二手房买卖合同协议书怎么写

二手房买卖合同协议书怎么写二手房贷款银行贷款时，应当实行以获取合约价格和评估价格的原则，两者之间的最低值除以贷款比例，即为该房产的最低贷款限额。下面就是大编入大家整理的关于二手房买卖合同协议书怎么写下，热烈欢迎大家去写作。二手房买卖合同协议书怎么写篇1卖方（甲方）：______________买方（乙方）：______________电话：__________________________电话：__________________________地址：__________________________地址：__________________________一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋买下乙方所有：1.房屋状况：（恳请按《房屋所有权证》核对）房屋座落_____________________________________________；2.该房屋的土地使用权获得方式＂√＂：土地出让（）、拨付（）。二、甲乙双方商定成交量价格为人民币________元，（大写）_____亿_____千_____百_____滚_____万_____千_____百_____滚_____元整。乙方在________年_____月_____日前分后_____次付清，退款方式：三、甲方在________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋挤占范围内土地使用权同时受让。四、收买的房屋例如存有产权纠纷，由甲方分担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴别后生效，并对双方都具备约束力，应当严苛履行职责。例如存有偿付，违约方愿意分担违约责任，并赔偿损失，缴付偿付费用。六、双方愿意按国家规定缴纳税、费及办理有关相关手续。未尽事宜，双方愿意按国家有关规定办理。例如出现争议，双方协商化解；协商未成的，双方始终认为（___________）仲裁委员会提出申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方签订合同的其它事项：_____________________________________；甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________身份证：__________________________身份证：__________________________日期：________年_____月_____日________年_____月_____日二手房买卖合同协议书怎么写篇2卖方：证件号码：买方：证件号码：交易双方诚恳言明座落在的房屋交易过程中未委托任何经纪机构催生交易，系则自行成交量，自行办理交易登记手续，自行分担交易中的权属风险和交易风险，例如存有一切纠纷由交易双方自行协商化解或通过司法途径化解。言明人：日期：甲方(卖方)：乙方(买方)：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方本着公平自愿和诚实信用原则，经协商一致，就以下房屋交易事项签定本合同。第一条房屋权属状况1、甲方自愿将座落在沈阳区的房屋出售给乙方，乙方也已充份介绍该房屋具体内容状况，并自愿保单该房屋。该房屋建筑面积平方米，房屋用途为房屋所有权证号为，丘权Fluent；该房屋挤占范围内的土地使用权为□土地出让获得，土地采用年限自年月日至年月日终了□拨付获得；该房屋状况参见《房屋状况说明书》（附件一）；2、该房屋挤占范围内的土地使用权随其该房屋一并受让；3、该房屋的有关权益随其该房屋一并受让；第二条房屋价款及缴付1、甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋受让价款为人民币(小写)元，（大写）元，其中不含定金（小写）元，（大写）元。尾款（小写）元，（大写）元；2、乙方的退款方式和退款期限按以下签订合同：乙方按照《沈阳市存量房交易支付资金及经纪服务佣金监管实施细则》的建议在以下期限内将房屋受让价款解交沈阳市房屋置业担保公司成立的存量房交易支付资金监管账户。□全额退款（1）年月日前将购房款人民币(小写)元，（大写）元，解交监管账户。（2）甲方同意乙方实以尾款元，不取走监管账户，在房屋交货时，甲、乙双方自行交易。□贷款（1）年月日前将首付款人民币(小写)元，（大写）元，解交监管账户。（2）、甲方同意乙方向贷款银行提出申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)元，（大写）元，用作缴付房屋受让价款的余额。乙方同意于年月日前与贷款银行签定借款合约。同时委托银行将贷款资金全部划归沈阳市房屋置业担保公司成立的存量房交易支付资金监管账户。若乙方无法按计划贷足或者银行不同意贷款提出申请的，则受让价款的严重不足部分，乙方同意在银行贷款核准或者不核准之日起3日内以现金解交监管账户。（3）、甲方同意乙方实以尾款元，不取走监管账户，在房屋交货时，甲、乙双方自行交易。3、乙方未按规定缴付房价款的，则按以下签订合同分担违约责任：□乙方无法以现金方式缴付贷款资金不足部分的，甲乙双方同意中止本合同并撤消该房屋买卖的迁移备案提出申请，乙方□不分担违约责任；□分担违约责任并缴付违约金元。□乙方逾期缴付房价款的，每逾期一天，按应付至期房价款的万分之缴付违约金。□乙方逾期缴付房价款少于天，且所欠应付至期房价款少于元的，甲方有权中止本合同。