房建施工承包合同

房子建筑承包合同甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定,依据自发、同样、公正和诚实信誉的原则，两方就本建筑工程施工磋商一致，订立本合同.第一条、工程项目一、工程地址及名称：棕溪供电所1、工程限期：2011年月日动工，2012年月日前竣工。2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑资料原由交房日期可顺延,若因乙方人为原由工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。二、承包方式：包工不包料的全包工的方式由乙方承包。甲方负责基建原资料的供给；乙方负责所有施工器材、架板、模板、撑树、人工和协助资料如铁丝、铁钉、蚂蝗钉、灰桶及暂时施工工棚等.三、承包范围:（一)、主体工程1、墙体每层中偏差不大于5毫米，详细形式按设计及规范要求施工。2、门、窗、雨檐。依据图纸门窗上应浇铸不低于公分的混凝土过梁板。前窗做挑窗倒置板(公分），后窗挑窗倒置板公分,厚度不低于公分。3、地面、屋面、水渠。地面经打实、防蚁、防潮后方可倒浆；屋面、洗手间和厨房的防漏办理应按规范施工（此中洗手间要严格做5次防水施工办理）。(二)房子协助工程1、墙体粉刷.所有内外墙及顶层防备栏均须粉刷。2、瓷砖镶嵌。屋前后墙镶嵌墙面砖；屋内陆面均须镶嵌地面砖；洗手间和厨房的地面镶嵌防滑地板砖，室外墙面均为涂料粉刷；屋内所有墙脚均镶嵌墙脚线,若有未镶嵌的面积按市场价扣减工程款。3、地下工程:搞好排水设备和化粪池。（三)、建筑垃圾实时清理工地的建筑垃圾，保持工地的整齐。第二条：工程质量一、乙方按甲方供给的施工图纸和说明书的要求精心组织施工,若发现图纸有不合理的地方,在施工以前应实时与甲方或驻工地代表联系,经甲、乙两方共同磋商，在获得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。二、乙方应保证工程质量,达到抗震安居房子建设评定标准的合格条件。如质量不切合标准,乙方应按甲方及其驻工地代表的要求返工、改正和重作,并担当致使返工、改正、重作的人工、资料等所有花费。如工程质量劣质又没法拯救的，应由乙方负责补偿所有工时和资料损失，并担当工程质量违约责任。三、本工程保修期一年，自完工交托之日起计算，在保修期内，如出现渗漏、开裂、零落等现象，乙方负责返工，并补偿相应损失，乙方在接到通知5日内实时保修，不然甲方另行请人维修，相关花费从质量保证金中扣除.第三条：施工费结算方式一、合同签订后,甲方购置资料，乙方踊跃组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款元;第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后方付乙方元；第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方元;第三层主体工程完工（第三层楼顶结束）后甲方付乙方元；第四层主体工程完工（第四层楼顶结束）后甲方付乙方元；一至二层内墙楼刷漆粉结束付

元；三至四层内墙刷漆粉结束付

元;一至二层地板贴结束元;三至四层地板砖贴结束元;其他薪资包含付属薪资交工结算一次付清.工程装修完工并交托甲方使用后，两方结算，由甲方一次性付清工程余款(质量保证金元除外)。乙方自房子完工查收交托甲方使用时起,乙方保修为一年,无质量问题,到期一次性付清质量保证金，保修期内若有房子漏水，沙灰墙体裂痕，瓷砖零落等施工问题，乙方接到甲方房子质量问题，乙方应快速实时地进行办理，直到甲方满意，不然甲方请人办理，工时及资料从保证金中扣除。二、甲、乙两方一定共同恪守,以上商定的付款方式，不到付款时间,乙方不得违犯上述付款方式向甲方提早付款要求。第四条安全生产一、乙方明确自己有与承揽建设的个人住所工程相应的建筑资质等级证书和资历，明确其施工人员也拥有相应的执业资格和资历，并且须具备必定的房子建筑施工经验，以保证乙方所承揽建设的工程切合建设备工所要求的质量和技术要求。乙方的确明确自己和施工人员有以上证书、资历才能承建。二、乙方一定依据安全施工规范和技术要求，保证工程质量和安全，控制好各样可能存在的危险因素,除去安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大体素增强全面检查和督促。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电,用水安全,高空作业一定系好安全带，做到安全施工，文明施工,根绝全部不安全事故，若是发患病、伤、亡等全部安全事故，责任由乙方所有自己负责，甲方不担当当何责任.在施工过程中要根绝全部事故的发生。施工中如因违犯上述规定而发生如火灾、伤亡等全部大小事故，其损失概由乙方负责，甲方不负责任何花费和不担当当何责任。第五条：资料供给与工地管理一、乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、砖块等用料的限额领取手续。乙方应严格依据甲方供给的质量要乞降资料配合施工.乙方施工顶用料浪费及不合理的高出限额部分,由乙方负担。乙方在施工中使用的资料，做到日用日清，工完料净,保持工地整齐。二、甲方驻工地代表有权对乙方工人的浪费行为进行责备教育。甲方有官僚求乙方解雇不负责任、技术水平差、不文明工作的施工人员，乙方在解雇工人后，应立刻增补新的符合要求的施工人员，以保证工程的正常进行。三、乙方应制定工地管理制度，对施工人员进行遵纪守纪和安全生产、爱惜财富的教育,并指定专人负责工地捍卫工作，禁止偷拿工地用料，若有违犯工地管理制度的非法行为，甲方有权采纳必需举措，乙方应担当法律责任，并负责补偿经济损失。四、乙方须和甲方请用的水电工亲密配合,不得互相扯皮,延迟工程。第六条：违约责任一、乙方承包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经查验达不到国家查收规范规定，不可以保证工程质量，甲方有权停止合同，造成返工的损失,乙方应予补偿。二、合同签署后，不经两方磋商赞同，任何一方不得任意更改或排除.如乙方不经甲方赞同，单方排除合同时，应由乙方补偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方因非质量问题半途排除合同,应补偿乙方所以造成的经济损失.三、乙方一定按合同规定的工期及质量要求达成。不然，应偿付给甲方元每日的逾期违约金。四、甲方在经济赞同的状况下如未依据乙方的工程进度及时供给相关资料,造成乙方待料歇工所受损失，均由甲方负责承担补偿.但乙方一定提早二至三天见告甲方准备资料。五、甲方不得拖故拖欠各样对付款项,如拖欠不付,按中国建设银行同期贷款利率，偿付给乙方逾期付款违约金。第七条：附则一、本合同发生纠葛时，当事人两方应实时