建筑师设计业务管理

三月231三月232熟悉注册建筑师册建筑师权利、义务与责任，考试、执业、注册、继续教育等方面的规定熟悉设计文件编制原则、依据、程序、质量和深度要求熟悉熟悉执行工程建设标准，特别是强制性标准管理方面的规定熟悉修改设计文件等方面的规定三月233了解与工程勘察设计有关的法律、行政法规和部门规章的基本精神。了解设计业务招标、投标、承发包及签订设计合同等市场行为方面的规定了解城市规划管理、房地产开发程序和建设工程监理的有关规定。了解对工程建设中各种违法、违纪行为的处罚规定。我国法规基本体系1一，法律人大通过，用主席令发布名称

文号

颁布日期建筑法

主席令第91号

1997/11/01城乡规划法

主席令第74号

1989/12/26招标投标法主席令第21号

1999/08/30产品质量法

主席令第33号

2000/07/08环境保护法

主席令第22号

1989/12/26节约能源法

主席令第77号

2007/10/28三月234我国法规基本体系1城乡规划法主席令第74号2007/10/28安全生产法主席令第70号2002/11/1环境保护法主席令第22号

1989/12/26节约能源法主席令第77号2007/10/28合同法主席令第15号1999/10/1物权法

主席令第62号2007/03/16房地产管理法主席令第72号2007/08/30行政许可法主席令第7号2004/7/1

三月235三月236我国法规基本体系2二，行政规定----以国务院令发布建设工程勘察设计管理条例建设工程质量管理条例中华人民共和国注册建筑师管理条例民用建筑节能条例共用建筑节能条例城市绿化条例建设工程安全生产管理条例等

三月237我国法规基本体系3三，部门规章---各委、办、局发的文件住宅室内装饰装修管理办法工程监理企业资质管理规定建设工程勘察设计企业资质管理规定施工招标投标管理办法建筑业企业资质管理规定三月238我国法规基本体系4

建筑工程设计招标投标管理办法实施工程建设强制性标准监督规定工程竣工验收备案管理暂行办法房地产开发企业资质管理规定建筑工程施工图设计文件审查暂行办法注册建筑师条例实施细则--08年3月15

建设部政策法规司发布（注意时效）三月239第二节与工程设计有关的法规一，建设工程质量管理条例二，建设工程勘察设计发包与承包三，建筑工程设计招标投标管理办法四，设计单位资质分类和分级五，工程勘察设计收费标准六，建筑工程施工图设计文件审查七，建设工程设计合同八，建筑法三月2310一建筑法

