广东店面租赁合同

广东店面租赁合同商铺出租合约就是指出租方与承租方就商铺出租所达成一致的书面合约，紧紧围绕着商铺使用权所构成民事出租关系。下面大编成给大家整理广东店面出租合约，期望大家讨厌！广东店面出租合约1出租方(甲方)：_____________承租方(乙方)：_____________根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下出租协议：一、出租期限及退款方式：1.甲方现自愿将__县/市__号，使用权转租给乙方，面积共平方米，租期从__20_____年_3_月_1_日至__20____年_3月1日终了，租期__5___年。2.双方订立每月租金T5800，在签本协议时乙方应予以元整押金。二、双方义不容辞的义务与税金的权利：1.出租期间，乙方应当负责管理按时缴付一切税收、经营费用(包含：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴付导致的一切罚款和其他损失，由乙方自己分担。2.出租期间，商铺须要办理证照、商铺年检等费用由甲方负责管理。3.出租期间，商铺经营权属乙方所有，甲方严禁以任何借口予以干预或者存有中途受让、房主、中止协议等偿付犯罪行为，否则导致的经济损失由甲方负责管理。4.出租期间，乙方严禁私自将商铺房主，若必须房主必须先与甲方商量恰当，方能够房主。并向第三承租方交代确切缴纳税收费用情况，以免引发第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项：1.甲方将商铺转租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包含：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、交费簿等，乙方应当得当看管，若存有遗失或损毁，乙方应予以办妥或索赔。2.乙方应当搞好安全防雷工作，若由乙方引发灾害，其责任全部由乙方分担索赔。3.出租期间,乙方无力偿还的债权、债务与甲方和商铺毫无关系。4.同等条件下，乙方具有下一年的优先出租权。四、本协议一式二份，甲、乙方各抱持一份，做为依据，本协议在乙方退款双方盖章后即时生效，双方严禁偿付，任何一方偿付，都必须按照《中华人民共和国合同法》处置。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日广东店面出租合约2甲方：乙方：经甲乙双方本着互利互惠的原则，甲方同意将________临街店面出租给乙方搞商业经营，为明晰双方义务和责任，特制订如下协议：一、甲方自愿将自房产__________临街店面转租给乙方采用，出租期限为五年(即20____年4月8日—20____年4月7日终了)二、店面年租金为壹滚贰万元T5800。保证金为壹万元T5800。三、交租金方式，乙方租金每季度交一次，每季度提早一个月付清。前三年租金维持不变，后二年租金为十二万柒仟二百元一年，例如合约租期年满，押金概不归还。四、在合同期内，乙方合法经营的情况下，甲方严禁归还店面。五、例如乙方在经营过程中存有其他事宜，须要店面出租受让，搞其他营生必须经过甲方同意。六、房产税和其他一切税收由乙方自行经济负担。七、合约届满，在同等条件下，乙方拥有续租优先权。八、未经事宜，甲乙双方协商化解。九、本合同一式两份，甲乙双方各谓一份，自双方签定之日起生效。甲方：乙方：年月日广东店面出租合约3出租人(以下缩写甲方)：承租人(以下缩写乙方)：乙方须要承租甲方________，经双方同意达成一致以下协议：1、乙方承租甲方两间店面经营房屋装饰品等无污染、噪音行业。2、承租期在5年(20____年4月1日至20____年3月31日终了)。3、租金：第一年租金为人民币贰万伍仟元整以后每年店面租金按照市场租金和周边店租金缴纳。4、退款方式：一年一交。即为每年3月15日前一次性支付利息下年租金，未经甲方同意中途退房，甲方不归还租金给乙方。5、乙方租房店面后,在不能毁坏房屋整体结构的前提下可以展开翻新，翻新费用由乙方负责管理。翻新后乙方承租届满不再续租，或者中途退房乙方都严禁拆毁翻新部分(含门、窗、吊顶、地面等)，以免毁坏房屋结构。6、乙方承租期间必须按照本协议第一条签订合同的经营范围依法经营，严禁改营餐饮业、加工业、修理业、废品收购业、游戏厅等存有噪音污染的各种行业。7、乙方在租赁期内若需受让，必须经过甲方同意。若未经同意房主，一经辨认出，甲方有权归还店面，所导致的一切经济损失由乙方自己分担。乙方出租届满若需续租，在同等租金条件下乙方优先承租。8、承租期间店面水电设施损毁由乙方负责管理修理，并按照规定自行缴纳水电及有关税费包含店面出租税。9、本协议一式两份。甲、乙双方各谓一份，经双方盖章后生效，未尽事宜，需经甲、乙双方协商方可颁布。甲方(盖章)：乙方(盖章)：乙方身份证号：乙方联系电话:____年__月__日广东店面出租合约4出租方：______________(以下缩写甲方)承租方：______________(以下缩写乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，公平，互利的基础上，就甲方将其合法具有的房屋出租给乙方采用，乙方租用采用甲方房屋事宜签定本合同。