工程结算审核流程培训讲义

工程结算审核流程培训第一篇竣工工结算简介一、竣工结算是是按施工图施施工，并在施施工过程中对对图纸进行修修改、变更、工工程量增减、材材料代换、价价格调整发生生变化后的工工程费用。二、竣工结算应应遵循的原则则是：工程结结算总造价＝＝合同价款（中中标价）＋施施工过程中变变更、现场签签证调整价款款。三、任何一方都都无权将合同同价推翻而重重新编制结算算，应将合同同价作为主体体不动，只计计算因设计变变更、现场签签证等增减的的合同价款及及按合同约定定的计算方法法计算的人工工、机械、材材料价差。四、竣工结算直直接关系到施工单单位的切身利利益。通过竣工结结算，可总结结工作经验教教训，找出施施工浪费的原原因。搞好竣工结结算需要施工工企业领导重重视，编制人员具具备较高的业业务水平。第二篇竣工工结算审核简简介竣工结算审核，是是确定工程造造价的最终文文件，为分析析各项技术经经济指标、提提供较准确的的经验数据等等方面都具有有重要的意义义，其准确性性关系着建设设单位和施工工单位的切身身利益。第三篇竣工工结算审核的的基本程序一、委托和受受理程序1.1委托托人验证咨询询单位是否具具备委托事项项的相应资质质。1.2业务受理理人对委托审审核的工程结结算是否具备备审核条件进进行查验。1.3公司项项目经理负责责完成项目的的承接审批和和启动。二、审核准备备程序2.1可能影影响项目公正正审核的人员员应当回避。2.2项目经经理接受委托托人送审的资资料，填列《委委托方提供资资料清单》,办理资料交交接手续。2.3参加审审核的人员熟熟悉送审资料料,进行施工现现场勘察。必必要时可召集集委托方、建建设单位、施施工单位共同同会商，就审审核前有关问问题达成明确确意见，并形形成书面的《工工程结算审核核会商纪要》，用用以共同遵守守。三、项目实施施程序3.1审核人人员对送审的的工程结算逐逐项进行审核核，编制《工工程审核计算算书》和结算算调整明细表表征求意见稿稿，拟写初审审意见，随同同《造价咨询询产品校审记记录表》交项项目经理复核核。3.2项目经经理复核同意意后，将初审审意见和征求求意见稿交送送委托人,由委托人送送交建设单位位和施工单位位征求意见。3.3项目经经理复核同意意后，将初审审意见和征求求意见稿交送送委托人,由委托人送送交建设单位位和施工单位位征求意见。3.4如委托人人、或建设单单位、或施工工单位对初审审意见有异议议，项目经理理应要求委托托人约时召集集建设单位、施施工单位、审审核单位进行行会商，充分分听取各方意意见，必要时时实事求是地地对初审意见见进行调整，以以求达成共识识。3.5对审核核的结算达成成一致意见后后，项目经理理将审定意见见和《造价咨咨询产品校审审记录表》交交技术负责人人进行最终审审定。3.6承发包包双方对出具具的竣工结算算审核意见仍仍有异议的，可可以向县级以以上地方建设设行政主管部部门申请调解解。调解不成成的，可依法法申请仲裁或或向人民法院院提起诉讼。四、出具审核核报告书程序序4.1项目经经理草拟《工工程结算审核核报告书》4.2《工程结结算审核报告告书》由公司司负责人签发发，编号后打打印成文，并并盖上项目经经理执业资格格专用章和公公司公章。4.3《工程结结算审核报告告书》分别送送交建设单位位和施工单位位，并办理送送达手续。4.4向委托托人退还必要要的送审资料料并办理交接接手续。五、审核资料料归档程序审核工作完成后后,由专业审核核人员参照公公司规定的档档案资料进行行收集、整理理存档资料，按按公司档案管管理制度向档档案员提交存存档资料和电电子版，档案案员按公司档档案管理制度度和立卷规则则汇总组卷、编编号，装订成成册，统一管管理。第四篇竣工工结算审核的的准备一、了解造价价咨询合同标标的、服务内内容、范围、期期限、方式、目目标要求、资资料提供、协协作事项、收收费标准、违违约责任等；；二、审核项目的的策划2.1成立项项目组，根据据公司、部门门、项目的技技术和管理要要求，根据工工程性质及审审核人员的特长长合理确定项项目经理、专专业负责人、项项目组人员，并并合理分派任务；2.2项目经经理制定《项目实施方方案》2.2.1由由项目经理牵头编制制审核范围、技技术统一口径径、质量要求求、成品格式式、编制依据据、采用标准准、采用单价价、调整原则则、工作程序序、人员安排排、计划进度。2.2.2编编制依据中：：（1）明确甲方对对结算审核的委托范围和对结算审核的各项要要求(要认真研究究甲方的委托托书)；（2）确定结算审核的定额、取取费、材料预预算价格、以以及有关要求求。2.2.3技技术统一口径径要贯穿结算审核的始终。无无论是图纸中中的问题，审审核范围的问问题，还是新新工艺、新材材料的应用，或或是套用定额额有疑义等问题，都必必须及时地用用书面的《技技术统一口径径》来统一项项目组的结算算审核工作。《结算审核工作作事先指导书书》要做到编编制、复审人员人手一份，在审核开工工会上下发。必必要时，报送送一份给甲方方主管人员。2.2.5成品品格式的"审核说明"中应写清以下几几点内容：本本工程概况；；结算审核的图图纸、定额、取取费、材料价价格等依据；审核的工程范范围；审核主主要程序和方方法；审核时时间；核减(增)金额及其主主要原因；需需说明的其他他问题。2.2..6成品格式的“审核说明”必要时要以对数过程程中形成的《结算审核记录录》为依据，对对审核中有争议的的工程范围、工工程量、价格格、费用等如如何确定要详细列出，遗遗留问题要写写清楚。2.2.7咨咨询实施方案案经技术总负负责人审定批批准后实施。2.2.8根根据甲方对成成品的要求不不同，视具体体情况，需要要时要求出具审定结算与施工单单位报审结算的《审核核结算对比表》，以以及《工程结算审核核书》或《工程造价定定案表》或《工程结结算审定表》或或《工程结算审核核说明书》或或者《工程结结算审核报告》。《结算审核对比比表》（或核核减、核增明明细表）是审审定结算与施工单单位报审结算的对比表表，其内容为为结算的定额子子目、工程量量、单价、合合价、取费以以及预算总价价、工料机分分析的逐项对对比。核增及及核减多的一一定要备注清清楚。2.33项目经理对项目全全面负责，是是公司与委托托方的主要工工作联系人，并并对与甲方来来往资料及提提交成品必须须有文字记录录及签字进行行把关。2.4项目组组要对工程结结算是否具备备审核条件进进行查验，要要分析委托方方的要求是否否合理，是否否符合造价行行业规定，是是否会给审核核工作增加大量不合合理的工作量量。三、收集的工工程结算审核核依据、竣工工资料及其相相关部份要求求参考如下：：工程结算审核委委托书原件；；各级批文复印件件，如可行性性研究报告和和批复，申请请立项书和批批复，设计、规规划、土地、计计划等部门审审批。