第一章总则第二章建筑许可第一节建筑工程施工许可第二节从业资格第三章建筑工程发包与承包第四章建筑工程监理第五章建筑安全生产管理第六章建筑工程质量管理第七章法律责任第八章附则中华人民民共和国国建筑法法（1997年公布2011修订）第四十八八条建建筑施工工企业应应当依法法为职工工参加工工伤保险险缴纳工伤保险险费。鼓励企企业为从从事危险险作业的的职工办办理意外外伤害保保险，支支付保险险费。原来：第第四十八八条建建筑施施工企业业必须为为从事危危险作业业的职工工办理意外伤害害保险，支付保保险费。。（一个是是社会保保险，一一个是商商业保险险）三月2311三月2312二建设工程程质量管理条例例总则建设单位、勘察察、设计单位、、施工单位、工工程监理单位依依法对建设工程程质量负责建设工程活动必必须严格执行基基本建设程序，，坚持先勘查、、后设计、再施施工的原则不得超越权限审审批三月2313设计单位的质量量责任和义务在其资质等级许许可的范围内承承揽工程。禁止止越级承包，不不得转包，执行强制性标准准，注册工程师应在在设计文件上签签字，对设计文文件负责，设计深度符合要要求，注明工程合理使使用年限，设计单位不得指指定生产厂三月2314建设单位位责任建设单位位应当将将施工图图设计文文件报县县级以上上人民政政府建设设行政主主管部门门或者其其他有关关部门审审查。施工图设设计文件件未经审审查批准准的，不不得使用用。三月2315有关的罚则：：未受聘于一个个单位或者同同时受聘于两两个以上单位位，从事建设设工程勘察、、设计活动的的，责令停止止违法行为，，没收违法所所得，处违法法所得２倍以以上５倍以下下的罚款；情情节严重的，，可以责令停停止执行业务务或者吊销资资格证书；给给他人造成损损失的，依法法承担赔偿责责任。三月2316有关的罚则发包方将业务务发包给不具具有相应资质质等级的建设设工程勘察、、设计单位的的，责令改正正，处５０万万元以上１０００万元以下下的罚款。越级承包的，，罚款额为设设计费的1倍以上2倍以下三月2317有关的罚罚则建设工程程勘察、、设计单单位将将所承揽揽的建设设工程勘勘察、设设计转包包的，责责令改正正、没收收违法所所得，处处合同约约定的勘勘察费、、设计费费２５％％以上５５０％％以下的的罚款，，可以责责令停业业整顿，，降低资资质等级级；情情节严重重的，吊吊销资质质证书。三月2318有关的罚罚则有下列行行为之一一的，依依照《条例》第六十三三条的规规定给予予处罚未按照工工程建设设强制性性标准进进行勘察察未根据勘勘察成果果文件进进行工程程设计的的；设计单位位指定建建筑材料料、建筑筑构配件件的生产产厂、供供应商商的；未按照工工程建设设强制性性标准进进行设计计三月2319三建建设工工程勘勘察设设计发发包与与承包包设计应应当依依照《中华人人民共共和国国招标标投标标法》的规定定，实实行招招标发发包。。建筑法法第二二十七七条大型建建筑工工程或或者结结构复复杂的的建筑筑工程程，可可以由由两个个以上上的承承包单单位联联合共共同承承包。。共同同承包包的各各方对对承包包合同同的履履行承承担连连带责责任。。两个以以上不不同资资质等等级的的单位位实行行联合合共同同承包包的，，应当当按照照资质质等级级低的的单位位的业业务许许可范范围承承揽工工程。。三月2320工程项项目招招标投投标招投标标的范范围：：招投投标法法第三三条2000年5月1日国家家发展展计划划委员员会3号令细细化了了上述述条文文大型基基础设设施，，公用用事业业等关关系社社会公公众利利益，，公众众安全全的。。使用国国有资资金或或国家家融资资的项项目使用外外方贷贷款、、援助助资金金的项项目上述3项的勘勘察、、设计计、施施工、、监理理及设设备材材料采采购达达到下下列标标准的的单项合合同200万以上上的；；单项项设备备100万以上上的，，勘察察、设设计、、监理理费50万以上上的项目总总投资资额3000万以上上的。。三月2321四工程建建设项目勘勘察设计招标投标办办法发改委、建建设部、交交通部、信信息部、水水利部、民民航总局、、广电部等等八部委2003年8月1日起执行原建设部2000年发布的的的第82号令应以此此为准符合《工程建设项项目招标范范围和规模模标准规定定》的各类房屋屋建筑工程程（2000/5/1国家发展委委员会3号令）其设设计招标投投标适用本本办法。建筑工程设设计招标依依法可以公公开招标或或者邀请招招标。三月2322招标人具备备下列条件件的，可以以自行组织织招标：（一）有与与招标项目目工程规模模及复杂程程度相适应应的工程技技术、工程程造价、财财务和工程程管理人员员，具备组组织编写招招标文件的的能力；（二）有组组织评标的的能力。招标人不具具备前款规规定条件的的，应当委委托具有相相应资格的的招标代理理机构进行行招标。三月2323三月2324应当先履行审审批手续，不得化整为零零或用其他方方式规招标不受地区或部部门限制招标人有权自自行选择招标标代理机构三月2325发包方可以将将整个建设工工程的勘察、、设计发包给给一个勘察、、设计单位；；也可以将建建设工程的勘勘察、设计分分别发包给几几个勘察、设设计单位。除建设工程主主体部分的勘勘察、设计外外，经发包方方书面同意，，承包方可以以将建设工程程其他部分的的勘察、设计计再分包给其他具有相相应资质等级级的建设工程程勘察、设计计单位。建设工程勘察察、设计单位位不得将所承承揽的建设工工程勘察、设设计转包。三月2326招投标程序（1）组织招标班子;（2）提出招标申请;（3）编制招标文件和和标底，并报招标标办审定;（设计招标没有标标底）（4）发招标邀请;（5）资质审查;（6）发标书;（7）答疑;（8）评标、定标、审审批;（9）发中标通知书;（10）订合同;三月2327设计工作招投标可以采用建筑方案案设计招标的方式式，也可采用概念念设计招标的方式式。没有标底、要给补补偿评分标准：单位10-30%，人员20-50%，方案50-80%，费用0招标人对投标方案案有否定权，但应应从新招标7日内发中标书，30日内签合同，三月2328公开招标的，招招标人应当发布布招标公告。