北京精装修分户验收方案验收计划验收内容验收数量验收标准验收表格

精装修分户验收实施方案方案编制依据精装修施工图纸纸1.2《住宅宅工程质量分分户验收管理理规定》1.3《关于实实施住宅工程程质量分户验验收的指导意意见》工程概况太阳宫新区G区区1#住宅楼总建建筑面积122132㎡，总总高度为53米,共由17层,128户组成。标准层房间基本本情况序号楼号建筑面积（㎡）客厅层高（m）卧室层高（m）180A802.892．91280B802.842．84380C802.842．844100D1002.862．84~2．．875100D反1002.862．84~2．．87680A反802.902．90780B反802.842．84880C反802.842．84标准层房间建筑筑概况序号项目内容1建筑功能高档住宅21#住宅楼建筑筑面积12132㎡㎡3地面地面：地面找平平层层、中密度度（强强化）复合合地地板面层，大大大理石面层层。卫卫生间地面面：：找平层、防防防水层、保保护护层、地面面砖砖面层4墙面卧室、客厅、书书房房：墙面耐耐水水腻子。卫卫生生间墙面：：磁磁砖饰面。5吊顶轻龙骨石膏板吊吊顶顶（包括卫卫生生间吊顶）。6门窗分户门：木制平平开开门，室内内门门：木制推推拉拉门及木制制平平开门。卫生间：木制平平开开门。外窗：断桥隔热热铝铝合金喷塑塑门门窗，双层层中中空玻璃，开开开启扇为平平开开内倒窗有有纱纱扇及内平平开开窗无纱扇扇。7内装饰墙面抹灰、水性性涂涂料及饰面面砖砖为主。建设、监理、施施工各方职责责建设单位职责：：建设单位是分户户验收的第一一责任人。组织施工单位编编制分户验收收方案。组织、协调监理理单位、施工工单位分户验验收及与施工工、监理单位位共同确定分分户检验批项项目等有关工工作内容；协协助解决分户户验收中测量量设备、人员员资金等问题题。与监理、施工、物物业单位的有有关人员对具具备质量验收收条件的检验验批共同检查查验收，并及及时确认签字字盖章。住宅工程交付使使用时，《住住宅工程质量量分户验收表表》应当作为为《住宅质量量保证书》的的附件一并交交给业主。监理单位职责：：验收施工单位编编制的分户验验收方案。参与确定分户验验收方案中每每户住宅和公公共部分的分分户检验批项项目、以及检检查内容和数数量。配备一定数量的的具有相应资资格的监理人人员，以及相相应的检查验验收工具。验收施工单位分分户验收检查查评定结果，签签署验收意见见并签名。验验收过程中发发现若干不符符合质量标准准问题时，应应下发不合格格项处置记录录单，限期整整改，整改后后，重新对存存在问题的部部位进行复验验，并在分户户验收记录表表中相应项目目位置记录。施工单位职责：：编制分户验收方方案。配备足够的质量量检查人员及及检查测量工工具。质检人员要具备备相应的资质质，熟悉和掌掌握分户验收收内容及方法法。根据分户验收在在工程装修、竣竣工阶段工作作量大的特点点，安排和及及时调整质检检人员及测量量工具。按分户验收方案案中确定的分分户和公共部部位检验批项项目和内容，参参照户型做法法表和抽查点点分布图，会会同建设、监监理单位人员员对分户验收收项目检查，并并及时记录，签签字盖章。对分包单位专业业技术负责人人也要参加验验收，并完善善签字手续。工程竣工验收前前，负责制作作工程标牌，并并镶嵌在建筑筑外墙显著部部位。物业单位职责：：参与分户验收。配备一定数量的的具有相应资资格的检查人人员，以及足足够的检查工工具。验收施工单位分分户验收检查查评定结果。分户验收机构组组织验收组组长：验收副组长：验收检查组下设设四个验收小小组，包括土土建检查组，暖暖通专业检查查组，电气专专业检查组，各各组成员如下下：装饰组组：暖通组组：电气组组：质量分户验收组组织程序和有有关规定质量分户验收原原则上由建设设单位组织，监监理单位和施施工单位共同同参加。当某某一户或某项项具备分户验验收条件的应应及时组织验验收。组织程程序为：由负负责该项施工工的施工单位位通知建设单单位，建设单单位根据安排排组织各有关关单位按确定定的时间进行行验收。分户检验批验收收时，应填写写质量分户验验收记录表，质质量分户验收收记录表中的的建设单位签签字应由建设设单位专业技技术负责人签签字,监理栏由监监理工程师签签字,施工单位栏栏由总包单位位质量检查员员及分包单位位质量检查员员签字,合部分户验验收完成后，应应填写住宅工工程质量分户户验收表，住住宅工程质量量分户验收表表由建设(项目)单位负责人,总监理工程程师和施工单单位负责人分分别签认,并加盖各单单位分户验收收专用章。验收依据工程施工图纸施工组织设计国家及行业规程程、规范、标标准、图集序号类别规范、规程、标标准准名称编号1国家建筑工程施工质质量量验收统一一标标准GB503000--200222国家建筑地面工程施施工工质量验收收规规范GB502099--200223国家高级建筑装饰工工程程质量验收收标标准DBJ/T011--27-2200034国家建筑装饰装修工工程程施工质量量验验收规范GB502100--200115国家建筑内墙用耐水水腻腻子应用技技术术规程GBJ01-4488-2000006国家建筑工程资料管管理理规程DBJ01-5511-2000339地方建筑构造通用图图集集88J10地方住宅工程质量分分户户验收管理理规规定京建质（200055）999号11地方关于实施住宅工工程程质量分户户验验收工作的的指指导意见京建质（200066）139号等级评定：分为为合格和不合合格两个等级级。