商品房房屋买卖合同

商品房房屋买卖合同在当今不断发展的世界，合约的法律效力与日俱增，越来越多的人坚信法律的效应，合约就是对双方的确保又就是一种约束。下面就是大编收集整理的商品房房屋买卖合约，热烈欢迎大家写作参照自学！商品房房屋买卖合约篇1甲方：乙方：为了保证房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室交易自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将坐落于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：甲方确保对其售卖房屋具有全然的所有权，没抵押等各种经济负担。第二条上述住宅及储藏室的出来售价为人民币元整(元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签定协议书之日起严禁更改。第三条退款方式：乙方先交定金元整;甲方在拿到新房钥匙之日起____日内，乙方缴付甲方万元T5800(元)，余下房款元整(元)于甲方缴此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条甲方必须在拿到新房钥匙之日起____日内腾退给乙方。第五条乙方缴付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及有关票据均由乙方看管。将来土地证派发后甲方必须立即协调申领并交由乙方看管，甲方将来必须积极主动协调乙方共同至房产部门办理上述住宅所有权过户相关手续，并将代莱《房产证》交予乙方。上述住宅一经办理所有权过户相关手续，房屋的产权及使用权归属于乙方所有，甲方不再具有产权及使用权等任何权利。第六条自甲方腾退给乙方之日起，例如突遇征地等与此房有关的权利义务等均由乙方拥有和分担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方拥有和分担。第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方分担。第八条违约责任：(一)乙方未在规定的时间内将出售上述住宅、车库的款项缴付给甲方的，由甲方按日缴付违约金50元。(二)甲方在接到乙方缴付的购房款后未按规定时间腾退并将房产证交予乙方的，甲方除必须腾退并将房产证交予乙方，必须按日缴付违约金50元。(三)自乙方建议甲方帮助过户之日起，甲方未在合理时间内帮助乙方办理房屋过户相关手续的，甲方除必须及时协调乙方过户外，必须按日缴付违约金50元。(四)房屋买卖协议签定后，甲方偿付不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间归还已缴纳的乙方购房款外，必须自行缴付给乙方五万元T5800(50000元)违约金;例如乙方已退款但中止购房的，甲方只按已交款项的80%归还给乙方;例如未缴付任何购房款，无论哪一方偿付，违约方应当向对方缴付违约金壹万元T5800。第九条甲方交予乙方住房时须住房维持较完整，并还清在此之前所出现的水电暖物业等所有费用。第十条本协议经双方夫妻均盖章后生效。本协议一式二份，甲乙双方各谓一份。甲方：乙方：________年____月____日商品房房屋买卖合约篇2甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商一致的基础上就交易商品房达成一致如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【土地出让】【受让】【拨付】方式获得座落于_________地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人出售的商品房(以下缩写该商品房)所在土地用途为：_________，土地采用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日终了。3、出卖人经核准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合约签订合同的开工日期为：_________，建设工程施工合约签订合同的完工日期为：_________.第二条商品房情况该商品房销售许可证号：_________.商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见到附件一，商品房抵押、出租等情况见到附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人签订合同按下列第_________种方式排序该商品房价款：1、按建筑面积排序，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。2、按套内建筑面积排序，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。3、按套(单元)排序，该商品房总价款为(_________币)_________元整。4、_________.第四条退款方式及期限买受人实行以下第_________种方式退款。1、一次性退款，自签下日起至_________日内交全部价款_________元。(小写：_________万元)2、分期付款。(1)第一次退款自签下日起至_________日内交全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)(2)第二次退款自签下日起至_________日内交全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)(3)其余部分在转交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)3、贷款方式退款。买受人可以首期缴付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款缴付。4、其他方式_________.