邀邀请招标的，招招标人应当向三三个以上设计单单位发出招标邀邀请书。招标人要求投标标人提交投标文文件的时限为：：特级和一级建建筑工程不少于于45日；二级以下建建筑工程不少于于30日；进行概念设设计招标的，不不少于20日。投标文件应当由由具有相应资格格的注册建筑师师签章，加盖单单位公章。邀请招标项目技术性专业业性较强或者环环境资源条件特特殊，符合条件件的潜在投标人人数量有限如采用公开招标标，所需费用占占用工程投资比比例过大的建设条件受自然然因素，如采用用公开招标，将将影响项目实施施时机的邀请招标要应保保证有三个以上上的具有相应资资质的投标人三月2329三月2330直接发发包的的范围围涉及国国家安安全、、国家家机密密的抢险救救灾的的主要工工艺采采用特特定的的专利利或专专有技技术技术复复杂或或专业业性强强，能能够满满足条条件的的单位位少于于三家家，不不能形形成有有效竞竞争的的改扩建建项目目，由由其他他单位位设计计会影影响功功能配配套的的三月2331招标文文件应应当包包括以以下内内容：：（一））工程程名称称、地地址、、占地地面积积、建建筑面面积等等；（二））已批批准的的项目目建议议书或或者可可行性性研究究报告告；（三））工程程经济济技术术要求求；（四））城市市规划划管理理部门门确定定的规规划控控制条条件和和用地地红线线图；；（五））可供供参考考的工工程地地质、、水文文地质质、工工程测测量等等建设设场地地勘察察成果果报告告；（六））供水水、供供电、、供气气、供供热、、环保保、市市政道道路等等方面面的基基础资资料；；（七））招标标文件件答疑疑、踏踏勘现现场的的时间间和地地点；；（八））投标标文件件编制制要求求及评评标原原则；；（九））投标标文件件送达达的截截止时时间；；（十））拟签签订合合同的的主要要条款款；（十一一）未未中标标方案案的补补偿办办法。。三月2332评标由评标标委员会负负责标委员会由由招标人代代表和有关关专家组成成。评标委委员会人数数一般为五五人以上单单数，其中中技术方面面的专家不不得少于成成员总数的的三分之二二。有下列情形形之一的，，投标文件件作废：（一）投标标文件未经经密封的；；（二）无相相应资格的的注册建筑筑师签字的的；（三）无投投标人公章章的；（四）注册册建筑师受受聘单位与与投标人不不符的。三月2333采用公开招标方方式的，评标委委员会应当向招招标人推荐2～3个中标候选方案案。招标人根据评标标委员会的书面面评标报告和推推荐的中标候选选方案，结合投投标人的技术力力量和业绩确定定中标方案。招标人也可以委委托评标委员会会直接确定中标标方案。招标人认为评标标委员会推荐的的所有候选方案案均不能最大限限度满足招标文文件规定要求的的，应当依法重重新招标。三月2334招标人应当在中中标方案确定之之日起7日内，向中标人人发出中标通知知，并将中标结结果通知所有未未中标人。依法必须进行招招标的项目，招招标人应当在中中标方案确定之之日起15日内，向县级以以上地方人民政政府建设行政主主管部门提交招招标投标情况的的书面报告。对达到招标文件件规定要求的未未中标方案，公公开招标的，招招标人应当在招招标公告中明确确是否给予未中中标单位经济补补偿及补偿金额额；邀请招标的的，应当给予未未中标单位经济济补偿，补偿金金额应当在招标标邀请书中明确确。招标人应当在中中标通知书发出出之日起30日内与中标人签签订工程设计合合同。确需另择择设计单位承担担施工图设计的的，应当在招标标公告或招标邀邀请书中明确招标人、中标人人使用未中标方方案的，应当征征得提交方案的的招标人同意，，并付给使用费费。三月2335三月2336依法必须招标的的建筑工程项目目，未备案的，，由县级以上地地方人民政府建建设行政主管部部门责令改正，，并可处以1万元以上3万元以下罚款。。招标人将必须进进行设计招标的的项目不招标的的，或将必须进进行招标的项目目化整为零或者者以其他方式规规避招标的，由由县级以上地方方人民政府建设设行政主管部门门责令其限期改改正，并可处以以项目合同金额额千分之五以上上千分之十以下下的罚款。三月2337投标人人相互互串通通投标标，或或者以以向招招标人人、评评标委委员会会成员员行贿贿的手手段谋谋取中中标的的，中中标无无效，，由县县级以以上地地方人人民政政府建建设行行政主主管部部门处处中标标项目目金额额千分分之五五以上上千分分之十十以下下的罚罚款；；情节节严重重的，，取消消一至至二年年内参参加依依法必必须进进行招招标的的工程程项目目设计计招标标的投投标资资格，，并予予以公公告。。三月2338五《工程设计资质标准准》建市（2007）86号-----原2001第22号文作废工程设计资质标准准分为四个序列工程设计综合资质质、（只设甲级）工程设计行业资质质、（21和行业，一般只设设甲、乙级。建筑筑市政公路等还可可设丙级）工程设计专业资质质（一般只设甲、乙乙级，建筑可设丁丁级）工程设计专项资质质。三月2339工程设计综合资质质1，资质和信誉：注册册资金6000万，3年的平均收入1亿元以上，具有两两个甲级行业设计计资质，设计并投投产的大项目3项以上。2，技术条件：初级级以上技术人员500人，高级以上200人，注册专业不少少于5个，人数不低于40人。技术负责人本本科毕业15年以上，高工，注注册专利3项，国家级奖项5项，主编过国家标标准2项。3，技术装备和管理理水平。工作场所所1万平米，组织机构构，标准体系，质质量体系，档案管管理健全三月2340工程设计行业甲级级资质1，资质和信誉：注注册资金600万，设计并投产的的大项目一项，中中型两项2，技术条件：一级级注册建筑师3人，结构注册3人，机电注册6人。技术负责人本本科毕业10年以上，高工，注注册3，技术装备和管理理水平。工作场所所，组织机构，标标准体系，质量体体系，档案管理健健全。