福建改造建设项目安置房方案设计说明

PAGE1PAGE112009.03福州市城门镇中中心区改造建建设项目安置置房方案设计说明第一篇建筑设计专篇项目概况:项目名称:城城门镇中心区区改造建设项项目安置房工工程勘察及设设计；建设地点:福福州市福峡路路及三角埕；；建筑性质:底层层为商业网点点的居住建筑筑；总用地面积:约约8562..7平方米；(其中建筑用用地79333平方米)建筑规模：地面面总建筑面积积：233112.5平方方米，地下建建筑面积：33506平方方米；6、规划设计依依据：《城市居住区规规划设计规范范》《福州市城市规规划管理技术术规定(暂行)》《建筑设计规范范》《高层民用建筑筑设计防火规规范》《商店建筑设计计规范》《民用设计通则则》《汽车库、修车车库、停车场场设计防火规规范》设计方案招标书书基地用地红线图图（电子文件件）国家相关的设计计规范地理位置和景观观条件：该地块位于福州州市仓山区城城门镇福峡路路三角埕，为为城门镇中心心区地带；南南临福峡路，北北靠规划路。项项目距离城门门镇人民政府府仅三四百米米，北面可以以望见福州外外语外贸学校校，东南面为为大唐世家；；该地块场地地相对平整，土土质良好。指导思想:在整个规划设计计过程中贯穿穿“以人为本”的精神，从从居民生活需需求出发，以以方便实用为为原则，提供供良好的居住住环境和设施施。不论在总总体规划到住住宅单体户型型设计立面造造型及公建配配套设计均将将安置房提高高一定的标准准，使其具有有“时代性”，避免出现现过去安置住住宅区的环境境差、密度高高、标准低、配配套不全、适适应性差的现现象，强调新新时代应具有有的人文关怀怀、尊重人的的生命价值，达达到构建和谐谐的居住建筑筑的目的。设计宗旨与目标标:1、充分考虑地地块同周边城城市环境及建建筑群体的空空间关系，使使之成为区域域性城市景观观中既独具风风格、又和谐谐统一的构成成要素之一。2、充分利用现现状自然资源源及公共配套套设施，营造造21世纪生态型型、科技型、健健康型的现代代社区品质。3、规划布局充充分体现识别别性与特殊性性，自然环境境与人文景观观的协调性、居居住环境的均均好性与多样样性，使社区区内部空间与与立面造型构构成鲜明的时时代性。4、不论从总体体到单体户型型充分体现“以人为本”，从大户型型到小户型充充分考虑“人、阳光、空空气、绿色”的主题，最最大限度地创创造出居住舒舒适、人与自自然沟通的空空间。5、充分利用自自然地形及现现状条件，力力争做到经济济效益、环境境效益都达到到最佳，注重重规划的可操操作性，实施施时序。6、以建设节约约型的社会为为目标，面向向普通家庭。注注重节能、节节水、节材，提提倡朴实简约约但不低档，达达到优良的性性价比。规划布局：该地块位于城门门镇中心地段段，地块不大,却还方整。规规划设计为安安置房，由三三栋板式主楼楼构成,北侧为一栋栋带1层商业裙房房的16层的板式高高层,南侧为两栋9层板式建筑筑，形成南北高高低错落有致致的天际线。1、总体布局局：本项目地地块不大，为为了充分发掘掘地块的利用用率，以造景景中庭及共享享集中绿化空空间为出发点点，地块规划划的建筑单体体不仅满足周周边建筑的退退距要求及道道路、用地红红线的退距要要求,且在构思上上构建一个开开敞的中庭花花园，合理布布置2、3号楼的单体体和位置，围围合成一个最最大的室外共共享庭院。同同时，可以让让这三栋建筑筑均有良好的的景观空间，体体现大公共空空间的优美环环境的高品质质居住小区。在在原总平的基基础上，将9层的住宅东东西对换位置置，长度较长长的住宅放在在左侧，较短短的放在右侧侧，这样东南南风能直接进进入小区内部部中心绿化，而而不是从高层层住宅的左侧侧吹过，从而而改善小区的的通风环境。