建筑工程计量与计价建筑工程定额计价办法

第3章建筑工程定额计价办法3.1

建筑工程定额计价依据

1、经过批准和会审的全部施工图设计文件及相关标准图集

3、经过批准的施工组织设计或施工方案

2、经过批准的工程设计概算文件

4、建筑工程消耗量定额或计价规范

5、建筑工程估价表或价目表

6、人工工资单价、材料单价、施工机械台班单价

8、造价（预算）工作手册

7、建筑工程费用定额及计算规则

9、工程承发包合同文件

10、现场签证

11、索赔1、预算书封面

3.2.3单位工程施工图预算书的编制内容(P53)工程名称：

工程地点

建筑面积：

结构类型：

工程造价：

元单方造价：

元／米2建设单位：

施工单位：

(公章)(公章)审批部门：

编制人：

(公章)(印章)

年月日3.2建筑工程施工图预算书的编制2、编制说明明1）编制依据据（1）所编预算算的工程名名称及概况况；（2）采用的图图纸名称和和编号；（3）采用的预预算定额和和单位估价价表；（4）采用的费费用定额；；（5）是按几类类工程计取取费用；（6）采用了施施工组织设设计或施工工方案的哪哪些措施。。2）是否考虑虑了设计变变更或图纸纸会审记录录的内容；；3）特殊项目目的补充单单价或补充充定额的编编制依据；；4）遗留项目目或暂估项项目有哪些些?并说明其原原因；5）存在的问问题及以后后处理的办办法；6）其他应说说明的问题题。序号费用名称计算方法一直接费（一）+（二）（一）直接工程费∑｛工程量×∑[（定额工日消耗数量×人工单价）+（定额材料消耗数量×材料单价）+（定额机械台班消耗量×机械台班单价）]｝（一）′省价直接工程费∑（工程量×省基价）（二）措施费1+2+31．参照定额规定计取得措施费按定额规定计算2．参照省发布费率计取的措施费（一）′×相应费率3．按施工组织设计（方案）计取的措施费按施工组织设计（方案）计取（二）′其中省价措施费见说明二企业管理费[（一）′+（二）′]×管理费费率三利润[（一）′+（二）′]×利润率四规费（一+二+三）×规费费率五税金（一+二+三+四）×税率六建筑工程费用合计一+二+三+四+五3、取费程序序表4、单位工程程预（结））算表定额编号项目名称单位工程量省定额价其中基价合价人工费材料费机械费单价合价单价合价单价合价5、工程量计计算表定额编号项目名称计算公式单位工程量1-4-1人工平整场地（36+4）×（6+4）=m24006、工料机分分析表定额编号工程项目单位工程量综合工日红砖灰浆搅拌机工日千块台班定额数量定额数量定额数量3-1-14混水砖墙24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.922、熟悉施施工图设计计文件3、熟悉施施工组织设设计和施工工现场情况况4、合理划分工工程项目与与计算工程量量5、套用建建筑工程消消耗量定额额求出各分分项项工程人人工、材料料、机械台台班消耗量量6、按当地地当时的人人工、材料料、机械单单价，汇总总人工费、、材料费和和机械费7、计算各各项费用3.2.4单位工程施施工图预算算的编制方方法和步骤骤1、收集编编制预算的的基础文件件和资料8、复核计算算9、编制说明明、填写封封面并装订订单价法（实实物法）编编制施工图图预算一、工程量量的概念和和作用3.3建筑工程工工程量的计计算工程量是以以规定的计计量单位表表示的工程程数量。它它是编制建建设工程招招投标文件件和编制建建筑安装工工程预算、、施工组织织设计、施施工作业计计划、材料料供应计划划、建筑统统计和经济济核算的依依据，也是是编制基本本建设计划划和基本建建设财务管管理的重要要依据。在编制单位位工程预算算过程中，，计算工程程量是既费费力又费时时间的工作作，其计算算快慢和准准确程度，，直接影响响预算速度度和质量。。因此，必必须认真、准确确、迅速地进行工程程量计算。。二、工程量量计算的依依据和要求求1、施工图设设计文件、、相关图集集、设计变变更等。2、工程施工工合同、招招投标文件件（施工组组织设计））。3、建筑工程程量计算规规则。4、建设工程程工程量清清单计价规规范。5、建筑工程程消耗量定定额（或企企业定额））。6、工程造价价工作手册册(一)工程量计算算的依据(二)工程量计算算的要求1、工程量计计算应采取取表格形式式，定额编编号要正确确，项目名名称要完整整，单位应应与消耗量量定额中各各个项目的的单位一致致，还要在在工程量计计算表中列列出计算公公式，以便便于计算和和审查。最好用铅笔笔计算，方方便修改。。2、工程量计计算必须在在熟悉和审审查图纸的的基础上进进行，要严严格按照定额规定的的计算规则则，结合施工图纸所所注位置与与尺寸为依据进行行计算。数数字计算要要精确。在在计算过程程中，小数数点要保留留三位，汇汇总时位数数的保留应应按有关规规定要求确确定。3、工程量计计算要按一一定的顺序序计算，防防止重复和和漏算，要要结合图纸纸，尽量做做到结构按分层层计算，内装饰按分分层分房间间计算，外装饰分立立面计算或或按施工方方案的要求求分段计算算。4、计算底稿稿要整齐，，数字清楚楚，数值准准确，切忌忌草率零乱乱，辨认不不清。工程程量计算表表是预算的的原始单据据，计算时要考考虑可修改改和补充的的余地，一般每一一个分部工工程计算完完后，可留留一部分空空白，不要各分部部工程量之之间挤的太太紧。(一)单位工程工工程量计算算顺序1、按图纸顺顺序计算2、按预算定定额的分部部分项顺序序计算3、按施工顺顺序计算4、按统筹图图计算5、按预算软软件程序计计算6、管线工程程一般按下下列顺序进进行：水、、电、暖工工程管道和和线路系统统总是有来来龙去脉。。计算时，，应由进户户管线开始始，沿着管管线的走向向，先主管管线，后支支管线，最最后设备，，依次进行行计算。三、工程量量计算顺序序(二)分项工程量量计算顺序序1、从图的的左上角开开始，顺时时针方向计计算。2、按照横横竖分割计计算。先横横后竖、先先左后右、、先上后下下的顺序计计算3、按图上上注明的编编号、分类类依次进行行计算。4、按图纸纸上标注的的轴线进行行计算。四、工程量量计算方法法和步骤1、分段法法2、分层法法3、分块法法4、补加补补减法5、平衡计计算法或近近似法6、统筹法法统筹法的要要点是：统筹程序、、合理安排排；利用基数、、连续计算算；一次算算出、多次次应用；结合实际际、灵活机机动。7、计算机机计算法（（算量软件件）(一)工程量计算算的方法(二)工程量计算算的步骤1、计算出基基数（“四四线”、““两面”））2、编制统计计表（“一一表”或““两表”））3、编制预制制构件加工工委托计划划4、用统筹法法或计算机机计算主要要项目工程程量5、计算其他他项目工程程量6、工程量整整理、汇总总五、运用统统筹法原理理计算工程程量2、基数计算算L中——建筑筑平面图中中设计外墙墙中心线的的总长度。。L内——建筑筑平面图中中设计内墙墙净长线长长度。L外——建筑筑平面图中中外墙外边边线的总长长度。L净——建筑筑基础平面面图中内墙墙砼基础或或垫层净长长度。S底——建筑筑物底层建建筑面积。。S房——建筑筑平面图中中房心净面面积。1、统筹法计计算工程量量的基本要要点：统筹筹程序、合合理安排；；利用基数数、连续计计算；一次次算出、多多次应用；；结合实际际、灵活机机动。一表（或一一册）———门窗统计计表或构件件统计表（（或工程量量计算手册册或造价手手册）各基数之间间的相互关关系：L中=L外—4×墙厚S房=S底—L中×外墙厚—L内×内墙厚与各基数计算相关的分项工程例1：某工程底底层平面图图如图3.1所示，墙厚厚均为240mm，试计算有有关基数。。解：L中=(3.3×3＋5.4)××2=30.6mL内=5.4－0.24＋4.8－0.24=9.72mL外=L中＋0.24××4=30.6＋0.24××4=31.56mS底=(3.3×3＋0.24)×(5.4＋0.24)－3.3×0.6=55.21㎡S房=(3.3－0.24)×(5.4－0.24)×2＋(3.3－0.24)×(4.8－0.24)=45.53㎡练