三月2341专项资质装饰智能幕墙轻钢结构风景园林消防环境工程程照明工程程三月2342六，工程程勘察设设计收费费标准计委、建建设部颁颁发2002/3/1号执行（1992年发的旧旧的收费费标准作作废））投资估算算500万元以上上的实行行政府指指导价，，可上下下浮动20%，500万以下的的实行市市场调节节价，三月2343按照2002年国家家发展展计划划委员员会和和建设设部联联合发发布的的工程程勘察察设计计收费费标准准1.0.3条规定定：基本设设计收收费=工程设设计收收费基基价*工程程复杂杂程度度调整整系数数*附附加调调整系系数工程设设计收收费基基准价价=基本设设计收收费+其他收收费，，（园园林、、外线线等））工程设设计收收费=工程设设计收收费基基准价价*浮浮动系系数，，基本收收费之之外的的其他他收费费施工图图预算算编费费竣工图图费主体设设计协协调费费复杂调调整系系数专业调调整系系数。。比如如园林林绿化化、人人防等等附加系系数，，如改改建工工程设设计三月2344设计费费中包包括图图纸费费用，，初步设设计10份，施工图图8份包括设设计交交底、、解决决施工工中遇遇到的的的设设计技技术问问题，，参加加试车车和竣竣工验验收三月2345三月2346七，建建筑工工程施施工图图设计计文件件审查查建设部部2004年134号令审查的的主要要内容容：1，安全全性，，包括括基础础和主主体结结构体体系是是否安安全可可靠，，2，强制制性标标准和和规范范执行行情况况3，设计计深度度是否否符合合要求求深度度，4，是否否损害害公众众利益益等内内容。。三月2347八合同同法总则第一章一一般规定第第二二章合同同的订立第第三三章合同同的效力第第四四章合同同的履行第第五五章合同同的变更和和转让第第六章章合同的的权利义务务终止第第七章章违约责责任第第八章其其他规定定三月2348合同法分分则第九章买买卖合同第第十十章供用用电、水、、气、热力力合同第第十一一章赠与与合同第第十二二章借款款合同第第十三三章租赁赁合同第第十四四章融资资租赁合同同第第十五章承承揽合同同第十六章建建设工程程合同第十七章运运输合同同第第十八章章技术合合同第第十九章章保管合合同第第二十章章仓储合合同第第二十一一章委托托合同第第二十十二章行行纪合同第第二二十三章居居间合同同三月2349合同法第三条合同当当事人的法律地地位平等，一方方不得将自己的的意志强加给另另一方。第四条当事人人依法享有自愿愿订立合同的权权利，任何单位位和个人不得非非法干预。第五条当事人人应当遵循公平平原则确定各方方的权利和义务务。第六条当事人人行使权利、履履行义务应当遵遵循诚实信用原原则。第七条当事人人订立、履行合合同，应当遵守守法律、行政法法规，尊重社会会公德，不得扰扰乱社会经济秩秩序，损害社会会公共利益。三月2350合同法第十条当事人人订立合同，有有书面形式、口口头形式和其他他形式。法律、行政法规规规定采用书面面形式的，应当当采用书面形式式。当事人约定定采用书面形式式的，应当采用用书面形式。第十一条书面面形式是指合同同书、信件和数数据电文（包括括电报、电传、、传真、电子数数据交换和电子子邮件）等可以以有形地表现所所载内容的形式式。三月2351合同法第十三条当事人人订立合同，采采取要约、承诺诺方式（要约是是希望和他人订订立合同的意思思表示）第二十一条承承诺是受要约人人同意要约的意意思表示（注：招标是要约约邀请，投标是是要约、中标通通知书是承诺）第二十二条承承诺应当以通知知的方式作出，，但根据交易习习惯或者要约表表明可以通过行行为作出承诺的的除外。当事人采用合同同书形式订立合合同的，自双方方当事人签字或者盖章时合同成成立。三月2352合同法法第四十十一条条对对格式式条款款的理理解产产生争争议的的，应应当按按照通通常理理解予予以解解释。。对格格式条条款有有两种种以上上解释释的，，应当当作出出不利利于提提供格格式条条款一一方的的解释释。格格式条条款和和非格格式条条款不不一致致的，，应当当采用用非格格式条条款。。第五十十二条条有有下列列情形形之一一的，，合同同无效效：（一））一方方以欺欺诈、、胁迫迫的手手段订订立合合同，，损害害国家家利益益（二））恶意意串通通，损损害国国家、、集体体或者者第三三人利利益；；（三））以合合法形形式掩掩盖非非法目目的；；（四））损害害社会会公共共利益益；（五））违反反法律律、行行政法法规的的强制制性规规定。。三月2353三月2354建设工程设设计合同合同包含如如下条款：：第一条合合同依据第二条设设计项目内内容第三条发发包人提交交的资料及及文件第四条设设计人应交交付的设计计资料第五条设设计费第六条双双方责任第七条违违约责任，，第第八条其他他三月2355违约责任：：因设计方错错误造成工工程质量事事故损失的的设计人除除了要负责责采取补救救措施外，，还应免收收直接受损损部分的设设计费，损失严重的的，设计人人应向发包包人支付赔赔偿金，赔赔偿金占实实际损失的的比例由双双方在合同同中事先约约定。三月2356九，外商投资资设计企业管管理规定2002年12月1日起执行外商在中国投投资建设工程程设计企业，，并从事建筑筑设计活动，，应依法取得得外贸经济主主管部门颁发发的批准证书书，在工商局局登记，并取取得建设行政政主管部门颁颁发的工程设设计企业资质质证书。三月2357取得中国注册册建筑师、工工程师的外国国人数应不少少于资质要求求人数的1/4外国服务者每每年在中国境境内累计居住住的时间应当当不少于6个月三月2358第三节设计计文件编制有有关规定一，设计文件件编制依据二，设计工作作程序三，有关修改改设计文件方方面的规定四，采用的新新技术、新材材料的规定三月2359设计文件编编制依据（－）项目目批准文件件；（二）城市市规划；（三）工程程建设强制制性标准；；（四）国家家规定的建建设工程勘勘察、设计计深度要求求。三月2360设计阶段的的深度要求求方案设计阶阶段、初步步设计和施施工图的深深度应符合合建设部（（2008）216号文件《建筑工程设设计文件编编制深度的的规定》自2009年1月1日起施行。。》2003年版同名文文件84号文同时废废止。。