一、出租门面叙述1.甲方将其合法具有的座落于________街_______招待所以_____门面房大间租赁给乙方用作经营。该门面建筑面积共_______平方米;2.内附属设施：二、出租房屋用途1.乙方出租房屋做为商业门面采用;2.乙方向甲方：在出租期限内，未事先请示甲方的书面同意，乙方严禁擅自改变门面的旧有结构和用途。三、出租期限本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日终了。四、租金及缴付方式第一年租金为_______元人民币，大写_______星彩。第二年租金经双方协商签订合同_________________。租金缴付方式_________________。五、甲方的权利与义务1.甲方应当在乙方缴付_____租金之日将上述房屋钥匙交货乙方;2.甲方必须确保租赁给乙方的门面能专门从事商业经营。严禁将乙方承租的房屋房主(买)给任何第三者;或在租赁期内房租降价;3.在出租期间，甲方严禁对所租赁的房屋及房屋所在范围内的土地使用权预设抵押。并确保所租赁房屋权属确切，并无共同人意见，并无采用之纠纷;4.在甲方将房屋交付给乙方采用之前，应当负责管理将所出租房屋与隔壁门面房分隔，以及搭载灯具、水电等基本设施等，其所有权归属于甲方所有;5.甲方存有义务协助乙方同属其权限内的房屋承租方协商因门面房共享资源的设施所产生的费用达成一致一致协议;6.出租届满，乙方未续租的，甲方有权归还房屋。乙方购置的用作经营的所有可以移动、拆毁的设备设施归属于乙方所有，没能移动、拆毁的设备设施________________________。乙方应当在出租届满后_______日内迁走。六、乙方的权利与义务1.乙方按照本合同签订合同采用房屋，不分担门面自然损耗的索赔责任;2.乙方在不能毁坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业须要对上述房屋展开翻新，甲方严禁干预;3.在租赁期内，因出租门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行分担;4.按本协议签订合同缴付租金。七、房屋采用建议和修理责任1.在出租期间，乙方辨认出该房屋及其附属设施存有损毁或故障时，应当及时通告甲方;甲方应当在收到乙方通告后的______日内展开修理。逾期不修理的，乙方可以全权修理费用由甲方负责管理分担;2.乙方应当合理采用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理采用，以致该房屋及其附属设施损毁或出现故障的，乙方应当负责管理复原。乙方欲不修理，甲方或出租人可以全权修理，费用由乙方分担;3.乙方出租期间，甲方确保该房屋及其附属设施和设备处在正常的可以采用和安全状态。甲方或出租人必须对该房屋展开检查、保洁的，应当提早____日通告乙方。检查保洁时，乙方应予以协调。例如因乙方阻扰保洁、修理而产生的后果，则概由乙方负责管理;4.在出租期间，甲方须要对该房屋展开扩建、改建或翻新的，甲方应负知会乙方的义务。具体内容事宜可以由甲、乙双方在条款中自行商定;5.乙方须要翻新房屋或者加设附属设施和设备的，必须事先通告甲方。八、续租出租届满，甲方有权归还全部租赁房屋，乙方应当如期归还。乙方在同等条件下存有优先出租权，但必须在出租届满前的_______个月向甲方明确提出书面提出申请。双方可以根据本合同签订合同情形，结合实际情况再次协商后，签定代莱出租合约。九、房屋退还时的状态1.除甲方同意乙方续租外、乙方应当在本合同的租期期满后的____日内应退还该房屋，未经甲方同意逾期退还房屋的，每逾期一日，乙方应当按________元/平方米向甲方缴付该房屋挤占使用费;2.乙方按本合同签订合同退还该房屋时，应当经甲方环评普遍认可，并相互还清各自的费用，方可办理退房相关手续。十、房主、受让和互换1.在出租期间，乙方再房主房屋须事先书面通知甲方，请示甲方的书面同意;2.乙方向甲方，在房主期间不将该房屋承租权受让给他人或与他人租用的房屋互换采用。十一、合约的更改和中止1.乙方存有以下情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按签订合同期限交货租金，少于_______天以上的;(2)在租赁期内，未经甲方书面普遍认可或同意，擅自改变出租房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限量的时间内仍未复原的;(3)在租赁期内，未经甲方书面普遍认可或同意，擅自房主或受让租用房屋的;(4)专门从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方存有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交货或者迟延交货出租房屋_______天以上的;(2)乙方租用期间，例如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方出现纠纷或甲方与第三人之间的纠纷牵涉至该房屋及房屋范围内的土地，以致乙方无法正常营业少于_______天的;(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将租赁的房屋用作抵押或受让给第三方的;(4)出租房屋主体结构存有瑕疵，损害安全的。