施工合同和有关关协议(招投标项目目要提供中标标通知书及投投标标书)等；工程结算书(工工程量甲、乙乙双方的认可，甲、乙乙双方负责人人签字，编制制人签名，并并注明预算员员或造价工程程师证号)；经审查批准的施施工竣工图（应应严格按国家家、行业的规规范、标准进进行绘制）和和有关签证资资料；开工许可证、竣竣工验收合格格证和竣工图、工工程竣工验收收单及质量等等级评定书、竣竣工报告；工程招投标过程程和工程施工工中往来文件件；施工组织设计或或施工方案（应应明确具体的的现场施工情情况和施工工工艺）及其报报审表；图纸及图纸会审审记录；变更通知单、工工程停工报告告、监理工程程师指令；施工记录、原始始票据、形象象进度及现场场照片等；有关定额、费用用调整的文件件规定；隐蔽工程施工记记录（工程内内容应表述清清楚）；各种设备材料合合格证，出厂厂试验报告,材料设备供供应情况及加加工定货合同同(或确认价)；工程安装调整试试验报告；工地运输距离及及地形比例表表，材料二次次运输路径示示意图（运输输记录）；跨越记录签证表表；拆除工程量签证证表；设计变更签证表表（工程内容容应表述清楚楚）；工程现场签证单单（工程内容容应表述清楚楚）；工程量计算表，工工地运输工程程量计算表；；配（农）网建设设与改造工程程监理表（评评估报告）；；工程领料单和退退料单；建设单位供料明明细表，需要要核实的施工工单位采购的的材料凭证；；国家、省市（自自治区）有关关单位颁发的的有关决定、通通知、细则和和文件规定等等。国家、省市（自自治区）有关关单位颁发的的现行定额或或补充定额以以及有关现行行取费标准或或费用定额。现行的地区材料料预算价格，本本地区工资标标准及机械台台班费用标准准。计价软盘；其它有关资料；；联系人姓名、地地址及电话；；四、资料的审查查。4.1检查查工程项目是是否经过相关关单位审批，工工程概算是否否经过批准，主主要设备材料料订购、施工工、监理单位位的选定是否否通过招投标标，并检查相相应的合同，分分别建立有关关的工作底稿稿。4.2发现送审审资料不完整整,应及时通知知委托方在规规定期限内补补齐，尽量阶阶段性收集所所缺的资料情情况统一书面面通知委托方方。4.3任何何一个工程项项目，在编制制结算时都要要以相关资料料为依据，没有合法、完整齐全、有效、真真实的资料所所作的结算是是不完善的结结算，也难以以确保审核工工作正常进行行，而且所进行行的审核就会得出不准准确、不客观观、不科学、不不可信的结论，达不到审审核所要达到到的目的。4.4资料料审查要注意意以下几个方方面：送审结算资料是是否齐全、真真实，是否经经监理公司和和业主的确认认，手续是否否完善、有效效。对未通过过竣工验收的的工程则不能能办理结算。委托人提供的资料凡从第三方获得的，必须经委任人确认其真实可靠。4.4.2审审查结算书编编制依据的合合法性、时效效性和适用范范围。4.4.3对对资料不齐或或手续不完善善的，则不能能作为工程结结算的依据，在在结算项目中中应予以相应应的扣减。如如：（1）施工方案案、签证项目目是否经监理理公司和业主主确认，（2）设计变更更是否有设计计负责人签名名并有设计院院的公章，（3）单位工程程验收证明的的验收手续是是否完善，是是否经监理公公司、业主、设设计单位通过过验收，有些些特殊专业工工程如消防、交交通设施等工工程必须通过过公安部门或或交通部门的的验收。4.4.4工工程任务完成成与否要以施施工图纸为依依据，工程的的工期、质量量、建筑材料料价格、奖惩惩等规定要以以承包合同和和补充合同或或其他形成的的协议条款作作为依据，而而具体施工中中的动态进展展，局部更改改和隐蔽工程程等都要有相相关的资料佐佐证才能进入入结算。4.4.5根据结算书书结合送审的的结算资料，审审查结算的工工作量、计量量单位、计算算依据、定额额套用、取费费标准、材料料价格等全部部内容的正确确性、准确性性。4.5发现施施工单位所编编制的结算书书中所依赖的的数据分散凌凌乱，需要求求施工单位结结算书编制人人或复核人澄澄清编制思路路和明确数据据来源情况，审审核过程必须须理顺数据之之间的关系。五、建议委托托方要注意可可能出现的资资料问题：5.1送审资资料不完整，结结算书所依据据的资料不完完全反映出现现场实际情况况，审核过程程中所需要的的资料很不充充分。5.2竣工图图没有全面体体现工程实际际情况,部分关键数数据没有显示示，甚至在相相对施工图有有较大改动的的情况依然直直接以施工图图代替竣工图图或在施工图图上做简单更更改,使图纸面目目全非,无法计算；5.3设计变变更手续不全全,缺少变更通通知及经济签签证；设计变变更、签证等等资料可能会会由于业主经经验不足或管管理不善等原原因,所签数目不不实,少数设计变变更和签证数数目惊人,明显缺乏真真实性。5.4隐蔽工工程现场验收收无正式签证证手续。5.5原始资资料保管不善善,或因工期拖拖延,有关人员变变动大,没有很好的的交接,使有些资料料丢失有些只只口头更改、承承诺,事后未及时时办理签证单单,这些资料很很难补齐,以致影响工工程结算审核核的进度和质质量,有的工程结结算材料要补很长时间才勉勉强凑齐；有的甚至无无法补齐原始始资料而用“回忆录”。致使出现审核核结果与原送送审结算出入入大,甲乙双方争争议也大，审核方协调双方,通过现场核核实,反复会商,需要花很长时时间,才能使结算审核核结果反映工工程实际情况况,让甲乙双方方均能接受。六、根据初审审情况，确定定测量的工程程项目及其现场应核核实的工程量量。第五篇竣工工结算审核的的实施一、现场核实实工作量的控制：1.1审核过过程中遇有不不明确或持有有异议的问题题，项目经理理应与委托人人取得联系，会会同建设单位位、施工单位到到施工现场查查勘和取证。1.2现场核核实工作量要要求三方同时时到场，审核核人员一般安安排二人以上上参加，认真真测量并做好好勘测记录。勘勘测记录需由甲、乙方方和审核人员签字认认可，作为调调整结算的依依据，并与结结算书等一并并归档备查。二、审查工工程结算的重重点2.1结算文件件中的内容是是否符合合同同条款；2.2是否与与招标文件及及施工单位的的报价相符；；2.3工程量量计算是否准准确；2.4套用的的定额及结算算单价是否正正确2.5各项收收费是否按国国家颁布的有有关政策、规规定执行2.6材料价价格是否按文文件或市场价价计算等方面面。三、根据合同条条款、招投标标文件内容审审查。3.1工程建建设承发包合合同，是建设设单位和施工工企业进行工工程承发包的的主要法律形形式，是进行行工程施工的的法律依据，也也是工程计量量、工程费用用计算及支付付的主要依据据。3.2审查结结算文件中的的内容与合同同条款、招标标文件规定、投投标书的报价价内容是否相相符。如：（1）合同中规规定套用土建建定额收费的的，则不能套套用修缮定额额或装修定额额收费。（2）合同或投投标书写明某某些工程项目目是包干项目目的，则以包包干价进行结结算，不得再再调整。（3）合同中规规定的收费类类别、包干系系数、包干费费用、总包管管理费、配合合费、下浮数数、工期和质质量方面的奖奖罚规定等都都应与结算内内容相对应。3.3审查合合同条款中工工程项目的承承发包范围、双双方的权利义义务、价款结结算方式、风风险分摊、结算中哪些些费用项目可可以计入或调调整以及如何计算算等内容。