原来（1995）230号文《城市建筑方方案设计文文件编制深深度的规定定》和（1992）102号文《设计文件编编制深度的的规定》早已作废勘察设计管管理条例第第26条初设：满足足编制施工工招标文件件需要主要设备材料订货和编制施工图图设计文件件的需要施工图：满满足设备材材料采购非标设备制作和和施工的需需要注明建筑工工程合理使使用年限三月2361三月2362有关修改设计文文件方面的规定定建设单位、施工工单位、监理单单位不得修改建建设工程勘察、、设计文件；确确需修改文件的的，应当由原单单位修改。经原原设计单位书面面同意，建设单单位也可以委托托其他具有相应应资质的设计单单位修改。修改改单位对修改的的勘察、设计文文件承担相应责责任。建设工程勘察、、设计文件内容容需要作重大修修改的，建设单单位应当报经原原审批机关批准准后，方可修改改。三月2363第四节强制性性标准管理的有有关规定工程建设标准是是标准、规范、、规程的统称强制性标准是相相对推荐性标准准而言的在一些强制性标标准中也还存在在一些非强制性性的技术要求，，为此国家从繁繁杂的条文中挑挑出一些必须执执行的强制性条条文。这些条文文涉及人民生命命财产安全，身身体健康，环保保和公众利益等等方面。违反了了就要受到处罚罚。现在所说的的强制性标准就就是指的这些强强制性条文。工程建设强制性性标准条文不仅仅仅包括工程建建设规划、勘察察、设计、施工工、验收等，还还包括安全卫生生环保、实验检检验等方面。三月2364强制性标准的有有关规定2强制性标准条文文监督检查的内内容包括：㈠技术人员是否否熟悉、掌握强强制性标准；㈡工程规划、勘勘察、设计、施施工、验收等是是否符合强制性性标准的规定；；㈢材料、设备是是否符合强制性性标准㈣安全、质量是是否符合强制性性标准㈤采用的导则、、指南、手册、、计算机软件的的内容是否符合合强制性标准的的规定。标准批准部门负负责监督检查工工程项目执行强强条的情况强制性标准管理理的有关规定3《实施工程建设强强制性标准监督督规定》建设部令第81号2000年8月21日工程建设标准强强制性条文2009年版国务院建设行政主管部部门会同国务院院有关行政主管管部门确定。国务院建设行政政主管部门负责责全国实施工程程建设强制性标标准的监督管理理工作。三月2365强制性性标准准管理理的有有关规规定4设计单单位违违反强强制性性标准准的，，责令令改正正，并并处以以10万元以以上30万元以以下的的罚款款。施工单单位违违反强强制性性标准准的，，责令令改正正，处处工程程合同同价款款2%以上4%以下的的罚款款工程监监理单单位违违反强强制性性标准准，将将不合合格的的按照照合格格签字字的，，责令令改正正，处50万元以以上100万元以以下的的罚款款建设单单位…………………………20-50万罚款款三月2366三月2367强制性标准管理理的有关规定5设计文件中规定定采用的新技术术、新材料，可可能影响建设工工程质量和安全全，又没有国家家技术标准的，，应当由国家认认可的检测机构构进行试验、论论证，出具检测测报告，并经国国务院有关部门门或者省、自治治区、直辖市人人民政府有关部部门组织的建设设工程技术专家家委员会审定后后，方可使用。。三月2368第五节注册建建筑师执业方面面的规定1注册建筑师，是是指经考试、特特许、考核认定定取得中国注册册建筑师执业资格证书，或者经资格互认认方式取得建筑筑师互认资格证证书，并按照本本细则注册，取取得中华人民共共和国注册建筑筑师注册证书和中华人民共和和国注册建筑师师执业印章，从从事建筑设计及及相关业务活动动的专业技术人人员。未取得注册证书书和执业印章的的人员，不得以以注册建筑师的的名义从事建筑筑设计及相关业业务活动。三月2369第五节注册册建筑师执业业方面的规定定2全国注册建筑筑师管理委员员会负责注册册建筑师考试试、一级注册册建筑师注册册、制定颁布布注册建筑师师有关标准以以及相关国际际交流等具体体工作。省省、自自治区、直辖辖市注册建筑筑师管理委员员会负责本行行政区域内注注册建筑师考考试、注册以以及协助全国国注册建筑师师管理委员会会选派专家等等具体工作。。三月2370实施细则《中华人民共和和国注册建筑筑师条例实施施细则》已自2008年3月15日起施行。建设部第167号令1996年10月的《中华人民共和和国注册建筑筑师条理实施施细则》52号令已过时作作废三月2371注册建筑师考试分分为一级注册建筑筑师考试和二级注注册建筑师考试。。注册建筑师考试试实行全国统一考考试，每年进行一一次。遇特殊情况况，经国务院建设设主管部门和人事事主管部门同意，，可调整该年度考考试次数。注注册建筑师考考试由全国注册建建筑师管理委员会会统一部署，省、、自治区、直辖市市注册建筑师管理理委员会组织实施施。三月2372一级注册建筑师科科目考试合格有效效期为八年。二级注册建筑师考考试合格有效期为为四年注册建筑师每一注注册有效期为二年年，注册建筑师注注册有效期满需继继续执业的，应在在注册有效期届满满三十日前，申请请延续注册。延续续注册有效期为二二年。证书全国通用注册条件资格证只受聘一个单位从事相关业务一年年以上达到继续教育要求求没有不予注册的情情形三月2373三月2374注册建筑师执业业的范围是：1、建筑设计；2、建筑设计技术术咨询；3、建筑物调查和和鉴定；4、对本人主持设设计的项目进行行施工指导和监监督；5、国务院建设行行政主管部门规规定的其他业务务。三月2375注册建筑师的权权利有三条：1、有以注册建筑筑师的名义执行行注册建筑师业业务；2、国家规定的一一定面积、跨度度和高度以上的的房屋建筑，应应由注册建筑师师设计；3、任何单位和个个人修改注册建建筑师的设计图图纸应征得该注注册建筑师同意意三月2376注册建筑师应履履行的义务1、遵守法律、法法规和职业道德德，维护社会公公共利益；2、保证建筑设计计质量，并在其其负责的图纸上上签字；3、保守在执业中中知悉的单位和和个人的秘密；；4、不得同时受聘聘于两个和两个个以上的建筑设设计单位执行业业务；5、不得准许他人人以本人名义执执业。