北京公司营销策划部岗位说明书

Compilationofinstructions使用说明目录营销策划部司理岗位2营销策划部副司理（策划主管）岗位6营销策划部副司理（出售主管）岗位9营销策划部媒体主管岗位11营销策划部商业地产策划员岗位14营销策划部住所地产策划员岗位17营销策划部出售代表岗位20营销策划部出售秘书岗位23营销策划部司理岗位基本信息本岗位称号司理岗位编号地点部分营销策划部岗位定员作业联系集团外部相关单位称号：顾问公司、公关公司、专业前言公司、广告公司等部分内部相关岗位：部分内一切岗位公司内部相关部分或岗位：客户服务部、拓宽研讨中心、总经办、财务部项目公司相关部分或岗位：商场部、项目处理部直接上级岗位：副总司理

司理

直接下级岗位：副司理（出售主管）、副司理（策划主管）、商业地产策划员、住所地产策划员、媒体主管、出售代表、按揭签约代表、出售秘书直接下级人数：主

要

工

作

职

责职位设置意图：

根据公司的战略要求，担任全体营销策划计划的拟定及施行，对各项目公司营销计划及商场研讨等作业进行教导及调整，为集团领导的决议计划供给商场根据序号概述内容描绘1商场调研处理参加项目前期的可行性剖析作业及项目前期规划阶段的评论，提交项目定位主张陈述；2全体计划确认结合推行战略与规划，确认项目全体营销推行计划；

安排进行项目营销形式和办法的研讨、总结3推行处理对策划推行计划的施行进行盯梢教导；

教导和谐各项目拟定推行应急计划、安排难点攻关；

掌管商场推行战略履行作用的点评；

监督推行活动中集团品牌遵循力度；

处理公共传达事务4出售信息处理树立并保护出售信息搜集、收拾、剖析、反应预警机制；

树立应急计划，加速库存的消化，优化后续产品的配比结构；

关于项目出售中的难点，安排搜集相关信息、剖析原因，掌管拟定具有决议计划参阅价值的战略计划5出售准则处理对现行出售体系的优化研讨与规划，拟定相关准则和标准；

出售服务流程与标准的规划及履行监督；

优化中心的定价机制，并对定价战略提出有价值的主张。6经历总结总结、存案营销过程中的各种优异经历，并进行推行；7营销前言推行战略拟定根据调研成果，安排拟定项目营销前言推行战略；

安排项目前言推行定位研讨；

安排项目推行应急计划的研讨拟定8安排品牌研讨重视和剖析竞争对手的品牌发展战略，品牌竞争力调查研讨；

进行集团品牌理念诠释、价值点评，品牌媒体研讨9品牌资源处理及点评健全品牌运作标准化体系，一致品牌识别体系；

定时监测品牌运营状况并调整相应的品牌战略；10公共传达事务处理统筹处理集团公共传达事务，传达企业形象、品牌理念等方面内容11部分内部作业安排拟定部分年度作业计划，并担任对计划进行分化和安排施行，确保部分各项作业使命的完结和方针的达到；编制并安排履行部分年度/月度预算，合理运用部分预算开销；监督和教导部属完结岗位作业方针；和谐本部分与其他部分之间联系，以利各项作业顺利开展；提出部分岗位设置和部分人员职位异动主张，为人力资源处理部分供给决议计划参阅；与部属交流缔结部属季/年度绩效查核方针，担任与部属职工进行绩效面谈，签定绩效改善主张书并教导施行；安排部分内部训练，不断培育部属，进步部属作业才能；担任交流和和谐本部分和各相关的事务协作单位、政府主管部分之间的联系。12其它完结上级交办的其他作业作业职权事务类对项目前期定位、规划战略有提案、主张权；对产品定位、策划推行战略施行有监控权；对推行活动履行有监控、批阅权；对推行合同履行有监控权；对商场调研战略计划有提案、监控权；对客户资源处理具有监控权；费用批阅类对推行合同具有稽核权；对部分日常费用开销有批阅权；对部分人员薪酬标准有主张权；人事类对处理准则有审阅权；对部分人员有查核权；任职资历教育程度本科及以上专业新闻、商场营销、房地产等相关专业作业经历4年以上相关作业经历，具有大型房地产项目营销策划经历资历证书事务技能较强的房地产营销推行事务才能；较强的推行策划、前言资源处理才能；较强的处理和谐才能；较强的交流、整合资源才能。语言英语其它计算机水平娴熟运用office等作业软件才能本质计划才能、

信息搜集才能、

商业认识、

问题解决才能、

交流才能其他修订记载版本号修订时刻修订内容修订者审阅者批阅者VI初次填写营销策划部副司理（策划主管）岗位基本信息本岗位称号副司理（策划主管）岗位编号地点部分营销策划部岗位定员作业联系主

