吉林某房地产建筑工程质量通病防治手册

标准化管理手册（工程管理部二二分册）(建筑工程质量量通病防治手手册)吉林市***房房地产开发经经营有限公司司二O一0年一月月目录一、土建部分1、楼梯碰头2、预应力管桩桩断桩3、桩头碎裂4、混凝土蜂窝窝5、天花凹陷6、模板变形7、钢筋偏位8、保护层不足足、露筋9、砖墙不平整整10、填充墙、砖砖墙出现竖向向通缝11、梁底退缝缝12、砖墙与框框架柱间竖向向裂缝13、墙面空鼓鼓、龟裂14、地面起砂砂、起粉15、墙面砖开开裂16、外墙涂料料流坠17、外墙涂料料刷纹明显18、外墙涂膜膜脱落19、栏杆偏位位20、门窗周边边开裂21、窗口与墙墙节点处渗水水22、窗边渗水水23、门窗污染染24、窗台渗水水25、电梯底坑坑渗水26、屋面漏水水27、后浇带部部位漏水28、变形缝漏漏水29、卫生间渗渗水30、烟道渗水水31、地面积水水二、水电、设备备部分1、防雷系统中中接地电阻值值过大2、弱电系统的的遭雷击3、断路器易跳跳闸、电线电电缆过度发热热4、供配电TNN-S系统中N线重复接地地5、屋面天沟积积水、漏水6、塑料管与楼楼板结合部漏漏水7、室内排水立立管排水不畅畅、底层压力力过大8、室外排水管管排水不畅9、顶层给水压压力波动大10、户内暗装装给水管频遭遭钻破11、地下室集集水井排出管管经常堵塞12、泵房噪音音扰民13、电箱安装装位置不合理理14、各种“井井”的设置不合合理15、计量表安安装不完善16、小区电房房室内地面与与室外无高差差17、小区供电电负荷分配不不和理，混合合配置，或按按组团配置18、三相入户户，三相漏电电开关选择错错误19、车管系统统，入口设置置出卡机20、噪音扰民民、通风不畅畅21、防雷错、漏漏焊，引出线线错误22、标签、标标识不清楚23、疏散指示示标志上方设设置消火栓24、小区供电电负荷未分25、三相漏电电开关选择错错误26、强电布线线回路不清27、防雷接地地电阻过大28、弱电系统统雷击29、断路器跳跳闸、电缆发发热30、区外地下下水井31、供水系统统一、土建部分序号通病现象发生部位或项目目技术措施或预控控手手段1楼梯碰头负一层、首层、二二层及一些楼楼梯形式复杂杂的地方仔细审查图纸，计计算每步楼梯梯的净空，下下层楼梯与上上一层楼梯的的垂直净空在在休息平台应应大于2米，在梯段应应大于2.2米，才能确保保一般人行走走不碰头，且且没有压抑感感。对设计不不当的楼梯要要及时提出修修改；楼梯模板安装后后应应及时检查查，对对上述部位位的的楼梯重点点检检查，发现现楼楼梯净空不不足足的立即修修改改。2预应力管桩断桩桩桩基础桩身质量缺陷：：检检查桩的相相关关资料及检检查查桩在运输输过过程中表面面是是否有破损损；；打桩时桩身是否否垂垂直：检查查其其垂直度；；接桩时，相连的的两两接桩是否否在在同一直线线上上；桩尖跟桩芯是否否一一条轴线上上；；采用符合设计要要求求的桩尖。3桩头碎裂锤击桩施工桩顶强度不够：：保保证桩的养养护护期施工机具使用不不当当：选择适适当当重量的桩桩锤锤桩顶表面不平、桩桩顶平面与桩桩轴线不垂直直4混凝土蜂窝竖向结构和反梁梁根根部混凝土配合比应应准准确，严格格控控制水灰比比，投投料要准，搅搅搅拌要匀，和和和易性好，入入入模后振捣捣密密实。