建筑装饰装修工程质量验收规范学习要点

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210—2001学习要点第一章总则学习要点：明确编制本规范的目的（1.0.1）。适用范围：（1.0.2）。本规范适用于既有建筑，既有建筑是指已竣工验收合格交付使用的工程。但本规范不适用于古建筑和保护性建筑。本规范对装饰装修的质量要求是最低要求（1.0.3）当装饰装修的质量不符合要求时，应GB50300—2001的5.0.6条规定处理。当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批应予验收。经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可以验收。经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。4．关注收集国家现行有关标准（1.0.5）。设计标准、技术规程、验收规范、产品标准、检验标准等。第二章术语1．“装饰装修”名词的由来。（2.0.1）2．基体、基层两个重要概念。（2.0.2,2.0.3)第三章基本规定3.1设计1.装饰装修工程必须进行设计，设计单位必须出具完整的设计文件（3.0.1,强制性条文）。送审。2．设计单位必须具备规定的资质。（3.0.2）3．设计必须兼顾城市规划、消防、环保、节能等要求。（3.0.4）4、设计深度。（3.0.5）5．确保结构安全与重要使用功能。涉及承重结构及增加荷载时的要求（设计单位、结构安全性、核算）（3.0.6，强制性条文）3.2材料1.装饰装修材料的品种、规格质量应符合国家标准、设计要求，严禁使用国家明令淘汰的产品（关注国家、地方技术政策）。（3.2.1）2．三个与防火有关的标准。（3.2.2）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）《建筑设计防火规范》（GBJ16）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）3．十个材料有害物质限量标准（强制性条文）。（3.2.3）《建筑材料放射性核素限量》GB6566—2001《室内装饰装修材料人造板及其制品中有害物质限量》GB18580—2001《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581—2001《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582—2001《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583—2001《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584—2001《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB18585—2001《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》GB18586—2001《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物质限量》GB18582—20014．材料进场验收、复检、见证检验与送检的要求（建设部对涉及结构安全及重要使用功能的见证检验与送检规定）。（3.2.4、3.2.5、3.2.6）5．检测单位双资质要求（计量的CM标志，检测资质编号）。（3.2.7）6．防火火、防防虫、、防腐腐处理理要求求（强强制性性条文文，参参看““住宅宅装修修规范范”））。（（3.2.9）材料的的防火火处理理：装饰织织物：：浸透透阻燃燃剂——一般由由专业业公司司进行行。木质装装饰装装修材材料：：清洁洁——分次——表干——用量（（500g/m²²）3.3施工1．施工工资质质、施施工人人员资资格的的规定定。2．