三月2377注册建筑师的法法律责任注册建筑师有以以下行为之一时时要受处罚：以个人名义承接接注册建筑师业业务，收取费用用的；同时受聘于两个个和两个以上建建筑设计单位执执行业务的；在建筑设计或者者相关业务中，，侵犯他人合法法权益的；准许他他人以以本人人名义义执行行业务务的；；二级注注册建建筑师师以一一级名名义执执行业业务的的三月2378注册建建筑师师的级级别设设置一级注注册建建筑师师设计计范围围不受受限制制二级注注册建建筑师师设计计范围围只限承承担三三级以以下项项目三月2379（一）不具有有完全民事行行为能力的；；（二）申请在在两个或者两两个以上单位位注册的；（三）未达到到注册建筑师师继续教育要要求的；（四）因受刑刑事处罚，自自刑事处罚执执行完毕之日日起至申请注注册之日止不不满五年的；；（五）因在建建筑设计或者者相关业务中中犯有错误受受行政处罚或或者撤职以上上行政处分，，自处罚、处处分决定之日日起至申请之之日止不满二二年的；（六）受吊销销注册建筑师师证书的行政政处罚，自处处罚决定之日日起至申请注注册之日止不不满五年的；；（七）申请人人的聘用单位位不符合注册册单位要求的的；（八）法律、、法规规定不不予注册的其其他情形。不予注册的条条件：三月2380凡属工程设计计资质标准中中建筑工程建建设项目设计计规模划分表表规定的工程程项目，在建建筑工程设计计的主要文件件（图纸）中中，须由主持持该项设计的的注册建筑师师签字并加盖盖其执业印章章，方为有效效。否则设计计审查部门不不予审查，建建设单位不得得报建，施工工单位不准施施工。三月2381未受聘并注册于中中华人民共和国境境内一个具有工程程设计资质的单位位，从事建筑工程程设计执业活动的的，由县级以上人人民政府建设主管管部门给予警告，，责令停止违法活活动，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。。三月2382第六节房地产开开发程序1,项目建议书2,可行性研究3,建设用地规化许可可证4,土地使用权证5,拆迁安置6,勘察、设计，7“三通一平”，8,施工招标投标，9申领开工证，组织织施工，10办商品房预售许可可证，11竣工验收，12物业管理三月2383项目建议书项目建议书应阐明明项目的性质、规规模、环境、资金金来源、期限、进进度、指标、拆迁迁、经营方式、经经济效益等。房地产综合开发项项目建议书的编制制应由城市综合开开发主管部门根据据城市分区规划或或控制性详细规划划组织编制三月2384可行性研究可行性研究应包包括：项目背景及概况况、建设条件、进度、投资估算、财务效益分析等等内容。三月2385建设用地规化许许可证根据《城乡规划法》的相关规定：在在城乡规划区内内建设需要申请请用地的，必须须持国家批准建建设项目的有关关文件，向城乡乡规划行政主管管部门申请定点点，由城乡规划划行政主管部门门核定其用地位位置和界限，提提供规划设计条条件，核发建设设用地规划许可可证三月2386土地使用权证书书土地使用权出让让，是指国家将将国有土地使用用权在一定年限限内出让给土地地使用权者，由由土地使用者向向国家支付土地地使用权出让金金的行为。土地使用权出让让是一种国家垄垄断行为。因为为国家是国有土土地的所有者，，，只有国家才才能以土地所有有者的身份出让让土地。城市规规划区集体所有有的土地，必须须依法征用转为为国有土地后，，方可出让土地地使用权。三月2387办理建设设工程规规划许可可证。组织实施施勘察、、设计工工作，办办理建设设工程规规划许可可证。在在取得建建设工程程规划许许可证之之后方可可办理开开工证的的手续。。三月2388土地开发发。土地开发发的主要要内容是是指房屋屋建设的的前期准准备，平平整场地地、实现现水通、、电通、、路通的的“三通一平平”。把自然然状态的的土地变变成可供供建设房房屋和各各类设施施的建筑筑用地。。城市房地地产管理理法第二十六六条以以出让方方式取得得土地使使用权进进行房地产开开发的，，必须按按照土地地使用权权出让合合同约定的土地地用途、、动工开开发期限限开发土土地。超超过出让合同约约定的动动工开发发日期满满一年未未动工开开发的，可以征征收相当当于土地地使用权权出让金金百分之之二十以下的土土地闲置置费；满满二年未未动工开开发的，，可以无偿收回回土地使使用权；；但是，，因不可可抗力或或者政府、政府府有关部部门的行行为或者者动工开开发必需需的前期工作造造成动工工开发迟迟延的除除外。三月2389三月2390申领开开工证证的条条件已经办办理工工程用用地批批准手手续已经取取得建建筑工工程规规划许许可证证拆迁进进度符符合施施工要要求已定好好施工工企业业有满足足施工工需要要的施施工图图纸，，施工工图设设计文文件已已按规规定进进行了了审查查。有保证证工程程质量量和安安全的的措施施，按按规定定办理理了质质量监监督手手续。。资金已已落实实。应应当监监理的的委托托了监监理l三月2391竣工验验收竣工验验收是是全面面考核核开发发成果果、检检验设设计和和工程程质量量的重重要环环节，，是开开发成成果转转入流流通和和实用用阶段段的标标志。。《城市房房地产产管理理法》第二十十六条条规定定：房房地产产开发发项目目竣工工，经经验收收合格格后，，方可可使用用。1993年11月12日建设设部建建法字字814号文《城市住住宅小小区竣竣工综综合验验收管管理办办法》规定：：除单单体验验收外外还要要进行行小区区综合合验收收，即即验收收规划划是否否落实实、配配套设设施是是否建建完、、拆迁迁是否否落实实、物物业管管理是是否落落实等等项内内容。。三月2392第七节节工工程监监理的的有关关规定定建筑法法对监监理的的表述述(1)监理应应当依依据建建设法法律、、行政政法规规和技技术标标准、、设计计文件件和建建筑工工程承承包合合同，，对承承包单单位在在施工工质量量、建建设工工期、、和建建设资资金使使用等等方面面，代代表业业主实实施监监督。。三月2393监理的依据据依据建设法法律、行政政法规技术标准、、设计文件建筑工程承承包合同三月2394监理的内容控制投资、控制制进度、控制质质量、合同管理、信息息管理、协调各方关系三月2395监理的对象代表业主对承包包方进行监理三月2396下列建设工程程必须实行监监理：一国家重重点建设工程程；