模板表面应光滑滑、洁洁净，不得得粘粘有干硬的的水水泥浆等杂杂物物；模板拼拼缝缝要严密，木木木模板在浇浇筑筑混凝土前前应应充分湿润润。钢筋较密的柱子子浇浇筑前先湿湿润润模板，洒洒55cm厚的水水泥砂浆；；混凝土要分层浇浇筑筑、认真振振捣捣。5天花凹陷楼板模板及其支架必必须须具有足够够的的承载力、刚刚刚度和稳定定性性，确保模模具具加荷载后后不不变形不失失稳稳，不跑模模。6模板变形模板体系基土应密实、坚坚实实，有足够够的的支撑面积积；；雨季或木模施工工需需较大量浇浇水水时，应有有防防止土方遇遇水水下沉的措措施施，表面应应为为不易渗水水的的土层，并并能能有效的排排水水。尤其对对湿湿陷性土体体，应应有防水措措施施，不应积积水水；不仅对保证强度度的的腕力体系系应应注意上述述问问题，对保保证证刚度和稳稳定定性的斜向向支支持体系也也应应防止土体体变变形；防止外力干扰，模模板体系要自自行独立，不不得与其他可可晃动体系相相勾联；重要结构的模板板，对对模板类型型的的选用，料料具具的种类数数量量、受力性性能能(包括强度、刚刚刚度、稳定定性性三大要素)的计算，并并应绘制安安装装图及节点点大大样。7钢筋偏位柱、剪力墙钢筋筋根部：必须认真真找找正就位，保保保证钢筋保保护护层厚度。注意与下层伸出出钢钢筋搭接位位置置关系，利利用用所搭接直直径径进行内外外调调整。如伸伸出出钢筋偏外外，上上部钢筋可可立立于内侧，以以以减少偏差差；；如下部钢钢筋筋位移多而而搭搭接仍不能能调调整位置，可可可将下筋接接六六分之一坡坡度度适当找正正，若若由此造成成搭搭接长度不不足足，可加焊焊处处理。8保护层不足、露露筋筋梁、柱、剪力墙墙、板板等结构按要求设置保护护控控制点，一一般般规定间距距不不大于50ccm。柱子每每边不少于2点，每层为4边8点；梁侧上上口与下部部均均设，每一一对对称的两侧侧不不少于4点；墙体可可上下交错错按按梅花形设设置置，上下每每隔隔50cm设一一行，水平平间间隔1m设一点；；钢筋上焊定位支支杆杆，是一种种最最牢固、最最保保险的措施施，但但不得焊于III级钢筋上；；保护层控制塑料料垫垫块安装时时可可张嘴卡入入，紧紧抱钢筋，无无无须绑扎。9砖墙不平整外墙大角、墙体转角角处处，每次盘盘角角不宜多于于五五皮砖；大于24cm厚厚墙墙要双面挂挂线线，24cmm厚及以下墙墙要单面挂挂线线，而且应应要要求外手挂挂线线；每一行砖都要紧紧跟跟皮数杆，保保保证水平缝缝均均匀一致；；留置施工洞口或或分分段留坡槎槎处处，均应按按皮皮数杆挂线线砌砌筑，防止止由由于水平缝缝控控制不匀，堵堵堵洞和接槎槎后后出现缝子子不不平不顺的的现现象。10填充墙、砖墙出出现现竖向通缝缝墙体结合部、墙体中砖缝搭接接不不得少于1//4砖长。半头砖要求分散散砌砌筑，不得得集集中使用，一一一砖或半砖砖厚厚墙体严禁禁使使用半头砖砖。构造柱部位必须须留留置马牙槎槎，要要求先退后后进进，进、退退均均为五皮砖砖。临临时间断处处留留槎必须顺顺直直，不得偏偏轴轴线。4．

