漯河市联太房地产开发有限公司唐人街城市综合体项目一期工程报告表

1建设项目基本情况唐人街城市综合体项目一期工程漯河市联太房地产开发有限公司漯河市源汇区人民路与五一路交叉口传真/462000漯河市源汇区人民路与五一路交叉口，东至东风巷，西至漯河市中联电磁线有限公司西院墙，北至人民西路，南至建设路。漯河市源汇区发展和改革委员会豫漯源汇房地[2015]10201U156房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等39266.0711779.8275000环保投资占总投资比例0.22%/2018年5月1.项目建设背景目前，漯河市已进入工业化、城市化互动并进的黄金发展期，近几年发展势头良好，呈现出经济效益改善、协调性增强、增长速度较快的特点，新的城市框架已经搭起。“十二五”期间是城市建设的关键阶段，旧城区功能的提升和新城区的全面建设已经拉开，“项目带动”战略和旧城区的改造，提供了较大的房地产发展空间。实施旧城改造是完善城市功能、改善城市环境的必然要求，是改善民生、扩大内需的重要举措，是改善群众居住条件、提高生活质量的迫切要求，项目所在区域现有的居民住宅陈旧破败，配套设施落后，建造基础薄弱，抗震抗灾能力差。这些房屋大多居室面积狭小，市政设施老化，不仅严重影响城市的市容市貌，还存在诸多安全隐患，亟待通过整体改造予以优化和改善。同时，项目区居民热切企盼着尽快改善住房条件。旧城改造产业关联度高，带动力强，不仅能够增加投资，而且能够带动消费，还能有效消化钢铁、建材、2家电等上下游产能和产品。在这样的背景下，漯河市联太房地产开发有限公司决定投资75000万元建设唐人街城市综合体项目一期工程，该项目定位是集购物、休闲、餐饮、娱乐、商贸、旅游、会务、办公、体验于一体的现代品质型城市综合体，项目的实施对于漯河市城市的经济发展和人民生活水平的提高都将发挥重要作用，并带动、改变漯河市的整体形象和投资环境。本项目为以旧城改造为主的房地产开发项目，无别墅建设内容，按照《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)》的规定，本项目不在其规定的鼓励、限制及淘汰类之列，属于允许类项目；本项目满足《河南省企业投资项目备案办法(2014年修订)》的备案要求且现已备案，备案文号：豫漯源汇房地[2015]10201(项目备案见附件二)；同时本项目已经漯河市规划联席会讨论(规划联席会会议纪要见附件三)，项目建设符合国家产业政策。项目位于漯河市源汇区人民路与五一路交叉口，东至东风巷，西至漯河市中联电磁线有限公司西院墙，北至人民西路，南至建设路，所占用土地属于二类居住用地，符合漯河市土地利用总体规划(规划图见附图二)。按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及国务院第253号令的要求，该项目应进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》(环境保护部令第33号)规定，本项目属于“U156房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“房地产开发”，项目总建筑面积229731.79m2，属于“建筑面积5万平方米及以上”，应编制环境影响报告表。受漯河市联太房地产开发有限公司委托，河南省金瀚环境评价咨询有限公司承担了这一项目的环境影响评价工作(委托书见附件一)。接受委托后，我公司组织有关技术人员，在现场调查和收集有关资料的基础上，本着“科学、公正、客观”的态度，编制了本项目的环境影响报告表。2.项目地理位置及周边环境概况本项目为新建项目，位于漯河市源汇区人民路与五一路交叉口，东至东风巷，西至漯河市中联电磁线有限公司西院墙，北至人民西路，南至建设路，占地面积39266.07m2(约合59亩)，项目地理位置图见附图一。经现场勘查，项目所在地块位于城市建成区，周边居民众多，项目所在地块北邻人民路，西侧为五福临门、宏泰家园等居民区；南邻建设路；东侧为在建的锦华国际商用、写字楼及居民区。项目周围环境见图1，现场勘察照片见附图四。3N人N人民路锦华国际写字楼五福临门小区居民区居民区宏泰家园小区建设路本项目所在位置泰山路五一路居民区图1项目周边环境示意图3.项目建设内容唐人街城市综合体项目一期工程总投资75000万元，总占地面积39266.07m2(约合mm90m2。项目建设内容包括高层建筑9栋、3层公共服务设施1栋、3层幼儿园1栋等设施。项目建成后共计906户居住，提供停车位1680个。项目主要技术经济指标见表1，各栋建筑物建设内容及功能分区见表2，项目平面布置图见附图三。表1项目主要建设内容及技术经济指标一览表序号名称建设内容1占地面积9266.07m2，约59亩2建筑面积229731.79m23地上建筑面积共计181180.89m2，14层住宅建筑1栋、15层住宅432层住宅建筑3栋、33层住宅建筑1栋、3层公共服务设施1栋、3层幼儿园1栋其中写字楼建筑面积住宅建筑面积105445.29m2商业建筑面积37326.85m2幼儿园建筑面积2354.50m2公共服务设施建筑面积2594.80m2架空层建筑面积1361.31m24地下建筑面积48550.90m2，地下均为2层；地下1层作为车库、变电站等，地下2层为车库及人防工程5绿化及景观面积11779.82m26居民户数906户，其中拆迁居民安置249户，对外出售657户7居民人数2900人8建筑密度32.32%9容积率4.58绿地率30%机动车停车位1680个，其中地上100个，地下1580个表2各栋建筑物建设内容及功能分区一览表楼号主要功能层数各楼层功能住宅面积商业面积住宅、商业25层1~5商业，6~25层住宅14091.8m26039.4m22#住宅29层1~29层住宅20131.21m2/3#住宅、商业32层1~3商业，4~32层住宅16091.8m26639.4m24#住宅、商业32层1~3商业，4~32层住宅16091.8m26639.4m25#住宅、商业层1~3商业，4~15层住宅9637.4m25039.4m26#住宅33层1~33层住宅20731.21m2/7#住宅、商业层1~3商业，4~14层住宅9437.4m25039.4m2住宅、商业25层1~3商业，4~25层住宅14091.8m26039.4m29#住宅、商业32层1~3商业，4~32层住宅16091.8m26639.4m2公共服务楼商业、物业3层物业、会所等公共服务/600m2幼儿幼儿园3层/672m25园活动等1#~9#地下车库、地下设备2层地下1层作为车库、变电站等，地下2层为车库及人防工程/48550.90m24.项目公用辅助设施(1)供水：本项目建成后生活用水拟由漯河市一水厂供给，用水通过人民路给水管网供给，可以满足项目需要。(2)排水：排水实行雨污分流制，居民生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，进入漯河市沙南污水处理厂处理，最终进入黑河。(3)供电：项目用电由位于地下一层开闭所内设置的变配电室，可以满足项目需求。(4)燃气：项目居民生活用天然气由漯河市政天然气管网提供。