主体结构阶段机电预留预埋施工关键技术要求

业务板块设计工程管理文件名称方兴地产主体结构阶段机电预留预埋施工关键技术要求文件编号FXHQ-YF-YQ-08发布日期2015年5月29日9/9方兴地产主体结构阶段机电预留预埋施工关键技术要求目的：配合模板工程施工，明确在主体结构施工阶段机电预留预埋的关键技术要求，提高工程施工质量。依据：《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010《等电位联结安装》图集02D501-2《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011应用：各单位须在招标和签订合同时,将本要求放入招标技术文件和合同文件中；在现场施工阶段，要求各施工单位按照本要求进行施工；在质量检查时，总部和各单位将按照本要求执行。关键技术要求：1、套管的预留预埋套管的材质：应用焊接钢管，有特殊要求时可采用镀锌钢管，管道的壁厚应符合国家标准。套管的管径：根据安装管道的管径大小进行如下选择：管道管径（mmm）套管管径（mmm）15~20比管道管径大大3号32~1255比管道管径大大2号≧150比管道管径大大1号注：有保温要求的管道应加上相应的保温层厚度。套管的长度：地下室穿越外墙的套管长度应大于外墙面150mm，地上穿外墙的套管，应保证套管连续至外墙装饰层面，同时套管标高应内高外低。穿越地面以上结构的剪力墙或梁，套管长度即为剪力墙或梁的横向尺寸。穿越混凝土楼板的套管，套管下端应与混凝土楼板平齐，套管上端对于有防水要求的房间，套管长度应高出装饰完成面50mm，其他区域高出装饰完成面20mm。出屋面的套管高度应大于完成面300mm。注意事项：别墅类、低密度酒店的地下室客房，严禁电气管线直接进入地下室。当穿越混凝土楼板的管线较集中，且间距较小时，可直接采用留洞的方式，便于安装。穿越多层楼板的立管，可先留洞，日后安装时再配上套管，以便安装时保证管线垂直度。地下室穿越建筑外墙的预留套管外端头待拆模后，用焊接钢板封死，防止雨水倒灌，管道安装时拆除钢板，管道安装完成后须立即防水封堵。在固定预留套管时，严禁直接用结构钢筋进行焊接固定，同时严禁切除后浇板的钢筋。1.5套管的做法以下介绍几种常用套管的做法:（说明：以下现场图片仅是现场套管示意，涉及到钢筋工程应遵照钢筋工程规范。）套管安装位置置套管安装样图图固定方式现场图片穿越防水外墙墙1柔性防水套管管：1-钢管；22-镀锌法法兰套管；；3-密封封圈；4--法兰压盖盖；5-螺螺柱；6-螺母；77-法兰；；8-密封封膏嵌缝；；9-建筑外墙墙；10--内侧；111-柔性性填缝材料料。剪力墙处套管管需与结构构钢筋绑扎扎固定，一一次浇筑在墙体体内。穿越防水外墙墙2刚性防水套管管（钢管）：：1-钢管；22-钢套管管；3-翼翼环；4--挡圈；55-油膏；6--油麻。注:翼环的的厚度不得得低于5mmm，宽度度不得低于于50mmm,套管的的厚度应符符合国家标标准。剪力墙处套管管需与结构构钢筋绑扎扎固定，套套管应焊接接止水翼环环，一次浇筑在墙内，套管长度至少大大于墙体厚厚度1500mm。穿越混凝土内内墙体24311-钢管；22-钢套管；3--密封填料料；4-隔隔墙。剪力墙处套管管需与结构构钢筋绑扎扎固定，一一次浇筑在墙体体内，套管管两端与墙墙体平齐。