砖砌体体外墙转转角、纵（横横横）墙交接接处处和楼梯间间的的墙体应同同时时砌筑；若若不不能同时砌砌筑筑时间断处处应应砌成斜槎槎，斜斜槎长度不不应应小于高度度的的2/3。11梁底退缝梁墙结合部砖砌隔墙和填充充墙墙的顶部均均应应采用侧砖砖或或立砖斜砌砌，并并应挤紧，砂砂砂浆应饱满满密密实。控制每日砌筑高高度度不超过1..5米，顶砖砖的时时间应与下下部部砌体间隔隔77天以上。3.砌体与梁的的结结合部位应应挂挂铁丝网,铁丝网宽度度不少于3000mm12砖墙与框架柱间间竖竖向裂缝墙柱结合部柱子上要留拉结结筋筋，每隔5000mm配置置2φ6拉结筋，伸伸入墙内5000mm。2．

对由不不同材料料组成的墙墙体体应采取技技术术措施，混混凝凝土框架柱柱与与砖填充墙墙应应采用钢丝丝网网片连接加加固固，以解决决受受材料收缩缩量量比不均匀匀和和伸缩变量量不不同而产生生裂裂缝。13墙面空鼓、龟裂裂抹灰工程抹灰基体如（墙墙面面）凹凸不不平平，必须凿凿修修平整，预预留留的孔洞和和预预埋件都必必须须校正准确确、牢牢固；修补补用用水泥砂浆浆应应为1：3水泥。不同基层材料的的交交汇处应铺铺上上钢丝网，每每每边搭接长长度度应大于1000mm；门窗框安装和产产生生位移或松松动动，应在抹抹灰灰前进行校校正正并固定牢牢固固，墙体与与门门窗框交接接处处的缝隙用用水水泥混合砂砂浆浆嵌缝抹平平。混凝土墙面如果果太太光滑则应应凿凿毛或用1：1水泥砂浆加加10%1007胶进行甩甩浆形成糙糙面面。基体上的污垢、隔隔离剂必须清清净；墙体抹抹灰前应浇水水湿润。砂子应采用中砂砂并并过筛，不不得得单独使用用细细砂或粉砂砂，尤尤其是抹水水泥泥时更不得得使使用细砂或或粉粉砂；标号、品种应适适宜宜，要考虑虑既既便于压光光交交活，又不不致致因表面强强度度过高而产产生生空鼓和开开裂裂。水泥砂浆应逐步步从从体积比改改变变为重量比比，以以减少计量量误误差。要求求计计量准确、拌拌拌合均匀。尤尤尤应注意存存放放时间不宜宜过过长，遇硬硬化化情况不得得单单纯加水重重新新拌合使用用，以以保证其强强度度和抗裂性性能能抹灰过早，砖砌砌体体砂浆收缩缩：：一般得砖砖砌砌筑完一周周左左右再抹灰灰梁底顶砖没斜砌砌或或砌筑过早早。一一般得干燥7天左右再砌砌顶砖一次抹灰过厚，干干缩率较大。一一次抹灰一般般在1cm左右14地面起砂、起粉粉地下室地坪细石混凝土面层层的的强度等级级一一般不应低低于于C20，浇筑筑细细石混混凝凝土时先用用刮刮杠刮平后后振振捣密实，待待待水泥浮浆浆初初凝前用木木抹抹子搓平。严禁在面层强度度低低的情况下下上上人施工作作业业；面层未未达达到强度时时上上人极易破破坏坏面层造成成面面层起砂，所所所以，在养养护护期间，不不准准许上人作作业业。15墙面砖开裂外墙饰面砖严格控制水泥砂砂浆浆的配合比比，面面层强度不不得得高于基层层或或底层强度度过过大；底层分遍厚度应应适适宜，抹灰灰过过厚处应采采取取有效的防防脱脱落措施；；底层抹灰要求为为毛毛面，以利利与与与上层的的有有效结合；；底层各遍不应跟跟得得太紧，应应在在底层表面面泛泛白后再洒洒水水做上层；；抹水泥面层当有有分分格要求时时，粘粘条必须规规矩矩，做到横横平平竖直、底底灰灰饱满，收收头头及接头合合理理；大面施工时，架架子子分步应合合理理；除分格格条条外，中间间不不应有接槎槎；；阳角应方正、阴阴角角应分界清清秀秀。起条时时注注意防止崩崩棱棱。16外墙涂料流坠外墙漆工程基层表面在涂饰饰前前，应刮补补腻腻子并用砂砂纸纸打磨平整整。刷刷涂料时要要用用力刷均，防防防止凹处积积聚聚涂料太多多，而而产生泪痕痕或或形成类似似帷帷幕垂状。用毛刷涂饰时应应少少蘸、勤蘸蘸涂涂料，涂刷刷的的涂膜要薄薄，实实行多遍涂涂刷刷，严防涂涂膜膜太厚。涂料调制时粘度度要要适当，以以便便于控制每每遍遍施涂的厚厚度度。施涂的场所应通通风风，并选用用干干燥稍快的的涂涂料品种。5．

