二手房房屋买卖合同范本

二手房房屋买卖合同范本不晓得二手房房屋买卖合同范本怎么写下?来看这里!在当今社会，人们对合约愈发注重，我们使用合约的地方越来越多，合约的签定就是对双方之间权利义务的最出色规范。那么合同书的格式，你掌控了吗?下面就是大编入大家整理的关于二手房房屋买卖合同范本，期望对您有所协助。热烈欢迎大家写作参照自学!二手房房屋买卖合同范本1卖方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________;手机：______________买方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________;手机：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成一致如下协议：第一条房屋基本情况(一)卖方售卖房屋(以下缩写该房屋)矗立为：____________【区(县)】

__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元

_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。随其该房屋同时受让的房屋附属设施设备、装饰翻新、有关物品目录等具体情况见到附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：________________________。(二)土地采用状况该房屋挤占的国有土地使用权以________(土地出让或拨付)方式赢得。土地采用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日终了。乙方应办理土地使用权土地出让相关手续并交纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押情况为未预设抵押。(五)该房屋的出租情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过___________公司居间了解(房地产执业经纪人:__________，经纪人执业证书号：______________

)超过成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各分担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户至买方名下之日缴付。无论任何原因引致本交易未最后顺利完成，已缴付的中介费必须全部归还。第四条成交量价格和退款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交量价格为：人民币___________元(大

写下)，________________________________元整(大写)。上述房屋价格包含了该房屋附属设施设备、装饰翻新、有关物品和其他与该房屋有关的所有权利。(二)买方退款方式如下：1、本合同签定后，卖方向卖方缴付全部购房款___________________星彩，(小写________________元整)。卖方接到购房款以后，必须按照买方建议的时间、地点协调买方办理改名过户相关手续，严禁以任何理由推诿，否则买方有权退租，卖方分担全部损失和价款缴付之日起每天_____的利息。第五条权属迁移备案和户口迁入(一)双方同意，自本合同签定之日起________内，双方共同向房屋权属备案部门提出申请办理房屋权属迁移登记手续。(二)例如买方没能在房屋权属备案部门规定的办理房屋权属迁移登记手续的期限内(最久不少于3个月)获得房屋所有权证书的，买方有权退租，卖方应自接到退租通告之日起3日内归还买方全部已退款，并缴付每天______利息做为补偿。(三)卖方应在该房屋所有权迁移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理顺利完成旧有户口迁入相关手续。例如卖方未按期将与本房屋有关的户口迁入的，每逾期一日，卖方应当向买方缴付全部已退款万分之五的违约金。例如逾期少于90日，买方有权中止本合同，卖方应当接到中止通告之日起3日内归还买方全部已退款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率交纳利息。第六条房屋产权及具体内容状况的允诺卖方确保该房屋没产权纠纷，因卖方原因导致该房屋无法办理产权备案或出现债权债务纠纷的，卖方应当缴付房价总款10%的违约金，并分担其他索赔责任。卖方确保已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰翻新情况和有关关系，附件一所列于的该房屋附属设施设备及其装饰翻新随同该房屋一并受让给买方。卖方确保自本合同签定之日起至该房屋环评更替顺利完成，对已列入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰翻新保持良好的状况。在房屋交货日以前出现的【物业管理费】【采暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电

信】：___________________________费用由卖方分担，交货日以后(不含当日)出现的费用由买方分担。卖方同意将其交纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日迁移给买方。例如卖方未按期顺利完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应当缴付已交货房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交货和环评卖方应在房屋过户至买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房屋交货时，应履行职责以下各项相关手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰翻新、有关物品目录等具体情况展开环评，记录水、电、气表的读数，并更替附件一中所列于物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰翻新、有关物品目录上盖章;3、转交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁入相关手续;5、本合同规定的有关费用的缴付和房屋专项修理资金的过户;6、本合同规定的其他应当顺利完成的事项。本条规定的各项相关手续均顺利完成后，才视作该房屋环评更替顺利完成。第八条

本合同签定后，卖方再将该房屋收买给第三人，引致买方无法获得房屋所有权证的，买受人有权中止本合同，卖方应自接到中止通告之日起2日内归还买方全部已退款，并按买方总计Rampur房价款的一倍缴付违约金。第九条税、费和有关规定本合同履行职责过程中，买卖双方应当按照国家及地方有关规定交纳各项税、费和，买卖双方分担税费的具体内容签订合同如下：1、卖方需要支付税费：(1)营业税;(2)城市建设保护税;(3)教育费额外;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提早借款人短期贷款利息(例如存有);(10)提早借款人欠交(例如存有)。2、买方需要支付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;3、其他税费由买卖双方各分担一半：(1)权籍调查费和;(2)房地产买卖合同公证费(例如存有);(3)评估费;(4)保险费(例如存有);(5)其他(以实际出现的税费为依据)因一方不按法律、法规规定交纳有关税费引致交易无法稳步展开的，其应向对方缴付相等于房价总款5%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条签订合同的期限和条件将该房屋交货买方的，按照如下规定处置。1、逾期在30日之内，自第七条签订合同的交货期限期满之次日起至至实际交货之日终了，卖方应当按日排序向买方缴付已交货房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交货之日起3日内向买方缴付违约金，合约继续履行;(2)逾期少于30日后，买方有权退租。买方退租的，卖方应自接到退租通告之日起3日内归还全部已退款，并按照买方全部已退款的5%向买方缴付违约金。二、逾期退款责任买方未按照第四条签订合同的时间退款的，按照以下规定处置：1、逾期在30日之内，自签订合同的应付款期限期满之次日起至至实际缴付应付款之日终了，买方按日排序向卖方缴付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际缴付应付款之日起3日内向卖方缴付违约金，合约继续履行;(2)逾期少于30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通告送抵之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方缴付违约金，并由卖方归还买方全部已退款。第十一条不可抗力因不可抗力无法按照签订合同履行职责本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免去责任，但因不可抗力无法按照签订合同履行合同的一方当事人应及时知会另