合格：主控项目目质量经检查查全部合格，一一般项目的合合格率达80%及以上，且且不得有严重重缺陷（对于于达到允许偏偏差值1.5倍部位属严严重缺陷）的的为合格。不合格：对存在在严重缺陷或或不合格点占占总抽检点比比率＞20%时，判为不不合格，监理理下发不合格格项检查记录录，整改完毕毕，记录整改改项目测量结结果，重新组组织分户验收收。分户验收计划安安排根据总工期的要要求，分户验验收计划根据据于2007年7月开始，于2008年5月结束。各各楼层房间编编号如下：楼号房间编号户型轴线位置备注1#楼101A1-6～1-8811-E～1-HX代表楼层号2-17层102B1-1～1-6611-C～1-G103C1-2～1-7711-A～1-C105D1-7～1-110011-A～1-C106D反1-14～1--11711-A～1-C107C反1-17～1--22211-A～1-C108B反1-18～1--22311-C～1-G109A反1-16～1--22111-E～1-HX01A1-6～1-8811-E～1-HX02B1-1～1-6611-C～1-GX03C1-2～1-7711-A～1-CX05D1-7～1-112211-A～1-CX06D反1-12～1--11711-A～1-CX07C反1-17～1--22211-A～1-CX08B反1-18～1--22311-C～1-GX09A反1-16～1--22111-E～1-H检测工具经国家法定检测测部门合格的的钢尺（7.5米）4把，钢直尺2把，坡度尺2把，扎规2把，手电4个《JZC-D型》多功能能建筑工程检检测器两套。多功能检测器技技术参数如下下：序号器具名称规格测量范围精度误差1垂直检测尺2000×555××25+14/200000.52对角检测尺958×22××1131000～244550(标尺)0.553内外直角检测尺尺200×1300+7/1300.54楔形塞尺150×15××1171-150.55检测镜100×65××77.5//6卷线器65×65×220线长15米/7响鼓锤25g/2g8钢针小锤10g/1g9水平尺1000//10水电检验锤50g/3g11伸缩杆250×16××110伸出长410分户验收部署分户验收检验批批主控项目、一一般项目的观观感和使用功功能质量应以以房间为单位位全数检查。分户验收检验批批划分以单位工程每户户住宅划分一一个检验批。(1)门窗、门门窗玻璃安装装质量分户验验收:每户抽查不不得少于6樘,不足6樘全数检查查。(2)墙面一般般抹灰、水性性涂料涂饰、地地面水泥混凝凝土面层、墙墙面饰面砖粘粘贴、地面砖砖面层、墙面面耐水腻子质质量分户验收收、门窗套制制作与安装、护护栏和扶手制制作与安装、窗窗帘盒、窗台台板和散热器器罩制作与安安装质量分户户验收：每户户抽查不得少少于3间（处），不不足3间（处）全全数检查。当分户验收检验验批具备验收收条件时,应及时组织织验收。户内质量验收项项目、实测内内容及数量专业验收部位验收项目实测内容及数量量精装修专业户内门窗安装质量分户验收记录门窗槽口宽度((每每樘2点)；高度(每樘2点)；门窗槽口口对角线长长度度差(全数检查,两个方向分分别记录)；门窗框的的正、侧面面垂垂直度(每樘正、侧侧面个各测测量量2点)；门窗横框框的水平度度（每每樘2点）；门窗窗横框标高高（每每樘1点）；门窗窗竖向偏离离中中心（全数数检检查）；推推拉拉门窗扇与与框框搭接量（每每每樘1点）户内门窗玻璃安装质质量量分户验收记录抽查不得少于33樘樘，不足3樘，全数检检查。高层层建建筑的外窗窗应应抽查不得得少少于6樘，不足樘樘全数检查查。户内水性涂料饰质量量分户验收记录每户抽查不得少少于于3间，不足3间全数检查查。装饰线线、分分色线直线线度度（每面墙墙测测量2点，拉5米线，用盒盒尺测量）。公公共部分每一一楼层两面墙墙每面墙1点（共2点）。户内地面水泥混凝土土面面层质量分验收记录录表面平整度（每每个个房间地面2点）；踢脚脚线上口平平直直（对每面面墙墙踢脚线上上口口测量2点）；相邻邻踏步高度度差差（每跑楼楼梯梯4点）；踏步步两端宽度度差差（每跑楼楼梯梯4点）。户内墙面饰面砖粘贴贴质质量分户验收记录立面垂直度（每每面面墙体测量2点），表面面平整度（每每每个房间每每面面墙体2点），阴阳阳角方正（房房房间每个阴阴阳阳角进行测测量量1点）接缝直直线度（房房间间每面墙按按横横、坚方向向各各测量1点，记录最最大值），接接接缝高低差差（每每面墙体各各检检查2点—横、坚各检检测1点），接缝缝宽度（每每面面墙体各测测量量2点—横、竖各检检测1点）。户内复合木地板面层层质质量分户验收记录表表表面平整度、面面板板缝隙宽度度、踢踢脚线上口口平平齐、相邻邻板板材高差（每每每个房间地地面面2点—纵、横方向向各1点）。踢脚线与面层接接缝缝最大处（每每每房间不少少于于1点）。