调制涂涂料用的的稀释剂，必必必须和涂料料配配套；注意意稀稀释剂的挥挥发发速度和涂涂料料干燥时间间的的平衡。17外墙涂料刷纹明明显显外墙漆工程调整涂料施涂的的工工作粘度，必必必须选用同同基基的稀释剂剂。施涂所选用的涂涂料料应具备良良好好的流平性性，挥挥发速度适适宜宜，并应严严格格的控制基基层层的含水率率；；混凝土工工水水泥砂浆表表面面层施涂溶溶剂剂型涂料时时的的含水率不不大大于8%。施涂水水性的和乳乳液液的涂料时时，涂涂料的含水水率率不大于100%。如果涂涂料中混入入水水分，应用用滤滤纸将浮水水吸吸除后再用用。3．

施涂用用毛刷要要选用适宜宜的的规格，涂涂刷刷的动作要要轻轻巧。毛刷刷用用完后应用用稀稀释剂清洗洗洁洁净，妥善善保保管以备再再用用。严禁将将毛毛刷浸泡在在水水中，或者者使使用刷毛不不整整齐的油刷刷。18外墙涂膜脱落外墙漆工程在施涂前，应认认真真清除基体体表表面，处理理干干净。腻子的质量、品品种种必须和施施涂涂的涂料匹匹配配，严禁采采用用不同基的的腻腻子。先用底层涂料和和面面层涂料必必须须匹配，并并应应选用附着着力力强和润湿湿性性较好的底底层层涂料。如如果果底层涂膜膜表表面光滑，应应应用水砂纸纸打打磨后，除除掉掉表面的乳乳粉粉再施涂下下一一道涂料。4．

严格控控制每道道施涂涂料料的的涂膜厚度度。19栏杆偏位阳台栏杆、栏板板阳台位置的控制制方方法为“三线定位”即墙面弹立立线控制左左右右位置，阳阳台台压墙尺寸寸线线控制悬挑挑位位置，阳台台上上口相互之之间间拉通线控控制制外口标高高位位置。由外墙轴线垂直直于于墙面量出出统统一尺寸，于于于阳台外角角挂挂垂直通线线、控控制阳台外外侧侧栏板和扶扶手手安装或支支模模尺寸，则则阳阳台外侧栏栏板板和扶手角角部部得到控制制；；在栏板和扶手两两外外角间拉线线找找直找顺，则则则整个外侧侧可可在一个垂垂直直面上。20门窗周边开裂门窗安装及塞缝缝保证材质及节点点作作法符合要要求求，进场应应检检验材料厚厚度度并进行外外力力试验。塑塑钢钢窗除保证证刚刚度外，重重点点应保证喷喷（涂涂）塑厚度度及及表面观感感并并检查有无无划划痕；安装固定要注意意，找找方找正，横横横平竖直，临临临时固定牢牢固固后检查无无歪歪斜、窜角角，相相邻门窗部部位位一致方可可正正式固定。严严严禁使用薄薄铁铁片做固定定件件，可以预预埋埋钢制胀管管螺螺栓和射钉钉固固定两种，严严严禁使用塑塑料料胀塞或钉钉子子直接固定定；；推拉扇底框必须须平平直地，应应垫垫牢固、适适宜宜，不得上上拱拱或下塌，扇扇扇在任何部部位位均应垂直直；；严格成品保护；；表表面保护膜膜不不得损伤，安安安装时应防防止止磕碰，安安装装后应及时时防防护；框与结构间缝隙隙应应及时按设设计计要求填堵堵规规矩；对纱扇的要求与与钢钢门窗相同同，铝铝纱网眼必必须须均匀、平平直直、不歪斜斜；；安装玻璃压条必必须须严紧、交交圈圈，交接严严密密；防水嵌缝密封胶胶必必须严密，无无无渗漏隐患患。