2、道路交通：：本项目南面为福福峡路，北面面为规划路；；小区住宅的的出入口与商商业裙房均设设置在北侧的的规划路上，居居民生活出入入口处设置门门卫管理，生生活、交通十十分便捷。在在居民生活入入口处附近设设置地下车库库出入口，最最大限度减少少车辆对居民民形成的干扰扰。临规划路路东北面设置置消防车紧急急疏散口。3、商业分布：：该地块位于城门门镇中心地段段，设计上满满足按任务书书的要求同时时，为了充分分提高地块的的商业价值，尽尽可能多的沿沿北侧规划路路设置商业店店面；在功能能分区上，商商业人流与住住宅人流完全全分开，保证证小区内的居居民生活不受受干扰。4、停车系统：：商业停车沿路边边设置，地面面上除了设置置必要的居民民的访客停车车位外,所有的停车车均下至地下下停车库。同同时在地下室室设置非机动动车专用停车车场地。地下建筑筑面积共35506平方米米，地下停车车共58辆，地面停停车11辆,满足规划停停车要求。5、配套设施：：小区设置保安安值班室；地地下室设置车车库管理用房房及设备用房房；1#楼一层设置置物业管理用用房;地下室设置置发电机房及及水泵机房,消防水池等等；并在靠近近出口处设置置一处垃圾收收集间。6、景观绿化：：整体空间景观设设计一个优雅而高高尚的内部环环境是住宅小小区成功的关关键。本方案案紧紧围绕这这一点，利用用中心绿地、水水景、健康步步道、庭院绿绿化等一系列列元素将整个个小区联成一一体，形成一一系列的景观观动态变化和和丰富的视觉觉中心。中心绿地、健康康步道结合地地形布置的坡坡向起伏变化化，具备十分分开阔的视觉觉景观和的很很强凝聚力，构构成递进的景景观轴线。沿街景观①沿街凹凸平面面布置②道路转角的建建筑景观处理理③不同层次的入入口空间处理理④沿街店面广告告与建筑单体体设计的有机机结合点、线、面结合合绿化以点组成线，单单元景观组成成轴线，使整整个中心绿地地景观形成美美好的空间序序列。平台不不同层次绿化化与大面积绿绿化结合，创创造出适合人人们居住的宜宜人生活环境境。7、交通流线分分析：人车交通系统：：人车在入口处分分流，车辆由由地块入口处处进入地下室室，人流由地地块出入口进进出小区，漫漫步到各个单单元，住户回回家的每一步步停留都是风风景。消防流线：消防严格按消防防规范控制防防火分区面积积，消防车均均可到达每栋栋建筑消防登登高面。建筑设计:1、平面设计：：平面的户型在首首先按照规划划要求满足安安置房户型配配比套数的前前提下，再最最大优化进行行户型设计。在在平面布局上上，户型紧凑凑不浪费,空间使用合合理舒适。功功能分区明确确，动静分离离，房间尺度度适宜，入口口处设置玄关关鞋柜，交通通动线合理，在在有限的空间间中最大程度度保证舒适性性。电梯核心筒小，公公摊面积小,中小户型设设计为最合理理的一梯三户户的高层户型型。户型设计考虑与与室外空间的的互动,进一步强调调与室外环境境的沟通。根据建筑单单体的位置设设计主要居住住空间的朝向向。例如:1号楼位于小小区的北侧,南面为花园园内庭,因此,做了南厅和和主卧的设计计。每个单元元的户型基本本做到南北通通透,另外的一户户所有的居住住空间均面南南。③户型紧凑，交交通流线短,空间布局合合理，舒适。2、立面造型：：立面设计上采取取虚实对比的的设计手法,造型丰富生生动,追求线条感感和力度的结结合,用干净利落落的直线条表表达。在突出自身特点点的同时,还注重协调,整体上大体体块的几何穿穿插,突出建筑的的雕塑感;住宅建筑立立面精心设计计,运用多种元元素，即玻璃璃、百页、凸凸窗、挑板、栏栏板等的有机机结合，特别别是顶部的檐檐口和线条等等天际线虚实实相映，丰富富建筑体型；；并通过外墙墙材料的明暗暗对比和适宜宜的尺度把控控,韵律处理,前后凹凸变变化,丰富了建筑筑的层次和内内涵,体现了建筑的的现代特色,充满现代都都市气息。