乡镇个人土地租赁合同

乡镇个人土地租赁合同合约须经过双方当事人协商一致的法。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成一致的相同的、没分歧的观点。下面大编成给大家整理乡镇个人土地出租合约，期望大家讨厌！乡镇个人土地出租合约1出租方(甲方)：___________________承租方(乙方):____________________法定代表人：_____________________法定代表人：_____________________身份证号码：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________联系电话：_______________________根据根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上就甲方将其合法具有的土地出租给乙方采用的有关事宜，双方达成协议并签订出租合约如下：一、土地的面积、边线甲方自愿将坐落于，面积_________亩农用耕地租用给乙方采用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。(具体内容以合约附图为依据)二、土地用途及租用形式1、土地用途为_________。2、租用形式：家庭租用经营。三、出租期限出租期限为_________年，即为自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日终了。四、交货时间在本出租合约生效之日起，甲方将土地按现状交货乙方采用，且乙方同意按土地的现状租用。五、租金排序、退款方式及保证金：1、租金排序：甲、乙双方签订合同，该土地出租第一年每月每平方米租金为人民币_________元(大写：_________)月租金总额为人民币_________元(大写：_________)，年租金总额为人民币_________元(大写：_________)从第二年起至每年租金在上一年的基础上递减_________%(建议年增幅应当不高于3%，或每三年递减一次，每次递减应当不高于10%)各年租金参见下表中：年度出租单价(元/平方)月租金(元)年租金(元)2、租金缴付：乙方须在每月_________号前缴付当月租金，甲方缴纳租金时出具收款收据。3、签订合同时，乙方须交保证金人民币_________元(大写：_________)给甲方，该保证金在本合同履行职责届满且乙方并无偿付情况下由甲方本息归还给乙方。六、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对土地开发利用展开监督，确保土地按照合约签订合同的用途合理利用。2、按照合约签订合同缴纳顺租金;在合约有效期内，甲方严禁提升顺租金。3、确保乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。(二)乙方的权利和义务1、按照合约签订合同的用途和期限，有权依法利用和经营所租用的土地。2、拥有租用土地上的收益权和按照合约签订合同修建、添置财产的所有权。3.维护自然资源，做好水土保持，合理利用土地。七、合约的更改和中止1.本合同一经签定，即为具备法律约束力，任何单位和个人严禁随意更改或者中止。经甲乙双方协商一致签定书面协议方可更改或中止本合同。2.本合同履行职责中，例如因不可抗力以致本合同难以履行职责时，本合同可以更改或中止，双方互不承担责任。3.本合同履行职责期间，例如突遇国家建设充公该土地，本土地出租合约自行中止。甲方应当按照实际未履行职责的租用期限退还乙方已缴付的顺租金。同时甲方还应当缴付乙方在租用土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方租用经营的年限和开发利用的实际情况给与适当的补偿。4、本合同届满，例如稳步租赁，乙方存有有权权，双方应当于本合同届满前三个月签定未来租用合约。八、违约责任1、甲方偿付，保证金双倍退还给乙方，本合同中止。2、乙方偿付，甲方有权单方中止本合同，充公保证金，同时乙方在该地块上所立的所有建筑物及服务设施紧固设施、紧固翻新等(不包含生产设备)全部拨用归属于甲方所有。九、争议处置本合同在履行职责中例如出现争议，双方首先应当本着平等互利的原则协商化解，若协商未成，任何一方可以向中山市人民法院控告，通过诉讼途径化解。十、合约生效合约自双方盖章、盖章后生效。本合同一式_________份，甲方_________份乙方一份，各份合约具备同等法律效力。甲方(盖章)：_________________甲方法定代表人亲笔签名：_________乙方(盖章):__________________乙方法定代表人亲笔签名：_________签定日期:_________年_________月_________日乡镇个人土地出租合约2出租方：〔以下缩写甲方〕承租方：〔以下缩写乙方〕甲方为发展农村经济，大力推进社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，提升当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议探讨通过，甲方同意将坐落于土地出租给乙方采用，双方达成协议如下：