甲方在解除合同后天内将已收房价款归还乙方，未收定金予以归还；并有权建议乙方缴付占到总房价款百分之的赔偿金。□第三条房屋交货1、甲、乙双方订于时正式宣布交货该房屋；甲方应当在正式宣布交货房屋前凌空该房屋；2、双方订于前向有关部门提出申请办理有关附属设施和有关权益的改名相关手续；3、甲方应当在前将其落户于该房屋的户籍关系迁入；4、该房屋正式宣布交货时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费，按以下签订合同处置：5、甲方未按规定履行职责以上义务的，则按以下签订合同分担违约责任：□甲方逾期交货房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之缴付违约金。□甲方交货房屋的附属设施或装饰翻新不合乎签订合同的，按相符部分的□签订合同价值□评估价值□市场价格分担索赔责任。□甲方逾期交货房屋少于天的，乙方有权中止本合同。甲方应当在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金退还乙方，并按总房价款的百分之缴付赔偿金。□6、该房屋损毁、毁损的风险自□房屋正式宣布交货之日□权利迁移之日起迁移给乙方。第四条房屋产权备案1、甲、乙双方证实，虽然房屋所有权证未并作记述，但依法对该房屋拥有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方；2、甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向房屋权属备案机关提出申请办理房屋所有权迁移备案；3、甲乙双方应当在提出申请办理房屋所有权迁移备案前，按《沈阳市存量房网上交易实施细则》的规定，通过沈阳市网上实行机构的网上操作方式服务展开网上签下和列印房屋所有权迁移备案申请书，并在15日内，抱持申请书及其它备案资料向房屋权属备案机构提出申请房屋权属迁移备案；4、乙方申领《房屋所有权证》后，甲乙双方应当按有关规定向土地管理部门提出申请办理该房屋国有土地采用权证更改相关手续；5、办理以上相关手续应交纳的税费，经甲乙双方协商一致，由甲方分担的税种为：；由乙方分担的税种为：；第五条争议的化解方式甲、乙双方在履行职责本合同中若出现争议，应当协商化解。协商未成的，依法向□人民法院控告□递交沈阳仲裁委员会仲裁。第六条本合同□自甲、乙双方盖章之日起生效；□自之日起生效。第七条本合同一式份。其中甲方领执份，乙方领执份，为提出申请房屋所有权迁移备案递交房屋权属备案机关一份。第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可以自行签定补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的`部分。第九条甲、乙双方签订合同补足条款如下：甲方（签章）：乙方（签章）：证照|身份证号码：证照|身份证号码：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：代理人（签章）：代理人（签章）：签下日期：签下日期：面积误差特别提示信息和补足签订合同因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现所持的《房屋所有权证》记述的面积与交易后乙方申领的《房屋所有权证》记述的面积之间可能将存有一定的差异。为了防止交易后因面积差异可能将引发的纠纷，沈阳市房屋权属备案机关将于交易过户前为买卖双方免费核查面积（核查于二日内顺利完成，交易大厅内建有测绘立案窗口）。甲、乙双方对上述房屋面积误差尚无充份介绍和预知。双方经亲善协商，达成一致一致，同意按以下第种方法处置：1、双方交易房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积核查成果提出申请权属备案，《沈阳市存量房交易合约》中签订合同的房价款不再调整。2、房产面积测绘部门核查成果记述的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积核查成果提出申请权属备案，并将《沈阳市存量房交易合约》中签订合同的房价款调整为人民币元，且以调整后的房价款做为递交房屋权属备案机关的申报价格。3、甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：附件房屋状况说明书1、房屋基本信息房屋矗立：沈阳市区权证号：产权号：共计情况：□按份共计□共同共计：房屋用途：产权来源：备案时间：2、房屋自然状况总层数：所在楼层：房屋套型：建筑面积：套内建筑面积：分摊面积：建筑年代：3、房屋权利状况抵押状况：存有□并无出租状况：□存有□并无司法扣押：□存有□并无行政管制：□存有□并无其它：4、随其房屋一并受让的附属设施及家电、家具：(1)□管道煤气□有线电视□电话□网络□以上均存有（2）□洗衣机□冰箱□彩电台□空调台□热水器（3）□并无家具□床张□衣柜□书桌□餐桌□沙发□其他：5、房屋质量瑕疵漏水□存有□并无白蚁□存有□并无其它：6、其它影响交易的不利因素7、房屋翻新基本情况翻新程度：□毛坯□随性□精装8、出租、抵押、相连关系及其处置方法甲方以上信息，自签定本合同前均真实、合法、有效率。签下时乙方应负核查义务，如有不实，引致合约无法履行职责的，须由过错方分担适当责任。