编写写施工工组织织设计计的要要求。。3．严禁禁擅自自改动动主体体结构构、重重要使使用功功能，，拆改改水、、暖、、电、、燃气气、通通讯设设施（（强制制性条条文））。不得遮遮挡、、妨碍碍消防防设施施、疏疏散指指示标标志、、疏散散通道道及安安全出出口的的正常常使用用。不不得擅擅自改改动防防火门门。4．基层层、基基体处处理规规定。。5．材料料样品品、样样板间间、样样板块块的要要求。。6．与设设备安安装交交叉施施工的的工序序要求求。7.产品保保护。。第四章章抹抹灰工工程《建筑装装饰工工程施施工与与验收收规范范》（JGJ73—91）中一一般抹抹灰的的高级级、中中级、、普通通三个个等级级重新新划分分为普普通抹抹灰和和高级级抹灰灰两级级。本本规范范对普普通抹抹灰的的表面面质量量要求求相当当于《建筑装装饰工工程施施工与与验收收规范范》（JGJ73—91）的中中级抹抹灰。。各子分分部工工程都都有一一般规规定，，主要要规定定适用用范围围、验验收应应提交交的资资料、、须复复检的的材料料、必必须进进行隐隐蔽验验收的的工序序与部部位、、检验验批的的划分分、各各检验验批的的检查查数量量及主主要工工序的的质量量控制制要求求等。。4．1一般规规定1．对水水泥的的凝结结时间间及安安定性性进行行复检检。材料要要求：：水泥泥——硅酸盐盐水泥泥、普普通硅硅酸盐盐水泥泥，强强度等等级不不低于于32.5。水泥泥最好好复检检，不不具备备条件件时，，使用用质量量较稳稳定水水泥，，防止止安定定性不不合格格。不不应使使用早早强水水泥（（R）。(7.2.1)2．对抹抹灰总总厚度度大于于或等等于35mm、不同同基体体交接接处的的加强强措施施进行行隐蔽蔽检查查。3．工序序要求求，门门窗框框、护护拦先先安装装，电电线管管、槽槽、木木楞眼眼、脚脚手眼眼的封封堵。。4．石灰灰膏、、石灰灰粉的的熟化化期规规定。。厨卫卫间、、外墙墙不应应掺加加黏土土。5．阳角角护角角的要要求。。6．顶棚棚抹灰灰粘结结牢固固的要要求（（强制制性条条文））。不抹灰灰顶棚棚的施施工要要求。。内外墙墙抹灰灰分格格缝设设置（4.2.9）。外墙外保温抹灰灰应注意的问题。。4．2一般抹灰1．一般抹灰分普通通抹灰和高级抹灰灰两级，当设计无无要求时按普通抹抹灰验收。(4.2.1)2．基层材料要求。。(4.2.2)3．抹灰砂浆的配合合比是体积比。(4.2.3)4．抹灰应分层进行行。加强措施、加加强网（不同基体体）。(4.2.4)标筋做法：上下通通透，间距以1000-1200为宜，使用材料与与大面抹灰材料一一致。阴阳角处应应设置，留出暗护护角的位置。分层抹灰的砂浆强强度应相同（7.3.5）5．不同砂浆不得混混用，水泥砂浆不不得抹在石灰砂浆浆上，罩面石膏灰灰不得抹在水泥砂砂浆上。(4.2.8)6．分格缝的要求。。(4.2.9)7.加气混凝土，应在在湿润后边刷界面面剂，边抹强大不不大于M50的水泥混合砂浆。。（厦门市2009年1月1日后限粘）4．3装饰抹灰《建筑装饰工程施工工与验收规范》（JGJ73—91）中水刷石、斩假假石、干粘石、假假面砖项目保留。。4．4清水墙砌体勾缝清水墙砌体用砖对对砖含水率的要求求4—6%。第五章门窗工程程在《建筑安装工程质量量检验评定标准》GB50301—88中，门窗工程是一一个单独的分部工工程。5．1一般规定1．人造木板的甲醛醛含量复检要求。。(5.1.3)2．性能检测要求：：抗风压性能、空空气渗透性能和雨雨水渗透性能。(5.1.3)3．隐蔽验收：预埋埋件和锚固件。(5.1.4)4．高层建筑的外门门窗的质量检查数数量增加一倍。(5.1.6)5．组合窗拼樘料的的规格要求。(5.1.10)6．砌体上安装门窗窗严禁用射钉固定定。——开裂——预制混凝土预埋件件。(5.1.11)5.2木门窗制作与安装装工程1.木材材质要求见附附录A。5.2.22.木材含水率的限值值,本地区8%。5.2.33.结合处、安装配件件处不得有木节。。5.2.54.门窗框、厚度大于于50mm的扇应用双榫。榫榫头上胶，框架柱柱、构造柱位置应应采用燕尾榫。5.2.65.胶合板门的透气孔孔。5.2.76.半成品的保护，涂涂刷干性油。7.