户内地面砖面层质量量分户验收记录表面平整度（每每个个房间地面2点—纵、横方向向各1点）；缝格格平直（每每个个房间地面2点-纵-、横方向各1点）；接缝缝高低差（每每每个房间地地面面2点-纵-、横方向各1点）；踢脚脚线上口平平直直（每面墙墙踢踢脚线上口口测测量2点）；板块块间隙宽度度（每每个房间地地面面2点--纵、横方向向各1点）；公共共部分每一一楼楼层2点。户内暗龙骨吊顶工程程质质量分户验收记录表表平整度、接缝直直线线度、接缝缝高高低差每个个房房间横纵方方向向各一点。公共地面大理石和花花岗岗石面层质量分户验收记记录录表表面平整度、缝缝格格平直、接接缝缝高低差、板板板块间缝宽宽度度每层每个个电电梯厅纵横横各各一点。踢踢脚脚线上口平平直直每面墙不不少少于1点。户内墙面耐水腻子质质量量分户验收记录表面平整（每个个房房间检查8点—每面墙横、竖竖竖方向各1点）；立面面垂直（每每面面墙测量1个点）；阴阴阳角垂直直（每每个阴阳角角墙墙面测量1点）公共部部分每一楼楼屋屋两面墙每每面面墙1点（共2点）户内地面隔离质量分户验收记录表平整度（每个个房房间按纵、横横横测量1点）；标高高（每房间间测测量2点）；坡度度（每房间间测测量4点）；厚度度（每房间间测测量2点）。户内门窗套制作与安安装装质量分户验收记录正、侧面垂直度度（每每樘测量2点）；门窗窗套上口水水平平度（每樘樘测测量1点）；门窗窗套上口直直线线度（每樘樘测测量2点）。户内护栏和扶手制作作与与安装质量分户验收记记录录护栏垂直度（每每窗窗子护栏检检测测3点、每跑栏栏杆检查4点）；栏杆杆间距（每每片片检查2点，楼梯间间每跑检查4点）；扶手手直线度（测测测量2点，全数检检查）；扶扶手手高度（检检查查3点，两端名1点，中间1点）。户内窗帘盒、窗台板板和和散热器罩罩制制作与安装装质质量分户验验收收记录水平度（各读数数检检查1点）；上口口、下口直直线线度（分别别各各测量2点）；两端端距窗洞口口长长度差（窗窗洞洞口外部两两侧侧分别各测测量量1点）；两端端出墙厚度度差差（分别测测量量两端各1点）。质量标准检查方方法及实测数数量地面水泥混凝土土面层质量分分户验收（1）水泥混凝凝土面层允许许偏差序号检查项项目允许偏差（㎜）1立面垂直度22表面平整度33阴阳角方正34接缝直线度25接缝高低差0.56接缝宽度1(2)饰面砖立立面垂直度实实测：用垂直直检测尺垂直直靠在墙体距距角水平距离离500距地300位置处测量量，每面墙体体测量2点。（3）饰面砖表表面平整度实实测：把垂直直检测尺放在在墙面中心区区域，按横、竖竖两个方向分分别用塞尺塞塞入缝隙，读读数检查，记记录最大最值值，每个房间间每面墙体2点（横、竖竖两个方向各各1点）。（4）饰面砖阴阴阳角方正实实测：把内外外直角检测尺尺放在墙角距距地高1米处，对衣衣帽间每个阴阴阳角进行测测量1点。（5）饰面砖接接缝直线度实实测：拉5m线（或通线线），在墙面面中间区域，按按横、竖方向向用钢直尺各各测量1点，记录最最大值，房间间每面墙进行行测量。（6）饰面砖接接缝高低差实实测：在墙面面中间区域，按按横、竖方向向放置钢直尺尺，用塞尺塞塞入缝隙，读读数检查，记记录最大值，每每面墙体各检检查2点（横、竖竖各检测1点）。（7）饰面砖接接缝宽度实测测：把钢尺放放在墙面中间间区域，按横横、竖方向测测量，记录最最大值，每面面墙体各测量量2点（横、竖竖各检测1点）。（确确定基准值）地面砖面层质量量分户验收(1)地面砖面面层允许偏差差序号检查项目允许偏差(㎜))1表面平整度缸砖砖4水泥花砖3陶瓷锦砖、陶瓷瓷地地砖、水泥泥花花砖22缝格平直33接缝高低差陶瓷锦砖、陶瓷瓷地地砖、水泥泥花花砖0.5缸砖砖1.54陶瓷锦砖、陶瓷瓷地地砖3缸砖砖45板块间隙宽度2(2)表面平整整度实测：把把垂直检测尺尺放在房间地地面的中心区区域，按纵、横横两个方向分分别用塞尺塞塞入缝隙，读读数检查，每每个文章地面面2点（纵、横横方向各1点）。（3）缝格平直直实测：拉5线、不足5m拉通线，用用钢尺在房间间地面中心区区域，按纵、横横两个方向测测量，每个房房间地面2点（纵、横横方向各1点）。（4）接缝高低低差实测：把把垂直检测尺尺放在房间地地面的中心区区域，按纵、横横两个方向分分别用塞尺塞塞入缝隙，读读数检查，每每个文章地面面2点（纵、横横方向各1点）。（5）踢脚线上上口平直实测测：沿踢脚线线上口拉5m线，用钢尺尺测量，对每每面墙踢脚线线上口测量2点。（6）板块间隙隙宽度实测：：把钢尺放在在房间地面中中心区域，按按纵、横方向向测量，每个个房间地面2点（纵、横横方向各1点）。墙面耐水腻子质质量分户验收收（1）墙面耐水水腻子允许允允许偏差序号检查项项目允许偏差（㎜）中级高级1表面平整322立面垂直323阴阳角垂直324阴阳角方正32（2）表面平整整度实测：把把垂直检测尺尺放在墙面中中心区域，按按横、竖方向向分别用塞尺尺塞入缝隙，读读数检测，每每个房间检查查8点（每面墙墙横、竖方向向各1点）。（3）立面垂直直实测：把垂垂直检测尺靠靠在墙面距墙墙角水平距离离500，距地300位置处测量量，每面墙测测量1个点。（4）阴阳角垂垂直实测：把把垂直检测尺尺放在距墙角角100处测量，每每个阴阳角墙墙面测量2点。