2024物业管理服务合同范本

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条物业管理范围甲方对乙方拥有的物业进行物业管理，物业地址为：__________，物业管理范围包括：__________。第二条物业管理服务内容1.甲方负责物业的日常维护、维修及保养工作。2.甲方负责物业的安全保卫工作，确保物业安全。3.甲方负责物业的环境卫生工作，保持物业环境整洁。4.甲方应按照乙方的要求，提供其他相关的物业管理服务。第三条服务费用1.乙方向甲方支付物业管理服务费，费率为：__________元/平方米·月。2.乙方应在每月__日前将当月物业管理服务费支付给甲方。3.甲方有权根据物业管理实际情况调整服务费用，但需提前__天通知乙方。第四条甲方权利义务1.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。2.甲方应妥善保管乙方的物业，确保物业安全。3.甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方监督。4.甲方不得擅自将物业管理服务转包给第三方。第五条乙方权利义务1.乙方应按照合同约定支付物业管理服务费。2.乙方应遵守物业管理的规章制度，配合甲方的工作。3.乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并对甲方的工作进行监督。4.乙方不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。第六条违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方违反合同约定，导致乙方物业损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的解除和终止1.合同期满，双方未续签的，合同自动终止。2.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权解除合同。3.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费，甲方有权解除合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实信息，如有误应及时更正。2.明确物业管理范围和服务内容：双方应清楚明确物业管理的范围和服务内容，避免因理解不一致而导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明物业管理范围和服务内容，双方签字确认。3.按时支付服务费用：乙方应按照合同约定的时间支付物业管理服务费，以免产生违约责任。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付服务费用，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通协商。4.遵守物业管理规章制度：乙方应遵守物业管理的规章制度，配合甲方的工作，以免影响物业管理的正常进行。解决办法：乙方应了解并遵守物业管理的规章制度，如有疑问或特殊情况，应及时与甲方沟通协商。5.妥善解决违约责任：如一方未履行合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。解决办法：当一方违约时，另一方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正违约行为。如违约方未能纠正，受害方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。6.合同解除和终止：合同期满或双方协商一致解除合应及时办理合同解除手续。解决办法：双方应在合同解除前书面确认解除合同事宜，并办理相关手续。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应尝试友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应及时沟通，寻求和解。如协商无果，保留向法院提起诉讼的权利。法律名词及名词解释：2.物业管理服务费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用，包括物业维护、维修、保养、安全保卫和环境卫生等工作的费用。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。违约方应根据合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.管辖权：指法院对特定案件的审判权。有管辖权的法院可以受理并审判案件。在本合同中，争议应向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.物业管理公司与其他业主或业主委员会之间，就物业管理服务达成一致时。2.物业服务企业与多个业主之间，就多项物业管理服务达成一致时。3.用于规范物业管理服务提供者与接受者之间的权利义务关系时。4.作为物业服务企业进行物业管理服务的标准合同模板时。5.用于各类住宅、商业、公共设施等物业的管理服务合同签订时。补充条款：1.特殊物业管理规定：如物业含有特殊设施（如泳池、健身房等），需明确管理公司的额外责任和义务。2.紧急情况处理：明确在紧急情况（如自然灾害、事故等）下的应对措施和责任分配。3.宠物管理：如物业内允许养宠物，需规定宠物的管理要求和限制。4.维修责任区分：明确哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。5.保险责任：要求甲方或乙方购买必要的保险，如物业责任保险、公共意外险等。6.隐私保护：确保物业管理公司在执行职责时尊重并保护业主的隐私权。7.变更管理服务：如甲方要求变更服务内容或范围，需明确变更程序和费用。附件列表：1.物业设施设备清单2.物业管理服务项目详细说明3.物业管理费收费标准及计