21窗口与墙节点处处渗渗水窗边门窗口与墙体的的缝缝隙，应采采用用加有麻刀刀的的砂浆自下下而而上塞灰压压紧紧（在寒冷冷地地区应先填填保保温材料）；；；勾灰缝时要压实实，防防止有砂眼眼和和毛细孔而而导导致虹吸作作用用；若为铝合金和塑塑料料窗应填塞塞保保温材料，缝缝缝隙封堵密密封封油膏。22窗边渗水窗洞周边门窗固定可采用用焊焊接，或采采用用膨胀螺栓栓、射射钉等方式式，但但砖墙严禁禁用用射钉固定定。铝合金门窗外框框与与墙体缝隙隙填填塞，应按按设设计要求处处理理，若设计计无无要求时，应应应采用软质质保保温材料如如泡泡沫塑料条条，泡泡沫、聚氨氨脂脂条、矿棉棉条条或玻璃棉棉毡毡条分层填填塞塞，外表面面55~8mmm深的槽槽口，填嵌嵌密密封材料。塑料门窗框与洞洞口口的间隙，应应应用泡沫塑塑料料条或油毡毡卷卷条填塞，但但但不宜过紧紧，以以免框变形形，门门窗框四周周的的内外接缝缝应应用密封膏膏填填嵌严密。23门窗污染门窗工程门窗框应认真做做好好防护工作作；；可采用保保护护胶带遮盖盖保保护，以防防框框被水泥污污染染，破坏金金属属的氧化膜膜。水水泥浆的水水化化反应对铝铝材材腐蚀作用用极极大，铝合合金金型材被腐腐蚀蚀后将使表表面面产生黑色色斑斑点。门窗框四周嵌防防水水密封胶时时，操操作应仔细细，油油膏不得污污染染门窗。墙面涂刷、叶涂涂、裱裱糊时，应应用用塑料薄膜膜封封严门窗，严严严防胶液和和涂涂料污染门门窗窗。4．

在施工工过程中中，如有水水泥泥浆、白灰灰浆浆、涂料、胶胶胶液粘在门门窗窗表面时，必必必须在初凝凝之之前用擦布布或或棉丝清理理擦擦拭干净。24窗台渗水窗台下方铝合金（塑钢）推推拉门窗外层层门窗下框的的轨道两端应应预留泄水孔孔，使积水及及时排出。横横竖框相交处处节缝应注硅硅酮密封胶（防防水密封胶）封封严，防止推推拉门窗槽口口内积水渗入入室内。安装铝合金窗框框时时应严格控控制制下框与窗窗台台板的间隙隙。一一般不小于于550mm，使使外窗台能能放放排水坡，排排排水坡的坡坡要要与下框节节点点处预留缩缩缝缝不小于5mmm，用硅酮酮密封胶进进行行封闭，切切忌忌密封胶掩掩埋埋框边，避避免免槽口积水水无无法排出。3．

外窗台台必须低低于室内窗窗台台板，室外外窗窗台必须设设置置顺水坡，防防防止室外窗窗台台积水或者者倒倒泛水；泄泄水水要通畅。25电梯底坑渗水电梯底坑的底部部和和阴角电梯底坑的外防防水水层应做到到均均匀、完整整，厚厚度满足设设计计要求；电梯坑底部和侧侧壁壁的混凝土土要要采用抗渗渗混混凝土，确确保保浇注密实实无无蜂窝，尽尽可可能做到利利用用混凝土自自身身的刚性防防水水就能防止止渗渗漏；底坑与侧壁的施施工工缝要留止止水水钢板；在电梯安装前应应对对底坑的渗渗漏漏情况作全全面面检查，有有渗渗漏问题在在电电梯安装施施工工前及时处处理理。26屋面漏水顶层屋面、露台台结构板浇筑不密密实实，特别是是斜斜屋面浇筑筑困困难，浇筑筑时时更应该注注意意防止出现现蜂蜂窝，使得得混混凝土自身身能能形成刚性性防防水层。防水层质量要保保证证，特别是是阴阴角要做成成弧弧形角，防防水水层完成后后要要做保护层层。穿板管道要加止止水水胶圈，防防水水层要沿管管壁壁上翻3000mm。