(5)采暖与制冷：项目采暖热源及夏季制冷根据住户需要使用分体式空调。要环境问题：根据现场调查，本项目位于城市建成区，涉及被征收户212户、商业门面房37户、机关事业单位7家，拆迁总面积约25000m2。拆迁安置工作由源汇区房屋征收办公室组织开展，拆迁安置方案见附件四。目前现场正在进行拆迁工作，已完成拆迁约1/2，建筑垃圾已清运出场，正在进行土地平整。6建设项目所在地自然环境社会环境简况1.地理位置漯河市位于河南省中部，北临许昌市，西靠平顶山市，东接周口市，南连驻马店市，地理坐标为北纬33°24′~33°59′,东经113°27′~114°17′，全境东西长77.3km，南北宽63.7km，总面积2617km2，占河南省总面积的1.6%，其中市区位于东经114°01′，北纬33°33′。距省会郑州145km。本项目位于漯河市源汇区人民路与五一路交叉口，项目所在地地理位置见附图一。2．地形地貌漯河市地势平坦，是伏牛山前平原的过渡地带，属微倾斜洪积冲积平原。地势由西北向东南缓降，自然坡度为0.3‰，是东西地区地形和南北气候的交叉点。全市海拔最高点102m，最低点50.1m，大地貌类型单一，全市为一个平原，微地貌差异明显，可分为缓岗、平原和洼地。3．地质漯河市地处黄淮冲积平原，属沙澧河冲积平原地貌，地层的基底岩石埋藏较深，无裸露现象，地质年代为前新生界，其余均为黄淮冲积成因堆集而成的第四纪沉积覆盖层，东及澧河西区；Ⅱ类地区分布在老城区；Ⅲ类地区主要分布在沙河以北，昆仑路以西，天山路以东地区。市区地震基本裂度为六度。4．水文地质漯河市位于淮河冲积平原西部，沙河、澧河从市区穿过。地层沉积多为洪积、冲积物，河床相、河漫滩较为发育，含水层较多，因而水文地质条件较好。漯河市地下水水质良好，符合国家饮用水标准。5.地表水漯河市属淮河流域，流域面积2693km2，其中沙、颍河水系流域面积2500km2，占93%，洪汝河水系流域面积193km2，占全市面积的7%。境内流域面积大于1000km2的河道有沙河、颍河、澧河、清淠河、吴公渠等五条，流域面积在100~1000km2的河道有唐河、灰河、柳河、黑河等十二条。本项目产生的废水处理达标后经人民路上的排水管网入沙南污水处理厂再处理，最7终排入黑河。黑河为漯河市的主要纳污河流。图图2项目区域水系图6.气候特征漯河市位于暖温带的南部边缘地区，属于温暖过渡性季风气候。《河南省自然综合区划》将其划为“温暖半湿润区”。一年当中，冷暖四季分明。气候特点表现为“冬季寒冷雨雪少，夏季炎热雨集中，秋季凉爽日照长，春季干旱多大风”。全市累年平均日照总时数为2181－2359小时，年日照率为49-53%。其中农作物生长活跃期的4-9月份，累年平均日照总时数为1270.9-1424小时；日平均达7-8小时，能满足作物生长对光能的需要。累年平均太阳辐射总量为113.8-119.3千卡/平方厘米，其中有效辐射值为58.2-58.4千卡/平方厘米。一年当中以6月份的辐射量最大；12月份最小。光能实际利用率仅0.3%左右。平均为0.5－0.7℃。极端最高气温43.2℃,极端最低气温-16℃。气温年际变化不大，年内变化明显，以7月份为界限，以前各月气温平均逐月上升，以后各月逐月下降。全市累年平均降水量为749.7－845.2mm，年均降水量适中，但降水的年际变化不大，年内时空分布不均匀。一般是冬春降水少、夏秋降水多，并且雨量多集中于7、88两个月内。年平均降水相对变化率为22%，年最大一次降水量高达725mm(舞阳县1975主导风向为NE，风频9%，次主导风向为N、NNE、S，风频8%，全年静风频率为15%，年平均风速2.4m/s。冬季多为东北风，风力一般3~4级；夏季多为东南风，风力一般2~3级，较少大风天气出现。7.动植物漯河市地处暖温带，动植物适生面广，生物资源种类繁多，但由于人类生产活动，天然植被已遭破坏，野生动植物资源极少，主要林木植物有泡桐、柳、榆、槐、椿等。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)1．区域及人口漯河市1948年设县级市，1986年升格为省辖市，是省定“内陆特区”，2004年9月经国务院批准，漯河市再次进行区划调整，由三县一区调整为两县三区，现辖有舞阳县、临颍县、郾城区、召陵区和源汇区。2014年漯河市常住人口257.5万人。全年出生人口2.89万人，出生率10.51‰；死亡人口1.46万人，死亡率5.32‰；全年净增人口1.43万人，自然增长率为5.19‰。全市城镇化率44.24%，比上年提高1.40个百分点。2．交通漯河市为豫中南地区的重要交通枢纽，京广铁路纵贯南北，漯宝铁路向西与焦枝线相连，107国道和京深高速、南洛高速公路纵贯全境，有4条省级公路干线与4条县级公路纵横交织。3．经济状况社会消费品零售总额336.1亿元，增长14.1%；城镇居民人均可支配收入21174元、农民人均纯收入9876元，分别增长10.7%和12.8%。2013年全市规模以上工业实现利润270亿元，居全省第6位；财政总收入突破百亿元大关，比上年增加16.9亿元；地方公共财政预算收入53.9亿元、比上年增加12.4亿元，增长29.7%、增速居全省第2位；税收收入43.7亿元，占地方公共财政预算收入的比重达到81%，居全省第1位。食品产业支撑作用更加明显，实现主营业务收入1435亿元、利润177.9亿元，分别占全市规模以上工业的64.2%和65.9%。电子信息、生物医药等战略性新兴产业发展态势良好。94.文物保护漯河文物资源丰富，现有各类文物景点190余处，其中国家级重点文物保护单位3处4点，省级文物保护单位13处，县、区级文物保护单位68余处，珍贵文物1854件，各类馆藏文物近万件。该项目所在地尚未发现文物。5．漯河市城市总体规划(2012-2030)(1)规划年限：2012~2030；(2)规划范围：①市域城镇规划漯河市域，包括两县三区，即下辖临颍县、舞阳县以及源汇区、郾城区和召陵区，②城市规划区漯河市城市规划区，包括现状城区7个街道办事处以及城区外围的1个国家漯河经济技术开发区、5个建制镇、4个乡镇所在辖区范围，用地面积约548km2。③中心城区漯河市中心城区，西边界以京广高铁线以西3km为界，南面以规划的新南环路为界，东面以召陵古城遗址西侧南北路为界，北面以孟平铁路为界，总用地169km2，其中城市建设用地120km2。(3)产业空间布局规划漯河市形成工业“一心、二带、一基地、五大产业集聚区”的空间布局结构：“一心”：国家漯河经济技术开发区(漯河经济技术产业集聚区)“二带”：京广优势产业带和漯舞化工产业带“一基地”：裴城生态农业基地“五大区县产业集聚区”：根据河南省产业集聚区规划，漯河市市域范围内除1个国家级经济技术开发区外，还布局有5各省级产业集聚区，分别为东城产业集聚区、沙澧产业集聚区、淞江产业集聚区、临颍县产业集聚区、舞阳县产业集聚区。本项目位于漯河市源汇区人民路与五一路交叉口，东至东风巷，西至漯河市中联电磁线有限公司西院墙，北至人民西路，南至建设路，所占用土地属于二类居住用地，符合漯河市土地利用总体规划(规划图见附图二)。6.