（5）阴阳角方方正实测：把把内外直角检检测尺放在墙墙角距下端1米处测量，每每个阴阳角墙墙面均测量1点。地面隔离层(防防水层)质量验收全数检查地面隔离层允许许偏差序号检查项项目允许偏差（㎜）1表面平整32标高+43坡度≯2/10000，且且≯304厚度≤1/10表面平整度实测测：把垂直检检测凡放在房房间地面中心心区域，按纵纵、横两个方方向的地在上上，用塞尺塞塞入缝隙，读读数检查，每每个房间按纵纵、横各测量量1点。标高实测：在墙墙面门口处及及对面墙间拉拉线，用钢尺尺量取1米线（或0.5米线）距地地面的高度,每房间测量2点.坡度实测：把坡坡度尺放在隔隔离层表面，沿沿坡度方向测测量2点，每衣帽帽间测量4点。厚度实测：用扎扎规和钢尺在在房间地面中中心区域测量量2点。实木复合地板面面层质量分户户验收(1)板面缝缝隙宽度检查查：地面中心心区域横纵方方向各不少于于1点。(2)表面平平整度检查：：地面中心区区域横纵方向向各不少于1点。(3)踢脚线线上口平齐检检查：每面墙墙踢脚线上口口检查，不少少于1点。(4)板面接接缝平直：地地面中心区域域横纵方向各各不少于1点。(5)相邻板板材高差：地地面中心区域域横纵方向各各不少于1点。(6)踢脚线线与面层接缝缝：对每面墙墙测量，测点点设于踢脚线线与面层接缝缝最大处，不不少于1点。门窗套制作与安安装质量分户户验收(1)门窗套安安装允许偏差差序号检查项目允许偏差（㎜）1正、侧面垂直度度32门窗套上口水平平度度13门窗套上口垂直直度度3(2)正、侧面面垂直度实测测：把垂直检检测尺靠在门门窗套一侧竖竖向中由位置置的正、侧面面，各测量1点，每樘测测量2点。(3)门窗套上上口水平度实实测：把垂直直检测尺靠在在门窗套上口口的下沿中心心位置，用塞塞尺塞入缝隙隙读数检查，每每樘测量1点。(4)门窗套上上口直线度实实测：拉5m线（或通线线），以门窗窗套上口测量量点，用钢直直尺测量，每每樘测量2点。护栏和扶手制作作与安装质量量分户验收(1)护栏和扶扶手安装允许许偏差序号检查项目允许偏差（㎜）1护栏垂直度32栏杆间距33扶手直线度44扶手高度3(2)护栏垂直直度实测：把把垂直检测尺尺垂直靠在护护栏竖向中心心位置上，读读数检查，每每个窗子护栏栏检测3点，楼梯间间每跑栏杆检检查4点。(3)栏杆间距距实测：用钢钢尺，在栏杆杆之间测量，室室内每片检查查2点，楼梯间间每跑检查4点。(4)扶手直线线度实测：拉拉通线，用钢钢尺测量，测测量2点，全数检检查。(5)扶手高度度实测：用钢钢凡直接测量量扶手距地面面距离，检查查3点，两端各1点，中间1点。窗帘盒、窗台板板和散热器罩罩制作与安装装质量分户验验收(1)窗帘盒、窗窗台板和散热热器罩安装允允许偏差序号检查项目允许偏差（㎜）1水平度22上口、下口直线线度度33两端距窗洞口长长度度差24两端出墙厚度差差3(2)水平度实实测：把垂直直检测尺放在在窗帘盒、窗窗台板和散热热器罩上口的的中心位置上上，用塞尺塞塞入缝隙，各各读检查1点。(3)上口、下下口直线度实实测：拉5m线（或通线线），用钢尺尺测量相邻窗窗帘盒、窗台台板和散热器器上口，分别别各测量2点(4)两端距窗窗洞口长度差差实测：用钢钢直尺在窗帘帘盒、窗台板板和散热器罩罩窗洞口外部部两侧分别各各测量1点。两端出墙厚度差差实测：用钢钢直尺在窗帘帘盒、窗台板板和散热器罩罩两端出墙位位置，分别测测量各1点。橱柜安装允许偏偏差质量分户户验收(1)橱柜安安装允许偏差差序号检查项目允许偏差（㎜）1外形尺寸32立面垂直度23门与框架的平行行度度2(2)外形尺尺寸检查：使使用钢尺等测测量工具，沿沿每个橱柜正正、侧面的表表面竖向测量量点不少于1点。(3)立面垂直直度检查：使使用1M垂直度检测测尺等测量工工具，在橱柜柜正、侧面的的表面竖向中中心位置，测测量点各不少少于1点。(4)门与框架架的平行度检检查：使用钢钢尺等测量工工具，在门与与框架接合处处设置测量点点，且每边接接合处测量不不少于1点。墙面饰面砖粘贴贴质量分户验验收记录（1）墙面饰面面砖粘贴允许许偏差：序号检查项目允许偏差（㎜）1立面垂直度22表面平整度33阴阳角方正34接缝直线度25接缝高低差0．56接缝宽度1（2）立面垂直直度：使用2M垂直度检测测尺检查等测测量工具，对对房间每面墙墙体进行测量量，测量点宜宜设置在距墙墙角水平距离离500距地区300位置，且每每面墙不少于于1点。（3）阴阳角方方正检查：使使用边长为20CM的直角检测测尺等测量工工具，对房间间每个阴阳角角进行测量，测测量点宜设在在墙角距地高高1米处，且不不少于1点。（4）饰面砖接接缝直线度检检查：采取拉拉5M线，不足5M拉通线，用用钢直尺等检检查工具，对对房间每面墙墙进行测量。测测量点宜设在在墙面中间区区域，按横、竖竖方向测量，且且各不少于1点，记录最最大值。（5）表面平整整度检查：使使用2M靠尺和塞尺尺等检测工具具，对房间每每面墙体进行行测量。测量量点宜设在墙墙面中间区域域，按横、竖竖方向测量，且且各不少于1点，记录最最大值。（6）接缝高低低差检查：使使用钢直尺和和塞尺等有关关检测工具，对对房间每面墙墙体进行测量量。测量点宜宜设在墙面中中间区域，按按横、竖方向向测量，且各各不少于1点。