常用公司办公室租赁合同

办公室租借合同出租方（甲方）:代理人身份证号:联系电话:承租方（乙方)：代理人身份证号：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权益义务关系，经两方磋商一致，签订本合同。第一章租借范围及用途甲方合法拥有,甲方赞同租予乙方使用。出租房子的总建筑面积合计平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用.第二章租借限期租借期：从年月日起至年月日。共月。第三章租金、物业管理费、水电费以及缴纳限期一、租金：1、租金：元/日*平米.乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金元.2、合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延）内，预支壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延)内,向甲方全额缴付次月度的租金。3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及以外乙方对付的其余有关花费。4、经甲方赞同乙方提早排除租借合同退房的,乙方须按第一合商定的日标准租金,按实质承租日期计算租金或许将差额补齐.15、若乙方未能在每个月到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延)内，向甲方准时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总数的每天千分之五支付滞纳金(即按实质拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所对付的租金之日为止）.经甲方催缴未付租金超出十天，甲方有权回收承租房。二、保证金:1、两方一致赞同,在本协议签订后3个工作日(法定节假日顺延）内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租借房子租金、保证屋内设备设备安全使用的履约保证金：合计人民币元.2、如乙方在承租期内未违犯本合同规定且全额缴清对付租金及其余对付花费、保证使用设备设备安全完满，则甲方应于租借期停止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方.3、除经甲方书面赞同，在租借期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等花费或因乙方责任造成别人或设备设备损失补偿损失方的补偿金的抵扣、冲抵或补偿花费。4、若乙方提早排除合同(或甲方因乙方违约而依照商定排除本合同时)，所付保证金不退（不行抗力除外)；若甲方提早排除合同，甲方向乙方1.5倍返还保证金。三、物业管理费、其余各种费：1、物业管理费、网络使用费由甲方一致担当,乙方免费使用。2、在承租期内，乙方应自觉执行缴纳房子租金、电话费以及水电费。3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方。4、电话费、水电费、电费的交托,由甲方依照每个月有关收款凭据代收。5、其余办公设备及设备免费归乙方使用部分，详见附件清单内容.第四章交房改造、装饰及保护4。1乙方不得在承租房子内进行任何内部装饰、设备安装（如乙方需要寄存设备及物质的，乙方须申明保证对寄存物质的安全性自行负责）。4。2乙方应保证不会对承租房子构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房子。4。3若因为乙方的原由此对承租房子的玻璃幕墙、建筑构造或空调系统等造成损2坏而造成损失、索赔或法律诉讼等有关损失,均由乙方负责和担当。4。4若因为乙方非正常使用原由造成承租户内甲方权属的各样设备发生破坏,甲方能够代为维修，但一定由乙方担当维修花费，维修产生花费先在保证金内扣除.4。5关于乙方承租房子及其隶属设备因自然属性或合理使用而以致的消耗,乙方不担当责任及花费。第五章承租房子交还5.1在租借期届满或提早排除合同时,乙方应自行拆掉其对承租房子所进行的任何附带装置，不然，该附带装置甲方有权处理，甲方对该附带装置移走或拆掉所发生的花费由乙方担当。5。2在租借期届满或提早排除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物件，达成房子的洁净。不然，该物件的丢失、破坏的责任由乙方自行担当，且甲方有权自行办理承租房子内的留置物件及由保洁员对该承租房子进行保洁，办理留置物件所发生的花费及房子洁净费由乙方担当。