3.在出租期限内，存有以下情况之一的，双方均可更改或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面更改或中止本合同;(2)因不可抗力因素以致房屋及其附属设施轻微损坏，以致本合同无法继续履行的;(3)在出租期间，乙方租用的门面被征税、充公或被征地的;(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素引致该房屋及其附属设施损毁，导致本合同在客观上无法继续履行的。4.在出租期间，出租合约被中止的，本合同也随之中止，因本合同中止并使乙方遭遇损失的，甲方应当按月租金的____倍向乙方缴付违约金。例如缴付的违约金严重不足抵付乙方损失的，甲方还应当负责管理索赔。但以下情况除外：(一)该房屋挤占范围的土地使用权依法提早归还的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法充公的或者征地的;(三)该房屋损毁、毁损或者被鉴别为危险房屋的;(四)甲方已被知会该房屋出租前已预设抵押，现被处分的。十二、违约责任及索赔1.合乎本合同第九条第1.2项的签订合同，非违约方有权解除合同，并有权建议违约方按当年租金的_______缴付违约金，违约金无法填补经济损失的，还应当索赔对方的经济损失;2.乙方应当如期交货租金，例如乙方未经甲方同意逾期交货。甲方有关建议乙方按当年租金的_______缴付违约金，违约金无法填补经济损失的，还应当索赔经济损失;3.出租届满，乙方应当如期归还该房屋，例如乙方未经甲方同意逾期归还。甲方有关建议乙方按当年租金的_______缴付违约金，违约金无法填补经济损失的，还应当索赔经济损失。十三、其他条款1.在出租期间，乙方所交纳的水费、电费、房租等处设甲方的各种费用，甲方应当给乙方上开适当的收据。乙方因房屋采用所交纳的其他费用，乙方应当将适当收据复印件缴于甲方;2.甲、乙双方例如存有特定情况须要提早中止合约，必须提早一个月通告对方等待双方同意后，方可办理手续。若甲方偿付，除要负责管理退还给乙方适当期限内的房租外，还须要缴付给乙方上述金额(未至期限的房租金)_______的违约金，反之，若乙方偿付，则甲方有权不归还租金;3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式自行签订合同，补充协议就是本合同不可分割的部分，与本合同具备同等法律效力;4.本合同连补足条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各谓_______份，均具备同等效力。十四、其他签订合同出租期间的水费、电费(其中水____元/吨，电____元/度)并无特定情况签订合同维持不变。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日广东店面出租合约5甲方(出租方)：乙方(承租方)：为更好提升单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充份协商，一致同意签定出租合约，合同条款如下：一、甲方将面积为平方米的门面(摊位)出租给乙方，并作采用。二、租期从年月日至年月日终了。三、年租金元整，乙方于每年月份一次性向甲方支付利息当年的租金。四、房屋租赁合约生效后，乙方应当向甲方交货元押金，合约届满押金归还。五、乙方必须依约交货租金，例如存有积欠，按积欠额每日缴纳0.5%的违约金。六、租用期内乙方在不能发生改变和影响房屋整体结构的前提下，可以展开装修装饰;届满不续租，其翻新材料由乙方自行处理，若拆毁，其费用由乙方自理并恢复正常原貌。七、合同期内，甲方应当提供更多水、电供应。水、电费按月按表由甲方计付。同时乙方应当自觉遵守甲方的水、电管理规定，例如存有违背，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停电、停水，以致乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%缴付违约金，并索赔乙方实际损失。例如乙方须要配线，其相关手续和费用由乙方负责管理。八、出租期间，甲方应当负责管理房屋主体结构的正常修理，例如委托乙方代行修理，费用由甲方经济负担。若甲方延期修理或不予委托修理导致房屋损毁，导致乙方损失的由甲方索赔。其室内的各种设施(包含门窗)修理费用均由乙方负责管理。九、出租期间房屋例如因不容畏惧的自然灾害引致损毁，本合同则自然中止。十、出租期间，乙方未经甲方同意，严禁将房屋转租给第三方，或发生改变用途，租期期满或解除合同时，乙方须要按时交还房屋给甲方，例如须要续租，须提早1个月与甲方协商。十一、出租期间，甲乙双方均严禁借故解除合同，例如甲方因扩建、改建必须归还房屋，必须提早3个月书面通知乙方，并获得乙方同意，例如乙方须要归还也必须提早3个月书面通知甲方，并获得甲方同意，例如甲方偿付，除归还押金外另索赔违约金元，并索赔严重不足部分损失;例如乙方偿付严禁建议回到押金，并索赔严重不足部分损失。十二、合约届满，乙方例如须要续租，在同等条