后塞缝15mm,塞严。5.2.158.留缝限值的检验项项目无允许偏差。。5.2.185.3金属门窗安装工程程1.铝合金门窗型材的的壁厚要求，门2mm，窗1.4mm。5.3.22.预埋件、固定件（（15mm双肢扁铁、角码））、拼樘加强件。。5.3.33.推拉门窗扇的防脱脱落措施。5.3.44.开启灵活，推拉门门窗开关力规定。。5.3.75.橡胶密封条的安装装（交角45°切开，粘贴）。5.3.96.排水通道。5.3.107.内外侧打胶,注意胶料与涂料等等的相容性。5.3.88.不得在现场制作。。5.4塑料门窗安装工程程1.塑料型材在高层建建筑外窗慎用,在幕墙上不用。2.预埋件、固定件（（15mm双肢扁铁、角码））。5.4.33.塑料门窗型材及其其拼樘料内衬型钢钢应与型材内腔紧紧密吻合（否则不不能形成合力）。。5.4.45.4塑料门窗安装工程程1.塑料型材在高层建建筑外窗慎用,在幕墙上不用。2.预埋件、固定件（（15mm双肢扁铁、角码））。5.4.33.塑料门窗型材及其其拼樘料内衬型钢钢应与型材内腔紧紧密吻合（否则不不能形成合力）。。5.4.44.门窗框与墙体间的的缝隙用闭孔弹性性材料填嵌饱满。。5.4.7塑料门窗线膨胀系系数大——变形大——开裂——采用弹性材料填嵌嵌。闭孔弹性材料（闭闭孔聚苯乙烯）——不吸水——防止固定铁件锈蚀蚀。5.推拉门窗扇的防脱脱落措施。目前型型材不佳。5.4.56.开关力的要求。5.4.105.5特种门窗安装工程程1.生产许可证的规定定。2.注意大型卷帘门的的抗风性能。5.6门窗玻璃安装工程程1.安全玻璃的规定(四部委的规定)。2.门窗玻璃不得直接接接触型材。5.6.93.关注《建筑玻璃应用技术术规程》的有关规定。第六章吊顶工程程6.1一般规定1.构件的防火（木质质）防锈（铁件））处理。2.工序,饰面板安装前,吊顶内的管道和设设备的调试与验收收应完成。3.吊杆布置的构造要要求(端部300mm增设吊杆,吊杆大于1.5m,设反支撑)。4.主龙骨吊点间距如如设计无要求时，，应小于1.2M；应按房间短跨的的1‰-3‰起拱。4.重型灯具、、设备另设设吊件，必必要时进行行吊挂试验验(强制性条文文)。重型灯具、、电扇及其其他重型设设备应自设设龙骨或采采用其他安安装方式。。必要时进进行吊重试试验。——8.1.4吊顶工程的的平面、立立面配合：：各专业预预先协调配配合，出配配合图——8.1.6大开间、走走廊应适当当设伸缩缝缝，间距以以15-20mm为宜。龙骨骨应断开，，两侧各设设吊杆。6.2暗龙骨安装装工程1.石膏板等的的防裂处理理。双层石石膏板错逢逢要求。6.2.62.设备开口的的观感要求求。6.2.86.3明龙骨安装装工程1.玻璃饰面板板：应使用用安全玻璃璃或采取可可靠的安全全措施。6.3.3。《建筑玻璃应应用技术规规程》JGJ113—2003的8.2.3、8.2.4条屋面玻璃璃类似规定定（强制性性条文）。。2.饰面板与龙龙骨的搭接接规定（龙龙骨受力面面的2/3）。第七章轻质质隔墙工程程7.1一般规定1.轻质隔墙——非承重。种类：板材材隔墙、骨骨架隔墙、、玻璃隔墙墙和活动隔墙2.构造措施：：(1)与墙体、天天棚交接处处防开裂——留槽打胶，，加强网。。(2)木踢脚板，，衬板与地地面留有20-30mm缝隙。(3)与基体接触触的龙骨、、木楔应防防腐。铁件件连接应在在主体施工工时预埋。。(4)玻璃板隔墙墙，板间无无框架应采采用硅酮结结构胶连接接。(5)厕浴间墙根根应做120mm高的素混凝凝土翻边。。（GB50209—2002强制性条文文4.10.8的规定）(6)GRC板参照地方方标准《GRC板隔墙设计计与施工规规程》DBJ13—15—2001的规定。(7)在大开间的的转角、门门窗洞口及及高度较高高的隔墙应应增设型钢钢构件加强强。7.2板材隔墙1.板材隔墙是是指不另需需设置龙骨骨,由隔墙板材材自承重,将预制板材材或现制板板材直接固固定于建筑筑主体结构构上的隔墙墙工程。目目前国内板板材隔墙的的板材质量量不好。2.加强板材隔隔墙与主体体结构的连连接检查，，连接方式式、连接位位置、连接接件数量等等。7.3骨架隔墙工工程1.