二大大中型公用事事业工程；（投资在3000万元以上的））

三成片片开发建设的的住宅小区工工程（（5万平米以上的的）四利用外国国政府或者国国际组织贷款款、援助资金金的工程；五五国家规规定必须实行行监理的其他他工程（学校校、影剧院、、体育馆等））三月2397建设工程监理规范三月2398建筑法对监理理的表述2工程监理人员员认为工程施施工不符合工工程设计要求求、施工技术术标准、及合合同约定的，，有权要求施施工单位改正正。工程监理理人员发现工工程设计不符符合建筑工程程质量标准或或合同约定的的质量要求的的，应当报告告建设单位要要求设计单位位改正。三月2399建筑法对对监理的的表述3监理单位位应根据据建设单单位的委委托，客客观、公公正地执执行监理理任务。。建筑法第第34条三月23100施工准备备阶段的的监理工工作参与设计计交底审核施工工组织设设计查验测量量放线结结果参加第一一次工地地会议进行监理理交底核查开工工条件三月23101项目质质量管管理依据工工程质质量验验收标标准和和规范范，督督促承承包方方实现现合同同约定定的目目标可采取取组织织、技技术、、经济济、合合同措措施予控为为主，，上道道工序序不验验收下下道工工序不不得进进行。。三月23102质量控制点三月23103竣工验收验评分离，，强化验收收，完善手段，，过程控制制。建设工程质质量管理条条例第十六六条规定评验人：过过去是质检检站，现在在是业主牵牵头，设计计、监理、、承包方四四方签字。。三月23104工程款支付付程序监理工程师师分项分部部工程已签签认承包单位填填写月工程程进度款报报审表监理工程师师审核并签签认承包单位填填写工程款款支付申请请表总监理工程程师签发建设单位负负责人审批批建设单位向向承包人支支付三月23105合同管理理的主要要工作内内容协助业主主确定项项目实施施的合同同结构；；协助业主主起草与与项目有有关的各各类合同同(包括施工工合同、、材料和和设备定定货合同同)；参与各类类合同谈谈判；各类合同同的跟踪踪管理(检查各方方执行情情况,提交合同同管理报报表与报报告)；协助业主主处理与与项目实实施有关关的合同同索赔事事宜及合合同纠纷纷事宜;合同整理理与归档档。三月23106工程监理理的有关关规定监理规范范监理单位位的资质质与管理理建设监理理的原则则：守法法、诚信信、公正正、科学学。监理工程程师注册册制度三月23107监理单位新的的资质要求建设部2007年正式发布的的新的《工程监理资质质标准》建设部158号令从注册资本、、专业技术人人员数量、监监理业绩等方方面分为综合合资质、专业业资质、事务务所资质等三三类。甲级监理单位位注册资金由由100万增加到300万人民币。三月23108第八节节城城乡规规划法法《中华人人民共共和国国城乡乡规划划法》2008年开始始实施施，它标志志着中中国将将从2008年元旦旦起彻彻底改改变城城乡二二元结结构的的规划划制度度，进进入城城乡一一体化化的规规划管管理时时代。。三月23109原《中华人人民共共和国国城市市规划划法》作废1989/12/26颁布，，1990/4/1实施原《村庄和和集镇镇规划划建设设管理理条例例》作废国务院院令116号1993/6/29发布三月23110城乡规划，包括城城镇体系规划、城城市规划、镇规划划、乡规划和村庄庄规划。城市规划划、镇规划分为总总体规划和详细规规划。详细规划分分为控制性详细规规划和修建性详细细规划。三月23111第十七条条城市市总体规规划、镇镇总体规规划的内内容应当当包括：：城市、、镇的发发展布局局，功能能分区，，用地布布局，综综合交通通体系，，禁止、、限制和和适宜建建设的地地域范围围，各类类专项规规划等三月23112规划区范范围、规规划区内内建设用用地规模模、基础础设施和和公共服服务设施施用地、、水源地地和水系系、基本本农田和和绿化用用地、环环境保护护、自然然与历史史文化遗遗产保护护以及防防灾减灾灾等内容容，应当当作为城城市总体体规划、、镇总体体规划的的强制性性内容。。三月23113从事城乡乡规划编编制工作作应当具具备下列列条件，，并经国国务院城城乡规划划主管部部门或者者省、自自治区、、直辖市市人民政政府城乡乡规划主主管部门门依法审审查合格格，取得得相应等等级的资资质证书书后，方方可在资资质等级级许可的的范围内内从事城城乡规划划编制工工作：（（一））有法人人资格；；（（二二）有规规定数量量的经国国务院城城乡规划划主管部部门注册册的规划划师；（（三））有规定定数量的的相关专专业技术术人员；；（（四四）有相相应的技技术装备备；（（五）有有健全的的技术质质量财务务管理制制度。三月23114在城市、镇规规划区内以出出让方式提供供国有土地使使用权的，在在国有土地使使用权出让前前，城市、县县人民政府城城乡规划主管管部门应当依依据控制性详详细规划，提提出出让地块块的位置、使使用性质、开开发强度等规规划条件，作作为国有土地地使用权出让让合同的组成成部分。未确确定规划条件件的地块，不不得出让国有有土地使用权权。在签订国有土土地使用权出出让合同后，，建设单位应应当持建设项项目的批准、、核准、备案案文件和国有有土地使用权权出让合同，，向城市、县县人民政府城城乡规划主管管部门领取建建设用地规划划许可证。三月23115建设单位未在在建设工程竣竣工验收后六六个月内向城城乡规划主管管部门报送有有关竣工验收收资料的，由由所在地城市市、县人民政政府城乡规划划主管部门责责令限期补报报；逾期不补补报的，处一一万元以上五五万元以下的的罚款。三月23116第九节环环境保护法法主席令第二十十二号1989/12/26公布建设项目的环环境影响报告告书,必须对建设项项目产生的污污染和对环境境的影响作出出评价，规定定防治措施，，经项目主管管部门预审并并依照规定的的程序报环境境保护行政主主管部门批准准。环境影响响报告书经批批准后，计划划部门方可批批准建设项目目设计任务书书。三月23117三同时可行性研究究阶段，建设项目的的环境影响响报告书初步设计阶阶段，环保设计专专篇施工图阶段段，各种环保措措施同时完完成同时设计，，同时施工工，同时建建成投产使使用。三月23118中华人民共共和国环境境影响评价价法2003年9月1日执行建设单位应应当按照下下列规定组组织编制环环境影响报报告书、环环境影响报报告表或者者填报环境境影响登记记表可能造成重重大环境影影响的，应应当编制环环境影响报告书，对产生的的环境影响响进行全面面评价；可能造成轻轻度环境影影响的，应应当编制环环境影响报告表，对产生的环环境影响进进行分析或或者专项评评价；对环境影响响很小、不不需要进行行环境影响响评价的，，应当填报报环境影响响登记表三月23119第十节节节能1中华人民共共和国节约约能源法1997/11人大通过，，2007年人大修订订，08年4月1日正式执行行。不符合建筑筑节能标准准的建筑工工程，建设设主管部门门不得批准准开工建设设；在销售售房屋时，，应当向购购买人明示示所售房屋屋的节能措措施、保温温工程保修修期等信息息《民用建筑节节能条例》自2008年10月1日起施行。。三月23120第十节节能能2建筑工程的建设设、设计、施工工和监理单位应应当遵守建筑节节能标准。不不符合建筑节节能标准的建筑筑工程，建设主主管部门不得批批准开工建设；；已经开工建设的的，应当责令停停止施工、限期期改正；已经建成的，不不得销售或者使使用。三月23121第十一节安安全管理企业负责、行业业管理、国家监监察、群众监督督、劳动者遵守守安全责任制度、、群防群治、安安全教育、安全全检查、事故报报告、责任追究究制度。建筑工程设计应应符合国家规定定制定的安全规规程规范，保证证工程的安全性性。三月23122安全生产法２００２年６月月２９日中华人人民共和国主席席令第七十号公公布