甲方（签章）：乙方（签章）：二手房买卖合同协议书怎么写篇3卖方：_______________(缩写甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(缩写乙方)身份证号码：_____________________根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售房产签定本合同，以资共同信守继续执行。1、乙方同意出售甲方具有的座落在______________________________房产，建筑面积为_____平方米(面积误差在±5%范围内的不再考量差价，远远超过5%的乙方有权解除合同，乙方自愿迁调差价的除外)，房屋性质__________________。2、上述房产的交易价格排序方式为：一口价____________万元，价款不再调整。3、退款时间与办法：本合同签订之日，乙方向甲方缴付人民币__________元整，做为购房定金。甲方交货房屋顺利完成后3日内乙方一次性缴付余下款项__________元整。4、甲方应当于接到乙方定金之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方采用，并应当在交房当日将物业费等费用还清。5、税费分摊甲乙双方应当严格遵守国家房地产政策、法规，并按规定交纳办理房地产过户相关手续所须要交纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方分担，中介费及代理产权过户手续费由______方分担。6、因本合同履行职责存有偿付的，应当向对方按照房屋总价的每日千分之三分担违约金。7、本合同一式三份。甲乙双方各谓一份，房屋备案部门档案一份。8、本合同出现争议的化解方式：在按期过程中出现的争议，双方可以通过协商化解，协商未成的由西安仲裁委员会判决。双方本合同留出的住址和联系方式做为有效率的联系方式。9、条本合同未尽事宜，甲乙双方可以自行签订合同，其补足签订合同经双方签章与本合同同具法律效力。10、双方签订合同的其他事项：___________________________________________________________________________。卖方(甲方)：_______________买方(乙方)：________________________年________月_______日_________年________月_______日二手房买卖合同协议书怎么写篇4合约编号：___________出卖人(甲方)：__________签定地点：__________买卖人(一方)：__________签定日期：________年____月____日双方经协商，签定本合同，其条款如下：一、甲方同意将______车出售给乙方，该车有关参数如下：品牌型号号牌号码车辆类型发动机号车架号总计行使里程公里年审有效期养路费有效期保险有效期路桥费有效期车辆采用性质其他状况□营运□非营□其他二、车辆交易签订合同事项1、交易车辆价款：(人民币)__________元;大写：__________。2、退款方式：乙方于________年____月____日向甲方预付车款的__%，计______元;等待交易车辆过户、转籍相关手续办理顺利完成，且车辆及其证件交货完时，即时缴付交易车辆的所有余款______元。3、甲方应当提供更多及其证件，以便办理车辆过户、转籍相关手续;并于________年____月____日交货交易车辆，交货地点__________，应当随车转交的有关证件如下：□机动车行驶证□机动车备案证书□车辆添置附加税本□车船采用税票□养路费凭证□路桥费凭证□机动车辆保险单□营运车辆专用票、证□其它证件__________。证件总计______件4、甲乙双方同意委托____________________(交易公司全称)依法办理交易车辆过户、转籍相关手续。双方签订合同，交易手续费、证照费由___方分担。三、权利义务1、甲方应当确保其对收买车辆拥有所有权或处置权，且该车合乎国家有关规定，能办理过户、转籍相关手续。2、甲方必须真实、精确介绍所购车辆的基本情况，并提供更多合法、有效率的卖车有关证件;乙方应当提供更多合法有效率的买车有关凭证。3、乙方应当按照本合同签订合同时间、地点与甲方当面环评车辆及审验有关政见，并缴付有关款项：甲方在缴纳车款后，应当出具收款凭证。4、在办理交易车辆过户、转籍之前，因交易车辆所出现的任何经济及法律责任风险由甲方分担，在办理交易车辆过户、转籍过程中，因车辆采用出现的问题及法律责任风险均由使用者负责管理和分担;交易车辆过户转籍顺利完成及其证件交货之后，因乙方原因所出现的任何经济及法律责任风险由乙方分担。四、违约责任1、第三人对交易车辆主张权利并存有的确证据的，甲方应当分担由此给乙方导致的损失。2、因甲方原因以致车辆在签订合同期限内无法办理过户、转籍的;乙方有权终止合约、甲方应当向乙方退还Rampur车款并分担由此导致的损失;因乙方原因以致车辆签订合同期限内无法办理过户、转籍的，甲方有权终止合约、归还Rampur车款并由乙方分担由此导致的损失;因交易公司的原因以致车辆在签订合同期限内无法办理过户、转籍的，由交易公司分担由此导致的损失。3、甲方未按照签订合同交货车辆或有关证件的，逾期每日按车款总价__%的标准缴付违约金。4、乙方未按照签订合同交货车辆的，逾期每日按车款总价__%的标准缴付违约金。五、合约争议化解方式因本合同引发的争议，由当事人协商化解;也需向有关部门提出申请协商;协商或协商未成的，按以下第___种方式化解：1、递交__________仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院控告。