一、甲方将该村村民所有的，坐落于土地出租给乙方做为二、。经甲乙双方测量，乙方出租的土地总计三、租期为年月日终了;合约届满例如乙方稳步经营，应续延此合约，续延期限为四、租金排序办法:每亩每年200元，大写贰佰元整(人民币)。五、退款方式：每两年交一次，做为土地租赁费;先退款后采用土地。六、甲方缴纳租金后应按有关规定分配和采用，例如因分配或使用不当而引发甲方与村民的矛盾与乙方毫无关系，由此影响了乙方的生产经营，甲方分担违约责任。七、甲方出租给乙方采用的土地，甲方应当经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)以上人民政府核准。八、出租期限内甲方必须确保并无其他集体或个人对乙方所租用的土地明确提出任何异议，如果发生上述情况由甲方负责管理处置，与乙方毫无关系，例如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责管理索赔。九、在租赁期内，牵涉乙方生产经营所出现的税费由乙方分担，牵涉该地农、牧、林等方面的税费由甲方分担。土地出租合约十、乙方出租采用过程中须要经过甲方其它土地通行时，甲方应积极主动帮助和提供方便，乙方拥有拨用通行权，例如甲方村民干预，由甲方负责管理化解。

十一、乙方有权在所出租的土地上利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用出租土地除按本合同签订合同缴纳租金外，不再向甲方及村民自行缴纳费用。十二、在合同期内乙方因经营须要须要房主这块土地的，乙方有权自行受让，所有收益款项归属于乙方所有。十三、甲方应当认同乙方在出租土地上的生产经营自主权，不干预乙方经营活动;乙方利用出租土地所产生的一切成果全部归属于乙方。例如在租赁期内，突遇存有政府对该土地征税、充公犯罪行为时，土地附于作物赔偿费由乙所有，土地索赔由甲方拥有。十四、合约的更改或中止：1、例如因国家法律、法规、政策发生变化并使本协议无法履行职责或继续履行将影响至甲、乙双方合约目的同时实现的，双方均有权明确提出解除合同;2、乙方应当交租金到期后少于三个月未缴付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自私;3、例如甲方未履行职责或未全然履行职责本合同签订合同义务，影响至乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同;4、例如当地政府或政府行政主管部门管制乙方对该土地的采用而无法稳步经营等其它情况，乙方可以解除合同。十五、出租届满后，例如乙方不再出租，揽回去出租的土地，乙方所建好紧固设施由乙方自行处理;如果紧固设施转交给甲方，双方应当公平合理协商补偿事宜。但乙方所栽种的树木所有权仍归属于乙方，例如归属于甲方，甲方可向乙方缴付适当的对价。十六、违约责任：1、例如乙方未按期缴纳租金，甲方可以按欠款金额每日缴纳的违约金;2、例如甲方违背签订合同义务，可向乙方缴付违约金;如此违约金无法填补乙方的损失，须要自行索赔，金额由双方协商或由乙方委托存有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均存有约束力。十七、因此合约出现争议，双方应当亲善协商化解，例如协商未成，双方同意向法院提出诉讼诉讼。十八、本合同未尽事宜，由双方自行协商，并签定补充协议，补充协议与本合同具备同等效力。十九、此合约一式四份，甲乙双方各抱持一份，并报宝庆乡人民政府、保与和村两委备案一份，自双方盖章之日生效。附于：1、平面图一份;2、村(组)民自愿出租承诺书一份。甲方：(盖章)乙方：(盖章)法定代表人：(盖章)法定代表人：(盖章)签下时间：签下地点：乡镇个人土地出租合约3出租方：_____，以下缩写甲方;承租方：_____，以下缩写乙方。甲方愿将出租权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方采用。甲、乙双方经过共同协商，特制订本合同，以便共同严格遵守。第一条：租赁地矗立地址：_______________，租赁地面积共计___亩，四复置见到附图。第二条：出租期限出租期限为拾年，即为从年月日起至至年月日止第三条：出租金额及退款方式1、土地及地上建筑物租赁费为每年___元人民币2、乙方每年的1月1日前向甲方缴付一年的租赁费即4500元整。第四条：甲方的权利和义务1、本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交予乙方采用，并负责管理协同周边关系。2、甲方负责管理将东边的院墙筑成完备(也可以把所需工、料款从第一年的租赁费里计入)后，交予乙方采用。3、出租期间，原甲方所建好地上建筑物的修理归属于甲方负责管理。