27后浇带部位漏水水后浇带在结构板施工时时必必须按图纸纸要要求做好接接口口；施工前对后浇带带部部位除锈、清清清渣、排水水；；混凝土表面凿毛毛，铺铺浆；后浇带处必须用用高高一等级的的膨膨胀混凝土土浇浇筑；混凝土浇筑后及及时时做好养护护；；28变形缝漏水变形缝的止水铜铜板板焊口变形缝的漏水最最关关键的就是V形止水板焊焊接处不密密封封或在水平平与与竖向铜板板的的结合部焊焊接接方法不对对造造成，正确确的的做法如图图：：29卫生间渗水卫生间注意浇注时结构构面面要平整,不出现蜂窝窝；注意防水层的施施工工工艺符合合构构造要求；；保保证防水材材料料的厚度，阴阴阴角做成弧弧形形结构处理理，并并粘贴玻璃璃纤纤维布。卫生间的防水设设计计高度及墙墙磁磁砖帖的高高度度要满足要求求；注意防水层的保保护护。供排水管收口处处的的防水材料料及及施工工艺艺，其其他管尽量量避避免从沉箱箱经经过；30烟道渗水厨房烟道周边厨房烟道部位应应沿沿烟道周边边做做高80mmm、宽50mmm的C20细石混凝土土，并做防防水水涂层；31地面积水阳台排水口设置不能能满满足要求，应应应严格控制制排排水口的标标高高和坡度，应应应有R＝25cm，i＝5%锅底流向地地漏；阳台坡度应以出出水水口为准向向各各方找出泛泛水水，应要求求上上杠找顺，使使使水能顺利利集集中到出水水口口；养护时可用浇泼泼水水方法检验验其其坡度和积积水水现象；阳台门处的阳台台地地面不得高高于于室内地面面。32销售平面图与施施工工平面图不不符符门窗、隔墙、私私家家花园面积积、位位置将销售图与现场场施施工平面图图比比照，如有有不不符，必须须在在发售前将将两两图调到一一致致。二、水电、设备备部分序号通病现象发生部位或项目目技术措施或预控控手手段1防雷系统中接地地电电阻值过大大建筑防雷接地防雷装置所用材材料料应符合规规范范。圆钢直直径径D=12mmmm（一类），D=8mm（二类类、三类）；；；扁钢厚度t≥4，截面积S=2400mmm2（一类）、S=1500mmm2（一类）。材材材料应采用镀镀锌件或不锈锈钢件。防雷装置焊接时时，焊焊缝的搭接接长长度，圆钢钢不不少于6D，扁钢不少少于2B（B为宽度）。2弱电系统的遭雷雷击击室外弱电设备、监监控中心设备备电源系统应加装装浪浪涌保护器器（SPD）；严禁在防雷引下下线线引出接地地线线；系统的接地线应应在在距引下线线115m以外的的接地体上上引引出；信号线、视频线线加加装防雷器器；；采用屏蔽电缆时时，屏屏蔽层至少少在在两端做等等电电位连接；；在分开的各建筑筑物物之间的非非屏屏蔽电缆应应敷敷设在金属属管管内。3断路器易跳闸、电电线电缆过度度发热供配电系统不合格的断路器器经经常在不超超过过70%额定容量时时就出现跳跳闸闸，应选用用经经检验合格格的的产品；电线、电缆应选选用用经检验合合格格的产品；；线槽、桥架的充充满满率应标准准要要求，严禁禁出出现满充满满率率。4供配电TN-SS系系统中N线重复接地地供配电系统1．在旧规范容容许的的TN-C--S系统中住宅宅总进线处N线需重复接接地，然后N线和PE线单独分开开，而在TN-S系统中N线不应重复复接地。5屋面天沟积水、漏漏水

