土地登记代理人资格考试-土地登记相关法律知识分类模拟题所有权的取得

土地登记相关法律知识分类模拟题所有权的取得一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意）1、

甲有天然奇石-•块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友内・十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是（

）。A.奇石属遗失物，乙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权2、

所有人不明的埋藏物归（

）所有。A.发现人B.土地使用权人C.国家D.发现人和土地使用权人3、

王、潘两家同住李村。王家有了王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。两家为了女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已经有的三间平房上加盖上房三间作为新人成亲之用，双方对上房三间的归属未作约定。上房三间盖成后，王达和潘美因性情不合解除恋爱关系。为此，王、潘两家反口成仇，并对房屋所有权属发生争议。根据民法原理，上房三间的所有权应归（）。A.王家因附合而取得所有权，但应返还潘家所出之钱B.王家因加工而取得所有权，但应返还潘家所出之钱C.潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿D.王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人4、

2009年韩某因盖房挖地基，发现-个坛子，内装500块银元及一块棉布，上写''为防鬼子搜查，骨埋于此，王某某，1942年8月15日〃。王某某为王强的爷爷，在抗战期间为F1寇所杀。这500块银元（

）A.归韩某所有，作为发现人，可依先占原则取得所有权B.由韩某和王强平分C.归王强所有D.于无主物，归国家所有5、

王某之牛患传染病，为防止其他牛感染，便决定将该牛抛弃，刘某发现该牛，并将其牵回家悉心喂养，之后此牛病愈并成为高产奶牛。王某听说此事，耍求刘某返还该牛，依照法律，王某（

）A.有权请求返还该牛，因为刘某的行为系不当得利B.有权请求返还该牛，但应当偿还刘某喂养此牛所支出的费用C.无权请求返还该牛，刘某基于先占而取得所有权D.无权请求返还该牛，但可以请求刘某给予适当补偿6、

甲将自己的私房三间作价5万元卖给乙，居住一年之后，乙将该房屋以6万元价格卖给丙，丙居住2年后，以8万元价格卖给丁。以上儿次转让均未办理过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被划为经济开发区，该房屋价格涨30万元，甲、乙、丙、丁就房屋的所有权发生争议，则该房屋属于（）A.甲B.乙C.丙D・丁7、

王某在清理父亲的遗物时发现一块奇石，误认为其父所有，遂将其雕刻成石雕，之后将该石雕卖与其好友李某，得款5万元。后张某向王某索要该石，方知此石系张某所有。该石时值5000元，双方就返还该石发生争议，张某诉至法院，石雕的所有权归（）所有。A.张某B.王某C.李某D.王某和张某8、

王某因长期在国外工作，将所藏的一幅名画交好友李某保管。李某将该字画挂在自家客厅，外人皆以为该画为李某所有。后李母生病，无钱住院，遂口作主张将字画以5万元价格卖给不知情的张某。王某回国后发现字画在张某家中，便向张某索要。对此，下列说法不正确的是（

）A.该幅字画应归张某所有B.李某应当赔偿王某的损失C.该幅字画应归王某所有D.如张某并非善意，则王某可以收回字画所寺•权9、

杜某拾得一皮包，内装提货单、现金等财物。次日，杜某见报纸上登了一则启事，上写''如有拾得者，酬谢2000元〃。杜某遂将皮包返还失主，但在向失主请求酬金时被拒绝。对此，应（）oA.杜某应无偿归还拾得物，因为我国法律未规定拾得人有报酬请求权B.无偿归还拾得物，有权要求失主偿还因此而支出的费用，但无权获得报酬C.归还拾得物，有权要求失主给予拾得人所要求的报酬D.归还拾得物，有权要求失主给予2000元报酬10、

在民法中，以下财产所有权的取得方式中，属于继受取得的是（

）oA.以所有的意思占有无主财产

B.互易财物C.没收财产D.收取孳息11＞下列情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）。A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人12、

添附理论中的加工是指（

）oA.一方使用他人的财产，将其加工改造成具有更高价值财产的行为B.将不同所有人的动产互相混合在一起，难以分开的行为C.将不同所有人的财产密切结合在一起的行为D.以所有的意思占有无主动产而取得所有权的行为13、

民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实称为（

）。A.生产B.先占C.添附D.加工14、

甲将一部手机丢失，乙拣到后，委托经营手机旧货交易的朋友在旧货市场上出售，丙买下该手机，后甲发现，要求丙返还该手机。下列判断正确的是（

）oA.内•应协助甲从乙处要回所付价款B.丙返还后，有权要求甲返还价款C.丙返还后，可以要求乙承担违约责任，返还价款D.丙已取得手机的所有权，无须返还15、

甲购买手机一部，交给同事乙保管。乙将该手机赠予了其朋友丙，丙受赠时并不知道手机不为乙所有，后小偷将此手机偷走了。则手机应该归（

）。A・甲B.乙C.丙D.小偷16、

对于发现埋藏物和隐藏物的性质，下列各项中正确的是（

）oA.法律行为B.事实行为

C.自然事件

D.社会事件二、多项选择题（每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意）17.私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后乂能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，耍求张某返还。下列说法错误的是（