例如突遇自然灾害等受损毁而甲方又不愿修葺时，可以双方协商用当年租赁费展开修葺。4、出租期间，土地使用税及与村委会有关的一切费用由甲方分担(水费电费除外)。5、合约签定后，在乙方租用期内甲方严禁以任何借口或其他形式提升租赁费价格，非经以任何借口或其他形式归还出租权。例如突遇国家征地、占地约等情况，必须充分考虑乙方的利益。甲方出租前的建筑赔偿金归属于甲方所有;乙方租用后修建的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归属于乙方所有。6、出租期间，甲方负责管理提供更多乙方用水和电，水电费按国家标准缴纳。7、双方出现矛盾时，甲方严禁以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方采用，因上述原因导致乙方损失，甲方分担索赔责任。第五条：乙方的权利和义务1、乙方依约按时缴纳租赁费，交费时甲方应当出具有关证据。例如乙方无法按时缴纳租赁费，甲方有权中止合约。2、在租赁期内，乙方可以根据须要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后，乙方存有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方采用。3、租赁期内，乙方分担本协议项下的水、电的费用。4、乙方应当爱惜村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，严禁专门从事违法活动，否则甲方有权中止合约。5、例如突遇国家规划、迪阿尔库或自然灾害，引致合约无法履行职责时，甲方应当归还乙方所缴纳未到期的租赁费。第六条：合约届满后，在同等条件下，乙方拥有优先出租权。例如不续租，乙方所建好地上建筑物及栽种、养殖物、设施、机械、水井(乙方投资添置)等由乙方自行处理，甲方无权干预。第七条：违约责任在本合同期内，任何一方严禁偿付。例如甲方偿付，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性索赔给乙方，并如数归还未至期限所缴纳的租赁费。例如乙方偿付，甲方有权中止合约，乙方所缴纳的租赁费一律不脱。第八条：双方协商一致可以更改合约或签定补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。合约未尽事宜可以经双方协商化解。本合同一式两份，甲、乙双方各谓一份，自双方盖章之日起生效。出租方：(盖章)承租方：(盖章)年月日乡镇个人土地出租合约4甲方：湖南____集团有限公司乙方：____乡龚家湾村________组与村民为二要大力推进农业产业结构调整步伐，推动经济，经湖南____有限公司(以下缩写甲方)与____乡龚家湾村________组与村民(以下缩写乙方)协商一致，现就甲方承揽出租乙方在龚家湾村抬填区范围内水田面积________亩达成一致如下协议：一、承揽出租时间：共三十年，自________年________月________日至________年________月________日终了。二、承揽出租费用：________年________月________日至________年________月________日终了由甲方按叁佰元每亩的标准缴付乙方，此后的承揽出租费用每间隔三年根据市场价格变化再协商并展开适当闪崩。三、费用缴付方式：甲方必须在每年的________月________日前将土地承揽出租费用缴付给乙方，例如逾期未缴付，则视同甲方偿付，乙方有权归还该土地的使用权且甲方严禁干预。四、有关注意事项：1、在承揽租赁期内，该土地的管理、使用权归属于甲方所有，对于甲方正常的管理犯罪行为，乙方严禁明确提出任何无理要求或干预。2、未经乙方同意，甲方对承揽出租的土地用途严禁擅自展开修改，更严禁在其上时展开永久性建筑物的施工。3、在获得乙方同意建设的临时建筑及附属设施在承揽届满后，甲方必须无条件不予拆毁。4、承揽出租届满后，甲方必须将该土地按水田标准不予平坦恢复正常，土中的葛种、岩石及其它杂质必须去除整洁，否则，乙方有权建议甲方不予一定的经济补偿，以便恢复正常旧有水田基本功能。五、本协议一式四份。甲、乙双方及____乡人民政府、龚家湾村民委员会各一份，自签定之日起生效。甲方：(盖章盖章)________乙方：(盖章盖章)________日期：________乡镇个人土地出租合约5出租方：____________________承租方：____________________甲、乙双方为充分利用土地资源，共同发展经济，提升村民生活水平，根据《____省集体建设用地使用权确权管理办法》经甲方村民会议探讨同意将其所属的农村集体建设工业用地租赁给乙方。双方本着平等互利的原则，真挚合作共同签定合约，具体内容条款如下：一、租地用途________________________二、租地地点及面积占地面积________平方米，具体内容按实际丈量为依据，乙方同意以上述土地现状承租。