第五条房产交货1、房产实物状况、权利状况，合乎有关规定和双方签订合同的，方可交货;不合乎有关规定和双方签订合同的，严禁交货。2、出卖人须于_________前，将该房产及有关证明交货买受人。例如突遇不可抗力，双方签订合同处理方式：_________.3、上述有关证明包含：_________.第六条产权迁移备案及其他有关设施备案1、协议签定后，买卖双方应当在30日内，至房屋所有权备案机关办理房屋所有权迁移登记手续。2、按照有关规定，其他有关设施应当办理备案的，应当在规定期限内办理。3、例如因一方原因导致另一方没能及时办理房屋所有权迁移备案、其他有关设施备案导致损失的，应当依法分担违约责任。第七条出卖人逾期交货商品房的处置除突遇不可抗力外，出卖人例如未按本合同签订合同日期交货商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追责已退款利息，利息自合约签订合同出卖人应当缴付商品房之日次日起至至实际交货商品房之日终了，按银行同期贷款利率排序。例如少于上述签订合同期限的，买受人有权按照下列的第_________种签订合同，追责出卖人违约责任：1、合约继续履行。出卖人应当缴付买受人已退款利息，利息自合约签订合同出卖人应当交货商品房之日次日起至至实际交货商品房之日终了，按银行同期贷款利率排序。此外，出卖人还应当每日按商品房价款的_________‰向买受人缴付违约金。2、解除合同。出卖人应当归还买受人已退款、缴付已退款利息，利息自合约签订合同出卖人应当交货商品房之日次日起至至出卖人归还买受人已退款之日终了，按银行同期贷款利率排序。此外，出卖人还应当每日按商品房价款的_________‰向买受人缴付违约金。买受人的实际损失少于出卖人缴付的违约金时，出卖人还应当分担索赔责任。3、_________.第八条买受人逾期退款的处置买受人例如未按本合同签订合同的日期退款，逾期在_________日内的，出卖人有权追责买受人逾期退款及其利息，利息自合约签订合同买受人应付款之日次日起至至实际退款之日终了，按银行同期贷款利率排序。例如少于上述签订合同期限的，出卖人有权按照下列的第_________种签订合同，追责买受人违约责任：1、合约继续履行。买受人应当缴付逾期退款及其利息，利息自合约签订合同买受人应付款之日次日起至至实际退款之日终了，按银行同期贷款利率排序。此外，买受人还应当每日按商品房价款的_________‰向出卖人缴付违约金。2、解除合同。买受人应当每日按商品房价款的_________‰向出卖人缴付违约金。第九条面积证实及面积差异处置。(一)根据当事人挑选的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均缩写面积)为依据展开面积证实及面积差异处置。(二)当事人挑选按套计价的，不适用于本条约的定。(三)合约签订合同面积与产权备案面积存有差异的，以产权备案面积为依据。(四)商品房交货后，产权备案面积与合约签订合同面积出现差异，双方同意按第_________种方式展开处置：1、双方自行签订合同：_________.2、双方同意按以下原则处置：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实支付房价款;(2)面积误差比绝对值远远超过3%时，买受人有权退租。(五)买受人退租的，出卖人在买受人明确提出退租之日起30天内将买受人已退款退还给买受人，并按_________利率交纳利息。(六)买受人不退租的，产权备案面积大于合约签订合同面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补齐;远远超过3%部分的房价款由出卖人分担，产权归属于买受人。产权备案面积大于合约备案面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人退还买受人;绝对值远远超过3%部分的房价款由出卖人双倍退还买受人。产权备案面积-合约签订合同面积面积误差比=——×100%合约签订合同面积(七)因设计变更导致面积差异，双方不解除合同的，应签订补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的允诺出卖人确保销售的商品房没产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，导致该商品房无法办理产权备案或出现债权债务纠纷的，由出卖人分担全部责任。若出售的商品房建有他项权利的，出卖人应在出售前请示他项权人的书面同意，并以书面形式申报和明晰知会买受人。第十一条出卖人关于装饰、设备标准允诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应当合乎双方签订合同(附件三)的标准。超过没签订合同标准的，买受人有权建议出卖人按照下列第_________种方式处置：1、出卖人索赔双倍的装饰、设备差价。2、_________3、_________第十二条出卖人关于基础设施、公共服务设施建筑正常运转的允诺本项目物业管理用房为_________㎡，坐落于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________.出卖人允诺与该商品房轻易关联的以下基础设施、公共服务设施建筑按以下日期达至采用条件：1、于_________年_________月_________日前通水;2、于_________年_________月_________日前通电;3、于_________年_________月_________日前通气;第十三条风险责任的迁移该商品房的风险责任自交货之日起由出卖人迁移给买受人。例如买受人未按签订合同的日期办理该房屋的环评更替相关手续，出卖人应收到书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的环评更替相关手续的，则自催告书签订合同的环评更替日之第二日起为房屋的风险责任迁移由买受人分担。