骨架隔墙工工程是指在在隔墙龙骨骨两侧安装装墙面板以以形成墙体体的骨架隔隔墙工程轻轻质隔墙。。以龙骨为为受力骨架架固定于建建筑主体结结构上。2.骨架隔墙龙龙骨体系沿沿地面、顶顶棚设置的的龙骨及边边框龙骨，，是隔墙与与主体结构构的主要传传力构件，，安装必须须牢固、垂垂直、平整整，位置准准确。3.板材的嵌缝缝材料应与与板材材质质相容。7.4活动隔墙工工程活动隔墙的的推拉、制制动件安装装应牢固，，位置和数数量应符合合设计要求求。7.5玻璃隔墙工工程1.安全玻璃。。2.玻璃砖隔墙墙的拉结筋筋。3.固定方式。。4.参照《建筑玻璃应应用技术规规程》JGJ113—2003防人体冲击击的有关规规定。第八章饰饰面板（砖砖）工程8.1一般规定1.后置埋件的的拉拔试验验。2.外墙饰面砖砖粘贴的样样板粘结强强度试验。。3.室内用花岗岗岩板放射射性复检。。4.外墙外保温温层上进行行饰面砖粘粘贴应有可可靠的粘贴贴方法。8.2饰面板工程程1.适用范围。。2.饰面板开孔孔、开槽规规定。3.防泛碱处理理，板材、、砂浆的处处理。4.砂浆分层灌灌注。局部部空鼓不必必处理。5.木质饰面板板的防潮、、防霉处理理（基层含含水率、防防水处理、、透气通道道、冷桥））。6.后置埋件、、连接件的的强制性条条文。8.2.48.3饰面砖粘贴贴工程1.适用范围(厦门市外墙墙管理规定定)。2.外墙饰面砖砖粘贴的样样板粘结强强度试验。。第九章幕幕墙工工程10.1一般规定1.幕墙的概念念：2.幕墙的分类类:按饰面材料料:玻璃幕墙、、金属幕墙墙、石材幕幕墙；按安装方式式：明框幕幕墙、隐框框幕墙、半半隐框幕墙墙、全玻璃璃幕墙、点点支式幕墙墙。３、验收要要查验１００项文件或或记录建筑设计单单位对幕墙墙工程设计计的确认幕墙设计的的施工图审审查及节能能设计审查查硅酮结构胶胶的质保书书，国家指指定检测机机构出具的的相容性和和剥离粘结结性试验报报告；石材材用密封胶胶的耐污染染性试验报报告后置埋件的的现场拉拔拔试验幕墙的四项项性能：抗抗风压性能能、空气渗渗透性能、、雨水渗透透性能及平平面变形性性能。其中节能验验收规范将将空气渗透透性能规定定指标从三三级提高到到四级。防雷测试４、三个应应进行复检检的材料性性能项目铝塑复合板板的剥离强强度石材的弯曲曲强度，寒寒冷地区耐耐冻融性，，放射性（（室内）结构胶、密密封胶的规规定指标复复检５、五个隐隐蔽工程验验收项目预埋件（或或后置埋件件）构件的连接接节点变形缝和墙墙面转角处处的连接节节点（设计计指标取值值已提高））防雷装置防火构造6、十一项构构造要求立柱的连接接金属角码码与其他连连接件应采采用螺栓连连接。隐框、半隐隐框所采用用的结构胶胶必须是中中性硅酮结结构密封胶胶。硅酮结结构密封胶胶必须在有有效期内使使用。立柱、横梁梁的最小壁壁厚铝合金金型材3.0㎜，钢型材3.５㎜。硅酮结构密密封胶粘接接最小宽度度7.0㎜㎜。硅酮结构密密封胶打注注必须在工工厂进行。。防火构造要要求。预埋件：热热镀锌处理理。各部件连接接牢固。单元连接处处、吊挂处处的铝合金金型材最小小壁厚≥5.0㎜。后置埋件做做拉拔试验验------混凝土结构构后锚固技技术规程JGJ145---2004，取检验批批的1‰，不少于3根。（混凝凝土无裂缝缝，锚栓或或植筋无滑滑移）立柱应采用用螺栓与角角码连接，，螺栓最小小直径≥10㎜。第十章涂涂饰工程10.1一般规定1.涂饰工程对对基层处理理的要求。。10.1.52.注意涂料中中对有害物物质限量的的要求,使用环保型型材料。3.涂饰工程对对基层含水水率、碱性性、腻子的的要求。第十一章裱裱糊与软软包工程11.1一般规定新建筑物的的混凝土抹抹灰基层如如不涂刷抗抗碱封闭底底漆，基层层泛碱会导导致裱糊后后的壁纸变变色。旧墙面疏松松的旧装修修层如不清清除，将回回导致裱糊糊后的壁纸纸起鼓或脱脱落。清除除后的墙面面仍需达到到裱糊对基基层的要求求。基层含水率率过大是，，水蒸气会会导致壁纸纸表面起鼓鼓。腻子与基层层粘结不牢牢固，或出出现粉化、、起皮和裂裂缝，均会会导致壁纸纸接缝处开开裂，甚至至脱落，影影响裱糊质质量。抹灰工程中中表平整度度、立面垂垂直读及阴阴阳角方正正