裙房部分以商业业为主，沿街街裙房设计一一层商业店面面，店面以整整体大气的风风格为主，凸凸现出现代都都市的商业气气息,横向百叶与与现代玻璃的的完美结合，外外墙饰面与玻玻璃造型形成成虚实对比。项目虽为安置房房,但通过精心心的设计,摒弃繁琐,追求简洁大大气,现代而不张张扬，展示给给人们的是一一个别具一格格的建筑风格格及特色，加加之建筑的高高低变化,达到错落有有致并丰富韵韵律的立面和和舒适的住宅宅空间享受。3、地下室设计计：根据a、建建筑功能划分分的需要；b、建筑变形缝缝的需要；c、地质条件与与地势的变化化；d、满足停车面面积的要求；；f、满足人防面面积的要求。经济技术指标：：技术经济指标表表总用地面积M28562.7实际用地面积M27933建筑基底占地面面积M22131总建筑面积M223312.55计容建筑面积M219807不计容建筑面积积M23506计容面积住宅建筑面积M218601商业建筑面积M2936配套面积M2270净容积率2.497建筑密度％26.9绿地率％30.24机动车停车位数数辆69其中：地面停车车位数辆11地下下停车位数辆58非机动动车停车位数数辆488配套面积指标表表配套面积M274080(物业管理理用房)15(门卫)60(公厕)15(垃圾收集集)15（消控中心心）12(有线电视视放大间)13(电信机房房)60(配电间))安置房户型面积积明细表:户型面积(M²²)要求户型套数((套)实际设计户型套套数(套)45153660323675161890333610515151206375总计174216停车位数:机动车停车位数数:商业停车:0..3x9366/100＝2辆(地面)住宅停车:00.3x2007＝62辆,共需64个机动车停停车位.(地面11个,地下58个);非机动车停车位位数:商业非机动车停停车:6x9336/1000＝56辆(地面)住宅非机动停车车:2x2207＝414辆,共需414个非机动车车停车位(地下)第二篇结构设计计专篇设计依据：规范和标准：《建筑结构荷载载规范》GBB500099-20011(20066年版)《混凝土结构设设计规范》GGB500110-20002《砌体结构设计计规范》GB500003-20001《建筑抗震设计计规范》GB500011-20001(20008年版)《高层建筑混凝凝土结构技术术规程》JGJ3--2002；；《建筑桩基技术术规范》JGJ944－2008《建筑地基基础础设计规范》GB50007-2002《人民防空地下下室设计规范范》GB550038--20052、风荷载基本风压（500年一遇）基本风压（1000年一遇）地面粗糙度Wo=0.700kN/m22Wo=0.855kN/m22B类3、抗震设防烈烈度及工程地地质条件本工程抗震设防防烈度为7度，设计基基本地震加速速度值0.110g，设计计地震分组为为第一组，场场地类别及地地质条件待工工程勘察后确确定。二、结构设计要要求：本工程结构安全全等级二级，设设计使用年限限50年，抗震设设防类别为丙丙类。三、结构体系：：9层建筑采用钢钢筋混凝土框框架结构，框框架抗震等级级三级；16层采用钢筋筋混凝土框剪剪结构，框架架抗震等级三三级，剪力墙墙抗震等级二二级；楼屋面面采用现浇钢钢筋混凝土楼楼板。根据本本项目各建筑筑的使用功能能和建筑平面面布置，在满满足结构计算算的前提下尽尽量合理布置置柱网，使结结构布置既能能满足上部住住宅的功能要要求，又能使使底部商业店店面有足够大大的空间。