3.4原则上上应严格依据据施工合同的的规定执行,但对合同的的个别条款由由于特定条件件的变化,出现不符合合现行有关法法律法规,或与工程实实际情况出入入太大,应该本着公公正、公平的的原则,在国家、省省有关规定的的基础上,对合同中的的某些不合理理条款进行调调整,使合同更合合理公平。四、给委托方方合同管理的的建议高度重视合同管管理，合同管管理是工程管管理体系的重重要组成部分分。委托方合合同管理意识识淡薄,对合同管理理不严格,合同管理在在项目建设过过程中没有发发挥应有的作作用,合同流于形形式,合同条款不不全、不规范范、不严密的的情况时有出出现，这些都都会给审核工工作带来很大大难度。如招招标工程中,招标时规定定标价下浮5%,而对设计变变更、签证增增加的造价是是否按原投标标时规定条件件下浮5%没有规定,这部分造价价是否下浮就就出现扯皮情情况。五、工程量的的审核5.1工程量量费用是工程程造价的主体体，操作中具有有较大的弹性性和隐蔽性。审审核工程量是是重点和难点，复杂而繁琐琐。审核的工程量量必须是核算算准确的，要要能经得起各各级的审查。必必要时，保留留审核时的计算书书，作为《结结算审核记录》的附附件。5.2工程量量的计算应力力求准确。工程造价的的准确度审查查单靠苦干、蛮蛮干是不成的的，还必须利利用巧干。5.3一个工工程的各子项项工程量并不不都是完全独独立的，有些些是彼此有关关联的，尽量量利用专业知知识进行推断断。5.4对于多报报的工程量要要扣除，对于漏报的的工程量，在在反复核实后后，本着实事事求是应增补到结结算中去。5.5理顺结结算书工程量量计算思路，不不能因为结算算书项目划分分不清晰带来来工程量审核核难度的增加加而放弃一些些工程量的审审核，从而“断章取义”。5.6对竣工工图实在不全全的工程,根据测量的的结果,结合有关施施工过程记录录、签证,综合分析后后确定工程量量。为保证工工程计量准确确,工程结算价价初审后,可找甲、乙乙方代表核对对工程量,按结算书逐逐项进行核对对,直到双方一一致为止。六、结算的工工程量与实际际完成的工程程量有出入的原因：6.1施工企企业有意增加加工程量和夸夸大工程的施施工难度；如如有意加一些些误差，如小数点错错位，多补一个“0”，把“3”万打成“8”万等；6.2有些变更更了的项目仍仍按原定项目目进入结算；；6.3多方施工工的工程项目目，有时会出出现各方都把把自己承担的的部分工程作作为整体工程程进入结算。6.4预算人人员不熟悉图图纸，领会设计意意图不够，不不愿做艰苦细细致的工作，不认真看清施工图纸上标注的具体尺寸和数量，粗心大意，马虎了事，不是多算就是少算，不是重算就是漏项；6.5预算人人员业务水平平不精，看不不懂施工图纸纸，较复杂的的项目算不清清。6.6预算人人员不了解各各专业的工程程技术，不了了解工程现场场情况，不了了解各分部工工程的构造做做法及施工工工艺，闭门造车，依依葫芦画瓢，仅仅纸上谈兵，缺少深入细致的调查研究，缺乏对工程的跟踪管理，只对其他人员或部门提供的资料进行被动计算，或对资料收集不全，对现场缺乏深入了解，盲目编制，以致编的预、结算脱离实际。6.7预算人人员对造价理理论和造价操操作不熟悉。6.8预算人员员不熟悉造价价软件的操作作，对软件存存在的毛病控控制不够，不不自检造价数数据问题，比比如海文的前前后数据不一一致，华微软软件漏计主材材等问题6.9预算人人员不愿吃苦苦，惰性大，不不愿钻研业务务，效率低下下，自我学习习投入不够，安安于现状，保保持自满状态态，固步自封封。6.10预算算人员工作态态度不够端正正，对结算书书的质量责任任心不够，工工作主动性与与积极性不高高，敬业爱岗岗精神不够。6.11工程量量计算过程中中或输入电脑脑时弄错数据据。未注意定定额表上所示示计量单位及及合理的损耗耗量。七、《结算审查查记录》7.1该记录录必须记载每每次审查的参参加人、审查查时间、审查查内容，审查查中有争议的的问题内容，结结果如何确定定。凡甲方确确定的问题，必必须在记录上上要甲方签字字；凡三方共共同认可的问问题，必须有有三方参加人人的签字。7.2对于审审查中使出的的一些依据性性的资料，如如：批准的施施工组织设计计、有甲方和和监理方签字字的现场签证证资料等，要要在《审查记记录》中明确确记录并附原原件的复印件件。八、设计变更更的含义及内内容8.1设计变更更是工程施工工过程中保证证设计和施工工质量，完善善工程设计，纠正设计错错误以及满足足现场条件变变化而进行的的设计修改工工作。8.2设计变更更无论由哪方方提出，均应应由建设单位位、设计单位位、施工单位位协商，经确确认后由设计计部门发出相相应图纸或说说明，并办理理签发手续，下下发到有关部部门付诸实施施。8.3一般包包括由原设计计单位出具的的设计变更通通知单和由施施工单位征得得由原设计单单位同意的设设计变更联络络单两种。8.4在建设单单位组织的有有设计单位和和施工企业参参加的设计交交底会上，经经施工企业和和建设单位提提出，各方研研究同意而改改变施工图的的做法，都属属于设计变更更，为此而增增加新的图纸纸或设计变更更说明都由设设计单位或建建设单位负责责。8.5施工单单位在施工过过程中，遇到到一些原设计计未预料到的的具体情况，需需要进行处理理，因而发生的的设计变更，如工程的管管道安装过程程中遇到原设设计未考虑到到的设备和管管墩、在原设设计标高处无无安装位置等等等，需改变变原设计管道道的走向或标标高，经设计计单位和建设设单位同意，办办理设计变更更或设计变更更联络单。这这类设计变更更应注明工程程项目、位置置、变更的原原因、做法、规规格和数量，以以及变更后的的施工图，经经几方签字确确认后即为设设计变更。8.6工程开工工后，由于某某些方面的需需要，建设单单位提出要求求改变某些施施工方法，或或增减某些具具体工程项目目等，如在一一些工程中由由于建设单位位要求增加的的管线，再征征得设计单位位的同意后出出设计变更。8.7施工企企业在施工过过程中，由于于施工方面、资资源市场的原原因，如材料料供应或者施施工条件不成成熟，认为需需改用其他材材料代替，或或者需要改变变某些工程项项目的具体设设计等引起的的设计变更，经经双方或三方方签字同意可可作为设计变变更。8.8由于施施工单位的原原因、施工不不当或施工错错误，此设计计变更费用不不予处理，由由施工单位自自负，若对工工期、质量、造造价造成影响响的，还应进进行反索赔。九、工程签证证的涵义及内内容9.1施工过过程中的工程程签证，主要要是指施工企企业就施工图图纸、设计变变更所确定的的工程内容以以外，施工图图预算或预算算定额取费中中未含有而施施工中又实际际发生费用的的施工内容所所办理的签证证，如由于施施工条件的变变化或无法遇遇见的情况所所引起工程量量的变化。9.2由于建建设单位原因因，未按合同同规定的时间间和要求提供供材料、场地地、设备资料料等造成施工工企业的停工工、窝工损失失。9.3由于建建设单位原因因决定工程中中途停建、缓缓建或由于设设计变更以及及设计错误等等造成施工企企业的停工、窝窝工、返工而而发生的倒运运、人员和机机具的调迁等等损失。9.4施工过过程中发发生的由建建设设单位造成成的的停水停电电，造造成工程不不能能顺利进行行，且且时间较长长，施施工企业又又无无法安排停停工工而造成的的经经济损失。