要

工

作

职

责职位设置意图：

担任项意图商场定位、产品推行和营销计划，确保项目成功运作，树立杰出商场品牌。序号概述内容描绘1编撰营销剖析陈述结合推行周报、出售周报、方针环境、商场状况编撰每周营销剖析陈述2编撰商场研讨陈述安排调研人员对项目进行商场调研作业，参加商场调研安排的挑选，并对调研陈述进行审阅、检验3提出产品定位与规划要求项目前期进行产品及方针商场剖析研讨，提出产品定位与规划要求4监控价格体系拟定价格体系并进行日常价格监控和剖析5资源整合与处理整合与处理项目推行事例资源，处理外部商场研讨和推行策划专业协作资源6策划活动处理担任公司建设项意图全体营销策划作业，编制项目营销计划及营销策划计划；

安排地产营销计划的具体施行，并对计划的施行状况进行点评、调整；

参加公司地产项目定位和项目规划规划计划评定；

担任拟定本地地产项意图出售价格战略和出售价格；

担任出售手册的编写；7运营处理处理和监督地产运营状况，提出改善计划8其它完结上级交办的其他作业作业职权事务类对各种策划研讨陈述有审阅权；对项目公司策划陈述有审阅权；对项目策划定位等作业有提案、主张权；对项目前期定位作业有提案、主张权费用批阅类人事类任职资历教育程度本科或以上学历专业商场营销、房地产等相关专业作业经历4年以上相关作业经历，具有大型房地产项目营销策划经历资历证书事务技能可以带领团队作业，可以独立编撰研讨陈述语言英语其它计算机水平娴熟运用office等作业软件才能本质交流才能、

问题解决才能、

计划才能、

敬业担任、

联合协作；其他修订记载版本号修订时刻修订内容修订者审阅者批阅者VI初次填写营销策划部副司理（出售主管）岗位基本信息本岗位称号副司理（出售主管）岗位编号地点部分营销策划部岗位定员作业联系主

要

工

作

职

责职位设置意图：

进步出售体系的运营功率和处理水平，为出售方针的完结服务。序号概述内容描绘1出售准则、流程研讨、履行监督担任对现行出售体系的优化研讨及规划，拟定相关准则和标准；

标准、一致出售准则；

出售服务流程与标准的规划及履行监督2出售计划编制、履行点评结合项目资源，拟定各项意图出售计划并及时下达出售使命；

对达到方针的要点环节及节点提出预警要求；3优异出售战略收拾、推行搜集、总结通过提炼、证明有用的出售战略、促销战略，在全集团推行，进步出售体系运营功率4优异出售人员成绩处理树立、施行优异出售人员单项排名、奖赏考评鼓励计划；调集他们的作业活跃性，进步出售人员的忠诚度和安排绩效5其它完结上级交办的其他作业作业职权事务类费用批阅类人事类任职资历教育程度大专或以上学历专业商场营销、房地产等相关专业作业经历4年以上相关作业经历，具有大型房地产项目出售经历资历证书事务技能语言英语其它计算机水平可以操作作业软件才能本质问题解决才能、

客户导向、

技能运用才能、

敬业担任、

联合协作其他修订记载版本号修订时刻修订内容修订者审阅者批阅者V1初次填写营销策划部媒体主管岗位基本信息本岗位称号媒体主管岗位编号地点部分营销策划部岗位定员作业联系主

要

工

作

职

责职位设置意图：

具体担任营销推行战略拟定、前言研讨和投进战略专项作业，安排完结各类前言作业。序号概述内容描绘1营销前言推行战略拟定根据调研成果，安排拟定项目营销前言推行战略；

安排项目前言推行定位研讨；

安排项目推行应急计划的研讨拟定2前言专业研讨对前言环境、战略、动态进行专题研讨3前言处理拟定并教导项目前言全体战略、计划的履行；

安排拟定前言处理标准及流程；

安排对项目前言计划、履行计划和内容的审阅，监控履行状况，统计剖析前言合同报备4前言投进作用剖析定时剖析前言投进作用，为后续的前言投进供给根据5外部前言资源处理统筹处理外部专业前言协作公司，施行前言集团收购。6其它完结上级交办的其他作业作业职权事务类对前言全体战略规划有提案、主张权；费用批阅类对前言计划内容、履行计划有监控、审阅权；人事类任职资历教育程度本科及以上专业文学、新闻、房地产等相关专业作业经历3年以上相关作业经历资历证书事务技能具有媒体研讨、处理办法技能语言英语其它计算机水平娴熟运用office等作业软件才能本质交流才能、

问题解决才能、

主动性、

信息搜集才能、

计划才能；其他修订记载版本号修订时刻修订内容修订者审阅者批阅者VI初次填写营销策划部商业地产策划员岗位基本信息本岗位称号商业地产策划员岗位编号地点部分营销策划部岗位定员作业联系主