习一一解：L中=（13.5+8.4）×2=43.8mL外=43.8+4×0.24=44.76mL内=3.6-0.24+8.4-0.24+4.5-0.24=15.78mS底=(13.5+0.24)××(8.4+0.24)-4.5××(8.4-3.6)=97.11m2S房=97.11-43.8×0.24-15.78×0.24=82.81m2练

习

二解：L中=（9.9+5.4）×2=30.6mL外=30.6+4×0.24=31.56mL内=（5.4-0.24）×2=10.32mL净垫层=(5.4-1.24)××2=8.32mS底=(9.9+0.24)××(5.4+0.24)=57.19m2S房=57.19-30.6×0.24-10.32×0.24=47.37m2练习三(1)L外=(12.37+7.37)×2+1.5×2=42.48mL中=L外-4×0.37=41mL内=(5.5-0.37)××3=15.39mS底=12.37××7.37-(6-0.37)×1.5=82.72m2S房=S底—L中×外墙厚—L内×内墙厚=82.72-41×0.37-15.39×0.24=63.86m2(2)散水中心线长度度=(12.37+0.8+7.37+0.8)×2-(6-0.37)=37.05m散水工程量=37.05××0.8=29.64m2女儿墙中心线长长度=L外-4×0.24=42.48-4×0.24=41.52m女儿墙工程量=41.52××0.24×1=9.96m3(3)编制门窗统计表表类别门窗编号洞口尺寸数量备注宽(mm)高(mm)门M-190024002带纱胶合板门，单扇带亮M-2100024002带纱胶合板门，单扇带亮窗C-1150015004塑钢推拉窗，带纱，成品C-2180015002塑钢推拉窗，带纱，成品应用案例3-3某工程底层平面面图、基础平面面图及断面图如如图3.2所示，门窗尺寸寸如下：M-1：1200mm××2400mm（带纱镶木板门门，单扇带亮））；M-2：900mm×2100mm（无纱胶合板门门，单扇无亮））；C-1：1500mm××1500mm（铝合金双扇推推拉窗，带亮、、带纱，纱扇尺尺寸800mm×950mm）；C-2：1800mm××1500mm（铝合金双扇推推拉窗，带亮、、带纱，纱扇尺尺寸900mm×950mm）；C-3：2000mm××1500mm（铝合金三扇推推拉窗，带亮、、带纱，纱扇每每扇尺寸700