漯河沙南污水处理厂基本情况漯河沙南污水处理厂该污水处理厂总设计规模为130000m3/d，其中一期工程污水规模为80000m3/d，已于2000年7月建成运行；二期工程污水处理规模为50000m3/d，已于2008年3月建成运行。服务范围为漯河市铁西区(京广铁路线以西、沙澧河东南、湘江路以北)和铁东区(老城区和漯河市经济技术开发区)，接纳该区域内的生活污水和大部分工业废水，处理厂尾水排入黑河。漯河市沙南污水处理厂主要采用“预处理+氧化沟”工艺处理。设计的进、出水水质见表3。表3漯河沙南污水处理厂进出水设计指标序号项目BOD5CODNH3-NTPTN1进水(mg/L)200500400406652出水(mg/L)505(8)0.5环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1.环境空气本项目位于漯河市源汇区，根据大气功能区划分，项目所在地应为二类功能区，区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准。根据《漯河市环境监测年鉴》(2014年)，项目所在区域主要空气现状监测结果见下表：表4项目所在区域空气现状监测数据监测项目监测结果(μg/m3)标准值(μg/m3)SO251NO231PM10由上表可以看出，主要监测因子SO2、NO2符合《环境空气质量标准》(GB3095－2012)二级标准要求，PM10超标，超标原因主要为天气因素及地理位置所致。2.地表水项目所在区域的纳污河流为黑河，根据水体功能区划，应执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅴ类标准。本评价引用《2015年第23-25周河南省地表水责任目标断面监测结果》相关数据对黑河水质现状进行评价，具体监测结果见下表。表52015年第23-25周河南省地表水责任目标断面监测结果监测断面监测时间监测项目监测结果(mg/L)标准值(mg/L)黑河郾城漯邓桥断面2015-06-01~2015-06-07COD29.140氨氮2.012.02015-06-08~4COD29.440氨氮2.072.02015-06-15~2015-06-21COD29.740氨氮2.0由上表可知，主要污染因子COD能够满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅴ类标准限值，氨氮排放浓度不能满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅴ类标准限值。超标原因主要为黑河为漯河主要纳污水体，收纳了漯河大部分生活及工业污3.地下水环境根据《漯河市环境监测年鉴》(2014年)，2014年漯河市环境监测中心站对漯河市区地下水监测数据，项目所在区域地下水现状监测结果见下表：表6项目所在区域地下水现状监测数据监测项目监测结果(mg/L)标准值(mg/L)pH7.316.5~8.5总硬度298.1450溶解性总固体573高锰酸盐指数3.0氨氮0.0680.2由上表可以看出，主要监测因子均可以满足《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准，项目所在区域地下水环境较好。4.环境噪声根据环境噪声划分规定，本项目所在区域应执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准，2015年6月15日~16日对现场环境噪声进行监测，共设4个监测点，监测点位见图2，监测时段选取昼、夜间两个时段进行监测，连续监测2天。监测数据见表7。图3项目噪声监测点位图表7噪声现状监测结果监测点位监测时段6月16日6月17日标准dB(A)东场界昼间dB(A)52.354.260夜间dB(A)44.544.450西场界昼间dB(A)55.455.460夜间dB(A)46.545.550南场界昼间dB(A)54.855.160夜间dB(A)47.657.650北场界昼间dB(A)47.556.660夜间dB(A)49.548.850根据现场监测结果，区域声环境可以满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准的要求。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：项目所在地块位于城市建成区，周边居民众多，项目所在地块北邻人民西路，西侧为宏泰家园等居民区；南邻建设路；东侧为在建的锦华国际商用、写字楼及居民区。周边敏感点大气环境执行《环境空气质量标准》(GB3095—2012)二级标准，声环境执行《声环境质量标准》(GB3096—2008)2类标准，纳污水体黑河执行《地表水环境质量标准》(GB3838—2002)Ⅴ类标准。主要环境敏感点情况见下表，具体方位见附保护目标相对方位离场界距离规模及备注环境影响因素影响时段锦华国际写字楼E20m噪声、废气五福临门小区W125户，约400人噪声、废气宏泰家园小区W86户，约276人噪声、废气居民区E72户，约230人噪声、废气居民区W60户，约200人噪声、废气苹果国际商务楼N40m噪声、废气居民区N45m80户，约260人噪声、废气金地兰乔迪亚S40m125户，约400人噪声、废气金地雅苑S40m100户，约320人噪声、废气黑河21km/废水评价适用标准环境质量标准项目执行标准主要控制指标及标准限值(mg/L)《地表水环境质量标准》(GB3838—2002)Ⅴ类标准pHCOD高锰酸盐指数氨氮BOD56~9402.0《环境空气质量标准》(GB3095—2012)二级标准NO(μg/m3)PMg/m3)年平均24小时平均年平均24小时平均年平均24小时平均604070《声环境质量标准》(GB3096—2008)2类标准昼间[dB(A)]夜间[dB(A)]6050污染物排放标准项目执行标准项目标准《污水综合排放标准》(GB8978－1996)表4二级标准COD150mg/L氨氮25mg/L《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)昼间[dB(A)]夜间[dB(A)]7055《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)表12类标准昼间[dB(A)]夜间[dB(A)]6050项目废水排放量为153145.6m3/a，主要污染因子COD、氨氮的排放量分别为22.97t/a、3.83t/a。由于本项目大部分居民属于就地安置，原本就属于沙南污水处理厂的收水范围内，总量大部分区域平衡替代，考虑漯河市2014年人口自然增长率及新增外来人口率以5%计，建议本项目新增总量控制指标为1.15t/a，0.19t/a，废水经处理后可进入漯河市沙南污水处理厂，总量由漯河市沙南污水处建设项目工程分析 主体工程 装饰工程基础工程拆旧工程工程验收交付使用化粪池市政排水管网沙南污水处理厂消声、降噪排放垃圾箱生活垃圾 主体工程 装饰工程基础工程拆旧工程工程验收交付使用化粪池市政排水管网沙南污水处理厂消声、降噪排放垃圾箱生活垃圾一、项目工艺流程及产污环节本项目环境影响期包括工程施工期和营运期。