一方当事人，并自不可抗力事件完结之日起3日内向另一方当事人提供更多证明。上述房屋风险责任自该房屋环评更替顺利完成之日起迁移给买方。第十二条争议化解方式本合同项下出现的争议，由双方协商化解;协商未成的.，依法向房屋所在地人民法院控告;第十三条

本合同自双方盖章(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、签订合同未明或不适用于的内容签定书面补充协议展开更改或补足。对本合同的中止，

应使用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具备同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具备同等法律效力。卖方：买方：合约签定日期：20__年__月__日二手房房屋买卖合同范本2卖方：_______________(缩写甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(缩写乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售房产签定本合同，以资共同信守继续执行。第一条

乙方同意出售甲方具有的座落在______市_____区________________________具有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(参见土地房屋权证第_______________号)。第二条

上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____滚____万____仟____佰____滚____元整)。本合同签订之日，乙方向甲方缴付人民币

__________元整，做为购房定金。第三条退款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式退款，并签订合同在房地产交易中心缴付税费当日缴付首付款(不含定金)人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方，余下房款人民币____________元整提出申请银行按揭(例如银行实际审核数额严重不足前述提出申请额度，乙方应当在缴付税费当日将差额一并缴付给甲方)，并于银行贷款当日交纳甲方。2、甲乙双方同意以一次性退款方式退款，并签订合同在房地产交易中心缴付税费当日缴付首付款(不含定金)人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方，余下房款人民币____________元整于产权交易完当日交纳甲方。第四条甲方应当于接到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方采用，并应当在交房当日将_________等费用还清。第五条税费分摊

甲乙双方应当严格遵守国家房地产政策、法规，并按规定交纳办理房地产过户相关手续所须要交纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方分担，中介费及代理产权过户手续费由______方分担。第六条违约责任

甲、乙双方合约签订后，若乙方中途偿付，应当书面通知甲方，甲方应当在____日内将乙方的已退款谅利息)退还给乙方，但购房定金归属于甲方所有。若甲方中途偿付，应当书面通知乙方，并自偿付之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已退款退还给乙方。第七条本合同主体1.甲方就是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方就是____________，代表人就是____________。第八条本合同例如须要办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同出现争议的化解方式：在按期过程中出现的争议，双方可以通过协商、诉讼方式化解。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可以自行签订合同，其补足签订合同经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方签订合同的其他事项：出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编成：___________________邮编成：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________见到证方：鉴证机关：地址：邮编成：电话：法人代表：代表中：经筹办人：日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日二手房房屋买卖合同范本3房屋代码：定金合约(可供商品房预约时采用)甲方(卖方)：住所：邮编：法定代表人：联系电话：乙方(预售方)：住所：邮编：证件名称：证号联系电话：甲、乙双方遵从自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预约商品房事宜，签定本二手房定金合约样本(崭新)。第一条乙方预约座落房屋(以下缩写该房屋)第二条乙方预约的该房屋每平方米建筑面积交易单价为人民币元，乙方预约的该房屋总房价为人民币元。第三条乙方同意签定本合同时，缴付定金人民币元，做为甲、乙方双方当事人签定商品房预售合约的借款，签定商品房销售合约后，乙方缴付的定金变为房价款。第四条甲、乙双方商定，预约期在天(不少于15天)，乙方于年月日前至与甲方签定《济南市商品房销售合约》。第五条

在本合同的第四条签订合同的预约期限内，除本合同第六条、第七条签订合同的情形外，甲方婉拒签定商品房预售合约的，双倍退还已缴纳的定金;乙方婉拒签定商品房预售合约的，无权建议甲方退还已缴纳的定金。第六条本二手房定金合约样本(崭新)存有以下情况之一，乙方婉拒签定商品房销售合约的，甲方应当全额退还乙方已缴付的定金。1、甲乙双方在签定商品房销售合约时，就具体内容合同条款难以达成一致一致，且存有不容免责于双方的事由的;2、甲乙双方签定本合同后、签定商品房销售合约前，由司法机关、行政机关依法管制该房屋房地产权利的。第七条存有以下情况之一，乙方婉拒签定商品房销售合约的，甲方应当双倍退还乙方已缴付的定金：1、甲方未严格遵守本合同第二条签订合同的;2、甲方未知会乙方在签定本合同半后房屋已存有的抵押、扣押