第十四条质保责任自买受人实际发送该商品房之日起，出卖人对该商品房的以下部位和设施分担建筑施工质量质保责任，保修期内的质保费用由出卖人分担：1、墙面，质保_________月;2、地面，质保_________月;3、顶棚，质保_________月;4、门窗，质保_________月;5、上水，质保_________月;6、上岸，质保_________月;7、暖气，质保_________月;8、煤气，质保_________月;9、电路，质保_________月;10、_________，质保_________月。保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因导致的损毁，出卖人无须承担责任，但可以帮助修理，修理费用由买受人分担。第十五条质量争议的处置买受人对该商品房明确提出存有关键性质量问题，买卖双方产生争议时，以_________出示的书面工程质量测评意见做出处置争议的依据。第十六条双方可以就以下事项签订合同1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。第十七条房屋的用途1、买受人的房屋仅并作_________采用，买受人采用期间严禁擅自改变该商品房的建筑主体结构、钢架结构和用途。除本合同及其附件Seiches规定者外，买受人在采用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房存有关联的公共部位和设施，并按占地约和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。2、出卖人严禁擅自改变与该商品房存有关联的公共部位和设施的采用性质。第十八条物业管理该商品房转交后，买受人允诺严格遵守小区(楼宇)管理委员会遴选的物业管理公司制订的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选取物业管理机构之前，出卖人选定_________公司负责管理物业管理，买受人严格遵守负责管理物业管理的公司制订的物业管理规定。第十九条声明及确保出卖人：1、出卖人有权签订并存有能力履行职责本合同。2、出卖人签订和履行职责本合同所需的一切相关手续(_________)均已办完并合法有效率。3、在签订本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何不足以对出卖人履行职责本合同产生关键性有利影响的裁决、判决、判决或具体内容行政犯罪行为。4、收买人为签订本合同所需的内部许可程序均已完成，本合同的签订人就是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即为对合约双方具备法律约束力。买受人：1、买受人有权签订并存有能力履行职责本合同。2、买受人签订和履行职责本合同所需的一切相关手续(_________)均已办完并合法有效率。3、在签订本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何不足以对买受人履行职责本合同产生关键性有利影响的裁决、判决、判决或具体内容行政犯罪行为。4、买受人为签订本合同所需的内部许可程序均已完成，本合同的签订人就是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即为对合约双方具备法律约束力。第二十条保密买卖双方确保对在探讨、签定、继续执行本协议过程中所据介绍的属对方的且无法自官方渠道赢得的文件及资料(包含商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)不予保密。未经该资料和文件的原提供更多方同意，另一方严禁向任何第三方泄漏该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规Seiches规定或双方Seiches签订合同的除外。保密期限为_________年。第二十一条通告1、根据本合同须要一方向另一方收到的全部通告以及双方的文件往来及与本合同有关的通告和建议等，必须用书面形式，可以使用_________(书信、或电子邮件、电报、当面呈交等)方式传达。以上方式无法送抵的，方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_________.3、一方更改通告或通讯地址，应当自更改之日起_________日内，以书面形式通告对方;否则，由未通告方分担由此而引发的有关责任。第二十二条合约的更改本合同履行职责期间，出现特定情况时，交易任何一方须要更改本合同的，建议更改一方应当及时书面通知对方，请示对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知收到_________天内)签定书面更改协议，该协议将沦为合约不可分割的部分。未经双方签订书面文件，任何一方无权更改本合同，否则，由此导致对方的经济损失，由责任方分担。第二十三条合约的受让除合约中Seiches规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经请示另一方书面同意之前，严禁受让给第三者。任何受让，未经另一方书面明晰同意，均属于违宪。第二十四条争议的处置1、本合同受到中华人民共和国法律统辖并按其展开表述。2、本合同在履行职责过程中出现的争议，由双方当事人协商化解，也可以由有关部门协商;协商或协商未成的，按以下第_________种方式化解：(1)递交_________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院控告。第二十五条不可抗力1、如果本合同任何一方因受到不可抗力事件影响而没能履行职责其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行职责在不可抗力事件阻碍其履行职责期间应予以终止。2、声称受不可抗力事件影响的一方应当尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的出现通告另一方，并在该不可抗力事件出现后_________日内向另一方提供更多关于此种不可抗力事件及其持续时间的适度证据及合约无法履行职责或者须要延后履行职责的书面资料。