穿越混凝土楼楼板（不含含出屋面套套管）1-钢套管；；2-钢管管；3-密密封填料；；4-楼板板。楼板处套管需需与结构钢钢筋绑扎固固定，一次次浇筑在楼板内，套套管出楼板板的高度满满足相关要求。出屋面混凝土土楼板551-防水套管管；2-钢钢管；3--油麻和沥沥青油膏；；4-屋面面楼板，55-止水翼翼环。注:翼环的的厚度不得得低于5mmm，宽度度不得低于于50mmm,套管的的厚度应符符合国家标标准。屋面楼板处套套管需与结结构钢筋绑绑扎固定，一一次浇筑在楼板内，套套管出楼板板完成面的高高度应大于于300mmm。2、电气线管、线盒、配电箱、防雷及等电位的预留预埋2.1线管线管集中处现现场安装图图双层配管示意意图说明：1）为为防止楼板板开裂，电电气配管的的顶面与混混凝土表面面的距离不不应小于115mm，而而对于消防防电气配管管，这个距距离不得小小于30mmm。2）一排多个个线管并列列排布时，管管与管的间间距应不小小于20mm，满足足混凝土浇浇筑间隙，避避免影响混混凝土的施施工质量。3）线管绑扎扎点间距：：直线段为为1m，管入盒处处300mmm左右。4）线管尽量量不交叉和和少交叉，不不允许三根根管在同一一处交叉。当当线管特别别集中时，可可采用用双层配管管，上层配配管在管入入盒处3000mm左左右预制成成“鸭脖弯弯”，与上上层面筋固固定绑扎，底底层配管与与底筋固定定绑扎。5）电气气点位设置置合理，要要求强电与与电话网络络点位间距距不应小于于300mmm，强电电与电视信信号点位间间距不应小小于5000mm，床床头及附近近点位间距距应能满足足家具合理理布置要求求。6）电气线管管施工应符符合工艺要要求。2.2线盒以下为常见线盒预埋时的固定方法:楼板上线盒固固定剪力墙上的线线盒固定采采用金属软软管连接设置补偿偿盒线管穿过伸缩缩缝、沉降降缝时的处处理方法说明：1）电电气管路超超过一定长长度时，管管路中应加加装接线盒盒，具体为为管路直线线段不超过过30m，一一个弯时不不超过200m，二个弯时不不超过155m，三个个弯时不超超过8m，并且且应避免管管路有含三三个以上的的弯曲，否否则应改变变配管路径径或中间增增加接线盒盒以避免此此种情况发发生。2）接线盒内内侧均需刷刷防锈漆，在在进入接线线盒的管口有效封封堵后，接接线盒内用用锯木屑灰土混合合物或泡沫沫填塞线盒，再用用封口胶带带封口。3）严禁将接接线盒与钢钢筋、主筋筋焊接，非镀锌线线管应设置置接地跨接接。4）穿线管与与接线盒连连接处用专用锁锁紧螺母，在线盒内露出锁母的螺纹不多于4扣。5）管道连接接完成后用用牛皮纸或或塑料胶带带将线盒口封堵堵严密，保保证线盒与与模板内面面平齐，线线盒出钢筋筋结构面与与模板间距距为15mmm，不能能大于混凝凝土的保护护层厚度。配电箱1）配电箱预留方法：可采用在混凝土墙体上预留配电箱洞口，待模板拆除后安装配电箱。混凝土墙体上上暗装配电电箱预留做法说明：1）配配电箱模板板电线管穿穿楼板时要求模板板开孔规范范，也可采采用连接套套进行穿管管。2）为防止配电电箱模板在在混凝土浇浇筑时受压压变形，宜宜采用固定定钢模，采采用木模时时要有足够够的内撑，确确保刚度。配电箱四周钢钢筋应按设设计要求，加加设钢筋。2.4防雷及等电位说明：1）利利用建筑物物柱内主筋筋及桩主筋筋作为引下下线，在结结构钢筋施施工完后，应应用红或黄黄色漆做标标志，施工工完成应经经检查合格格，确认记记录后再支支模。