•数字产业加速器•数字产城解决方案•……启迪控股发展之路——启迪数字集团启迪控股发展之路——启迪数字经济业务核心企业企业安全移动解决方案提供商•专注，黑莓业务开始的10年移动化历程。•国内MDM设备管理龙头企业。NQSky产品—企业移动化产品启迪控股发展之路——启迪数字经济业务核心企业公司成立于2010年现在海归团队创业，高研发投入，地方政府支持院士领衔，一流高校参与，“十二五”核心攻关技术物联网RFID射频集成电路芯片设计企业，产品主要面向智能卡、电子标签及NFC移动支付等应用领域世界上设计面积最小的芯片D50，出货量已经过亿颗世界首款加密安全防伪溯源芯片-D315芯片同时拥有最全面的高频及超高频RFID芯片的集成电路设计企业启迪控股发展之路——启迪数字经济业务核心企业安全/Secure国际标准数据高强度加密任何非法手段无法获得真实信息便捷/Simple全终端支持，无论你在什么地方使用任何终端都能快速登录你的应用服务开放/OpenAPI可灵活对接不同方案比如包括声纹、证书、手环等启迪控股发展之路——启迪数字经济业务核心企业清华大学科研成果转化技术源于863、核高基、国家重大科技专项、国家物联网专项拥有近20个桥梁监测案例，经验涵盖多种桥型、多种监测场景;2011年，作为物联网应用典型，获得中央电视台新闻报道中交、中铁、中建等业界龙头均认可/签约已为2015年交通部“国家干线路网重点桥梁监测”项目提供传感器和数据服务世界领先的技术：•10微秒精度量级时间同步•上至100Hz振弦传感器动态采样•低功耗可达<100uA@3V研发始于2003清华、启迪系的众创空间实践PART3清华、启迪系的众创空间实践清华大学X-lab、创客空间北京启迪之星香港TNG清华、启迪系的众创空间实践苏州众创工社启迪科技城丨启迪众创空间（TusSpace）网络化12345众创工社学习广场融合化创意商业广场创客公寓校园众创空间商务中心(一站式服务中心)专业化金融化社区化月社众筹咖啡将打造以“众创工社（科技类）、学习广场（教育类）、创意商业广场（商业类）、创客公寓（社交类）、校园众创空间（高校类）、月社众筹咖啡、商务中心（一站式合伙中心）”等业态，按照“专业化、金融化、网络化、社区化和融合化”的发展思路，为启迪科技城探索业态化的众创空间。清华、启迪系的众创空间实践启迪K栈的定位“精英创业始发栈”启迪K栈特点完整生态链上的一环：堂、栈、园、城，成为科技城的苗圃、雏形；产业导入：桑德环境、清华阳光、亚都、启迪之声......；创投跟进：设立专项基金；线上线下结合：线上K网，线下K栈。启迪K栈模式：R+I+M+U+XR：是清华、启迪智库的研究能力与资源整合能力。I：创投基金。

M:启迪自身拥有的产业资源（以龙头企业为标志），是启迪K栈的核心组成部分，如:M1环保产业（桑德环境）、M2清洁能源产业（清华阳光）、M3健康产业（亚都、紫光古汉）、M4文化教育产业（启迪教育、启迪传媒、启迪之声）、M5、M6......

U:启迪联合的产业资源，如U1福玛特，U2、U3......

X:启迪K栈当地的优势产业资源，X1、X2......启迪K栈启迪K栈深圳K栈深圳南山科技园赣州K栈江西信丰蓝调创业大街昆明K栈昆明呈贡大学城江苏……南京……案例分享——深圳K栈案例分享——深圳K栈案例分享——深圳K栈案例分享——昆明K栈案例分享——昆明K栈开放办公区案例分享——赣州K栈案例分享——赣州K栈双创感悟PART4One/创业即修行双创感悟这是我在科技寺里面见到的一句话，一开始不太理解，细琢磨很有道理，与“做事先做人”有异曲同工之妙！创业即修行其实现在投资人与其说是选项目、投项目，还不如说是在选人、投人，这也从一个侧面印证了这层意思。应该说90后的身上有非常多的优点，我希望你们把优点变为卖点，把卖点转化为赚点！双创感悟创业要更虔诚，才能更精准。双创感悟Two/创业是门生意而不是人生用不着讲大道理在我们启迪K栈开业典礼上，来自清华大学成功的创业者，幻腾智能的CEO王昊给了我很大一个启发，他是怎么做的呢？双创感悟听王昊的演讲，你会感觉创客做的事很苦逼，但过程很享受、很精彩！我特别欣赏他一句话，折腾不息，创新不止！做项目不能象养儿女，要当成猪来养。意思就是做一个项目，在合适的时候，以合适的价格把项