（7）饰面砖接接缝宽度检查查：使用钢直直尺等有关检检测工具，对对房间每面墙墙体进行测量量。测量点宜宜设在墙面中中间区域，按按横、竖方向向测量，且各各不少于1点，记录最最大值。（确确定基准值）暗龙骨吊顶质量量分户验收记记录（1）暗龙骨吊吊顶工程安装装的允许偏差差和检验方法法序号检查项目允许偏差（㎜）1表面平整度（石石膏膏板）22接缝直线度（石石膏膏板）33接缝高低差（石石膏膏板）1（2）检查表面面平整度：使使用2M靠尺和塞尺等等检测工具，对对房间每面墙墙体进行测量量。测量点宜宜设在墙面中中间区域，按按横、纵方向向测量，且各各不少于1点。（3）接缝直线度度检查：采取取拉5M线，不足5M拉通线，用用钢直尺等检检查工具，对对房间每面墙墙进行测量。测测量点宜设在在顶棚中间区区域，按横、纵纵方向测量，且且各不少于1点。（4）接缝高低低差检查：使使用钢直尺和和塞尺等有关关检测工具，测测量点宜设在在顶棚中间区区域，按横、纵纵方向测量，且且各不少于1点。地面大理石和花花岗石面层质质量分户验收收记录（1）地面大理理石和花岗石石面层施工允允许偏差和检检验方法序号检查项目允许偏差（㎜）1表面平整度12缝格平直23接缝高低差0．54踢脚线上口平直直15板块间隙宽度1（2）检查表面面平整度：使使用2M靠尺和塞尺等等检测工具，测测量点宜设在在地面中心区区域，按横、纵纵方向测量，且且各不少于1点。（3）格缝平直直度检查：测测量点宜设在在地面中心区区域，按横、纵纵方向测量，且且各不少于1点。（4）接缝高低低差检查：使使用钢直尺和和塞尺等有关关检测工具，测测量点宜设在在地面中心区区域，按横、竖竖方向测量，且且各不少于1点。（5）踢脚线上上口平直检查查：采取拉5M线，不足5M拉通线，用用钢直尺等检检查工具，对对每面墙体踢踢脚线上口进进行测量，且且不少于1个点。地面找平层质量量分户验收记记录（11）地面找平平层施工的表表面允许偏差差和检验方法法序号检查项目允许偏差（㎜）1表面平整度、标高用胶粘剂做结层层，铺铺拼花木板板、塑塑料板、复复合合板、竹地地板板面层表面平整度2标高±4有沥青玛脂做结结合合层，铺拼拼花花木板，板板块块面层及毛毛地地板铺木地地板板表面平整度3标高±5用水泥砂浆做结结合合层，铺板板块块面层，其其他他种类面层层表面平整度5标高±82坡度（㎜）不大于房间相应应尺尺寸的2/10000且不大于303厚度（㎜）在个别地方不大大于于设计厚度度的的1/10（2）表面平整整度过检查：：使用2M靠尺和塞尺等等检测工具，测测量点宜设在在房间地面中中心区域，按按横、纵方向向测量，且各各不少于1点。（3）标高检查查：使用水准准仪或拉线、钢钢尺等测量工工具，测量点点宜设在每面面墙中间部位位，量取1米距找平层层表面的高度度，每间房测测量点不少于于4点。（计算算基准值）（4）坡度检查查：使用坡度度尺等检测工工具，在隔离离层表面，沿沿坡度方向至至少测量2点。（5）厚度检查查：使用钢尺尺等测量工具具，测量点宜宜设置在房间间地面中心区区域和地面与与墙交接处，且且不少于2点。溶剂型装饰涂料料质量分户验验收记录色漆、清漆的涂涂饰质量偏差差和检验方法法序号检查项目质量标准普通涂饰高级涂饰1色漆涂层颜色均匀一致均匀一致光泽、光滑光泽基本均匀光光滑滑无档手感感光泽均匀一致光光滑滑刷纹刷纹通顺无刷纹裹棱、流坠、皱皱皮皮明显处不允许不允许装饰线、分色线线直直线度（㎜㎜）212清漆涂层颜色基本一致均匀一致木纹棕眼刮平、木纹纹清清楚棕眼刮平、木纹纹清清楚光滑、光泽光泽基本均匀光光滑滑无档手感感光泽均匀一致光光滑滑刷纹无刷纹无刷纹裹棱、流坠、皱皱皮皮明显处不允许不允许资料收集整理各种质量验收记记录录表格中实实测测值应采用用原原始记录，不不不得利用计计算算机打印。每户住宅应汇总总该该户检验批批项项目及检查查结结论，将有有关关信息填入“户住宅分户户验收汇总总表表（见附录11.5）中。单位工程应汇总总各各套住宅工工程程质量分户户验验收表,将有关信息息填入“单位工程分分户验收汇汇总总表”（见附录11.6）中。附录分户住宅分户验验收汇汇总表单位工程分户验验收收汇总表暗龙骨吊顶工程程“一户一验”质量验收记记录表单位工程名称施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务建设单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名名称称及编号施工质量验收规规范范的规定检查评定记录单位录主控项目1标高、尺寸、起起拱拱、造型第条2饰面材料第条3吊杆、龙骨、饰饰面面材料安装装第条4吊杆、龙骨材质质第条5石膏板接缝第条一般项目1材料表面质量第条2灯具等设备第条3龙骨、吊杆接缝缝第条4填充材料第条5允许偏差第条施工单位检查评评定定结果总包单位质量检检查查员（签章章）：：分包单位质量检检查查员（签章章）：年月日监理单位验收结结论论监理工程师（签签章章）：年月日建设单位验收结结论论建设单位专业技技术术负责人（签签签章）：年月日橱柜制作与安装装工工程“一户一验”质量验收记记录表单位工程名称施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