第六章两方责任及保证条款6.1在租借期内，甲方应为乙方承租房子供给正常使用的能源及其余应具备功能，使公共设备、设备保持优秀的运转状况。6。2在承租期内,除本租借合同所述乙方违约状况外(或不行抗拒事件的发生),甲方不得无故回收承租房子.6。3乙方承租房子时期,一定严格恪守及依照中华人民共和国的有关法律、规章及有关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格依照本合同的商定和营业执照所规定的经营范围经营，并禁止乙方利用房子进行违犯法律及不道德的行为；若乙方违犯国家有关法律、法例或规定以及本合同商定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应担当损失补偿的所有责任,同时甲方有权一方面排除本合同。6。4乙方须依照本合同约准时限和方式实时支付租金、保证金和各项应缴纳花费。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通知10天后的状况下,截断承租场所之电力、空调、水及其余设备的服务或供给等，由此惹起的所有花费（包含重新接驳花费)及开销均由乙方担当.6。5未获取甲方书面赞同，乙方不得以任何形式或方式将承租房子的所有或部分3转让、分租给第三方.6.6乙方须恪守有关防火、防盗的法律、法例及安全、卫生规则。6。7在承租期内,乙方发现该房子内属甲方保护的隶属设备有破坏或故障时,应该实时通知甲方进行修复。甲方如未实时修复,乙方可自行或拜托修复，花费由甲方负担，并从下月租金中直接扣除,若已发现破坏或故障而未在合理时期不予通知，造成波及乙方损失或不可以正常办公，其损失和责任甲方不予担当。第七章合同续约、停止7。1合同续约7.1。1租借期届满，甲方有权回收承租房子,乙方应于租借期满日将承租地区完好交还给甲方。乙方如存心续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出版面商洽要求函，在两方达成共鸣后,甲方优先续约给乙方持续租借使用.如乙方未在承租期停止日前一个月向甲方发出正式书面致函,甲方可视为乙方不再续租,在此种状况下，甲方或其代表、受权人有权在预先通知乙方的前提下，陪伴有承租意愿的第三方在不得影响乙方正常办公状况下进入承租房子视察，且甲方有权在租借期满后立刻将承租房子租借给第三方.7.2合同排除、停止7。2。1两方已执行达成本合同项下两方责任和义务，且合同到期自然停止。7。2。2因不行抗力以致本合同没法持续执行时，两方确认本合同能够停止。甲乙两方磋商一致达成共鸣，能够排除本合同.7。2.4甲方有以下情况之一的，乙方有权单方排除合同：1、未按约准时间交托该房子达5日的；、交房时房子不切合合同商定,严重影响乙方使用的。乙方有以下情况之一的，甲方有权单方排除合同，回收该房子:1、不依照合同商定支付租金逾期超出10日的；、私自改变该房子用途的、转租给第三方、拆改改动或破坏房子主体构造的；、利用该房子从事违纪活动的、伤害公共利益的.7.2。6除7。2.4条款、7.2。5条款内容发生排除合同外,本合同其余条款已有商定能够排除、停止合同状况发生时,可按商定排除、停止合同。4第八章违约及违约责任8。1本合同的任何一方不执行商定义务，或许违犯本合同条款内容,给对方造成损失或以致本合同提早停止的，除本合同条款已商定的违约责任和补偿以外,对未商定或未见告造成的损失，违约方须向遵约方据实进行补偿。8.2本合同的任何一方在碰到不行抗力且自己无过失的条件下，造成的延迟或不可以履约均免责，但一定采纳全部挽救举措以减小损失并供给证明，不然对付扩大的损失进行补偿。第九章通知、更改9.1甲方对乙方发出的通知可送至承租房子所述的地点。9。2两方赞同除本合同有商定以外,如再发生更改以内容,须经两方磋商赞同并达成书面协议后方可奏效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同更改之依据.第十章纠葛解决及合用法律10.1凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的全部争议，应第一经过友善磋商加以解决，若磋商不可以达成共鸣,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼.10。2在争议解决过程中，除有争议部格外,本合同其余条款和内容的效劳、履行及依法订正不受影响.10.3本合同若有与法律、行政法例相反抗的内容,该内容无效，但不影响其余内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜,两方均依照国家有关法律、法例和规章执行。第十一章合同奏效及其余11.1本合同的附件及两方所签订的增补协议均为本合同不行切割的构成部分，与本合同拥有同样的法律效劳.1