声称不可抗力事件引致其对本合同的履行职责在客观上沦为不可能将或不实际的一方，存有责任天下一切合理的不懈努力消解或减低此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件出现时，双方应立即通过亲善协商同意如何继续执行本合同。不可抗力事件或其影响中止或消解后，双方须立即恢复正常履行职责各自在本合同项下的各项义务。例如不可抗力及其影响无法中止或消解而以致合约任何一方失去稳步履行合同的能力，则双方可以协商解除合同或暂时延后合约的履行职责，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行职责后出现不可抗力的，无法免去责任。4、本合同所表示“不可抗力”就是指对影响一方无法合理掌控的，无法预料或即使可以预料到也不可避免且无法消除，并于本合同签定日之后发生的，并使该方对本合同全部或部分的履行职责在客观上沦为不可能将或不实际的任何事件。此等事件包含但不局限于自然灾害例如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件，政府犯罪行为或法律规定等。第二十六条合约的表述本合同未尽事宜或条款内容不明晰，合约双方当事人可以根据本合同的原则、合约的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常认知对本合同做出合理表述。该表述具备约束力，除非表述与法律或本合同二者相冲突。第二十七条补足与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规继续执行，法律、法规未并作规定的，买卖双方可以达成一致书面补足合约。本合同的附件和补足合约均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具备同等的法律效力。第二十八条合约的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人盖章并盖章单位公章或合约专用章之日起生效。2、本协议一式_________份，出卖人、买受人各_________份，具备同等法律效力。3、本合同的附件和补足合约均为本合同不可分割的'组成部分，与本合同具备同等的法律效力。出卖人(盖章)_________买受人(盖章)__________________年____月____日商品房房屋买卖合约篇3卖方(以下缩写甲方)：_____买方(以下缩写乙方)：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上就交易商品房超过如下协议，以资共同信守继续执行：第一条：乙方出售甲方座落在。第二条：乙方所出售房屋的基本情况为，现房、普通住宅、建筑面积平方米。室内所有装璜维持不变，为乙方所有。第三条：上述房产的交易价格：万元T5800，RMB元。第四条：退款时间与办法，合约签定之日乙方缴付甲方定金人民币万元T5800。在日内办理过户，房屋过户后，购房余款万元T5800一次性南奥。第五条：甲方于乙方将房款全部付清后日后将交易的房产交付给乙方采用。第六条：税费分摊：甲方分担税，其余税费均由乙方分担。第七条：甲乙双方在房屋过户时于房产部门签定的合约仅并作过户时采用，与本合同不一致的地方，以本合同为依据。第八条：本合同生效后，例如一方不履行职责本合同，偿付方向守约方缴付总房价的30%做为违约金。第九条：本合同一式二份，双方盖章后生效，甲乙方双方各谓一份，具备同等法律效力。第十条：本合同未尽事宜，双方协商化解。第十一条：例如因履行职责本合同产生的争议，双方均可向连云港市仲裁委员会提出申请仲裁。第十二条：违约责任:1、若供方未如期按照合约签订合同的任何或全部款项内容之建议交货合约货物或提供更多服务、补齐或更改货物且符合要求，或供方没能履行合同规定的任何其它义务时，须要方有权轻易向供方收到偿付通知书，供方应当按照需方挑选的以下一种或多种方式分担索赔责任及违约责任：(1)在需方同意缩短的期限内交货全部货物、提供更多服务并分担由此给需方导致的轻易损失及需方因此产生的对第三方的责任。(2)在需方规定的时间内，按照本合同有关条款的签订合同，顺利完成适当的更改及维修以达至合同规定的各项建议，供方应当分担由此出现的各项有关费用并分担由此给需方导致的损失及需方因此产生的对第三方的责任。此时，有关货物的质量保修期及有关的其它期限也应当再次起至算是。2、例如供方延后交货或需方延期付款，每逾期一天，违约方应当按延后交货所约合的金额或延期付款金额每天2‰的比例向对方缴付违约金，但该违约金总计不少于合约总金额的5%;3、例如任何一方无故解除合同或存有违背本合同规定的任何情形均属偿付犯罪行为，违约方应当就每一单项偿付向对方缴付合约总金额5%的违约金。4、若货物为假冒伪劣产品，供方应当按照合约总金额的2倍向需方缴付惩罚性赔偿金，且并不当然免去其依法应予的其它行政处罚。5、任何一方由于不可抗力原因无法按约履行合同时，应当在不可抗力事件完结后3天内向对方有效率通报，以减低可能将给对方导致的损失，在获得有关机构的不可抗力证明或双方一致同意并书面证实后，应根据具体情况容许延后履行职责、修改或中止合约，并根据情况可以部分或全部免遭分担违约责任。第十三条：合约的更改本合同履行职责期间，出现特定情况时，甲、乙任何一方须要更改本合同的，建议更改一方应当及时书面通知对方，请示对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知收到_________天内)签定书面更改协议，该协议将沦为合约不可分割的部分。未经双方签订书面文件，任何一方无权更改本合同，否则，由此导致对方的经济损失，由责任方分担。第十四条：声明及确保甲方：1、甲方有权签订并存有能力履行职责本合同。2、在签订本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何不足以对甲方履行职责本合同产生关键性有利影响的裁决、判决、判决或具体内容行政犯罪行为。乙方：1、乙方有权签订并存有能力履行职责本合同。2、在签订本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何不足以对乙方履行职责本合同产生关键性有利影响的裁决、判决、判决或具体内容行政犯罪行为。