建筑物屋面按设计和规范要要求求，在做天天沟沟找平层时时，使使天沟纵向坡度度不应小于1%；沟底落差差不超过2000mm。落水口埋设标标高应应考虑水落落口口增加附加加层层，密封材材料料增加的厚厚度度和防水坡坡度度加大的尺尺寸寸，使雨水口口处要比周周围围低20-300mmm，在直落落式水落口口周周围直径5000mm范围围内坡度不不应应小于5%，并应用防防水材料和和附附加层封闭闭严严密。如用用防防水涂料封封闭闭，其厚度度不不小于2mmm。水落口杯杯与基层接接触触处应留宽宽220mm深20mm凹槽槽，嵌填密密封封材料，水水落落口应设罩罩型型雨水口。

6塑料管与楼板结结合合部漏水建筑物屋面、卫卫生生间、厨房房、阳阳台塑料管穿过楼层层结结合部应加止止水胶圈。塑料管穿过楼层层结结合部时常常因因细石混凝凝土土或砂浆与与管管外壁结合合不不好，使上上下下层之间顺顺管管漏水。先把塑料管和楼楼板板结合部作作好好标记；把塑料管标记的的的的部位打毛毛，打打毛的宽度度同同楼板厚度度；；接着用毛刷在打打毛毛处刷一层层塑塑料粘合剂剂；；待塑料管外皮形形成成一层薄薄薄粘粘结层后，滚滚滚上一层中中砂砂，待其凝凝固固后，形成成粗粗糙面；再用细石混凝土土补补洞：对所有管洞洞吊模，用C20细石混凝土土分2次浇灌。7室内排水立管排排水水不畅、底底层层压力过大大室内排水系统十层以上排水立立管管应设专用用（或或合用）通通气气立管；不能用吸气阀代代替替通气管；；高层建筑的雨水水立立管宜在底底部部设置放气气管管。8室外排水管排水水不不畅室外排水系统室外排水管道在在回回填土上应应做做垫层基础础；；排水管坡度应达达到到设计要求求，严严禁出现倒倒坡坡；化粪池隔墙上通通气气管不能省省；；污水管检查井底底应应做流槽。9顶层给水压力波波动动大室内给水系统各分区给水的顶顶层层立管上应应安安装自动排排气气阀，且安安装装高度应距距地地面2.5mm；适当放大管径。10户内暗装给水管管频频遭钻破室内给水系统在地面有找平层层时时，应采用用压压槽安装；；暗埋于结构板中中的的管道应在在隐隐蔽前、后后均均做水压试试验验，竣工图图必必须有准确确的的定位尺寸寸。11地下室集水井排排出出管经常堵堵塞塞地下室排水系统统采用不符使用要要求求的检修阀阀、止止回阀，且且两两阀经常出出现现倒装检修阀门应采用用闸闸阀，不能能采采用蝶阀；；止回阀应采用浮浮球球式，严禁禁采采用弹簧式式；；闸阀应安装于止止回回阀的后端端。12泵房噪音扰民泵房选用低噪音水泵泵，变变频调速泵泵可可通过变频频器器调整载波波频频率消除尖尖锐锐声；水泵安装基础应应水水平；水泵机座应加装装减减振器（立立式式泵不应采采用用弹簧减振振器器，可采用用橡橡胶减振器器）；；管道穿越墙体时时应应采用软性性材材料填塞，以以以防止固体体噪噪音的传递递。13电箱安装位置不不合合理剪力墙上或其它它主主要房间明明显显部位加强审图，合理理调调整。14各种“井”的设设置不合理布置在主要出入入口口或私家花花园园内加强专业沟通，进进行管线综合合。15计量表安装不完完善善各部位加强技术交底，对对图纸遗漏及及时补充。16小区电房室内地地面面与室外无无高高差小区电房加强审图，合理理调调整。17小区供电负荷分分配配不和理，混混混合配置，或或或按组团配配置置小区电房居民、共用、商商业业用电电价价不不同