地下室平战结合合，战时为人人防地下室。人人防类别为甲甲类，按核6级、常6级设防。基础形式拟采用用桩基，具体体待工程勘察察后确定，四、结构电算程程序：采用中国建筑科科学研究院开开发的PKPM结构系列软软件PMCAD、SATWE、JCCAD进行上部及及基础电算。第三篇设备设计专篇电气专篇一、电气设计内内容：变配电、动力、照照明、火灾自自动报警及消消防广播、电电信及综合布布线，有线电电视、保安对对讲及户内防防系统，小区区闭路电视监监视及周界防防范报警系统统，建筑物防防雷接地等。二、配电：本工程消防设备备用电、电梯梯、变频泵为为二级负荷，其其余为三级负负荷。一路10KV电电源电缆引自自市政电网，并并设应急电源源装置一套。本工程负荷情况况，负荷计算表用途单位指标VA/m2面积m2设备容量kVA需要系数计算容量kVA变压器容量kVA住宅50186019300.5465商店80936750.860地下室30350610550.884配套80270220.715合计624一台800三、电信：按每套住住宅2对电话，1个数据信息息终端考虑，商商店按1个/30m2，大约需500个终端四、有线电视：：按每户22个终端考虑虑，商店按1个/30m2，大约需500个终端暖通专篇篇一、设计内容1、本工程通通风设计2、本工程防防排烟设计3、地下人防防通风设计二、设计依据1、《高层民用用建筑设计防防火规范》GB500045—95（2005年版）2、《人民防空空地下室设计计规范》GB500038—20053、《人民防空空工程设计防防火规范》GB500098—984、《汽车库、修修车库、停车车库设计防火火规范》GB500067—975、《采暖通风风与空气调节节设计规范》GB500019—2003三、通风排气设设计地下室车库按66次/h换气次数设设机械排风系系统，按5次/h换气次数数设机械进风风系统。地下各设备用房房分别设置独独立的机械排排风、进风系系统。住宅部分厨房及及没有外窗的的卫生间均利利用变压式风风道通风。四、大楼防排烟烟设计（详防防火专篇）五、地下人防通通风设计（详详人防专篇）六、环保设计（详详环保专篇）七、节能设计（详详节能专篇）给排水专专篇一、给水系统本地块水源来自自规划路市政政给水总管，底底层商店利用用市政压力直直接供水，单单独设表计量量；住宅部分分采用分区供供水，1～3层利用市政政给水总管压压力直接供水水，3层以上采用用变频恒压供供水装置分区区供至各户用用水点；住宅宅水表：多层层落地安装；；高层出户安安装。具体用用水量如下表表：用水量计算表序号名称用水标准用水单位日用水量1住宅14L/㎡18601㎡260m32商店.配套8L/㎡1206㎡9.6m33绿化2L/㎡2399㎡4.8m33累计274.4m334未预见水量按110%计27.4m35合计301.8m336污水水量按900%计242.6m33消防用水量计算算表二、排水系统本工程排水采用用雨污分流，污污废合流的排排放方式，雨雨水汇总后排排至规划路市市政雨水总管管，污废水经经埋地污水处处理池处理达达标后排至规规划路市政污污水总管，最最大日排水量量为242.6吨第四篇消消防专篇建筑专业一、设计依据：：现行国家有有关消防设计计规范。二、总平布局：：本地块内设消防防环路，供消消防车出入。本工程与周边建建筑间距大于于13米。三、单体设计：：建筑主要构件和和墙、柱、梁梁、板等材料料均满足二级级耐火等级要要求。防火疏散：每个单元设自然然通风楼梯间间（11层以下）。每个单元设自然然通风封闭楼楼梯间（11层以上）。防火分隔：楼梯梯间及前室采采用乙级防火火门，管井检检修门为丙级级防火门。防火分区：每个单元每层为为一个防火分分区。