工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程等建设工序将产生噪声、扬尘、固体废弃物、少量污水等污染物；营运期间产生的污染物包括居民生活噪声、生活污水、生活垃圾、机动车尾气、燃气废气等。施工期工艺流程及排污节点图如下图：建筑垃圾废弃土石方建筑垃圾废水、噪声噪声、建筑垃圾 设备安装图3项目施工期工艺流程及排污节点图生活污水厨房废气烟道排放厨房废气烟道排放运营期设备噪声、人群噪声等环卫部门清理图4项目运营期工艺流程及排污节点图二、水平衡项目用水主要为居民生活用水、物业及商业用水、写字楼用水、绿化用水等，根据《河南省地方标准用水定额》(DB41/T385-2009)和《建筑给水排水设计规范》 (GB50015-2003)，本项目各类用水标准及用水量估算见表8，营运期水平衡图见图5。表8项目给排水情况一览表序号名称用水指标数量用水量排水量备注1居民生活用水120L/人·天2900人348m3/d127020m3/a278m3/d101616m3/a排放系数2写字楼、商业、幼儿园及物业用水75735.6m2151.5m3/d55287m3/a121.2m3/d44229.6m3/a3道路浇洒用水11779.82m223.6m3/d2866.4m3/a0/4消防及未预见用水综合用水量的5%计25m3/d9125m3/a20m3/d7300m3/a排放系数共计532.3m3/d194298.4m3/a419.2m3/d153145.6m3/a/5404101616损耗11057.444229.612702055287化粪池153145.62866.4 市政排水管网91257300黑河5404101616损耗11057.444229.612702055287化粪池153145.62866.4 市政排水管网91257300黑河居民生活用水写字楼、商业、幼儿园及物业用水194298.4损耗2866.4绿化及道路泼洒5 沙南污水处理厂消防及未预见用水图5项目运营期水平衡图本项目施工期的工程内容主要为：拆旧、平整土地、建筑施工、铺设管线、安装机器设备、室内外装修和景观绿化。产生的污染物主要为施工废气、施工废水、施工噪声和施工废弃土方及施工人员生活垃圾、生活污水。1、废气(1)扬尘施工扬尘的主要来源有：土方挖掘扬尘及现场堆放物料扬尘；建筑材料(白灰、水泥、砂石、砖等)现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；运输车辆行驶所造成的道路扬尘等。施工各阶段均有不同程度的扬尘产生。(2)燃油废气各类燃油动力机械在建筑施工、物料运输等作业时，会排出各类燃油废气，排放的2、废水项目施工期间产生的废水主要包括建筑施工废水和施工人员生活污水。(1)建筑施工废水生产废水为砂石料加工系统污水，少量砼现场搅拌产生废水、混凝土拌合冲洗污水、施工材料被雨水冲刷形成的污水以及施工机械跑、冒、滴、漏的油污随地表径流形成的污水。施工生产废水的特点是悬浮物含量高，含有一定的油污，建议通过临时隔油沉淀池处理后可喷洒于施工场地降尘，资源化利用。(2)生活污水生活污水来源于施工人员的生活用水，主要是施工人员洗脸、洗手、施工场地内临时食堂及厕所产生的污水，主要污染物是COD、BOD5、SS、NH3-N等。本项目施工人员按高峰期100人计算，施工期36个月，施工人员每人每天生活用水量以50L计，生活污水按用水量的80%计，生活污水排放量4m3/d，整个施工期生活废水排放量14400m3。3、噪声施工噪声主要可分为施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。本项目使用的施工机械主要有挖土机、混凝土搅拌机、振捣棒、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。根据施工期的不同阶段有不同的噪声源。土石方阶段：推土机、挖掘机、装载机、运输车辆等；打桩阶段：各种打桩机等；结构阶段：吊车、升降机、振捣捧、混凝土搅拌机、电锯、电刨、运输车辆等；装修阶段：吊车、升降机、电锯、电刨等。施工期各机械运行时在距声源1m处的噪声值在70~100dB(A)左右，还有一些突发性、冲击性、不连续性的敲打撞击噪声。主要施工机械类比声级值见下表：表9主要施工机械噪声源强一览表施工阶段施工机械x(m)处声压级dB(A)120304050100土石方挖掘机90706461585654打桩机7470686664推土机90706461585654翻斗车90706461585654基础空压机92726662605856结构混凝振捣机7471686664木工机械(电锯)907876704、固体废物项目施工产生的建筑垃圾包括了土地平整及开挖产生的土石方及弃土弃渣，房屋建设产生的废砖石、水泥料渣、金属废料等建材垃圾。(1)土石方因本项目地下建设有大型地下停车场，，在建设过程中需进行大量开挖会产生大量的土石方及弃土弃渣。据估算，工程挖方量约为18.6万m3，填方量约为1万m3，弃方量约为17.6万m3。开挖土石中部分作为施工场地平整的回填土，过剩的弃土石方按漯河市城市工程渣土管理要求，清运至当地政府指定的建筑垃圾处置地点统一处理。(2)建筑垃圾本项目设计旧城改造，类比同类项目，拆除旧建筑的垃圾产生量约为250kg/m2，本项目拆除的旧建筑面积约为25000m2，则拆除旧建筑的垃圾产生量约为6250t。施工过程20中产生的其它施工建筑垃圾按1kg/m2的建筑垃圾进行估算，本项目总建筑面积为229731.79m2，施工建筑垃圾约230t。(3)生活垃圾本项目建设周期为36个月，施工人员约100人，施工人员生活垃圾按0.5kg/人·d计，则施工期生活垃圾的产生量为45t。5、生态破坏根据调查，项目建设区域目前为城市建成区，该项目建设期对地表垃圾的清运、土石方的开挖机运输会破坏、扰动地表，造成水土流失。2.营运期.废气项目运营期对环境的主要影响为汽车尾气、油烟废气及燃料废气等。(1)汽车尾气本项目产生的废气主要为小区车辆排放的汽车尾气。项目拟建地上停车位100个，地下停车位1580个。由于地上车位较分散且废气易于扩散，故只考虑地下车库汽车排放汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，怠速及慢速(≤5km/hr)状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NO2。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车(轿车和小面包车等)，参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表10。