9.5在技措措技改工工程中，常常遇遇到在施工工过过程中由于于工工作面过于于狭狭小、作业业超超过一定高高度度，造成需需要要使用大型型机机具方可保保证证工程的顺顺利利进行，施施工工企业在发发生生时应及时时将将现场实际际条条件和施工工方方案通告建建设设单位，并并在在征得建设设单单位同意后后实实施，此时时施施工企业应应办办理工程签签证证。9.6对于大大检修工工程、零星星维维修项目大大都都没有正规规的的施工图纸纸，往往往在检修修前前由施工企企业业提出一套套检检修方案，检检检修完毕后后办办理工程签签证证，然后依依据据工程签证证办办理工程结结算算。此时工工程程签证工作作尤尤其重要，直直直接关系到到检检修结算工工作作的顺利进进行行。十、变更项目目、签证的的审查。10.1主审审人人员必须从专业角角度根据实际际情况对设计计变更和现场场签证进行审审查10.2审查查设设计变更内内容容是否符合合规规定。10.3审查查设设计变更内内容容与原工程程标标底预算是是否否重复列项项，即即设计变更更增增加的经费费是是否已包含含在在合同造价价中中。要对签证单的的内容的“有效性”进行审查，注注注意出现重重复复签证的现现象象10.4审查查签签证内容是是否否与合同中中包包干费中的的内内容重复。如如如：排除雨雨水水的抽水台台班班签证，定定额额中包干费费内内容已包括括在在内，在结结算算中应扣除除这这部分内容容。10.5审查查手手续是否符符合合规定。凡凡设设计变更都都应应有建设单单位位和施工单单位位的盖章及及现现场人员的的签签字，比较较重重要的设计计变变更还应有有设设计单位有有关关人员的签签字字，方能生生效效，手续不不全全者不予计计算算。10.6审查查内内容是否清清楚楚。设计变变更更都应资料料齐齐全，内容容表表达清楚，有有有具体的变变更更部位、变变更更原因、变变更更项目、数数量量，以及特特殊殊情况的技技术术处理意见见等等。设计变变更更应满足做做增增减预算的的要要求。如有有的的变更内容容不不清楚或过过于于简单，应应核核实具体内内容容情况，补补充充设计变更更签签证。10.7审查查签签证是否准准确确。有无把把不不属签证范范畴畴的内容列列入入签证参与与结结算的情况，诸诸诸如像施工工单单位自身原原因因返工的项项目目，施工现现场场临时设施施项项目，及施施工工单位现场场用用工等。十一、建议委委托托方在工程程签签证过程中中要要坚持的签发发原则和注意事事项：11.1、

准准确确计算原则则。工工程量签证证要要尽可能做做到到详细，准准确确计算工程程量量，凡是可可明明确计算工工程程量套定额额的的内容，只只能能签工程量量而而不能签人人工工工日和机机械械台班数量量。

11.2、

实事求是原原则。凡是是无无法套用定定额额计算工程程量量的内容，可可可只签所发发生生的人工工工日日或机械台台班班数量，实实际际发生多少少签签多少，从从严严把握工程程零零工的签证证数数量。

11.3、

及时处理原原则。现场场签签证费用不不论论是施工单单位位，还是建建设设单位应抓抓紧紧时间及时时处处理，以免免由由于事过境境迁迁而引起不不必必要的纠纷纷。

11.4、

避免重复原原则。在办办理理签证单时时，必必须注意签签证证单上的内内容容与设计图图纸纸、定额中中所所包含的工工作作内容是否否有有重复，对对重重复项目内内容容不得再计计算算签证费用用。

11.5、严格格现现场经费签签证证。凡涉及及经经济费用支支出出的停工、窝窝窝工、用工工签签证、机械械台台班签证等等，由由现场施工工代代表认真核核实实后签证，并并并注明原因因、背背景、时间间、部部位等。例例如如：由于业业主主或别的非非施施工单位的的原原因造成机机械械台班窝工工，后后者只负责责租租赁费或摊摊销销费而不是是机机械台班费费。11.6、应在在合合同中约定定的的，不能以以签签证形式出出现现，例如：人工工浮动工资资、议议价项目、材材材料价格。合同中没约约定的，应应由由有关管理理人人员以补充充协协议的形式式约约定，现场施工代代表不能以以工工程签证的的形形式取代。11.7、应在在施施工组织方方案案中审批的的，不不能做签证证处处理。例如如：：临设的布布局局、塔吊台台数数、挖土方方式式、钢筋搭搭接接方式等，应应应在施工组组织织方案中严严格格审查，不不能能随便做工工程程签证处理理。11.8、工程程签签证单建设设单单位要随时时留留一份，以以避避免添加涂涂改改等现象。并并并且要求施施工工单位编号号报报审，避免免重重复签证。11.9、材料料价价格的确认认要要注明是采购价还是是预算价，以以以避免采购购保保管费重复复计计取。11.10、严严格格区分设计计变变更和工程程签签证。我国国现现行规定，设设设计变更和和工工程签证费费用用都属于预预备备费的范畴畴，但但是设计变变更更与工程签签证证是有严格格的的区别和划划分分的。属于于设设计变更范范畴畴的就应该该设设计单位下下发发设计变更更通通知单，所所发发生的费用用按按设计变更更处处理。属于于工工程签证的的由由现场施工工人人员签发，所所所发生费用用按按发生原因因处处理。11.11、加加强强设计变更更和和工程签证证管管理的措施施。如如建立完善的的管理制度度，建立合同交交底制度，提高责任心心和业务水水平平，严把设设计计变更和工工程程签证关。十二、施工索索赔赔部分造价价审审查要求（1）所提出索索赔必须须以合同为为依依据；（2）提出索赔赔必须有有双方认可可签签字；（3）提出索赔赔必须有有实际损失失；；（4）索赔费用用计取符符合国际或或国国内标准。当当当双方对合合同同文件有异异议议时，国内内合合同按国内内合合同文件顺顺序序解释，国国际际工程按照照FFIDICC合合同文件顺顺序序解释，特特别别是按FIDDIC条款订订合同，索索赔赔费用应重重点点审计。十三、施工索赔赔部部分造价审审查查内容13.1定额套套用用的审核13.2相同同工工程项目，其其其单位造价价应应大体相近近。预算人员员应应该熟知本本专专业的数据据情情况。13.3定额额套套用是否套套高、套套重，是否否按按规定对分分项项工程定额额换换算。13.4工程竣竣工工结算必须须按按合同约定定的的计价定额额规规定执行。13.5是否否按按实调整较较大大影响工程程造造价的大宗宗辅辅材的价格格。十四、结算审审查查中常遇到到的的问题14.1超越越定定额的使用用条条件，张冠冠李李戴。如（1）35KV电缆缆安装定额额中中，只对355KV电缆才才作的耐压压试试验，电缆缆牵牵引头的制制作作等等，硬硬被被某些人强强加加于1KV的电缆缆安装工程程中中。（2）居民小区区内楼与楼楼之之间的室外外电电缆，明确确规规定不能视视为为厂外电缆缆，却却也有套厂厂外外电缆安装装定定额的。14.2没没有有根据工程程实实际调整安安装装费用。如如11KV电力电电缆的安装装费费用是针对对三三、四芯电电缆缆制订的，如如如用于五芯芯电电缆、单芯芯电电缆或者仪仪表表电缆时，要要要对其安装装费费，按规定定的的系数进行行调调整。