给排水专业一、根据防火规规范要求，地地下车库均设设消火栓灭火火系统，地下下车库设自动动喷淋系统。二、小区消防用用水量为：室室内消火栓用用水量10L/SS,室外消火栓用水量15L/SS,火灾持续时间2h;自动喷淋系统用水水量30L/SS,火灾延续时时间1h,一次消防用用水量为360mm3。水水用三、消防给水系系统：地下室设一个33消防水池和和消防泵房，消消防火灾初期期用水由设于于地块最高楼楼的20吨屋面水箱箱提供；室内内消防系统按按整体统一设设置，设置专专门的室外消消防环管，室室外消防环管管联成环状并并分别沿地块块四周的不同同位置分别设设置室外消火火栓；室外消消防环管水源源分别接自市市政给水总管管和室外消防防泵。电气专业一、消防配电：：本工程消防设备备按二级负荷荷供电,10KKV单双电源电电缆进线,楼内送、排烟风风机等消防设设备的电源均均由配电室放放射供电，且且为双回路，末末端互投。在公共场所、变变配电室及汽汽车库设有事事故照明和疏疏散指示照明明。由双回路路供电，末端端互投的事故故照明箱配电电。相应灯具具采用内置电电池的应急式式灯具。二、消防报警控控制及广播系系统：本工程高层共设设计火灾自动动报警系统按按二级保护对对象设防。采用集中报警系系统，选用微微机总线制先先进产品，按按现行《火灾灾自动报警系系统设计规范范》设置感温温、感烟探测测器、消火栓栓按钮、消防防电话插孔及及应急广播。按消防规范设置置消防联动系系统，有关设设备主要有：：送、排烟风风机、正压送送风机、防火火阀及防火卷卷闸门、消防防电梯、非消消防电源箱等等。三、有关线路的的敷设：凡消防用线缆和和双电源供电电的电缆采用用耐火电线、电电缆。所有线路在穿楼楼板、墙体时时均应用防火火材料封堵，包包括电气井内内预留的孔洞洞，在吊顶内内敷设的线路路均穿钢管或或金属线槽，且且钢管和金属属线槽刷防火火涂料。暖通专业1、地下室汽汽车库设专用用排烟风机，按6次/h设机械排烟系统，并按送风量不小于排烟量50%设机械送风系统。排烟风机设在专用机房内。地下车库排烟系系统同排风系系统合用，平平时通风火灾灾时排烟。排烟风机入口设设2800C自动关闭的的排烟防火阀阀，并与排烟烟风机连锁。排排烟风机应保保证在2800C时能连续工工作30min。4、地下室通风风管均采用镀镀锌钢板制作作。5、靠外墙楼梯梯间及其前室室（或合用前前室），利用用可开启的外外窗自然排烟烟。无可开启启外窗的楼梯梯间及其前室室（或合用前前室）设置机机械加压送风风系统；楼梯梯间每隔二层层设自垂百叶叶风口，前室室（或合用前前室）每层设设一个多叶送送风口。6、多叶送风口口与送风机联联锁，通风系系统总风管上上的防火阀与与系统风机联联锁。第五篇节能专篇一、建筑设计：：本工程的建筑材材料将采用环环保先进的新新型建筑材料料，例如：墙墙体采用保温温隔热的新型型砌体：加气气混凝土砌块块；为提高屋屋面的保温隔隔热性能，可可采用聚苯板的倒置式保温温屋面的设计计。在建筑构构造方面，加加强了空调格格板，百业，悬悬挑板等遮阳阳隔热的设计计，对建筑的的节能起到同同样关键的作作用。二、给排水设计计：1、采用节水器器材，器具既既节水又节能能：①给水水嘴采用用陶瓷芯等密密封性能好、能能限制出流流流率并经国家家有关质量检检测部门检测测合格的节水水水嘴。②大、小便器采采用节水型产产品，坐便器器水箱容积不不大于6L。③公共浴室及设设公共淋浴器器的场所，采采用系统设可可靠恒温混合合阀件或装置置的单管供水水，有条件的的地方采用高高位混合水箱箱供水；多于于3个淋浴器的的配水管道，宜宜布置成环形形。④公共卫生间采采用红外感应应水嘴、感应应式冲洗阀小小便器、大便便器等能消除除长流水的水水嘴和器具。