2）利用建、构构筑物钢筋筋混凝土中中的钢筋作作为防雷引引下线时，下下部在室外外地坪下00.8～1m处焊出出一根D112mm或或40mmm×4mmm镀锌导体体，此导体体伸向室外外距外墙皮皮的距离宜宜不小于11m。3）整个建筑筑单元如采采用钢筋主主筋作为接接地导体，当利用两根钢筋(绑孔或焊接)作为一组引下线时，钢筋的直径不得＜∮16mm，间距应符合设计要求。4）屋顶的防防雷接地如如采用圆钢钢作为接地地体，圆钢钢的直径不不得小于88mm，如如采用扁钢钢作为接地地体，扁钢钢的规格应应为截面积积≮1000mm²，厚厚度≮4mmm。5）强弱电间间和卫生间间的等电位位排的规格格应符合设设计要求，且且地上室内内不小于660mm²²；地上室室外不小于于100mmm²，厚厚度≮4mmm。6）防雷接地地的焊接搭搭接长度应应符合以下下要求：扁钢与扁钢搭搭接为宽度度的2倍，不少少于三面焊焊。圆钢与圆钢搭搭接为直径径的6倍，双面面施焊。圆钢与扁钢搭搭接为圆钢钢直接6倍，双面面施焊。扁钢与钢管，扁扁钢与角钢钢焊接，紧紧贴角钢外外侧两面，或或紧贴圆钢钢3/4钢管管表面，上上下两侧施施焊。7）各项目目所在省市市防雷办如如有特殊要要求，应按按其技术要要求进行施施工。

3、止水节的预留预埋3.1现浇型止水节现浇型止水节节说明：1）适适用范围：：有防水要要求的房间间穿越楼板的排水支管管（接地漏漏、洗脸盆盆、座便等等）。2）固定：用用2寸钉将止止水节按定定位十字线线在四角固固定于模板板上。3）成品保护护：固定止止水节后，用用黄砂垫满满止水节管管身，避免免浇筑时混凝凝土流入管管身。4）支管安装装：安装管管道前应将将止水节内内侧清理干干净，不得得有任何粘粘附物，直接接将管道插插入止水节节中，用粘粘接剂粘接接管道与止止水节。3.2预留留型止水节节预留型止水节节说明：1）适适用范围：：有防水要要求的房间间穿越楼板的排水主管。2）预留孔洞洞：预留洞洞小于等于于排水主管管外径加330mm。3）固定：如如图所示，建建议现场做做一个简易易支架固定定。4）成品保护护：对止水水节做好保保护，二次次浇筑时不能能损坏止水水节。5）主管安装装：待二次次浇筑养护达达到强度后后拆除临时时支架，将将止水节内内侧清理干干净，不得得有任何粘粘附物，直直接将管道道插入止水水节中，用用粘接剂粘粘接管道与与止水节。

4、成品保护墙面预埋线盒盒成品保护护预埋阶段在模模板上线管管走向关键键位置划线线，拆模后后显示线管管走向，避免免安装吊杆杆等破坏。地面预埋线管管成品保护护墙面进/出配配电箱成排排预埋线管管成品保护护说明：1）施施工应与土土建紧密配配合，不得颠倒工序序，不损坏坏结构，未未经允许不不得切断钢钢筋；留洞施工工前技术人人员必须向向土建技术术人员交底底，土建技技术员制定定钢筋加固固方案。2）现浇结构构在拆模后后及时清理理管路，发发现问题及及时处理，避避免穿线时时剔槽。3）混凝土浇浇筑时，电工工留人看守守，以免振振捣时损坏坏配管及盒盒、箱移位位；如有管路路损环，及及时修复。4）注意及时时封堵管口口、箱、盒盒口严密，防防止杂物落落入。5）在现浇混混凝土顶板板内安装接接线盒时，用用油漆在设设计规定的的位置上画画上接线盒盒位置和进进出线方向向，按进出出线方向将将接线盒壁壁上的对应应敲落孔取取下，将管管口用塑料料管堵和胶胶带封好，将将接线盒用用泡沫板填满满，然后用用塑料宽胶胶带将盒口口包扎严密密。6）对于成排排线管的管管口，在混混凝土浇筑筑时，建议议用