14.3定定额额规定，对对于于安装高度度离离楼面五米米以以上的项目目要要计取脚手手架架搭拆费，其其其计费基数数是是这些项目目的的安装人工工费费的总和，但但但要扣除其其中中的机械设设备备的安装人人工工费。我们们的的错误往往往是是没有扣除除机机械设备的的安安装人工费费，而而是一揽子子全全算上了，使使使结果偏高高。14.4重复复计计取主材费费。有有些定额子子目目其综合价价中中已包含了了主主材费在内内，如如电视分支支器器的安装，其其其中已含主主材材费。14.5容易易被被忽略的漏漏项项：有些项项自自本来应该该计计取费用，只只只是由于它它在在施工图中中没没有那么明明显显地表现出出来来而容易被被忽忽略，如开开关关、插座、灯灯灯具的接线线盒盒、防雷工工程程中的引下下线线、接地极极、环环网柜中的的避避雷器的调调试试等等。14.6有些些采采用一次包包死死的单价,如议价,已包括各种种费用,不再参与取取费。14.7审查查投投标工程的的单价是否与与与投标报价价的的单价相符符。14.8如果是是对对结算审核核中中因套用定定额额、取费不不规规范而出现现的的分歧,应由甲乙双双方和监理理与与审核人员员共共同会商,慎重解决。会会会商仍解决决不不了的,可向定额额管理部门门咨咨询后,在严格执行行合同和定定额额规定的原原则则下解决争争议议问题。14.9审查补补充充定额时，应应应审查补充充单单价的工料料分分析是否是是实实测数据，还还还是估算数数据据，或参照照其其有关定额额确确定的，然然后后分析它的的计计算依据和和方方法是否符符合合国家规定定的的定额编制制原原则。十五、定额单单价价套用差错错主主要原因。（一）人为地提提高或降低低规格，遇到定额中中类似的子子目目哪个费用用高高就往哪个个靠靠。（二）针对新材材料、新工工艺，不会利用定额额原理自行行组组价。（三）补充的定定额单价缺缺乏依据，没没没有经过批批准准就直接进进入入结算。（四）对定额理理解不深不不透，对定定额额中工程项项目目的内容未未吃吃透，对其其中中的工作内内容容、工料构构成成未作深入入细细致的分析析，错将定额中中包含的工工作作内容分离离多多估冒报或或少少估漏报。（五）不及时掌掌握握计价信息息，不注意定定额勘误。（六）各地的补补充充定额、规规定定调整的计计价价文件等因为为精神未能吃透，不能准确运用用。十六、材料设设备备问题审查查16.1材料料设设备价格定定义义。（1）预算价==供应价价格+市内运费+采购保管费费，（2）供应价==材料原原价+供销部门手手续费+包装费+外地运杂费费，（3）材料原价价=材料料的出厂价价，指指市区或外外地地厂家的出出厂厂价格，（4）电气设备备市内运运费=供应价*市内运费费费率，费率率可可参考如下下：：变压器、配配配电柜、电电表表、控制电电器器、电缆、电电电线、绝缘缘材材料、开关关等等为1%，电杆8%，（5）采购保管管费=（供供应价+市内运费）*2.5%%，2.5%已经综合考考虑了材料料的的运输及保保管管损耗，（6）在本市采采购的发发货票单据据的的价格相当当于于供应价，市市市内运费是是按按照设定的的运运输条件测测算算的。16.2材料料价价不能列入入定定额算为定定额额基价，应应当当按原基价价计计入直接费费，差差价部分作作为为另外在取取费费表中当为为材材料价差另另计计。否则等等于于多取了费费。16.3在套用用定定额单价过过程程中，所使使用用的辅助材材料与定定额的辅助助材料的价价格不同时时，要要依有关文文件件和定额的的规规定执行。没没没有规定允允许许调差范围围内内材料不允允许调价差，材材料料进行调差差的的价格是否否按按工程合同同规规定的材料料价价格所取的的时时间一致。16..4审审核核是否有虚报报材料价格格和和材料用量量，特种材料的价价格高估，施工时用低低等级材料料，结算时却套用用高等级材料料价格，实际购买价价高于招标时时，暂定价交交给建设单位位签证，而低低于暂定价的的就以投标暂暂定价作为造造价依据。16.5审查材材料料消耗量计计算算是否正确确，调调差方法与与调调差范围是是否否与有关主主管管部门下发发的的调差文件件相相符，设备备、材材料采购发发票票是否合法法，设设备装箱清清单单中所列各各种种附件、配配件件等有无重重复复计价等问问题题。16..6需要要检检查材料的收收发是否按按照照委托方材料管管理制度执执行行，材料是否按按合同收料料并并经过验收收入入库，领料料手手续是否齐齐全全，有无退退料料？退料是是否否及时入库库，是是否办理退退料料手续。16.7抽查主主要要材料，比比较较预算工程程量量、结算工工程程量同实际际用用量（领料料数数量）之间间是是否有差额额？？差额多少少？？是否重大大？？若重大，要要要进一步调调查查原因，获获取取相关证据据。16.8注意“无无米之炊”的现象有的是是张冠李戴戴。有有的余料没没有有办理退料料，要注意和和委托方确保保有关资料同同事实相符。16.9对一般般性性的材料应应根根据平时所所掌掌握的价格格，与与送审的价格相相核对，进进行行对比分析析。发发现价格、政政政策性调整整关关和计价程程序序汇过高，一一一定要认真真核核对。对特特殊殊材料要索索取取订货合同同及及购货发票票进进行对比分分析析。16.10预预算算人员应当及及时了解设设备备材料的价价格格信息，认认真真收集和整理理有关资料，经经经常向供应应公公司、生产产厂厂家询价，做做做到心中有有数数，才能使使结结算价格真实实可靠，从从而而提高结算的准确性性。16.11预预算算人员应做好好工程造价价资资料积累和和询询价工作,在结算双方方出现争议议时时,能提供有效效参考资料,促使双方尽尽快协商解解决决。16.12注意意收收集当地工程程造价主管管部部门公布的的材材料指导价价，注意收集集材料料信息价，为双方结算算时提供依依据据，有利于于对对工程造价价的的控制，避避免免盲目性。16.13产产生材料价价差差的主要因因素素有以下几几点点：1．国家政策策因素。2．地区因素素。3．时间因素素。4．供求因素素。5．地方部门门文件因素素。16.14对于于因因市场波动动而而引起的材材料料价差费用用，审审核重点是是看看补差方式式是是否合情合合理理。目前在在实实际操作中中，往往往采取三三种种补差方式式，一一是按合同同订订的单价补补差差；二是按按各各地市发布布的的市场价格格信信息补差；；三三是按施工工单单位提交的的质质保书和发发票票，加权平平均均价补差。无无无论采用哪哪种种补差方式式，只只要双方接接受受即可。16.15建建筑筑工程材料料价价差调整的的方方法：1．按实调整整法（即抽抽样样调整法）；；；2．综合系数数调差法；；33．按实调整整与综合系系数数相结合；；44．价格指数数调整法。十七、给委托托方方的材料问问题题建议要加强设备材料料价价格的询价价和和单价确认认工工作,特别工期较较长的工程,由业主和承承包商在工工程程承包合同同中中商定，以及业主、监监理工程师师、造造价工程师师在在工程建设设过过程中及时时根根据工程实实际际情况和询询价价确认。