2、变频调速速供水适用于于每日用水时时间较长、用用水量经常变变化的场所。从从节能考虑，系系统宜有一定定的用水呈规规模变频调速速供水采用恒恒压变量的方方式运行；大大型区域低区区泵站可采用用变压变量方方式运行市售售成套变频供供水设备应符符合产品标准准《微机控制制变频调速给给水设备》JG/T33009-993的要求，并并具有如下功功能：①具有自动调节节水泵转数和和软启动的功功能。②具有水位控制制的功能。③控制柜（箱）面面板上有观察察设定压力、实实际压力、供供电频率，故故障等的显示示窗口。④具有对各类故故障进行自检检、报警、自自动保护的功功能。3、从节能考虑虑，本工程将将采用太阳能能与其他能源源组合供生活活热水系统。三、电气设计1、商业照明明系统的一个个显著特点是是相间不平衡衡度很高，我我们考虑设置置分相无功功功率自动补偿偿装置，以提提高功率因数数的供电质量量。2、电气照明明的节能（1）照明节能能通过选择合合理的照度标标准，选用合合适的光源及及高效节能灯灯具，采用合合理的灯具安安装方式及照照明配电系统统，并根据建建筑的使用条条件和天然采采光状况采用用合理有效的的照明控制装装置来实施。（2）合理设置置局部照明，对对于有高照度度要求的地方方，设置局部部照明。（3）合理选用用节能镇流器器①自镇流荧光灯灯配用电子镇镇流器。②直管形荧光灯灯配用电子镇镇流器或节能能型电感镇流流器。③金属卤化物灯灯配用节能型型电感镇流器器。（4）选用高效效节能的光源源的灯具①商业店面照明明光源以直管管形荧光灯和和紧凑型（节节能）荧光灯灯为主。②设备机房、车车库等优先选选用直管型三三基色T8荧光灯。（5）合理选择择照明控制方方式①不同场所采用用适当的节电电开关，如定定时开关、调调光开关、光光控开关、声声控开关等。②走廊、电梯前前室、楼梯间间及公共部位位的灯光控制制采取定时控控制、集中控控制及调光和和声光控制等等方式。③住宅建筑等楼楼梯间、走道道的照明，采采用节能自熄熄开关，应急急照明应有应应急时强制点点亮的措施。3、更合理理地选用配电电设备运行的的控制方式：：（1）对高位位水箱的水位位采用液位变变送器进行测测量，根据高高位水箱的水水位，自动控控制给水泵的的启停，并监监视溢流水位位及低水位报报警。（2）恒压变变频给水系统统的控制。由由压力测量变变送器测量水水管出口压力力，控制水泵泵的启停，调调节给水泵的的转速，以保保持供水压力力的恒定。四、暖通设计建筑平面和立面面设计时，考考虑空调设备备的位置，做做到即不影响响建筑景观，又又利于夏季排排热，冬季吸吸热，并避免免气流对邻室室的热、废气气及噪音污染染，且便于清清洁和维护。设设计中选用效效率高的通风风设备，合理理布置管路走走向，使设备备在最佳效率率点运行。第六篇人防专篇建筑部分一、设计依据：：国家及地方方有关人防设设计法规。二、人防设计按照《福州市民民用建筑修建建民防地下室室的暂行规定定》，修建民民防地下室。本民防工程防护护单元在防护护设备上自成成系统，防护护单元因上部部住宅电梯下下地下室，故故设4个独立出入入口，每个出出入口均设有有防护密闭门门FM12220-1.55和密闭门M12220各一道；战战时主要入口口设置防毒通通道，独立的的简易洗消间间，并设置贮贮水桶、脸盆盆、污水桶及及药品进行局局部洗消，在在防护密闭门门外。设置洗洗消防集水坑坑，通过防爆爆地漏与之相相连，战时厕厕所及水池，待待战前砌筑，设设置厕所以1蹲位/50人预留面积积，并设18T战时生活水水池、54T战时饮用水水池，进风口口位于人员出出口口部，设设有活门室、风风机房、密闭闭通道。抗爆爆单元间抗爆爆战士封堵均均在临战时砌砌筑。