表10机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数(g/L)车种污染物轿车(汽油)COHCNO224.122.3停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆21汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f•M式中：f—大气污染物排放系数(g/L汽油)，具体见表8；M—每辆汽车进出停车场耗油量(L)；t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，约为100s；m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为2.78×10-4L/s由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L(出入口到泊位的平均距离以50m计)，每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NO2的量分别为5.31g、g停车场对环境的影响与其运行时段和车流量等直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，研究车辆进出对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次计算。根据停车场的泊位，计算出车库的污染物产生情况见表11。表11项目车库汽车尾气污染物产生情况停车位(个)车流量(辆/d)污染物(t/a)COTHCNOx31606.120.770.72(2)居民燃料废气本项目住宅楼住户的炊事主要以天然气为燃料，每户天然气用量按20Nm3/月，小区内规划居民户数为906户，居民燃烧天然气年用量为217440Nm3。居民生活燃用天然气，属于清洁能源，天然气燃烧主要污染物为SO2、NOx和烟尘，其排放限值参考《第一次全国污染源普查：城镇生活源产排污系数手册》(2010年修订)中提供的数据，分1.96kg/a，NOx排放量为173.9kg/a，烟尘的排放量为0.22kgt/a。(3)油烟废气根据调查，住户每人每日消耗动植物油以30g/d计，小区共有居民人数2900人，22年消耗食用油31.76t/a，在做饭时挥发损失约2.83％，则住宅厨房油烟产生量约0.9t/a。2.废水本项目运营期产生的废水主要为居民产生的生活污水、商业、物业及配套设施用水等，主要包括盥洗水、洗浴水、冲厕水等，排水量为153145.6m3/a。项目废水经小区内化粪池处理后经市政污水管网进入沙南污水处理厂处理。废水经化粪池前后污染物排放情况见下表。表12化粪池对项目废水处理效果一览表CODBOD5NH3-N处理前浓度(mg/L)30025030排放量(t/a)45.9427.5738.294.59处理后浓度(mg/L)7525排放量(t/a)22.9731493.833.噪声本项目主要噪声源为泵房及小区内车辆行驶噪声等，声级在65~85dB(A)，详见下表。表13噪声源设备及位置噪声源设备名称位置源强dB(A)措施减噪后源强dB(A)泵房水泵地下室基础减振、加装消声器、墙体隔声70停车场风机地下室基础减振、加装消声器、墙体隔声65交通噪声/65设置减速带、禁止鸣笛40电梯主机地下室65基础减振、墙体隔声40空调空调外机/65安装减振支架404.固废营运期固废主要为居民生活垃圾。项目建成后，类比漯河市现状小区居民垃圾产生量，评价按人均生活垃圾产生量为200kg/a，则小区生活垃圾产生量为580t/a，考虑一定的商业垃圾产生量，预计项目年产生垃圾量约为650t/a。23项目主要污染物产生及预计排放情况地下停车场COTHC0.77t/a0.77t/aNOx0.72t/a0.72t/a油烟废气油烟0.9t/a0.9t/a厨房燃料废气SO21.96kg/a1.96kg/aNOx173.9kg/a173.9kg/a烟尘0.22kg/a0.22kg/a项目废水COD300mg/L45.94t/a150mg/L22.97t/aBOD5180mg/L27.57t/a100mg/L15.31t/a250mg/L38.29t/a75mg/L.49t/a氨氮30mg/L4.59t/a25mg/L3.83`t/a居民楼生活垃圾580t/a0t/a商业楼商业垃圾70t/a项目主要噪声源为水泵、小区车辆交通噪声等，源强在65~85dB(A)之间。对水泵设备噪声采用基础减振、室内隔声等措施降噪，车辆交通噪声加强管理，限速限鸣，对周围环境影响较小。无另页)项目建设前为城市老城区，无绿化，建成后绿化面积为117799.82m2，绿化率达到30%，对区域生态环境具有一定的补偿作用。24环境影响分析环境影响分析：本项目规划建设工期为36个月，经现场调查，项目目前正处于拆迁阶段，部分场地已进行平整。项目位于漯河市老城区内，由周边环境示意图可知，项目周边最近居民楼距离施工场地西边界仅10m，项目施工会对周边居民产生不可忽视的影响，因此建设单位要尤其注意施工期对周边居民的影响。施工期对环境的影响主要为：施工废气、施工废水、施工噪声和施工垃圾。影响分析如下：项目施工期的环境污染主要来自施工机械的噪声、建筑垃圾及挖方产生的弃土、植被毁坏造成的生态破坏以及建筑施工人员少量生活污水和生活垃圾。各污染要素的环境影响简要分析如下：工程施工噪声来源包括：土石方、基础、结构和装修等阶段中，使用施工机械的固定声源噪声(推土机、挖掘机、打桩机、电动机、搅拌机、基础夯实机械、振捣棒、电锯、吊车、升降机)，以及施工运输车辆的流动声源噪声。经建筑工程施工工地噪声源强类比调查分析，确定拟建工程的噪声影响主要来自于施工现场的声源噪声。施工机械噪声源强见下表：表14主要施工机械噪声源强表单位：dB(A)产噪设备距声源1m处声级值混凝土搅拌机90振捣棒90装载机升降机90打桩机95从上表中可以看出，现场施工产生的噪声很强，在实际施工过程中，各类机械同时工作，各类噪声源辐射相互叠加，噪声级将会更高，辐射面也会更大。工程施工机械噪声主要属中低频噪声，因此只考虑扩散衰减，预测模式如下：L2＝L1－20lg(r2/r1)(r2＞r1)r1、r2——预测点距声源的距离。25现场施工随距离衰减后的值见下表。表15现场施工噪声随距离衰减后的值单位：dB(A)施工阶段施工机械x(m)处声压级dB(A)120304050100土石方挖掘机90706461585654打桩机7470686664推土机90706461585654翻斗车90706461585654基础空压机92726662605856结构混凝振捣机7471686664木工机械(电锯)90787670表16打桩工序施工场界及敏感点噪声预测分析项目东场界西场界南厂界北厂界最近敏感点距离(m)203030贡献值dB(A)747070以打桩工序噪声值对场界噪声预测分析结果可知，项目周边最近的住宅楼距离施工西场界仅为10m，项目施工将对周边居民产生不可忽视的影响，项目建设单位必须对此引起高度重视，协调好与周边居民的关系，并采取切实有效的措施，最大限度降低施工噪声对环境保护目标的影响，评价建议采取以下措施：①对高噪声设备合理布局，避免在同一地点安排大量动力机械设备，以免局部声级过高；固定高噪声源应尽量远离施工场界，尽量远离居民点。②采取降噪措施，加强对设备的维护、养护，闲置设备应立即关闭，尽可能采用外加工材料，减少现场加工的工作量。③尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备，在有电的情况下避免使用柴油机组。