自２０００２年１１月１１日起施行坚持安全第一、、预防为主的方方针。生产经营单位的的主要负责人对对本单位的安全全生产工作全面面负责。三月23123《建设工程安全生生产管理条例》自2004年2月1日起施行设计单位应当按按照法律、法规规和工程建设强强制性标准进行行设计，防止因因设计不合理导导致生产安全事事故的发生。设计单位应当考考虑施工安全操操作和防护的需需要，对涉及施施工安全的重点点部位和环节在在设计文件中注注明，并对防范范生产安全事故故提出指导意见见。采用新结构、新新材料、新工艺艺的建设工程和和特殊结构的建建设工程，设计计单位应当在设设计中提出保障障施工作业人员员安全和预防生生产安全事故的的措施建议。设计单位和注册册建筑师等注册册执业人员应当当对其设计负责责。63.注册建筑师的注注册证书和职业业印章由谁来保保管使用？A上级主管部门B注册建筑师所在在的公司（设计计院）C注册建筑师所在在公司（设计院院）下属分公司司（所）D注册建筑师本人人解：《细则》第十六条注册册证书和执业印印章是注册建筑筑师的执业凭证证，由注册建筑筑师本人保管、、使用。答案：D三月2312464．建筑师师初始注注册者可可以自执执业资格格证书签签发之目目起几年年内提出出注册申申请？A．2年B．3年C．4年D．5年解：《细则》第十八条条初始始注册者者可以自自执业资资格证书书签发之之日起三三年内提提出申请请。逾期期未申请请者，须须符合继继续教育育的要求求后方可可申请初初始注册册。答案：B三月2312565．注册建建筑师在在执业活活动中必必须遵守守以下哪哪条规定定?A．可以同同时受聘聘于两个个设计单单位，而而注册于于其中一一个B．只要注注册于一一个具有有工程资资质的单单位．受受聘于几几个单位位都可以以C．只要注注册于一一个具有有工程资资质的单单位，不不必受聘聘工作D．应当受受聘并注注册于一一个具有有工程设设计资质质的单位位答案：D三月2312666．某建筑筑师在通通过一级级注册建建筑师考考试并获获得执业业资格证证书后出出图留学学，四年年后他回回国想申申请初始始注册，，请问他他需要如如何完成成注册?A．直接向向全国注注册建筑筑师管理理委员会会申请注注册B．达到继继续教育育要求后后，向户户口所在在地的省省、自治治区、直直辖市注注册建筑筑师管理理委员会会申请注注册C．达到继继续教育育要求后后，向受受聘设计计单位所所在地的的省、自自治区、、直辖市市注册建建筑师管管理委员员会申请请注册D．重新参参加一级级注册建建筑师考考试通过过后申请请注册答案：C提示《细则》第十八条条初始始注册者者可以自自执业资资格证书书签发之之日起三三年内提提出申请请。逾期期未申请请者，须须符合继继续教育育的要求求后方可可申请初初始注册册。三月2312767．注册建建筑师有有下列哪哪种情形形时，其其注册证证书和执执业印章章继续有有效?A．聘用单单位申请请破产保保护的B．聘用单单位被吊吊销营业业执照的的C．聘用单单位相应应资质证证书被吊吊销或者者撤回的的D．与聘用用单位解解除聘用用劳动关关系的三月23128解：《细则》第二十二条注注册建筑师有下下列情形之一的的，其注册证书书和执业印章失失效：（一）聘用单位位破产的；（二）聘用单位位被吊销营业执执照的；（三）聘用单位位相应资质证书书被吊销或者撤撤回的；（四）已与聘用用单位解除聘用用劳动关系的；；（五）注册有效效期满且未延续续注册的；（六）死亡或者者丧失民事行为为能力的；（七）其他导致致注册失效的情情形。破产和破产保护护不同。破产产保护是指不管管债务人是否有有偿付能力，当当债务人自愿向向法院提出或债权人强制向法院提出出破产重组申请请后，债务人要要提出一个破产产重组方案，就就债务偿还的期期限、方式以及及可能减损某些些债权人和股东东的利益作出安安排。这个方案案要给予其一定定的时间提出，，然后经过债权权人通过，经过过法院确认，债债务人可以继续续营业。答案：A三月2312968．建筑筑工程程概念念性方方案设设计招招标文文件编编制一一般不不少于于：A．15日B．20日C．25日D．30日解：《工程建建设项项目勘勘察设设计招招标投投标办办法》第十九九条招招标标人应应当确确定潜潜在投投标人人编制制投标标文件件所需需要的的合理理时间间。依法必必须进进行勘勘察设设计招招标的的项目目，自自招标标文件件开始始发出出之日日起至至投标标人提提交投投标文文件截截止之之日止止，最最短不不得少少于20日。答案：：B三月2313070．大型型公共共建筑筑工程程项目目评标标委员员会人人数不不应少少于：：A．5人B．7人C．9人D．11人解：《招投标标法》第三十十七条条评标由由招标标人依依法组组建的的评标