六、甲、乙双方已写作本合同条款，并充份认知合约各条款之内容;本合同一式四份，经甲乙双方盖章盖章后生效;未尽事宜由双方自行签定补充协议;补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人(甲方)：买受人(乙方)：出卖人姓名(签章)__________买受人名称(签章)__________地址：__________地址：__________电话：__________电话：__________交易公司(盖章公章)：______________________________公司地址：____________________公司电话：____________________日期：_____________________日期：_____________________二手房买卖合同协议书怎么写篇5卖方(购房合约产权人__(以下缩写甲方)身份证号：__联系地址：__共有权人：__身份证号：__联系地址：__买方：__(以下缩写乙方)身份证号：__联系地址：__根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在公平、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成一致如下协议：一、房屋基本情况：卖方售卖房屋为：西安市x区x号楼x单元x。建筑面积为x平方米。该房屋的购房合约编号为：x.产权人为：x.二、成交量价格、退款方式及过户事宜(一)该房屋实际成交价为x万元人民币T5800(￥00.00)买方以按揭的方式出售该房屋。其中首付款为叁滚万元人民币(￥000.00)买方应当于合约签定之日起3个工作日内将首付款打进卖方选定账号：__开户银行：中国民生银行x行、开户人：__.(二)买方拟将提出申请贷款x万元人民币(￥000.00)，该贷款买方委托银行向卖方缴付。贷款数额以银行审查为依据，严重不足部分，买方应当于按揭银行审核通过后30日内补齐房款差额，多余部分，卖方需从首付款里退还给买方。(三)买方已向中国建设银行提出申请办理按揭贷款，拟将提出申请贷款x万元人民币(￥__买方也可选择其他银行提出申请贷款，在银行合理贷款审核期限内，例如买方因自身客观原因无法赢得银行核准，由买方自行筹集资金缴付尾款，经卖方同意也可选择其他方式缴付余款。(三)卖方应当紧密追踪房屋产权证办理进程，自产证办理后30日内偿还债务完银行贷款并获得完备产权证，完备产权证印发之日起5个工作日内交货乙方已经开始办理过户各项相关手续，逾期未交货引致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方分担。三、房屋产权及具体内容状况的允诺(一)卖方应确保该房屋没产权纠纷，因卖方原因导致该房屋无法办理产权备案或出现债权债务纠纷的，由卖方分担有关责任。(二)卖方应确保已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰翻新情况和有关关系，买方对卖方出售的该房屋具体内容状况充份介绍，自愿出售该房屋。(三)卖方应确保自本合同签定之日起至该房屋环评更替顺利完成，对各项房屋附属设施设备及装饰翻新保持良好的状况。(四)在房屋交货日(不含当日)以前出现的物业管理费、采暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方分担，交货日以后出现的费用由买方分担。(五)卖方同意将其交纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的业主信息改名至买方名下。(六)卖方允诺无条件协调买房办理房屋过户相关手续，或许可买方选定人员办理各项过户相关手续，严禁因产权问题人为影响买方购房权益。四、房屋的交货卖方同意在接到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交货时，应履行职责以下相关手续：1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰翻新、有关物品目录等具体情况展开环评，记录水、电、气表的读数：卖方应当还清交房当日(不含当日)之前的关于该房屋的所有欠款(包含但不局限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等)2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰翻新、有关物品目录上盖章。3.转交该房门钥匙。五、违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四条签订合同的期限和条件将该房屋交货买方，按照逾期时间，分别处置(1和2不予递增)1.逾期在三十日之内，卖方应当向买方缴付Rampur房款百分之三的违约金，并于该房屋实际交货之日起七内向买方缴付违约金，合约继续履行。2.逾期少于三十日(该日期应与第1项中的日期相同)后，买方有权退租。买方退租的，卖方应当自退租通告送抵之日起七日内归还全部已退款，并按照买方全部已退款的百分之五向买方人缴付违约金，并由卖方归还买方全部已退款。(二)逾期退款责任买方未按照签订合同时间退款的，按照逾期时间，分别处置(1和2不予递增)1.逾期在三十日之内，卖方向卖方缴付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际缴付应付款之日起七日内向卖方缴付违约金，合约继续履行;2.