八、本合同签定地点：河北省石家庄市甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：__________________年____月____日商品房房屋买卖合约篇4卖方：(甲方)买房：(乙方)甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售私有住房，达成一致如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充份介绍该房屋具体内容状况，并自愿保单该房屋。该房屋具体内容状况如下：甲方售卖房屋坐落于，房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为楼，一楼为个门面，2、3楼为套房，中间存有楼梯间，房屋总面积约为平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混稀结构，二、三楼房屋平面图见到本合同附件;第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方售卖房屋总金额为人民币万元T5800();第三条退款方式：签订合同之日一次性付清;第四条特别签订合同：1、因乙方所售房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所出现的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审核的相关手续问题，甲方应积极主动全力协调乙方一起化解得当。若因此引起适当纠纷的，由甲方负责管理处置。2、例如乙方所售房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极主动协调，但有关费用由乙方自行经济负担。第五条该房屋损毁、毁损的风险自房屋正式宣布交货之日起迁移给乙方。第六条今后例如房屋扩建，甲方应当宣称乙方的住房面积。例如国家征地，土地索赔及住房面积索赔均归属于乙方所有，甲方负责管理积极主动协调;第七条本合同签定之后，房价差值，买卖双方严禁许诺;第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方自行订立，并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力;第九条本合同自甲、乙双方盖章之日起生效;第十条本合同附二、三楼平面图;第十一条本合同一式三份，甲方谓一份、乙方谓二份;甲方(签印)：_______乙方(签印)：__________签定日期：________年____月____日商品房房屋买卖合约篇5甲方：乙方：双方根据《____市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签定本合同。1、甲方同意将矗立在____市_____区(县)_____街道(镇)_____路_____(新村搬)_____内街_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。2、上加房屋按住房综合耗资的_____%________年每平方米建筑面积_____元计价，交费房屋地段、层次、朝向、设施因素排序，每平方米建筑面积售价_____元，总计售价(大写)_____元。3、乙方在合约签订时缴纳定金叁百元T5800。4、乙方在合约签定后30天内一次付清购房款，甲方给与_____%优惠，乙方三千万两价款(大写)_____元。5、乙方建议分期付款，必须请示甲方同意。首期退款占到应付款_____%，计(大写)_____元。余额计(大写)_____元，分后________年付清，月利率_____‰，余额款本息总计(大写)_____，每月月底前交货(大写)_____元，最后在________年____月底前全部付清。合约签定后30天内交货首期购房款。6、乙方分期付款而逾期交货，已交购房款并作违约金由甲方缴纳，从未交款当月起为甲方缴交按公房租金标准计价的临时使用费，缴交住宅建设债券。预付维修费按已开支的修理费用支付，多退少补。7、乙方购房款未付清前调离本市、赴美移居或去世，由其代理人或继承人退款。例如乙方去世又并无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《民法典》向法院提出申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位缴交。8、甲方接到乙方购房款、维修费，在合约签定30天内交易房屋。9、甲乙双方按规定办理有关相关手续，交货有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则必须购房款全部付清后方可以获得房屋所有权证。10、甲乙双方在合约签定后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合耗资多层住宅_____%(高层住宅_____%)，抽取维修费(大写)_____元，联同乙方按住房综合耗资多层住宅_____%(高层住宅_____%)预付维修费(大写)_____元，全面落实修理单位，负责管理维修房屋的共用部位和共用设施。1、上加房屋的基地和园地属于国家所有，乙方严禁擅自扩建或构建公用部位设施属于同幢所有权人共计，乙方确保不强占采用。2、乙方确保严格遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供更多售后服务和管理的管房单位或非政府缴纳管理费用。3、本合同签定之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金予以退还甲方不履行合同，定金双倍偿还债务乙方。4、本契约一式四份。甲乙双方各谓一份，房屋所在地管房部门或非政府，房产交易所各谓一份签章。甲方(签章)：_____甲方：乙方：________年____月____日商品房房屋买卖合约篇6甲方：(卖方)乙方：(