十八、甲乙双双方方以材料采采购购发票价格格作作为市场价价格格的依据，这这这种做法存存在在弊端较多多，因因为：①很多地区购货货发票票管理比较较混混乱，不真真实实反映实际际材材料价格；；②由于不合理的的竞争争手段使材材料料发票的随随意意性大；③购货发票审核核认定定比较困难难，工工作量大，而而而且容易引引起起结算纠纷纷。十九、面对纷纷杂杂的价格市市场场，诸多因因素素影响价格格的的起伏，收收集集和整理较为合合理公正的的材材料市场价价建建议如下：：1．采价应以优优质产产品材料为为准准，为确保工程程质量，原原则则应该是无论价价位高低，必必必须是优质质合合格品；2．以供料的主主渠道道为主采价价；；3、收集多家材材料价价格，加权平均产产品价格确确定定综合价格格。目目前材料供应应渠道不够够通通畅，同一品种的的材料，由由于于其规格不不同同、质量不不同同、产地不不同同、经销部部门门不同价格格差差别较大。4、注意价格的的时间间性。材料价格收集集、整理和和统统计应有专人负责，每季度度价格不能能以以一时价格格来来取定，材材料料价格随时时间间经常调整整，在在不断变化化的的同时，动动态态的市场价价格格也应有价价格格的相对标标准准值。5、控制地域差差。6、按照当地实实际情况况，掌握市市场场材料价格格的的正确性和和合合理性，对对已已掌握的价价格格作进一步步认认定。7、深入材料公公司、物物资部门调调研研，掌握供求矛矛盾。8、了解当前竞竞争不正正当手段的的具具体表现，掌掌掌握市场价价格格不合理因因素素。二十、取费的审审核核20.1取费费应应根据有关关建设工程程造价管理理部部门颁发的的文文件及规定定执执行。认真真深深入理解有有关关文件的精精神神下，合理理准准确套用相相应应文件及规规定定。20.2执行行“干什么工程程使用什么么定定额，用什什么么直接费定定额额就采用与与之之相配套的的间间接费定额”的规定，杜杜绝如下情情况况（1）把土建工程程项目和水水电电安装工程程项项目列在一一份份预、结算算书书内，套用用土土建取费标标准准；（2）套省定额额的工程项目目用电力行业业的取费；；（2）10kV变配电和0.4kV低压线路项项目不分开开，给排水、电电气安装工程程项目不分开开，定额子目目系数和综合合系数不分，按按大的套算，明明显不合理。20.3审查查执执行的取费费表表是否与工工程程性质相符符。例例如是新扩扩建建的工程就就不不能套用修修缮缮工程的计计费费表或装饰饰工工程计费表表。20.4审查查工工程所在地地的的地区类别别是是否与取费费表表的计费相相符符。20.5审查查所所取的各计计费费费率是否否正正确。20.6审审查查有无将不不需需要安装的的设设备计取为为安安装工程的的间间接费中。20.7审查查取取费基数是是否否正确；20.8审查查招招投标工程程的的取费是否否与与投标报价价的的费率相符符。20.9审审查查有无巧立立名名目，乱摊摊费费用现象；；20.10软软件件问题致使使税税金四舍五五入入不计算至至小小数21.1其他他费费用的计算方法不不同于工程程点点后三位，或或或者出现“投标报价”等字符二十一、其他他费费用的审核核量和定额单价套套用用，要根据据费费用的发生生具具体对待，坚持合情合合理审核。21.2施工中中发发生的费用用；；如材料超超距距离运输，大大大型机械使使用用，远距离离工工程增加费费等等，在审核核时时首先要对对项项目本身实实际际应用情况况进进行核实，其其其次对计算算中中所采用的的系系数进行核核对对，做到实实事事求是尽量量避避免差错。21.3政策策性性规定的费费用用；审核时时要要以相应的的文文件为准。有有有些工程在在施施工期跨越越两两个以上文文件件，在计费上就就要按文件件确确定的时间间界界线分段计计算算，不同工程程类别、不同同地区类别的的工程要按规规定核定取费费费率，调减减系数和调调减减基数。21.4在审审核核税金时，除除除审查是否否执执行正常税税率率外，重点点要要审核某些些已已含税的项项目目是否在结结算算中重复计计算算，不必计税的的项目是否否在在结算中依然然计算，比如电电力配配网工程中中广广东省电缆缆不不再计税。21.5实行激激励励机制产生生的的费用。如如优优质优价、超超超工费等就就要要以合同、协协协议为计费费依依据。21.6虚设费费用用。有的工程在在建造过程程中中没有使用用大大型机械和和特特种机械，但但但竣工结算中却列入入许多大型型机机械进退场场费费等费用；；有有的工程根根本本不需要抢抢时时间进度，但但但竣工结算中却列入入了夜间施施工工增加费、赶赶赶工措施费费等等费用。

21.7施工工企企业在投标中以非实物形形态竞争性性费费用的形式式自自主择项报报价价或包含在在综综合单价里里的的属标内应考考虑的费用，不应再计取工工程费用。

21.8其它费费用用计取是否否符符合招投标标文文件或合同同文文件的有关关规规定等方面面。第六篇竣工工结结算审核的质质量控制与保证6.1严格执执行公公司项目管管理理、质量管理等等各项管理制度，规范编编审操操作程序，要要求按序办事事。6.2保证工工作过过程及成品品的的可追溯性，做做做好有关人员员签署的文文字字记录或详详细细说明。6.3为项目目组配配备一支团结协作作、专业齐全、业业务精通、作作作风良好的的专专技队伍。6.4一般来来说，实行行校核、审审核核、审定三三级级检查制度度。6.5强调编编制人做做好自检，对对对对初步成果果的质量负责。自自自校确认无无漏漏项和错误误后后，填写《造造造价咨询产产品品校审记录录表表》，将未未决决事项和需需要要提请上一一级级复核人员员重重点复核的的问问题在记录录表表自校意见见栏栏中说明。应应应说明而未未说说明的，专专业业咨询员负负直直接责任。专专专业咨询员员将将初步成果果、技技术文件、相相相关附件和和《造造价咨询产产品品校审记录录表表》提交项项目目经理复核核。自自校的主要要内内容：6.5.1是是否完成了了咨询项目目计计划书规定定的的全部咨询询内内容和达到到规规定深度；；6.5.2项项目咨询采采用的法规规、规规范、标准准、定定额、计算算方方式、价格格等等依据是否否正正确、合理理；；6.5.3咨咨询过程中中形成的记记录录、会议纪纪要要、取证等等文文件是否真真实实、充分和和有有效；6.5.4对对咨询项目目中出现的的复复杂事项、重重重大分歧、投投投资风险因因素素以及对咨咨询询结果有重重大大影响的问问题题，初步成成果果是否有说说明明分析，判判断断和结论是是否否正确，理理由由是否充足足；；6.5.5数数据引用、数数数据计算、数数数据调整、数数数据评估、数数数据汇总是是否否准确；6.5.6初初步结果表表述是否完完整整一致、清清晰晰,是否满足使使用要求。6.6项目经经理的复复核（或专业业互校）偏重重于对原始始数数据、变更更签签证的合理理性性等方面的的复复核，并对专业共共性的问题题着着重把关。