务建设单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名名称称及编号施工质量验收规规范范的规定检查评定记录单位录主控项目1材料质量第条2预埋件或后置件件第条3制作、安装、固固定定方法第条4橱柜配件第条5抽屉和柜门第条一般项目1橱柜表面质量第条2橱柜裁口第条3橱柜安装允许偏偏差差外形尺寸(mmm))3立面垂直度(mmmm)2门与框架的平行行度度(mm)2施工单位检查评评定定结果总包单位质量检检查查员（签章章）：：分包单位质量检检查查员（签章章）：年月日监理单位验收结结论论监理工程师（签签章章）：年月日建设单位验收结结论论建设单位专业技技术术负责人（签签签章）：年月日窗台板制作与安安装装“一户一验”质量验收记记录表单位工程名称施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务建设单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名名称称及编号施工质量验收规规范范的规定检查评定记录单位录主控项目1材料质量第条2造型尺寸、安装装、固固定第条一般项目1表面质量第条2与墙面、窗框衔衔接接第条3安装允许偏差水平度2上口、下口直线线度度3两端距窗洞口长长度度差2度差3施工单位检查评评定定结果总包单位质量检检查查员（签章章）：：分包单位质量检检查查员（签章章）：年月日监理单位验收结结论论监理工程师（签签章章）：年月日建设单位验收结结论论建设单位专业技技术术负责人（签签签章）：年月日护栏和扶手制作作与与安装工程“一户一验”质量验收记记录表单位工程名称施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务建设单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名名称称及编号施工质量验收规规范范的规定检查评定记录单位录主控项目1材料质量第条2造型、尺寸第条3预埋件及连接第条4护栏高度、位置置与与安装第条5护栏玻璃第要一般项目1转角、接缝及表表面面质量第条2安装允许偏差差护栏垂直度(mmmm)3栏杆间距(mmm))3扶手直线度(mmmm)4扶手高度(mmm))3施工单位检查评评定定结果总包单位质量检检查查员（签章章）：：分包单位质量检检查查员（签章章）：年月日监理单位验收结结论论监理工程师（签签章章）：年月日建设单位验收结结论论建设单位专业技技术术负责人（签签签章）：年月日门窗玻璃安装工工程程“一户一验”质量验收记记录表单位工程名称施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务建设单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名名称称及编号施工质量验收规规范范的规定检查评定记录单位录主控项目1玻璃质量第条2玻璃裁割与安装装质质量第条3安装方法第条钉子或钢丝卡4木压条第条5密封条第条6带密封条的玻璃璃压压条第条一般项目1玻璃表面第条2玻璃与型材第条镀膜层及磨砂层层3腻子第条施工单位检查评评定定结果总包单位质量检检查查员（签章章）：：分包单位质量检检查查员（签章章）：年月日监理单位验收结结论论监理工程师（签签章章）：年月日建设单位验收结结论论建设单位专业技技术术负责人（签签签章）：年月日木门窗安装工程程“一户一验”质量验收记记录表单位工程名称施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务建设单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名名称称及编号施工质量验收规规范范的规定检查评定记录单位录主控项目1木门窗品种、规规格格、安装方方向向位置第条2木门窗安装牢固固第条3木门窗扇安装第条4门窗配件安装第条一般项目1缝隙嵌填材料第条2批水、盖口条等等细细部第条3安装留缝隙值及及允允许偏差第条施工单位检查评评定定结果总包单位质量检检查查员（签章章）：：分包单位质量检检查查员（签章章）：年月日监理单位验收结结论论监理工程师（签签章章）：年月日建设单位验收结结论论建设单位专业技技术术负责人（签签签章）：年月日实木复合地板面面层层“一户一验”质量验收记记录表单位工程名称施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务建设单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名名称称及编号施工质量验收规规范范的规定检查评定记录单位录主控项目1材料质量设计要求2木搁栅安装应平直牢固3面层铺设质量应牢固、粘结无无空空鼓一般项目1面层外观质量第条2面层接头第条3踢脚线第条4面层允许偏差板面缝隙宽度0.5mm5表面平整度2.0mm6踢脚线上口平齐齐3.0mm7板面拼缝平直3.0mm8相邻板材高差0.5mm9接缝1.0mm施工单位