要

工

作

职

责职位设置意图：

根据策划主管的安排，编撰各类研讨陈述，供给决议计划根据。序号概述内容描绘1编撰营销剖析陈述帮忙策划主管编制商业地产项目营销计划；

帮忙策划主管编制商业地产营销策划计划；2编撰事务陈述施行商场及产品研讨，编撰相关事务陈述；

提出产品具体规划要求3监控商场动态帮忙策划主管，安排商业地产营销计划的具体施行，并对计划的施行状况进行点评、调整；4资源整合与处理整合与处理项目推行事例资源，处理外部商场研讨和推行策划专业协作资源。5和谐项目出售作业帮忙策划主管编制出售手册。

帮忙策划主管拟定项意图出售价格战略和出售价格；6其它完结上级交办的其他作业作业职权事务类对项目公司策划陈述有审阅权；对项目策划定位等作业有主张权；对项目前期定位作业有主张权费用批阅类人事类任职资历教育程度大专或及以上学历专业商场营销、房地产等相关专业作业经历3年以上房地产职业相关经历资历证书事务技能可以独立编撰研讨陈述语言英语其它计算机水平娴熟运用office等作业软件才能本质交流才能、

问题解决才能、

主动性、

敬业担任、

联合协作；其他修订记载版本号修订时刻修订内容修订者审阅者批阅者VI初次填写营销策划部住所地产策划员岗位基本信息本岗位称号住所地产策划员岗位编号地点部分营销策划部岗位定员作业联系主

要

工

作

职

责职位设置意图：

根据策划主管的安排，编撰各类研讨陈述，供给决议计划根据。序号概述内容描绘1编撰营销剖析陈述帮忙策划主管编制住所地产项目营销计划；

帮忙策划主管编制住所地产营销策划计划；2编撰事务陈述施行商场及产品研讨，编撰相关事务陈述；

提出产品具体规划要求3监控商场动态帮忙策划主管，安排住所地产营销计划的具体施行，并对计划的施行状况进行点评、调整；4资源整合与处理整合与处理项目推行事例资源，处理外部商场研讨和推行策划专业协作资源。5和谐项目出售作业帮忙策划主管编制出售手册。

帮忙策划主管拟定项意图出售价格战略和出售价格；6其它完结上级交办的其他作业作业职权事务类对项目公司策划陈述有审阅权；对项目策划定位等作业有主张权；对项目前期定位作业有主张权费用批阅类人事类任职资历教育程度大专或及以上学历专业商场营销、房地产等相关专业作业经历3年以上房地产职业相关经历资历证书事务技能可以独立编撰研讨陈述语言英语其它计算机水平娴熟运用office等作业软件才能本质交流才能、

问题解决才能、

主动性、

敬业担任、

联合协作；其他修订记载版本号修订时刻修订内容修订者审阅者批阅者VI初次填写营销策划部出售代表岗位基本信息本岗位称号出售代表岗位编号地点部分营销策划部岗位定员作业联系主

要

工

作

职

责职位设置意图：

通过为购房者供给专业信息及引导，促进公司出售方针的完结。序号概述内容描绘1客户招待热心招待客户来访、来电，耐性、热心、精确地回答客户咨询；

了解并把握公司楼盘的有关状况，并热心地向客户介绍，有用推介楼盘，代表公司与客户商洽，并精确签定购房订单及合同；

搜集客户信息，并做出具体的剖析，追寻有用客户2合理化主张对出售调控（房号、付款方法、价格）提出合理化主张3调研楼盘对方针区域的要点楼盘进行调研，并对相关的商场信息进行搜集，构成文字陈述；

记载出售相关数据，活跃向司理报告，帮忙编制出售报表4保护与业主的联系及时告诉业主处理有关手续，活跃处理客户胶葛；

帮忙有关部分处理房子按揭手续；

记载出售相关数据，活跃向司理报告，帮忙编制出售报表；与业主坚持杰出的交流，活跃回答业主疑问，上报业主定见5帮忙相关部分作业帮忙推行部进行宣扬推行、商场调研；

帮忙沙龙会员的拓宽作业6其它完结上级交办的其他作业作业职权事务类对本岗位相关作业内容有提案权，监控权费用批阅类无人事类无任职资历教育程度大专及以上专业商场营销或相关专业作业经历1年以上相关作业经历资历证书无事务技能有房地产项目出售经历，具有较强的客户开辟才能及亲和力，形象气质佳，语言表达才能强，有较强的交流才能语言英语无其它无计算机水平娴熟把握作业自动化才能本质交流才能、

联合协作、

技能运用才能、

问题解决才能、

敬业担任其他修订记载版本号修订时刻修订内容修订者审阅者批阅者V1初次填写营销策划部出售秘书岗位基本信息本岗位称号出售秘书岗位编号地点部分营销策划部岗位定员作业联系主

要

工

作

职

责职位设置意图：

通过为出售人员供给服务和支撑，做好出售后台服务处理