复核的主要要内容6.6.1各专专业的初步成成果果是否完成成了了咨询合同同约约定的全部部内内容，其深深度度是否达到到合合同要求和和满满足使用需需要要；6.6.2咨询询过程是否按按规规定的程序序进进行，咨询询方方法运用是是否否恰当，提提交交的技术文文件件和相关文文件件是否齐全全、有有效；6.6.3初初步成果采采用的各种种规规范、技术术经经济标准、经经经济参数、计计计算分析公公式式、计价依依据据是否正确确、一一致；6.6.4检检验关键性性的计算结结果果和数据间间、不不同专业间间的的相互关系系；；6.6.5了了解有关当当事人对初初步步结果的分分歧歧意见及其其产产生原因，对对对分歧意见见进进行分析、判判判断和选择择；；6.6.6初初步成果格格式是否规规范范，技术文文件件和相关附附件件是否完整整，表表述是否严严谨谨、清晰；；6.6.7对对《造价咨咨询产品校校审审记录表》自自自校意见进进行行复核或提提出出解决方案案。6.7项目目经理理发现初步步成成果有不准准确确、不完整整、不不可靠或错错误误之处，应应责责成和督促促专专业咨询员员予予以修改、补补补充和完善善。必必要时项目目经经理可直接接在在工作底稿稿上上进行纠正正和和补充，并并将将纠正和补补充充内容通知知相相关专业咨咨询询员。6.8经项项目经经理复核确确认认初步成果果无无误后，在在《造造价咨询产产品品校审记录录表表》上签署署复复核意见，将将将未决事项项和和需要提请请上上一级审核核人人员重点审审核核的问题在在记记录表复核核意意见栏中说说明明。应说明明而而未说明的的，项项目经理负负直直接责任。6.9项目经经理将将咨询报告告书书草稿、技技术术文件、相相关关附件和《造造造价咨询产产品品校审记录录表表》提交技技术术负责人审审核核。6.10技术术负责责人则偏重重于于对定额套套用用与换算，取取取费标准方方面面的复核。审核的主要要内容：6.10.1送审审文件是否否经经过项目经经理理详细复核核；；6.10.2审核核项目经理理对对初步成果果进进行调整、纠纠纠正、补充充是是否恰当和和准准确；6.10.3对可可行性研究究和和投资评估估咨咨询项目中中的的投资风险险因因素及其潜潜在在风险区域域是是否给予充充分分考虑并进进行行重点审核核；；6.10.4检验验关键性的的计计算结果，对对对当事人分分歧歧较大的结结论论意见进行行重重点审核；；6.10.5项目目经理在“记录表”中提请审核核的重点问问题题及处理意意见见是否恰当当；；6.10.6对未未决事项作作出出技术决策策；；6.10.7咨询询报告书结结论论是否客观观、公公正，表述述是是否严谨、清清清晰，是否否满满足委托合合同同约定的要要求求；6.10.8对咨咨询成果报报告告可能产生生的的执业风险险是是否予以充充分分考虑，是是否否有规避措措施施；6.11技术术负责责人如发现现报报告书草稿稿及及相关文件件有有不准确、不不不完整、不不可可靠或错误误之之处，应责责成成和督促项项目目经理予以以修修改、补充充和和完善。必必要要时技术负负责责人可直接接进进行修改和和补补充，并将将修修改和补充充内内容通知项项目目经理。6.12技术术负责责人完成审审核核确认无误误后后，在《造造价价咨询产品品校校审记录表表》审审核意见栏栏签签署终审意意见见；也可以以召召集项目咨咨询询人员共同同商商定终审意意见见后签署。6.13技术术负责责人签署终终审审意见后，将将将咨询报告告书书底稿、技技术术文件和相相关关附件提交交咨咨询单位负负责责人签发。6.14公司司批准准人则是对前前二级复核核的的再复核，着着着重把握对对整整个编审过过程程的操作程程序序、工作方方法法等是否符符合合大到国家颁布的法律律法规，小小到到公司内部所制制定的规章章制制度。实际际复复核过程中中是是相互交叉叉的的，应灵活活机机动并非墨墨守守成规。6.15复核核环节节的控制：对复审中发现现存在的问题题，复审人人员员要及时与与主主审人员联系重新新调整结算算。要要建立复核核项项目台帐制制度度，把有问问题题的项目记记录录下来，列列明明复核中查查出出的主要问问题题及该工程主审的签签名。6.16如委委托人人、或建设设单单位、或施施工工单位对初初审审意见有异异议议，项目经经理理应要求委委托托人约时召召集集建设单位位、施施工单位、审审审核单位进进行行会商，充充分分听取各方方意意见，必要要时时可实事求求是是地对初审审意意见进行调调整整，以求达达成成共识。6.17做好编编审业业务的善后后服服务工作。虚虚虚心听取委委托托方所提的的意意见、建议议，思思考并实施施改改善措施。6.18通过过典型型案例剖析析、不不断积累经经验验并加以正正确确运用。第七篇竣工工结结算审核的结结束一、工程结算算审核档案案资料主要要由咨咨询成果报报告告、咨询依依据据文件、其其他他文件三部部分分组成。1.1第一一部部分：咨询询成成果报告主主要要内容和排排列列1.1.1《工工程结算审审核核报告书》正正正本原件和和有有签发人签签发发的底稿；；1.1.2签签发人签发发的的报告书底底稿稿；1.1.3技技术文件，包包包括各类分分析析说明文件件、计计算书、统统计计汇总表、《工工程结算审审定定表》原件件等等；1.1.4技技术文件工工作作底稿。1.1.5盖盖有有审核人员员资资格专用章章的的《工程结结算算审核计算算书书》和结算算调调整明细表表；；1.2第二二部部分：咨询询依依据文件主主要要内容和排排列列1.2.1委委托方提供供的的主要文件件：：《委托方方提提供资料清清单单》（附样样一一），项目目建建议书及批批件件、设计方方案案、工程招标标和投标文文件件、工程施工承承包合同或或补补充协议、送审的工程预预（结）算算书书、设计变变更更单（或清清单单）、施工工签签证（或清清单单）、工程竣竣工验收及及质质量评定表表、甲供料明明细细单等；如如设设计变更单单和和施工签证证较较多，可用用清清单形式归归档档，原件由由委委托方保存存。1.2.2咨咨询过程中中形形成的主要要文文件：各种种调调查材料、采采采集数据、取取取证资料、会会会议纪要、文文文函等。1.3第三三部部分：其他他有有关文件主主要要内容和排排列列：1.3.1工工程造价咨咨询询合同及相相关关补充协议议、司司法鉴定委委托托书；1.3.2咨咨询单位作作业业计划书；；1.3.3《造造价咨询产产品品校审记录录表表》原件；；《委托人送审资资料料清单》（包包包括签收和和退退还清单）；；；1.4工程程施施工图和竣竣工工图一般不不纳纳入归档范范围围。第八篇竣工工结结算审核应注注意的地方方一、造价咨询询项目的实实施过程中中，要要以服务和和咨咨询为主，积积积极主动做做好好与委托方方恰恰当适宜的的沟沟通，适当当地地给业主出出主主意，要让让业业主觉得工工程程造价咨询询工工作是十分分必必要的。二、结算审核核人员必须须和委托方人员很很好地交流流、协协商。凡与与施施工单位有有争争议、有疑疑义义的问题的的确确定，要征征得得委托方人员的的同意，不不要要与施工单单位位两方单独独确确定。三、项目的实实施过程中中，正确处理好好公共关系系，应正确处理理与其他相相关关单位及人人员员的关系，在工作中和有有关各方建立立友好的协协作作关系，在在各各方面能相相互互配合、相相互互支持，为搞好结算算审核创造一个个良好的外外部部环境。四、树立精湛的的业业务、精良良的的服务等良好的企业业形象，直直坚坚持独立、客客客观、公正正、依依法审核的的原原则，稳健健严严谨的工作作作作风，恪守诚信为为本、操守守为为重的行业业理理念，用天天平平正已，用用信信誉为人，以以以节约建设设资资金、维护护建建设单位和和施施工企业的的合合法经济利利益益为已任，争争争创工程造造价价咨询行业业名名牌企业。