检查评评定定结果总包单位质量检检查查员（签章章）：：分包单位质量检检查查员（签章章）：年月日监理单位验收结结论论监理工程师（签签章章）：年月日建设单位验收结结论论建设单位专业技技术术负责人（签签签章）：年月日饰面砖粘贴工程程“一户一验”质量验收记记录表单位工程名称施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务建设单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名名称称及编号施工质量验收规规范范的规定检查评定记录单位录主控项目1饰面砖质量第条2饰面砖粘贴材料料第条3饰面砖粘贴第条4满粘法施工第条一般项目1饰面砖表面质量量第条2阴阳角及非套砖砖第条3墙面突出物周围围第条4饰面砖接缝、填填嵌嵌、宽深第条5滴水线第条6允许偏差第条施工单位检查评评定定结果总包单位质量检检查查员（签章章）：：分包单位质量检检查查员（签章章）：年月日监理单位验收结结论论监理工程师（签签章章）：年月日建设单位验收结结论论建设单位专业技技术术负责人（签签签章）：年月日水性涂料涂饰工工程程“一户一验”质量验收记记录表单位工程名称施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务建设单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名名称称及编号施工质量验收规规范范的规定检查评定记录单位录主控项目1材料质量第条2涂饰颜色和图案案第条3涂饰综合质量第条4基层处理第条一般项目1与其他材料和设设备备衔接处第条2薄涂料涂饰质量量允允许偏差颜色普通涂饰均匀一致高级涂饰均匀一致泛碱、咬色普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许流坠、疙瘩普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许砂眼、刷纹普通涂饰允许少量轻微砂砂眼眼、刷纹通通顺顺高级涂饰无砂眼、无刷纹纹装饰线、分色线线直直线度普通涂饰2高级涂饰13厚涂料涂饰质量量允允许偏差颜色普通涂饰均匀一致高级涂饰均匀一致泛碱、咬色普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许点状分布普通涂饰——高级涂饰疏密均匀4复层涂饰质量允允许许偏差颜色均匀一致泛碱、咬色不允许喷点疏密程度均匀，不允许连连片片施工单位检查评评定定结果总包单位质量检检查查员（签章章）：：分包单位质量检检查查员（签章章）：年月日监理单位验收结结论论监理工程师（签签章章）：年月日建设单位验收结结论论建设单位专业技技术术负责人（签签签章）：年月日砖面层工程“一一户户一验”质量验收记记录表单位工程名称施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务建设单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名名称称及编号施工质量验收规规范范的规定检查评定记录单位录主控项目1块材质量设计要求2面层与下一层结结合合第条一般项目1面层表面质量第条2邻接处镶边用料料第条3踢脚线质量第条4楼梯踏步高度差差第条5面层表面坡度第条6允许偏差表面平整度缸砖4.0m水泥花砖3.0mm陶瓷锦砖、陶瓷瓷地地砖2.0mm7缝格平直3.0mm8接缝高低差陶瓷锦砖、陶瓷瓷地地砖、水泥泥花花砖0.5mm缸砖1.5mm9踢脚线上口平直直陶瓷锦砖、陶瓷瓷地地砖、水泥泥花花砖3.0mm缸砖4.0mm10板块间隙宽度2.0mm施工单位检查评评定定结果总包单位质量检检查查员（签章章）：：分包单位质量检检查查员（签章章）：年月日监理单位验收结结论论监理工程师（签签章章）：年月日建设单位验收结结论论建设单位专业技技术术负责人（签签签章）：年月日暗龙骨吊顶工程程“一户一验”质量验收记记录表单位工程名称施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务建设单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名名称称及编号施工质量验收规规范范的规定检查评定记录单位录主控项目1标高、尺寸、起起拱拱、造型第条2饰面材料第条3吊杆、龙骨、饰饰面面材料安装装第条4吊杆、龙骨材质质第条5石膏板接缝第条一般项目1材料表面质量第条2灯具等设备第条3龙骨、吊杆接缝缝第条4填充材料第条5允许偏差第条施工单位检查评评定定结果总包单位质量检检查查员（签章章）：：分包单位质量检检查查员（签章章）：年月日监理单位验收结结论论监理工程师（签签章章）：年月日建设单位验收结结论论建设单位专业技技术术负责人（签签签章）：年月日水泥混凝土面层层“一户一验”质量验收记记录表单位工程名称施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务建设单