④在挖掘作业中避免使用爆破法。⑤建议用钻桩代替冲击打桩机，以焊接代替铆接，以液压工具代替气压冲击工具，可降低噪声约10~20dB(A)。26⑥建筑材料运输、装卸过程在敏感点附近时车速要降至20km/h以下，并禁止鸣笛。⑦禁止夜间22:00至次日早晨6:00之间施工，确需连续施工的，如浇灌横梁、圈梁等，需向漯河市环保局提出书面申请并经同意，同时以公示的形式告知周围居民后方可在采取以上噪声治理措施后，类比同类工况，施工高峰期距离施工厂界10m处的平均噪声值可以降到70dB(A)以下，各施工阶段主要施工机械可以满足《建筑施工场界环境噪声排放限值》(GB12523－2011)的要求。2.1扬尘、粉尘影响施工期间将开挖一定量的土方，如不及时清运，堆存过程又不采取措施，以及袋装水泥拆包、堆放沙石等在大风天气时将会产生大量的扬尘，造成局部污染，施工现场的TSP浓度见下表。表17施工现场TSP浓度施工内容起尘因素风速(m/s)距离(m)浓度(mg/m3)土方装卸、运输、现场施工2.4505灰土装卸、混合、运输2.45090.8石料运输2.4508.85由上表可以看出，施工扬尘影响范围主要为工地外150m内，在扬尘点下风向0~50m为重污染带，50~100m为较重污染带，100~200m为较轻污染带，200m外影响轻微。本项目地处老城区，周边均为居民区，施工过程中运送建筑材料或设备的车辆，将不可避免的对周边居民带来一定的扬尘污染影响。每天对施工场地实施洒水4~5次，可有效地控制施工扬尘，可使扬尘减少70%左右，将TSP污染距离缩小到20米范围之内。为了进一步改善环境空气质量，加强扬尘污染控制，本项目应严格执行原国家境保护总局和建设部发的《关于有效控制城市扬尘污染的通知》(国环发[2001]56号)，采27取以下控制措施：(1)施工现场必须设置控制扬尘污染责任标志牌，标明扬尘污染防治措施、主管部门、责任人及环保监督电话等内容。(2)施工现场必须沿工地四周连续设置稳固、整齐、美观的围挡(墙)，沿项目北侧及西侧两边界围挡(墙)高度2.5m，其他边界围挡(墙)高度2m。围挡(墙)间无缝隙，底部设置防溢座，顶端设置压顶。(3)主体外侧必须使用合格阻燃的密目式安全网封闭，安全网应保持整齐、牢固、无破损，严禁从空中抛撒废弃物。(4)施工现场应保持整洁，场区大门口及主要道路、加工区必须做成混凝土地面，并满足车辆行驶要求。其它部位可采用不同的硬化措施，但现场地面应平整坚实，不得产生泥土和扬尘。施工现场围挡(墙)外地面，也应采取相应的硬化或绿化措施，确保干净整洁、卫生，无扬尘和垃圾污染。(5)合理设置出入口，采取混凝土硬化。出入口应设置车辆冲洗设施，设置冲洗槽和沉淀池，确保出场运输车辆清洗率达到100%。(6)施工单位在场内转运土石方、拆除临时设施、现场搅拌时必须科学、合理施工，采用有效的洒水降尘措施。土石方工程在开挖和转运沿途必须采用湿法作业。(7)施工现场应砌筑垃圾堆放池，墙体应坚固。建筑垃圾、生活垃圾集中、分类堆放，严密遮盖，日产日清。(8)四级以上大风天气或市政府发布空气质量预警时，严禁进行土方开挖、回填等可能产生扬尘的施工，同时覆网防尘。(9)施工现场禁止搅拌混凝土、沙浆。水泥、石灰粉等建筑材料应存放在库房内或者严密遮盖。沙、石、土方等散体材料应集中堆放且覆盖。场内装卸、搬倒物料应遮盖、封闭或洒水，不得凌空抛掷、抛撒。(10)建设单位必须委托具有垃圾运输资格的运输单位进行渣土及垃圾运输。采取密闭运输，车身应保持整洁，防止建筑材料、垃圾和工程渣土飞扬、洒落、流溢，严禁抛扔或随意倾倒，保证运输途中不污染城市道路和环境，对不符合要求的运输车辆和驾驶人员，严禁进场进行装运作业。(11)施工现场严禁熔融沥青、焚烧塑料、垃圾等各类有毒有害物质和废弃物，不得使用煤、碳、木料等污染严重的燃料。28(12)施工单位应根据工程规模，设置相应人数的专职保洁人员，负责工地内及工地围墙外周边10m范围内的环境卫生。对于影响范围大的工程，可视情况扩大施工单位的保洁责任区。项目东西两侧均为居民住宅小区，评价要求本项目建设要严格按照上述措施，尤其在项目东、西两侧要设置2.5m高围挡，要定时洒水及裸露的建筑垃圾、土方等易产生扬尘的地方要覆盖防尘，并及时清运。2.2燃油废气运输车辆禁止超载，不得使用劣质燃料；对车辆的尾气排放应进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法相关规定，避免排放黑烟。采取以上措施后，本项目施工期扬尘能得到有效控制，有效降低了施工场地扬尘及运输扬尘对周边环境的影响，经与同类工程类比分析，本项目采取的防治措施可行。3、施工废水环境影响分析施工期废水主要为施工机械冲洗废水和施工人员生活污水。(1)施工废水项目施工期间的施工用水主要为混凝土养护用水、机械设备及运输车辆冲洗水及路面、土方、土地喷洒降尘用水等。这些用水所产生的废水量较少，主要含泥砂，悬浮物 (SS)浓度较高，如果施工阶段不进行严格管理，将对施工场地产生一定影响。评价建议施工单位应采取以下保护措施：泥浆废水、土石方工程及雨天引起的水土流失、雨污水等悬浮物浓度高的废水，含砂量大，经20m3临时隔油沉淀池处理后回用于施工或施工场地洒水降尘，评价要求项目设置的隔油沉淀池必须作防渗防漏处理，防止污水发生渗漏污染地下水。(2)生活污水施工人员及工地管理人员共约100人，施工场地设有食堂和宿舍，施工期为36个月，经计算，施工期生活污水产生量为14400m3，主要包括施工人员的餐饮废水、盥洗废水，因项目位于城市建成区，市政管网完善，施工期施工人员餐饮废水经隔油沉淀池处理、生活污水经化粪池处理后经市政排水管网入沙南污水处理厂再处理。4、固废环境影响分析施工期固体废物主要有施工过程中产生的建筑垃圾和施工人员的生活垃圾等。4.1建筑垃圾29根据工程分析，本项目拆迁及施工过程中产生的建筑垃圾产生量共6480t；本项目地下建设有大型地下停车场，工程挖方量较大，据估算，工程挖方量约为18.6万m3，填方量约为1万m3，弃土量约为17.6万m3。剩余土石方应根据相关管理规定做到合理处置。本着节约资源的原则，评价建议：施工过程中产生的包装纸类、木制品、金属、塑料等可回收利用部分单独分类收集使用或销售到废品收购站处理；开挖土石中部分作为施工场地平整的回填土，过剩的弃土石方和建筑垃圾应按漯河市城市工程渣土管理要求，清运至当地政府指定的建筑垃圾处置地点统一处理。不能及时清运的，应妥善堆置，并采取防风、防扬尘等防护措施，防止影响城市市容和环境卫生。4.2生活垃圾本项目建设周期为36个月，现场施工人员约100人，施工期生活垃圾的产生量是45t，生活垃圾依托当地环卫部门清运处理，做到日产日清。因此，项目产生的固废均可得到合理处置，不会对周围环境产生不利影响。5、生态环境影响分析本项目施工期对生态环境的影响主要是对区域景观的影响以及可能产生的水土流5.1对区域景观的影响根据现场调查，该项目地块内处于漯河市城区，属城市生态系统，本项目建成后并没有发生改变；工程施工挖土、填方以及水泥、石灰、沙石土等建筑材料在装卸、运输、堆存等过程中将产生大量的扬尘，另外施工现场的暴露、建筑垃圾的堆存也影响区域生态环境。