防护单单元顶板上无无建筑物时均均设500厚覆土。平时的设备用房房均布置在地地下室人防区区域以外，尽尽量避免管线线穿越人防区区域。防毒通道及易染染毒房间其顶顶板不应抹灰灰，墙面的抹抹灰不得掺用用纸筋等可能能霉烂的材料料。结构部分一、设计依据：：《人民防空空地下室设计计规范》GB500038-20005。二、结构设计：：整个人防地下室室均为现浇钢钢筋混凝土结结构，混凝土土强度等级为为C30~CC40。人防地下室各构构件在核爆动动荷载作用下下，其动力分分析采用等效效静荷载法，并并按平时与战战时两种荷载载情况考虑，取取不利工况。等效静荷载取值值：各人防构件的等等效静荷载根根据〈人民防防空地下室设设计规范〉GB500038-20005有关条文取取值。三、构造：人防地下室各钢钢筋混凝土构构件厚度初定定如下：底板：4400mm顶板：2250mm外墙：3000mm临空墙：：300mmm防护单元墙墙：300mmm双面配筋的钢筋筋混凝土板、墙墙体应设置梅梅花形排列的的拉结钢筋，拉拉结钢筋长度度应能拉住最最外层受力钢钢筋。其余有关构造要要求按〈人民民防空地下室室设计规范〉〉GB500038-20005有关规定。四、平战转换措措施：根据平战转换精精神，人防地地下室平时作作为车库使用用。临战时，在在不采取机械械设备，并能能在较短时间间内完成平战战转换，采取取以下措施：：人防地下室口部部、外墙（除除少数部分位位于车道墙外外）一次到位位。位于车道处的人人防墙，在墙墙体四周预埋埋钢型，战时时状态下，临临空墙采取钢钢筋混凝土预预制梁封堵，钢钢板墙外加沙沙包堆垛防辐辐射方案。给排水部分一、给水用水量标准：饮饮用水6升/人.天，供应天天数：15天。在人防地下室的的防护区设置置战时水池，水水池临战时砌砌筑，设计考考虑由室外给给水管单独引引入一根进水水管。二、排水：在洗消间、防毒毒通道、活门门室等处设置置防爆地漏，引引至设于污染染区内的污水水坑，战后由由专业人士清清理。在防护区内设置置一个生活污污水集水坑，平平战结合共用用，并设有潜潜水泵排水。三、凡与人防地地下无关的排排水管道，均均不进入人防防地下室，当当给水管等必必须进入人防防地下室内的的，从污染区区进入清洁区区的管道，在在其内侧设防防爆波阀门。电气部分一、本工程按平平战结合六级级人防设计，平平时为车库。二、设置单独的的配电箱及电电源切换装置置，由地上一一层变配电所所引入两路380/2220V电源。配电电系统采用三三相五线制TN-S系统。三、线路均采用用塑料绝缘和和护套的铜芯芯线缆穿钢管管敷设。四、穿越围护结结构、防护密密闭隔墙的电电气管线及预预留备用穿线线钢管，均做做防护密闭闭或密闭处理理，管材采用用镀锌钢管。五、在风机室及及战时出入口口密闭门内侧侧上方设置清清洁、滤毒和和隔绝三种通通风方式、音音响和灯光信信号。其控制制箱在风机房房内，并在战战时人员出入入口密闭门外外侧设置抗力力不小于0.05MMpa的防爆呼唤唤音响按钮。六、从人防内部部到防护密闭闭以外的照明明回路，在防防护密闭门内内侧单独设置置短路保护装装置。七、照明灯具采采用链吊灯具具。采用荧光光灯及长口白白炽灯光源。八、设有疏散照照明和备用照照明，其中疏疏散照明照度度不低于5LX，备用照明明照度取正常常照明的15%。暖通部分一、每个人防防防护单元设置置如下：战时每个防护单单元均设有清清洁、滤毒和和隔绝通风。清清洁式通风按按5m3/h人计算，战战时滤毒式通通风按2m3/h人计算，隔隔绝防护时间间均不小于3小时，战时时防毒通道换换气次数不小小于40次/h。二、进风系统：：战时由防爆波动动门和扩散室室进风，经滤滤毒室的油过过滤器，过滤滤式吸收器至至风机房，再再由电动脚踏踏两用风机送送入室内。