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名名称称及编号施工质量验收规规范范的规定检查评定记录单位录主控项目1骨料粒径设计要求2面层强度等级设计要求3面层与下一层结结合合第条一般项目1表面质量第条2表面坡度第条3踢脚线与墙面结结合合第条4楼梯踏步第条5表面允许偏差表面平整度5mm6踢脚线下口平直直4mm7缝格平直3mm8旋转楼梯踏步两两端端宽度5mm施工单位检查评评定定结果总包单位质量检检查查员（签章章）：：分包单位质量检检查查员（签章章）：年月日监理单位验收结结论论监理工程师（签签章章）：年月日建设单位验收结结论论建设单位专业技技术术负责人（签签签章）：年月日一般抹灰工程“一一户一验”质量验收记记录表单位工程名称施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务建设单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名名称称及编号施工质量验收规规范范的规定检查评定记录单位录主控项目1基层表面第条2材料品种和性能能第条3操作要求第条4层粘结及面层质质量量第条一般项目1表面质量第条2细部质量第条3层与层间材料要要求求层总厚度度第条4分格缝第条5滴水线（槽）第条6允许偏差第条施工单位检查评评定定结果总包单位质量检检查查员（签章章）：：分包单位质量检检查查员（签章章）：年月日监理单位验收结结论论监理工程师（签签章章）：年月日建设单位验收结结论论建设单位专业技技术术负责人（签签签章）：年月日住宅工程强制性性条条文检查表表工程名称检查内容检查情况1、厨房应有直直接采采光，自然然通通风。2、厨房应设置置洗涤涤池、炉灶灶、案案台、排油油烟烟机等设施施或或预留位置置。3、利用坡屋顶顶内空空间作为卧卧室室或起居室室时时,其1/2面积的室内内净高不应应低低于2.1米。4、每个梯段的的踏步步一般不应应超超过18级，也不应应少于3级；楼梯平平台上部及及下下部过道处处的的净高不应应小小于2米，梯段净净高高不应小于于22.20米。5、外窗窗台距距楼面面、地面的的净净高低于90厘米时，应应有防护措措施施。6、楼梯梯段净净宽不不小于1.1米，六层及及六六层以下住住宅宅，一边设设栏栏杆的梯段段净净宽不小于于11米。7、楼梯踏步宽宽度不不小于0.226米，高度不不大大于0.1775米。扶手高高度度不小于0..9米。楼梯水水平平段栏杆长长度度大于0.5米时，其扶扶手手高不小于于11.05米，栏杆垂垂直直杆件净空空不不大于0.111米。楼梯井井净净宽大于0..11米，必须采采取取防止儿童童攀攀滑措施。8、阳台、外廊廊、内内天井及上上人人屋面等凌凌空空处，栏杆杆应应以坚固、耐耐耐久的材料料制制作，并能能承承受荷载规规范范规定的水水平平荷载；栏栏杆杆净高低层层、多多层不低于于11.05米，中高层层、高高层不低于于11.1米，但不宜宜超超过1.20米；同时栏栏杆杆应采用不不易易攀登的构构造造；垂直杆杆件件净空不大大于于0.11米；栏杆离离地地面或屋面面00.10米高度内不不应应留空。9、住宅的公共共出入入口位于阳阳台台、外廊及及开开敞楼梯平平台台的下部时时，应应采取设置置雨雨罩等安全全措措施。10、住宅与附附建公共共用房的出出入入口应分开开布布置。11、卫生间不不应直接接布置在下下层层住户的卧卧室室、起居室室（厅厅）和厨房房的的上层。并并均均应有防水水、隔隔声和便于于检检修的措施施。12、公共建筑筑与高层层、中高层层居居住建筑入入口口设台阶时时，必必须设轮椅椅坡坡道和扶手手。13、建筑地面面工程采采用的材料料应应按设计要要求求和相关规规范范的规定选选用用，并应符符合合国家标准准的的规定；进进场场材料应有有中中文质量合合格格证明文件件、规规格型号及及性性能检测报报告告，对重要要材材料应有复复验验报告。14、厕浴间和和有防滑滑要求的建建筑筑地面板块块材材料应符合合设设计要求。厕厕厕浴间、厨厨房房和有排水水（或或其他液体体）要要求的建筑筑地地面面层与与相相连接各类类面面层的标高高差差应符合设设计计要求。15、有防水要要求的建建筑地面，铺铺铺设前必须须对对立管、套套管管和地漏与与楼楼板节点之之间间进行密封封处处理；排水水坡坡度应符合合设设计要求。16、厕浴间和和有防水水要求的建建筑筑地面必须须设设置防水隔隔离离层。防水水隔隔离层严禁禁渗渗漏，坡向向应应正确、排排水水通畅。17、建筑装饰饰装修材材料应符合合国国家有关建建筑筑装饰装修修材材料有害物物质质限量标准准的的规定。18、建筑装饰饰装修工工程必须进进行行设计，并并出出具完整的的施施工设计文文件件。建筑装装饰饰装修设计计必必须保证建建筑筑物的结构构安安全和主要要使使用功能。当当当涉及主体体和和承重结构构改改动或增加加荷荷载时，必必须须由原结构构设设计单位或或具具备相应资资质质的设计单单位位核查有关关原原始资料，对对对既有建筑筑结结构的安全全性性进行核验验、确确认。19、建筑装饰饰装修材材料应按设设计计要求进行行防防火、防腐腐和和防虫处理理。20、建筑装饰饰装修施施工中，严严禁禁违反设计计文文件擅自改改动动建筑主体体、承承重