五、认真工作，不不断积累工作作经验和资料料，及时掌握握市场行情，用用高度的责任任心和良好的的职业道德来来对待工程结结算审核工作作，是完全可可以使工程结结算正确反映映工程造价的的。六、为做好结结算审核工工作、确保工工程造价审审核核的质量，需需要公司内内部部严谨的管管理理，也需要要审核人人员具有高高度度的责任心心、工作细心心和耐心、较较高的政策水水平、现代化工具具的操作能力力、优良的工工作态度、娴娴熟的造价技技术技能、优优良的自身素素质以及精通业务务、注意工作方方法、抓住关键、把握重要环环节。七、咨询过程程中，突出出我们各方方面面存在的特特色色，保持高高度度的质量意意识识、市场意意识识、关系意意识识和服务意意识识，注意其其它它工作和事事务务的关联，多多多思考，多多沟沟通。八、对工程结结算中存在在的问题要与委托单位交换换意见。九、搞过工程程管理并有有充分总结结的的人就会注注意意到，工程程中中有个大忌忌：：前松后紧紧，造造价咨询项项目目也是如此此，所所以要求本本部部门的咨询询业业务尽量做做到到前面就要要紧紧，绝对不不允允许前面就就松松。十、咨询实践践中要培养养对各类数数据据的反应能能力力，要加强强信信息管理、知知知识管理和和技技术管理等等管管理；第九篇竣工工结结算审核的其其它说明一、执行审核人人员员工作准则，加加强职业道道德德教育。把职业道德教教育放在工工作作的首位，倡倡倡导责任重重于于泰山，形形象象高于一切切的的思想意识识，遵遵守谨慎从从业业的工作原原则则，发扬廉廉洁洁自律的工工作作作风，紧紧抓抓不懈，警警钟钟常鸣。二、抓好思想教教育育的同时，不不不断强化业业务务学习和岗岗位位技能培训训，建建立健全严严格格的学习制制度度，每月二二次次半天为业务务学习日，将将将有关工程程造造价的结算算文文件、定额额编编制说明、计计计算机文字字处处理、工程程预预（结）算算编编制软件的的操操作、工程设设计和施工工技技术、工程程技技术理论和和基基础等作为学学习内容，并并并对所学内内容容进行不定定期期的测试，以以以达到巩固固知知识的目的的。三、做好造价价资料的信信息收集、编编编制、发布布、解解释、推广广与与指导使用用等等工作。四、高度重视视技术创新新，多提技技术术与管理的的建建议、意见见。五、技多不压压身，保持持“精益求精”的态度，把把精力放在在有有创造性的的工工作上。六、良好的工作作秩秩序是要靠靠确确实可行的的规规章制度作作保保证，执行行人人员的行为为也也要靠制度度来来规范，只只有有这样才能能保保证工作的的顺顺利进行和和工工作成果的的真真实性。为为了了确保公司规章制度度的顺畅运运行行，要明确责任，定定定期检查，对对对不按规章章制制度办事的的行行为认真纠纠正正，限期整整改改。七、保持清醒的的头头脑，关注注行行业动态。八、针对工程造造价价审核方式式及及工作对象象的的特殊性，为为为约束工程造造价审核人人员员廉洁自律律，以以确保客观观、公公正、实事事求求是地反映映工工程实际造造价价，真正维维护护建设单位位和和施工企业业经经济利益，要要求工程造价价审核人员"四不准"：（1）不准对甲、乙乙乙方提出工工作作以外的任任何何要求；（2）不准收受任任何礼品和和礼礼金；（3）不准参加乙乙方的任何何宴宴请和娱乐乐活活动；（4）不准利用工工作之便要要求求甲、乙方方办办私事。九、项目组和和部门定期期召开技术和和质量例会，解解决问题，交交交流经验。每每每周一次的的例例会中每位位工工程造价审审核核人员将在在审审核中遇到的在在定额中没没明明确的问题题提提出来，大大家家就此问题题发发表意见，如如如没达成共共识识，就向定定额额管理部门门咨咨询，并将将咨咨询结果反反馈馈给工程造造价价审核从员员。这这样既有利利于于解决问题题，又又为其他工工作作人员提供供了了一次学习习机机会，有利利提提高工程造造价价审核人员员整整体素质。十、打造学习习型企业；；树立以人人为为本理念；；坚守诚诚信立业；；强化项目文文文化；不断断创新发发展。十一、公司建建立立持久的竞竞争争优势就是是具具有比竞争争对对手学习得得更更快的能力力。一个企业业的发展成败败跟它的学习习能力有重要要的关系。个个人也是如此此。十二、要求整体体学学习，鼓励励和和支持好学学、学学习能力强强的的人员在业业务务上的锻炼炼和和培养，对对止止步不前、不不不学习的或或者者学习能力力差差的人员在在业业务上要给给与与适当考虑虑和和高度重视视。十三、对于业业务务新手，要要打打好专业造造价价基础，丰丰富富造价实践践，做做好足够的的总总结，且须须由由师傅帮带带。十四、在审核核过过程中充分分发发挥团队力力量量，推行团团队队协作精神神。十五、造价咨咨询询工作尽量满满足和符合业业主的要求求，要求充分分了解和清楚业主的的意图，尽量量了解与造价价咨询有关的的业主内部管管理体系。十六、和重要要客客户、第一一次次沟通的客客户户沟通中要要特特别注意1.打电话前做做好尽可能能充充分的准备备，明明确沟通事事务务和沟通顺顺序序2.首先要讲清清楚自己的的身身份，“广东天粤造造价价公司，***，什么事务”3.要说明沟通通前因，比比如如说明委托托任任务，“刚才是****让我给你电电话”。4.尽量以服务务方和咨询询方方的身份做做好好沟通，可可以以拿出我方方意意见、观点点和和对方探讨讨。5.不要随意打打断对方的的发发言。十七、统计汇汇总总和建立个个人人业绩卡工程结算审定后后，市场部应应认真填写工工程项目结算算台账，按时时出统计报表表，并做好资资料的装订和和保管工作，汇汇总统计审核核人员个人审审计成果，建建立个人业绩绩卡，并与奖奖金分配制度度挂钩。第十篇附件附件一：工程结结算算审核的方方法法。1.1逐项审查查法法，也称全全面面审查法。就就就是按照竣竣工工图、预算算定定额、施工工组组织设计、工工工程合同(协议)及各种计费费文件规定定，对对照经审定定的的预算书或或投投标报价书书，逐逐项进行检检查查。这种方方法法全面而且且细细致，但工工作作量较大，并并并且很费时时间间。通常只只对对那些项目目较较小的工程程可可以这样做做。1.2重点审查查法（尽量量不用这种种方方法）。主主要适应应于国内总总价价合同，主主要是针对对已经审定定预预算或投标标报报价的重点点进进行审核，重重点突出，审审审核时间短短。通常常的做法是是选选择工程量量大大，并且造造价价比较高和和容容易发生差差错错的项目进进行行重点审核核。同时，审审核人员还可可以利用对此此审查法，“筛选”审查法，手手册审查法等等手段做为补补充，以保证证审核的准确确性。1.3分解对比比审审查法。这这是把把一个单位位工工程中的直直接接费、间接接费费、直接费费中中的人工费费、材材料费、机机械械费、管理理费费，其它以以及及主要材料料设设备消耗量量等等进行分解解，然然后分别与与该该地区相似似竣竣工时间的的同同类标准工工程程结算或地地区区综合技术术经经济指标进进行行对比分析析，审审核所编的的工工程