三、排风系统：：清洁通风时设有有机械排风系系统，滤毒通风风时设有超压压排风系统；；超压排风时时排风经自动动排气活门至至防毒通道（兼兼建议洗消间间）至扩散室室排出，清洁洁通风时排风风由排风机直直接排至扩散散室排出。第七篇环环保专篇建筑部分生活污水，排水水采用雨污水水风充制，污污水独立设置置专门的污水水管系统，先先经过化粪池池处理后排入入市政污水管管。厨房污水经隔水水池处理后排排入水道。厨房油烟及卫生生间排气设专专用风道，排排至高层屋面面。噪声处理：A、地下室车库库兼人防设有有排烟兼排风风风机，设置置消音器，基基础设减振器器，经过措施施达到环保要要求。（首先先优选低噪音音机器）B、生活给水加加压泵采用低低转速、软基基础（带防震震橡胶圈）。尽尽量减少噪音音，设在地下下室，尽量远远离住户。C、备用发电机机噪声大，黑黑色烟尘多、污污染大，治理理费用高，建建议用双电源源解决备用电电源。燃料：全部用液液化气（清洁洁燃料）或混混合气。生活垃圾：在小小区出口处设设置一个垃圾圾收集间。给排水部分1、本工程室外外排水采用雨雨污分流，室室内污水经三三级化粪池处处理后排入城城市污水管网网。2、泵房均设于于地下室，水水泵均采用减减振及减噪措措施。3、生活水池选选用玻璃钢水水池，屋顶水水箱采用超净净水箱，提高高用水水质。4、本工程冲厕厕用水，绿地地浇洒，洗车车，洒路，水水景等用水采采用中水系统统。电气部分1、变配电设置置采用无油设设备。2、柴油发电机机组设于各地地块地下室一一层，在其排排气、排风道道上装设消声声装置，采用用减震基础，将将发电机组运运行时的噪音音控制在允许许的范围内。3、机组排除的的废气经处理理后，引至室室外高空排放放。暖通部分一、消音：选用高效、节能能、低噪音和和低振动的设设备。对噪音较大的设设备采用隔音音消音处理，包包括设置通风风、空调机房房、风管上设设消音器、机机房设吸音板板等。二、隔振：对有振动的设备备采用隔振措措施，包括采采用橡胶或弹弹簧减振器，弹弹性吊架、柔柔性接头等。三、排放：发电机组配置排排烟消声装置置，排烟管接接至高层屋面面排放。所有排风尽量排排向呼吸线以以上。第八篇楼宇智能化专篇一、综合布线系系统：住宅小区的综合合布线系统是是小区内的传传输网络。它它既使语音和和数据通信设设备、交换设设备，以及其其他信息管理理系统彼此相相连，又使这这些设备与外外部通信网络络相连接。综综合布线系统统是开放式星星型拓扑结构构，能支持电电话、数据、图图文、图像等等多媒体业务务的需要，能能支持当前普普遍采用的各各种局部网络络及计算机系系统。二、通信网络系系统：住宅小区的通信信网络应用主主要体现在信信息服务、安安全防范、物物业管理三个个方面。1．宽带信息网网提供的信息息服务，包括括交互型的可可视图文；广广播电视和高高清晰电视；；可视电话和和会议数据；；高速数据，图图像文件检索索。2．安全防范：：⑴居民安全防范范包括三表抄抄送；防盗与与紧急求助；；煤气报警；；访客对讲。⑵公共安全防范范：包括闭路路电视监视；；红外探测；；小区对讲。3．物业管理：：包括煤气、水水、电的抄表表与费用；小小区出入口和和车辆的管理理；公用设备备的临控。三、广播系统：：背景音乐与紧急急广播系统通通常与消防报报警系统集成成在一起，公公共广播系统统的背景音乐乐与消防系统统的报警广播播可以自动切切换。四．楼宇对讲系系统：楼宇对讲系统通通过与来访者者的对讲通话话和用摄像机机来确认来访访者身份，以以决定是否打打开楼门电控控锁，达到安安全方便管理理的目的。第九篇安安全防护专篇一、设计内容：：1．防盗报警系系统2．电视监控