）0A.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权B.张某基于先占取得电脑的所有权C.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权。E.王某的抛弃行为已经完成，不能收回电脑18、

甲擅自将乙借给他的一块手表出让给善意的丙，下列表述正确的是（

）。A.甲以自己的名义出让给丙，甲内•之间的合同属于效力未定的合同B.甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理的行为C.丙因善意取得而取得该手表的所有权D.丙只能因乙的追认取得该手表的所有权E.丙不能取得该手表的所有权19、

财产所有权的原始取得不以原所有权人的所有权及转移所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所有权，属于原始取得方法的有（

）。A.原物的所有人取得孳息的所有权B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权C.国家取得所有人不明的埋藏物的所有权D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权E.丙将丁委托保管的古画直接卖给了不知情的戊，戊取得古画的价寺*权20、

根据法律的规定，耍构成先占，必须具备的构成耍件有（）oA.标的须为无主物

B.标的须为动产C.行为人须以所有的意思占有无主物D.标的物须为不动产E.标的物须是有主物2K所有权的取得，是指民事主体获得所有权的合法方式和根据。根据法律的规定，所有权的合法取得方式可分为（

）。A.原始取得

B.继受取得C.直接取得D.间接取得E.法定取得答案：一、单项选择题［解析］《物权法》第一百零七条规定，所有人或其他权利人有权追回遗失物。第一百零九条规定，拾得遗失物，应当返还权利人。遗失物并非无主物，拾得遗失物的，应该归还失主。2、

C［解析］《民法通则》第七十九条规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。3、

A［解析］依据民法理论，附合是指不同所有人的物密切结合在一起而成为新物，当动产附合于不动产之上时，由不动产所有人取得复合物的所有权，故房屋应归王家，但是对于潘家所出的钱，应当作为不当得利由王家返还。4、

C［解析］根据《物权法》第一百一T•四条的规定，拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失物的有关规定。第一百零九条规定，拾得遗失物，应当返还权利人。遗失物并非无主物，拾得遗失物的，应该归还失主。5、

C［解析］权利人可以抛弃自己的物品，对于抛弃物，可依法律规定或者习惯由拾得人基于先占而取得所有权。6、

A［解析］根据《房地产法》、《合同法》及《物权法》的规定，房屋等不动产所有权的转移，必须登记，不登记不生效力。7、

C［解析］王某误认为该石为其父所有而进行雕刻，加工石雕的价值远远大于石料的价值，由王某取得该加工物的所有权，但应当给予张某5000元的价值补偿。王某因加工而取得石雕的所有权，.其与李某的买卖行为不是无权处分，李某可以基于有效的买卖合同而取得所有权。8、

C［解析］张某为善意且系有偿取得，并且字画已经交付，由此，张某因善意取得而取得该字画的所有权。李某无权处分字画，应对造成的损失向王某赔偿。9、

D［解析］物权法没有规定拾得人的法定报酬请求权，但是在悬赏寻物的情形下，拾得人有权获得悬赏中注明的酬金。10、

B［解析］继受取得，即通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。继受取得的根据主要包括：买卖合同、赠与、互易、继承遗产、接受遗赠以及其他合法原因。A项属于原始取得中的先占。11>D［解析］《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合卜.列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记.不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。12>A［解析］加工是指在他人之物上附加自己有价值的劳动使之成为新的财产。对加工物所有权的归属，一般由当事人协商处理，不能达成协议的，原则上归原物所有人，并给予加工人补偿，但是当加工价值大于材料价值口寸，加工物可以归加工人所有，但应对原所有人以补偿。13、B［解析］生产、先占、添附都是所有权的原始取得的方式；先占是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。14、B［解析］《物权法》第一百零七条规定，所有权人或者其他权利人有权追问遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。据此，甲可以耍求丙返还手机，并支付丙所付的费用。15、A［解析］甲为手机所有人，享有最完全的物权，在其权利被侵害时可以行使物上请求权，请求返还原物。乙是无处分权人，丙并非有偿取得手机，所以不能根据善意取得制度取得该手机的所有权。16、B［解析］发现埋藏物、隐藏物，是指发现埋藏物、隐藏物并将其占有的法律事实。这是一种事实行为,而不是法律行为，不需要行为人具备相应的行为能力。二、多项选择题17>ACD［解析］所有权的抛弃即以消灭自己的所有权为目的所作出的单方意思表示。王某通过其行为表明，其已经抛弃了对电脑的所有权。而先占是指因单方事实行为而取得动产所有权的行为，是取得无主物所有权的一种原始取得方式。18>ABC［解析］甲以自己的名义出让手表，则属于无权处分；甲以乙的名义出让手表，则属于