三、出租方式甲方租赁的本村土地由乙方自行建设厂房，厂房及厂房内有关设施的投资由乙方负责管理，厂房由乙方单一制经营，自负盈亏，并自行分担其风险，自行分担债权债务。乙方所建好厂房必须符合国家有关建设标准。四、出租期限本合同签订合同租赁期为____年，即为从____年____月____日始至____年____月____日终了(不含免租期时间在内)。五、租金缴纳1、____年____月____日至____年____月____日为筹设阶段，经甲、乙双方签订合同，减免租金。2、____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民币(￥____元/m2)。六、厂房建设甲方应当在出租合约签定后一星期内确认办理不好用地四至范围给与乙方并作规划设计及报建(例如须要报建费用由乙方分担)。乙方在收到用地后月内仍没实质性修建厂房，乙方无条件同意甲方单方面中止合约，并不归还乙方Rampur的押金。七、交租时间乙方应当在每月____号前一次性付清当月租金给甲方(以甲方出示的收款收据为依据，另乙方交税后的所得税发票提供更多甲方记账及留存)。例如乙方延后一个月交租，乙方须要同时缴付滞纳金(按未收资金总额每日的千分之五排序)给甲方。例如已连续延期六个月未交租金，乙方无条件同意甲方有权解除合同并归还土地的使用权，同时按法律程序追责乙方的违约责任。八、双方责任1、甲方负责管理在本合同签定后交货用地及地上物的补偿以便给乙方采用，否则，乙方有权单方解除合同，甲方应当归还适当押金并索赔乙方一切经济损失。2、乙方租用本宗土地必须展开合法经营，例如乙方违法经营，由此产生的一切后果及法律责任由乙方分担，与甲方毫无关系。3、甲方应当帮助乙方办理国家法律法规，政策规定容许的报建、消防，环保及营业执照以及水、电报装等的有关相关手续，费用由乙方负责管理。4、在合同期内：乙方具有该土地的使用权，乙方可以自行安排本村地内的建筑布局及生产经营等有关活动，乙方有权出来租厂房、宿舍及与第三方展开合作经营。乙方因生产经营所出现的事故导致他人损失，积欠债务及工人工资等均由乙方承担责任，与甲方毫无关系。5、甲、乙双方必须严格遵守本合同，未经双方协商一致，任何一方严禁擅自修改及中止合约，否则索赔对方的一切经济损失，因不容畏惧的力量导致本合同无法正常履行职责的(注如地震、台风及其它自然灾害等)双方应当以实际情况自行协商化解，任何一方可于合约届满前中止合约，应当提早六个月以书面形式知会对方，须要获得对方同意并索赔对方所有经济损失，例如双方协商不一致，继续履行本合同。6、在租赁期内，例如因甲方土地权属不明或村民出现纠纷引致本合同无法履行职责，导致乙方损失的，甲方应当索赔乙方的一切经济损失(包含厂房建筑的总投资和迁址工厂引发的迁址费用等)。7、在合同期内例如突遇政府充公本合同所属土地，属于厂房索赔及迁址补偿的费用归属于乙方所有，属于土地补偿的费用归属于甲方所有，协商补偿时双方代表必须到场。例如政府挤占该地修筑道路等，甲方必须增加已挤占面积的租金，毁坏厂房及设施损失由政府索赔给乙方，与甲方毫无关系。8、在租赁期内，因不容畏惧的原因或政府城市规划建设，以致双方续约合约，由此导致的经济损失双方互不承担责任。例如存有补偿，按本条第(7)款处置。9、乙方应当依法经营，及时缴纳各项税费，缴付工人工资和当地部门规定的各项规费(包含通过乙方招商采用厂房的其他单位)。10、甲方必须健全厂区周围的道路设施及偷排渠道的通畅，例如乙方施工过程须要减少泥土的，甲方必须无条件精心安排开挖的地方给乙方发掘。11、土地使用税及土地营业税(不含土地租赁所得税及各类附加税)由乙方分担。12、在合同期内，乙方严禁将本合同如本土地房主，严禁将土地使用权受让或抵押、严禁将土地上建筑受让或抵押，否则四方有权单方面解除合同。13、合同期内：甲方严禁将该土地受让及抵押，导致后果的，应当索赔乙方的一切经济损失。九、本合同届满后的资产处置1、本合同届满后，例如乙方稳步承租该地，在同等条件下乙方拥有优先出租权。(具体内容合同条款自行协商)2、合约届满后，所有不动产例如厂房建筑物归属于甲方所有，所有动产例如机械设备、生产工具、原材料、产品、零件、电器用品等归属于乙方所有。3、合约届满后或因乙方偿付合约中止的，乙方应当在合约届满或收到甲方续约通告后____日内顺利完成迁址，将土地和厂房交还甲方，厂房转交时应维持结构完备和正常采用功能，严禁拆毁水电、通讯及门窗等基本设施。十、预付款、押金的缴付方式1、本合同签定之日，乙方缴付给甲方人民币____(￥____元)做为租地押金。本合同届满后，乙方支付利息本合同所引发的费用(经甲方确认)后。甲方应当在一个月内归还乙方租地押金民币____万元T5800，严禁晚点。若合同期内因乙方偿付导致合约中止的，保证金予以归还。十一、村民会议甲方的土地使用权出租必须经村民会议探讨通过，并存有____%以上亲笔签名证实有效率，因甲方未履行职责上述相关手续，导致乙方损失的必须索赔乙方的一切经济损失。十二、甲方协调为保证乙方对土地的有效率的采用，甲方确保在交会土地采用时顺利完成地面附着物及四至范围判定，乙方在修建厂房及生产过程中，甲方必须全力支持乙方的工作。十三、招商管制乙方在