因此须在施工中采取适当措施降低施工期对区域景观的影响，评价建议采取以(1)施工区域采取高围挡作业，施工现场洒水作业，施工单位对附近道路实行保洁制度，制订切实可行的建筑垃圾处置和运输计划；(2)避免在交通高峰期时清运建筑垃圾，按规定路线运输，按规定地点处置建筑垃圾，杜绝随意乱倒等；(3)施工结束后，要按规划要求对项目所在区域进行合理绿化，改善区域景观。5.2水土流失的影响随着施工场地开挖、填方、平整、取土、弃土等行为，均会造成土壤剥离、破坏原有硬化地面和地表植被；如果施工过程中大量的土石方随意堆放，无防护措施，遇有暴30雨冲刷，易产生雨水冲蚀流失。因此评价建议采取以下措施减少水土流失的影响：(1)施工期应加强施工管理，合理安排施工进度，合理存放土石方，并修建挡土坝，避免发生水土流失；(2)随着施工期结束，建设场地被水泥、建筑及植被覆盖，有利于消除水土流失31环境影响分析：(一)废气环境影响分析项目投入运营后，主要废气为汽车尾气、居民燃料废气及油烟废气。1、汽车尾气该项目汽车尾气主要来自于设置的地下及地上机动车停车位。本项目共建机动车停车位1680个，其中地上100个，地下1580个，地下车位产生的废气通过通风系统排放。由于地上车位废气易于扩散，故只考虑地下车库汽车排放的废气。根据工程分析计算可知，项目地下车库汽车尾气CO产生量为6.12t/a，THC产生量为0.77t/a，NOx产生量为0.72t/a。根据《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)及《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)，评价要求建设单位在设计停车场时，地上停车位应尽量靠近本项目出入口，减少机动车在项目内的行驶距离；地下停车库设置机械排风系统，风机采用离心风机或排烟轴流风机，风机的换气次数不小于6次/h，地下停车库的排风口设置在绿化带中，排风口不朝向建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度大于2.5m，并作消声处理。采取以上措施后，汽车尾气排放对环境不会造成明显影响。2、居民燃料废气本项目住户的炊事主要以天然气为燃料，居民燃料废气中SO2排放量为1.96kg/a，NOx排放量为173.9kg/a，烟尘的排放量为0.22kgt/a。小区住宅楼设计公共排烟通道，对住户厨房产生的燃料废气进行收集后，由楼顶排放，对周围大气环境影响较小。3、油烟废气根据工程分析，项目住宅厨房油烟产生量为0.9t/a。小区住户厨房产生的油烟，经住户安装的油烟净化装置净化后通过公共排烟通道楼顶排放，对环境空气不会造成明显的不良影响。综上所述，项目运营期产生的废气对周围环境影响较小。(二)废水环境影响分析本项目运营期产生的废水主要为居民产生的生活污水、商业、物业配套用水，主要包括盥洗水、洗浴水、冲厕水等，则排水量为153145.6m3/a。经化粪池处理后污染物浓度为：COD150mg/L，BOD100mg/L，SS75mg/L，NH3-N25mg/L，满足《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4二级排放标准要求。321、废水污染防治措施分析本项目排水采用雨、污分流制，污水主要主要包括盥洗水、洗浴水、冲厕水等，生活废水水质成分较为简单，无特殊的污染因子。本项目废水排放量为419.2m3/d，153145.6m3/a，经污水管进入化粪池，该项目配套设置9座化粪池，每栋高层建筑化粪池有限容积不小于40m3，总有效容积不小于360m3，能够满足污水停留时间24h的要求，生活污水经过化粪池处理后水质均能达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中表4二级排放要求，处理后的污水排入市政污水管网，由沙南污水处理厂进一步处理后，最终排黑河。2、项目污水排入城市污水处理厂可行性分析经分析，项目废水经化粪池处理后排放浓度为COD150mg/L，BOD5100mg/L，SS75mg/L，氨氮25mg/L，均小于沙南污水处理厂进水要求，从水质分析，沙南污水处理厂接纳本项目废水可行。本项目产生的废水就近进入人民路市政污水管网，属于漯河市沙南污水处理厂的收水范围。根据工程分析结果可知，该项目本次新增废水量为419.2m3/d，占沙南污水处理厂设计处理能力的0.3%。根据2014年沙南污水处理厂的实际监测，平均处理水量约为12.68万t/d，而沙南污水处理厂的设计处理能力为13万t/d，且本项目大部分居民属于就地安置，原本也属于沙南污水处理厂的收水范围内，因此项目投入使用后沙南污水处理厂增加处理的水量可能小于设计能力的0.3%，从水量分析，沙南污水处理厂接纳本项目废水可行。综上所述，项目污水排入沙南污水处理厂可行。(三)噪声环境影响分析本项目主要噪声源、泵房、风机、小区内车辆行驶噪声等，声级在60~85dB(A)，根据工程分析可知，项目运营期噪声源经采取措施后，设备噪声均能达标排放，为进一步降低设备运行噪声对小区居民的影响，评价建议采取如下措施：1、尽可能选用采用技术先进、功能好、噪音低的设备，加强对水泵等设备的维护保养，避免由于设备性能差而增大噪声的现象发生；2、车辆噪声主要来源于车辆行驶时产生的噪声，通过优化项目总平面布置，人车分流，加强项目日常物业管理，严格控制进入项目的车流量，禁鸣喇叭，防止车速过快产生的噪声对周围敏感区的影响。333、按照项目规划，在路临街楼房的一~三层设置商铺，会有社会生活噪声产生。评价要求商铺用房不得设置国家和本地法律法规明令禁止的高噪声、高污染项目，如卡拉OK等项目，同时商铺不得通过各种形式制造热闹的气氛(如高分贝音响对周围播放有关节目或进行促销活动等)，夜间营业时间不超过22：00，以减少对上方住户的影响；由于入驻商铺的种类及性质目前尚不能确定，因此评价建议对项目建成后入驻的商铺应同时进行环境影响评价，并报环境保护主管部门审批。本项目营运期产生的噪声，在采取有效降噪措施的情况下，对周围环境及自身的影(四)固废环境影响分析本项目固体废物主要为居民、商业、物业及社区服务中心产生的垃圾。项目生活垃圾总产生量为580t/a，商业垃圾产生量为70t/a，经分类收集后交由环卫部门统一处理，不外排，则项目的固体废物对周围环境影响较小。(六)外部环境对项目的影响经现场勘察，漯河市中联电磁线厂已搬迁，不会对本项目产生影响；项目周边可能对本小区产生影响的声污染源为人民路及建设路道路交通噪声。根据本项目现场噪声监测数据，项目北临人民路区域昼间Leq为52.4~54.5dB(A)，夜间Leq为46.5~48.1dB(A)，项目南临建设路区域昼间Leq为55.4~56.5dB(A)，夜间Leq为48.5~49.1dB(A)，现状噪声能够满足《声环境质量标准》(GB3096－2008)2类标准要求。为进一步降低周边环境对本项目的影响，环评建议：(1)沿人民路、建设路的住房安装双层隔声玻璃窗，以免交通噪声干扰正常生活；(2)对紧邻道路的北面、南面加强绿化，种植高大的乔灌木，隔声降噪(3)在小区出入口设置醒目的限速禁鸣标志，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通。