逾期少于三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通告送抵之日起七日内按照总计的逾期应付款的百分之五向卖方缴付违约金，并由卖方归还买方全部已退款。(三)逾期过户责任买卖双方未按照签订合同时间过户的，按照逾期时间，分别处置。(1和2不予递增)1.逾期在三十日之内，偿付方向守约方缴付本合同签订合同的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方缴付违约金，合约继续履行。2.逾期少于三十日(该日期应与第1项中的日期相同)的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应当自解除合同通告送抵之日起七日内按照本合同签订合同的房屋成交价的百分之五向违约方缴付违约金。卖方应当归还买方全部已退款。(四)卖方单方解除合同责任卖方签定该房屋买卖合约后，因出卖人单方解除合同导致该房屋无法正常交易，买方向买方缴付本合同签订合同的房屋成交价的百分之十做为违约金。(五)买方单方解除合同责任买方签定该房屋买卖合约后，因买方单方解除合同导致该房屋无法正常交易的，卖方向卖方缴付本合同签订合同的房屋成交价的百分之十做为违约金。(六)卖方将该房屋收买给第三人，引致买方无法获得房屋所有权证的，买方有权退租。卖方应当自退租通告送抵之日起七日内归还买方全部已退款，按照银行利率交纳利息，并按照买方总计Rampur房价款的一倍缴付违约金。(七)因偿付导致退租时，买卖双方应当本着认同客观事实，公平、公正分担违约责任原则，除分担必要偿付补偿金额外，还须要索赔对方实际损失(卖方损失：买方定居期间房屋损耗，按房屋标准租房金额按月补偿卖方，有关设备例如存有损毁须要照价赔偿;买方损失：所购物物品、水电天然气等例如已紧固或无法迁走时，由卖方依照实际价格保险费，缴付买方搬离有关合理费用，同时至少留出60天买方再次独以房时间)六、税、费和有关规定按照国家及西安市关于房屋交易税费的有关规定，买卖双方各须要交纳适当税费，买卖双方协商同意按照由买方分担双方全部交易税费的方式交纳。本合同履行职责过程中，例如存有一方明确提出公证，因公证产生的有关费用由双方协商分摊，协商未成由明确提出方分担。本合同履行职责过程中因国家法律、法规和政策原因追加的税费，买卖双方协商同意按照由买方分担双方全部交易税费的方式交纳;例如因卖方过错(延后交货产权证)导致税费减少，由卖方分担过错损失。买卖双方签订本合同后严禁以国家调整有关税费为由婉拒本买卖合同的履行职责，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的签订合同交纳有关税费，引致交易无法稳步展开的，按违约责任(第4条、第5条)处臵，由违约方分担违约责任。七、争议化解方式本合同履行职责中例如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协商化解，协商未成的，向不动产所在地法院控告。八、本合同自双方盖章之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、签订合同未明或不适用于的内容签定书面补充协议展开更改或补足。对本合同的中止，应使用书面形式。本合同的补充协议与本合同具备同等法律效力。九、本合同及附件一式两份，具备同等法律效力，双方各抱持一份。十、附注(例如附注条款与前述条款存有冲突，以附注条款为依据)甲方(公章)__乙方(公章)__法定代表人(盖章)__法定代表人(盖章)____年__月__日__年__月__日二手房买卖合同协议书怎么写篇6卖方（甲方）：______________买方（乙方）：______________电话：__________________________电话：__________________________地址：__________________________地址：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方出售甲方出售的房产事宜，签定本合同，以资共同严格遵守继续执行。第一条甲方同意出售甲方所有的坐落于__________市__________区__________幢__________号房。房屋建筑面积__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。甲方确保此房产一切情况了解有误，和确保此房产并无任何权属或经济纠纷，权属并无任何瑕疵，同户籍、有关亲属及房产共计、所有权人同意出售。同时物业更替前须要付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。乙方对甲方所出售的房屋已充份介绍，愿出售上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交量价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整（大写）。第三条退款时间及方式房屋价款分后_______次交纳甲方。________年_____月_____日，乙方向甲方缴付房款_______元。________年_____月_____日，乙方向甲方缴付房款_______元。余款_______元，在办理产权证顺利完成之日交货。第四条办理过户及房屋交货1、甲方可于________年_____月_____日已经开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完之日至迟为________年_____月_____日。