采取相应措施后，人民路、建设路的交通噪声对本项目影响不大。(五)本项目污染物产生及排放情况汇总表本项目主要污染物产排情况见下表。表18本项目污染物产生及排放情况汇总表污染因素产生情况排放情况34产生浓度产生量排放浓度排放量项目废水水量419.2m3/d，153145.6m3/a419.2m3/d，153145.6m3/aCOD300mg/L45.94t/a150mg/L22.97t/aBOD5180mg/L27.57t/a100mg/L15.31t/a250mg/L38.29t/a75mg/L11.49t/a氨氮30mg/L4.59t/a25mg/L3.83t/a项目废气地下停车场CO//THC/0.77t/a/0.77t/aNOx/0.72t/a/0.72t/a油烟废气油烟/0.9t/a/0.9t/a厨房燃料废气SO2/1.96kg/a/1.96kg/aNOx/17.39kg/a/17.39kg/a烟尘/0.22kg/a/0.22kg/a固体废物生活垃圾/580t/a/0商业垃圾/70t/a/0(六)规划选址可行性分析本项目地处漯河建成区，周围有较完善的给水、供电、通信等基础设施条件，可以满足该项目建设需求。根据《河南省漯河市城市总体规划(2012-2030》土地利用规划图，项目所占用土地属于二类居住用地(规划图见附图二)，项目用地符合漯河市土地利用总体规划。本项目周边主要为居民、商业及写字楼，项目产生的废水、废气、固废在落实各项环评要求的前提下，可以做到达标排放，对周边环境影响较小；对本项目产生影响的主要为周边人民路及建设路的交通噪声，在采取了相关措施后，周边交通噪声对本项目影综上所述，本项目选址从环保角度分析是可行的。(七)污染防治措施及环保投资该项目总投资75000万元，其中环保投资约为166万元，占总投资的0.22%，本项目环保投资概算见下表。35表19环保防治措施、投资及验收一览表项目污染防治措施环保设施及数量(验收内容)效果及其标准投资(万元)废气道路硬化与管理；边界围挡；裸露地面(含土方)覆盖；易扬尘物料覆盖；持续洒水降尘措施、运输车辆冲洗；机和车辆废气加强监督管理；采用湿式切割和钻孔防尘网废气排放满足《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级排放标准25废水施工废水和生活污水分别经隔油沉淀后、化粪池处理后排入市政管网座，化粪池1座废水排放满足《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4二级标准3声使用低噪音设备；合理安排施工时间、施工计划及进度；建筑工地四周设置围挡；对施工工地加强管理场界四周施工噪声排放满足《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-2011)土石方部分回填项目区，其余部分运至指定的消纳场地；建筑垃圾及时清运至指定的垃圾处置场/不外排生态加强绿化；合理存放废弃土石方，避免水土流失//4废水经化粪池处理后通过市政排水管网入沙南污水处理厂再处理每座有效容积废水排放满足《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4二级标准20声泵房、配变电、换热站等设备设置于地下室；基础减振、隔声装置等措施进行消声降噪；设置限速、禁鸣标志泵、风机安装消声器噪声排放满足《社会生活环境噪声排放标准》 (GB22337-20084废气地下停车场汽车尾气地下停车场合理布局，安装机械排风换气系统，设置不低于2.5米高排气筒，排气口设置绿化带排风口离室外地坪高度大于2.5m，并作消声处理废气排放满足《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级排放标准5油烟废气经油烟净化装置处理后经公共烟道排放/5生活垃圾由漯河市环卫部门统一处置设置垃圾箱若干不外排2商业垃圾由漯河市环卫部门统一处置设置垃圾箱若干2生态绿化及景观面积11779.82m2绿化及景观面积11779.82m270合计3637建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果地下停车场汽车尾气地下停车场合理布局，安装机械排风换气系统，设置不低于2.5米高排气筒，排气口设置绿化带废气排放指标满足《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标准的要求厨房油烟废气经油烟净化装置处理后经公共烟道排放燃料废气经公共烟道排放居民生商业、物业等废水生活污水经化粪池处理后进入漯河市沙南污水处理厂废水排放各项指标满足《污水综合排放标表4二级标准要求居民生活生活垃圾由漯河市环卫部门统一处置不外排商业楼商业垃圾不外排项目主要噪声源为水泵、小区车辆交通噪声等，源强在65~85dB(A)之间。对水泵设备噪声采用基础减振、室内隔声等措施降噪，车辆交通噪声加强管理，限速限鸣，对周围环境影响较小。无项目建设前为城市老城区，无绿化，建成后绿化及景观面积为117799.82m2，绿化率达到30%，对区域生态环境具有一定的补偿作用。38结论与建议1、项目产业政策相符性本项目为以旧城改造为主的房地产开发项目，无别墅建设内容，按照《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)》的规定，本项目不在其规定的鼓励、限制及淘汰类之列，属于允许类项目，符合国家产业政策要求。2、项目选址可行性项目位于漯河市源汇区人民路与五一路交叉口，东至东风巷，西至漯河市中联电磁线有限公司西院墙，北至人民西路，南至建设路，所占用土地属于二类居住用地，符合漯河市土地利用总体规划(规划图见附图二)，基础设施配套完善，本项目选址从环保角度分析是可行的。3、环境影响分析与防治措施结论3.1施工期环境影响分析(1)废气施工期废气主要为施工扬尘及燃油废气。①扬尘施工扬尘按起尘原因分为风力扬尘和动力扬尘，项目采取施工场界设置围挡，场地采用定时洒水等抑尘降尘措施后，项目扬尘能得到有效控制。②燃油废气运输车辆禁止超载，不得使用劣质燃料；对车辆的尾气排放应进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法相关规定，避免排放黑烟。综上所述，在采取相关措施后，施工扬尘能得到有效控制，有效降低了施工场地扬尘及运输扬尘对周边环境的影响，因此本项目施工期扬尘对周边环境影响较小。(2)废水施工期废水主要为施工机械冲洗废水和施工人员生活污水。①施工废水项目施工期间的施工用水主要为混凝土养护用水、机械设备及运输车辆冲洗水及路面、土方、土地喷洒降尘用水等。评价建议施工单位应采取以下保护措施：泥浆废水、土石方工程及雨天引起的水土流失、雨污水等悬浮物浓度高的废水，含砂量大，经临时39隔油沉淀池处理后回用于施工或施工场地洒水降尘。②生活污水施工期施工人员餐饮废水经隔油沉淀池处理、生活污水经化粪池处理后经市政排水管网入沙南污水处理厂再处理。(3)噪声施工期噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声，施工期选用低噪声设备和工艺，合理布局施工现场，合理安排施工时间，