2、上列过户费用及契税由甲方分担_______元，乙方分担_______元。第五条风险迁移，服务设施设施及费用分担乙方已对房屋结构、装饰及服务设施设施等情况，搞充份介绍。房屋及服务设施设施的风险自房屋实际交货之日起迁移给乙方。第六条权利义务甲方保证本合同项下的房产水、电、通讯、排洪等设施较完整、通畅可以正常采用。甲方保证本合同项下交易的房屋不存有产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条协议的更改、中止1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成一致书面协议，任何一方严禁擅自更改本合同。例如须要更改本合同条款或就未尽事项签订补充协议，应当经双方共同协商达成一致一致，并签订书面文件。第八条违约责任1、本合同签定后，乙方悔约的，应当书面通知甲方，甲方应当在_____日内将乙方的已退款（数等利息）退还给乙方，乙方分担违约金_______元。例如甲方悔约，应当书面通知乙方，甲方应当分担违约金_________元。2、甲方逾期交货房屋的，自逾期之日始，按日向乙方分担房屋价款_______‰的违约金；逾期交货少于_______日的，乙方有权中止本合同，并建议甲方按前述条款缴付违约金，退还Rampur受让价款及同期银行利息。乙方逾期退款的，自逾期之日始，按日向乙方分担房屋价款_______‰的违约金；逾期交货少于_______日的，甲方有权中止本合同，并建议乙方按前述条款缴付违约金。3、甲方没能在签订合同时间办理完过户相关手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款分担违约金。第九条争议的化解甲、乙双方就本合同的表述和履行职责出现的任何争议，应当通过亲善协商方式化解。协商未成的，向人民法院提出诉讼诉讼。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可以自行签订合同，其补足签订合同经双方签章与本合同具备同等法律效力。第十一条本合同一式_____份。甲方产权人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部门一份（双方递交给房管部门的合约与本合同不一致的，以本合同为依据）。甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________身份证：__________________________身份证：__________________________日期：________年_____月_____日________年_____月_____日二手房买卖合同协议书怎么写篇7甲方(出卖人)：________________________身份证件号码：___________________________乙方(买受人)：________________________身份证件号码：___________________________(备注：甲方例如存有多个产权人，必须全部产权人共同签定，否则合约违宪)甲乙双方经过存有不好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚实信用的前提下，达成一致如下协议：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充份介绍该房屋具体内容状况，并自愿保单该房屋。该房屋具体内容状况如下：(一)座落于____________，建筑面积为___平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米;(备注：面积必须严苛按照房产证面积核对，获赠面积在其他条款标明)(二)出售房屋的所有权证证号为;______________________________(三)房屋平面图及其四至见到房产证;____________________________该房屋挤占范围内的土地使用权随其该房屋一并受让。该房屋的有关权益随其该房屋一并受让。出卖人还应将附属于该房屋的阳台、跑道、楼梯、电梯、楼顶、翻新、卫生间、院坝、其他设施、设备，受让给买受人，其受让价格已涵盖在上述房屋的价款中，不再自行缴付价款。第二条：甲方确保已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体内容状况，确保该房屋没预设借款、没权属纠纷，确保该房屋不受到他人合法追缴。第三条：计价方式与价款按建筑面积排序价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币______元整;房价款的缴付方式、缴付时间为：乙方在______年______月______日前交纳甲方定金(人民币)，(大写)______元，(小写)______元。该定金条款的签订合同，受到《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次退款时充抵房款。(备注：定金数额由当事人签订合同，无法少于总房价款_____%;例如买方偿付，定金予以归还，例如卖方偿付，双倍退还定金)第四条：房屋价款乙方分后三期交纳甲方第一期：在____________年______月______日，交人民币______万元;第二期：在房屋产权证、土地采用权证过户相关手续办理完之日退款______万元。第三期：在交货房屋之日，付清尾款人民币______万元。每期退款，甲方接到后出示收据。第五条：房屋交货1、甲、乙双方订于__________